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중동꿈마을삼환한진
부천시 원미구 중동 · 1994년 · 698세대 · 신중동역 도보 약 6분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 중동꿈마을삼환한진 전용 81㎡(28평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.3억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 81㎡(28평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6.3억 (21건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 3.4억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 900만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 3.4억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 900만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 6.5억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 900만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.3%(약 900만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기매물화 신호
11월 8일 갱신20점
거래 급증
…
공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체
평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
23평전용 59㎡
4억 8,150만원매매 10건
- 매매 범위
- 4억 5,500만원 ~ 5억 9,000만원
- 최근 거래
- 5억 3,000만원2026-09-27 · 3층
- 전세
- 3억 3,000만원6건 · 전세가율 68.5%
- 월세
- 보증금 1억 5,000만원 / 월 70만원1건
- 공시가격
- 3억 200만원204호
28평전용 81㎡
6억 3,400만원매매 21건
- 매매 범위
- 5억 4,000만원 ~ 7억 2,000만원
- 최근 거래
- 6억원2026-10-07 · 1층
- 전세
- 4억 1,475만원12건 · 전세가율 65.4%
- 월세
- 보증금 4,000만원 / 월 150만원3건
- 공시가격
- 3억 7,200만원640호
35평전용 101㎡
7억 4,750만원매매 2건
- 매매 범위
- 7억 1,000만원 ~ 7억 8,500만원
- 최근 거래
- 7억 8,500만원2026-05-05 · 17층
- 전세
- 5억 2,500만원4건 · 전세가율 70.2%
- 월세
- 보증금 1억 5,000만원 / 월 160만원3건
- 공시가격
- 4억 3,400만원144호
약 50평전용 134㎡
7억 8,000만원매매 7건
- 매매 범위
- 6억 5,000만원 ~ 8억원
- 최근 거래
- 7억 8,000만원2026-11-02 · 6층
- 전세
- 5억 5,000만원6건 · 전세가율 70.5%
- 월세
- 보증금 1억 2,500만원 / 월 155만원8건
- 공시가격
- 4억 6,600만원408호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23평전용 59㎡ | 4억 8,150만원10건 | 4억 5,500만원 ~ 5억 9,000만원 | 5억 3,000만원2026-09-27 · 3층 | 3억 3,000만원전세 6 · 월세 1 | 68.5% | 보증금 1억 5,000만원월 70만원 | 3억 200만원204호 |
| 28평전용 81㎡ | 6억 3,400만원21건 | 5억 4,000만원 ~ 7억 2,000만원 | 6억원2026-10-07 · 1층 | 4억 1,475만원전세 12 · 월세 3 | 65.4% | 보증금 4,000만원월 150만원 | 3억 7,200만원640호 |
| 35평전용 101㎡ | 7억 4,750만원2건 | 7억 1,000만원 ~ 7억 8,500만원 | 7억 8,500만원2026-05-05 · 17층 | 5억 2,500만원전세 4 · 월세 3 | 70.2% | 보증금 1억 5,000만원월 160만원 | 4억 3,400만원144호 |
| 약 50평전용 134㎡ | 7억 8,000만원7건 | 6억 5,000만원 ~ 8억원 | 7억 8,000만원2026-11-02 · 6층 | 5억 5,000만원전세 6 · 월세 8 | 70.5% | 보증금 1억 2,500만원월 155만원 | 4억 6,600만원408호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
5억 8,900만원 ~ 6억 7,900만원
가운데 6억 3,400만원 · ±7% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억 3,400만원 (21건, 5억 4,000만원~7억 2,000만원)
- 최근 거래 6억원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02134.46㎡ · 6층 | 134.46㎡ | 6 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-10-18134.46㎡ · 12층 | 134.46㎡ | 12 | 8억원 | |
| 2026-10-0781.48㎡ · 1층 | 81.48㎡ | 1 | 6억원 | |
| 2026-09-2759.88㎡ · 3층 | 59.88㎡ | 3 | 5억 3,000만원 | |
| 2026-09-2359.88㎡ · 11층 | 59.88㎡ | 11 | 5억 9,000만원 | |
| 2026-09-1981.48㎡ · 5층 | 81.48㎡ | 5 | 7억 2,000만원 | |
| 2026-09-1659.88㎡ · 1층 | 59.88㎡ | 1 | 4억 5,500만원 | |
| 2026-09-1581.48㎡ · 1005 · 14층 | 81.48㎡ · 1005 | 14 | 7억원 | |
| 2026-09-1181.48㎡ · 15층 | 81.48㎡ | 15 | 7억원 | |
| 2026-09-07134.46㎡ · 6층 | 134.46㎡ | 6 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-08-27134.46㎡ · 12층 | 134.46㎡ | 12 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-08-2659.88㎡ · 1003 · 6층 | 59.88㎡ · 1003 | 6 | 4억 9,000만원 | |
| 2026-08-2081.48㎡ · 1층 | 81.48㎡ | 1 | 5억 7,800만원 | |
| 2026-08-1781.48㎡ · 1층 | 81.48㎡ | 1 | 5억 8,500만원 | |
| 2026-08-1781.48㎡ · 11층 | 81.48㎡ | 11 | 6억 7,500만원 | |
| 2026-07-1781.48㎡ · 12층 | 81.48㎡ | 12 | 7억원 | |
| 2026-07-1281.48㎡ · 22층 | 81.48㎡ | 22 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-07-0759.88㎡ · 1003 · 7층 | 59.88㎡ · 1003 | 7 | 5억 300만원 | |
| 2026-07-0481.48㎡ · 1006 · 11층 | 81.48㎡ · 1006 | 11 | 7억 800만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-06-21134.46㎡ · 1004 · 6층 | 134.46㎡ · 1004 | 6 | 7억 9,000만원 | |
| 2026-06-2081.48㎡ · 1001 · 12층 | 81.48㎡ · 1001 | 12 | 6억 5,900만원 | |
| 2026-06-1981.48㎡ · 1010 · 13층 | 81.48㎡ · 1010 | 13 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-06-0659.88㎡ · 1009 · 13층 | 59.88㎡ · 1009 | 13 | 4억 7,900만원 | |
| 2026-05-3181.48㎡ · 1001 · 12층 | 81.48㎡ · 1001 | 12 | 6억 6,000만원 | |
| 2026-05-25134.46㎡ · 1002 · 1층 | 134.46㎡ · 1002 | 1 | 7억 1,300만원 | |
| 2026-05-05101.52㎡ · 1002 · 17층 | 101.52㎡ · 1002 | 17 | 7억 8,500만원 | |
| 2026-04-2581.48㎡ · 1006 · 1층 | 81.48㎡ · 1006 | 1 | 5억 4,800만원 | |
| 2026-04-1881.48㎡ · 1005 · 1층 | 81.48㎡ · 1005 | 1 | 5억 4,000만원 | |
| 2026-04-0481.48㎡ · 1010 · 3층 | 81.48㎡ · 1010 | 3 | 6억 2,500만원 | |
| 2026-03-30134.46㎡ · 1007 · 1층 | 134.46㎡ · 1007 | 1 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-03-1481.48㎡ · 1005 · 8층 | 81.48㎡ · 1005 | 8 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-01-3181.48㎡ · 1001 · 11층 | 81.48㎡ · 1001 | 11 | 6억 2,500만원 | |
| 2026-01-2081.48㎡ · 1006 · 13층 | 81.48㎡ · 1006 | 13 | 6억 3,400만원 | |
| 2026-01-1481.48㎡ · 1001 · 1층 | 81.48㎡ · 1001 | 1 | 5억 5,500만원 | |
| 2026-01-10101.52㎡ · 1008 · 11층 | 101.52㎡ · 1008 | 11 | 7억 1,000만원 | |
| 2026-01-0559.88㎡ · 1009 · 8층 | 59.88㎡ · 1009 | 8 | 4억 6,000만원 | |
| 2025-12-1681.48㎡ · 1006 · 5층 | 81.48㎡ · 1006 | 5 | 6억 2,000만원 | |
| 2025-12-1581.48㎡ · 10층 | 81.48㎡ | 10 | 6억 1,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-12-1581.48㎡ · 1010 · 10층 | 81.48㎡ · 1010 | 10 | 6억 1,000만원 | |
| 2025-11-2459.88㎡ · 1009 · 2층 | 59.88㎡ · 1009 | 2 | 4억 6,500만원 | |
| 2025-11-1859.88㎡ · 1009 · 6층 | 59.88㎡ · 1009 | 6 | 4억 7,500만원 | |
| 2025-11-1659.88㎡ · 1003 · 5층 | 59.88㎡ · 1003 | 5 | 4억 8,400만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-30101.52㎡ · 10층 · 신규 | 101.52㎡ | 10층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-14134.46㎡ · 7층 · 신규 | 134.46㎡ | 7층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1281.48㎡ · 14층 · 신규 | 81.48㎡ | 14층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1281.48㎡ · 20층 · 신규 | 81.48㎡ | 20층 | 4,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-09-0581.48㎡ · 3층 · 갱신 | 81.48㎡ | 3층 | 2억 9,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-04101.52㎡ · 16층 · 신규 | 101.52㎡ | 16층 | 5억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-28101.52㎡ · 9층 · 신규 | 101.52㎡ | 9층 | 1억 5,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-08-2281.48㎡ · 11층 · 갱신 | 81.48㎡ | 11층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-09134.46㎡ · 8층 · 신규 | 134.46㎡ | 8층 | 7,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-07-0859.88㎡ · 1층 · 신규 | 59.88㎡ | 1층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0659.88㎡ · 7층 · 갱신 | 59.88㎡ | 7층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-0481.48㎡ · 10층 · 갱신 | 81.48㎡ | 10층 | 4억 950만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-03134.46㎡ · 5층 · 신규 | 134.46㎡ | 5층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-02101.52㎡ · 10층 · 신규 | 101.52㎡ | 10층 | 3,000만원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-07-02134.46㎡ · 4층 · 신규 | 134.46㎡ | 4층 | 4억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0181.48㎡ · 2층 · 신규 | 81.48㎡ | 2층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2759.88㎡ · 4층 · 신규 | 59.88㎡ | 4층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-14134.46㎡ · 1층 · 신규 | 134.46㎡ | 1층 | 1억 5,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-06-10101.52㎡ · 18층 · 신규 | 101.52㎡ | 18층 | 5억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0981.48㎡ · 19층 · 갱신 | 81.48㎡ | 19층 | 4억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-29134.46㎡ · 8층 · 신규 | 134.46㎡ | 8층 | 2억원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-05-27134.46㎡ · 4층 · 신규 | 134.46㎡ | 4층 | 4억원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-04-22134.46㎡ · 9층 · 갱신 | 134.46㎡ | 9층 | 5억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-20134.46㎡ · 9층 · 신규 | 134.46㎡ | 9층 | 800만원 | 170만원 | 신규 |
| 2026-04-20134.46㎡ · 9층 · 신규 | 134.46㎡ | 9층 | 1억원 | 170만원 | 신규 |
| 2026-04-08101.52㎡ · 10층 · 신규 | 101.52㎡ | 10층 | 5억 500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-1181.48㎡ · 19층 · 신규 | 81.48㎡ | 19층 | 3,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-03-0981.48㎡ · 9층 · 신규 | 81.48㎡ | 9층 | 4억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0881.48㎡ · 22층 · 신규 | 81.48㎡ | 22층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-2181.48㎡ · 3층 · 신규 | 81.48㎡ | 3층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-20134.46㎡ · 5층 · 신규 | 134.46㎡ | 5층 | 5,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-02-0881.48㎡ · 5층 · 갱신 | 81.48㎡ | 5층 | 4억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-10134.46㎡ · 16층 · 신규 | 134.46㎡ | 16층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-0881.48㎡ · 22층 · 갱신 | 81.48㎡ | 22층 | 3억 5,800만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-2781.48㎡ · 22층 · 신규 | 81.48㎡ | 22층 | 3억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-23134.46㎡ · 6층 · 신규 | 134.46㎡ | 6층 | 5억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-1659.88㎡ · 1층 · 신규 | 59.88㎡ | 1층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-1359.88㎡ · 8층 · 신규 | 59.88㎡ | 8층 | 1억 5,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2025-12-10101.52㎡ · 15층 · 갱신 | 101.52㎡ | 15층 | 3억 2,400만원 | 25만원 | 갱신 |
| 2025-12-02134.46㎡ · 15층 · 신규 | 134.46㎡ | 15층 | 2억원 | 120만원 | 신규 |
| 2025-11-1859.88㎡ · 6층 · 갱신 | 59.88㎡ | 6층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-1681.48㎡ · 13층 · 신규 | 81.48㎡ | 13층 | 5,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2025-11-0859.88㎡ · 10층 · 갱신 | 59.88㎡ | 10층 | 3억 3,500만원 | 전세 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 43건까지.
같은 동 경매·공매 중동
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
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| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 6억원 (1) | 4억 2,000만원 (1) |
| 2026-09 | 7억원 (3) | 2억 9,500만원 (1) |
| 2026-08 | 5억 8,500만원 (3) | 4억 2,000만원 (1) |
| 2026-07 | 6억 8,500만원 (2) | 4억 2,975만원 (2) |
| 2026-06 | 6억 5,450만원 (2) | 4억원 (1) |
| 2026-05 | 6억 6,000만원 (1) | - |
| 2026-04 | 5억 4,800만원 (3) | - |
| 2026-03 | 6억 4,000만원 (1) | 4억 4,500만원 (2) |
| 2026-02 | - | 4억 1,000만원 (2) |
| 2026-01 | 6억 2,500만원 (3) | 3억 5,800만원 (1) |
| 2025-12 | 6억 1,500만원 (2) | 3억 9,000만원 (1) |
| 2025-11 | - | - |
| 2025-10 | 5억 4,900만원 (1) | 4억원 (1) |
| 2025-09 | 6억 6,300만원 (1) | 3억 5,000만원 (1) |
| 2025-08 | - | 4억 2,000만원 (1) |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | 6억 3,500만원 (1) | 3억 7,000만원 (4) |
| 2025-05 | - | 4억원 (3) |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | - | 4억 2,000만원 (3) |
| 2025-02 | - | 3억 1,500만원 (2) |
| 2025-01 | 6억 2,000만원 (1) | 4억원 (1) |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | 5억 3,500만원 (1) | 4억원 (3) |
| 2024-10 | 5억 3,600만원 (1) | 3억 5,800만원 (1) |
| 2024-09 | - | 4억 500만원 (4) |
| 2024-08 | 6억 1,000만원 (1) | 4억원 (1) |
| 2024-07 | - | 4억원 (3) |
| 2024-06 | 6억 2,300만원 (1) | 3억 6,250만원 (2) |
| 2024-05 | 5억 9,400만원 (2) | 3억 9,500만원 (2) |
| 2024-04 | - | 3억 2,000만원 (1) |
| 2024-03 | 6억원 (1) | 3억 7,000만원 (4) |
| 2024-02 | 5억 4,800만원 (1) | 3억 8,000만원 (1) |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | 3억 5,000만원 (3) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 부천시 원미구 옥산로 83
지도에서 보기신중동역 (7호선) · 도보 약 6분 · 320m
춘의역 (7호선) · 도보 약 14분 · 740m
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
중동꿈마을삼환한진은 경기도 부천시 원미구 중동에 있는 아파트 단지로, 1994년 사용승인, 698세대, 10개 동, 시공 삼환건설 한진종합건설이다. 최근 1년 전용 81㎡ 매매 중앙값은 6억 3,400만원(21건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1994-07-09 |
|---|---|
| 세대수 | 698세대 |
| 동수 | 10개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 혼합식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 삼환건설 한진종합건설 |
| 시행사 | 삼환건설 한진종합건설 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 688대 (세대당 0.99대) |
| 승강기 | 20대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 102세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 320세대 |
| 전용 85~135㎡ | 276세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |