아파트서울·경기·인천 전문
역곡동부센트레빌1단지2단지
부천시 원미구 역곡동 · 2006년 · 697세대 · 역곡역 도보 약 12분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 역곡동부센트레빌1단지2단지 전용 84㎡(32평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(32평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6억 (13건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 3.1억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 700만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 3.1억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 700만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 6.1억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 700만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 700만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
23평전용 59㎡
4억 9,725만원매매 10건
- 매매 범위
- 4억 6,900만원 ~ 5억 3,300만원
- 최근 거래
- 5억 3,300만원2026-10-11 · 11층
- 전세
- 3억 6,000만원3건 · 전세가율 72.4%
- 월세
- 보증금 7,500만원 / 월 115만원2건
- 공시가격
- 2억 9,900만원296호
28평전용 71㎡
5억 2,800만원매매 1건
- 매매 범위
- 5억 2,800만원 ~ 5억 2,800만원
- 최근 거래
- 5억 2,800만원2025-11-15 · 8층
- 전세
- -
- 월세
- -
- 공시가격
- 3억 1,700만원22호
29평전용 74㎡
5억 4,500만원매매 1건
- 매매 범위
- 5억 4,500만원 ~ 5억 4,500만원
- 최근 거래
- 5억 4,500만원2026-06-03 · 10층
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 110만원1건
- 공시가격
- 3억 3,200만원46호
32평전용 84㎡
6억 250만원매매 13건
- 매매 범위
- 5억 3,000만원 ~ 6억 2,500만원
- 최근 거래
- 6억 1,500만원2026-09-05 · 13층
- 전세
- 4억 1,000만원4건 · 전세가율 68.0%
- 월세
- -
- 공시가격
- 3억 6,700만원562호
36평전용 96㎡
6억 3,000만원매매 3건
- 매매 범위
- 6억 1,500만원 ~ 6억 6,650만원
- 최근 거래
- 6억 6,650만원2026-09-29 · 9층
- 전세
- 4억 2,000만원2건 · 전세가율 66.7%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 140만원1건
- 공시가격
- 4억 400만원188호
42평전용 120㎡
6억 6,500만원매매 7건
- 매매 범위
- 6억 3,000만원 ~ 7억원
- 최근 거래
- 6억 9,500만원2026-07-04 · 11층
- 전세
- 4억 5,500만원2건 · 전세가율 68.4%
- 월세
- 보증금 8,000만원 / 월 137만원3건
- 공시가격
- 4억 2,800만원280호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23평전용 59㎡ | 4억 9,725만원10건 | 4억 6,900만원 ~ 5억 3,300만원 | 5억 3,300만원2026-10-11 · 11층 | 3억 6,000만원전세 3 · 월세 2 | 72.4% | 보증금 7,500만원월 115만원 | 2억 9,900만원296호 |
| 28평전용 71㎡ | 5억 2,800만원1건 | 5억 2,800만원 ~ 5억 2,800만원 | 5억 2,800만원2025-11-15 · 8층 | -전세 0 · 월세 0 | - | - | 3억 1,700만원22호 |
| 29평전용 74㎡ | 5억 4,500만원1건 | 5억 4,500만원 ~ 5억 4,500만원 | 5억 4,500만원2026-06-03 · 10층 | -전세 0 · 월세 1 | - | 보증금 1억원월 110만원 | 3억 3,200만원46호 |
| 32평전용 84㎡ | 6억 250만원13건 | 5억 3,000만원 ~ 6억 2,500만원 | 6억 1,500만원2026-09-05 · 13층 | 4억 1,000만원전세 4 · 월세 0 | 68.0% | - | 3억 6,700만원562호 |
| 36평전용 96㎡ | 6억 3,000만원3건 | 6억 1,500만원 ~ 6억 6,650만원 | 6억 6,650만원2026-09-29 · 9층 | 4억 2,000만원전세 2 · 월세 1 | 66.7% | 보증금 1억원월 140만원 | 4억 400만원188호 |
| 42평전용 120㎡ | 6억 6,500만원7건 | 6억 3,000만원 ~ 7억원 | 6억 9,500만원2026-07-04 · 11층 | 4억 5,500만원전세 2 · 월세 3 | 68.4% | 보증금 8,000만원월 137만원 | 4억 2,800만원280호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
5억 7,900만원 ~ 6억 2,600만원
가운데 6억 300만원 · ±4% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억 250만원 (13건, 5억 3,000만원~6억 2,500만원)
- 최근 거래 6억 1,500만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 8건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1159.50㎡ · 2단지 203 · 11층 | 59.50㎡ · 2단지 203 | 11 | 5억 3,300만원 | |
| 2026-09-2996.44㎡ · 9층 | 96.44㎡ | 9 | 6억 6,650만원 | |
| 2026-09-1459.50㎡ · 8층 | 59.50㎡ | 8 | 5억 700만원 | |
| 2026-09-0584.99㎡ · 2단지 201 · 13층 | 84.99㎡ · 2단지 201 | 13 | 6억 1,500만원 | |
| 2026-09-0159.50㎡ · 2층 | 59.50㎡ | 2 | 5억 1,000만원 | |
| 2026-07-2359.50㎡ · 2단지 203 · 7층 | 59.50㎡ · 2단지 203 | 7 | 5억 2,000만원 | |
| 2026-07-2059.50㎡ · 1층 | 59.50㎡ | 1 | 4억 6,900만원 | |
| 2026-07-0984.99㎡ · 14층 | 84.99㎡ | 14 | 6억 2,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-07-0684.99㎡ · 2단지 204 · 14층 | 84.99㎡ · 2단지 204 | 14 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-07-04120.14㎡ · 11층 | 120.14㎡ | 11 | 6억 9,500만원 | |
| 2026-06-1884.99㎡ · 12층 | 84.99㎡ | 12 | 5억 9,000만원 | |
| 2026-06-0684.99㎡ · 2단지 204 · 12층 | 84.99㎡ · 2단지 204 | 12 | 6억 1,500만원 | |
| 2026-06-0496.44㎡ · 1단지 106 · 1층 | 96.44㎡ · 1단지 106 | 1 | 6억 1,500만원 | |
| 2026-06-0496.44㎡ · 1층 | 96.44㎡ | 1 | 6억 1,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-06-0374.51㎡ · 1단지 103 · 10층 | 74.51㎡ · 1단지 103 | 10 | 5억 4,500만원 | |
| 2026-05-3059.50㎡ · 11층 | 59.50㎡ | 11 | 4억 9,850만원 | |
| 2026-05-2559.66㎡ · 2단지 203 · 3층 | 59.66㎡ · 2단지 203 | 3 | 4억 8,500만원 | |
| 2026-05-1484.99㎡ · 2단지 201 · 2층 | 84.99㎡ · 2단지 201 | 2 | 5억 7,500만원 | |
| 2026-05-0484.99㎡ · 7층 | 84.99㎡ | 7 | 5억 9,800만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-0484.99㎡ · 2단지 201 · 7층 | 84.99㎡ · 2단지 201 | 7 | 5억 9,800만원 | |
| 2026-05-04120.14㎡ · 1단지 105 · 10층 | 120.14㎡ · 1단지 105 | 10 | 7억원 | |
| 2026-05-04120.14㎡ · 10층 | 120.14㎡ | 10 | 7억원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-0184.99㎡ · 2층 | 84.99㎡ | 2 | 5억 7,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-0184.99㎡ · 2단지 201 · 9층 | 84.99㎡ · 2단지 201 | 9 | 5억 9,650만원 | |
| 2026-04-2896.44㎡ · 5층 | 96.44㎡ | 5 | 6억 3,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-04-0159.66㎡ · 2단지 203 · 4층 | 59.66㎡ · 2단지 203 | 4 | 4억 7,900만원 | |
| 2026-03-2959.66㎡ · 2단지 204 · 11층 | 59.66㎡ · 2단지 204 | 11 | 4억 9,100만원 | |
| 2026-03-2884.99㎡ · 2단지 201 · 7층 | 84.99㎡ · 2단지 201 | 7 | 6억 250만원 | |
| 2026-03-24120.14㎡ · 1단지 101 · 7층 | 120.14㎡ · 1단지 101 | 7 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-03-24120.14㎡ · 1단지 105 · 1층 | 120.14㎡ · 1단지 105 | 1 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-03-24120.14㎡ · 1단지 101 · 10층 | 120.14㎡ · 1단지 101 | 10 | 6억 6,500만원 | |
| 2026-03-0759.50㎡ · 2단지 203 · 5층 | 59.50㎡ · 2단지 203 | 5 | 4억 9,600만원 | |
| 2026-03-06120.14㎡ · 1단지 105 · 10층 | 120.14㎡ · 1단지 105 | 10 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-02-08120.14㎡ · 1단지 105 · 4층 | 120.14㎡ · 1단지 105 | 4 | 6억 2,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-02-0784.99㎡ · 1단지 103 · 6층 | 84.99㎡ · 1단지 103 | 6 | 5억 9,500만원 | |
| 2026-01-3184.99㎡ · 2단지 204 · 7층 | 84.99㎡ · 2단지 204 | 7 | 6억 800만원 | |
| 2026-01-2496.44㎡ · 1단지 106 · 5층 | 96.44㎡ · 1단지 106 | 5 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-01-2284.99㎡ · 2단지 202 · 13층 | 84.99㎡ · 2단지 202 | 13 | 6억 2,500만원 | |
| 2026-01-08120.14㎡ · 1단지 105 · 6층 | 120.14㎡ · 1단지 105 | 6 | 6억 7,000만원 | |
| 2025-12-1084.99㎡ · 1단지 103 · 1층 | 84.99㎡ · 1단지 103 | 1 | 5억 3,000만원 | |
| 2025-12-0684.99㎡ · 1단지 103 · 7층 | 84.99㎡ · 1단지 103 | 7 | 6억 1,500만원 | |
| 2025-11-1571.66㎡ · 8층 | 71.66㎡ | 8 | 5억 2,800만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-11-1571.66㎡ · 2단지 203 · 8층 | 71.66㎡ · 2단지 203 | 8 | 5억 2,800만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-2384.99㎡ · 12층 · 신규 | 84.99㎡ | 12층 | 4억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-30120.14㎡ · 1층 · 신규 | 120.14㎡ | 1층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2296.44㎡ · 1층 · 신규 | 96.44㎡ | 1층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2296.44㎡ · 1층 · 신규 | 96.44㎡ | 1층 | 4억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0984.99㎡ · 14층 · 신규 | 84.99㎡ | 14층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0559.50㎡ · 13층 · 신규 | 59.50㎡ | 13층 | 1억원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-06-0296.44㎡ · 5층 · 신규 | 96.44㎡ | 5층 | 1억원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-05-2784.99㎡ · 1층 · 신규 | 84.99㎡ | 1층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0859.66㎡ · 13층 · 신규 | 59.66㎡ | 13층 | 5,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-05-0274.51㎡ · 5층 · 신규 | 74.51㎡ | 5층 | 1억원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-04-1559.50㎡ · 13층 · 신규 | 59.50㎡ | 13층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-14120.14㎡ · 9층 · 신규 | 120.14㎡ | 9층 | 1억원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-03-0759.50㎡ · 11층 · 신규 | 59.50㎡ | 11층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-08120.14㎡ · 4층 · 신규 | 120.14㎡ | 4층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-12120.14㎡ · 2층 · 신규 | 120.14㎡ | 2층 | 8,000만원 | 137만원 | 신규 |
| 2026-01-12120.14㎡ · 2층 · 신규 | 120.14㎡ | 2층 | 8,000만원 | 137만원 | 신규 |
| 2026-01-0159.50㎡ · 13층 · 신규 | 59.50㎡ | 13층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-1384.99㎡ · 13층 · 갱신 | 84.99㎡ | 13층 | 4억원 | 전세 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 18건까지.
같은 동 경매·공매 역곡동
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | - |
| 2026-09 | 6억 1,500만원 (1) | 4억 4,000만원 (1) |
| 2026-08 | - | - |
| 2026-07 | 6억 2,000만원 (1) | 3억 5,000만원 (1) |
| 2026-06 | 6억 250만원 (2) | - |
| 2026-05 | 5억 9,650만원 (3) | 4억 2,000만원 (1) |
| 2026-04 | - | - |
| 2026-03 | 6억 250만원 (1) | - |
| 2026-02 | 5억 9,500만원 (1) | - |
| 2026-01 | 6억 1,650만원 (2) | - |
| 2025-12 | 5억 7,250만원 (2) | 4억원 (1) |
| 2025-11 | 5억 9,500만원 (1) | 3억 9,000만원 (1) |
| 2025-10 | 5억 9,000만원 (3) | - |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | 5억 8,500만원 (1) | - |
| 2025-07 | 5억 6,000만원 (1) | - |
| 2025-06 | 5억 7,500만원 (2) | 4억 500만원 (1) |
| 2025-05 | 5억 7,000만원 (1) | 3억 9,300만원 (1) |
| 2025-04 | 6억 1,000만원 (1) | 4억 2,000만원 (1) |
| 2025-03 | 5억 8,000만원 (1) | 3억 6,700만원 (1) |
| 2025-02 | 6억원 (1) | 4억 3,000만원 (1) |
| 2025-01 | - | 3억 7,800만원 (1) |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | 5억 9,000만원 (1) | 4억 3,000만원 (2) |
| 2024-10 | 5억 8,000만원 (1) | - |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | - | 3억 7,150만원 (2) |
| 2024-07 | - | - |
| 2024-06 | - | - |
| 2024-05 | - | 4억 2,000만원 (1) |
| 2024-04 | - | - |
| 2024-03 | - | 3억 9,000만원 (1) |
| 2024-02 | - | 4억원 (2) |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 부천시 원미구 지봉로77번길 35
지도에서 보기역곡역 (1호선) · 도보 약 12분 · 620m
소사역 (1호선·서해선) · 도보 약 22분 · 1.1km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
역곡동부센트레빌1단지2단지는 경기도 부천시 원미구 역곡동에 있는 아파트 단지로, 2006년 사용승인, 697세대, 10개 동, 시공 동부건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 6억 250만원(13건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2006-06-22 |
|---|---|
| 세대수 | 697세대 |
| 동수 | 10개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 동부건설 |
| 시행사 | 삼신,진흥재건축조합 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 821대 (세대당 1.18대) |
| 승강기 | 27대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 148세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 315세대 |
| 전용 85~135㎡ | 234세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |