성포현대1차 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 성포현대1차 전용 35㎡(12평형) 한 채를 사려면 현금 약 6,900만 원이 필요해요(대출 최대 1.5억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2.2억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 6,900만 원(대출 1.5억), 생애 첫 집 현금 약 6,700만 원(대출 1.5억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 6,900만 원(대출 1.5억), 생애 첫 집 현금 약 6,700만 원(대출 1.5억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 6,900만 원(대출 1.5억), 생애 첫 집 현금 약 6,700만 원(대출 1.5억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 6,900만 원(대출 1.5억), 생애 첫 집 현금 약 6,700만 원(대출 1.5억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 6,900만 원(대출 1.5억), 생애 첫 집 현금 약 6,700만 원(대출 1.5억). 평형별(무주택자): 전용 35㎡ 약 6,900만 원, 전용 37㎡ 약 7,400만 원, 전용 39㎡ 약 8,000만 원, 전용 40㎡ 약 7,900만 원. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

성포현대1차

안산시 상록구 성포동 · 1989년 · 570세대 · 중앙역 도보 약 22분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 성포현대1차 전용 35㎡(12평형) 한 채를 사려면 현금 약 6,900만 원이 필요해요(대출 최대 1.5억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2.2억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 35㎡(12평형) · 최근 1년 매매 중앙값 2.2억 (18건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 6,900만 원

대출: 최대 1.5억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 82만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 200만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 6,700만 원예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 6,900만 원

대출: 최대 1.5억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 82만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 200만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 2.2억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 200만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 200만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

12평전용 35㎡
2억 1,700만원매매 18건
매매 범위
2억원 ~ 2억 4,000만원
최근 거래
2억 600만원2026-08-11 · 4층
전세
1억 1,000만원34건 · 전세가율 50.7%
월세
보증금 1,000만원 / 월 50만원19건
공시가격
1억 3,600만원540호
13평전용 37㎡
2억 3,400만원매매 6건
매매 범위
2억 3,000만원 ~ 2억 4,900만원
최근 거래
2억 4,600만원2026-09-22 · 2층
전세
1억 2,000만원3건 · 전세가율 51.3%
월세
보증금 1,000만원 / 월 50만원5건
공시가격
1억 4,000만원100호
14평전용 39㎡
2억 5,000만원매매 4건
매매 범위
2억 4,000만원 ~ 2억 6,000만원
최근 거래
2억 4,000만원2026-08-09 · 5층
전세
1억 3,000만원11건 · 전세가율 52.0%
월세
보증금 1,000만원 / 월 50만원5건
공시가격
1억 5,100만원200호
14평전용 40㎡
2억 4,900만원매매 4건
매매 범위
2억 4,000만원 ~ 2억 7,000만원
최근 거래
2억 7,000만원2026-09-07 · 3층
전세
1억 3,000만원8건 · 전세가율 52.2%
월세
보증금 1,000만원 / 월 55만원13건
공시가격
1억 5,100만원300호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
12평전용 35㎡	2억 1,700만원18건	2억원 ~ 2억 4,000만원	2억 600만원2026-08-11 · 4층	1억 1,000만원전세 34 · 월세 19	50.7%	보증금 1,000만원월 50만원	1억 3,600만원540호
13평전용 37㎡	2억 3,400만원6건	2억 3,000만원 ~ 2억 4,900만원	2억 4,600만원2026-09-22 · 2층	1억 2,000만원전세 3 · 월세 5	51.3%	보증금 1,000만원월 50만원	1억 4,000만원100호
14평전용 39㎡	2억 5,000만원4건	2억 4,000만원 ~ 2억 6,000만원	2억 4,000만원2026-08-09 · 5층	1억 3,000만원전세 11 · 월세 5	52.0%	보증금 1,000만원월 50만원	1억 5,100만원200호
14평전용 40㎡	2억 4,900만원4건	2억 4,000만원 ~ 2억 7,000만원	2억 7,000만원2026-09-07 · 3층	1억 3,000만원전세 8 · 월세 13	52.2%	보증금 1,000만원월 55만원	1억 5,100만원300호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

2억 700만원 ~ 2억 2,700만원

가운데 2억 1,700만원 · ±5% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 2억 1,700만원 (18건, 2억원~2억 4,000만원)
최근 거래 2억 600만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 5건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-09-2237.62㎡ · 102 · 2층	37.62㎡ · 102	2	2억 4,600만원
2026-09-0740.76㎡ · 3층	40.76㎡	3	2억 7,000만원
2026-08-2540.76㎡ · 4층	40.76㎡	4	2억 4,000만원
2026-08-1135.28㎡ · 104 · 4층	35.28㎡ · 104	4	2억 600만원
2026-08-0939.96㎡ · 5층	39.96㎡	5	2억 4,000만원
2026-08-0439.96㎡ · 101 · 3층	39.96㎡ · 101	3	2억 6,000만원
2026-07-1835.28㎡ · 108 · 1층	35.28㎡ · 108	1	2억 1,000만원
2026-07-0635.28㎡ · 2층	35.28㎡	2	2억 1,000만원
2026-06-2335.28㎡ · 2층	35.28㎡	2	2억 3,000만원
2026-06-2237.62㎡ · 102 · 4층	37.62㎡ · 102	4	2억 3,000만원
2026-06-1535.28㎡ · 105 · 5층	35.28㎡ · 105	5	2억 2,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-06-1535.28㎡ · 5층	35.28㎡	5	2억 2,000만원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래
2026-06-0935.28㎡ · 103 · 1층	35.28㎡ · 103	1	2억 2,000만원
2026-05-2635.28㎡ · 110 · 1층	35.28㎡ · 110	1	2억 1,000만원
2026-04-2435.28㎡ · 103 · 4층	35.28㎡ · 103	4	2억 1,000만원
2026-04-1435.28㎡ · 104 · 5층	35.28㎡ · 104	5	2억 500만원
2026-04-0435.28㎡ · 104 · 2층	35.28㎡ · 104	2	2억 2,700만원
2026-04-0435.28㎡ · 2층	35.28㎡	2	2억 2,700만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-2539.96㎡ · 101 · 2층	39.96㎡ · 101	2	2억 6,000만원
2026-03-2540.76㎡ · 106 · 1층	40.76㎡ · 106	1	2억 5,800만원
2026-03-1935.28㎡ · 105 · 5층	35.28㎡ · 105	5	2억원
2026-03-1439.96㎡ · 107 · 1층	39.96㎡ · 107	1	2억 4,000만원
2026-03-1435.28㎡ · 103 · 5층	35.28㎡ · 103	5	2억 2,000만원
2026-03-0339.96㎡ · 101 · 2층	39.96㎡ · 101	2	2억 9,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-02-2835.28㎡ · 104 · 4층	35.28㎡ · 104	4	2억 1,600만원
2026-02-2535.28㎡ · 103 · 1층	35.28㎡ · 103	1	2억 1,000만원
2026-02-2337.62㎡ · 102 · 2층	37.62㎡ · 102	2	2억 3,000만원
2026-02-1337.62㎡ · 102 · 3층	37.62㎡ · 102	3	2억 3,800만원
2026-02-0737.62㎡ · 102 · 3층	37.62㎡ · 102	3	2억 3,000만원
2026-01-2635.28㎡ · 105 · 3층	35.28㎡ · 105	3	2억 3,000만원
2026-01-1035.28㎡ · 105 · 5층	35.28㎡ · 105	5	2억 2,000만원
2026-01-0235.28㎡ · 110 · 4층	35.28㎡ · 110	4	2억 2,500만원
2025-12-0540.76㎡ · 106 · 1층	40.76㎡ · 106	1	1억 9,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-12-0537.62㎡ · 102 · 4층	37.62㎡ · 102	4	2억 4,900만원
2025-11-1535.28㎡ · 109 · 1층	35.28㎡ · 109	1	2억 4,000만원
2025-11-1340.76㎡ · 110 · 5층	40.76㎡ · 110	5	2억 4,000만원
2025-11-1035.28㎡ · 110 · 5층	35.28㎡ · 110	5	2억 1,800만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2639.96㎡ · 2층 · 신규	39.96㎡	2층	1억 2,000만원	전세	신규
2026-10-2040.76㎡ · 1층 · 갱신	40.76㎡	1층	1억 4,000만원	전세	갱신
2026-10-1735.28㎡ · 3층 · 갱신	35.28㎡	3층	1억 2,000만원	전세	갱신
2026-10-1735.28㎡ · 3층 · 갱신	35.28㎡	3층	1억 2,000만원	전세	갱신
2026-10-1635.28㎡ · 2층 · 신규	35.28㎡	2층	1,000만원	40만원	신규
2026-10-0935.28㎡ · 1층 · 신규	35.28㎡	1층	500만원	50만원	신규
2026-10-0840.76㎡ · 3층 · 신규	40.76㎡	3층	1,000만원	55만원	신규
2026-10-0840.76㎡ · 5층 · 신규	40.76㎡	5층	1,000만원	55만원	신규
2026-10-0535.28㎡ · 5층 · 신규	35.28㎡	5층	1,000만원	50만원	신규
2026-10-0535.28㎡ · 4층 · 신규	35.28㎡	4층	1억원	전세	신규
2026-10-0437.62㎡ · 1층 · 신규	37.62㎡	1층	1,500만원	50만원	신규
2026-09-2940.76㎡ · 2층 · 갱신	40.76㎡	2층	1,000만원	55만원	갱신
2026-09-1635.28㎡ · 2층 · 신규	35.28㎡	2층	1억 3,000만원	전세	신규
2026-09-1435.28㎡ · 5층 · 신규	35.28㎡	5층	1,000만원	50만원	신규
2026-09-0739.96㎡ · 4층 · 신규	39.96㎡	4층	1억 3,000만원	전세	신규
2026-09-0535.28㎡ · 1층 · 신규	35.28㎡	1층	1억원	전세	신규
2026-08-2939.96㎡ · 4층 · 신규	39.96㎡	4층	1억 2,000만원	전세	신규
2026-08-2740.76㎡ · 1층 · 신규	40.76㎡	1층	1,000만원	55만원	신규
2026-08-2535.28㎡ · 2층 · 신규	35.28㎡	2층	1억 2,500만원	전세	신규
2026-08-2035.28㎡ · 1층 · 신규	35.28㎡	1층	1억 2,000만원	전세	신규
2026-08-2035.28㎡ · 3층 · 신규	35.28㎡	3층	1억 1,000만원	전세	신규
2026-08-1940.76㎡ · 5층 · 신규	40.76㎡	5층	1억 3,000만원	전세	신규
2026-08-1535.28㎡ · 5층 · 갱신	35.28㎡	5층	9,000만원	전세	갱신
2026-08-1140.76㎡ · 2층 · 신규	40.76㎡	2층	1억 3,000만원	전세	신규
2026-08-0435.28㎡ · 1층 · 신규	35.28㎡	1층	500만원	50만원	신규
2026-08-0335.28㎡ · 5층	35.28㎡	5층	9,000만원	전세	-
2026-07-2040.76㎡ · 1층 · 신규	40.76㎡	1층	1,000만원	55만원	신규
2026-07-1735.28㎡ · 1층 · 신규	35.28㎡	1층	1,000만원	50만원	신규
2026-07-1535.28㎡ · 2층 · 신규	35.28㎡	2층	1억 2,000만원	전세	신규
2026-07-1537.62㎡ · 3층 · 갱신	37.62㎡	3층	1억 3,000만원	전세	갱신
2026-07-0635.28㎡ · 3층 · 신규	35.28㎡	3층	8,000만원	전세	신규
2026-07-0635.28㎡ · 3층	35.28㎡	3층	8,000만원	전세	-
2026-06-2835.28㎡ · 1층 · 신규	35.28㎡	1층	9,000만원	전세	신규
2026-06-2235.28㎡ · 5층	35.28㎡	5층	1억원	전세	-
2026-06-2235.28㎡ · 5층 · 신규	35.28㎡	5층	1억원	전세	신규
2026-06-2235.28㎡ · 5층 · 신규	35.28㎡	5층	1억원	전세	신규
2026-06-2035.28㎡ · 1층 · 신규	35.28㎡	1층	1,000만원	50만원	신규
2026-06-2035.28㎡ · 4층 · 신규	35.28㎡	4층	1억원	전세	신규
2026-06-1935.28㎡ · 3층 · 신규	35.28㎡	3층	8,000만원	전세	신규
2026-06-1539.96㎡ · 5층 · 신규	39.96㎡	5층	1억 1,000만원	전세	신규
2026-06-1535.28㎡ · 5층 · 신규	35.28㎡	5층	1억원	전세	신규
2026-06-1135.28㎡ · 5층 · 신규	35.28㎡	5층	1,000만원	50만원	신규
2026-05-2335.28㎡ · 5층 · 갱신	35.28㎡	5층	1억 2,000만원	전세	갱신
2026-05-2239.96㎡ · 4층 · 신규	39.96㎡	4층	1,000만원	40만원	신규
2026-05-2240.76㎡ · 2층 · 신규	40.76㎡	2층	2,000만원	55만원	신규
2026-05-2135.28㎡ · 3층 · 갱신	35.28㎡	3층	500만원	50만원	갱신
2026-05-1835.28㎡ · 1층 · 신규	35.28㎡	1층	1억 2,000만원	전세	신규
2026-05-1337.62㎡ · 4층 · 신규	37.62㎡	4층	1,000만원	50만원	신규
2026-05-1135.28㎡ · 5층 · 신규	35.28㎡	5층	500만원	45만원	신규
2026-05-0937.62㎡ · 4층 · 신규	37.62㎡	4층	2,000만원	40만원	신규
2026-05-0639.96㎡ · 1층 · 신규	39.96㎡	1층	1억 3,000만원	전세	신규
2026-05-0135.28㎡ · 3층 · 갱신	35.28㎡	3층	1억 2,000만원	전세	갱신
2026-05-0140.76㎡ · 4층 · 신규	40.76㎡	4층	2,000만원	55만원	신규
2026-05-0139.96㎡ · 5층 · 신규	39.96㎡	5층	1억 2,000만원	전세	신규
2026-04-2440.76㎡ · 2층 · 신규	40.76㎡	2층	1,000만원	55만원	신규
2026-04-2440.76㎡ · 5층 · 신규	40.76㎡	5층	5,000만원	20만원	신규
2026-04-1835.28㎡ · 4층 · 신규	35.28㎡	4층	500만원	55만원	신규
2026-04-1640.76㎡ · 5층 · 갱신	40.76㎡	5층	1,000만원	50만원	갱신
2026-04-0935.28㎡ · 5층 · 갱신	35.28㎡	5층	1억 1,800만원	전세	갱신
2026-04-0939.96㎡ · 2층 · 신규	39.96㎡	2층	1억 5,000만원	전세	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 성포동

지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	-	1억 2,000만원 (3)
2026-09	-	1억 1,500만원 (2)
2026-08	2억 600만원 (1)	1억 1,000만원 (5)
2026-07	2억 1,000만원 (2)	8,000만원 (3)
2026-06	2억 2,500만원 (2)	1억원 (7)
2026-05	2억 1,000만원 (1)	1억 2,000만원 (3)
2026-04	2억 1,000만원 (3)	1억 1,800만원 (1)
2026-03	2억 1,000만원 (2)	1억 2,000만원 (1)
2026-02	2억 1,300만원 (2)	1억 2,000만원 (1)
2026-01	2억 2,500만원 (3)	1억 1,500만원 (4)
2025-12	-	1억 1,000만원 (1)
2025-11	2억 3,000만원 (3)	1억 2,000만원 (3)
2025-10	2억 2,300만원 (1)	1억 1,000만원 (1)
2025-09	2억 2,500만원 (1)	1억 1,000만원 (3)
2025-08	2억 1,700만원 (1)	-
2025-07	-	1억 500만원 (2)
2025-06	-	-
2025-05	-	1억원 (1)
2025-04	2억 2,600만원 (1)	1억 1,500만원 (2)
2025-03	2억 1,800만원 (1)	1억 1,500만원 (2)
2025-02	2억 2,700만원 (1)	8,000만원 (3)
2025-01	2억 3,000만원 (2)	-
2024-12	2억 3,000만원 (1)	1억원 (3)
2024-11	2억 3,000만원 (2)	1억 2,000만원 (3)
2024-10	2억 2,500만원 (3)	1억 2,000만원 (6)
2024-09	2억 2,000만원 (1)	1억 500만원 (2)
2024-08	-	1억 2,000만원 (1)
2024-07	2억 3,500만원 (3)	1억원 (5)
2024-06	-	1억원 (3)
2024-05	2억 3,900만원 (1)	-
2024-04	-	-
2024-03	2억 3,700만원 (1)	1억원 (3)
2024-02	-	1억원 (5)
2024-01	2억 3,250만원 (4)	1억 1,000만원 (2)
2023-12	-	1억 1,000만원 (5)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 안산시 상록구 성포로 31

지도에서 보기

중앙역 (4호선·수인분당선) · 도보 약 22분 · 1.1km

한대앞역 (4호선·수인분당선) · 도보 약 36분 · 1.8km

성포현대1차는 경기도 안산시 상록구 성포동에 있는 아파트 단지로, 1989년 사용승인, 570세대, 10개 동, 시공 현대건설(주)이다. 최근 1년 전용 35㎡ 매매 중앙값은 2억 1,700만원(18건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1989-03-25
세대수	570세대
동수	10개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	콘크리트구조
시공사	현대건설(주)
시행사	안산주택건설
관리 방식	자치관리
주차	136대 (세대당 0.24대)
승강기	0대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	570세대
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-