석수경남아너스빌 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 석수경남아너스빌 전용 79㎡(30평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.3억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.2억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 4.3억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 4.3억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 3.3억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 3.3억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 2.3억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 2.3억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 2억(대출 4.4억), 생애 첫 집 현금 약 2억(대출 4.4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 2억(대출 4.4억), 생애 첫 집 현금 약 2억(대출 4.4억). 평형별(무주택자): 전용 55㎡ 약 3억, 전용 79㎡ 약 3.3억, 전용 80㎡ 약 3.3억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

석수경남아너스빌

안양시 만안구 석수동 · 2002년 · 704세대 · 관악역 도보 약 5분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 석수경남아너스빌 전용 79㎡(30평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.3억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.2억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 79㎡(30평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6.2억 (30건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 3.3억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 800만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 3.3억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 800만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 6.4억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 800만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.3%(약 800만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

23평전용 55㎡
5억 9,500만원매매 21건
매매 범위
5억 700만원 ~ 7억원
최근 거래
7억원2026-10-14 · 19층
전세
3억 8,000만원11건 · 전세가율 63.9%
월세
보증금 5,000만원 / 월 100만원5건
공시가격
3억 950만원360호
30평전용 79㎡
6억 2,400만원매매 30건
매매 범위
5억원 ~ 7억 4,400만원
최근 거래
7억 900만원2026-10-09 · 4층
전세
4억원13건 · 전세가율 64.1%
월세
보증금 2억원 / 월 88만원9건
공시가격
3억 6,600만원848호
31평전용 80㎡
6억 1,900만원매매 3건
매매 범위
5억 8,500만원 ~ 7억 1,000만원
최근 거래
7억 1,000만원2026-09-30 · 6층
전세
-
월세
-
공시가격
3억 6,950만원40호
39평전용 107㎡
7억 2,000만원매매 1건
매매 범위
7억 2,000만원 ~ 7억 2,000만원
최근 거래
7억 2,000만원2026-09-08 · 16층
전세
-
월세
보증금 2억원 / 월 125만원2건
공시가격
4억 2,200만원80호
43평전용 121㎡
8억 4,850만원매매 2건
매매 범위
8억 3,500만원 ~ 8억 6,200만원
최근 거래
8억 6,200만원2026-10-09 · 10층
전세
4억 9,000만원1건 · 전세가율 57.7%
월세
-
공시가격
4억 5,550만원80호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
23평전용 55㎡	5억 9,500만원21건	5억 700만원 ~ 7억원	7억원2026-10-14 · 19층	3억 8,000만원전세 11 · 월세 5	63.9%	보증금 5,000만원월 100만원	3억 950만원360호
30평전용 79㎡	6억 2,400만원30건	5억원 ~ 7억 4,400만원	7억 900만원2026-10-09 · 4층	4억원전세 13 · 월세 9	64.1%	보증금 2억원월 88만원	3억 6,600만원848호
31평전용 80㎡	6억 1,900만원3건	5억 8,500만원 ~ 7억 1,000만원	7억 1,000만원2026-09-30 · 6층	-전세 0 · 월세 0	-	-	3억 6,950만원40호
39평전용 107㎡	7억 2,000만원1건	7억 2,000만원 ~ 7억 2,000만원	7억 2,000만원2026-09-08 · 16층	-전세 0 · 월세 2	-	보증금 2억원월 125만원	4억 2,200만원80호
43평전용 121㎡	8억 4,850만원2건	8억 3,500만원 ~ 8억 6,200만원	8억 6,200만원2026-10-09 · 10층	4억 9,000만원전세 1 · 월세 0	57.7%	-	4억 5,550만원80호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

5억 6,300만원 ~ 6억 8,500만원

가운데 6억 2,400만원 · ±10% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억 2,400만원 (30건, 5억원~7억 4,400만원)
최근 거래 7억 900만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-1455.77㎡ · 19층	55.77㎡	19	7억원
2026-10-1055.77㎡ · 102 · 20층	55.77㎡ · 102	20	6억 4,300만원
2026-10-09121.45㎡ · 10층	121.45㎡	10	8억 6,200만원
2026-10-0979.46㎡ · 4층	79.46㎡	4	7억 900만원
2026-10-0179.46㎡ · 13층	79.46㎡	13	7억 4,400만원
2026-09-3080.06㎡ · 6층	80.06㎡	6	7억 1,000만원
2026-09-3079.46㎡ · 17층	79.46㎡	17	7억 1,000만원
2026-09-2355.77㎡ · 12층	55.77㎡	12	6억 5,000만원
2026-09-2055.77㎡ · 10층	55.77㎡	10	6억 2,200만원
2026-09-2055.77㎡ · 7층	55.77㎡	7	6억 4,000만원
2026-09-08107.58㎡ · 16층	107.58㎡	16	7억 2,000만원
2026-09-0579.46㎡ · 20층	79.46㎡	20	5억원
2026-08-0479.46㎡ · 9층	79.46㎡	9	7억 3,000만원
2026-07-2255.77㎡ · 7층	55.77㎡	7	6억 5,000만원
2026-07-1879.46㎡ · 105 · 3층	79.46㎡ · 105	3	6억 1,000만원
2026-07-1679.46㎡ · 105 · 15층	79.46㎡ · 105	15	6억 7,000만원
2026-07-0355.77㎡ · 5층	55.77㎡	5	6억 5,000만원
2026-07-0379.46㎡ · 2층	79.46㎡	2	6억 2,500만원
2026-07-0379.46㎡ · 5층	79.46㎡	5	6억 9,000만원
2026-07-0279.46㎡ · 5층	79.46㎡	5	6억 9,000만원
2026-06-1979.46㎡ · 105 · 12층	79.46㎡ · 105	12	6억 3,500만원
2026-06-0979.46㎡ · 101 · 5층	79.46㎡ · 101	5	6억 9,500만원
2026-06-0955.77㎡ · 102 · 19층	55.77㎡ · 102	19	6억 1,800만원
2026-06-0579.46㎡ · 15층	79.46㎡	15	6억 5,000만원
2026-06-05121.45㎡ · 7층	121.45㎡	7	8억 3,500만원
2026-06-0155.77㎡ · 102 · 8층	55.77㎡ · 102	8	6억 1,500만원
2026-05-3079.46㎡ · 105 · 20층	79.46㎡ · 105	20	6억 2,300만원
2026-05-2079.46㎡ · 106 · 18층	79.46㎡ · 106	18	6억 3,000만원
2026-05-1779.46㎡ · 13층	79.46㎡	13	6억원
2026-05-0979.46㎡ · 8층	79.46㎡	8	6억 8,000만원
2026-04-1879.46㎡ · 101 · 2층	79.46㎡ · 101	2	6억 1,000만원
2026-04-1155.77㎡ · 102 · 17층	55.77㎡ · 102	17	6억원
2026-04-0655.77㎡ · 102 · 18층	55.77㎡ · 102	18	5억 9,500만원
2026-03-2855.77㎡ · 7층	55.77㎡	7	5억 5,000만원
2026-03-2779.46㎡ · 106 · 2층	79.46㎡ · 106	2	6억 3,800만원
2026-03-1679.46㎡ · 105 · 10층	79.46㎡ · 105	10	4억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-03-1455.77㎡ · 104 · 1층	55.77㎡ · 104	1	5억 1,500만원
2026-03-1155.77㎡ · 104 · 15층	55.77㎡ · 104	15	5억 5,500만원
2026-03-0855.77㎡ · 104 · 1층	55.77㎡ · 104	1	5억 700만원
2026-02-2655.77㎡ · 102 · 3층	55.77㎡ · 102	3	5억 3,000만원
2026-02-0655.77㎡ · 104 · 13층	55.77㎡ · 104	13	5억 6,400만원
2026-02-0179.46㎡ · 106 · 14층	79.46㎡ · 106	14	5억 9,500만원
2026-01-2879.46㎡ · 104 · 16층	79.46㎡ · 104	16	6억원
2026-01-2679.46㎡ · 105 · 10층	79.46㎡ · 105	10	6억 800만원
2026-01-2279.46㎡ · 104 · 10층	79.46㎡ · 104	10	6억 5,500만원
2026-01-1879.46㎡ · 105 · 14층	79.46㎡ · 105	14	6억 500만원
2026-01-1679.46㎡ · 105 · 19층	79.46㎡ · 105	19	6억원
2026-01-1155.77㎡ · 102 · 10층	55.77㎡ · 102	10	5억 3,500만원
2026-01-1179.46㎡ · 104 · 12층	79.46㎡ · 104	12	5억 8,000만원
2026-01-0580.06㎡ · 104 · 15층	80.06㎡ · 104	15	6억 1,900만원
2026-01-0379.46㎡ · 104 · 7층	79.46㎡ · 104	7	5억 9,500만원
2025-12-3055.77㎡ · 103 · 20층	55.77㎡ · 103	20	5억 2,000만원
2025-12-2479.46㎡ · 104 · 18층	79.46㎡ · 104	18	5억 9,300만원
2025-12-2080.06㎡ · 104 · 2층	80.06㎡ · 104	2	5억 8,500만원
2025-12-1879.46㎡ · 103 · 11층	79.46㎡ · 103	11	5억 9,000만원
2025-11-1679.46㎡ · 105 · 7층	79.46㎡ · 105	7	5억 8,900만원
2025-11-0855.77㎡ · 102 · 20층	55.77㎡ · 102	20	5억 5,700만원
2025-11-0855.77㎡ · 104 · 9층	55.77㎡ · 104	9	5억 4,200만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-1279.46㎡ · 8층 · 신규	79.46㎡	8층	5,000만원	160만원	신규
2026-10-0879.46㎡ · 14층 · 갱신	79.46㎡	14층	2억원	88만원	갱신
2026-09-2055.77㎡ · 17층 · 갱신	55.77㎡	17층	2억원	60만원	갱신
2026-09-0855.77㎡ · 3층 · 신규	55.77㎡	3층	4억 1,000만원	전세	신규
2026-09-0755.77㎡ · 1층 · 갱신	55.77㎡	1층	3억 4,650만원	전세	갱신
2026-09-0479.46㎡ · 5층 · 갱신	79.46㎡	5층	3억 9,000만원	전세	갱신
2026-08-1855.77㎡ · 7층 · 신규	55.77㎡	7층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-08-13107.58㎡ · 11층 · 신규	107.58㎡	11층	3억 5,000만원	90만원	신규
2026-08-0679.46㎡ · 3층 · 갱신	79.46㎡	3층	4억 4,100만원	전세	갱신
2026-07-2579.46㎡ · 1층 · 신규	79.46㎡	1층	4억원	전세	신규
2026-07-1479.46㎡ · 1층 · 신규	79.46㎡	1층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-07-1179.46㎡ · 15층 · 갱신	79.46㎡	15층	4억 3,050만원	전세	갱신
2026-06-2479.46㎡ · 20층 · 갱신	79.46㎡	20층	4억원	전세	갱신
2026-05-1479.46㎡ · 4층 · 신규	79.46㎡	4층	2억 2,000만원	95만원	신규
2026-05-1479.46㎡ · 7층 · 신규	79.46㎡	7층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-04-1579.46㎡ · 8층 · 갱신	79.46㎡	8층	2억원	90만원	갱신
2026-04-1179.46㎡ · 18층 · 갱신	79.46㎡	18층	3억 9,900만원	전세	갱신
2026-04-1179.46㎡ · 18층	79.46㎡	18층	3억 9,900만원	전세	-
2026-04-10121.45㎡ · 17층 · 갱신	121.45㎡	17층	4억 9,000만원	전세	갱신
2026-03-2955.77㎡ · 12층 · 신규	55.77㎡	12층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-03-1479.46㎡ · 2층 · 갱신	79.46㎡	2층	4억 1,000만원	10만원	갱신
2026-03-0955.77㎡ · 13층 · 신규	55.77㎡	13층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-03-0479.46㎡ · 19층 · 갱신	79.46㎡	19층	4억 1,500만원	전세	갱신
2026-03-0355.77㎡ · 15층 · 신규	55.77㎡	15층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-03-0355.77㎡ · 15층 · 신규	55.77㎡	15층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-03-0355.77㎡ · 15층 · 신규	55.77㎡	15층	3억 8,000만원	전세	신규
2026-02-2855.77㎡ · 1층 · 신규	55.77㎡	1층	5,000만원	90만원	신규
2026-02-2479.46㎡ · 8층	79.46㎡	8층	3억 5,600만원	전세	-
2026-02-0379.46㎡ · 5층 · 갱신	79.46㎡	5층	3억 1,000만원	37만원	갱신
2026-01-2455.77㎡ · 20층 · 신규	55.77㎡	20층	5,000만원	110만원	신규
2026-01-2455.77㎡ · 20층	55.77㎡	20층	5,000만원	110만원	-
2026-01-23107.58㎡ · 3층 · 신규	107.58㎡	3층	5,000만원	160만원	신규
2026-01-1979.46㎡ · 2층 · 갱신	79.46㎡	2층	3억 2,000만원	32만원	갱신
2026-01-1055.77㎡ · 19층 · 신규	55.77㎡	19층	3억 6,000만원	전세	신규
2025-12-2555.77㎡ · 7층 · 신규	55.77㎡	7층	1억원	100만원	신규
2025-12-1279.46㎡ · 16층 · 갱신	79.46㎡	16층	3억 9,900만원	전세	갱신
2025-12-1055.77㎡ · 19층 · 갱신	55.77㎡	19층	3억 4,000만원	전세	갱신
2025-11-2879.46㎡ · 1층 · 갱신	79.46㎡	1층	1억원	125만원	갱신
2025-11-2179.46㎡ · 15층 · 신규	79.46㎡	15층	2억원	70만원	신규
2025-11-1255.77㎡ · 20층 · 신규	55.77㎡	20층	3억 7,000만원	전세	신규
2025-11-1179.46㎡ · 1층 · 신규	79.46㎡	1층	1억 5,000만원	전세	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 41건까지.

같은 동 경매·공매 석수동

지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	7억 2,650만원 (2)	-
2026-09	6억 500만원 (2)	3억 9,000만원 (1)
2026-08	7억 3,000만원 (1)	4억 4,100만원 (1)
2026-07	6억 7,000만원 (5)	4억 3,050만원 (3)
2026-06	6억 5,000만원 (3)	4억원 (1)
2026-05	6억 2,650만원 (4)	4억 5,000만원 (1)
2026-04	6억 1,000만원 (1)	3억 9,900만원 (2)
2026-03	6억 3,800만원 (1)	4억 1,500만원 (1)
2026-02	5억 9,500만원 (1)	3억 5,600만원 (1)
2026-01	6억원 (7)	-
2025-12	5억 9,150만원 (2)	3억 9,900만원 (1)
2025-11	5억 8,900만원 (1)	1억 5,000만원 (1)
2025-10	5억 8,900만원 (1)	3억 9,350만원 (3)
2025-09	5억 8,000만원 (1)	4억원 (2)
2025-08	-	3억 5,000만원 (1)
2025-07	5억 8,000만원 (1)	3억 7,000만원 (1)
2025-06	5억 5,150만원 (1)	4억 2,000만원 (3)
2025-05	5억 4,700만원 (1)	4억원 (5)
2025-04	-	3억 6,000만원 (1)
2025-03	-	3억 7,500만원 (2)
2025-02	-	3억 4,650만원 (2)
2025-01	5억 7,000만원 (1)	-
2024-12	5억 4,300만원 (1)	-
2024-11	5억 4,000만원 (2)	-
2024-10	5억 5,800만원 (1)	-
2024-09	5억 3,750만원 (2)	3억 8,150만원 (4)
2024-08	5억 6,350만원 (4)	3억 5,000만원 (1)
2024-07	-	3억 9,000만원 (3)
2024-06	5억 4,800만원 (1)	4억 1,000만원 (1)
2024-05	5억 4,900만원 (4)	3억 8,000만원 (2)
2024-04	-	3억 1,000만원 (3)
2024-03	-	4억원 (3)
2024-02	5억 4,900만원 (1)	3억 8,000만원 (2)
2024-01	-	3억 4,500만원 (2)
2023-12	-	3억 500만원 (4)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 안양시 만안구 경수대로1219번길 8

지도에서 보기

관악역 (1호선) · 도보 약 5분 · 260m

안양역 (1호선) · 2.0km

석수경남아너스빌은 경기도 안양시 만안구 석수동에 있는 아파트 단지로, 2002년 사용승인, 704세대, 6개 동, 시공 경남기업이다. 최근 1년 전용 79㎡ 매매 중앙값은 6억 2,400만원(30건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2002-10-21
세대수	704세대
동수	6개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	경남기업
시행사	경남기업
관리 방식	위탁관리
주차	679대 (세대당 0.96대)
승강기	18대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	180세대
전용 60~85㎡	444세대
전용 85~135㎡	80세대
전용 135㎡ 초과	-