선자산
아파트서울·경기·인천 전문

중동중흥마을주공

부천시 원미구 중동 · 1995년 · 863세대 · 신중동역 도보 약 12분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 중동중흥마을주공 전용 37㎡(16평형) 한 채를 사려면 현금 약 9,400만 원이 필요해요(대출 최대 2.1억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 37㎡(16평형) · 최근 1년 매매 중앙값 3억 (34건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 9,400만 원

대출
최대 2.1억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 112만 원30년 원리금 균등
취득세
약 300만 원
중개보수·등기 등
약 200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 9,200만 원예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 9,400만 원

대출
최대 2.1억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 112만 원30년 원리금 균등
취득세
약 300만 원
중개보수·등기 등
약 200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 3억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 300만 원
중개보수·등기 등
약 200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
비규제지역
LTV
무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
최대 6억
취득세
1주택 1.1%(약 300만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
해당 없음
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 16평전용 37㎡

    2억 9,650만원매매 34건

    매매 범위
    2억 5,500만원 ~ 3억 8,000만원
    최근 거래
    3억 8,000만원2026-10-15 · 8층
    전세
    1억 9,000만원46건 · 전세가율 64.1%
    월세
    보증금 2,000만원 / 월 75만원39건
    공시가격
    1억 7,000만원894호
  • 17평전용 39㎡

    2억 9,550만원매매 12건

    매매 범위
    2억 5,000만원 ~ 3억 7,000만원
    최근 거래
    3억 7,000만원2026-10-01 · 13층
    전세
    1억 9,000만원13건 · 전세가율 64.3%
    월세
    보증금 2,000만원 / 월 75만원9건
    공시가격
    1억 8,200만원238호
  • 24평전용 58㎡

    5억 8,000만원매매 9건

    매매 범위
    5억 2,000만원 ~ 6억원
    최근 거래
    5억 8,000만원2026-07-17 · 15층
    전세
    3억 1,750만원16건 · 전세가율 54.7%
    월세
    보증금 5,000만원 / 월 108만원6건
    공시가격
    3억 1,000만원594호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
16평전용 37㎡2억 9,650만원34건2억 5,500만원 ~ 3억 8,000만원3억 8,000만원2026-10-15 · 8층1억 9,000만원전세 46 · 월세 3964.1%보증금 2,000만원월 75만원1억 7,000만원894호
17평전용 39㎡2억 9,550만원12건2억 5,000만원 ~ 3억 7,000만원3억 7,000만원2026-10-01 · 13층1억 9,000만원전세 13 · 월세 964.3%보증금 2,000만원월 75만원1억 8,200만원238호
24평전용 58㎡5억 8,000만원9건5억 2,000만원 ~ 6억원5억 8,000만원2026-07-17 · 15층3억 1,750만원전세 16 · 월세 654.7%보증금 5,000만원월 108만원3억 1,000만원594호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

2억 6,700만원 ~ 3억 2,600만원

가운데 2억 9,700만원 · ±10% · 신뢰도 보통

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 2억 9,650만원 (34건, 2억 5,500만원~3억 8,000만원)
  • 최근 거래 3억 8,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 4건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-1737.67㎡ · 2층37.67㎡23억 3,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-10-1537.67㎡ · 8층37.67㎡83억 8,000만원
2026-10-1437.67㎡ · 628 · 5층37.67㎡ · 62853억 7,600만원
2026-10-1437.67㎡ · 2층37.67㎡23억 4,500만원
2026-10-1337.67㎡ · 14층37.67㎡143억 7,000만원
2026-10-0837.67㎡ · 10층37.67㎡103억 6,700만원
2026-10-0637.67㎡ · 10층37.67㎡103억 4,500만원
2026-10-0139.87㎡ · 13층39.87㎡133억 7,000만원
2026-09-2939.87㎡ · 12층39.87㎡122억 5,000만원
2026-09-1437.67㎡ · 11층37.67㎡113억 4,000만원
2026-09-1237.67㎡ · 627 · 3층37.67㎡ · 62733억 3,800만원
2026-08-2837.67㎡ · 627 · 14층37.67㎡ · 627143억 700만원
2026-08-2637.67㎡ · 14층37.67㎡142억 9,000만원
2026-08-2237.67㎡ · 9층37.67㎡93억 800만원
2026-08-2037.67㎡ · 2층37.67㎡22억 8,500만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-08-1937.67㎡ · 7층37.67㎡73억 1,900만원
2026-08-1839.87㎡ · 4층39.87㎡43억 700만원
2026-07-2639.87㎡ · 625 · 20층39.87㎡ · 625202억 9,700만원
2026-07-2637.67㎡ · 628 · 15층37.67㎡ · 628152억 9,900만원
2026-07-2537.67㎡ · 628 · 1층37.67㎡ · 62812억 8,000만원
2026-07-1758.71㎡ · 622 · 15층58.71㎡ · 622155억 8,000만원
2026-07-1637.67㎡ · 626 · 5층37.67㎡ · 62653억 700만원
2026-07-1337.67㎡ · 628 · 2층37.67㎡ · 62822억 8,700만원
2026-07-1137.67㎡ · 628 · 9층37.67㎡ · 62893억 700만원
2026-07-1037.67㎡ · 626 · 4층37.67㎡ · 62643억 600만원
2026-07-0158.71㎡ · 622 · 20층58.71㎡ · 622205억 8,500만원
2026-06-2837.67㎡ · 626 · 6층37.67㎡ · 62663억 600만원
2026-06-2658.71㎡ · 14층58.71㎡146억원
2026-06-2537.67㎡ · 626 · 5층37.67㎡ · 62653억 1,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-06-1139.87㎡ · 625 · 17층39.87㎡ · 625173억원
2026-06-0539.87㎡ · 9층39.87㎡92억 8,500만원
2026-05-2237.67㎡ · 628 · 7층37.67㎡ · 62872억 9,000만원
2026-05-2258.71㎡ · 623 · 7층58.71㎡ · 62375억 9,800만원
2026-05-1758.71㎡ · 622 · 1층58.71㎡ · 62216억 5,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-05-1458.71㎡ · 624 · 7층58.71㎡ · 62475억 8,500만원
2026-05-0637.67㎡ · 626 · 8층37.67㎡ · 62682억 8,300만원
2026-05-0558.71㎡ · 622 · 23층58.71㎡ · 622235억 5,500만원
2026-04-2937.67㎡ · 627 · 6층37.67㎡ · 62762억 8,000만원
2026-04-2839.87㎡ · 625 · 16층39.87㎡ · 625163억 800만원
2026-04-2037.67㎡ · 2층37.67㎡22억 7,800만원
2026-04-1839.87㎡ · 625 · 20층39.87㎡ · 625202억 9,400만원
2026-04-0337.67㎡ · 626 · 2층37.67㎡ · 62622억 8,500만원
2026-03-2758.71㎡ · 622 · 7층58.71㎡ · 62275억 6,000만원
2026-03-2637.67㎡ · 626 · 5층37.67㎡ · 62652억 8,000만원
2026-03-2539.87㎡ · 625 · 16층39.87㎡ · 625162억 8,800만원
2026-03-2137.67㎡ · 627 · 13층37.67㎡ · 627132억 7,000만원
2026-03-1937.67㎡ · 626 · 4층37.67㎡ · 62642억 8,800만원
2026-03-1337.67㎡ · 626 · 3층37.67㎡ · 62632억 8,800만원
2026-03-1158.71㎡ · 622 · 11층58.71㎡ · 622115억 2,000만원
2026-03-0937.67㎡ · 627 · 2층37.67㎡ · 62722억 5,800만원
2026-02-2739.87㎡ · 625 · 5층39.87㎡ · 62552억 8,200만원
2026-02-1137.67㎡ · 627 · 13층37.67㎡ · 627132억 5,500만원
2026-02-0958.71㎡ · 624 · 21층58.71㎡ · 624215억 6,000만원
2025-12-1939.87㎡ · 625 · 9층39.87㎡ · 62592억 9,750만원
2025-12-1639.87㎡ · 625 · 12층39.87㎡ · 625122억 9,050만원
2025-11-2237.67㎡ · 628 · 2층37.67㎡ · 62822억 9,400만원
2025-11-2237.67㎡ · 627 · 12층37.67㎡ · 627122억 7,800만원
2025-11-1737.67㎡ · 626 · 4층37.67㎡ · 62643억원
2025-11-0837.67㎡ · 627 · 5층37.67㎡ · 62752억 6,850만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-11-0537.67㎡ · 3층 · 신규37.67㎡3층2억원전세신규
2026-11-0437.67㎡ · 10층 · 신규37.67㎡10층2억 1,000만원전세신규
2026-11-0339.87㎡ · 12층 · 갱신39.87㎡12층1억 9,950만원전세갱신
2026-10-2958.71㎡ · 4층 · 신규58.71㎡4층3억 4,000만원전세신규
2026-10-2837.67㎡ · 9층 · 갱신37.67㎡9층1억 3,700만원전세갱신
2026-10-2237.67㎡ · 6층 · 갱신37.67㎡6층1억 8,740만원전세갱신
2026-10-2237.67㎡ · 3층 · 갱신37.67㎡3층2,000만원80만원갱신
2026-10-1858.71㎡ · 22층 · 신규58.71㎡22층3억 3,000만원전세신규
2026-10-1737.67㎡ · 14층 · 신규37.67㎡14층2,000만원80만원신규
2026-10-0958.71㎡ · 20층 · 신규58.71㎡20층5,000만원120만원신규
2026-10-0737.67㎡ · 4층 · 갱신37.67㎡4층1,000만원66만원갱신
2026-10-0637.67㎡ · 11층 · 갱신37.67㎡11층1,000만원72만원갱신
2026-09-2837.67㎡ · 1층 · 신규37.67㎡1층1,000만원80만원신규
2026-09-1758.71㎡ · 13층 · 갱신58.71㎡13층3억 5,700만원전세갱신
2026-09-1537.67㎡ · 4층 · 갱신37.67㎡4층1억 9,500만원전세갱신
2026-09-0837.67㎡ · 6층 · 신규37.67㎡6층1억 7,000만원전세신규
2026-09-0739.87㎡ · 17층 · 신규39.87㎡17층2,000만원80만원신규
2026-08-2937.67㎡ · 1층 · 갱신37.67㎡1층1억 7,500만원전세갱신
2026-08-2858.71㎡ · 20층 · 신규58.71㎡20층2억원전세신규
2026-08-2839.87㎡ · 13층 · 갱신39.87㎡13층2억 500만원전세갱신
2026-08-2837.67㎡ · 11층 · 갱신37.67㎡11층2억 700만원전세갱신
2026-08-2737.67㎡ · 5층 · 신규37.67㎡5층2억 1,000만원전세신규
2026-08-2237.67㎡ · 15층 · 신규37.67㎡15층2,000만원78만원신규
2026-08-2137.67㎡ · 9층 · 신규37.67㎡9층2억 1,000만원전세신규
2026-08-1437.67㎡ · 2층 · 갱신37.67㎡2층1억 8,900만원전세갱신
2026-08-1137.67㎡ · 11층 · 신규37.67㎡11층2,000만원80만원신규
2026-08-0639.87㎡ · 8층 · 신규39.87㎡8층1,000만원70만원신규
2026-07-3137.67㎡ · 5층 · 신규37.67㎡5층2억원전세신규
2026-07-3039.87㎡ · 17층 · 신규39.87㎡17층2,000만원75만원신규
2026-07-2837.67㎡ · 10층 · 신규37.67㎡10층1억 9,500만원전세신규
2026-07-2737.67㎡ · 7층 · 갱신37.67㎡7층1억 7,500만원전세갱신
2026-07-2537.67㎡ · 1층 · 갱신37.67㎡1층1억 7,820만원전세갱신
2026-07-1637.67㎡ · 7층 · 신규37.67㎡7층2,000만원80만원신규
2026-07-1637.67㎡ · 7층 · 신규37.67㎡7층2,000만원80만원신규
2026-07-1037.67㎡ · 12층 · 신규37.67㎡12층2억 1,000만원전세신규
2026-07-0237.67㎡ · 1층 · 신규37.67㎡1층1억 8,000만원전세신규
2026-06-3037.67㎡ · 11층 · 신규37.67㎡11층2,000만원75만원신규
2026-06-2637.67㎡ · 13층 · 신규37.67㎡13층2억 1,000만원전세신규
2026-06-2658.71㎡ · 13층 · 갱신58.71㎡13층3억 1,500만원전세갱신
2026-06-2637.67㎡ · 13층 · 신규37.67㎡13층2억 1,000만원전세신규
2026-06-2437.67㎡ · 5층 · 신규37.67㎡5층2억원전세신규
2026-06-2239.87㎡ · 6층39.87㎡6층2억 1,000만원전세-
2026-06-1937.67㎡ · 10층 · 신규37.67㎡10층1억 8,000만원전세신규
2026-06-1637.67㎡ · 7층37.67㎡7층1,000만원56만원-
2026-06-1558.71㎡ · 5층 · 신규58.71㎡5층2,000만원110만원신규
2026-06-1337.67㎡ · 3층 · 갱신37.67㎡3층1억 8,000만원전세갱신
2026-06-1239.87㎡ · 1층 · 신규39.87㎡1층1,000만원70만원신규
2026-06-1237.67㎡ · 12층 · 갱신37.67㎡12층1억 7,600만원전세갱신
2026-06-0537.67㎡ · 1층 · 신규37.67㎡1층1억 8,000만원전세신규
2026-06-0537.67㎡ · 1층 · 신규37.67㎡1층1억 8,000만원전세신규
2026-06-0437.67㎡ · 7층 · 갱신37.67㎡7층1억 9,000만원전세갱신
2026-06-0337.67㎡ · 1층 · 갱신37.67㎡1층1억원23만원갱신
2026-06-0239.87㎡ · 9층 · 갱신39.87㎡9층1억 9,400만원전세갱신
2026-06-0139.87㎡ · 5층 · 갱신39.87㎡5층1억 9,400만원전세갱신
2026-05-2837.67㎡ · 10층 · 갱신37.67㎡10층2억 400만원전세갱신
2026-05-2758.71㎡ · 15층 · 갱신58.71㎡15층3억 4,650만원전세갱신
2026-05-2539.87㎡ · 19층 · 신규39.87㎡19층2,000만원80만원신규
2026-05-2537.67㎡ · 10층 · 신규37.67㎡10층2억원전세신규
2026-05-2137.67㎡ · 5층 · 신규37.67㎡5층1억 7,000만원전세신규
2026-05-1939.87㎡ · 13층 · 신규39.87㎡13층2억원전세신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 중동

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
1억원2억원3억원4억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11-2억 500만원 (2)
2026-103억 6,850만원 (6)1억 6,220만원 (2)
2026-093억 3,900만원 (2)1억 8,250만원 (2)
2026-083억 750만원 (4)2억 700만원 (5)
2026-073억 250만원 (6)1억 8,750만원 (6)
2026-063억 600만원 (1)1억 8,000만원 (9)
2026-052억 8,650만원 (2)2억원 (4)
2026-042억 8,000만원 (3)1억 8,750만원 (4)
2026-032억 8,000만원 (5)1억 8,438만원 (4)
2026-022억 5,500만원 (1)2억원 (1)
2026-01-1억 7,250만원 (4)
2025-12-2억 200만원 (3)
2025-112억 8,600만원 (4)1억 8,500만원 (1)
2025-102억 8,000만원 (5)1억 5,750만원 (3)
2025-092억 8,300만원 (5)1억 7,000만원 (4)
2025-082억 6,000만원 (2)1억 7,400만원 (6)
2025-072억 7,875만원 (2)1억 7,800만원 (7)
2025-062억 6,850만원 (6)1억 8,000만원 (3)
2025-052억 7,200만원 (1)1억 8,500만원 (5)
2025-042억 4,350만원 (2)1억 7,450만원 (6)
2025-032억 5,000만원 (3)1억 6,750만원 (4)
2025-022억 3,800만원 (1)1억 9,500만원 (10)
2025-01-1억 8,750만원 (2)
2024-122억 6,300만원 (3)2억원 (1)
2024-112억 7,800만원 (1)1억 7,850만원 (7)
2024-102억 5,150만원 (6)1억 9,250만원 (6)
2024-092억 5,700만원 (2)1억 8,000만원 (5)
2024-082억 3,700만원 (4)1억 7,500만원 (8)
2024-072억 4,600만원 (4)1억 7,850만원 (3)
2024-062억 3,500만원 (2)1억 7,500만원 (1)
2024-052억 6,000만원 (1)1억 8,000만원 (6)
2024-042억 1,900만원 (1)1억 7,700만원 (5)
2024-032억 4,500만원 (1)1억 8,000만원 (5)
2024-02-1억 7,000만원 (4)
2024-012억 4,600만원 (2)1억 7,500만원 (5)
2023-12-1억 8,000만원 (3)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 부천시 원미구 계남로 196

지도에서 보기

신중동역 (7호선) · 도보 약 12분 · 620m

부천시청역 (7호선) · 도보 약 13분 · 680m

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

중동중흥마을주공은 경기도 부천시 원미구 중동에 있는 아파트 단지로, 1995년 사용승인, 863세대, 7개 동, 시공 대한주택공사이다. 최근 1년 전용 37㎡ 매매 중앙값은 2억 9,650만원(34건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인1995-04-11
세대수863세대
동수7개 동
분양 형태분양
난방지역난방
복도 형태복도식
구조철근콘크리트구조
시공사대한주택공사
시행사대한주택공사
관리 방식위탁관리
주차365대 (세대당 0.42대)
승강기14대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하863세대
전용 60~85㎡-
전용 85~135㎡-
전용 135㎡ 초과-