아파트서울·경기·인천 전문
운정 센트레빌
파주시 목동동 · 2014년 · 865세대 · 운정중앙역 도보 약 26분
임대 71세대 포함민간임대
K-apt, 2026. 11.
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 운정 센트레빌 전용 102㎡(40평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 4.7억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 102㎡(40평형) · 최근 1년 매매 중앙값 4.7억 (7건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 1.7억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 500만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 1.7억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 500만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 4.7억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 500만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 500만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기매물화 신호
11월 8일 갱신25점
경매·공매 진행 중
…
공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체
평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
29평전용 74㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 3억원1건
- 월세
- -
- 공시가격
- 2억 3,500만원108호
33평전용 84㎡
4억 2,000만원매매 11건
- 매매 범위
- 3억 9,800만원 ~ 4억 3,500만원
- 최근 거래
- 4억 2,500만원2026-10-20 · 25층
- 전세
- 3억 1,000만원11건 · 전세가율 73.8%
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 130만원1건
- 공시가격
- 2억 6,200만원506호
40평전용 102㎡
4억 6,500만원매매 7건
- 매매 범위
- 4억원 ~ 4억 9,900만원
- 최근 거래
- 4억 6,500만원2026-10-31 · 13층
- 전세
- 3억 5,000만원11건 · 전세가율 75.3%
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 130만원5건
- 공시가격
- 2억 9,100만원526호
49평전용 124㎡
5억 600만원매매 4건
- 매매 범위
- 4억 2,500만원 ~ 5억 3,000만원
- 최근 거래
- 4억 9,500만원2026-09-21 · 9층
- 전세
- 3억 6,500만원8건 · 전세가율 72.1%
- 월세
- 보증금 4,000만원 / 월 150만원7건
- 공시가격
- 3억 900만원408호
55평전용 139㎡
5억 1,900만원매매 2건
- 매매 범위
- 4억 9,000만원 ~ 5억 4,800만원
- 최근 거래
- 5억 4,800만원2026-05-30 · 10층
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 4,000만원 / 월 155만원2건
- 공시가격
- 3억 2,300만원182호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29평전용 74㎡ | -0건 | - | - | 3억원전세 1 · 월세 0 | - | - | 2억 3,500만원108호 |
| 33평전용 84㎡ | 4억 2,000만원11건 | 3억 9,800만원 ~ 4억 3,500만원 | 4억 2,500만원2026-10-20 · 25층 | 3억 1,000만원전세 11 · 월세 1 | 73.8% | 보증금 3,000만원월 130만원 | 2억 6,200만원506호 |
| 40평전용 102㎡ | 4억 6,500만원7건 | 4억원 ~ 4억 9,900만원 | 4억 6,500만원2026-10-31 · 13층 | 3억 5,000만원전세 11 · 월세 5 | 75.3% | 보증금 3,000만원월 130만원 | 2억 9,100만원526호 |
| 49평전용 124㎡ | 5억 600만원4건 | 4억 2,500만원 ~ 5억 3,000만원 | 4억 9,500만원2026-09-21 · 9층 | 3억 6,500만원전세 8 · 월세 7 | 72.1% | 보증금 4,000만원월 150만원 | 3억 900만원408호 |
| 55평전용 139㎡ | 5억 1,900만원2건 | 4억 9,000만원 ~ 5억 4,800만원 | 5억 4,800만원2026-05-30 · 10층 | -전세 0 · 월세 2 | - | 보증금 4,000만원월 155만원 | 3억 2,300만원182호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
4억 700만원 ~ 4억 3,300만원
가운데 4억 2,000만원 · ±3% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 4억 2,000만원 (11건, 3억 9,800만원~4억 3,500만원)
- 최근 거래 4억 2,500만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-31102.70㎡ · 13층 | 102.70㎡ | 13 | 4억 6,500만원 | |
| 2026-10-22102.70㎡ · 10층 | 102.70㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | |
| 2026-10-2084.58㎡ · 25층 | 84.58㎡ | 25 | 4억 2,500만원 | |
| 2026-09-21124.80㎡ · 9층 | 124.80㎡ | 9 | 4억 9,500만원 | |
| 2026-09-1284.69㎡ · 13층 | 84.69㎡ | 13 | 4억 300만원 | |
| 2026-09-1284.69㎡ · 18층 | 84.69㎡ | 18 | 4억 3,500만원 | |
| 2026-08-21124.80㎡ · 2층 | 124.80㎡ | 2 | 4억 2,500만원 | |
| 2026-08-06102.70㎡ · 314 · 10층 | 102.70㎡ · 314 | 10 | 4억원 | |
| 2026-07-30124.80㎡ · 10층 | 124.80㎡ | 10 | 5억 1,700만원 | |
| 2026-07-25102.96㎡ · 9층 | 102.96㎡ | 9 | 4억 5,600만원 | |
| 2026-07-2484.58㎡ · 307 · 3층 | 84.58㎡ · 307 | 3 | 4억원 | |
| 2026-06-2084.37㎡ · 312 · 20층 | 84.37㎡ · 312 | 20 | 4억 2,000만원 | |
| 2026-06-0684.37㎡ · 313 · 7층 | 84.37㎡ · 313 | 7 | 4억 2,500만원 | |
| 2026-06-0184.58㎡ · 3층 | 84.58㎡ | 3 | 3억 9,969만원제외 · 계약 해제·직거래 | 제외 · 계약 해제·직거래 |
| 2026-05-30139.35㎡ · 302 · 10층 | 139.35㎡ · 302 | 10 | 5억 4,800만원 | |
| 2026-05-0484.58㎡ · 3층 | 84.58㎡ | 3 | 4억원제외 · 계약 해제·직거래 | 제외 · 계약 해제·직거래 |
| 2026-05-0184.99㎡ · 312 · 7층 | 84.99㎡ · 312 | 7 | 4억 2,000만원 | |
| 2026-04-23102.70㎡ · 310 · 1층 | 102.70㎡ · 310 | 1 | 4억 7,200만원 | |
| 2026-04-1784.82㎡ · 307 · 9층 | 84.82㎡ · 307 | 9 | 4억 3,000만원 | |
| 2026-03-1684.37㎡ · 312 · 9층 | 84.37㎡ · 312 | 9 | 3억 9,800만원 | |
| 2026-03-14102.70㎡ · 302 · 6층 | 102.70㎡ · 302 | 6 | 4억 8,000만원 | |
| 2026-01-13139.35㎡ · 309 · 14층 | 139.35㎡ · 309 | 14 | 4억 9,000만원 | |
| 2026-01-0884.37㎡ · 312 · 6층 | 84.37㎡ · 312 | 6 | 4억 1,500만원 | |
| 2025-12-11102.70㎡ · 309 · 12층 | 102.70㎡ · 309 | 12 | 4억 9,900만원 | |
| 2025-12-0884.69㎡ · 313 · 5층 | 84.69㎡ · 313 | 5 | 4억 2,000만원 | |
| 2025-11-15124.90㎡ · 306 · 29층 | 124.90㎡ · 306 | 29 | 5억 3,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05102.70㎡ · 6층 · 신규 | 102.70㎡ | 6층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-3184.53㎡ · 5층 · 신규 | 84.53㎡ | 5층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-22102.70㎡ · 12층 · 갱신 | 102.70㎡ | 12층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-31124.80㎡ · 5층 · 신규 | 124.80㎡ | 5층 | 5,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-08-06124.93㎡ · 8층 · 신규 | 124.93㎡ | 8층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-12102.70㎡ · 9층 · 신규 | 102.70㎡ | 9층 | 5,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-07-1184.37㎡ · 9층 · 갱신 | 84.37㎡ | 9층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-10124.80㎡ · 17층 · 신규 | 124.80㎡ | 17층 | 1억 9,200만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-07-04102.70㎡ · 3층 · 신규 | 102.70㎡ | 3층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-24124.80㎡ · 1층 · 신규 | 124.80㎡ | 1층 | 4,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-06-08124.93㎡ · 9층 · 신규 | 124.93㎡ | 9층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-30139.35㎡ · 2층 · 신규 | 139.35㎡ | 2층 | 5,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-05-2584.37㎡ · 17층 · 신규 | 84.37㎡ | 17층 | 3억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-09102.70㎡ · 3층 · 신규 | 102.70㎡ | 3층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2384.37㎡ · 5층 · 신규 | 84.37㎡ | 5층 | 3억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-21124.80㎡ · 5층 · 신규 | 124.80㎡ | 5층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0784.58㎡ · 17층 · 신규 | 84.58㎡ | 17층 | 3,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-03-24102.70㎡ · 6층 · 신규 | 102.70㎡ | 6층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-13124.90㎡ · 26층 · 신규 | 124.90㎡ | 26층 | 2,500만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-03-12139.35㎡ · 7층 · 신규 | 139.35㎡ | 7층 | 3,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-03-10124.93㎡ · 2층 · 신규 | 124.93㎡ | 2층 | 3,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-03-07124.93㎡ · 7층 · 신규 | 124.93㎡ | 7층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-05102.70㎡ · 12층 · 신규 | 102.70㎡ | 12층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0584.82㎡ · 7층 · 신규 | 84.82㎡ | 7층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-04124.80㎡ · 16층 · 신규 | 124.80㎡ | 16층 | 1억원 | 115만원 | 신규 |
| 2026-02-2184.53㎡ · 5층 · 신규 | 84.53㎡ | 5층 | 3억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-2184.69㎡ · 9층 · 신규 | 84.69㎡ | 9층 | 3억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-13102.70㎡ · 8층 · 신규 | 102.70㎡ | 8층 | 3,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-02-04124.80㎡ · 17층 · 갱신 | 124.80㎡ | 17층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-02102.96㎡ · 3층 · 신규 | 102.96㎡ | 3층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-02102.70㎡ · 4층 · 갱신 | 102.70㎡ | 4층 | 3억 7,800만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-1784.58㎡ · 18층 · 신규 | 84.58㎡ | 18층 | 3억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-09102.70㎡ · 13층 · 신규 | 102.70㎡ | 13층 | 4,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-01-05124.80㎡ · 12층 · 갱신 | 124.80㎡ | 12층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-03124.93㎡ · 11층 · 신규 | 124.93㎡ | 11층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-0274.69㎡ · 11층 · 신규 | 74.69㎡ | 11층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-26102.70㎡ · 6층 | 102.70㎡ | 6층 | 2억 8,500만원 | 전세 | - |
| 2025-12-26102.70㎡ · 6층 · 갱신 | 102.70㎡ | 6층 | 2억 8,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-24124.80㎡ · 18층 · 신규 | 124.80㎡ | 18층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-06124.90㎡ · 9층 · 신규 | 124.90㎡ | 9층 | 4,000만원 | 135만원 | 신규 |
| 2025-12-05102.96㎡ · 6층 · 신규 | 102.96㎡ | 6층 | 3,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2025-12-0584.69㎡ · 9층 · 신규 | 84.69㎡ | 9층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-0584.69㎡ · 9층 · 신규 | 84.69㎡ | 9층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-0584.69㎡ · 9층 · 신규 | 84.69㎡ | 9층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-20102.70㎡ · 8층 · 신규 | 102.70㎡ | 8층 | 3,000만원 | 135만원 | 신규 |
| 2025-11-10102.70㎡ · 15층 · 신규 | 102.70㎡ | 15층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 46건까지.
운정 센트레빌 경매·공매 1건
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 4억 2,500만원 (1) | 3억 3,000만원 (1) |
| 2026-09 | 4억 1,900만원 (2) | - |
| 2026-08 | - | - |
| 2026-07 | 4억원 (1) | 3억 1,500만원 (1) |
| 2026-06 | 4억 2,250만원 (2) | - |
| 2026-05 | 4억 2,000만원 (1) | 3억 2,000만원 (1) |
| 2026-04 | 4억 3,000만원 (1) | 3억 2,000만원 (1) |
| 2026-03 | 3억 9,800만원 (1) | 2억 8,000만원 (1) |
| 2026-02 | - | 3억 1,500만원 (2) |
| 2026-01 | 4억 1,500만원 (1) | 3억 1,000만원 (1) |
| 2025-12 | 4억 2,000만원 (1) | 2억 8,000만원 (3) |
| 2025-11 | - | - |
| 2025-10 | 4억 2,500만원 (2) | - |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | 4억 5,500만원 (1) | - |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | - | - |
| 2025-05 | 4억 7,300만원 (2) | - |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | 4억 7,000만원 (1) | - |
| 2025-02 | 4억 6,800만원 (4) | 2억 6,200만원 (1) |
| 2025-01 | 4억 5,500만원 (1) | 3억 2,000만원 (3) |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | 4억 8,000만원 (1) | 3억 4,600만원 (2) |
| 2024-10 | 4억 6,850만원 (2) | 3억 2,000만원 (2) |
| 2024-09 | - | 2억 8,000만원 (1) |
| 2024-08 | 4억 8,000만원 (1) | - |
| 2024-07 | 4억 6,900만원 (4) | 3억 500만원 (2) |
| 2024-06 | 4억 4,900만원 (2) | 3억원 (3) |
| 2024-05 | 4억 6,000만원 (1) | 2억 9,000만원 (1) |
| 2024-04 | 4억 3,500만원 (2) | - |
| 2024-03 | 4억 1,000만원 (1) | - |
| 2024-02 | 4억 5,650만원 (2) | 2억 9,500만원 (3) |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | 3억원 (1) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 파주시 교하로 70
지도에서 보기운정중앙역 (GTX-A) · 도보 약 26분 · 1.3km
야당역 (경의중앙선) · 3.1km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
운정 센트레빌은 경기도 파주시 목동동에 있는 아파트 단지로, 2014년 사용승인, 865세대, 15개 동, 시공 동부건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 4억 2,000만원(11건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2014-07-09 |
|---|---|
| 세대수 | 865세대 |
| 동수 | 15개 동 |
| 분양 형태 | 혼합 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 동부건설 |
| 시행사 | LH |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,460대 (세대당 1.69대) |
| 승강기 | 28대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 307세대 |
| 전용 85~135㎡ | 467세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | 91세대 |