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중동은하마을 효성쌍용
부천시 원미구 중동 · 1994년 · 540세대 · 부천시청역 도보 약 8분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 중동은하마을 효성쌍용 전용 134㎡(45평형) 한 채를 사려면 현금 약 7.9억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 10.5억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 134㎡(45평형) · 최근 1년 매매 중앙값 10.5억 (13건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 7.9억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 3,500만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 800만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 7.9억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 3,500만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 800만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 10.9억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 3,500만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 800만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 3,500만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
35평전용 101㎡
9억 7,650만원매매 6건
- 매매 범위
- 9억 3,000만원 ~ 10억원
- 최근 거래
- 10억원2026-07-22 · 4층
- 전세
- 5억원6건 · 전세가율 51.2%
- 월세
- 보증금 2억 7,550만원 / 월 105만원2건
- 공시가격
- 5억 2,700만원328호
45평전용 134㎡
10억 5,000만원매매 13건
- 매매 범위
- 9억 8,000만원 ~ 11억 9,000만원
- 최근 거래
- 11억 9,000만원2026-08-29 · 16층
- 전세
- 5억 2,000만원11건 · 전세가율 49.5%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 180만원5건
- 공시가격
- 6억 2,200만원600호
53평전용 153㎡
11억 2,850만원매매 4건
- 매매 범위
- 10억 9,500만원 ~ 11억 6,000만원
- 최근 거래
- 11억 6,000만원2026-06-04 · 4층
- 전세
- 6억 2,500만원2건 · 전세가율 55.4%
- 월세
- -
- 공시가격
- 6억 5,500만원152호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35평전용 101㎡ | 9억 7,650만원6건 | 9억 3,000만원 ~ 10억원 | 10억원2026-07-22 · 4층 | 5억원전세 6 · 월세 2 | 51.2% | 보증금 2억 7,550만원월 105만원 | 5억 2,700만원328호 |
| 45평전용 134㎡ | 10억 5,000만원13건 | 9억 8,000만원 ~ 11억 9,000만원 | 11억 9,000만원2026-08-29 · 16층 | 5억 2,000만원전세 11 · 월세 5 | 49.5% | 보증금 5,000만원월 180만원 | 6억 2,200만원600호 |
| 53평전용 153㎡ | 11억 2,850만원4건 | 10억 9,500만원 ~ 11억 6,000만원 | 11억 6,000만원2026-06-04 · 4층 | 6억 2,500만원전세 2 · 월세 0 | 55.4% | - | 6억 5,500만원152호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
9억 9,800만원 ~ 11억 300만원
가운데 10억 5,000만원 · ±5% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 10억 5,000만원 (13건, 9억 8,000만원~11억 9,000만원)
- 최근 거래 11억 9,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 4건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-29134.07㎡ · 16층 | 134.07㎡ | 16 | 11억 9,000만원 | |
| 2026-08-24134.07㎡ · 6층 | 134.07㎡ | 6 | 11억 1,500만원 | |
| 2026-07-22101.88㎡ · 4층 | 101.88㎡ | 4 | 10억원 | |
| 2026-07-21101.88㎡ · 3층 | 101.88㎡ | 3 | 9억 7,000만원 | |
| 2026-07-11101.88㎡ · 10층 | 101.88㎡ | 10 | 9억 7,500만원 | |
| 2026-07-09134.07㎡ · 520 · 1층 | 134.07㎡ · 520 | 1 | 10억원 | |
| 2026-07-05134.07㎡ · 3층 | 134.07㎡ | 3 | 9억원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-06-29134.07㎡ · 2층 | 134.07㎡ | 2 | 10억 3,000만원 | |
| 2026-06-25134.07㎡ · 514 · 15층 | 134.07㎡ · 514 | 15 | 10억 5,000만원 | |
| 2026-06-18134.07㎡ · 1층 | 134.07㎡ | 1 | 9억 9,000만원 | |
| 2026-06-17101.88㎡ · 519 · 13층 | 101.88㎡ · 519 | 13 | 9억 7,800만원 | |
| 2026-06-12134.07㎡ · 515 · 5층 | 134.07㎡ · 515 | 5 | 10억 5,800만원 | |
| 2026-06-06101.88㎡ · 8층 | 101.88㎡ | 8 | 9억 8,000만원 | |
| 2026-06-06101.88㎡ · 8층 | 101.88㎡ | 8 | 9억 8,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-06-04153.99㎡ · 517 · 4층 | 153.99㎡ · 517 | 4 | 11억 6,000만원 | |
| 2026-06-02153.99㎡ · 517 · 16층 | 153.99㎡ · 517 | 16 | 11억 3,200만원 | |
| 2026-06-02134.07㎡ · 1층 | 134.07㎡ | 1 | 9억 8,000만원 | |
| 2026-05-16153.99㎡ · 16층 | 153.99㎡ | 16 | 11억 3,200만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-08134.07㎡ · 513 · 5층 | 134.07㎡ · 513 | 5 | 10억 4,000만원 | |
| 2026-05-04153.99㎡ · 12층 | 153.99㎡ | 12 | 10억 9,500만원 | |
| 2026-04-25134.07㎡ · 514 · 13층 | 134.07㎡ · 514 | 13 | 10억 9,000만원 | |
| 2026-04-20134.07㎡ · 522 · 19층 | 134.07㎡ · 522 | 19 | 10억 7,000만원 | |
| 2026-04-12153.99㎡ · 517 · 14층 | 153.99㎡ · 517 | 14 | 11억 2,500만원 | |
| 2026-01-07101.88㎡ · 519 · 13층 | 101.88㎡ · 519 | 13 | 9억 3,000만원 | |
| 2025-11-25134.07㎡ · 515 · 8층 | 134.07㎡ · 515 | 8 | 10억 3,500만원 | |
| 2025-11-25134.07㎡ · 8층 | 134.07㎡ | 8 | 10억 3,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-11-10134.07㎡ · 521 · 12층 | 134.07㎡ · 521 | 12 | 10억 5,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-29134.07㎡ · 14층 · 신규 | 134.07㎡ | 14층 | 5억 4,300만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-13153.99㎡ · 4층 · 신규 | 153.99㎡ | 4층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-12101.88㎡ · 10층 · 신규 | 101.88㎡ | 10층 | 1억원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-08-25101.88㎡ · 15층 · 신규 | 101.88㎡ | 15층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-21134.07㎡ · 15층 · 신규 | 134.07㎡ | 15층 | 5,000만원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-07-19134.07㎡ · 16층 · 신규 | 134.07㎡ | 16층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-17134.07㎡ · 3층 · 갱신 | 134.07㎡ | 3층 | 5억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-20134.07㎡ · 16층 · 신규 | 134.07㎡ | 16층 | 5억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-16101.88㎡ · 5층 · 신규 | 101.88㎡ | 5층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-26101.88㎡ · 8층 · 신규 | 101.88㎡ | 8층 | 4억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-23134.07㎡ · 8층 · 갱신 | 134.07㎡ | 8층 | 5,000만원 | 165만원 | 갱신 |
| 2026-02-27134.07㎡ · 16층 · 갱신 | 134.07㎡ | 16층 | 3억 5,000만원 | 83만원 | 갱신 |
| 2026-02-21134.07㎡ · 9층 · 신규 | 134.07㎡ | 9층 | 5억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-13134.07㎡ · 11층 · 신규 | 134.07㎡ | 11층 | 5억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-07134.07㎡ · 7층 · 신규 | 134.07㎡ | 7층 | 5,000만원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-01-27101.88㎡ · 16층 · 갱신 | 101.88㎡ | 16층 | 4억 6,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-16101.88㎡ · 7층 · 갱신 | 101.88㎡ | 7층 | 4억 5,100만원 | 30만원 | 갱신 |
| 2026-01-15134.07㎡ · 14층 · 갱신 | 134.07㎡ | 14층 | 5억 4,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-12153.99㎡ · 13층 · 신규 | 153.99㎡ | 13층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-12101.88㎡ · 13층 | 101.88㎡ | 13층 | 5억원 | 전세 | - |
| 2026-01-12101.88㎡ · 13층 · 신규 | 101.88㎡ | 13층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-31134.07㎡ · 7층 · 신규 | 134.07㎡ | 7층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-25134.07㎡ · 1층 · 신규 | 134.07㎡ | 1층 | 5,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2025-11-10134.07㎡ · 3층 · 갱신 | 134.07㎡ | 3층 | 4억 4,100만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-10134.07㎡ · 3층 · 갱신 | 134.07㎡ | 3층 | 4억 4,100만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-10134.07㎡ · 3층 · 갱신 | 134.07㎡ | 3층 | 4억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 26건까지.
같은 동 경매·공매 중동
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | 5억 4,300만원 (1) |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | 11억 5,250만원 (2) | - |
| 2026-07 | 10억원 (1) | 5억 1,500만원 (2) |
| 2026-06 | 10억 3,000만원 (5) | - |
| 2026-05 | 10억 4,000만원 (1) | 5억 3,000만원 (1) |
| 2026-04 | 10억 8,000만원 (2) | - |
| 2026-03 | - | - |
| 2026-02 | - | 5억 4,500만원 (2) |
| 2026-01 | - | 5억 4,300만원 (1) |
| 2025-12 | - | 4억 2,000만원 (1) |
| 2025-11 | 10억 3,500만원 (3) | 4억 4,100만원 (3) |
| 2025-10 | - | 5억 3,500만원 (2) |
| 2025-09 | - | - |
| 2025-08 | - | 5억 5,000만원 (1) |
| 2025-07 | 9억 2,700만원 (1) | 4억 9,000만원 (2) |
| 2025-06 | - | 4억 1,975만원 (6) |
| 2025-05 | - | 4억 7,000만원 (1) |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | 10억 1,000만원 (1) | 5억원 (3) |
| 2025-02 | 8억 9,500만원 (1) | 4억 4,100만원 (1) |
| 2025-01 | - | 6억 1,500만원 (2) |
| 2024-12 | 8억 5,000만원 (1) | - |
| 2024-11 | 8억 8,000만원 (1) | 5억 5,000만원 (1) |
| 2024-10 | - | 5억원 (1) |
| 2024-09 | 9억 500만원 (2) | - |
| 2024-08 | - | 5억 5,000만원 (4) |
| 2024-07 | 8억 5,000만원 (1) | 5억 1,250만원 (2) |
| 2024-06 | 9억원 (2) | 5억 1,050만원 (2) |
| 2024-05 | 8억 5,000만원 (1) | 5억 2,000만원 (1) |
| 2024-04 | 7억 9,500만원 (1) | - |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | 8억 900만원 (1) | 5억 5,000만원 (3) |
| 2024-01 | - | 5억 4,000만원 (1) |
| 2023-12 | - | 5억 5,000만원 (1) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 부천시 원미구 중동로279번길 22
지도에서 보기부천시청역 (7호선) · 도보 약 8분 · 400m
신중동역 (7호선) · 도보 약 15분 · 790m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
중동은하마을 효성쌍용은 경기도 부천시 원미구 중동에 있는 아파트 단지로, 1994년 사용승인, 540세대, 10개 동, 시공 효성건설(주).쌍용건설(주)이다. 최근 1년 전용 134㎡ 매매 중앙값은 10억 5,000만원(13건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1994-02-16 |
|---|---|
| 세대수 | 540세대 |
| 동수 | 10개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 효성건설(주).쌍용건설(주) |
| 시행사 | 효성건설(주),쌍용건설(주) |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 789대 (세대당 1.46대) |
| 승강기 | 16대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | - |
| 전용 85~135㎡ | 464세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | 76세대 |