성포주공4단지 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 성포주공4단지 전용 83㎡ 한 채를 사려면 현금 약 2.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 5억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 3.1억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 3.1억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 2.1억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 2.1억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 1.6억(대출 3.5억), 생애 첫 집 현금 약 1.6억(대출 3.5억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 1.6억(대출 3.5억), 생애 첫 집 현금 약 1.6억(대출 3.5억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 1.6억(대출 3.5억), 생애 첫 집 현금 약 1.6억(대출 3.5억). 평형별(무주택자): 전용 74㎡ 약 1.8억, 전용 83㎡ 약 2.1억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

성포주공4단지

안산시 상록구 성포동 · 1985년 · 780세대 · 중앙역 도보 약 11분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 성포주공4단지 전용 83㎡ 한 채를 사려면 현금 약 2.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 5억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 83㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 5억 (12건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 2.1억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 600만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 2.1억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 600만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 5.1억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 600만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 600만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

약 28평전용 74㎡
4억 7,350만원매매 20건
매매 범위
4억 1,500만원 ~ 5억 2,000만원
최근 거래
4억 1,500만원2026-10-28 · 14층
전세
2억 3,000만원28건 · 전세가율 48.6%
월세
보증금 3,000만원 / 월 85만원9건
공시가격
2억 8,000만원900호
약 32평전용 83㎡
5억 250만원매매 12건
매매 범위
4억 7,000만원 ~ 5억 3,500만원
최근 거래
5억 2,500만원2026-07-27 · 11층
전세
2억 5,000만원13건 · 전세가율 49.8%
월세
보증금 2,000만원 / 월 90만원7건
공시가격
3억원660호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
약 28평전용 74㎡	4억 7,350만원20건	4억 1,500만원 ~ 5억 2,000만원	4억 1,500만원2026-10-28 · 14층	2억 3,000만원전세 28 · 월세 9	48.6%	보증금 3,000만원월 85만원	2억 8,000만원900호
약 32평전용 83㎡	5억 250만원12건	4억 7,000만원 ~ 5억 3,500만원	5억 2,500만원2026-07-27 · 11층	2억 5,000만원전세 13 · 월세 7	49.8%	보증금 2,000만원월 90만원	3억원660호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

4억 4,700만원 ~ 5억원

가운데 4억 7,400만원 · ±6% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 4억 7,350만원 (20건, 4억 1,500만원~5억 2,000만원)
최근 거래 4억 1,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2874.51㎡ · 14층	74.51㎡	14	4억 1,500만원
2026-10-2074.51㎡ · 8층	74.51㎡	8	5억 1,000만원
2026-10-0774.51㎡ · 6층	74.51㎡	6	4억 9,700만원
2026-09-2274.51㎡ · 15층	74.51㎡	15	4억 9,500만원
2026-09-1974.51㎡ · 4층	74.51㎡	4	5억 2,000만원
2026-09-0474.51㎡ · 3층	74.51㎡	3	5억 2,000만원
2026-07-2783.52㎡ · 11층	83.52㎡	11	5억 2,500만원
2026-07-2274.51㎡ · 403 · 12층	74.51㎡ · 403	12	4억 8,000만원
2026-07-1883.16㎡ · 12층	83.16㎡	12	5억원
2026-07-1574.51㎡ · 8층	74.51㎡	8	4억 7,700만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-1574.51㎡ · 8층	74.51㎡	8	4억 7,700만원
2026-06-2474.51㎡ · 404 · 13층	74.51㎡ · 404	13	4억 7,000만원
2026-06-1674.51㎡ · 405 · 3층	74.51㎡ · 405	3	4억 6,800만원
2026-05-2583.52㎡ · 401 · 12층	83.52㎡ · 401	12	5억 1,500만원
2026-05-2574.51㎡ · 405 · 14층	74.51㎡ · 405	14	4억 6,500만원
2026-05-0774.51㎡ · 13층	74.51㎡	13	4억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-2574.51㎡ · 401 · 6층	74.51㎡ · 401	6	4억 5,000만원
2026-04-2483.52㎡ · 402 · 4층	83.52㎡ · 402	4	5억 2,500만원
2026-04-1774.51㎡ · 401 · 5층	74.51㎡ · 401	5	4억 3,500만원
2026-04-0274.51㎡ · 402 · 10층	74.51㎡ · 402	10	4억 6,800만원
2026-03-2883.52㎡ · 408 · 14층	83.52㎡ · 408	14	5억 500만원
2026-03-2483.52㎡ · 407 · 4층	83.52㎡ · 407	4	5억 3,500만원
2026-03-1783.52㎡ · 406 · 15층	83.52㎡ · 406	15	4억 7,000만원
2026-03-1683.16㎡ · 408 · 5층	83.16㎡ · 408	5	5억원
2026-03-1674.51㎡ · 401 · 9층	74.51㎡ · 401	9	4억 6,500만원
2026-03-0974.51㎡ · 404 · 10층	74.51㎡ · 404	10	4억 7,900만원
2026-02-2383.52㎡ · 401 · 15층	83.52㎡ · 401	15	5억 1,000만원
2026-01-2283.16㎡ · 406 · 14층	83.16㎡ · 406	14	4억 8,000만원
2026-01-1374.51㎡ · 403 · 9층	74.51㎡ · 403	9	4억 4,500만원
2025-12-2783.52㎡ · 405 · 15층	83.52㎡ · 405	15	4억 8,500만원
2025-12-2083.52㎡ · 401 · 12층	83.52㎡ · 401	12	4억 7,300만원
2025-12-1774.51㎡ · 402 · 2층	74.51㎡ · 402	2	4억 7,000만원
2025-12-1774.51㎡ · 401 · 11층	74.51㎡ · 401	11	4억 9,000만원
2025-11-0874.51㎡ · 403 · 8층	74.51㎡ · 403	8	4억 8,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2674.51㎡ · 2층 · 신규	74.51㎡	2층	2억 1,000만원	전세	신규
2026-10-2374.51㎡ · 6층 · 갱신	74.51㎡	6층	5,000만원	90만원	갱신
2026-10-2374.51㎡ · 6층 · 갱신	74.51㎡	6층	5,000만원	90만원	갱신
2026-10-1274.51㎡ · 12층 · 신규	74.51㎡	12층	3,000만원	85만원	신규
2026-10-0674.51㎡ · 1층 · 신규	74.51㎡	1층	5,000만원	60만원	신규
2026-10-0474.51㎡ · 3층 · 갱신	74.51㎡	3층	2억 4,000만원	전세	갱신
2026-10-0383.52㎡ · 9층 · 갱신	83.52㎡	9층	2억 6,000만원	전세	갱신
2026-10-0383.52㎡ · 9층 · 갱신	83.52㎡	9층	2억 6,000만원	전세	갱신
2026-09-1983.16㎡ · 10층 · 갱신	83.16㎡	10층	2억 2,000만원	전세	갱신
2026-09-1874.51㎡ · 14층 · 신규	74.51㎡	14층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-09-0283.16㎡ · 13층 · 신규	83.16㎡	13층	2,000만원	95만원	신규
2026-09-0174.51㎡ · 13층 · 신규	74.51㎡	13층	2억 7,000만원	전세	신규
2026-09-0174.51㎡ · 2층 · 신규	74.51㎡	2층	3,000만원	90만원	신규
2026-08-2974.51㎡ · 1층 · 신규	74.51㎡	1층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-08-2274.51㎡ · 6층 · 갱신	74.51㎡	6층	2억원	15만원	갱신
2026-08-2174.51㎡ · 6층 · 신규	74.51㎡	6층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-08-2174.51㎡ · 6층	74.51㎡	6층	2억 5,000만원	전세	-
2026-08-1883.16㎡ · 5층 · 신규	83.16㎡	5층	5,000만원	90만원	신규
2026-08-1574.51㎡ · 3층 · 신규	74.51㎡	3층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-08-1274.51㎡ · 7층 · 신규	74.51㎡	7층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-08-1174.51㎡ · 10층 · 신규	74.51㎡	10층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-08-0874.51㎡ · 8층 · 신규	74.51㎡	8층	2억 3,500만원	전세	신규
2026-07-1783.52㎡ · 2층 · 신규	83.52㎡	2층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-07-0974.51㎡ · 9층 · 신규	74.51㎡	9층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-07-0383.52㎡ · 6층 · 갱신	83.52㎡	6층	4,000만원	100만원	갱신
2026-07-0174.51㎡ · 2층 · 신규	74.51㎡	2층	2억 1,000만원	전세	신규
2026-06-2083.52㎡ · 2층 · 신규	83.52㎡	2층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-06-1074.51㎡ · 12층 · 갱신	74.51㎡	12층	2억 4,000만원	전세	갱신
2026-06-1074.51㎡ · 12층 · 갱신	74.51㎡	12층	2억 4,000만원	전세	갱신
2026-05-2983.52㎡ · 2층 · 갱신	83.52㎡	2층	2억 3,000만원	전세	갱신
2026-05-2574.51㎡ · 10층 · 신규	74.51㎡	10층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-05-0974.51㎡ · 1층 · 갱신	74.51㎡	1층	1억 8,900만원	전세	갱신
2026-05-0874.51㎡ · 15층 · 신규	74.51㎡	15층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-04-2583.52㎡ · 4층 · 신규	83.52㎡	4층	2억 7,000만원	전세	신규
2026-04-2583.52㎡ · 4층 · 신규	83.52㎡	4층	2억 7,000만원	전세	신규
2026-03-2674.51㎡ · 8층 · 갱신	74.51㎡	8층	2억 3,000만원	전세	갱신
2026-03-2383.16㎡ · 10층 · 신규	83.16㎡	10층	1억 5,000만원	40만원	신규
2026-03-2074.51㎡ · 13층 · 신규	74.51㎡	13층	2억 4,500만원	전세	신규
2026-03-1774.51㎡ · 12층 · 신규	74.51㎡	12층	2억 3,500만원	전세	신규
2026-03-1774.51㎡ · 12층 · 신규	74.51㎡	12층	2억 3,500만원	전세	신규
2026-03-1174.51㎡ · 1층 · 신규	74.51㎡	1층	2,000만원	80만원	신규
2026-03-0674.51㎡ · 10층 · 갱신	74.51㎡	10층	2억 1,500만원	전세	갱신
2026-03-0374.51㎡ · 13층	74.51㎡	13층	2억 4,000만원	전세	-
2026-02-2883.52㎡ · 6층 · 신규	83.52㎡	6층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-02-2783.16㎡ · 2층 · 신규	83.16㎡	2층	2,000만원	73만원	신규
2026-02-1974.51㎡ · 9층 · 갱신	74.51㎡	9층	1억 9,950만원	전세	갱신
2026-02-1983.16㎡ · 4층 · 신규	83.16㎡	4층	2억원	전세	신규
2026-02-1683.16㎡ · 4층 · 갱신	83.16㎡	4층	1억 6,500만원	전세	갱신
2026-02-1274.51㎡ · 14층 · 신규	74.51㎡	14층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-02-1274.51㎡ · 14층 · 신규	74.51㎡	14층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-02-0783.52㎡ · 15층 · 갱신	83.52㎡	15층	2억 5,000만원	전세	갱신
2026-01-2783.16㎡ · 4층 · 신규	83.16㎡	4층	2억 3,000만원	전세	신규
2025-12-2274.51㎡ · 13층 · 신규	74.51㎡	13층	2,000만원	90만원	신규
2025-12-2083.16㎡ · 13층 · 신규	83.16㎡	13층	2,000만원	95만원	신규
2025-12-0683.16㎡ · 1층 · 신규	83.16㎡	1층	1,000만원	90만원	신규
2025-11-2274.51㎡ · 6층 · 신규	74.51㎡	6층	3,000만원	70만원	신규
2025-11-1274.51㎡ · 1층 · 갱신	74.51㎡	1층	2억원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 57건까지.

같은 동 경매·공매 성포동

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시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	4억 9,700만원 (3)	2억 2,500만원 (2)
2026-09	5억 2,000만원 (3)	2억 5,500만원 (2)
2026-08	-	2억 3,000만원 (7)
2026-07	4억 7,850만원 (2)	2억 2,000만원 (2)
2026-06	4억 6,900만원 (2)	2억 4,000만원 (2)
2026-05	4억 6,500만원 (1)	2억 2,000만원 (3)
2026-04	4억 5,000만원 (3)	-
2026-03	4억 7,200만원 (2)	2억 3,500만원 (6)
2026-02	-	2억 3,000만원 (3)
2026-01	4억 4,500만원 (1)	-
2025-12	4억 8,000만원 (2)	-
2025-11	4억 8,000만원 (1)	2억원 (1)
2025-10	4억 3,800만원 (1)	2억 2,500만원 (2)
2025-09	4억 4,000만원 (1)	2억 1,500만원 (4)
2025-08	-	2억 2,000만원 (1)
2025-07	4억 4,850만원 (2)	1억 7,850만원 (1)
2025-06	4억 4,000만원 (1)	1억 7,550만원 (4)
2025-05	-	-
2025-04	4억 5,900만원 (2)	2억 5,000만원 (3)
2025-03	4억 7,000만원 (1)	2억 5,000만원 (1)
2025-02	4억 3,800만원 (1)	2억 3,000만원 (5)
2025-01	4억 5,500만원 (1)	2억 975만원 (2)
2024-12	4억 5,350만원 (2)	2억 3,000만원 (1)
2024-11	-	2억 1,000만원 (1)
2024-10	-	2억 6,000만원 (2)
2024-09	-	2억 2,000만원 (3)
2024-08	-	2억 3,000만원 (5)
2024-07	4억 8,500만원 (2)	2억 3,000만원 (6)
2024-06	4억 6,000만원 (1)	2억 3,000만원 (5)
2024-05	4억 6,800만원 (1)	1억 8,000만원 (4)
2024-04	4억 9,450만원 (2)	2억 850만원 (2)
2024-03	4억 9,000만원 (1)	2억 2,000만원 (4)
2024-02	-	2억 1,000만원 (1)
2024-01	-	1억 9,000만원 (3)
2023-12	4억 4,000만원 (1)	2억 1,500만원 (3)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 안산시 상록구 화랑로 510

지도에서 보기

중앙역 (4호선·수인분당선) · 도보 약 11분 · 580m

한대앞역 (4호선·수인분당선) · 도보 약 28분 · 1.4km

성포주공4단지는 경기도 안산시 상록구 성포동에 있는 아파트 단지로, 1985년 사용승인, 780세대, 8개 동, 시공 주공이다. 최근 1년 전용 74㎡ 매매 중앙값은 4억 7,350만원(20건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1985-11-09
세대수	780세대
동수	8개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	복도식
구조	철근콘크리트구조
시공사	주공
시행사	주공
관리 방식	위탁관리
주차	486대 (세대당 0.62대)
승강기	13대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	-
전용 60~85㎡	780세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-