아파트서울·경기·인천 전문
중동역2차푸르지오A단지B단지
부천시 소사구 송내동 · 2008년 · 812세대 · 중동역 도보 약 7분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 중동역2차푸르지오A단지B단지 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.3억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.2억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6.2억 (31건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 3.3억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 800만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 3.2억예요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 3.3억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 800만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 6.3억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 800만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.2%(약 800만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
25평전용 59㎡
5억 8,000만원매매 14건
- 매매 범위
- 5억 500만원 ~ 5억 9,900만원
- 최근 거래
- 5억 9,500만원2026-10-11 · 3층
- 전세
- 3억 7,500만원3건 · 전세가율 64.7%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 130만원4건
- 공시가격
- 3억 4,400만원232호
33평전용 84㎡
6억 1,700만원매매 31건
- 매매 범위
- 5억 8,000만원 ~ 6억 6,000만원
- 최근 거래
- 5억 9,700만원2026-11-01 · 1층
- 전세
- 4억 4,000만원21건 · 전세가율 71.3%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 147만원3건
- 공시가격
- 4억원540호
41평전용 109㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 5억 4,600만원4건
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 130만원2건
- 공시가격
- 5억 1,200만원148호
46평전용 120㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 160만원2건
- 공시가격
- 5억 2,600만원80호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25평전용 59㎡ | 5억 8,000만원14건 | 5억 500만원 ~ 5억 9,900만원 | 5억 9,500만원2026-10-11 · 3층 | 3억 7,500만원전세 3 · 월세 4 | 64.7% | 보증금 5,000만원월 130만원 | 3억 4,400만원232호 |
| 33평전용 84㎡ | 6억 1,700만원31건 | 5억 8,000만원 ~ 6억 6,000만원 | 5억 9,700만원2026-11-01 · 1층 | 4억 4,000만원전세 21 · 월세 3 | 71.3% | 보증금 5,000만원월 147만원 | 4억원540호 |
| 41평전용 109㎡ | -0건 | - | - | 5억 4,600만원전세 4 · 월세 2 | - | 보증금 2억원월 130만원 | 5억 1,200만원148호 |
| 46평전용 120㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 2 | - | 보증금 1억원월 160만원 | 5억 2,600만원80호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
5억 9,700만원 ~ 6억 3,700만원
가운데 6억 1,700만원 · ±3% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억 1,700만원 (31건, 5억 8,000만원~6억 6,000만원)
- 최근 거래 5억 9,700만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0184.96㎡ · 1층 | 84.96㎡ | 1 | 5억 9,700만원 | |
| 2026-10-1584.99㎡ · 15층 | 84.99㎡ | 15 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-10-1159.82㎡ · 3층 | 59.82㎡ | 3 | 5억 9,500만원 | |
| 2026-10-0384.96㎡ · 8층 | 84.96㎡ | 8 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-09-1684.99㎡ · 202 · 20층 | 84.99㎡ · 202 | 20 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-09-1059.82㎡ · 201 · 12층 | 59.82㎡ · 201 | 12 | 5억 7,700만원 | |
| 2026-08-2184.96㎡ · 14층 | 84.96㎡ | 14 | 5억 9,990만원 | |
| 2026-08-2184.99㎡ · 210 · 18층 | 84.99㎡ · 210 | 18 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-08-0859.82㎡ · 8층 | 59.82㎡ | 8 | 5억 9,000만원 | |
| 2026-08-0784.96㎡ · 17층 | 84.96㎡ | 17 | 6억 4,250만원 | |
| 2026-08-0559.99㎡ · 13층 | 59.99㎡ | 13 | 5억 8,750만원 | |
| 2026-07-2584.96㎡ · 15층 | 84.96㎡ | 15 | 6억 4,500만원 | |
| 2026-07-0784.99㎡ · 4층 | 84.99㎡ | 4 | 6억 2,500만원 | |
| 2026-07-0359.82㎡ · 20층 | 59.82㎡ | 20 | 5억 8,500만원 | |
| 2026-06-2584.96㎡ · 19층 | 84.96㎡ | 19 | 6억 6,000만원 | |
| 2026-06-2159.82㎡ · 204 · 10층 | 59.82㎡ · 204 | 10 | 5억 8,500만원 | |
| 2026-06-1984.96㎡ · 2층 | 84.96㎡ | 2 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-06-0859.82㎡ · 201 · 15층 | 59.82㎡ · 201 | 15 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-05-2984.99㎡ · 1층 | 84.99㎡ | 1 | 5억 9,500만원 | |
| 2026-05-2159.99㎡ · 204 · 17층 | 59.99㎡ · 204 | 17 | 5억 9,900만원 | |
| 2026-05-1684.99㎡ · 203 · 11층 | 84.99㎡ · 203 | 11 | 6억 6,000만원 | |
| 2026-05-1584.96㎡ · 203 · 19층 | 84.96㎡ · 203 | 19 | 6억 2,500만원 | |
| 2026-05-0984.99㎡ · 209 · 14층 | 84.99㎡ · 209 | 14 | 6억 2,750만원 | |
| 2026-04-2284.96㎡ · 203 · 6층 | 84.96㎡ · 203 | 6 | 6억 2,300만원 | |
| 2026-04-1484.96㎡ · 203 · 17층 | 84.96㎡ · 203 | 17 | 6억 3,500만원 | |
| 2026-04-1184.96㎡ · 211 · 8층 | 84.96㎡ · 211 | 8 | 6억 1,700만원 | |
| 2026-04-1059.82㎡ · 204 · 12층 | 59.82㎡ · 204 | 12 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-04-1084.99㎡ · 211 · 4층 | 84.99㎡ · 211 | 4 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-04-0759.99㎡ · 204 · 3층 | 59.99㎡ · 204 | 3 | 5억 3,800만원 | |
| 2026-04-0284.96㎡ · 203 · 12층 | 84.96㎡ · 203 | 12 | 6억 3,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-03-0984.99㎡ · 211 · 7층 | 84.99㎡ · 211 | 7 | 6억 2,750만원 | |
| 2026-02-2359.99㎡ · 204 · 9층 | 59.99㎡ · 204 | 9 | 5억 3,800만원 | |
| 2026-02-2184.96㎡ · 207 · 12층 | 84.96㎡ · 207 | 12 | 6억 2,200만원 | |
| 2026-02-2084.96㎡ · 211 · 10층 | 84.96㎡ · 211 | 10 | 6억 1,400만원 | |
| 2026-02-0984.96㎡ · 202 · 18층 | 84.96㎡ · 202 | 18 | 6억 500만원 | |
| 2026-02-0784.96㎡ · 209 · 17층 | 84.96㎡ · 209 | 17 | 5억 8,800만원 | |
| 2026-01-1859.82㎡ · 204 · 2층 | 59.82㎡ · 204 | 2 | 5억 2,500만원 | |
| 2026-01-1084.96㎡ · 208 · 5층 | 84.96㎡ · 208 | 5 | 6억 500만원 | |
| 2026-01-0759.82㎡ · 204 · 2층 | 59.82㎡ · 204 | 2 | 5억 500만원 | |
| 2025-12-3084.99㎡ · 202 · 6층 | 84.99㎡ · 202 | 6 | 6억 1,500만원 | |
| 2025-12-3084.99㎡ · 6층 | 84.99㎡ | 6 | 6억 1,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-12-3084.96㎡ · 209 · 17층 | 84.96㎡ · 209 | 17 | 6억원 | |
| 2025-12-2959.82㎡ · 201 · 2층 | 59.82㎡ · 201 | 2 | 5억 1,500만원 | |
| 2025-11-2984.99㎡ · 209 · 10층 | 84.99㎡ · 209 | 10 | 6억 500만원 | |
| 2025-11-2984.99㎡ · 210 · 12층 | 84.99㎡ · 210 | 12 | 5억 8,000만원 | |
| 2025-11-2284.96㎡ · 210 · 12층 | 84.96㎡ · 210 | 12 | 6억원 | |
| 2025-11-1284.99㎡ · 203 · 5층 | 84.99㎡ · 203 | 5 | 6억 1,500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0559.82㎡ · 16층 · 갱신 | 59.82㎡ | 16층 | 3억 7,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2484.99㎡ · 17층 · 신규 | 84.99㎡ | 17층 | 4억 5,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-07109.38㎡ · 9층 · 신규 | 109.38㎡ | 9층 | 5억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2959.82㎡ · 5층 · 신규 | 59.82㎡ | 5층 | 4,000만원 | 105만원 | 신규 |
| 2026-09-1284.99㎡ · 13층 · 갱신 | 84.99㎡ | 13층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1084.96㎡ · 18층 · 신규 | 84.96㎡ | 18층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2084.96㎡ · 7층 · 신규 | 84.96㎡ | 7층 | 3억 6,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1584.99㎡ · 12층 · 갱신 | 84.99㎡ | 12층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-07109.38㎡ · 8층 · 갱신 | 109.38㎡ | 8층 | 5억 2,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0659.82㎡ · 1층 · 갱신 | 59.82㎡ | 1층 | 3억 5,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2184.99㎡ · 6층 · 갱신 | 84.99㎡ | 6층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-1584.96㎡ · 18층 · 신규 | 84.96㎡ | 18층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2259.82㎡ · 8층 · 신규 | 59.82㎡ | 8층 | 5,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-06-0784.96㎡ · 19층 · 갱신 | 84.96㎡ | 19층 | 5,000만원 | 135만원 | 갱신 |
| 2026-05-3059.82㎡ · 7층 · 갱신 | 59.82㎡ | 7층 | 3억 9,900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-2059.82㎡ · 11층 · 신규 | 59.82㎡ | 11층 | 5,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-05-2059.82㎡ · 11층 · 신규 | 59.82㎡ | 11층 | 5,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-04-1584.96㎡ · 4층 · 신규 | 84.96㎡ | 4층 | 4억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0784.96㎡ · 11층 · 갱신 | 84.96㎡ | 11층 | 4억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-04109.38㎡ · 16층 · 갱신 | 109.38㎡ | 16층 | 5억 4,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-04109.38㎡ · 16층 | 109.38㎡ | 16층 | 5억 4,600만원 | 전세 | - |
| 2026-03-24120.77㎡ · 17층 · 신규 | 120.77㎡ | 17층 | 1억원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-02-2484.96㎡ · 7층 · 갱신 | 84.96㎡ | 7층 | 4,800만원 | 147만원 | 갱신 |
| 2026-02-1484.96㎡ · 2층 · 신규 | 84.96㎡ | 2층 | 4억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-13120.77㎡ · 17층 · 신규 | 120.77㎡ | 17층 | 1억원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-02-0984.96㎡ · 6층 · 갱신 | 84.96㎡ | 6층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-2984.96㎡ · 9층 · 갱신 | 84.96㎡ | 9층 | 4억 5,150만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-2784.96㎡ · 7층 · 갱신 | 84.96㎡ | 7층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-1784.96㎡ · 11층 · 갱신 | 84.96㎡ | 11층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-1584.96㎡ · 13층 · 신규 | 84.96㎡ | 13층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-1384.96㎡ · 7층 · 신규 | 84.96㎡ | 7층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-2684.99㎡ · 10층 · 신규 | 84.99㎡ | 10층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-24109.38㎡ · 6층 · 신규 | 109.38㎡ | 6층 | 2억원 | 130만원 | 신규 |
| 2025-12-24109.38㎡ · 6층 · 신규 | 109.38㎡ | 6층 | 2억원 | 130만원 | 신규 |
| 2025-12-2484.99㎡ · 4층 · 갱신 | 84.99㎡ | 4층 | 4억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-0584.96㎡ · 19층 · 신규 | 84.96㎡ | 19층 | 4억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-0584.96㎡ · 10층 · 갱신 | 84.96㎡ | 10층 | 6,000만원 | 147만원 | 갱신 |
| 2025-12-0184.96㎡ · 19층 · 갱신 | 84.96㎡ | 19층 | 4억 4,100만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-2084.99㎡ · 8층 · 신규 | 84.99㎡ | 8층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 39건까지.
같은 동 경매·공매 송내동
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시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | 5억 9,700만원 (1) | - |
| 2026-10 | 6억 2,500만원 (2) | 4억 5,500만원 (1) |
| 2026-09 | 6억 3,000만원 (1) | 4억원 (2) |
| 2026-08 | 5억 9,990만원 (3) | 4억 750만원 (2) |
| 2026-07 | 6억 3,500만원 (2) | 4억 2,500만원 (2) |
| 2026-06 | 6억 2,000만원 (2) | - |
| 2026-05 | 6억 2,625만원 (4) | - |
| 2026-04 | 6억 2,150만원 (4) | 4억 6,500만원 (2) |
| 2026-03 | 6억 2,750만원 (1) | - |
| 2026-02 | 6억 950만원 (4) | 4억 3,000만원 (2) |
| 2026-01 | 6억 500만원 (1) | 4억 5,000만원 (5) |
| 2025-12 | 6억 750만원 (2) | 4억 3,000만원 (4) |
| 2025-11 | 6억 250만원 (4) | 4억원 (1) |
| 2025-10 | - | - |
| 2025-09 | 6억 1,700만원 (2) | - |
| 2025-08 | 5억 9,000만원 (2) | 4억 1,900만원 (4) |
| 2025-07 | 6억 1,500만원 (2) | - |
| 2025-06 | 6억 1,050만원 (4) | 4억 2,000만원 (1) |
| 2025-05 | 6억 1,700만원 (2) | - |
| 2025-04 | 6억 2,000만원 (1) | 3억 6,750만원 (4) |
| 2025-03 | 5억 7,800만원 (1) | 4억 2,000만원 (9) |
| 2025-02 | 5억 9,000만원 (1) | 4억 3,750만원 (4) |
| 2025-01 | 6억 2,500만원 (1) | - |
| 2024-12 | - | - |
| 2024-11 | - | 4억 1,450만원 (2) |
| 2024-10 | - | - |
| 2024-09 | 5억 9,500만원 (2) | 4억 3,000만원 (1) |
| 2024-08 | 6억원 (2) | 4억 6,000만원 (1) |
| 2024-07 | 6억 2,250만원 (2) | 4억 3,000만원 (3) |
| 2024-06 | - | 4억 2,000만원 (2) |
| 2024-05 | 5억 7,500만원 (4) | 4억 5,000만원 (2) |
| 2024-04 | 6억 1,800만원 (1) | 4억 1,948만원 (4) |
| 2024-03 | 6억원 (2) | 4억 6,000만원 (4) |
| 2024-02 | 6억 1,250만원 (2) | 4억 3,000만원 (2) |
| 2024-01 | 6억원 (1) | - |
| 2023-12 | 6억 2,000만원 (1) | 4억 2,000만원 (5) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 부천시 소사구 경인로117번길 27
지도에서 보기중동역 (1호선) · 도보 약 7분 · 340m
송내역 (1호선) · 도보 약 25분 · 1.3km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
중동역2차푸르지오A단지B단지는 경기도 부천시 소사구 송내동에 있는 아파트 단지로, 2008년 사용승인, 812세대, 11개 동, 시공 (주)대우건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 6억 1,700만원(31건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2008-08-25 |
|---|---|
| 세대수 | 812세대 |
| 동수 | 11개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 혼합식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | (주)대우건설 |
| 시행사 | 삼정주택 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,039대 (세대당 1.28대) |
| 승강기 | 22대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
면적별 세대 정보를 수집하고 있습니다.