상동하얀마을경남아너스빌 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 상동하얀마을경남아너스빌 전용 59㎡(24평형) 한 채를 사려면 현금 약 2.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 5.3억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 3.4억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 3.4억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 2.4억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 2.4억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 1.7억(대출 3.7억), 생애 첫 집 현금 약 1.7억(대출 3.7억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 1.7억(대출 3.7억), 생애 첫 집 현금 약 1.7억(대출 3.7억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 1.7억(대출 3.7억), 생애 첫 집 현금 약 1.7억(대출 3.7억). 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

상동하얀마을경남아너스빌

부천시 원미구 상동 · 2002년 · 414세대 · 상동역 도보 약 17분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 상동하얀마을경남아너스빌 전용 59㎡(24평형) 한 채를 사려면 현금 약 2.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 5.3억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(24평형) · 최근 1년 매매 중앙값 5.3억 (40건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 2.4억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 600만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 2.4억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 600만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 5.4억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 600만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 600만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

24평전용 59㎡
5억 3,400만원매매 40건
매매 범위
4억 9,000만원 ~ 6억 1,000만원
최근 거래
5억 9,900만원2026-10-24 · 4층
전세
3억 7,750만원10건 · 전세가율 70.7%
월세
보증금 4,500만원 / 월 123만원4건
공시가격
3억 1,300만원828호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
24평전용 59㎡	5억 3,400만원40건	4억 9,000만원 ~ 6억 1,000만원	5억 9,900만원2026-10-24 · 4층	3억 7,750만원전세 10 · 월세 4	70.7%	보증금 4,500만원월 123만원	3억 1,300만원828호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

5억 400만원 ~ 5억 6,400만원

가운데 5억 3,400만원 · ±6% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 5억 3,400만원 (40건, 4억 9,000만원~6억 1,000만원)
최근 거래 5억 9,900만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2459.82㎡ · 4층	59.82㎡	4	5억 9,900만원
2026-09-2359.82㎡ · 5층	59.82㎡	5	5억 9,000만원
2026-09-1859.82㎡ · 3층	59.82㎡	3	5억 8,000만원
2026-08-1259.82㎡ · 16층	59.82㎡	16	6억 1,000만원
2026-08-1159.82㎡ · 13층	59.82㎡	13	5억 9,500만원
2026-07-2959.82㎡ · 1층	59.82㎡	1	5억 4,500만원
2026-07-2959.82㎡ · 18층	59.82㎡	18	5억 9,000만원
2026-07-1659.82㎡ · 1층	59.82㎡	1	5억 1,700만원
2026-07-1059.82㎡ · 25층	59.82㎡	25	5억 5,800만원
2026-07-0559.82㎡ · 2620 · 22층	59.82㎡ · 2620	22	5억 5,000만원
2026-07-0359.82㎡ · 1층	59.82㎡	1	5억 4,500만원
2026-06-1859.82㎡ · 14층	59.82㎡	14	5억 9,000만원
2026-06-0559.82㎡ · 2618 · 1층	59.82㎡ · 2618	1	4억 9,000만원
2026-06-0359.82㎡ · 2618 · 17층	59.82㎡ · 2618	17	5억 7,500만원
2026-05-3059.82㎡ · 2618 · 19층	59.82㎡ · 2618	19	5억 9,500만원
2026-05-1959.82㎡ · 2621 · 1층	59.82㎡ · 2621	1	5억 3,700만원
2026-05-1359.82㎡ · 2621 · 18층	59.82㎡ · 2621	18	5억 4,250만원
2026-05-1159.82㎡ · 2618 · 1층	59.82㎡ · 2618	1	5억원
2026-05-0259.82㎡ · 2620 · 13층	59.82㎡ · 2620	13	5억 7,500만원
2026-05-0159.82㎡ · 2621 · 17층	59.82㎡ · 2621	17	5억 6,500만원
2026-04-2959.82㎡ · 2620 · 22층	59.82㎡ · 2620	22	5억 3,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-2559.82㎡ · 2619 · 13층	59.82㎡ · 2619	13	5억 1,900만원
2026-04-2459.82㎡ · 2620 · 25층	59.82㎡ · 2620	25	5억 1,000만원
2026-04-2159.82㎡ · 2621 · 21층	59.82㎡ · 2621	21	5억 2,000만원
2026-04-1759.82㎡ · 2621 · 8층	59.82㎡ · 2621	8	5억 2,800만원
2026-04-0959.82㎡ · 2619 · 10층	59.82㎡ · 2619	10	5억 7,000만원
2026-03-2959.82㎡ · 2619 · 9층	59.82㎡ · 2619	9	5억 1,000만원
2026-03-2159.82㎡ · 2620 · 4층	59.82㎡ · 2620	4	5억 1,300만원
2026-03-1259.82㎡ · 2620 · 5층	59.82㎡ · 2620	5	5억 1,300만원
2026-03-0759.82㎡ · 2619 · 19층	59.82㎡ · 2619	19	5억 3,500만원
2026-02-2659.82㎡ · 2619 · 12층	59.82㎡ · 2619	12	5억 3,000만원
2026-01-2959.82㎡ · 2618 · 12층	59.82㎡ · 2618	12	5억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-01-2959.82㎡ · 2620 · 13층	59.82㎡ · 2620	13	5억 2,300만원
2025-12-2559.82㎡ · 2620 · 12층	59.82㎡ · 2620	12	5억 4,000만원
2025-12-2159.82㎡ · 2619 · 10층	59.82㎡ · 2619	10	5억 3,300만원
2025-12-0259.82㎡ · 2621 · 16층	59.82㎡ · 2621	16	5억 2,000만원
2025-11-3059.82㎡ · 2619 · 7층	59.82㎡ · 2619	7	5억 1,700만원
2025-11-2659.82㎡ · 2619 · 12층	59.82㎡ · 2619	12	5억 2,000만원
2025-11-2059.82㎡ · 2621 · 14층	59.82㎡ · 2621	14	5억 2,200만원
2025-11-2059.82㎡ · 2619 · 12층	59.82㎡ · 2619	12	5억 2,200만원
2025-11-1559.82㎡ · 2618 · 11층	59.82㎡ · 2618	11	5억 1,700만원
2025-11-1359.82㎡ · 2621 · 5층	59.82㎡ · 2621	5	5억 950만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2359.82㎡ · 10층 · 신규	59.82㎡	10층	4억원	전세	신규
2026-10-1359.82㎡ · 6층 · 갱신	59.82㎡	6층	5,000만원	115만원	갱신
2026-10-0759.82㎡ · 18층 · 신규	59.82㎡	18층	4억 1,000만원	전세	신규
2026-09-1959.82㎡ · 4층 · 신규	59.82㎡	4층	5,000만원	110만원	신규
2026-06-0559.82㎡ · 24층 · 신규	59.82㎡	24층	4,000만원	130만원	신규
2026-05-1359.82㎡ · 18층 · 신규	59.82㎡	18층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-04-3059.82㎡ · 3층 · 신규	59.82㎡	3층	3억 5,500만원	전세	신규
2026-02-1059.82㎡ · 21층 · 신규	59.82㎡	21층	3,000만원	130만원	신규
2026-01-2259.82㎡ · 22층 · 신규	59.82㎡	22층	3억 7,000만원	전세	신규
2025-12-2259.82㎡ · 18층 · 신규	59.82㎡	18층	3억 8,000만원	전세	신규
2025-12-1759.82㎡ · 3층 · 신규	59.82㎡	3층	3억 7,500만원	전세	신규
2025-12-0859.82㎡ · 21층 · 갱신	59.82㎡	21층	3억 5,500만원	전세	갱신
2025-12-0659.82㎡ · 9층 · 갱신	59.82㎡	9층	3억 8,300만원	전세	갱신
2025-11-2159.82㎡ · 13층 · 갱신	59.82㎡	13층	3억 3,600만원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 14건까지.

같은 동 경매·공매 상동

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시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	5억 9,900만원 (1)	4억 500만원 (2)
2026-09	5억 8,500만원 (2)	-
2026-08	6억 250만원 (2)	-
2026-07	5억 4,750만원 (6)	-
2026-06	5억 7,500만원 (3)	-
2026-05	5억 5,375만원 (6)	3억 9,000만원 (1)
2026-04	5억 2,000만원 (5)	3억 5,500만원 (1)
2026-03	5억 1,300만원 (4)	-
2026-02	5억 3,000만원 (1)	-
2026-01	5억 2,300만원 (1)	3억 7,000만원 (1)
2025-12	5억 3,300만원 (3)	3억 7,750만원 (4)
2025-11	5억 1,700만원 (7)	3억 2,775만원 (2)
2025-10	5억 1,150만원 (2)	3억 9,000만원 (1)
2025-09	5억 500만원 (3)	3억 1,000만원 (3)
2025-08	5억 1,750만원 (2)	3억 3,000만원 (3)
2025-07	4억 9,700만원 (1)	-
2025-06	5억 1,500만원 (1)	3억 7,000만원 (3)
2025-05	5억 2,200만원 (1)	3억 4,000만원 (1)
2025-04	-	3억 1,250만원 (4)
2025-03	4억 9,950만원 (2)	3억 8,000만원 (1)
2025-02	5억 2,250만원 (2)	3억 1,250만원 (4)
2025-01	5억 1,500만원 (1)	3억 7,000만원 (3)
2024-12	-	3억 7,300만원 (1)
2024-11	5억 2,500만원 (1)	-
2024-10	5억 4,300만원 (1)	-
2024-09	5억 1,000만원 (3)	-
2024-08	5억 250만원 (2)	-
2024-07	4억 6,000만원 (1)	-
2024-06	4억 9,150만원 (2)	-
2024-05	5억 2,000만원 (3)	3억 2,000만원 (3)
2024-04	4억 9,500만원 (3)	-
2024-03	-	3억 3,200만원 (2)
2024-02	-	3억 6,500만원 (1)
2024-01	4억 8,000만원 (1)	-
2023-12	-	-

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 부천시 원미구 부흥로 109

지도에서 보기

상동역 (7호선) · 도보 약 17분 · 870m

부천시청역 (7호선) · 도보 약 21분 · 1.1km

상동하얀마을경남아너스빌은 경기도 부천시 원미구 상동에 있는 아파트 단지로, 2002년 사용승인, 414세대, 4개 동, 시공 경남기업(주)이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 5억 3,400만원(40건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2002-04-29
세대수	414세대
동수	4개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	경남기업(주)
시행사	경남기업(주)
관리 방식	위탁관리
주차	445대 (세대당 1.07대)
승강기	18대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	414세대
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-