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소사SK-VIEW

부천시 소사구 소사본동 · 2004년 · 1,172세대 · 소사역 도보 약 15분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 소사SK-VIEW 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 2.7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 5.7억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 5.7억 (64건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 2.7억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 600만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 2.7억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 600만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 5.8억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 600만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
비규제지역
LTV
무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
최대 6억
취득세
1주택 1.1%(약 600만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
해당 없음
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 33평전용 84㎡

    5억 6,800만원매매 64건

    매매 범위
    5억 500만원 ~ 6억 3,000만원
    최근 거래
    5억 7,000만원2026-11-03 · 6층
    전세
    3억 8,000만원21건 · 전세가율 66.9%
    월세
    보증금 5,000만원 / 월 145만원7건
    공시가격
    3억 3,100만원2344호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
33평전용 84㎡5억 6,800만원64건5억 500만원 ~ 6억 3,000만원5억 7,000만원2026-11-03 · 6층3억 8,000만원전세 21 · 월세 766.9%보증금 5,000만원월 145만원3억 3,100만원2344호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

5억 3,700만원 ~ 5억 9,900만원

가운데 5억 6,800만원 · ±6% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 5억 6,800만원 (64건, 5억 500만원~6억 3,000만원)
  • 최근 거래 5억 7,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 4건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-11-0384.98㎡ · 6층84.98㎡65억 7,000만원
2026-10-3184.98㎡ · 12층84.98㎡125억 9,700만원
2026-10-2184.98㎡ · 11층84.98㎡115억 9,700만원
2026-10-1184.98㎡ · 5층84.98㎡56억원
2026-10-1084.98㎡ · 15층84.98㎡155억원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-10-0984.98㎡ · 10층84.98㎡106억 500만원
2026-10-0284.98㎡ · 14층84.98㎡145억 9,500만원
2026-09-2984.98㎡ · 3층84.98㎡35억 9,900만원
2026-09-0884.98㎡ · 2층84.98㎡25억 8,900만원
2026-08-2684.98㎡ · 4층84.98㎡45억 8,000만원
2026-08-1884.98㎡ · 14층84.98㎡146억 2,500만원
2026-08-1784.98㎡ · 20층84.98㎡205억 9,000만원
2026-08-1384.98㎡ · 104 · 8층84.98㎡ · 10485억 9,000만원
2026-08-0384.98㎡ · 1층84.98㎡15억 3,000만원
2026-07-2584.98㎡ · 2층84.98㎡25억 9,500만원
2026-07-1384.98㎡ · 13층84.98㎡135억 9,800만원
2026-07-1384.98㎡ · 110 · 7층84.98㎡ · 11075억 9,400만원
2026-07-1184.98㎡ · 105 · 8층84.98㎡ · 10585억 3,700만원
2026-07-0484.98㎡ · 103 · 14층84.98㎡ · 103145억 9,500만원
2026-06-2784.98㎡ · 104 · 7층84.98㎡ · 10475억 6,800만원
2026-06-2384.98㎡ · 104 · 15층84.98㎡ · 104155억 9,800만원
2026-06-2284.98㎡ · 105 · 10층84.98㎡ · 105105억 5,500만원
2026-06-2184.91㎡ · 7층84.91㎡75억 5,000만원
2026-06-2184.98㎡ · 6층84.98㎡65억 5,700만원
2026-06-1984.98㎡ · 13층84.98㎡136억 2,800만원
2026-06-1984.91㎡ · 104 · 1층84.91㎡ · 10415억 3,000만원
2026-06-1884.98㎡ · 112 · 13층84.98㎡ · 112136억 900만원
2026-06-0484.98㎡ · 103 · 15층84.98㎡ · 103155억 9,000만원
2026-06-0184.98㎡ · 104 · 7층84.98㎡ · 10475억 6,800만원
2026-05-2784.98㎡ · 10층84.98㎡105억 5,500만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-05-2684.98㎡ · 2층84.98㎡25억 4,000만원
2026-05-2384.98㎡ · 113 · 12층84.98㎡ · 113125억 9,500만원
2026-05-2084.98㎡ · 105 · 20층84.98㎡ · 105205억 8,000만원
2026-05-1484.98㎡ · 107 · 16층84.98㎡ · 107165억 5,500만원
2026-05-0384.98㎡ · 103 · 3층84.98㎡ · 10335억 500만원
2026-04-2984.98㎡ · 103 · 9층84.98㎡ · 10395억 8,500만원
2026-04-2684.98㎡ · 108 · 4층84.98㎡ · 10845억 5,800만원
2026-04-2584.98㎡ · 103 · 3층84.98㎡ · 10335억 5,500만원
2026-04-2484.98㎡ · 102 · 18층84.98㎡ · 102185억 5,000만원
2026-04-1984.98㎡ · 104 · 1층84.98㎡ · 10415억 1,800만원
2026-04-1884.98㎡ · 101 · 18층84.98㎡ · 101185억 5,300만원
2026-04-0784.98㎡ · 105 · 19층84.98㎡ · 105195억 4,800만원
2026-04-0184.98㎡ · 103 · 20층84.98㎡ · 103205억 8,000만원
2026-03-2884.98㎡ · 108 · 15층84.98㎡ · 108155억 7,000만원
2026-03-2384.98㎡ · 108 · 2층84.98㎡ · 10825억 6,500만원
2026-03-2384.98㎡ · 104 · 10층84.98㎡ · 104105억 5,000만원
2026-03-0784.98㎡ · 105 · 2층84.98㎡ · 10525억 4,500만원
2026-03-0784.98㎡ · 111 · 8층84.98㎡ · 11186억 2,000만원
2026-03-0784.98㎡ · 111 · 9층84.98㎡ · 11195억 9,000만원
2026-03-0384.98㎡ · 105 · 4층84.98㎡ · 10545억 7,000만원
2026-02-2784.98㎡ · 7층84.98㎡75억 5,000만원제외 · 계약 해제·직거래제외 · 계약 해제·직거래
2026-02-1184.98㎡ · 20층84.98㎡205억 8,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-02-1084.98㎡ · 108 · 19층84.98㎡ · 108195억 8,000만원
2026-02-0984.98㎡ · 102 · 2층84.98㎡ · 10225억 6,000만원
2026-02-0784.98㎡ · 110 · 16층84.98㎡ · 110166억 3,000만원
2026-02-0784.98㎡ · 106 · 12층84.98㎡ · 106125억 5,000만원
2026-02-0284.91㎡ · 105 · 8층84.91㎡ · 10585억 2,500만원
2026-01-3084.98㎡ · 104 · 2층84.98㎡ · 10425억 3,000만원
2026-01-2984.98㎡ · 107 · 4층84.98㎡ · 10745억 6,000만원
2026-01-1584.98㎡ · 106 · 5층84.98㎡ · 10655억 7,000만원
2026-01-1084.98㎡ · 101 · 7층84.98㎡ · 10175억 5,300만원
2026-01-0284.98㎡ · 103 · 6층84.98㎡ · 10365억 5,000만원
2025-12-2884.98㎡ · 105 · 9층84.98㎡ · 10595억 5,000만원
2025-12-1384.98㎡ · 114 · 16층84.98㎡ · 114165억 5,900만원
2025-12-1184.98㎡ · 112 · 3층84.98㎡ · 11235억 2,000만원
2025-12-0684.98㎡ · 109 · 5층84.98㎡ · 10955억 4,500만원
2025-12-0684.98㎡ · 108 · 14층84.98㎡ · 108145억 6,800만원
2025-11-2284.98㎡ · 103 · 5층84.98㎡ · 10355억 4,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-11-0584.98㎡ · 6층 · 신규84.98㎡6층3억 8,000만원전세신규
2026-10-1984.98㎡ · 4층 · 갱신84.98㎡4층5,000만원160만원갱신
2026-08-1984.98㎡ · 8층 · 신규84.98㎡8층3억 7,000만원전세신규
2026-08-1584.98㎡ · 7층 · 신규84.98㎡7층4억 2,000만원전세신규
2026-08-0584.98㎡ · 8층 · 신규84.98㎡8층5,000만원180만원신규
2026-07-3084.98㎡ · 9층 · 신규84.98㎡9층4억원전세신규
2026-07-1184.98㎡ · 7층 · 신규84.98㎡7층5,000만원160만원신규
2026-06-0884.98㎡ · 4층 · 갱신84.98㎡4층3억 8,000만원전세갱신
2026-05-2384.98㎡ · 6층 · 신규84.98㎡6층4억원전세신규
2026-04-2384.98㎡ · 13층 · 신규84.98㎡13층3억 8,000만원전세신규
2026-03-1984.98㎡ · 8층 · 신규84.98㎡8층7,000만원140만원신규
2026-03-0984.98㎡ · 8층 · 신규84.98㎡8층5,000만원145만원신규
2026-03-0384.98㎡ · 16층 · 갱신84.98㎡16층3억 8,850만원전세갱신
2026-03-0184.98㎡ · 1층 · 갱신84.98㎡1층3억 7,000만원전세갱신
2026-02-2784.98㎡ · 12층 · 신규84.98㎡12층3억 7,000만원전세신규
2026-02-1984.91㎡ · 5층 · 신규84.91㎡5층3억 8,000만원전세신규
2026-01-2984.98㎡ · 2층 · 신규84.98㎡2층2억 6,000만원50만원신규
2026-01-2284.98㎡ · 17층 · 신규84.98㎡17층3억 9,000만원전세신규
2026-01-2284.98㎡ · 17층 · 신규84.98㎡17층3억 9,000만원전세신규
2026-01-1584.98㎡ · 1층 · 신규84.98㎡1층3억 2,000만원전세신규
2026-01-0784.98㎡ · 2층 · 갱신84.98㎡2층3억 6,500만원전세갱신
2025-12-2784.98㎡ · 16층 · 신규84.98㎡16층3억 9,000만원전세신규
2025-12-1784.98㎡ · 7층 · 신규84.98㎡7층3억 5,000만원전세신규
2025-12-0884.98㎡ · 7층 · 갱신84.98㎡7층2억 5,000만원60만원갱신
2025-12-0684.98㎡ · 1층 · 갱신84.98㎡1층3억 4,100만원전세갱신
2025-12-0484.98㎡ · 6층 · 신규84.98㎡6층3억 7,000만원전세신규
2025-11-2584.98㎡ · 10층 · 신규84.98㎡10층3억 9,000만원전세신규
2025-11-2584.98㎡ · 10층 · 신규84.98㎡10층3억 9,000만원전세신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 28건까지.

같은 동 경매·공매 소사본동

경기도 부천시 소사구 소사본동 235-13 외 1필지 성산연립 제에이동 제1층 제101호 온비드 대표 사진온비드 공매D등급권리 경고 1

연립주택

경기도 부천시 소사구 소사본동 235-13 외 1필지 성산연립 제에이동 제1층 제101호

경기도 부천시 소사구 소사본동

최저입찰가

1억 5,000만원

동네 시세 대비 시세보다 4% 비쌈참고용

감정가 대비 60%유찰 0회11월 11일 마감 · D-3
경기도 부천시 소사구 소사본동 235-11 제2층 제202호 온비드 대표 사진온비드 공매A등급

다세대주택

경기도 부천시 소사구 소사본동 235-11 제2층 제202호

경기도 부천시 소사구 소사본동

최저입찰가

1억 1,460만원

동네 시세 대비 시세보다 34% 저렴신뢰도 보통

감정가 대비 60%유찰 0회11월 11일 마감 · D-3
경기도 부천시 소사구 소사본동 235-34 제3층 제301호 온비드 대표 사진온비드 공매S등급

다세대주택

경기도 부천시 소사구 소사본동 235-34 제3층 제301호

경기도 부천시 소사구 소사본동

최저입찰가

9,060만원

동네 시세 대비 시세보다 50% 저렴신뢰도 보통

감정가 대비 60%유찰 0회11월 11일 마감 · D-3
경기도 부천시 소사구 소사본동 235-11 제4층 제402호 온비드 대표 사진온비드 공매A등급

다세대주택

경기도 부천시 소사구 소사본동 235-11 제4층 제402호

경기도 부천시 소사구 소사본동

최저입찰가

1억 1,400만원

동네 시세 대비 시세보다 34% 저렴신뢰도 보통

감정가 대비 60%유찰 0회11월 11일 마감 · D-3
경기도 부천시 소사구 소사본동 133-4 에이타워 제6층 제601호 온비드 대표 사진온비드 공매

오피스텔

경기도 부천시 소사구 소사본동 133-4 에이타워 제6층 제601호

경기도 부천시 소사구 소사본동

최저입찰가

2억 8,900만원

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

감정가 대비 100%유찰 0회12월 23일 마감 · D-45

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
3억원4억원5억원6억원7억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-115억 7,000만원 (1)3억 8,000만원 (1)
2026-105억 9,700만원 (5)-
2026-095억 9,400만원 (2)-
2026-085억 9,000만원 (5)3억 9,500만원 (2)
2026-075억 9,500만원 (5)4억원 (1)
2026-065억 6,800만원 (10)3억 8,000만원 (1)
2026-055억 5,500만원 (5)4억원 (1)
2026-045억 5,400만원 (8)3억 8,000만원 (1)
2026-035억 7,000만원 (7)3억 7,925만원 (2)
2026-025억 6,000만원 (5)3억 7,500만원 (2)
2026-015억 5,300만원 (5)3억 7,750만원 (4)
2025-125억 5,000만원 (5)3억 6,000만원 (4)
2025-115억 5,500만원 (2)3억 9,000만원 (2)
2025-105억 5,000만원 (1)-
2025-095억 4,825만원 (2)3억 8,000만원 (5)
2025-085억 6,300만원 (3)3억 7,625만원 (6)
2025-075억 5,900만원 (3)3억 6,000만원 (6)
2025-065억 5,500만원 (5)3억 8,000만원 (1)
2025-055억 4,400만원 (5)3억 5,000만원 (2)
2025-045억 6,100만원 (4)3억 2,250만원 (4)
2025-035억 6,000만원 (5)3억 5,000만원 (2)
2025-025억 1,400만원 (2)3억 3,275만원 (6)
2025-015억 8,000만원 (1)3억 5,000만원 (6)
2024-125억 7,000만원 (2)4억원 (3)
2024-115억 7,250만원 (2)3억 8,000만원 (3)
2024-106억 3,000만원 (1)-
2024-09-3억 4,500만원 (2)
2024-085억 9,600만원 (5)4억 1,000만원 (3)
2024-075억 6,300만원 (8)4억 2,500만원 (2)
2024-065억 4,700만원 (7)3억 5,000만원 (1)
2024-055억 7,000만원 (4)3억 5,000만원 (6)
2024-045억 3,500만원 (3)3억 8,500만원 (2)
2024-035억 4,400만원 (4)3억 8,000만원 (5)
2024-025억 7,500만원 (6)3억 7,000만원 (5)
2024-015억 4,000만원 (5)3억 5,000만원 (3)
2023-125억 5,000만원 (4)3억 8,000만원 (2)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 부천시 소사구 소삼로 62

지도에서 보기

소사역 (1호선·서해선) · 도보 약 15분 · 750m

소새울역 (서해선) · 도보 약 18분 · 950m

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

소사SK-VIEW는 경기도 부천시 소사구 소사본동에 있는 아파트 단지로, 2004년 사용승인, 1,172세대, 14개 동, 시공 에스케이건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 5억 6,800만원(64건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2004-06-29
세대수1,172세대
동수14개 동
분양 형태분양
난방개별난방
복도 형태계단식
구조철근콘크리트구조
시공사에스케이건설
시행사조합
관리 방식위탁관리
주차1,185대 (세대당 1.01대)
승강기30대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하-
전용 60~85㎡1,172세대
전용 85~135㎡-
전용 135㎡ 초과-