선자산
아파트서울·경기·인천 전문

미리내마을 동성아파트

부천시 원미구 중동 · 1993년 · 970세대 · 신중동역 도보 약 14분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 미리내마을 동성아파트 전용 84㎡ 한 채를 사려면 현금 약 3.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.5억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 6.5억 (33건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 3.6억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 1,000만 원
중개보수·등기 등
약 500만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 3.6억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 1,000만 원
중개보수·등기 등
약 500만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 6.6억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 1,000만 원
중개보수·등기 등
약 500만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
비규제지역
LTV
무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
최대 6억
취득세
1주택 1.5%(약 1,000만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
해당 없음
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 약 21평전용 52㎡

    4억 2,300만원매매 23건

    매매 범위
    3억 7,000만원 ~ 5억 3,700만원
    최근 거래
    5억 3,000만원2026-10-17 · 3층
    전세
    2억 8,350만원28건 · 전세가율 67.0%
    월세
    보증금 1억 2,000만원 / 월 65만원4건
    공시가격
    2억 4,300만원480호
  • 약 30평전용 78㎡

    5억 8,000만원매매 7건

    매매 범위
    5억 5,500만원 ~ 6억 2,200만원
    최근 거래
    6억 2,200만원2026-09-02 · 14층
    전세
    3억 7,000만원5건 · 전세가율 63.8%
    월세
    보증금 1억원 / 월 100만원1건
    공시가격
    3억 3,700만원240호
  • 약 32평전용 84㎡

    6억 5,000만원매매 33건

    매매 범위
    5억 7,500만원 ~ 7억 5,000만원
    최근 거래
    6억 2,500만원2026-10-09 · 1층
    전세
    4억 4,000만원31건 · 전세가율 67.7%
    월세
    보증금 8,000만원 / 월 150만원9건
    공시가격
    3억 9,300만원1220호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
약 21평전용 52㎡4억 2,300만원23건3억 7,000만원 ~ 5억 3,700만원5억 3,000만원2026-10-17 · 3층2억 8,350만원전세 28 · 월세 467.0%보증금 1억 2,000만원월 65만원2억 4,300만원480호
약 30평전용 78㎡5억 8,000만원7건5억 5,500만원 ~ 6억 2,200만원6억 2,200만원2026-09-02 · 14층3억 7,000만원전세 5 · 월세 163.8%보증금 1억원월 100만원3억 3,700만원240호
약 32평전용 84㎡6억 5,000만원33건5억 7,500만원 ~ 7억 5,000만원6억 2,500만원2026-10-09 · 1층4억 4,000만원전세 31 · 월세 967.7%보증금 8,000만원월 150만원3억 9,300만원1220호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

6억 600만원 ~ 6억 9,400만원

가운데 6억 5,000만원 · ±7% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억 5,000만원 (33건, 5억 7,500만원~7억 5,000만원)
  • 최근 거래 6억 2,500만원

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최근 매매

제외계약 해제·직거래 4건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-1752.88㎡ · 3층52.88㎡35억 3,000만원
2026-10-0984.60㎡ · 1층84.60㎡16억 2,500만원
2026-09-2252.88㎡ · 8층52.88㎡85억 3,700만원
2026-09-2084.60㎡ · 12층84.60㎡127억 5,000만원
2026-09-1984.60㎡ · 19층84.60㎡197억 2,400만원
2026-09-1984.60㎡ · 933 · 8층84.60㎡ · 93387억 1,000만원
2026-09-1252.88㎡ · 15층52.88㎡155억 900만원
2026-09-1184.60㎡ · 3층84.60㎡36억 9,000만원
2026-09-1052.88㎡ · 12층52.88㎡125억 1,500만원
2026-09-0984.60㎡ · 12층84.60㎡127억 2,500만원
2026-09-0784.60㎡ · 10층84.60㎡107억 1,000만원
2026-09-0278.08㎡ · 930 · 14층78.08㎡ · 930146억 2,200만원
2026-08-3084.60㎡ · 1층84.60㎡16억 2,000만원
2026-08-2584.60㎡ · 19층84.60㎡196억 9,500만원
2026-08-2284.60㎡ · 2층84.60㎡26억 1,000만원
2026-08-1752.88㎡ · 2층52.88㎡24억 5,500만원
2026-08-1784.60㎡ · 7층84.60㎡77억 2,500만원
2026-08-1352.88㎡ · 931 · 10층52.88㎡ · 931104억 7,150만원
2026-08-1184.60㎡ · 923 · 25층84.60㎡ · 923256억 6,000만원
2026-08-1052.88㎡ · 7층52.88㎡74억 7,750만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-08-1052.88㎡ · 7층52.88㎡74억 7,750만원
2026-07-2984.60㎡ · 923 · 18층84.60㎡ · 923187억원
2026-07-1852.88㎡ · 4층52.88㎡44억 9,000만원
2026-07-1484.60㎡ · 1층84.60㎡15억 7,500만원
2026-07-1152.88㎡ · 4층52.88㎡44억 4,300만원
2026-07-1184.60㎡ · 1층84.60㎡16억 2,800만원
2026-07-0578.08㎡ · 3층78.08㎡35억 9,000만원
2026-07-0478.08㎡ · 11층78.08㎡116억 1,000만원
2026-06-2884.60㎡ · 19층84.60㎡196억 6,000만원
2026-06-2784.60㎡ · 923 · 10층84.60㎡ · 923107억원
2026-06-2252.88㎡ · 6층52.88㎡64억 6,000만원
2026-06-1984.60㎡ · 16층84.60㎡166억 8,000만원
2026-06-1384.60㎡ · 11층84.60㎡116억 7,000만원
2026-06-1384.60㎡ · 923 · 13층84.60㎡ · 923136억 5,500만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-06-1084.60㎡ · 928 · 5층84.60㎡ · 92856억 3,500만원
2026-06-0584.60㎡ · 929 · 8층84.60㎡ · 92986억 5,000만원
2026-05-2978.08㎡ · 926 · 9층78.08㎡ · 92695억 8,000만원
2026-05-1452.88㎡ · 922 · 12층52.88㎡ · 922124억 3,900만원
2026-05-0884.60㎡ · 934 · 20층84.60㎡ · 934206억 2,000만원
2026-05-0784.60㎡ · 933 · 2층84.60㎡ · 93326억 500만원
2026-04-3052.88㎡ · 930 · 1층52.88㎡ · 93013억 7,900만원
2026-04-2384.60㎡ · 934 · 9층84.60㎡ · 93496억 9,000만원
2026-04-2384.60㎡ · 933 · 2층84.60㎡ · 93326억 4,000만원
2026-04-2384.60㎡ · 923 · 4층84.60㎡ · 92346억 3,300만원
2026-04-2152.88㎡ · 926 · 10층52.88㎡ · 926104억 500만원
2026-04-1384.60㎡ · 923 · 6층84.60㎡ · 92366억 3,300만원
2026-04-1184.60㎡ · 924 · 12층84.60㎡ · 924126억 3,500만원
2026-04-0852.88㎡ · 931 · 11층52.88㎡ · 931114억 2,300만원
2026-03-2284.60㎡ · 933 · 7층84.60㎡ · 93376억 5,000만원
2026-03-2152.88㎡ · 926 · 8층52.88㎡ · 92684억 1,000만원
2026-03-2178.08㎡ · 930 · 10층78.08㎡ · 930105억 6,600만원
2026-03-1452.88㎡ · 931 · 4층52.88㎡ · 93144억 2,000만원
2026-03-1452.88㎡ · 930 · 11층52.88㎡ · 930114억 1,500만원
2026-02-1378.08㎡ · 931 · 12층78.08㎡ · 931125억 5,500만원
2026-02-1152.88㎡ · 930 · 6층52.88㎡ · 93064억 1,800만원
2026-02-0784.60㎡ · 934 · 17층84.60㎡ · 934176억 5,000만원
2026-01-3052.88㎡ · 922 · 4층52.88㎡ · 92244억원
2026-01-2884.60㎡ · 925 · 18층84.60㎡ · 925186억 1,000만원
2026-01-1084.60㎡ · 928 · 18층84.60㎡ · 928186억 4,500만원
2026-01-0878.08㎡ · 931 · 14층78.08㎡ · 931145억 6,000만원
2026-01-0784.60㎡ · 933 · 6층84.60㎡ · 93366억 700만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2025-12-3052.88㎡ · 926 · 9층52.88㎡ · 92694억 1,900만원
2025-12-1684.60㎡ · 923 · 14층84.60㎡ · 923147억원
2025-12-1352.88㎡ · 926 · 2층52.88㎡ · 92623억 7,000만원
2025-12-0952.88㎡ · 922 · 13층52.88㎡ · 922134억 2,000만원
2025-12-0952.88㎡ · 13층52.88㎡134억 2,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2025-11-2252.88㎡ · 930 · 13층52.88㎡ · 930133억 8,500만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-11-0384.60㎡ · 11층 · 신규84.60㎡11층8,000만원150만원신규
2026-10-1552.88㎡ · 6층 · 신규52.88㎡6층2억 9,000만원전세신규
2026-10-1184.60㎡ · 12층 · 신규84.60㎡12층4억 7,000만원전세신규
2026-10-0184.60㎡ · 2층 · 갱신84.60㎡2층4억 5,000만원전세갱신
2026-10-0152.88㎡ · 1층 · 신규52.88㎡1층3억 2,000만원전세신규
2026-09-1584.60㎡ · 12층 · 갱신84.60㎡12층3억원35만원갱신
2026-09-1484.60㎡ · 10층 · 신규84.60㎡10층4억 5,000만원전세신규
2026-09-1252.88㎡ · 13층 · 신규52.88㎡13층2,000만원95만원신규
2026-09-0752.88㎡ · 2층 · 갱신52.88㎡2층2억 8,700만원전세갱신
2026-09-0178.08㎡ · 2층 · 갱신78.08㎡2층3억 6,980만원전세갱신
2026-08-1484.60㎡ · 1층 · 신규84.60㎡1층4억 4,000만원전세신규
2026-08-1484.60㎡ · 1층 · 신규84.60㎡1층4억 4,000만원전세신규
2026-08-1184.60㎡ · 17층 · 신규84.60㎡17층4억 7,000만원전세신규
2026-08-1184.60㎡ · 17층 · 신규84.60㎡17층4억 7,000만원전세신규
2026-08-0784.60㎡ · 12층 · 신규84.60㎡12층1억원140만원신규
2026-07-2984.60㎡ · 11층 · 갱신84.60㎡11층8,000만원147만원갱신
2026-07-1652.88㎡ · 9층 · 신규52.88㎡9층3억원전세신규
2026-07-1284.60㎡ · 13층 · 신규84.60㎡13층4억원전세신규
2026-07-0152.88㎡ · 10층 · 신규52.88㎡10층3억 2,000만원전세신규
2026-06-2784.60㎡ · 2층 · 갱신84.60㎡2층4억 5,000만원전세갱신
2026-06-2652.88㎡ · 3층 · 신규52.88㎡3층3억원전세신규
2026-06-2552.88㎡ · 9층 · 신규52.88㎡9층2억 3,150만원전세신규
2026-06-2278.08㎡ · 9층 · 신규78.08㎡9층4억원전세신규
2026-06-2184.60㎡ · 17층 · 신규84.60㎡17층4억 7,000만원전세신규
2026-06-1884.60㎡ · 1층 · 갱신84.60㎡1층3억 9,900만원전세갱신
2026-06-1584.60㎡ · 4층 · 신규84.60㎡4층5,000만원170만원신규
2026-06-1184.60㎡ · 2층 · 갱신84.60㎡2층3억 9,600만원전세갱신
2026-06-0252.88㎡ · 5층 · 신규52.88㎡5층2억 8,000만원전세신규
2026-06-0252.88㎡ · 12층 · 갱신52.88㎡12층3억원전세갱신
2026-06-0152.88㎡ · 1층 · 신규52.88㎡1층3억 3,000만원전세신규
2026-06-0152.88㎡ · 1층 · 신규52.88㎡1층3억 3,000만원전세신규
2026-05-2884.60㎡ · 10층 · 갱신84.60㎡10층4억 5,000만원전세갱신
2026-05-2484.60㎡ · 5층 · 신규84.60㎡5층4억 4,000만원전세신규
2026-05-0978.08㎡ · 11층 · 갱신78.08㎡11층3억 7,500만원전세갱신
2026-05-0784.60㎡ · 20층 · 갱신84.60㎡20층3억 9,822만원전세갱신
2026-05-0784.60㎡ · 20층 · 갱신84.60㎡20층3억 9,822만원전세갱신
2026-05-0484.60㎡ · 12층 · 신규84.60㎡12층8,000만원150만원신규
2026-04-2784.60㎡ · 6층 · 신규84.60㎡6층4억 6,000만원전세신규
2026-04-2052.88㎡ · 10층 · 신규52.88㎡10층2억 6,000만원전세신규
2026-04-2084.60㎡ · 6층 · 신규84.60㎡6층4억 5,500만원전세신규
2026-04-1884.60㎡ · 8층 · 신규84.60㎡8층4억 2,000만원전세신규
2026-04-1652.88㎡ · 5층 · 신규52.88㎡5층3억 2,000만원전세신규
2026-04-0752.88㎡ · 7층 · 갱신52.88㎡7층2억 9,000만원전세갱신
2026-03-2652.88㎡ · 6층 · 신규52.88㎡6층3억 2,000만원전세신규
2026-03-2584.60㎡ · 17층 · 신규84.60㎡17층4억 3,000만원전세신규
2026-03-2152.88㎡ · 9층 · 갱신52.88㎡9층2억 3,150만원전세갱신
2026-03-1478.08㎡ · 6층 · 신규78.08㎡6층3억 6,920만원전세신규
2026-03-1452.88㎡ · 9층 · 신규52.88㎡9층2억 5,000만원전세신규
2026-03-1452.88㎡ · 9층 · 신규52.88㎡9층2억 5,000만원전세신규
2026-02-2352.88㎡ · 4층 · 신규52.88㎡4층4,000만원110만원신규
2026-02-1152.88㎡ · 6층 · 갱신52.88㎡6층2억 7,100만원전세갱신
2026-02-1152.88㎡ · 6층52.88㎡6층2억 7,100만원전세-
2026-02-1052.88㎡ · 14층 · 신규52.88㎡14층3억원전세신규
2026-02-1084.60㎡ · 11층 · 신규84.60㎡11층5,000만원140만원신규
2026-02-0484.60㎡ · 20층 · 신규84.60㎡20층8,000만원160만원신규
2026-01-3084.60㎡ · 25층 · 신규84.60㎡25층3,000만원190만원신규
2026-01-3084.60㎡ · 7층 · 신규84.60㎡7층4억 3,000만원전세신규
2026-01-2952.88㎡ · 15층 · 신규52.88㎡15층2억 5,000만원25만원신규
2026-01-2484.60㎡ · 10층 · 갱신84.60㎡10층4억 4,000만원전세갱신
2026-01-2484.60㎡ · 10층 · 갱신84.60㎡10층4억 4,000만원전세갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 중동

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
2억원4억원6억원8억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-106억 2,500만원 (1)4억 6,000만원 (2)
2026-097억 1,700만원 (6)4억 5,000만원 (1)
2026-086억 6,000만원 (5)4억 5,500만원 (4)
2026-076억 2,800만원 (3)4억원 (1)
2026-066억 6,500만원 (6)4억 2,450만원 (4)
2026-056억 1,250만원 (2)4억 1,911만원 (4)
2026-046억 3,500만원 (5)4억 5,500만원 (3)
2026-036억 5,000만원 (1)4억 3,000만원 (1)
2026-026억 5,000만원 (1)-
2026-016억 2,750만원 (2)4억 3,000만원 (5)
2025-127억원 (1)3억 7,850만원 (4)
2025-11-4억 5,000만원 (3)
2025-106억 6,900만원 (1)4억 6,500만원 (1)
2025-096억 1,500만원 (1)4억 1,000만원 (5)
2025-08-4억 4,000만원 (5)
2025-076억 4,000만원 (3)-
2025-066억 3,400만원 (6)4억 213만원 (4)
2025-05-4억 4,000만원 (4)
2025-044억 1,000만원 (1)4억 5,000만원 (2)
2025-036억 2,500만원 (4)3억 1,500만원 (2)
2025-026억 3,000만원 (1)3억 9,500만원 (7)
2025-01-4억원 (3)
2024-126억 7,000만원 (1)3억 8,300만원 (2)
2024-11--
2024-106억 4,500만원 (3)4억 500만원 (6)
2024-09-4억 3,500만원 (4)
2024-086억 3,000만원 (1)-
2024-076억 2,500만원 (5)-
2024-066억 1,900만원 (4)3억 4,650만원 (3)
2024-055억 8,000만원 (2)4억 3,000만원 (1)
2024-046억 4,000만원 (1)4억 500만원 (4)
2024-036억원 (2)3억 8,000만원 (4)
2024-025억 8,500만원 (1)3억 5,175만원 (1)
2024-016억 4,000만원 (1)4억원 (5)
2023-125억 8,000만원 (1)3억 8,000만원 (7)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 부천시 원미구 조마루로 231

지도에서 보기

신중동역 (7호선) · 도보 약 14분 · 710m

부천시청역 (7호선) · 도보 약 16분 · 820m

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

미리내마을 동성아파트는 경기도 부천시 원미구 중동에 있는 아파트 단지로, 1993년 사용승인, 970세대, 13개 동, 시공 동성종합건설(주)이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 6억 5,000만원(33건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인1993-02-27
세대수970세대
동수13개 동
분양 형태분양
난방지역난방
복도 형태혼합식
구조철근콘크리트구조
시공사동성종합건설(주)
시행사동성종합건설(주)
관리 방식위탁관리
주차761대 (세대당 0.78대)
승강기23대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하240세대
전용 60~85㎡730세대
전용 85~135㎡-
전용 135㎡ 초과-