선자산
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안산고잔7차푸르지오

안산시 상록구 사동 · 2005년 · 1,312세대

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 안산고잔7차푸르지오 전용 89㎡(35평형) 한 채를 사려면 현금 약 2.3억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 5.2억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 89㎡(35평형) · 최근 1년 매매 중앙값 5.2억 (13건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 2.3억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 600만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 2.3억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 600만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 5.3억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 600만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
비규제지역
LTV
무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
최대 6억
취득세
1주택 1.1%(약 600만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
해당 없음
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 34평전용 88㎡

    5억 1,000만원매매 6건

    매매 범위
    5억원 ~ 5억 4,000만원
    최근 거래
    5억 1,800만원2026-11-03 · 10층
    전세
    3억 2,400만원5건 · 전세가율 63.5%
    월세
    보증금 5,000만원 / 월 110만원3건
    공시가격
    3억 200만원352호
  • 35평전용 89㎡

    5억 2,200만원매매 13건

    매매 범위
    4억 2,000만원 ~ 5억 9,000만원
    최근 거래
    5억 2,300만원2026-10-01 · 15층
    전세
    3억 5,000만원17건 · 전세가율 67.0%
    월세
    보증금 4,500만원 / 월 113만원8건
    공시가격
    3억 700만원888호
  • 38평전용 100㎡

    5억 8,250만원매매 12건

    매매 범위
    5억 3,000만원 ~ 6억 1,000만원
    최근 거래
    5억 3,000만원2026-10-16 · 3층
    전세
    3억 5,000만원12건 · 전세가율 60.1%
    월세
    보증금 3,000만원 / 월 140만원5건
    공시가격
    3억 2,700만원648호
  • 48평전용 129㎡

    6억 8,000만원매매 5건

    매매 범위
    6억 500만원 ~ 7억 5,200만원
    최근 거래
    7억 5,200만원2026-07-27 · 13층
    전세
    4억 1,500만원4건 · 전세가율 61.0%
    월세
    -
    공시가격
    4억 350만원448호
  • 56평전용 153㎡

    8억 2,000만원매매 1건

    매매 범위
    8억 2,000만원 ~ 8억 2,000만원
    최근 거래
    8억 2,000만원2026-09-21 · 11층
    전세
    4억 5,000만원1건 · 전세가율 54.9%
    월세
    -
    공시가격
    4억 5,800만원192호
  • 69평전용 194㎡

    9억 9,500만원매매 1건

    매매 범위
    9억 9,500만원 ~ 9억 9,500만원
    최근 거래
    9억 9,500만원2026-07-23 · 6층
    전세
    4억 5,000만원1건 · 전세가율 45.2%
    월세
    -
    공시가격
    5억 3,550만원96호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
34평전용 88㎡5억 1,000만원6건5억원 ~ 5억 4,000만원5억 1,800만원2026-11-03 · 10층3억 2,400만원전세 5 · 월세 363.5%보증금 5,000만원월 110만원3억 200만원352호
35평전용 89㎡5억 2,200만원13건4억 2,000만원 ~ 5억 9,000만원5억 2,300만원2026-10-01 · 15층3억 5,000만원전세 17 · 월세 867.0%보증금 4,500만원월 113만원3억 700만원888호
38평전용 100㎡5억 8,250만원12건5억 3,000만원 ~ 6억 1,000만원5억 3,000만원2026-10-16 · 3층3억 5,000만원전세 12 · 월세 560.1%보증금 3,000만원월 140만원3억 2,700만원648호
48평전용 129㎡6억 8,000만원5건6억 500만원 ~ 7억 5,200만원7억 5,200만원2026-07-27 · 13층4억 1,500만원전세 4 · 월세 061.0%-4억 350만원448호
56평전용 153㎡8억 2,000만원1건8억 2,000만원 ~ 8억 2,000만원8억 2,000만원2026-09-21 · 11층4억 5,000만원전세 1 · 월세 054.9%-4억 5,800만원192호
69평전용 194㎡9억 9,500만원1건9억 9,500만원 ~ 9억 9,500만원9억 9,500만원2026-07-23 · 6층4억 5,000만원전세 1 · 월세 045.2%-5억 3,550만원96호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

4억 8,000만원 ~ 5억 6,400만원

가운데 5억 2,200만원 · ±8% · 신뢰도 보통

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 5억 2,200만원 (13건, 4억 2,000만원~5억 9,000만원)
  • 최근 거래 5억 2,300만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 6건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-11-0388.95㎡ · 10층88.95㎡105억 1,800만원
2026-10-2188.95㎡ · 2층88.95㎡25억원
2026-10-16100.19㎡ · 3층100.19㎡35억 3,000만원
2026-10-02100.19㎡ · 5층100.19㎡55억 4,000만원
2026-10-0189.21㎡ · 15층89.21㎡155억 2,300만원
2026-09-2988.95㎡ · 17층88.95㎡175억 1,000만원
2026-09-21153.35㎡ · 11층153.35㎡118억 2,000만원
2026-09-1588.95㎡ · 704 · 17층88.95㎡ · 704175억 1,000만원
2026-09-12100.19㎡ · 709 · 19층100.19㎡ · 709195억 8,500만원
2026-08-13100.19㎡ · 11층100.19㎡116억원
2026-07-27129.67㎡ · 13층129.67㎡137억 5,200만원
2026-07-2588.95㎡ · 20층88.95㎡205억 4,000만원
2026-07-23194.98㎡ · 6층194.98㎡69억 9,500만원
2026-07-08100.19㎡ · 22층100.19㎡225억 8,000만원
2026-07-07100.19㎡ · 711 · 15층100.19㎡ · 711156억 1,000만원
2026-06-2988.95㎡ · 708 · 4층88.95㎡ · 70845억 500만원
2026-06-2289.21㎡ · 713 · 11층89.21㎡ · 713115억 7,400만원
2026-06-1189.21㎡ · 712 · 13층89.21㎡ · 712134억 2,000만원
2026-06-11100.19㎡ · 703 · 11층100.19㎡ · 703115억 8,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-06-0589.21㎡ · 713 · 8층89.21㎡ · 71385억 3,000만원
2026-05-28100.19㎡ · 705 · 11층100.19㎡ · 705115억 9,500만원
2026-05-1889.21㎡ · 713 · 19층89.21㎡ · 713195억 2,200만원
2026-05-1789.21㎡ · 707 · 6층89.21㎡ · 70765억 1,000만원
2026-05-15129.67㎡ · 714 · 15층129.67㎡ · 714156억 4,000만원
2026-05-09100.19㎡ · 12층100.19㎡126억원
2026-05-0889.21㎡ · 712 · 19층89.21㎡ · 712195억 1,000만원
2026-04-2889.21㎡ · 10층89.21㎡105억 1,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-04-2489.21㎡ · 713 · 7층89.21㎡ · 71375억 2,000만원
2026-04-2489.21㎡ · 713 · 10층89.21㎡ · 713105억 1,000만원
2026-04-0389.21㎡ · 701 · 10층89.21㎡ · 701104억 7,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-02-21129.67㎡ · 714 · 21층129.67㎡ · 714216억 8,000만원
2026-01-2089.21㎡ · 17층89.21㎡175억 9,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-01-2089.21㎡ · 713 · 17층89.21㎡ · 713175억 9,000만원
2026-01-1889.21㎡ · 712 · 15층89.21㎡ · 712155억 6,000만원
2026-01-17100.19㎡ · 703 · 20층100.19㎡ · 703206억원
2026-01-14100.19㎡ · 705 · 1층100.19㎡ · 70515억 4,000만원
2025-12-3189.21㎡ · 3층89.21㎡34억 7,500만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2025-12-3189.21㎡ · 713 · 3층89.21㎡ · 71334억 7,500만원
2025-12-11153.35㎡ · 717 · 19층153.35㎡ · 717195억 1,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2025-12-05129.67㎡ · 706 · 16층129.67㎡ · 706166억 500만원
2025-12-04100.19㎡ · 703 · 16층100.19㎡ · 703165억 5,000만원
2025-12-01129.67㎡ · 715 · 1층129.67㎡ · 71517억 5,000만원
2025-11-28100.19㎡ · 711 · 3층100.19㎡ · 71135억 5,000만원
2025-11-2589.21㎡ · 711 · 15층89.21㎡ · 711155억 5,500만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-11-0588.95㎡ · 17층 · 갱신88.95㎡17층3억 1,500만원전세갱신
2026-10-20129.67㎡ · 15층 · 신규129.67㎡15층4억 3,000만원전세신규
2026-10-13100.19㎡ · 3층 · 갱신100.19㎡3층3,000만원140만원갱신
2026-09-16100.19㎡ · 24층 · 신규100.19㎡24층3억 8,000만원전세신규
2026-09-1289.21㎡ · 17층 · 신규89.21㎡17층3억 4,000만원전세신규
2026-09-0689.21㎡ · 20층 · 신규89.21㎡20층3억 5,000만원전세신규
2026-08-1989.21㎡ · 7층 · 갱신89.21㎡7층3억 2,500만원전세갱신
2026-08-1889.21㎡ · 7층 · 신규89.21㎡7층5,000만원110만원신규
2026-08-1388.95㎡ · 14층 · 신규88.95㎡14층3억 5,000만원전세신규
2026-08-1289.21㎡ · 10층 · 신규89.21㎡10층8,000만원100만원신규
2026-08-02100.19㎡ · 9층 · 갱신100.19㎡9층3억 5,000만원전세갱신
2026-07-1089.21㎡ · 9층 · 신규89.21㎡9층3억 5,000만원전세신규
2026-07-06129.67㎡ · 12층 · 신규129.67㎡12층4억 5,000만원전세신규
2026-07-0289.21㎡ · 1층 · 신규89.21㎡1층4,000만원135만원신규
2026-06-2588.95㎡ · 23층 · 신규88.95㎡23층3억 6,000만원전세신규
2026-06-2389.21㎡ · 18층 · 갱신89.21㎡18층3,000만원116만원갱신
2026-06-0989.21㎡ · 23층 · 갱신89.21㎡23층3,000만원126만원갱신
2026-06-0289.21㎡ · 8층 · 신규89.21㎡8층3억 5,000만원전세신규
2026-06-0189.21㎡ · 20층 · 신규89.21㎡20층3억 8,000만원전세신규
2026-06-0189.21㎡ · 20층 · 신규89.21㎡20층3억 8,000만원전세신규
2026-05-16100.19㎡ · 17층 · 신규100.19㎡17층3억 5,000만원전세신규
2026-05-16100.19㎡ · 17층 · 신규100.19㎡17층3억 5,000만원전세신규
2026-05-15100.19㎡ · 19층 · 신규100.19㎡19층5,000만원130만원신규
2026-05-06100.19㎡ · 5층 · 갱신100.19㎡5층3억 2,000만원전세갱신
2026-04-2989.21㎡ · 9층 · 갱신89.21㎡9층3억 3,600만원전세갱신
2026-04-2289.21㎡ · 19층 · 신규89.21㎡19층3,000만원135만원신규
2026-04-21129.67㎡ · 14층 · 신규129.67㎡14층4억원전세신규
2026-04-15100.19㎡ · 5층 · 갱신100.19㎡5층3억 5,000만원전세갱신
2026-04-0488.95㎡ · 24층 · 신규88.95㎡24층1억 8,000만원45만원신규
2026-03-28100.19㎡ · 8층 · 갱신100.19㎡8층3억 5,700만원전세갱신
2026-03-28129.67㎡ · 1층 · 신규129.67㎡1층3억 5,000만원전세신규
2026-03-26194.98㎡ · 13층 · 갱신194.98㎡13층4억 5,000만원전세갱신
2026-03-1989.21㎡ · 7층 · 신규89.21㎡7층3억원전세신규
2026-03-1789.21㎡ · 19층 · 신규89.21㎡19층3억 5,000만원전세신규
2026-03-0988.95㎡ · 1층 · 신규88.95㎡1층4,000만원135만원신규
2026-02-2889.21㎡ · 19층 · 신규89.21㎡19층3억 5,000만원전세신규
2026-02-1989.21㎡ · 18층 · 신규89.21㎡18층3억 5,000만원전세신규
2026-02-1289.21㎡ · 18층 · 신규89.21㎡18층3억 5,000만원전세신규
2026-02-0689.21㎡ · 6층 · 신규89.21㎡6층3억 5,000만원전세신규
2026-01-26100.19㎡ · 5층 · 신규100.19㎡5층3억 1,500만원전세신규
2026-01-2389.21㎡ · 4층 · 갱신89.21㎡4층5,000만원105만원갱신
2026-01-2288.95㎡ · 18층 · 갱신88.95㎡18층2억 8,000만원전세갱신
2026-01-21100.19㎡ · 1층 · 신규100.19㎡1층3억원전세신규
2026-01-1789.21㎡ · 2층89.21㎡2층3억 2,500만원전세-
2026-01-1188.95㎡ · 5층 · 갱신88.95㎡5층3억 2,400만원전세갱신
2026-01-0389.21㎡ · 18층 · 신규89.21㎡18층2억원50만원신규
2025-12-3088.95㎡ · 8층 · 신규88.95㎡8층5,000만원110만원신규
2025-12-24100.19㎡ · 19층 · 신규100.19㎡19층4,000만원150만원신규
2025-12-2289.21㎡ · 9층 · 신규89.21㎡9층2억 8,000만원전세신규
2025-12-12100.19㎡ · 5층 · 신규100.19㎡5층3,000만원140만원신규
2025-12-12100.19㎡ · 5층 · 신규100.19㎡5층3,000만원140만원신규
2025-12-11153.35㎡ · 19층 · 신규153.35㎡19층4억 5,000만원전세신규
2025-12-0289.21㎡ · 1층 · 갱신89.21㎡1층3억 5,000만원전세갱신
2025-12-01100.19㎡ · 3층 · 신규100.19㎡3층3억 4,000만원전세신규
2025-11-20100.19㎡ · 17층 · 신규100.19㎡17층3억 5,000만원전세신규
2025-11-20100.19㎡ · 17층 · 신규100.19㎡17층3억 5,000만원전세신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 56건까지.

같은 동 경매·공매 사동

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
2억원3억원4억원5억원6억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-105억 2,300만원 (1)-
2026-09-3억 4,500만원 (2)
2026-08-3억 2,500만원 (1)
2026-07-3억 5,000만원 (1)
2026-065억 3,000만원 (3)3억 8,000만원 (3)
2026-055억 1,000만원 (3)-
2026-045억 1,500만원 (2)3억 3,600만원 (1)
2026-03-3억 2,500만원 (2)
2026-02-3억 5,000만원 (4)
2026-015억 7,500만원 (2)3억 2,500만원 (1)
2025-124억 7,500만원 (1)3억 1,500만원 (2)
2025-115억 5,500만원 (1)-
2025-105억 7,000만원 (3)-
2025-095억 4,050만원 (2)3억 1,000만원 (1)
2025-085억 1,500만원 (1)-
2025-075억 1,400만원 (2)-
2025-065억 2,000만원 (1)3억 2,000만원 (3)
2025-05-3억 700만원 (2)
2025-045억 2,750만원 (4)2억 8,000만원 (1)
2025-035억 900만원 (3)3억 5,000만원 (3)
2025-02--
2025-01-3억 2,500만원 (2)
2024-125억 2,500만원 (2)3억 1,000만원 (2)
2024-11-3억 1,000만원 (1)
2024-105억 4,150만원 (2)3억 2,000만원 (5)
2024-095억 1,000만원 (1)3억 3,000만원 (5)
2024-085억 4,700만원 (3)3억 4,000만원 (1)
2024-075억 4,700만원 (1)2억 8,000만원 (3)
2024-065억 7,000만원 (1)3억원 (4)
2024-055억 5,000만원 (1)-
2024-04-3억 500만원 (4)
2024-035억 7,000만원 (1)3억 3,000만원 (1)
2024-02-3억 3,000만원 (2)
2024-015억 2,000만원 (1)-
2023-12-3억 5,000만원 (1)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 안산시 상록구 해양1로 30

지도에서 보기

고잔역 (4호선·수인분당선) · 2.4km

시우역 (서해선) · 2.7km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

안산고잔7차푸르지오는 경기도 안산시 상록구 사동에 있는 아파트 단지로, 2005년 사용승인, 1,312세대, 18개 동, 시공 (주)대원주택이다. 최근 1년 전용 89㎡ 매매 중앙값은 5억 2,200만원(13건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2005-12-09
세대수1,312세대
동수18개 동
분양 형태분양
난방지역난방
복도 형태계단식
구조철근콘크리트구조
시공사(주)대원주택
시행사(주)대우건설
관리 방식위탁관리
주차2,180대 (세대당 1.66대)
승강기29대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하-
전용 60~85㎡-
전용 85~135㎡1,168세대
전용 135㎡ 초과144세대