중동그린타운한신
부천시 원미구 중동 · 1993년 · 474세대 · 신중동역 도보 약 19분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 중동그린타운한신 전용 133㎡(45평형) 한 채를 사려면 현금 약 4.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.2억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 133㎡(45평형) · 최근 1년 매매 중앙값 7.2억 (11건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 4.4억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 4.3억예요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 4.4억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 7.4억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 1,400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 2%(약 1,400만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
38평전용 113㎡
7억원매매 1건
- 매매 범위
- 7억원 ~ 7억원
- 최근 거래
- 7억원2026-08-04 · 1층
- 전세
- 5억원1건 · 전세가율 71.4%
- 월세
- -
- 공시가격
- 4억 3,400만원124호
45평전용 133㎡
7억 2,000만원매매 11건
- 매매 범위
- 6억 1,500만원 ~ 7억 9,000만원
- 최근 거래
- 6억 9,000만원2026-10-03 · 3층
- 전세
- 4억 8,000만원4건 · 전세가율 66.7%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 160만원5건
- 공시가격
- 4억 5,900만원576호
51평전용 149㎡
7억 7,750만원매매 4건
- 매매 범위
- 7억 4,500만원 ~ 7억 9,250만원
- 최근 거래
- 7억 9,250만원2026-07-07 · 19층
- 전세
- 4억 9,625만원2건 · 전세가율 63.8%
- 월세
- -
- 공시가격
- 5억 400만원200호
62평전용 184㎡
8억 1,250만원매매 2건
- 매매 범위
- 7억 9,000만원 ~ 8억 3,500만원
- 최근 거래
- 8억 3,500만원2026-10-02 · 12층
- 전세
- -
- 월세
- -
- 공시가격
- 5억 5,700만원36호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38평전용 113㎡ | 7억원1건 | 7억원 ~ 7억원 | 7억원2026-08-04 · 1층 | 5억원전세 1 · 월세 0 | 71.4% | - | 4억 3,400만원124호 |
| 45평전용 133㎡ | 7억 2,000만원11건 | 6억 1,500만원 ~ 7억 9,000만원 | 6억 9,000만원2026-10-03 · 3층 | 4억 8,000만원전세 4 · 월세 5 | 66.7% | 보증금 1억원월 160만원 | 4억 5,900만원576호 |
| 51평전용 149㎡ | 7억 7,750만원4건 | 7억 4,500만원 ~ 7억 9,250만원 | 7억 9,250만원2026-07-07 · 19층 | 4억 9,625만원전세 2 · 월세 0 | 63.8% | - | 5억 400만원200호 |
| 62평전용 184㎡ | 8억 1,250만원2건 | 7억 9,000만원 ~ 8억 3,500만원 | 8억 3,500만원2026-10-02 · 12층 | -전세 0 · 월세 0 | - | - | 5억 5,700만원36호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
6억 7,600만원 ~ 7억 6,400만원
가운데 7억 2,000만원 · ±6% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 7억 2,000만원 (11건, 6억 1,500만원~7억 9,000만원)
- 최근 거래 6억 9,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-03133.12㎡ · 3층 | 133.12㎡ | 3 | 6억 9,000만원 | |
| 2026-10-02184.72㎡ · 12층 | 184.72㎡ | 12 | 8억 3,500만원 | |
| 2026-09-19133.12㎡ · 11층 | 133.12㎡ | 11 | 7억 3,500만원 | |
| 2026-09-12133.12㎡ · 12층 | 133.12㎡ | 12 | 7억 9,000만원 | |
| 2026-09-11133.12㎡ · 8층 | 133.12㎡ | 8 | 7억 3,000만원 | |
| 2026-08-07133.12㎡ · 2층 | 133.12㎡ | 2 | 6억 9,500만원 | |
| 2026-08-04113.58㎡ · 1층 | 113.58㎡ | 1 | 7억원 | |
| 2026-07-07149.47㎡ · 19층 | 149.47㎡ | 19 | 7억 9,250만원 | |
| 2026-07-06133.12㎡ · 1313 · 11층 | 133.12㎡ · 1313 | 11 | 7억원 | |
| 2026-06-13149.47㎡ · 3층 | 149.47㎡ | 3 | 7억 7,500만원 | |
| 2026-06-01133.12㎡ · 1317 · 7층 | 133.12㎡ · 1317 | 7 | 7억 2,000만원 | |
| 2026-05-12149.47㎡ · 1319 · 17층 | 149.47㎡ · 1319 | 17 | 7억 4,500만원 | |
| 2026-05-03149.47㎡ · 1319 · 25층 | 149.47㎡ · 1319 | 25 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-04-24133.12㎡ · 1317 · 10층 | 133.12㎡ · 1317 | 10 | 7억 4,500만원 | |
| 2026-04-11184.72㎡ · 1317 · 16층 | 184.72㎡ · 1317 | 16 | 7억 9,000만원 | |
| 2026-03-02133.12㎡ · 1315 · 2층 | 133.12㎡ · 1315 | 2 | 6억 1,500만원 | |
| 2025-11-18133.12㎡ · 1316 · 2층 | 133.12㎡ · 1316 | 2 | 6억 4,800만원 | |
| 2025-11-13133.12㎡ · 1317 · 12층 | 133.12㎡ · 1317 | 12 | 7억 2,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-02133.12㎡ · 8층 · 신규 | 133.12㎡ | 8층 | 4억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-18133.12㎡ · 8층 · 신규 | 133.12㎡ | 8층 | 5,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-07-21133.12㎡ · 8층 · 갱신 | 133.12㎡ | 8층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-04133.12㎡ · 1층 · 갱신 | 133.12㎡ | 1층 | 5억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-10149.47㎡ · 20층 · 갱신 | 149.47㎡ | 20층 | 4억 7,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-23133.12㎡ · 3층 · 신규 | 133.12㎡ | 3층 | 5,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-03-18133.12㎡ · 5층 · 신규 | 133.12㎡ | 5층 | 3억 5,000만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-03-03133.12㎡ · 6층 · 신규 | 133.12㎡ | 6층 | 1억원 | 175만원 | 신규 |
| 2026-02-20133.12㎡ · 2층 · 신규 | 133.12㎡ | 2층 | 1억원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-01-28133.12㎡ · 11층 · 신규 | 133.12㎡ | 11층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-22113.58㎡ · 1층 · 신규 | 113.58㎡ | 1층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-26149.47㎡ · 25층 · 갱신 | 149.47㎡ | 25층 | 5억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 12건까지.
같은 동 경매·공매 중동
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 6억 9,000만원 (1) | 4억 6,000만원 (1) |
| 2026-09 | 7억 3,500만원 (3) | - |
| 2026-08 | 6억 9,500만원 (1) | - |
| 2026-07 | 7억원 (1) | 4억 7,500만원 (2) |
| 2026-06 | 7억 2,000만원 (1) | - |
| 2026-05 | - | - |
| 2026-04 | 7억 4,500만원 (1) | - |
| 2026-03 | 6억 1,500만원 (1) | - |
| 2026-02 | - | - |
| 2026-01 | - | 5억원 (1) |
| 2025-12 | - | - |
| 2025-11 | 6억 8,400만원 (2) | - |
| 2025-10 | - | 4억 5,000만원 (1) |
| 2025-09 | 6억 7,900만원 (1) | - |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | 6억 1,500만원 (1) | - |
| 2025-06 | - | - |
| 2025-05 | 6억 9,400만원 (1) | - |
| 2025-04 | 6억 7,000만원 (1) | - |
| 2025-03 | 6억 5,500만원 (1) | 4억 8,300만원 (1) |
| 2025-02 | 6억 5,500만원 (1) | - |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | - | - |
| 2024-10 | - | - |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | 6억 5,050만원 (2) | 4억 8,000만원 (2) |
| 2024-06 | - | 4억 5,500만원 (2) |
| 2024-05 | 7억 3,000만원 (1) | 5억원 (1) |
| 2024-04 | - | - |
| 2024-03 | 6억 4,750만원 (2) | - |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | - | 5억원 (1) |
| 2023-12 | - | 5억원 (1) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 부천시 원미구 부흥로 237
지도에서 보기신중동역 (7호선) · 도보 약 19분 · 980m
부천시청역 (7호선) · 도보 약 21분 · 1.1km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
중동그린타운한신은 경기도 부천시 원미구 중동에 있는 아파트 단지로, 1993년 사용승인, 474세대, 11개 동, 시공 한신공영(주)이다. 최근 1년 전용 133㎡ 매매 중앙값은 7억 2,000만원(11건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1993-02-26 |
|---|---|
| 세대수 | 474세대 |
| 동수 | 11개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 한신공영(주) |
| 시행사 | 한신공영 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 630대 (세대당 1.33대) |
| 승강기 | 16대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | - |
| 전용 85~135㎡ | 350세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | 124세대 |