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군자주공12단지
안산시 단원구 선부동 · 1991년 · 1,620세대 · 선부역 도보 약 10분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 군자주공12단지 전용 46㎡ 한 채를 사려면 현금 약 9,000만 원이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2.8억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 46㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 2.8억 (14건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 9,000만 원
- 대출
- 최대 2억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 106만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 300만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 200만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 8,800만 원예요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 9,000만 원
- 대출
- 최대 2억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 106만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 300만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 200만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 2.9억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 300만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 200만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 300만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
약 16평전용 38㎡
2억 1,000만원매매 43건
- 매매 범위
- 1억 9,500만원 ~ 2억 4,000만원
- 최근 거래
- 2억 1,000만원2026-10-28 · 11층
- 전세
- 1억 3,000만원79건 · 전세가율 61.9%
- 월세
- 보증금 1,000만원 / 월 55만원64건
- 공시가격
- 1억 3,500만원2159호
약 16평전용 39㎡
2억 2,000만원매매 30건
- 매매 범위
- 2억 200만원 ~ 2억 4,000만원
- 최근 거래
- 2억 3,000만원2026-10-12 · 2층
- 전세
- 1억 1,000만원41건 · 전세가율 50.0%
- 월세
- 보증금 1,000만원 / 월 54만원32건
- 공시가격
- 1억 3,900만원1480호
약 18평전용 44㎡
2억 6,500만원매매 21건
- 매매 범위
- 2억원 ~ 2억 9,000만원
- 최근 거래
- 2억 7,000만원2026-10-20 · 7층
- 전세
- 1억 5,000만원40건 · 전세가율 56.6%
- 월세
- 보증금 1,000만원 / 월 60만원25건
- 공시가격
- 1억 6,100만원1081호
약 19평전용 46㎡
2억 8,250만원매매 14건
- 매매 범위
- 2억 7,000만원 ~ 3억 500만원
- 최근 거래
- 2억 7,000만원2026-10-28 · 1층
- 전세
- 1억 4,000만원19건 · 전세가율 49.6%
- 월세
- 보증금 1,000만원 / 월 59만원26건
- 공시가격
- 1억 7,600만원900호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 약 16평전용 38㎡ | 2억 1,000만원43건 | 1억 9,500만원 ~ 2억 4,000만원 | 2억 1,000만원2026-10-28 · 11층 | 1억 3,000만원전세 79 · 월세 64 | 61.9% | 보증금 1,000만원월 55만원 | 1억 3,500만원2159호 |
| 약 16평전용 39㎡ | 2억 2,000만원30건 | 2억 200만원 ~ 2억 4,000만원 | 2억 3,000만원2026-10-12 · 2층 | 1억 1,000만원전세 41 · 월세 32 | 50.0% | 보증금 1,000만원월 54만원 | 1억 3,900만원1480호 |
| 약 18평전용 44㎡ | 2억 6,500만원21건 | 2억원 ~ 2억 9,000만원 | 2억 7,000만원2026-10-20 · 7층 | 1억 5,000만원전세 40 · 월세 25 | 56.6% | 보증금 1,000만원월 60만원 | 1억 6,100만원1081호 |
| 약 19평전용 46㎡ | 2억 8,250만원14건 | 2억 7,000만원 ~ 3억 500만원 | 2억 7,000만원2026-10-28 · 1층 | 1억 4,000만원전세 19 · 월세 26 | 49.6% | 보증금 1,000만원월 59만원 | 1억 7,600만원900호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
1억 9,900만원 ~ 2억 2,100만원
가운데 2억 1,000만원 · ±5% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 2억 1,000만원 (43건, 1억 9,500만원~2억 4,000만원)
- 최근 거래 2억 1,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 11건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2838.64㎡ · 1204 · 11층 | 38.64㎡ · 1204 | 11 | 2억 1,000만원 | |
| 2026-10-2846.98㎡ · 1층 | 46.98㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | |
| 2026-10-2044.94㎡ · 7층 | 44.94㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | |
| 2026-10-1239.27㎡ · 1107 · 2층 | 39.27㎡ · 1107 | 2 | 2억 3,000만원 | |
| 2026-10-1138.64㎡ · 1203 · 1층 | 38.64㎡ · 1203 | 1 | 1억 9,500만원 | |
| 2026-10-1146.65㎡ · 2층 | 46.65㎡ | 2 | 3억원 | |
| 2026-10-0938.64㎡ · 10층 | 38.64㎡ | 10 | 2억 1,600만원 | |
| 2026-10-0838.64㎡ · 14층 | 38.64㎡ | 14 | 1억 9,500만원 | |
| 2026-10-0738.64㎡ · 3층 | 38.64㎡ | 3 | 2억원 | |
| 2026-10-0639.66㎡ · 1122 · 2층 | 39.66㎡ · 1122 | 2 | 2억 2,800만원 | |
| 2026-10-0239.66㎡ · 3층 | 39.66㎡ | 3 | 2억 3,300만원 | |
| 2026-10-0139.66㎡ · 3층 | 39.66㎡ | 3 | 2억 2,500만원 | |
| 2026-10-0144.94㎡ · 1207 · 8층 | 44.94㎡ · 1207 | 8 | 2억 6,500만원 | |
| 2026-09-2738.64㎡ · 1204 · 10층 | 38.64㎡ · 1204 | 10 | 2억원 | |
| 2026-09-2738.64㎡ · 1201 · 13층 | 38.64㎡ · 1201 | 13 | 2억 1,700만원 | |
| 2026-09-1839.27㎡ · 1107 · 1층 | 39.27㎡ · 1107 | 1 | 2억 1,100만원 | |
| 2026-09-1638.64㎡ · 6층 | 38.64㎡ | 6 | 2억 900만원 | |
| 2026-09-1144.94㎡ · 1209 · 8층 | 44.94㎡ · 1209 | 8 | 2억 7,800만원 | |
| 2026-09-0739.66㎡ · 1106 · 5층 | 39.66㎡ · 1106 | 5 | 2억 1,000만원 | |
| 2026-08-2638.64㎡ · 1205 · 8층 | 38.64㎡ · 1205 | 8 | 2억 750만원 | |
| 2026-08-2238.64㎡ · 1206 · 8층 | 38.64㎡ · 1206 | 8 | 2억 2,000만원 | |
| 2026-08-1339.66㎡ · 3층 | 39.66㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | |
| 2026-08-1238.64㎡ · 1207 · 11층 | 38.64㎡ · 1207 | 11 | 2억원 | |
| 2026-08-1139.66㎡ · 4층 | 39.66㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | |
| 2026-07-2739.66㎡ · 3층 | 39.66㎡ | 3 | 2억 3,500만원 | |
| 2026-07-1838.64㎡ · 1204 · 9층 | 38.64㎡ · 1204 | 9 | 2억 500만원 | |
| 2026-07-1738.64㎡ · 1203 · 15층 | 38.64㎡ · 1203 | 15 | 2억 3,800만원 | |
| 2026-07-1638.64㎡ · 1208 · 9층 | 38.64㎡ · 1208 | 9 | 2억원 | |
| 2026-07-1538.64㎡ · 1208 · 12층 | 38.64㎡ · 1208 | 12 | 2억 1,900만원 | |
| 2026-07-1039.66㎡ · 1108 · 1층 | 39.66㎡ · 1108 | 1 | 2억 1,000만원 | |
| 2026-07-0338.64㎡ · 1205 · 14층 | 38.64㎡ · 1205 | 14 | 2억 500만원 | |
| 2026-07-0246.98㎡ · 1103 · 4층 | 46.98㎡ · 1103 | 4 | 2억 7,500만원 | |
| 2026-06-3046.65㎡ · 1113 · 5층 | 46.65㎡ · 1113 | 5 | 2억 7,300만원 | |
| 2026-06-2546.98㎡ · 1116 · 1층 | 46.98㎡ · 1116 | 1 | 2억 9,000만원 | |
| 2026-06-2138.64㎡ · 1202 · 5층 | 38.64㎡ · 1202 | 5 | 2억 800만원 | |
| 2026-06-1339.66㎡ · 5층 | 39.66㎡ | 5 | 2억 1,650만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-06-1339.66㎡ · 1123 · 5층 | 39.66㎡ · 1123 | 5 | 2억 1,650만원 | |
| 2026-06-0544.94㎡ · 1204 · 13층 | 44.94㎡ · 1204 | 13 | 1억 6,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-06-0544.94㎡ · 1202 · 5층 | 44.94㎡ · 1202 | 5 | 2억 6,000만원 | |
| 2026-05-3044.94㎡ · 1209 · 9층 | 44.94㎡ · 1209 | 9 | 2억 8,500만원 | |
| 2026-05-3039.66㎡ · 1109 · 4층 | 39.66㎡ · 1109 | 4 | 2억 1,600만원 | |
| 2026-05-3044.94㎡ · 1205 · 10층 | 44.94㎡ · 1205 | 10 | 2억 7,900만원 | |
| 2026-05-2944.94㎡ · 1201 · 5층 | 44.94㎡ · 1201 | 5 | 2억 6,000만원 | |
| 2026-05-2939.27㎡ · 1121 · 3층 | 39.27㎡ · 1121 | 3 | 2억 3,500만원 | |
| 2026-05-2944.94㎡ · 5층 | 44.94㎡ | 5 | 2억 6,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-2944.94㎡ · 1203 · 5층 | 44.94㎡ · 1203 | 5 | 2억 8,000만원 | |
| 2026-05-2539.66㎡ · 1122 · 5층 | 39.66㎡ · 1122 | 5 | 2억 1,000만원 | |
| 2026-05-2138.64㎡ · 1204 · 2층 | 38.64㎡ · 1204 | 2 | 1억 9,500만원 | |
| 2026-05-1946.65㎡ · 1113 · 5층 | 46.65㎡ · 1113 | 5 | 2억 7,500만원 | |
| 2026-05-1839.27㎡ · 1120 · 5층 | 39.27㎡ · 1120 | 5 | 2억 200만원 | |
| 2026-05-1838.64㎡ · 1205 · 9층 | 38.64㎡ · 1205 | 9 | 2억 500만원 | |
| 2026-05-1538.64㎡ · 1206 · 10층 | 38.64㎡ · 1206 | 10 | 2억 1,800만원 | |
| 2026-05-1546.65㎡ · 5층 | 46.65㎡ | 5 | 2억 7,700만원 | |
| 2026-05-1439.27㎡ · 1125 · 3층 | 39.27㎡ · 1125 | 3 | 2억 2,600만원 | |
| 2026-05-1144.94㎡ · 1209 · 5층 | 44.94㎡ · 1209 | 5 | 2억 5,900만원 | |
| 2026-05-1146.65㎡ · 1111 · 4층 | 46.65㎡ · 1111 | 4 | 2억 7,000만원 | |
| 2026-05-1039.27㎡ · 1107 · 4층 | 39.27㎡ · 1107 | 4 | 1억 5,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-05-0939.66㎡ · 1106 · 3층 | 39.66㎡ · 1106 | 3 | 2억 2,900만원 | |
| 2026-05-0939.27㎡ · 1107 · 1층 | 39.27㎡ · 1107 | 1 | 2억 1,000만원 | |
| 2026-05-0839.66㎡ · 1124 · 3층 | 39.66㎡ · 1124 | 3 | 2억 1,300만원 | |
| 2026-05-0844.94㎡ · 1206 · 3층 | 44.94㎡ · 1206 | 3 | 2억 5,800만원 | |
| 2026-05-0544.94㎡ · 1203 · 8층 | 44.94㎡ · 1203 | 8 | 2억 5,500만원 | |
| 2026-05-0438.64㎡ · 1201 · 9층 | 38.64㎡ · 1201 | 9 | 2억원 | |
| 2026-05-0139.27㎡ · 3층 | 39.27㎡ | 3 | 2억 3,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-04-2839.27㎡ · 4층 | 39.27㎡ | 4 | 1억 5,000만원제외 · 계약 해제·직거래 | 제외 · 계약 해제·직거래 |
| 2026-04-2844.94㎡ · 1208 · 5층 | 44.94㎡ · 1208 | 5 | 2억 3,000만원 | |
| 2026-04-2439.66㎡ · 1123 · 3층 | 39.66㎡ · 1123 | 3 | 2억 2,000만원 | |
| 2026-04-1838.64㎡ · 1207 · 13층 | 38.64㎡ · 1207 | 13 | 2억 300만원 | |
| 2026-04-1739.66㎡ · 1106 · 5층 | 39.66㎡ · 1106 | 5 | 2억 1,000만원 | |
| 2026-04-1438.64㎡ · 1201 · 10층 | 38.64㎡ · 1201 | 10 | 2억 4,000만원 | |
| 2026-04-1446.98㎡ · 1102 · 1층 | 46.98㎡ · 1102 | 1 | 2억 9,800만원 | |
| 2026-04-1438.64㎡ · 11층 | 38.64㎡ | 11 | 2억 4,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-04-1044.94㎡ · 1207 · 5층 | 44.94㎡ · 1207 | 5 | 2억 2,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-04-1044.94㎡ · 1205 · 12층 | 44.94㎡ · 1205 | 12 | 2억원 | |
| 2026-04-0338.64㎡ · 5층 | 38.64㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | |
| 2026-03-3044.94㎡ · 1208 · 1층 | 44.94㎡ · 1208 | 1 | 2억 2,000만원 | |
| 2026-03-2238.64㎡ · 1204 · 14층 | 38.64㎡ · 1204 | 14 | 2억 1,800만원 | |
| 2026-03-2144.94㎡ · 1209 · 13층 | 44.94㎡ · 1209 | 13 | 2억 9,000만원 | |
| 2026-03-1839.27㎡ · 1120 · 5층 | 39.27㎡ · 1120 | 5 | 2억 1,500만원 | |
| 2026-03-1838.64㎡ · 1209 · 4층 | 38.64㎡ · 1209 | 4 | 2억 1,750만원 | |
| 2026-03-1038.64㎡ · 1206 · 1층 | 38.64㎡ · 1206 | 1 | 2억 400만원 | |
| 2026-03-0646.98㎡ · 1116 · 4층 | 46.98㎡ · 1116 | 4 | 2억 8,000만원 | |
| 2026-03-0539.66㎡ · 1122 · 4층 | 39.66㎡ · 1122 | 4 | 2억 2,500만원 | |
| 2026-03-0239.66㎡ · 1106 · 2층 | 39.66㎡ · 1106 | 2 | 2억 3,000만원 | |
| 2026-02-2846.65㎡ · 1113 · 3층 | 46.65㎡ · 1113 | 3 | 2억 9,750만원 | |
| 2026-02-2739.27㎡ · 3층 | 39.27㎡ | 3 | 2억 3,400만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-02-1138.64㎡ · 1207 · 12층 | 38.64㎡ · 1207 | 12 | 2억 1,000만원 | |
| 2026-02-0238.64㎡ · 1209 · 1층 | 38.64㎡ · 1209 | 1 | 2억 1,400만원 | |
| 2026-01-2939.66㎡ · 1123 · 2층 | 39.66㎡ · 1123 | 2 | 2억 4,000만원 | |
| 2026-01-2944.94㎡ · 1205 · 15층 | 44.94㎡ · 1205 | 15 | 2억 5,000만원 | |
| 2026-01-2738.64㎡ · 1207 · 8층 | 38.64㎡ · 1207 | 8 | 2억 400만원 | |
| 2026-01-2638.64㎡ · 1207 · 2층 | 38.64㎡ · 1207 | 2 | 2억 100만원 | |
| 2026-01-2444.94㎡ · 1206 · 13층 | 44.94㎡ · 1206 | 13 | 2억 7,000만원 | |
| 2026-01-2038.64㎡ · 1201 · 15층 | 38.64㎡ · 1201 | 15 | 2억 2,450만원 | |
| 2026-01-1738.64㎡ · 1205 · 6층 | 38.64㎡ · 1205 | 6 | 2억 1,000만원 | |
| 2026-01-1739.66㎡ · 1층 | 39.66㎡ | 1 | 2억 1,800만원 | |
| 2026-01-1239.66㎡ · 4층 | 39.66㎡ | 4 | 1억 7,700만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-01-0639.66㎡ · 1119 · 3층 | 39.66㎡ · 1119 | 3 | 2억 3,000만원 | |
| 2026-01-0638.64㎡ · 1201 · 10층 | 38.64㎡ · 1201 | 10 | 2억 3,400만원 | |
| 2026-01-0344.94㎡ · 1201 · 13층 | 44.94㎡ · 1201 | 13 | 2억 8,000만원 | |
| 2025-12-3146.98㎡ · 1114 · 4층 | 46.98㎡ · 1114 | 4 | 2억 9,500만원 | |
| 2025-12-3138.64㎡ · 1201 · 10층 | 38.64㎡ · 1201 | 10 | 2억 2,500만원 | |
| 2025-12-2738.64㎡ · 1201 · 10층 | 38.64㎡ · 1201 | 10 | 2억 3,900만원 | |
| 2025-12-2746.98㎡ · 1103 · 1층 | 46.98㎡ · 1103 | 1 | 2억 8,500만원 | |
| 2025-12-1939.66㎡ · 4층 | 39.66㎡ | 4 | 2억 3,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-12-1939.66㎡ · 1123 · 4층 | 39.66㎡ · 1123 | 4 | 2억 3,000만원 | |
| 2025-12-1638.64㎡ · 1203 · 11층 | 38.64㎡ · 1203 | 11 | 2억 500만원 | |
| 2025-12-0538.64㎡ · 1201 · 8층 | 38.64㎡ · 1201 | 8 | 2억 3,500만원 | |
| 2025-11-2944.94㎡ · 1205 · 11층 | 44.94㎡ · 1205 | 11 | 2억 5,900만원 | |
| 2025-11-2939.66㎡ · 1126 · 5층 | 39.66㎡ · 1126 | 5 | 2억 3,000만원 | |
| 2025-11-2938.64㎡ · 1201 · 14층 | 38.64㎡ · 1201 | 14 | 2억 3,500만원 | |
| 2025-11-2838.64㎡ · 1206 · 15층 | 38.64㎡ · 1206 | 15 | 2억 1,950만원 | |
| 2025-11-2644.94㎡ · 1201 · 13층 | 44.94㎡ · 1201 | 13 | 2억 7,500만원 | |
| 2025-11-2244.94㎡ · 1206 · 9층 | 44.94㎡ · 1206 | 9 | 2억 7,500만원 | |
| 2025-11-1738.64㎡ · 1201 · 11층 | 38.64㎡ · 1201 | 11 | 2억 3,500만원 | |
| 2025-11-1539.27㎡ · 1107 · 5층 | 39.27㎡ · 1107 | 5 | 2억 1,500만원 | |
| 2025-11-1438.64㎡ · 1201 · 7층 | 38.64㎡ · 1201 | 7 | 2억 2,000만원 | |
| 2025-11-1346.98㎡ · 1116 · 2층 | 46.98㎡ · 1116 | 2 | 3억 500만원 | |
| 2025-11-1138.64㎡ · 1208 · 9층 | 38.64㎡ · 1208 | 9 | 2억 2,100만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0339.27㎡ · 1층 · 갱신 | 39.27㎡ | 1층 | 1억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-11-0144.94㎡ · 5층 · 신규 | 44.94㎡ | 5층 | 1억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2739.66㎡ · 5층 · 신규 | 39.66㎡ | 5층 | 1억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2639.66㎡ · 5층 · 신규 | 39.66㎡ | 5층 | 1억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2638.64㎡ · 13층 · 신규 | 38.64㎡ | 13층 | 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2639.66㎡ · 1층 · 신규 | 39.66㎡ | 1층 | 1,000만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-10-2644.94㎡ · 15층 · 갱신 | 44.94㎡ | 15층 | 1억 3,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2439.66㎡ · 2층 · 신규 | 39.66㎡ | 2층 | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-10-2338.64㎡ · 15층 · 신규 | 38.64㎡ | 15층 | 1억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2339.27㎡ · 1층 · 갱신 | 39.27㎡ | 1층 | 1억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2139.66㎡ · 3층 · 신규 | 39.66㎡ | 3층 | 1억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1938.64㎡ · 11층 · 신규 | 38.64㎡ | 11층 | 1억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1944.94㎡ · 9층 · 신규 | 44.94㎡ | 9층 | 1,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-10-1738.64㎡ · 11층 · 신규 | 38.64㎡ | 11층 | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-10-1739.27㎡ · 1층 · 신규 | 39.27㎡ | 1층 | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-10-1739.66㎡ · 4층 · 갱신 | 39.66㎡ | 4층 | 1억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1544.94㎡ · 10층 · 갱신 | 44.94㎡ | 10층 | 1억 1,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1438.64㎡ · 2층 · 갱신 | 38.64㎡ | 2층 | 1억 500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1438.64㎡ · 3층 · 신규 | 38.64㎡ | 3층 | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-10-1438.64㎡ · 6층 · 신규 | 38.64㎡ | 6층 | 1억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1339.27㎡ · 5층 · 신규 | 39.27㎡ | 5층 | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-10-1338.64㎡ · 6층 · 신규 | 38.64㎡ | 6층 | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-10-1239.66㎡ · 4층 · 신규 | 39.66㎡ | 4층 | 1억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1244.94㎡ · 2층 · 갱신 | 44.94㎡ | 2층 | 1억 3,650만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1246.98㎡ · 5층 · 신규 | 46.98㎡ | 5층 | 1억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1246.98㎡ · 5층 · 신규 | 46.98㎡ | 5층 | 1억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1038.64㎡ · 15층 · 신규 | 38.64㎡ | 15층 | 1억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0938.64㎡ · 8층 · 갱신 | 38.64㎡ | 8층 | 500만원 | 60만원 | 갱신 |
| 2026-10-0846.98㎡ · 2층 · 신규 | 46.98㎡ | 2층 | 1억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0738.64㎡ · 5층 · 신규 | 38.64㎡ | 5층 | 1,000만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-10-0738.64㎡ · 11층 · 신규 | 38.64㎡ | 11층 | 1억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0544.94㎡ · 2층 · 신규 | 44.94㎡ | 2층 | 1억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0546.65㎡ · 5층 · 신규 | 46.65㎡ | 5층 | 2,000만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-10-0546.98㎡ · 5층 · 신규 | 46.98㎡ | 5층 | 1,000만원 | 63만원 | 신규 |
| 2026-10-0539.27㎡ · 3층 · 신규 | 39.27㎡ | 3층 | 1,000만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-10-0244.94㎡ · 11층 · 갱신 | 44.94㎡ | 11층 | 1억 5,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0138.64㎡ · 3층 · 갱신 | 38.64㎡ | 3층 | 1,000만원 | 55만원 | 갱신 |
| 2026-09-3038.64㎡ · 11층 · 갱신 | 38.64㎡ | 11층 | 1억 5,200만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-3044.94㎡ · 3층 · 갱신 | 44.94㎡ | 3층 | 1,000만원 | 55만원 | 갱신 |
| 2026-09-3039.27㎡ · 5층 · 신규 | 39.27㎡ | 5층 | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-09-2938.64㎡ · 3층 · 갱신 | 38.64㎡ | 3층 | 8,400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-2846.65㎡ · 5층 · 신규 | 46.65㎡ | 5층 | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-09-2238.64㎡ · 15층 · 갱신 | 38.64㎡ | 15층 | 1,000만원 | 45만원 | 갱신 |
| 2026-09-1939.27㎡ · 3층 · 갱신 | 39.27㎡ | 3층 | 1억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1939.66㎡ · 4층 · 신규 | 39.66㎡ | 4층 | 1,000만원 | 57만원 | 신규 |
| 2026-09-1944.94㎡ · 2층 · 신규 | 44.94㎡ | 2층 | 1,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026-09-1739.27㎡ · 4층 · 신규 | 39.27㎡ | 4층 | 1억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1739.27㎡ · 1층 · 신규 | 39.27㎡ | 1층 | 1억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1639.66㎡ · 3층 · 갱신 | 39.66㎡ | 3층 | 9,002만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1539.27㎡ · 3층 · 신규 | 39.27㎡ | 3층 | 1억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1138.64㎡ · 14층 · 신규 | 38.64㎡ | 14층 | 1억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1039.66㎡ · 5층 · 갱신 | 39.66㎡ | 5층 | 1억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0939.27㎡ · 4층 · 신규 | 39.27㎡ | 4층 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-09-0944.94㎡ · 11층 · 갱신 | 44.94㎡ | 11층 | 1억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0938.64㎡ · 8층 · 신규 | 38.64㎡ | 8층 | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-09-0938.64㎡ · 6층 · 신규 | 38.64㎡ | 6층 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-09-0746.98㎡ · 1층 · 신규 | 46.98㎡ | 1층 | 1,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026-09-0539.66㎡ · 5층 · 신규 | 39.66㎡ | 5층 | 1억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0238.64㎡ · 1층 · 신규 | 38.64㎡ | 1층 | 1억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0139.66㎡ · 5층 · 갱신 | 39.66㎡ | 5층 | 1억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 선부동
온비드 공매권리 경고 1도시형생활주택
경기도 안산시 단원구 선부동 1087-26 제8층 제802호
경기도 안산시 단원구 선부동
최저입찰가
6,120만원
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
감정가 대비 40%유찰 1회11월 11일 마감 · D-3
온비드 공매C등급다세대주택
경기도 안산시 단원구 선부동 1131-3 마운틴파크빌9차 제1층 제102호
경기도 안산시 단원구 선부동
최저입찰가
8,940만원
실거래 대비 시세보다 22% 저렴참고용
감정가 대비 60%유찰 0회11월 11일 마감 · D-3
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 2억원 (5) | 1억 1,000만원 (7) |
| 2026-09 | 2억 900만원 (3) | 1억 2,500만원 (4) |
| 2026-08 | 2억 750만원 (3) | 1억 3,000만원 (7) |
| 2026-07 | 2억 500만원 (5) | 1억 2,600만원 (9) |
| 2026-06 | 2억 800만원 (1) | 1억 2,250만원 (4) |
| 2026-05 | 2억 250만원 (4) | 1억 3,000만원 (6) |
| 2026-04 | 2억 1,000만원 (3) | 1억 3,000만원 (9) |
| 2026-03 | 2억 1,750만원 (3) | 1억 3,000만원 (10) |
| 2026-02 | 2억 1,200만원 (2) | 1억 4,000만원 (7) |
| 2026-01 | 2억 1,000만원 (5) | 1억 2,600만원 (6) |
| 2025-12 | 2억 3,000만원 (4) | 1억 3,000만원 (6) |
| 2025-11 | 2억 2,100만원 (7) | 1억 3,000만원 (6) |
| 2025-10 | 2억원 (1) | 1억 2,500만원 (6) |
| 2025-09 | 2억 2,700만원 (2) | 1억 2,000만원 (9) |
| 2025-08 | 2억 2,300만원 (3) | 1억 2,000만원 (9) |
| 2025-07 | 2억 3,000만원 (1) | 1억 3,000만원 (2) |
| 2025-06 | 2억 1,800만원 (11) | 1억 500만원 (4) |
| 2025-05 | 2억 500만원 (3) | 1억 2,500만원 (10) |
| 2025-04 | 2억 250만원 (2) | 1억 3,000만원 (8) |
| 2025-03 | 2억 3,150만원 (1) | 1억 1,000만원 (15) |
| 2025-02 | - | 1억 2,000만원 (7) |
| 2025-01 | 2억 2,500만원 (1) | 1억 3,000만원 (6) |
| 2024-12 | 2억 800만원 (3) | 1억 1,500만원 (3) |
| 2024-11 | 2억 2,400만원 (3) | 1억 3,000만원 (6) |
| 2024-10 | 2억원 (3) | 1억 5,000만원 (2) |
| 2024-09 | 2억 1,900만원 (1) | 1억 2,800만원 (14) |
| 2024-08 | 2억 1,500만원 (3) | 1억 2,500만원 (12) |
| 2024-07 | 2억 350만원 (4) | 1억 1,500만원 (6) |
| 2024-06 | 2억 2,250만원 (4) | 1억 2,000만원 (12) |
| 2024-05 | 2억 1,000만원 (5) | 1억 2,000만원 (10) |
| 2024-04 | 2억 2,000만원 (3) | 1억 2,250만원 (16) |
| 2024-03 | 2억 2,500만원 (4) | 1억 2,000만원 (7) |
| 2024-02 | 2억 400만원 (3) | 1억 2,000만원 (10) |
| 2024-01 | 2억 1,400만원 (3) | 1억 2,000만원 (11) |
| 2023-12 | 2억 3,500만원 (1) | 1억 2,000만원 (8) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 안산시 단원구 선부광장남로 113
지도에서 보기선부역 (서해선) · 도보 약 10분 · 520m
초지역 (4호선·수인분당선·서해선) · 도보 약 23분 · 1.2km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
군자주공12단지는 경기도 안산시 단원구 선부동에 있는 아파트 단지로, 1991년 사용승인, 1,620세대, 9개 동, 시공 LH공사이다. 최근 1년 전용 38㎡ 매매 중앙값은 2억 1,000만원(43건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1991-10-23 |
|---|---|
| 세대수 | 1,620세대 |
| 동수 | 9개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 복도식 |
| 구조 | 콘크리트구조 |
| 시공사 | LH공사 |
| 시행사 | LH공사 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 400대 (세대당 0.25대) |
| 승강기 | 18대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 1,620세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | - |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |