아파트서울·경기·인천 전문
안산현대2차아파트
안산시 상록구 월피동 · 1989년 · 770세대 · 중앙역 도보 약 38분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 안산현대2차아파트 전용 84㎡ 한 채를 사려면 현금 약 1.2억이 필요해요(대출 최대 2.7억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3.9억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 3.9억 (5건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 1.2억
- 대출
- 최대 2.7억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 147만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 1.2억
- 대출
- 최대 2.7억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 147만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 4억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 400만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
약 25평전용 63㎡
2억 6,400만원매매 4건
- 매매 범위
- 2억 2,000만원 ~ 2억 8,700만원
- 최근 거래
- 2억 8,700만원2026-04-24 · 3층
- 전세
- 1억 9,000만원9건 · 전세가율 72.0%
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 70만원7건
- 공시가격
- 1억 7,300만원360호
약 27평전용 67㎡
2억 8,000만원매매 1건
- 매매 범위
- 2억 8,000만원 ~ 2억 8,000만원
- 최근 거래
- 2억 8,000만원2026-06-26 · 5층
- 전세
- -
- 월세
- -
- 공시가격
- 1억 8,800만원100호
약 27평전용 68㎡
3억 300만원매매 7건
- 매매 범위
- 2억 6,700만원 ~ 3억 2,300만원
- 최근 거래
- 3억 400만원2026-07-31 · 3층
- 전세
- 1억 7,000만원7건 · 전세가율 56.1%
- 월세
- 보증금 2,500만원 / 월 78만원8건
- 공시가격
- 1억 8,900만원360호
약 32평전용 84㎡
3억 9,000만원매매 5건
- 매매 범위
- 3억 7,500만원 ~ 4억원
- 최근 거래
- 3억 7,500만원2026-07-10 · 6층
- 전세
- 2억 5,000만원5건 · 전세가율 64.1%
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 90만원3건
- 공시가격
- 2억 5,000만원360호
약 44평전용 118㎡
4억 8,250만원매매 2건
- 매매 범위
- 4억 4,500만원 ~ 5억 2,000만원
- 최근 거래
- 5억 2,000만원2026-07-20 · 12층
- 전세
- 2억 9,000만원1건 · 전세가율 60.1%
- 월세
- -
- 공시가격
- 2억 9,400만원180호
약 45평전용 122㎡
4억 8,750만원매매 2건
- 매매 범위
- 4억 8,000만원 ~ 4억 9,500만원
- 최근 거래
- 4억 8,000만원2026-09-04 · 11층
- 전세
- 3억 5,000만원3건 · 전세가율 71.8%
- 월세
- 보증금 2억 5,000만원 / 월 17만원3건
- 공시가격
- 2억 9,400만원180호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 약 25평전용 63㎡ | 2억 6,400만원4건 | 2억 2,000만원 ~ 2억 8,700만원 | 2억 8,700만원2026-04-24 · 3층 | 1억 9,000만원전세 9 · 월세 7 | 72.0% | 보증금 3,000만원월 70만원 | 1억 7,300만원360호 |
| 약 27평전용 67㎡ | 2억 8,000만원1건 | 2억 8,000만원 ~ 2억 8,000만원 | 2억 8,000만원2026-06-26 · 5층 | -전세 0 · 월세 0 | - | - | 1억 8,800만원100호 |
| 약 27평전용 68㎡ | 3억 300만원7건 | 2억 6,700만원 ~ 3억 2,300만원 | 3억 400만원2026-07-31 · 3층 | 1억 7,000만원전세 7 · 월세 8 | 56.1% | 보증금 2,500만원월 78만원 | 1억 8,900만원360호 |
| 약 32평전용 84㎡ | 3억 9,000만원5건 | 3억 7,500만원 ~ 4억원 | 3억 7,500만원2026-07-10 · 6층 | 2억 5,000만원전세 5 · 월세 3 | 64.1% | 보증금 3,000만원월 90만원 | 2억 5,000만원360호 |
| 약 44평전용 118㎡ | 4억 8,250만원2건 | 4억 4,500만원 ~ 5억 2,000만원 | 5억 2,000만원2026-07-20 · 12층 | 2억 9,000만원전세 1 · 월세 0 | 60.1% | - | 2억 9,400만원180호 |
| 약 45평전용 122㎡ | 4억 8,750만원2건 | 4억 8,000만원 ~ 4억 9,500만원 | 4억 8,000만원2026-09-04 · 11층 | 3억 5,000만원전세 3 · 월세 3 | 71.8% | 보증금 2억 5,000만원월 17만원 | 2억 9,400만원180호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
2억 8,900만원 ~ 3억 1,700만원
가운데 3억 300만원 · ±5% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 3억 300만원 (7건, 2억 6,700만원~3억 2,300만원)
- 최근 거래 3억 400만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-04122.09㎡ · 203 · 11층 | 122.09㎡ · 203 | 11 | 4억 8,000만원 | |
| 2026-07-3168.94㎡ · 3층 | 68.94㎡ | 3 | 3억 400만원 | |
| 2026-07-20118.65㎡ · 204 · 12층 | 118.65㎡ · 204 | 12 | 5억 2,000만원 | |
| 2026-07-1084.89㎡ · 201 · 6층 | 84.89㎡ · 201 | 6 | 3억 7,500만원 | |
| 2026-06-2667.32㎡ · 218 · 5층 | 67.32㎡ · 218 | 5 | 2억 8,000만원 | |
| 2026-05-2368.58㎡ · 212 · 1층 | 68.58㎡ · 212 | 1 | 2억 6,700만원 | |
| 2026-05-05122.09㎡ · 11층 | 122.09㎡ | 11 | 4억 9,500만원 | |
| 2026-04-2463.90㎡ · 205 · 3층 | 63.90㎡ · 205 | 3 | 2억 8,700만원 | |
| 2026-04-1468.58㎡ · 214 · 3층 | 68.58㎡ · 214 | 3 | 3억 2,000만원 | |
| 2026-03-1768.58㎡ · 212 · 4층 | 68.58㎡ · 212 | 4 | 2억 9,000만원 | |
| 2026-03-1563.90㎡ · 205 · 2층 | 63.90㎡ · 205 | 2 | 2억 7,800만원 | |
| 2026-03-1163.90㎡ · 2층 | 63.90㎡ | 2 | 2억 7,700만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-03-0484.89㎡ · 201 · 11층 | 84.89㎡ · 201 | 11 | 3억 9,000만원 | |
| 2026-03-0363.90㎡ · 205 · 4층 | 63.90㎡ · 205 | 4 | 2억 2,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-03-02118.65㎡ · 204 · 2층 | 118.65㎡ · 204 | 2 | 4억 4,500만원 | |
| 2026-02-2868.94㎡ · 215 · 1층 | 68.94㎡ · 215 | 1 | 3억원 | |
| 2026-02-1363.90㎡ · 206 · 5층 | 63.90㎡ · 206 | 5 | 2억 2,000만원 | |
| 2026-02-1168.94㎡ · 217 · 1층 | 68.94㎡ · 217 | 1 | 3억 300만원 | |
| 2026-02-0963.90㎡ · 211 · 5층 | 63.90㎡ · 211 | 5 | 2억 5,000만원 | |
| 2026-01-2784.89㎡ · 201 · 9층 | 84.89㎡ · 201 | 9 | 3억 9,000만원 | |
| 2026-01-0884.89㎡ · 202 · 13층 | 84.89㎡ · 202 | 13 | 4억원 | |
| 2026-01-0768.94㎡ · 215 · 2층 | 68.94㎡ · 215 | 2 | 3억 2,300만원 | |
| 2025-11-1484.89㎡ · 201 · 9층 | 84.89㎡ · 201 | 9 | 3억 9,300만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-30122.09㎡ · 11층 · 신규 | 122.09㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | 17만원 | 신규 |
| 2026-10-0384.89㎡ · 7층 · 신규 | 84.89㎡ | 7층 | 3,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-09-21122.09㎡ · 4층 · 신규 | 122.09㎡ | 4층 | 3억 6,000만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026-09-1768.58㎡ · 3층 · 신규 | 68.58㎡ | 3층 | 3,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-09-1663.90㎡ · 1층 · 신규 | 63.90㎡ | 1층 | 3,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-09-0968.94㎡ · 5층 · 신규 | 68.94㎡ | 5층 | 1억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-04122.09㎡ · 11층 · 신규 | 122.09㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | 17만원 | 신규 |
| 2026-08-2984.89㎡ · 6층 · 신규 | 84.89㎡ | 6층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2884.89㎡ · 6층 · 신규 | 84.89㎡ | 6층 | 1억원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-08-1768.58㎡ · 5층 · 갱신 | 68.58㎡ | 5층 | 2억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2568.94㎡ · 3층 · 신규 | 68.94㎡ | 3층 | 2,500만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026-06-2963.90㎡ · 1층 · 신규 | 63.90㎡ | 1층 | 3,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-06-2463.90㎡ · 5층 · 갱신 | 63.90㎡ | 5층 | 1억 5,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-0463.90㎡ · 2층 · 갱신 | 63.90㎡ | 2층 | 2,000만원 | 65만원 | 갱신 |
| 2026-05-2163.90㎡ · 3층 · 신규 | 63.90㎡ | 3층 | 1억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1368.58㎡ · 5층 · 신규 | 68.58㎡ | 5층 | 2,500만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-05-1084.89㎡ · 7층 · 신규 | 84.89㎡ | 7층 | 2억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0963.90㎡ · 3층 · 신규 | 63.90㎡ | 3층 | 9,000만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026-05-0263.90㎡ · 4층 · 신규 | 63.90㎡ | 4층 | 1억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1668.58㎡ · 5층 · 갱신 | 68.58㎡ | 5층 | 1억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-0968.94㎡ · 3층 · 신규 | 68.94㎡ | 3층 | 1,500만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-04-0468.94㎡ · 2층 · 신규 | 68.94㎡ | 2층 | 2,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-03-3063.90㎡ · 5층 · 신규 | 63.90㎡ | 5층 | 1,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-03-3063.90㎡ · 2층 · 신규 | 63.90㎡ | 2층 | 2억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-3063.90㎡ · 2층 · 신규 | 63.90㎡ | 2층 | 2억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-2484.89㎡ · 11층 · 신규 | 84.89㎡ | 11층 | 2억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-2463.90㎡ · 1층 · 신규 | 63.90㎡ | 1층 | 1,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-03-2384.89㎡ · 4층 · 신규 | 84.89㎡ | 4층 | 1억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-2163.90㎡ · 5층 · 갱신 | 63.90㎡ | 5층 | 1억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-1868.94㎡ · 5층 · 신규 | 68.94㎡ | 5층 | 1억 1,500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-03-0963.90㎡ · 2층 · 신규 | 63.90㎡ | 2층 | 1억원 | 35만원 | 신규 |
| 2026-03-0468.58㎡ · 3층 · 신규 | 68.58㎡ | 3층 | 3,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-02-2163.90㎡ · 2층 · 갱신 | 63.90㎡ | 2층 | 1억 8,900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-2168.94㎡ · 5층 · 갱신 | 68.94㎡ | 5층 | 1억 9,425만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-17122.09㎡ · 10층 · 갱신 | 122.09㎡ | 10층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-17122.09㎡ · 10층 · 갱신 | 122.09㎡ | 10층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-1468.94㎡ · 2층 · 신규 | 68.94㎡ | 2층 | 1억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-0568.94㎡ · 5층 · 신규 | 68.94㎡ | 5층 | 1억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-0268.58㎡ · 4층 · 신규 | 68.58㎡ | 4층 | 1,000만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-01-27118.65㎡ · 9층 · 신규 | 118.65㎡ | 9층 | 2억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-1663.90㎡ · 1층 · 신규 | 63.90㎡ | 1층 | 2억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-30122.09㎡ · 7층 · 갱신 | 122.09㎡ | 7층 | 3억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-2384.89㎡ · 4층 · 신규 | 84.89㎡ | 4층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-1468.94㎡ · 4층 · 신규 | 68.94㎡ | 4층 | 1억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-0663.90㎡ · 3층 · 갱신 | 63.90㎡ | 3층 | 1억 6,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-1484.89㎡ · 8층 · 갱신 | 84.89㎡ | 8층 | 3,000만원 | 90만원 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 46건까지.
같은 동 경매·공매 월피동
온비드 공매D등급다세대주택
경기도 안산시 상록구 월피동 519-6 제비동 제3층 제302호 다세대주택
경기도 안산시 상록구 월피동
최저입찰가
1억 5,540만원
동네 시세 대비 시세보다 15% 저렴참고용
감정가 대비 미산정유찰 8회11월 9일 마감 · D-1
온비드 공매S등급다세대주택
경기도 안산시 상록구 월피동 485 이손빌라트2차 제3층 제301호
경기도 안산시 상록구 월피동
최저입찰가
5,000만원
동네 시세 대비 시세보다 53% 저렴신뢰도 보통
감정가 대비 40%유찰 1회11월 11일 마감 · D-3
온비드 공매A등급권리 경고 1다세대주택
경기도 안산시 상록구 월피동 456-12 제지하층 제비101호
경기도 안산시 상록구 월피동
최저입찰가
760만원
동네 시세 대비 시세보다 90% 저렴참고용
감정가 대비 20%유찰 3회11월 11일 마감 · D-3
온비드 공매A등급다세대주택
경기도 안산시 상록구 월피동 507-7 크로이체 제1층 제102호
경기도 안산시 상록구 월피동
최저입찰가
7,200만원
동네 시세 대비 시세보다 34% 저렴신뢰도 보통
감정가 대비 60%유찰 0회11월 11일 마감 · D-3
이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
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| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | - |
| 2026-09 | - | 1억 6,000만원 (1) |
| 2026-08 | - | 2억원 (1) |
| 2026-07 | 3억 400만원 (1) | - |
| 2026-06 | - | - |
| 2026-05 | 2억 6,700만원 (1) | - |
| 2026-04 | 3억 2,000만원 (1) | 1억 5,000만원 (1) |
| 2026-03 | 2억 9,000만원 (1) | - |
| 2026-02 | 3억 150만원 (2) | 1억 8,000만원 (3) |
| 2026-01 | 3억 2,300만원 (1) | - |
| 2025-12 | - | 1억 7,000만원 (1) |
| 2025-11 | - | - |
| 2025-10 | 2억 9,000만원 (1) | - |
| 2025-09 | 3억 3,300만원 (1) | 1억 7,000만원 (2) |
| 2025-08 | - | 1억 7,850만원 (1) |
| 2025-07 | - | 1억 8,900만원 (1) |
| 2025-06 | 3억 1,000만원 (1) | - |
| 2025-05 | 3억 5,500만원 (1) | 1억 6,000만원 (1) |
| 2025-04 | 3억 2,500만원 (1) | 2억원 (1) |
| 2025-03 | 3억 1,500만원 (1) | 1억 7,250만원 (2) |
| 2025-02 | - | - |
| 2025-01 | 2억 6,300만원 (1) | 9,923만원 (1) |
| 2024-12 | - | 1억 7,000만원 (1) |
| 2024-11 | - | 2억 1,625만원 (2) |
| 2024-10 | 2억 9,000만원 (2) | - |
| 2024-09 | - | - |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | - | - |
| 2024-06 | - | - |
| 2024-05 | 3억 700만원 (1) | 1억 7,000만원 (2) |
| 2024-04 | - | 1억 8,500만원 (4) |
| 2024-03 | 3억 2,700만원 (1) | 1억 6,500만원 (5) |
| 2024-02 | - | 1억 7,000만원 (3) |
| 2024-01 | 3억 2,500만원 (1) | 1억 6,750만원 (2) |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 안산시 상록구 안산천동로1길 29
지도에서 보기중앙역 (4호선·수인분당선) · 도보 약 38분 · 2.0km
한대앞역 (4호선·수인분당선) · 2.4km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
안산현대2차아파트는 경기도 안산시 상록구 월피동에 있는 아파트 단지로, 1989년 사용승인, 770세대, 18개 동, 시공 (주)안산개발이다. 최근 1년 전용 68㎡ 매매 중앙값은 3억 300만원(7건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1989-07-01 |
|---|---|
| 세대수 | 770세대 |
| 동수 | 18개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 콘크리트구조 |
| 시공사 | (주)안산개발 |
| 시행사 | (주)안산개발 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 393대 (세대당 0.51대) |
| 승강기 | 12대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 590세대 |
| 전용 85~135㎡ | 180세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |