선자산
아파트서울·경기·인천 전문

월피주공3단지

안산시 상록구 월피동 · 1995년 · 660세대 · 중앙역 도보 약 32분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 월피주공3단지 전용 59㎡ 한 채를 사려면 현금 약 1.3억이 필요해요(대출 최대 2.9억, 최근 1년 매매 중앙값 약 4.1억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 4.1억 (19건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 1.3억

대출
최대 2.9억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 154만 원30년 원리금 균등
취득세
약 500만 원
중개보수·등기 등
약 300만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 1.3억

대출
최대 2.9억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 154만 원30년 원리금 균등
취득세
약 500만 원
중개보수·등기 등
약 300만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 4.2억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 500만 원
중개보수·등기 등
약 300만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
비규제지역
LTV
무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
최대 6억
취득세
1주택 1.1%(약 500만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
해당 없음
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

매물화 신호

11월 8일 갱신35점
경매·공매 새로 시작

…

공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 약 16평전용 39㎡

    3억 1,500만원매매 1건

    매매 범위
    3억 1,500만원 ~ 3억 1,500만원
    최근 거래
    3억 1,500만원2025-12-09 · 1층
    전세
    1억 3,500만원2건 · 전세가율 42.9%
    월세
    보증금 1,500만원 / 월 53만원2건
    공시가격
    1억 8,200만원126호
  • 약 20평전용 49㎡

    2억 4,125만원매매 30건

    매매 범위
    2억 1,500만원 ~ 3억 4,500만원
    최근 거래
    2억 4,500만원2026-10-03 · 15층
    전세
    1억 5,000만원65건 · 전세가율 62.2%
    월세
    보증금 2,000만원 / 월 60만원32건
    공시가격
    1억 4,400만원1874호
  • 약 23평전용 59㎡

    4억 1,000만원매매 19건

    매매 범위
    3억원 ~ 4억 3,700만원
    최근 거래
    4억원2026-08-24 · 5층
    전세
    1억 7,000만원21건 · 전세가율 41.5%
    월세
    보증금 2,000만원 / 월 70만원23건
    공시가격
    2억 4,300만원1060호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
약 16평전용 39㎡3억 1,500만원1건3억 1,500만원 ~ 3억 1,500만원3억 1,500만원2025-12-09 · 1층1억 3,500만원전세 2 · 월세 242.9%보증금 1,500만원월 53만원1억 8,200만원126호
약 20평전용 49㎡2억 4,125만원30건2억 1,500만원 ~ 3억 4,500만원2억 4,500만원2026-10-03 · 15층1억 5,000만원전세 65 · 월세 3262.2%보증금 2,000만원월 60만원1억 4,400만원1874호
약 23평전용 59㎡4억 1,000만원19건3억원 ~ 4억 3,700만원4억원2026-08-24 · 5층1억 7,000만원전세 21 · 월세 2341.5%보증금 2,000만원월 70만원2억 4,300만원1060호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

2억 1,700만원 ~ 2억 6,500만원

가운데 2억 4,100만원 · ±10% · 신뢰도 보통

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 2억 4,125만원 (30건, 2억 1,500만원~3억 4,500만원)
  • 최근 거래 2억 4,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 8건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-0349.77㎡ · 15층49.77㎡152억 4,500만원
2026-08-3149.77㎡ · 6층49.77㎡62억 3,200만원
2026-08-2459.15㎡ · 5층59.15㎡54억원
2026-08-1949.77㎡ · 206 · 10층49.77㎡ · 206102억 3,500만원
2026-08-1159.15㎡ · 5층59.15㎡54억 1,000만원
2026-07-1959.15㎡ · 301 · 4층59.15㎡ · 30144억 1,000만원
2026-07-1649.77㎡ · 8층49.77㎡82억 5,000만원
2026-07-1349.77㎡ · 203 · 9층49.77㎡ · 20392억 8,000만원
2026-07-1149.77㎡ · 1층49.77㎡12억 2,500만원
2026-07-0759.15㎡ · 318 · 5층59.15㎡ · 31854억 1,500만원
2026-07-0459.15㎡ · 309 · 4층59.15㎡ · 30944억 3,700만원
2026-06-2749.77㎡ · 207 · 4층49.77㎡ · 20742억 5,000만원
2026-06-2449.77㎡ · 201 · 7층49.77㎡ · 20172억 5,000만원
2026-06-2149.77㎡ · 202 · 12층49.77㎡ · 202122억 5,500만원
2026-06-1559.15㎡ · 301 · 5층59.15㎡ · 30154억원
2026-06-1049.77㎡ · 6층49.77㎡62억 6,250만원
2026-05-2659.15㎡ · 304 · 1층59.15㎡ · 30414억 2,000만원
2026-05-2349.77㎡ · 206 · 11층49.77㎡ · 206112억 5,700만원
2026-05-2359.15㎡ · 309 · 3층59.15㎡ · 30934억 3,000만원
2026-05-1849.77㎡ · 201 · 1층49.77㎡ · 20112억 3,500만원
2026-05-0649.77㎡ · 1층49.77㎡12억 400만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-05-0159.15㎡ · 312 · 3층59.15㎡ · 31234억 2,700만원
2026-04-3049.77㎡ · 208 · 11층49.77㎡ · 208112억 4,000만원
2026-04-3049.77㎡ · 201 · 1층49.77㎡ · 20112억 3,000만원
2026-04-1349.77㎡ · 207 · 14층49.77㎡ · 207142억 3,800만원
2026-04-1059.15㎡ · 311 · 3층59.15㎡ · 31134억 2,300만원
2026-04-1059.15㎡ · 3층59.15㎡34억 2,300만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-04-0949.77㎡ · 204 · 2층49.77㎡ · 20422억 2,000만원
2026-04-0949.77㎡ · 206 · 14층49.77㎡ · 206142억 4,000만원
2026-04-0559.15㎡ · 301 · 2층59.15㎡ · 30124억원
2026-04-0549.77㎡ · 205 · 11층49.77㎡ · 205112억 5,600만원
2026-04-0449.77㎡ · 203 · 12층49.77㎡ · 203122억 6,800만원
2026-04-0159.15㎡ · 312 · 2층59.15㎡ · 31224억 2,000만원
2026-03-2759.15㎡ · 303 · 1층59.15㎡ · 30313억 7,000만원
2026-03-2549.77㎡ · 203 · 2층49.77㎡ · 20322억 1,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-03-2349.77㎡ · 208 · 11층49.77㎡ · 208112억원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-03-2259.15㎡ · 322 · 4층59.15㎡ · 32243억 7,000만원
2026-03-1749.77㎡ · 203 · 12층49.77㎡ · 203122억 4,250만원
2026-03-1359.15㎡ · 313 · 2층59.15㎡ · 31323억 5,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-03-0749.77㎡ · 205 · 6층49.77㎡ · 20562억 5,500만원
2026-03-0749.77㎡ · 6층49.77㎡62억 5,500만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-02-2559.15㎡ · 305 · 1층59.15㎡ · 30513억 5,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-02-2159.15㎡ · 302 · 3층59.15㎡ · 30234억 1,000만원
2026-02-1449.35㎡ · 324 · 5층49.35㎡ · 32453억 4,500만원
2026-02-1349.77㎡ · 207 · 9층49.77㎡ · 20792억 2,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-02-1249.77㎡ · 208 · 13층49.77㎡ · 208132억 5,000만원
2026-02-1059.15㎡ · 314 · 3층59.15㎡ · 31434억 200만원
2026-02-0349.77㎡ · 201 · 15층49.77㎡ · 201152억 5,500만원
2026-01-3149.77㎡ · 208 · 5층49.77㎡ · 20852억 3,000만원
2026-01-3149.77㎡ · 204 · 15층49.77㎡ · 204152억 3,900만원
2026-01-2949.77㎡ · 202 · 14층49.77㎡ · 202142억 3,400만원
2026-01-2449.77㎡ · 203 · 7층49.77㎡ · 20372억 1,500만원
2026-01-0349.77㎡ · 205 · 13층49.77㎡ · 205132억 4,000만원
2025-12-2859.15㎡ · 309 · 4층59.15㎡ · 30943억 8,500만원
2025-12-1849.77㎡ · 202 · 3층49.77㎡ · 20232억 2,300만원
2025-12-0939.57㎡ · 320 · 1층39.57㎡ · 32013억 1,500만원
2025-12-0659.15㎡ · 318 · 4층59.15㎡ · 31844억원
2025-11-0859.15㎡ · 314 · 3층59.15㎡ · 31433억원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-10-3059.15㎡ · 1층 · 신규59.15㎡1층2,000만원70만원신규
2026-10-2049.77㎡ · 10층 · 신규49.77㎡10층1억 7,000만원전세신규
2026-10-1549.77㎡ · 8층 · 신규49.77㎡8층1억 7,000만원전세신규
2026-10-1359.15㎡ · 3층 · 신규59.15㎡3층1,000만원80만원신규
2026-10-0849.77㎡ · 10층 · 신규49.77㎡10층1억 2,720만원전세신규
2026-10-0759.15㎡ · 2층 · 신규59.15㎡2층3,000만원80만원신규
2026-10-0249.77㎡ · 10층 · 신규49.77㎡10층1억 6,500만원전세신규
2026-09-3049.77㎡ · 15층 · 신규49.77㎡15층1억 6,500만원전세신규
2026-09-2949.77㎡ · 5층 · 신규49.77㎡5층1억 5,000만원전세신규
2026-09-2249.77㎡ · 2층 · 신규49.77㎡2층1억 3,000만원전세신규
2026-09-1949.77㎡ · 8층 · 갱신49.77㎡8층1억 5,000만원전세갱신
2026-09-1659.15㎡ · 4층 · 신규59.15㎡4층4,000만원65만원신규
2026-09-1549.77㎡ · 2층 · 신규49.77㎡2층1억 6,000만원전세신규
2026-09-1549.77㎡ · 6층 · 신규49.77㎡6층2,000만원60만원신규
2026-09-1449.77㎡ · 8층 · 신규49.77㎡8층1,000만원65만원신규
2026-09-1249.77㎡ · 12층 · 신규49.77㎡12층1억 6,000만원전세신규
2026-09-1149.77㎡ · 7층 · 신규49.77㎡7층1억 7,500만원전세신규
2026-09-1049.77㎡ · 2층 · 신규49.77㎡2층1,000만원63만원신규
2026-09-0949.77㎡ · 6층 · 신규49.77㎡6층1억 4,000만원전세신규
2026-09-0559.15㎡ · 5층 · 신규59.15㎡5층1억 4,580만원전세신규
2026-09-0259.15㎡ · 5층 · 신규59.15㎡5층1억 7,000만원전세신규
2026-09-0159.15㎡ · 5층 · 신규59.15㎡5층1,000만원80만원신규
2026-08-2949.77㎡ · 3층 · 신규49.77㎡3층1억 6,800만원전세신규
2026-08-2949.77㎡ · 3층 · 신규49.77㎡3층1억 6,800만원전세신규
2026-08-2749.77㎡ · 11층49.77㎡11층1억 7,000만원전세-
2026-08-2649.77㎡ · 1층 · 신규49.77㎡1층1억 5,000만원전세신규
2026-08-2449.77㎡ · 9층 · 신규49.77㎡9층1억 8,000만원전세신규
2026-08-1739.57㎡ · 3층 · 신규39.57㎡3층2,000만원55만원신규
2026-08-1549.77㎡ · 6층 · 신규49.77㎡6층1,000만원65만원신규
2026-08-1549.77㎡ · 15층 · 신규49.77㎡15층1억 6,000만원전세신규
2026-08-0959.15㎡ · 4층 · 신규59.15㎡4층2억원전세신규
2026-08-0959.15㎡ · 4층 · 신규59.15㎡4층2억원전세신규
2026-08-0849.77㎡ · 11층 · 신규49.77㎡11층1억 6,500만원전세신규
2026-08-0549.77㎡ · 13층 · 신규49.77㎡13층1,500만원55만원신규
2026-08-0349.77㎡ · 8층 · 신규49.77㎡8층1억 6,000만원전세신규
2026-08-0149.77㎡ · 3층 · 신규49.77㎡3층1억 6,000만원전세신규
2026-08-0149.35㎡ · 3층 · 신규49.35㎡3층2,000만원70만원신규
2026-07-2849.77㎡ · 7층 · 신규49.77㎡7층1억 7,500만원전세신규
2026-07-2649.35㎡ · 4층 · 신규49.35㎡4층2,000만원60만원신규
2026-07-2549.77㎡ · 3층 · 신규49.77㎡3층1억 6,000만원전세신규
2026-07-2359.15㎡ · 2층 · 신규59.15㎡2층2억원전세신규
2026-07-2359.15㎡ · 3층 · 신규59.15㎡3층2억원전세신규
2026-07-2359.15㎡ · 3층 · 신규59.15㎡3층2억원전세신규
2026-07-2249.77㎡ · 13층 · 신규49.77㎡13층1억 5,000만원전세신규
2026-07-2149.77㎡ · 10층 · 신규49.77㎡10층3,000만원45만원신규
2026-07-2149.77㎡ · 13층 · 신규49.77㎡13층1억 5,000만원전세신규
2026-07-1959.15㎡ · 2층 · 신규59.15㎡2층1억 7,000만원전세신규
2026-07-0449.77㎡ · 3층 · 갱신49.77㎡3층1억 4,700만원전세갱신
2026-07-0349.77㎡ · 13층 · 신규49.77㎡13층1억 6,000만원전세신규
2026-07-0349.77㎡ · 13층 · 신규49.77㎡13층1억 6,000만원전세신규
2026-06-2659.15㎡ · 1층 · 신규59.15㎡1층1,000만원40만원신규
2026-06-2259.15㎡ · 5층 · 신규59.15㎡5층1억 7,000만원전세신규
2026-06-2259.15㎡ · 5층 · 신규59.15㎡5층1억 2,000만원25만원신규
2026-06-0949.77㎡ · 8층 · 신규49.77㎡8층1억 6,000만원전세신규
2026-06-0659.15㎡ · 1층 · 신규59.15㎡1층3,000만원68만원신규
2026-06-0659.15㎡ · 1층 · 신규59.15㎡1층3,000만원68만원신규
2026-06-0549.77㎡ · 6층 · 갱신49.77㎡6층1억 5,750만원전세갱신
2026-06-0349.77㎡ · 9층 · 신규49.77㎡9층1억 8,000만원전세신규
2026-06-0349.77㎡ · 5층 · 신규49.77㎡5층1,500만원55만원신규
2026-05-2849.77㎡ · 6층 · 갱신49.77㎡6층1억 3,600만원전세갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

월피주공3단지 경매·공매 1건

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
1억원1억 5,0002억원2억 5,0003억원3억 5,00024.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-102억 4,500만원 (1)1억 6,750만원 (4)
2026-09-1억 5,500만원 (8)
2026-082억 3,350만원 (2)1억 6,500만원 (9)
2026-072억 5,000만원 (3)1억 6,000만원 (7)
2026-062억 5,250만원 (4)1억 6,000만원 (3)
2026-052억 4,600만원 (2)1억 4,250만원 (4)
2026-042억 4,000만원 (7)1억 5,750만원 (4)
2026-032억 4,875만원 (2)1억 3,000만원 (11)
2026-022억 5,500만원 (3)1억 5,000만원 (7)
2026-012억 3,400만원 (5)1억 5,000만원 (2)
2025-122억 2,300만원 (1)1억 5,000만원 (4)
2025-112억 5,850만원 (2)1억 3,064만원 (4)
2025-10-1억 4,500만원 (4)
2025-092억 9,400만원 (2)1억 5,000만원 (4)
2025-082억 5,500만원 (3)1억 6,250만원 (4)
2025-072억 4,900만원 (3)1억 2,500만원 (3)
2025-062억 5,850만원 (6)1억 4,000만원 (9)
2025-052억 4,000만원 (1)1억 4,300만원 (12)
2025-042억 4,950만원 (4)1억 4,000만원 (8)
2025-032억 4,950만원 (3)1억 3,250만원 (8)
2025-022억 5,000만원 (3)1억 5,000만원 (6)
2025-012억 3,000만원 (2)1억 4,750만원 (4)
2024-122억 9,450만원 (2)1억 5,000만원 (9)
2024-112억 4,900만원 (4)1억 3,000만원 (3)
2024-102억 4,900만원 (2)1억 3,000만원 (3)
2024-092억 6,800만원 (1)1억 6,000만원 (8)
2024-082억 3,500만원 (3)1억 5,000만원 (5)
2024-072억 5,000만원 (5)1억 4,000만원 (9)
2024-062억 4,500만원 (3)1억 5,000만원 (14)
2024-05-1억 5,750만원 (6)
2024-042억 6,150만원 (2)1억 5,000만원 (7)
2024-032억 5,000만원 (1)1억 4,500만원 (5)
2024-02-1억 3,000만원 (12)
2024-012억 4,800만원 (5)1억 2,000만원 (5)
2023-122억 5,600만원 (5)1억 4,250만원 (6)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 안산시 상록구 안산천동로 146

지도에서 보기

중앙역 (4호선·수인분당선) · 도보 약 32분 · 1.6km

한대앞역 (4호선·수인분당선) · 2.4km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

월피주공3단지는 경기도 안산시 상록구 월피동에 있는 아파트 단지로, 1995년 사용승인, 660세대, 24개 동, 시공 대한주택공사이다. 최근 1년 전용 49㎡ 매매 중앙값은 2억 4,125만원(30건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인1995-11-21
세대수660세대
동수24개 동
분양 형태분양
난방지역난방
복도 형태계단식
구조콘크리트구조
시공사대한주택공사
시행사대한주택공사
관리 방식위탁관리
주차545대 (세대당 0.83대)
승강기0대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하660세대
전용 60~85㎡-
전용 85~135㎡-
전용 135㎡ 초과-