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석수엘지빌리지

안양시 만안구 석수동 · 2001년 · 1,872세대 · 석수역 도보 약 16분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 석수엘지빌리지 전용 79㎡(28평형) 한 채를 사려면 현금 약 4.7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.5억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 79㎡(28평형) · 최근 1년 매매 중앙값 7.5억 (49건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 4.7억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 1,700만 원
중개보수·등기 등
약 500만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 4.7억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 1,700만 원
중개보수·등기 등
약 500만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 7.7억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 1,700만 원
중개보수·등기 등
약 500만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
비규제지역
LTV
무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
최대 6억
취득세
1주택 2.2%(약 1,700만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
해당 없음
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 21평전용 55㎡

    6억 4,500만원매매 42건

    매매 범위
    5억 8,500만원 ~ 7억 7,000만원
    최근 거래
    7억 7,000만원2026-10-15 · 9층
    전세
    3억 3,500만원1건 · 전세가율 51.9%
    월세
    -
    공시가격
    3억 7,700만원1144호
  • 28평전용 79㎡

    7억 5,000만원매매 49건

    매매 범위
    4억 9,000만원 ~ 8억 7,500만원
    최근 거래
    8억 4,500만원2026-10-26 · 10층
    전세
    3억 9,000만원5건 · 전세가율 52.0%
    월세
    보증금 1억원 / 월 130만원1건
    공시가격
    4억 3,900만원2580호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
21평전용 55㎡6억 4,500만원42건5억 8,500만원 ~ 7억 7,000만원7억 7,000만원2026-10-15 · 9층3억 3,500만원전세 1 · 월세 051.9%-3억 7,700만원1144호
28평전용 79㎡7억 5,000만원49건4억 9,000만원 ~ 8억 7,500만원8억 4,500만원2026-10-26 · 10층3억 9,000만원전세 5 · 월세 152.0%보증금 1억원월 130만원4억 3,900만원2580호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

6억 7,500만원 ~ 8억 2,500만원

가운데 7억 5,000만원 · ±10% · 신뢰도 보통

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 7억 5,000만원 (49건, 4억 9,000만원~8억 7,500만원)
  • 최근 거래 8억 4,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 16건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-2679.56㎡ · 10층79.56㎡108억 4,500만원
2026-10-1879.56㎡ · 10층79.56㎡108억 4,000만원
2026-10-1555.54㎡ · 9층55.54㎡97억 7,000만원
2026-10-1579.56㎡ · 6층79.56㎡68억 4,500만원
2026-10-1055.54㎡ · 6층55.54㎡67억 6,200만원
2026-09-2955.54㎡ · 4층55.54㎡47억 4,500만원
2026-09-2255.54㎡ · 8층55.54㎡86억 8,000만원
2026-09-0979.56㎡ · 1층79.56㎡17억 2,000만원
2026-08-2979.56㎡ · 3층79.56㎡38억 5,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-08-2979.56㎡ · 204 · 3층79.56㎡ · 20438억 5,000만원
2026-08-2779.56㎡ · 1층79.56㎡17억 7,000만원
2026-08-2479.56㎡ · 410 · 8층79.56㎡ · 41085억 7,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-08-1355.54㎡ · 409 · 5층55.54㎡ · 40957억 4,500만원
2026-08-1355.54㎡ · 408 · 3층55.54㎡ · 40836억 9,700만원
2026-08-1055.54㎡ · 408 · 7층55.54㎡ · 40876억 9,800만원
2026-07-3079.56㎡ · 7층79.56㎡78억 7,500만원
2026-07-2555.54㎡ · 1층55.54㎡16억 6,500만원
2026-07-2055.54㎡ · 8층55.54㎡87억 5,000만원
2026-07-1055.54㎡ · 3층55.54㎡37억 1,000만원
2026-07-0379.56㎡ · 102 · 10층79.56㎡ · 102107억원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-06-3079.56㎡ · 4층79.56㎡48억 500만원
2026-06-2679.56㎡ · 10층79.56㎡108억 1,000만원
2026-06-2555.54㎡ · 406 · 1층55.54㎡ · 40616억 1,500만원
2026-06-2055.54㎡ · 6층55.54㎡66억 9,000만원
2026-06-1879.56㎡ · 204 · 2층79.56㎡ · 20427억 2,500만원
2026-06-1779.56㎡ · 301 · 6층79.56㎡ · 30167억 7,000만원
2026-06-1379.56㎡ · 8층79.56㎡88억 4,800만원
2026-06-1379.56㎡ · 8층79.56㎡88억 4,800만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-06-0779.56㎡ · 106 · 2층79.56㎡ · 10627억 5,000만원
2026-05-3055.54㎡ · 406 · 9층55.54㎡ · 40697억원
2026-05-3055.54㎡ · 7층55.54㎡76억 4,500만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-05-3055.54㎡ · 7층55.54㎡76억 4,500만원
2026-05-2855.54㎡ · 404 · 9층55.54㎡ · 40496억 9,000만원
2026-05-2779.56㎡ · 9층79.56㎡98억원
2026-05-2479.56㎡ · 102 · 2층79.56㎡ · 10226억 8,500만원
2026-05-1679.56㎡ · 101 · 6층79.56㎡ · 10167억 5,000만원
2026-05-0979.56㎡ · 104 · 7층79.56㎡ · 10477억 6,300만원
2026-05-0555.54㎡ · 404 · 5층55.54㎡ · 40456억 4,200만원
2026-04-2555.54㎡ · 404 · 8층55.54㎡ · 40487억 800만원
2026-04-2479.56㎡ · 306 · 1층79.56㎡ · 30616억 2,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-04-2179.56㎡ · 1층79.56㎡16억 8,000만원
2026-04-2155.54㎡ · 302 · 10층55.54㎡ · 302106억 5,000만원
2026-04-2179.56㎡ · 104 · 5층79.56㎡ · 10457억 3,000만원
2026-04-2055.54㎡ · 109 · 4층55.54㎡ · 10946억 6,000만원
2026-04-1879.56㎡ · 108 · 7층79.56㎡ · 10877억 5,000만원
2026-04-1879.56㎡ · 9층79.56㎡97억 9,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-04-1879.56㎡ · 110 · 2층79.56㎡ · 11027억 2,500만원
2026-04-1879.56㎡ · 305 · 9층79.56㎡ · 30597억 9,000만원
2026-04-1579.56㎡ · 405 · 3층79.56㎡ · 40537억 5,000만원
2026-04-1379.56㎡ · 301 · 5층79.56㎡ · 30155억 2,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-04-1155.54㎡ · 7층55.54㎡76억 4,500만원
2026-04-0955.54㎡ · 408 · 10층55.54㎡ · 408106억 5,000만원
2026-04-0579.56㎡ · 414 · 10층79.56㎡ · 414107억 5,500만원
2026-03-2955.54㎡ · 107 · 6층55.54㎡ · 10766억 2,400만원
2026-03-2955.54㎡ · 6층55.54㎡66억 2,400만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-03-2379.56㎡ · 403 · 6층79.56㎡ · 40364억 9,000만원
2026-03-2255.54㎡ · 408 · 10층55.54㎡ · 408106억 1,000만원
2026-03-2179.56㎡ · 407 · 5층79.56㎡ · 40757억 7,300만원
2026-03-2179.56㎡ · 5층79.56㎡57억 7,300만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-03-2155.54㎡ · 306 · 4층55.54㎡ · 30646억 7,000만원
2026-03-2179.56㎡ · 301 · 5층79.56㎡ · 30157억 6,500만원
2026-03-2055.54㎡ · 404 · 1층55.54㎡ · 40415억 9,900만원
2026-03-2055.54㎡ · 2층55.54㎡26억 3,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-03-2079.56㎡ · 305 · 6층79.56㎡ · 30567억 6,200만원
2026-03-2055.54㎡ · 109 · 2층55.54㎡ · 10926억 3,000만원
2026-03-1455.54㎡ · 404 · 9층55.54㎡ · 40496억 3,500만원
2026-03-0779.56㎡ · 104 · 2층79.56㎡ · 10426억 9,000만원
2026-03-0579.56㎡ · 104 · 3층79.56㎡ · 10437억 5,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-03-0579.56㎡ · 306 · 10층79.56㎡ · 306107억원
2026-03-0455.54㎡ · 404 · 3층55.54㎡ · 40436억 6,500만원
2026-03-0155.54㎡ · 409 · 8층55.54㎡ · 40986억원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-02-2855.54㎡ · 404 · 6층55.54㎡ · 40466억 7,000만원
2026-02-1579.56㎡ · 303 · 4층79.56㎡ · 30347억 4,500만원
2026-02-1579.56㎡ · 4층79.56㎡47억 4,500만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-02-1179.56㎡ · 10층79.56㎡107억 8,000만원
2026-02-0779.56㎡ · 414 · 9층79.56㎡ · 41497억 8,000만원
2026-02-0755.54㎡ · 107 · 5층55.54㎡ · 10756억 2,500만원
2026-02-0779.56㎡ · 108 · 4층79.56㎡ · 10846억 5,000만원
2026-02-0779.56㎡ · 409 · 9층79.56㎡ · 40997억 9,000만원
2026-02-0455.54㎡ · 302 · 2층55.54㎡ · 30226억 1,000만원
2026-02-0155.54㎡ · 105 · 6층55.54㎡ · 10566억 2,000만원
2026-02-0179.56㎡ · 411 · 1층79.56㎡ · 41116억 8,000만원
2026-02-0179.56㎡ · 301 · 8층79.56㎡ · 30187억 8,000만원
2026-01-3179.56㎡ · 403 · 4층79.56㎡ · 40347억 6,000만원
2026-01-3179.56㎡ · 202 · 3층79.56㎡ · 20237억원
2026-01-3155.54㎡ · 107 · 9층55.54㎡ · 10796억 2,000만원
2026-01-3079.56㎡ · 204 · 1층79.56㎡ · 20416억 5,000만원
2026-01-2055.54㎡ · 404 · 5층55.54㎡ · 40456억 3,500만원
2026-01-0979.56㎡ · 106 · 2층79.56㎡ · 10626억 7,500만원
2026-01-0879.56㎡ · 101 · 9층79.56㎡ · 10196억 8,500만원
2025-12-3179.56㎡ · 106 · 10층79.56㎡ · 106107억원
2025-12-2655.54㎡ · 409 · 2층55.54㎡ · 40926억원
2025-12-2079.56㎡ · 409 · 9층79.56㎡ · 40997억 6,500만원
2025-12-1279.56㎡ · 303 · 10층79.56㎡ · 303107억 4,600만원
2025-12-0655.54㎡ · 408 · 6층55.54㎡ · 40866억 3,200만원
2025-12-0679.56㎡ · 304 · 10층79.56㎡ · 304106억 9,500만원
2025-12-0355.54㎡ · 404 · 3층55.54㎡ · 40435억 8,500만원
2025-12-0355.54㎡ · 109 · 9층55.54㎡ · 10996억 1,000만원
2025-12-0255.54㎡ · 306 · 7층55.54㎡ · 30676억 2,000만원
2025-12-0179.56㎡ · 204 · 10층79.56㎡ · 204106억 9,000만원
2025-12-0179.56㎡ · 410 · 10층79.56㎡ · 410107억 5,350만원
2025-12-0179.56㎡ · 10층79.56㎡106억 9,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2025-11-2355.54㎡ · 103 · 3층55.54㎡ · 10335억 9,000만원
2025-11-2255.54㎡ · 404 · 7층55.54㎡ · 40475억 9,800만원
2025-11-2255.54㎡ · 412 · 4층55.54㎡ · 41246억 3,000만원
2025-11-0879.56㎡ · 6층79.56㎡66억 9,800만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2025-11-0879.56㎡ · 104 · 6층79.56㎡ · 10466억 9,800만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-08-2779.56㎡ · 2층 · 신규79.56㎡2층4억 5,000만원전세신규
2026-08-0155.54㎡ · 4층 · 갱신55.54㎡4층3억 3,500만원전세갱신
2026-07-1179.56㎡ · 2층 · 신규79.56㎡2층3억 9,000만원전세신규
2026-07-1179.56㎡ · 2층 · 신규79.56㎡2층3억 9,000만원전세신규
2026-03-2079.56㎡ · 5층 · 신규79.56㎡5층1억원130만원신규
2026-01-0679.56㎡ · 5층 · 갱신79.56㎡5층3억 7,000만원전세갱신
2025-12-3079.56㎡ · 4층 · 신규79.56㎡4층3억 5,000만원전세신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 7건까지.

같은 동 경매·공매 석수동

지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
2억원4억원6억원8억원10억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-108억 4,500만원 (3)-
2026-097억 2,000만원 (1)-
2026-088억 1,000만원 (2)4억 5,000만원 (1)
2026-078억 7,500만원 (1)3억 9,000만원 (2)
2026-067억 8,750만원 (6)-
2026-057억 5,650만원 (4)-
2026-047억 5,000만원 (7)-
2026-037억 3,100만원 (6)-
2026-027억 8,000만원 (7)-
2026-016억 8,500만원 (5)3억 7,000만원 (1)
2025-127억 2,300만원 (6)3억 5,000만원 (1)
2025-117억 2,400만원 (2)-
2025-107억 2,300만원 (3)-
2025-097억 5,875만원 (2)-
2025-087억 750만원 (2)-
2025-07-3억 7,900만원 (2)
2025-066억 8,600만원 (6)3억 4,000만원 (1)
2025-056억 8,250만원 (4)-
2025-046억 6,000만원 (2)3억 9,000만원 (1)
2025-03-3억 6,350만원 (4)
2025-026억 9,000만원 (1)3억 8,000만원 (3)
2025-017억 1,000만원 (1)3억 7,350만원 (2)
2024-12--
2024-116억 2,400만원 (2)-
2024-107억 2,000만원 (3)-
2024-097억 1,850만원 (2)3억 5,000만원 (2)
2024-087억 1,000만원 (3)3억 9,000만원 (2)
2024-077억 2,100만원 (6)-
2024-066억 7,150만원 (6)-
2024-056억 4,000만원 (1)-
2024-046억 4,800만원 (3)4억원 (1)
2024-036억 6,500만원 (2)-
2024-026억 5,000만원 (2)3억 4,000만원 (1)
2024-016억 6,500만원 (1)3억 6,500만원 (2)
2023-126억 7,300만원 (1)3억 6,250만원 (4)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 안양시 만안구 연현로79번길 56

지도에서 보기

석수역 (1호선) · 도보 약 16분 · 830m

관악역 (1호선) · 도보 약 24분 · 1.2km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

석수엘지빌리지는 경기도 안양시 만안구 석수동에 있는 아파트 단지로, 2001년 사용승인, 1,872세대, 34개 동, 시공 LG건설이다. 최근 1년 전용 79㎡ 매매 중앙값은 7억 5,000만원(49건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2001-05-19
세대수1,872세대
동수34개 동
분양 형태분양
난방개별난방
복도 형태계단식
구조철근콘크리트구조
시공사LG건설
시행사석수LG연합주택조합
관리 방식위탁관리
주차1,921대 (세대당 1.03대)
승강기190대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하582세대
전용 60~85㎡1,290세대
전용 85~135㎡-
전용 135㎡ 초과-