중동역푸르지오 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 중동역푸르지오 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.3억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.3억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 4.3억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 4.3억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 3.3억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 3.3억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 2.3억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 2.3억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 2억(대출 4.4억), 생애 첫 집 현금 약 2억(대출 4.4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 2억(대출 4.4억), 생애 첫 집 현금 약 2억(대출 4.4억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 2.5억, 전용 84㎡ 약 3.3억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

중동역푸르지오

부천시 소사구 송내동 · 2005년 · 1,003세대 · 중동역 도보 약 5분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 중동역푸르지오 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.3억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.3억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6.3억 (37건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 3.3억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 800만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 3.3억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 800만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 6.4억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 800만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.3%(약 800만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

24평전용 59㎡
5억 4,650만원매매 18건
매매 범위
5억 1,700만원 ~ 5억 8,700만원
최근 거래
5억 8,700만원2026-10-03 · 7층
전세
3억 7,000만원19건 · 전세가율 67.7%
월세
보증금 5,000만원 / 월 130만원12건
공시가격
3억 3,000만원530호
33평전용 84㎡
6억 2,500만원매매 37건
매매 범위
5억 8,000만원 ~ 6억 6,250만원
최근 거래
6억 2,500만원2026-10-24 · 6층
전세
4억 3,500만원26건 · 전세가율 69.6%
월세
보증금 5,000만원 / 월 150만원15건
공시가격
3억 8,600만원1472호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
24평전용 59㎡	5억 4,650만원18건	5억 1,700만원 ~ 5억 8,700만원	5억 8,700만원2026-10-03 · 7층	3억 7,000만원전세 19 · 월세 12	67.7%	보증금 5,000만원월 130만원	3억 3,000만원530호
33평전용 84㎡	6억 2,500만원37건	5억 8,000만원 ~ 6억 6,250만원	6억 2,500만원2026-10-24 · 6층	4억 3,500만원전세 26 · 월세 15	69.6%	보증금 5,000만원월 150만원	3억 8,600만원1472호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

6억 400만원 ~ 6억 4,600만원

가운데 6억 2,500만원 · ±3% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억 2,500만원 (37건, 5억 8,000만원~6억 6,250만원)
최근 거래 6억 2,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 4건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2484.87㎡ · 6층	84.87㎡	6	6억 2,500만원
2026-10-2384.87㎡ · 11층	84.87㎡	11	6억 3,000만원
2026-10-1884.87㎡ · 16층	84.87㎡	16	6억 5,000만원
2026-10-0359.80㎡ · 7층	59.80㎡	7	5억 8,700만원
2026-09-2184.87㎡ · 12층	84.87㎡	12	6억 4,000만원
2026-09-0759.80㎡ · 2층	59.80㎡	2	5억 4,500만원
2026-09-0584.87㎡ · 110 · 9층	84.87㎡ · 110	9	6억 4,000만원
2026-08-1784.87㎡ · 9층	84.87㎡	9	6억 6,000만원
2026-08-0884.87㎡ · 22층	84.87㎡	22	6억 2,500만원
2026-08-0284.87㎡ · 11층	84.87㎡	11	6억 2,300만원
2026-07-2659.80㎡ · 21층	59.80㎡	21	5억 6,000만원
2026-07-2384.87㎡ · 3층	84.87㎡	3	6억 2,400만원
2026-07-2084.87㎡ · 11층	84.87㎡	11	6억 4,000만원
2026-07-1684.87㎡ · 8층	84.87㎡	8	6억 4,500만원
2026-07-1659.80㎡ · 11층	59.80㎡	11	5억 6,750만원
2026-07-1359.80㎡ · 103 · 8층	59.80㎡ · 103	8	5억 5,500만원
2026-06-2684.87㎡ · 9층	84.87㎡	9	6억 3,000만원
2026-06-2584.87㎡ · 104 · 16층	84.87㎡ · 104	16	6억 6,250만원
2026-06-1684.87㎡ · 9층	84.87㎡	9	6억 4,000만원
2026-06-0184.87㎡ · 108 · 2층	84.87㎡ · 108	2	5억 8,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-05-2984.87㎡ · 111 · 20층	84.87㎡ · 111	20	6억 4,000만원
2026-05-1884.87㎡ · 110 · 11층	84.87㎡ · 110	11	6억 5,300만원
2026-05-1559.80㎡ · 107 · 1층	59.80㎡ · 107	1	5억 1,700만원
2026-04-2684.87㎡ · 103 · 13층	84.87㎡ · 103	13	6억 5,000만원
2026-04-1859.80㎡ · 102 · 20층	59.80㎡ · 102	20	5억 5,700만원
2026-04-1759.80㎡ · 2층	59.80㎡	2	5억 2,800만원
2026-03-3084.87㎡ · 105 · 10층	84.87㎡ · 105	10	6억 3,750만원
2026-03-2884.87㎡ · 108 · 19층	84.87㎡ · 108	19	6억 1,500만원
2026-03-1484.87㎡ · 111 · 4층	84.87㎡ · 111	4	6억 2,500만원
2026-03-1484.87㎡ · 108 · 3층	84.87㎡ · 108	3	6억원
2026-03-0759.80㎡ · 21층	59.80㎡	21	5억 6,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-0759.80㎡ · 107 · 17층	59.80㎡ · 107	17	5억 6,000만원
2026-03-0759.80㎡ · 107 · 21층	59.80㎡ · 107	21	5억 6,500만원
2026-03-0784.87㎡ · 112 · 19층	84.87㎡ · 112	19	5억 9,800만원
2026-03-0659.80㎡ · 103 · 6층	59.80㎡ · 103	6	5억 3,500만원
2026-02-0784.87㎡ · 112 · 11층	84.87㎡ · 112	11	6억 1,400만원
2026-02-0784.87㎡ · 101 · 2층	84.87㎡ · 101	2	6억 2,000만원
2026-01-2684.87㎡ · 112 · 13층	84.87㎡ · 112	13	6억원
2026-01-2084.87㎡ · 103 · 19층	84.87㎡ · 103	19	6억 2,000만원
2026-01-1784.87㎡ · 112 · 10층	84.87㎡ · 112	10	5억 9,500만원
2026-01-1459.80㎡ · 107 · 9층	59.80㎡ · 107	9	5억 4,500만원
2026-01-0984.87㎡ · 110 · 6층	84.87㎡ · 110	6	6억 3,300만원
2026-01-0984.87㎡ · 104 · 1층	84.87㎡ · 104	1	5억 8,000만원
2025-12-3059.80㎡ · 102 · 15층	59.80㎡ · 102	15	5억 3,900만원
2025-12-3084.87㎡ · 105 · 10층	84.87㎡ · 105	10	6억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-12-2884.87㎡ · 104 · 2층	84.87㎡ · 104	2	5억 8,900만원
2025-12-2784.87㎡ · 112 · 7층	84.87㎡ · 112	7	6억 3,500만원
2025-12-2584.87㎡ · 109 · 15층	84.87㎡ · 109	15	6억 2,000만원
2025-12-2259.80㎡ · 102 · 21층	59.80㎡ · 102	21	5억 4,000만원
2025-12-1184.87㎡ · 112 · 6층	84.87㎡ · 112	6	5억 8,000만원
2025-12-0884.87㎡ · 108 · 13층	84.87㎡ · 108	13	5억 8,500만원
2025-12-0684.87㎡ · 112 · 22층	84.87㎡ · 112	22	6억 2,500만원
2025-11-3084.87㎡ · 110 · 19층	84.87㎡ · 110	19	6억 500만원
2025-11-2959.80㎡ · 102 · 24층	59.80㎡ · 102	24	5억 1,800만원
2025-11-1959.80㎡ · 102 · 18층	59.80㎡ · 102	18	5억 3,900만원
2025-11-1884.87㎡ · 105 · 16층	84.87㎡ · 105	16	5억 8,500만원
2025-11-1759.80㎡ · 102 · 5층	59.80㎡ · 102	5	5억 4,800만원
2025-11-1259.80㎡ · 20층	59.80㎡	20	5억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-11-1259.80㎡ · 102 · 20층	59.80㎡ · 102	20	5억 5,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2359.80㎡ · 7층 · 갱신	59.80㎡	7층	4,000만원	140만원	갱신
2026-10-1559.80㎡ · 11층 · 갱신	59.80㎡	11층	3억 8,800만원	전세	갱신
2026-10-1484.87㎡ · 12층 · 신규	84.87㎡	12층	4억 6,000만원	전세	신규
2026-10-1359.80㎡ · 21층 · 신규	59.80㎡	21층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-10-1359.80㎡ · 21층 · 신규	59.80㎡	21층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-10-1059.80㎡ · 3층 · 갱신	59.80㎡	3층	3억 4,170만원	전세	갱신
2026-10-0984.87㎡ · 1층 · 신규	84.87㎡	1층	5,000만원	170만원	신규
2026-10-0884.87㎡ · 12층 · 갱신	84.87㎡	12층	4억 5,000만원	전세	갱신
2026-10-0584.87㎡ · 22층 · 신규	84.87㎡	22층	5,000만원	170만원	신규
2026-09-3059.80㎡ · 11층 · 신규	59.80㎡	11층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-09-1859.80㎡ · 14층 · 신규	59.80㎡	14층	3억 6,000만원	전세	신규
2026-09-1684.87㎡ · 9층 · 신규	84.87㎡	9층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-09-0984.87㎡ · 9층 · 신규	84.87㎡	9층	4억원	전세	신규
2026-08-2959.80㎡ · 2층 · 신규	59.80㎡	2층	5,000만원	130만원	신규
2026-08-2359.80㎡ · 20층 · 신규	59.80㎡	20층	3,000만원	150만원	신규
2026-08-2284.87㎡ · 18층 · 신규	84.87㎡	18층	5,000만원	170만원	신규
2026-08-2184.87㎡ · 10층 · 신규	84.87㎡	10층	5,000만원	170만원	신규
2026-08-0659.80㎡ · 11층 · 신규	59.80㎡	11층	5,000만원	130만원	신규
2026-08-0359.80㎡ · 13층 · 신규	59.80㎡	13층	5,000만원	130만원	신규
2026-08-0359.80㎡ · 13층 · 신규	59.80㎡	13층	5,000만원	130만원	신규
2026-07-3184.87㎡ · 8층 · 갱신	84.87㎡	8층	4억원	전세	갱신
2026-07-1684.87㎡ · 15층 · 신규	84.87㎡	15층	4억 3,000만원	전세	신규
2026-07-1059.80㎡ · 10층 · 신규	59.80㎡	10층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-07-0684.87㎡ · 1층 · 갱신	84.87㎡	1층	4억 1,000만원	전세	갱신
2026-06-2959.80㎡ · 19층 · 갱신	59.80㎡	19층	3억 9,000만원	전세	갱신
2026-06-2784.87㎡ · 3층 · 신규	84.87㎡	3층	4억 3,000만원	전세	신규
2026-06-1884.87㎡ · 18층 · 신규	84.87㎡	18층	4억 2,000만원	전세	신규
2026-06-1759.80㎡ · 3층 · 신규	59.80㎡	3층	5,000만원	130만원	신규
2026-06-0984.87㎡ · 15층 · 신규	84.87㎡	15층	1억 2,000만원	105만원	신규
2026-05-3059.80㎡ · 13층 · 신규	59.80㎡	13층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-05-3084.87㎡ · 9층 · 신규	84.87㎡	9층	4억 3,000만원	전세	신규
2026-05-2684.87㎡ · 3층 · 신규	84.87㎡	3층	5,000만원	165만원	신규
2026-05-2284.87㎡ · 6층 · 신규	84.87㎡	6층	4억 4,000만원	전세	신규
2026-05-2284.87㎡ · 6층 · 신규	84.87㎡	6층	4억 4,000만원	전세	신규
2026-05-2284.87㎡ · 1층 · 신규	84.87㎡	1층	5,000만원	150만원	신규
2026-05-1559.80㎡ · 3층 · 신규	59.80㎡	3층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-05-1259.80㎡ · 17층 · 갱신	59.80㎡	17층	3억 7,000만원	전세	갱신
2026-05-0259.80㎡ · 8층 · 갱신	59.80㎡	8층	5,000만원	117만원	갱신
2026-05-0184.87㎡ · 12층 · 신규	84.87㎡	12층	5,000만원	170만원	신규
2026-04-2059.80㎡ · 15층 · 신규	59.80㎡	15층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-03-2584.87㎡ · 11층 · 신규	84.87㎡	11층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-03-2584.87㎡ · 11층 · 신규	84.87㎡	11층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-03-2084.87㎡ · 24층 · 신규	84.87㎡	24층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-03-1884.87㎡ · 2층 · 갱신	84.87㎡	2층	6,000만원	130만원	갱신
2026-03-1784.87㎡ · 5층 · 신규	84.87㎡	5층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-03-0384.87㎡ · 19층 · 신규	84.87㎡	19층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-03-0384.87㎡ · 19층 · 신규	84.87㎡	19층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-02-2784.87㎡ · 2층 · 신규	84.87㎡	2층	3억원	40만원	신규
2026-02-2584.87㎡ · 12층 · 신규	84.87㎡	12층	2억원	80만원	신규
2026-02-0784.87㎡ · 8층 · 갱신	84.87㎡	8층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-02-0784.87㎡ · 17층 · 신규	84.87㎡	17층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-02-0784.87㎡ · 17층 · 신규	84.87㎡	17층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-01-1884.87㎡ · 8층 · 신규	84.87㎡	8층	5,000만원	150만원	신규
2026-01-1484.87㎡ · 14층 · 신규	84.87㎡	14층	3억 7,000만원	전세	신규
2026-01-1384.87㎡ · 19층 · 신규	84.87㎡	19층	2억원	100만원	신규
2026-01-1359.80㎡ · 4층 · 신규	59.80㎡	4층	1억원	100만원	신규
2026-01-0959.80㎡ · 14층 · 갱신	59.80㎡	14층	3억 4,200만원	전세	갱신
2026-01-0959.80㎡ · 14층	59.80㎡	14층	3억 4,200만원	전세	-
2026-01-0884.87㎡ · 5층 · 신규	84.87㎡	5층	5,000만원	150만원	신규
2025-12-3159.80㎡ · 20층	59.80㎡	20층	5,000만원	120만원	-

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 송내동

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시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	6억 3,000만원 (3)	4억 5,500만원 (2)
2026-09	6억 4,000만원 (2)	4억 2,500만원 (2)
2026-08	6억 2,500만원 (3)	-
2026-07	6억 4,000만원 (3)	4억 1,000만원 (3)
2026-06	6억 4,000만원 (3)	4억 2,500만원 (2)
2026-05	6억 4,650만원 (2)	4억 4,000만원 (3)
2026-04	6억 5,000만원 (1)	-
2026-03	6억 1,500만원 (5)	4억 5,000만원 (6)
2026-02	6억 1,700만원 (2)	4억 5,000만원 (3)
2026-01	6억원 (5)	3억 7,000만원 (1)
2025-12	6억 450만원 (6)	4억원 (4)
2025-11	5억 9,500만원 (2)	-
2025-10	6억 1,750만원 (2)	4억 4,000만원 (3)
2025-09	6억 1,000만원 (1)	4억 1,450만원 (2)
2025-08	5억 9,900만원 (1)	4억 500만원 (4)
2025-07	6억 500만원 (1)	4억 1,000만원 (1)
2025-06	-	3억 6,500만원 (2)
2025-05	6억 1,150만원 (4)	4억 1,250만원 (6)
2025-04	6억 2,300만원 (3)	4억원 (1)
2025-03	6억 2,000만원 (3)	3억 9,850만원 (4)
2025-02	-	3억 1,500만원 (3)
2025-01	-	4억원 (1)
2024-12	6억 500만원 (2)	2억원 (1)
2024-11	5억 9,550만원 (2)	4억 3,500만원 (5)
2024-10	5억 8,500만원 (1)	4억 5,500만원 (2)
2024-09	6억 3,000만원 (1)	-
2024-08	6억 2,700만원 (3)	4억 3,000만원 (1)
2024-07	-	4억 2,000만원 (3)
2024-06	5억 9,500만원 (4)	4억 2,750만원 (6)
2024-05	5억 7,500만원 (1)	-
2024-04	6억 500만원 (2)	4억 1,000만원 (1)
2024-03	6억 700만원 (2)	4억원 (1)
2024-02	5억 6,750만원 (2)	4억원 (3)
2024-01	5억 7,500만원 (5)	4억원 (2)
2023-12	-	4억원 (3)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 부천시 중동로 64

지도에서 보기

중동역 (1호선) · 도보 약 5분 · 230m

송내역 (1호선) · 도보 약 22분 · 1.1km

중동역푸르지오는 경기도 부천시 소사구 송내동에 있는 아파트 단지로, 2005년 사용승인, 1,003세대, 12개 동, 시공 (주)대우건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 6억 2,500만원(37건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2005-09-06
세대수	1,003세대
동수	12개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	(주)대우건설
시행사	중동푸르지오제1,2주택조합/(주)대우건설
관리 방식	위탁관리
주차	1,050대 (세대당 1.05대)
승강기	22대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	265세대
전용 60~85㎡	738세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-