부천두산위브트레지움1단지 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 부천두산위브트레지움1단지 전용 84㎡(32평형) 한 채를 사려면 현금 약 4.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.5억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 5.6억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 5.6억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 4.6억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 4.6억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 3.6억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 3.6억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 2.6억(대출 5.1억), 생애 첫 집 현금 약 2.6억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 2.4억(대출 5.2억), 생애 첫 집 현금 약 2.4억(대출 5.2억). 평형별(무주택자): 전용 44㎡ 약 1.3억, 전용 59㎡ 약 3.3억, 전용 84㎡ 약 4.6억, 전용 121㎡ 약 5.1억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

부천두산위브트레지움1단지

부천시 원미구 약대동 · 2012년 · 620세대 · 부천시청역 도보 약 17분

임대 48세대 포함공공임대

K-apt, 2026. 11.

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 부천두산위브트레지움1단지 전용 84㎡(32평형) 한 채를 사려면 현금 약 4.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.5억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(32평형) · 최근 1년 매매 중앙값 7.5억 (15건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 4.6억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 1,600만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 4.6억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 1,600만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 7.7억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1,600만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 2.2%(약 1,600만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

17평전용 39㎡
3억 4,250만원매매 2건
매매 범위
3억 2,000만원 ~ 3억 6,500만원
최근 거래
3억 2,000만원2026-09-11 · 14층
전세
-
월세
보증금 4,000만원 / 월 80만원1건
공시가격
1억 9,700만원108호
19평전용 44㎡
3억 9,500만원매매 3건
매매 범위
3억 9,000만원 ~ 4억 300만원
최근 거래
3억 9,500만원2026-10-28 · 7층
전세
-
월세
보증금 2,000만원 / 월 85만원3건
공시가격
2억 2,300만원104호
26평전용 59㎡
6억 2,000만원매매 9건
매매 범위
6억 1,500만원 ~ 6억 2,800만원
최근 거래
6억 2,000만원2026-07-11 · 6층
전세
4억 4,000만원2건 · 전세가율 71.0%
월세
보증금 1억 5,000만원 / 월 85만원1건
공시가격
3억 7,900만원160호
32평전용 84㎡
7억 4,500만원매매 15건
매매 범위
5억 4,000만원 ~ 7억 9,700만원
최근 거래
7억 5,800만원2026-11-01 · 7층
전세
4억 9,750만원16건 · 전세가율 66.8%
월세
보증금 5,000만원 / 월 170만원11건
공시가격
4억 4,200만원624호
45평전용 121㎡
7억 9,000만원매매 4건
매매 범위
7억 8,300만원 ~ 8억원
최근 거래
8억원2026-09-28 · 23층
전세
6억 250만원2건 · 전세가율 76.3%
월세
-
공시가격
4억 9,500만원244호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
17평전용 39㎡	3억 4,250만원2건	3억 2,000만원 ~ 3억 6,500만원	3억 2,000만원2026-09-11 · 14층	-전세 0 · 월세 1	-	보증금 4,000만원월 80만원	1억 9,700만원108호
19평전용 44㎡	3억 9,500만원3건	3억 9,000만원 ~ 4억 300만원	3억 9,500만원2026-10-28 · 7층	-전세 0 · 월세 3	-	보증금 2,000만원월 85만원	2억 2,300만원104호
26평전용 59㎡	6억 2,000만원9건	6억 1,500만원 ~ 6억 2,800만원	6억 2,000만원2026-07-11 · 6층	4억 4,000만원전세 2 · 월세 1	71.0%	보증금 1억 5,000만원월 85만원	3억 7,900만원160호
32평전용 84㎡	7억 4,500만원15건	5억 4,000만원 ~ 7억 9,700만원	7억 5,800만원2026-11-01 · 7층	4억 9,750만원전세 16 · 월세 11	66.8%	보증금 5,000만원월 170만원	4억 4,200만원624호
45평전용 121㎡	7억 9,000만원4건	7억 8,300만원 ~ 8억원	8억원2026-09-28 · 23층	6억 250만원전세 2 · 월세 0	76.3%	-	4억 9,500만원244호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

6억 8,100만원 ~ 8억 900만원

가운데 7억 4,500만원 · ±9% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 7억 4,500만원 (15건, 5억 4,000만원~7억 9,700만원)
최근 거래 7억 5,800만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-11-0184.98㎡ · 7층	84.98㎡	7	7억 5,800만원
2026-10-2844.13㎡ · 7층	44.13㎡	7	3억 9,500만원
2026-09-28121.18㎡ · 23층	121.18㎡	23	8억원
2026-09-2084.98㎡ · 6층	84.98㎡	6	7억 9,700만원
2026-09-1544.13㎡ · 12층	44.13㎡	12	3억 9,000만원
2026-09-1139.98㎡ · 14층	39.98㎡	14	3억 2,000만원
2026-09-0239.98㎡ · 110 · 11층	39.98㎡ · 110	11	3억 6,500만원
2026-08-2184.98㎡ · 1층	84.98㎡	1	6억 9,000만원
2026-07-1159.98㎡ · 101 · 6층	59.98㎡ · 101	6	6억 2,000만원
2026-07-0184.98㎡ · 103 · 7층	84.98㎡ · 103	7	7억 4,000만원
2026-06-2984.98㎡ · 107 · 20층	84.98㎡ · 107	20	7억 5,000만원
2026-06-1759.98㎡ · 101 · 19층	59.98㎡ · 101	19	6억 1,500만원
2026-06-0644.13㎡ · 110 · 3층	44.13㎡ · 110	3	4억 300만원
2026-05-2984.98㎡ · 106 · 8층	84.98㎡ · 106	8	7억 9,000만원
2026-05-2284.98㎡ · 10층	84.98㎡	10	7억 5,000만원
2026-05-21121.18㎡ · 104 · 14층	121.18㎡ · 104	14	7억 9,500만원
2026-05-1659.98㎡ · 101 · 3층	59.98㎡ · 101	3	6억 1,500만원
2026-04-2884.98㎡ · 103 · 22층	84.98㎡ · 103	22	5억 4,000만원
2026-04-0659.98㎡ · 101 · 17층	59.98㎡ · 101	17	6억 2,800만원
2026-03-2084.98㎡ · 107 · 10층	84.98㎡ · 107	10	7억 3,000만원
2026-03-15121.18㎡ · 108 · 10층	121.18㎡ · 108	10	7억 8,500만원
2026-03-1484.98㎡ · 105 · 22층	84.98㎡ · 105	22	7억 2,000만원
2026-02-25121.18㎡ · 102 · 19층	121.18㎡ · 102	19	7억 8,300만원
2026-02-2159.98㎡ · 101 · 14층	59.98㎡ · 101	14	6억 2,750만원
2026-02-1059.98㎡ · 13층	59.98㎡	13	6억 2,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-1059.98㎡ · 101 · 13층	59.98㎡ · 101	13	6억 2,000만원
2026-02-0359.98㎡ · 101 · 17층	59.98㎡ · 101	17	6억 1,500만원
2026-01-2859.98㎡ · 101 · 8층	59.98㎡ · 101	8	6억 1,800만원
2026-01-2284.98㎡ · 105 · 24층	84.98㎡ · 105	24	7억 7,000만원
2026-01-2059.98㎡ · 101 · 6층	59.98㎡ · 101	6	6억 2,300만원
2025-11-1584.98㎡ · 107 · 22층	84.98㎡ · 107	22	7억 4,500만원
2025-11-1284.98㎡ · 107 · 24층	84.98㎡ · 107	24	7억 4,000만원
2025-11-1084.98㎡ · 107 · 23층	84.98㎡ · 107	23	7억 4,500만원
2025-11-0884.98㎡ · 105 · 11층	84.98㎡ · 105	11	7억 1,500만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0344.13㎡ · 12층 · 신규	44.13㎡	12층	2,000만원	85만원	신규
2026-10-2784.98㎡ · 7층 · 신규	84.98㎡	7층	5,000만원	200만원	신규
2026-10-2684.98㎡ · 16층 · 신규	84.98㎡	16층	5억 2,500만원	전세	신규
2026-08-2484.98㎡ · 3층 · 갱신	84.98㎡	3층	4억 9,350만원	전세	갱신
2026-08-1884.98㎡ · 1층 · 갱신	84.98㎡	1층	2억 5,000만원	90만원	갱신
2026-08-1559.98㎡ · 16층 · 신규	59.98㎡	16층	4억 7,000만원	전세	신규
2026-07-2684.98㎡ · 17층 · 신규	84.98㎡	17층	5억 1,500만원	전세	신규
2026-07-2484.98㎡ · 2층 · 신규	84.98㎡	2층	3,000만원	200만원	신규
2026-07-2484.98㎡ · 2층 · 신규	84.98㎡	2층	3,000만원	200만원	신규
2026-07-20121.18㎡ · 3층 · 갱신	121.18㎡	3층	6억 500만원	전세	갱신
2026-07-1884.98㎡ · 13층 · 갱신	84.98㎡	13층	4억 7,250만원	전세	갱신
2026-07-1344.13㎡ · 12층	44.13㎡	12층	1,000만원	85만원	-
2026-07-0859.98㎡ · 18층 · 갱신	59.98㎡	18층	4억 1,000만원	전세	갱신
2026-05-2584.98㎡ · 17층 · 신규	84.98㎡	17층	5,000만원	180만원	신규
2026-05-2384.98㎡ · 4층 · 신규	84.98㎡	4층	1억원	170만원	신규
2026-05-0984.98㎡ · 6층 · 신규	84.98㎡	6층	3억원	80만원	신규
2026-04-2784.98㎡ · 22층 · 갱신	84.98㎡	22층	4억 9,000만원	전세	갱신
2026-04-2784.98㎡ · 15층 · 갱신	84.98㎡	15층	4억 9,000만원	전세	갱신
2026-04-2784.98㎡ · 15층 · 갱신	84.98㎡	15층	4억 9,000만원	전세	갱신
2026-04-2784.98㎡ · 15층 · 갱신	84.98㎡	15층	4억 9,000만원	전세	갱신
2026-04-2284.98㎡ · 6층 · 신규	84.98㎡	6층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-04-1884.98㎡ · 8층 · 신규	84.98㎡	8층	2억 5,000만원	100만원	신규
2026-04-1884.98㎡ · 8층 · 신규	84.98㎡	8층	2억 5,000만원	100만원	신규
2026-03-2084.98㎡ · 10층 · 신규	84.98㎡	10층	5억 1,000만원	전세	신규
2026-02-2884.98㎡ · 9층 · 신규	84.98㎡	9층	4억 9,000만원	전세	신규
2026-02-2184.98㎡ · 18층 · 신규	84.98㎡	18층	4억 9,500만원	전세	신규
2026-02-1959.98㎡ · 4층 · 갱신	59.98㎡	4층	1억 5,000만원	85만원	갱신
2026-02-1384.98㎡ · 22층 · 신규	84.98㎡	22층	5억원	전세	신규
2026-02-09121.18㎡ · 4층 · 신규	121.18㎡	4층	6억원	전세	신규
2026-02-0744.13㎡ · 2층 · 신규	44.13㎡	2층	2,000만원	85만원	신규
2026-01-3184.98㎡ · 9층 · 신규	84.98㎡	9층	5억원	전세	신규
2026-01-2184.98㎡ · 21층 · 신규	84.98㎡	21층	5,000만원	160만원	신규
2026-01-0339.98㎡ · 12층 · 신규	39.98㎡	12층	4,000만원	80만원	신규
2025-12-1384.98㎡ · 21층 · 갱신	84.98㎡	21층	5억원	전세	갱신
2025-11-2784.98㎡ · 7층 · 신규	84.98㎡	7층	5억 1,000만원	전세	신규
2025-11-1084.98㎡ · 7층 · 신규	84.98㎡	7층	5,000만원	170만원	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 36건까지.

같은 동 경매·공매 약대동

지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	7억 5,800만원 (1)	-
2026-10	-	5억 2,500만원 (1)
2026-09	7억 9,700만원 (1)	-
2026-08	6억 9,000만원 (1)	4억 9,350만원 (1)
2026-07	7억 4,000만원 (1)	4억 9,375만원 (2)
2026-06	7억 5,000만원 (1)	-
2026-05	7억 7,000만원 (2)	-
2026-04	5억 4,000만원 (1)	4억 9,000만원 (5)
2026-03	7억 2,500만원 (2)	5억 1,000만원 (1)
2026-02	-	4억 9,500만원 (3)
2026-01	7억 7,000만원 (1)	5억원 (1)
2025-12	-	5억원 (1)
2025-11	7억 4,250만원 (4)	5억 1,000만원 (1)
2025-10	7억 2,500만원 (2)	5억 1,000만원 (4)
2025-09	7억원 (6)	5억 2,000만원 (3)
2025-08	6억 7,000만원 (3)	5억 2,000만원 (3)
2025-07	7억원 (2)	4억 5,000만원 (2)
2025-06	6억 9,000만원 (2)	4억 8,000만원 (3)
2025-05	7억원 (3)	5억 250만원 (2)
2025-04	7억원 (1)	-
2025-03	6억 9,000만원 (3)	4억 4,000만원 (1)
2025-02	7억 500만원 (2)	4억 5,000만원 (1)
2025-01	-	4억 9,000만원 (1)
2024-12	7억 2,250만원 (1)	-
2024-11	-	4억 8,500만원 (2)
2024-10	-	5억 400만원 (1)
2024-09	-	5억 2,000만원 (1)
2024-08	7억 1,000만원 (3)	-
2024-07	6억 9,250만원 (4)	5억 1,000만원 (2)
2024-06	-	4억 7,000만원 (2)
2024-05	6억 8,000만원 (3)	4억 7,000만원 (4)
2024-04	6억 8,000만원 (1)	4억 6,000만원 (4)
2024-03	6억 7,000만원 (1)	4억 3,500만원 (2)
2024-02	6억 7,800만원 (1)	-
2024-01	-	5억 4,000만원 (3)
2023-12	6억 8,000만원 (1)	4억 7,000만원 (1)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 부천시 원미구 수도로 18

지도에서 보기

부천시청역 (7호선) · 도보 약 17분 · 900m

신중동역 (7호선) · 도보 약 23분 · 1.2km

부천두산위브트레지움1단지는 경기도 부천시 원미구 약대동에 있는 아파트 단지로, 2012년 사용승인, 620세대, 10개 동, 시공 두산건설(주)이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 7억 4,500만원(15건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2012-07-09
세대수	620세대
동수	10개 동
분양 형태	혼합
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	두산건설(주)
시행사	부천약대재개발주택조합
관리 방식	위탁관리
주차	771대 (세대당 1.24대)
승강기	14대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	186세대
전용 60~85㎡	312세대
전용 85~135㎡	122세대
전용 135㎡ 초과	-