아파트서울·경기·인천 전문
미리내마을 롯데아파트
부천시 원미구 중동 · 1993년 · 756세대 · 신중동역 도보 약 11분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 미리내마을 롯데아파트 전용 84㎡(30평형) 한 채를 사려면 현금 약 4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.9억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(30평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6.9억 (10건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 4억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,200만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 4억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,200만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 7.1억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 1,200만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.8%(약 1,200만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
23평전용 64㎡
5억 5,500만원매매 25건
- 매매 범위
- 4억 5,500만원 ~ 6억 1,000만원
- 최근 거래
- 6억 1,000만원2026-09-19 · 13층
- 전세
- 3억 5,350만원14건 · 전세가율 63.7%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 105만원6건
- 공시가격
- 3억 1,800만원504호
25평전용 71㎡
5억 8,200만원매매 16건
- 매매 범위
- 5억 4,800만원 ~ 6억 9,500만원
- 최근 거래
- 6억 9,500만원2026-10-29 · 4층
- 전세
- 3억 9,000만원5건 · 전세가율 67.0%
- 월세
- -
- 공시가격
- 3억 1,900만원448호
30평전용 84㎡
6억 9,100만원매매 10건
- 매매 범위
- 5억 9,000만원 ~ 7억 4,500만원
- 최근 거래
- 7억 2,000만원2026-09-11 · 16층
- 전세
- 4억 1,000만원8건 · 전세가율 59.3%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 137만원7건
- 공시가격
- 3억 9,800만원560호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23평전용 64㎡ | 5억 5,500만원25건 | 4억 5,500만원 ~ 6억 1,000만원 | 6억 1,000만원2026-09-19 · 13층 | 3억 5,350만원전세 14 · 월세 6 | 63.7% | 보증금 1억원월 105만원 | 3억 1,800만원504호 |
| 25평전용 71㎡ | 5억 8,200만원16건 | 5억 4,800만원 ~ 6억 9,500만원 | 6억 9,500만원2026-10-29 · 4층 | 3억 9,000만원전세 5 · 월세 0 | 67.0% | - | 3억 1,900만원448호 |
| 30평전용 84㎡ | 6억 9,100만원10건 | 5억 9,000만원 ~ 7억 4,500만원 | 7억 2,000만원2026-09-11 · 16층 | 4억 1,000만원전세 8 · 월세 7 | 59.3% | 보증금 5,000만원월 137만원 | 3억 9,800만원560호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
5억 1,600만원 ~ 5억 9,400만원
가운데 5억 5,500만원 · ±7% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 5억 5,500만원 (25건, 4억 5,500만원~6억 1,000만원)
- 최근 거래 6억 1,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2971.56㎡ · 4층 | 71.56㎡ | 4 | 6억 9,500만원 | |
| 2026-10-1171.56㎡ · 11층 | 71.56㎡ | 11 | 6억 7,300만원 | |
| 2026-09-1964.08㎡ · 13층 | 64.08㎡ | 13 | 6억 1,000만원 | |
| 2026-09-1184.99㎡ · 16층 | 84.99㎡ | 16 | 7억 2,000만원 | |
| 2026-09-0571.56㎡ · 14층 | 71.56㎡ | 14 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-08-2584.99㎡ · 17층 | 84.99㎡ | 17 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-08-1564.08㎡ · 3층 | 64.08㎡ | 3 | 5억 8,200만원 | |
| 2026-07-2371.56㎡ · 942 · 2층 | 71.56㎡ · 942 | 2 | 5억 7,900만원 | |
| 2026-07-0964.08㎡ · 939 · 5층 | 64.08㎡ · 939 | 5 | 6억 500만원 | |
| 2026-07-0784.99㎡ · 20층 | 84.99㎡ | 20 | 7억 1,700만원 | |
| 2026-06-2764.08㎡ · 15층 | 64.08㎡ | 15 | 5억 9,800만원 | |
| 2026-06-1971.56㎡ · 937 · 11층 | 71.56㎡ · 937 | 11 | 5억 7,000만원 | |
| 2026-06-1884.99㎡ · 943 · 9층 | 84.99㎡ · 943 | 9 | 7억 5,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-06-1671.56㎡ · 6층 | 71.56㎡ | 6 | 5억 8,500만원 | |
| 2026-06-1564.08㎡ · 936 · 1층 | 64.08㎡ · 936 | 1 | 5억원 | |
| 2026-06-1584.99㎡ · 943 · 18층 | 84.99㎡ · 943 | 18 | 6억 9,000만원 | |
| 2026-06-1084.99㎡ · 1층 | 84.99㎡ | 1 | 5억 9,900만원 | |
| 2026-05-2771.56㎡ · 1층 | 71.56㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-05-2364.08㎡ · 939 · 14층 | 64.08㎡ · 939 | 14 | 5억 9,000만원 | |
| 2026-05-2164.08㎡ · 940 · 15층 | 64.08㎡ · 940 | 15 | 5억 5,500만원 | |
| 2026-05-1864.08㎡ · 940 · 10층 | 64.08㎡ · 940 | 10 | 5억 7,300만원 | |
| 2026-05-1684.99㎡ · 18층 | 84.99㎡ | 18 | 6억 9,200만원 | |
| 2026-05-1464.08㎡ · 940 · 13층 | 64.08㎡ · 940 | 13 | 5억 2,000만원 | |
| 2026-05-0784.99㎡ · 935 · 15층 | 84.99㎡ · 935 | 15 | 6억 8,000만원 | |
| 2026-05-0564.08㎡ · 939 · 13층 | 64.08㎡ · 939 | 13 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-05-0264.08㎡ · 6층 | 64.08㎡ | 6 | 5억 9,800만원 | |
| 2026-04-2964.08㎡ · 939 · 12층 | 64.08㎡ · 939 | 12 | 5억 6,000만원 | |
| 2026-04-2864.08㎡ · 939 · 9층 | 64.08㎡ · 939 | 9 | 5억원 | |
| 2026-04-2564.08㎡ · 2층 | 64.08㎡ | 2 | 4억 6,300만원 | |
| 2026-04-2564.08㎡ · 939 · 15층 | 64.08㎡ · 939 | 15 | 5억 2,000만원 | |
| 2026-04-1164.08㎡ · 940 · 7층 | 64.08㎡ · 940 | 7 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-03-3171.56㎡ · 942 · 6층 | 71.56㎡ · 942 | 6 | 5억 9,800만원 | |
| 2026-03-2764.08㎡ · 940 · 13층 | 64.08㎡ · 940 | 13 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-03-2684.99㎡ · 935 · 2층 | 84.99㎡ · 935 | 2 | 6억 1,000만원 | |
| 2026-03-1571.56㎡ · 937 · 24층 | 71.56㎡ · 937 | 24 | 5억 9,300만원 | |
| 2026-02-1064.08㎡ · 936 · 5층 | 64.08㎡ · 936 | 5 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-02-0764.08㎡ · 940 · 3층 | 64.08㎡ · 940 | 3 | 4억 8,000만원 | |
| 2026-02-0364.08㎡ · 939 · 5층 | 64.08㎡ · 939 | 5 | 5억 5,200만원 | |
| 2026-01-2871.56㎡ · 937 · 8층 | 71.56㎡ · 937 | 8 | 5억 6,500만원 | |
| 2026-01-2564.08㎡ · 936 · 14층 | 64.08㎡ · 936 | 14 | 5억 6,800만원 | |
| 2026-01-2584.99㎡ · 935 · 3층 | 84.99㎡ · 935 | 3 | 5억 9,000만원 | |
| 2026-01-2471.56㎡ · 941 · 10층 | 71.56㎡ · 941 | 10 | 6억원 | |
| 2026-01-2384.99㎡ · 938 · 12층 | 84.99㎡ · 938 | 12 | 7억 4,500만원 | |
| 2026-01-1771.56㎡ · 937 · 20층 | 71.56㎡ · 937 | 20 | 5억 9,000만원 | |
| 2026-01-1564.08㎡ · 939 · 5층 | 64.08㎡ · 939 | 5 | 5억 5,500만원 | |
| 2026-01-1571.56㎡ · 937 · 6층 | 71.56㎡ · 937 | 6 | 5억 6,000만원 | |
| 2025-12-0671.56㎡ · 937 · 10층 | 71.56㎡ · 937 | 10 | 5억 7,400만원 | |
| 2025-11-2264.08㎡ · 940 · 4층 | 64.08㎡ · 940 | 4 | 5억 2,800만원 | |
| 2025-11-2264.08㎡ · 936 · 17층 | 64.08㎡ · 936 | 17 | 5억 9,000만원 | |
| 2025-11-1271.56㎡ · 937 · 25층 | 71.56㎡ · 937 | 25 | 5억 4,800만원 | |
| 2025-11-1164.08㎡ · 1층 | 64.08㎡ | 1 | 4억 5,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-11-1164.08㎡ · 939 · 1층 | 64.08㎡ · 939 | 1 | 4억 5,500만원 | |
| 2025-11-0871.56㎡ · 942 · 7층 | 71.56㎡ · 942 | 7 | 5억 6,800만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2864.08㎡ · 6층 · 신규 | 64.08㎡ | 6층 | 5,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-10-0264.08㎡ · 3층 · 갱신 | 64.08㎡ | 3층 | 3억 4,650만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1764.08㎡ · 13층 · 갱신 | 64.08㎡ | 13층 | 3억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0564.08㎡ · 5층 · 신규 | 64.08㎡ | 5층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-3084.99㎡ · 17층 · 갱신 | 84.99㎡ | 17층 | 3억 9,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2171.56㎡ · 5층 · 갱신 | 71.56㎡ | 5층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2084.99㎡ · 1층 · 신규 | 84.99㎡ | 1층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1771.56㎡ · 7층 · 갱신 | 71.56㎡ | 7층 | 3억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-0264.08㎡ · 3층 · 갱신 | 64.08㎡ | 3층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2384.99㎡ · 7층 · 신규 | 84.99㎡ | 7층 | 8,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-06-2284.99㎡ · 9층 · 신규 | 84.99㎡ | 9층 | 1,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-06-1264.08㎡ · 3층 · 갱신 | 64.08㎡ | 3층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-0371.56㎡ · 8층 · 갱신 | 71.56㎡ | 8층 | 3억 6,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-0184.99㎡ · 12층 · 신규 | 84.99㎡ | 12층 | 5,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-05-0164.08㎡ · 4층 · 신규 | 64.08㎡ | 4층 | 3,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-04-2864.08㎡ · 9층 · 갱신 | 64.08㎡ | 9층 | 3억 5,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-2884.99㎡ · 18층 · 갱신 | 84.99㎡ | 18층 | 4억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-2484.99㎡ · 21층 · 신규 | 84.99㎡ | 21층 | 7,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-03-1164.08㎡ · 5층 · 신규 | 64.08㎡ | 5층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0484.99㎡ · 25층 · 갱신 | 84.99㎡ | 25층 | 5,000만원 | 137만원 | 갱신 |
| 2026-02-2864.08㎡ · 8층 · 갱신 | 64.08㎡ | 8층 | 3억 6,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-2771.56㎡ · 17층 · 신규 | 71.56㎡ | 17층 | 3억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-2064.08㎡ · 6층 · 신규 | 64.08㎡ | 6층 | 3억 8,300만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-3184.99㎡ · 17층 · 신규 | 84.99㎡ | 17층 | 3억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-3064.08㎡ · 12층 · 갱신 | 64.08㎡ | 12층 | 10억원 | 89만원 | 갱신 |
| 2026-01-2764.08㎡ · 9층 · 신규 | 64.08㎡ | 9층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-2771.56㎡ · 8층 · 갱신 | 71.56㎡ | 8층 | 3억 9,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-2684.99㎡ · 22층 · 갱신 | 84.99㎡ | 22층 | 3,000만원 | 120만원 | 갱신 |
| 2026-01-2464.08㎡ · 17층 · 신규 | 64.08㎡ | 17층 | 1억원 | 105만원 | 신규 |
| 2026-01-2464.08㎡ · 17층 · 신규 | 64.08㎡ | 17층 | 1억원 | 105만원 | 신규 |
| 2026-01-1864.08㎡ · 1층 · 신규 | 64.08㎡ | 1층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-3084.99㎡ · 16층 · 갱신 | 84.99㎡ | 16층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-1364.08㎡ · 1층 · 신규 | 64.08㎡ | 1층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-1384.99㎡ · 16층 · 신규 | 84.99㎡ | 16층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-1284.99㎡ · 19층 · 갱신 | 84.99㎡ | 19층 | 4억원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-0464.08㎡ · 1층 · 갱신 | 64.08㎡ | 1층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-1984.99㎡ · 3층 · 신규 | 84.99㎡ | 3층 | 1억원 | 100만원 | 신규 |
| 2025-11-1964.08㎡ · 13층 · 신규 | 64.08㎡ | 13층 | 2억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-1584.99㎡ · 11층 · 갱신 | 84.99㎡ | 11층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-0864.08㎡ · 8층 · 신규 | 64.08㎡ | 8층 | 2억원 | 60만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 40건까지.
같은 동 경매·공매 중동
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
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| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | 3억 4,650만원 (1) |
| 2026-09 | 6억 1,000만원 (1) | 3억 6,500만원 (2) |
| 2026-08 | 5억 8,200만원 (1) | - |
| 2026-07 | 6억 500만원 (1) | 3억 1,500만원 (1) |
| 2026-06 | 5억 4,900만원 (2) | 3억 5,000만원 (1) |
| 2026-05 | 5억 6,400만원 (6) | - |
| 2026-04 | 5억 2,000만원 (5) | 3억 5,700만원 (1) |
| 2026-03 | 5억 5,000만원 (1) | 3억 8,000만원 (1) |
| 2026-02 | 5억 5,200만원 (3) | 3억 7,525만원 (2) |
| 2026-01 | 5억 6,150만원 (2) | 3억 4,500만원 (2) |
| 2025-12 | - | 3억 5,500만원 (2) |
| 2025-11 | 5억 2,800만원 (3) | 2억 9,000만원 (1) |
| 2025-10 | 4억 7,400만원 (1) | 3억 2,000만원 (1) |
| 2025-09 | 5억 4,000만원 (1) | - |
| 2025-08 | - | 3억 4,000만원 (5) |
| 2025-07 | 5억 3,100만원 (2) | 3억 250만원 (2) |
| 2025-06 | 5억 3,000만원 (3) | 3억 3,050만원 (2) |
| 2025-05 | - | - |
| 2025-04 | 5억 1,900만원 (1) | 3억 9,000만원 (1) |
| 2025-03 | 5억 250만원 (2) | 3억 3,250만원 (2) |
| 2025-02 | - | 3억 8,500만원 (3) |
| 2025-01 | - | 3억 2,500만원 (1) |
| 2024-12 | 4억 6,500만원 (1) | - |
| 2024-11 | 5억 3,500만원 (1) | 3억 5,000만원 (1) |
| 2024-10 | - | 3억 5,000만원 (3) |
| 2024-09 | 5억 800만원 (3) | 3억원 (1) |
| 2024-08 | - | 3억 7,500만원 (1) |
| 2024-07 | 5억 2,200만원 (2) | 3억 8,000만원 (3) |
| 2024-06 | 5억원 (1) | 3억 5,000만원 (1) |
| 2024-05 | - | 3억원 (1) |
| 2024-04 | - | - |
| 2024-03 | 4억 9,000만원 (1) | 3억 5,000만원 (5) |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | 5억 750만원 (2) | 3억 8,000만원 (1) |
| 2023-12 | - | 3억 5,000만원 (2) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 부천시 원미구 조마루로 271
지도에서 보기신중동역 (7호선) · 도보 약 11분 · 560m
부천시청역 (7호선) · 도보 약 22분 · 1.1km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
미리내마을 롯데아파트는 경기도 부천시 원미구 중동에 있는 아파트 단지로, 1993년 사용승인, 756세대, 9개 동, 시공 롯데건설이다. 최근 1년 전용 64㎡ 매매 중앙값은 5억 5,500만원(25건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1993-02-27 |
|---|---|
| 세대수 | 756세대 |
| 동수 | 9개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 롯데건설 |
| 시행사 | 롯데건설 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 499대 (세대당 0.66대) |
| 승강기 | 20대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 756세대 |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |