더포레스트힐아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 더포레스트힐아파트 전용 59㎡(23평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.1억이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 5억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 3.1억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 3억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 3.1억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 2억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 3.1억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 1.6억(대출 3.5억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 3.1억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 1.6억(대출 3.5억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 3.1억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 1.6억(대출 3.5억). 평형별(무주택자): 전용 39㎡ 약 1.8억, 전용 49㎡ 약 2.2억, 전용 59㎡ 약 3.1억, 전용 84㎡ 약 3.6억, 전용 114㎡ 약 4억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

더포레스트힐아파트

안양시 동안구 비산동 · 2003년 · 2,044세대 · 안양역 도보 약 19분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 더포레스트힐아파트 전용 59㎡(23평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.1억이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 5억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(23평형) · 최근 1년 매매 중앙값 5억 (52건) · 연소득 6천만 원

무주택자

지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)

대출 가능

필요 현금

약 3.1억

대출: 최대 2억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 107만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 500만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

생애 첫 집

평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입

대출 가능

필요 현금

약 2억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 3.1억

대출: 최대 2억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 107만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 500만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 5.4억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 4,200만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 500만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 4,200만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

17평전용 39㎡
2억 9,000만원매매 9건
매매 범위
2억 5,500만원 ~ 3억 300만원
최근 거래
2억 9,500만원2026-09-07 · 19층
전세
2억 900만원7건 · 전세가율 72.1%
월세
보증금 1억 7,000만원 / 월 15만원3건
공시가격
1억 6,800만원422호
22평전용 49㎡
3억 6,000만원매매 30건
매매 범위
3억 2,400만원 ~ 3억 9,000만원
최근 거래
3억 8,000만원2026-10-13 · 19층
전세
2억 6,125만원30건 · 전세가율 72.6%
월세
보증금 3,000만원 / 월 95만원8건
공시가격
2억 900만원967호
23평전용 59㎡
4억 9,700만원매매 52건
매매 범위
4억 3,000만원 ~ 6억 4,000만원
최근 거래
5억 8,500만원2026-10-16 · 23층
전세
3억 3,200만원14건 · 전세가율 66.8%
월세
보증금 5,000만원 / 월 115만원12건
공시가격
2억 8,300만원1207호
32평전용 84㎡
5억 8,000만원매매 49건
매매 범위
4억 6,900만원 ~ 7억 3,000만원
최근 거래
6억 2,000만원2026-10-28 · 4층
전세
4억원20건 · 전세가율 69.0%
월세
보증금 1억 6,000만원 / 월 90만원5건
공시가격
3억 4,600만원1192호
44평전용 114㎡
6억 5,000만원매매 11건
매매 범위
5억 8,700만원 ~ 7억 1,500만원
최근 거래
7억 1,500만원2026-10-23 · 4층
전세
4억 9,000만원5건 · 전세가율 75.4%
월세
보증금 1억 1,000만원 / 월 120만원2건
공시가격
3억 8,400만원300호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
17평전용 39㎡	2억 9,000만원9건	2억 5,500만원 ~ 3억 300만원	2억 9,500만원2026-09-07 · 19층	2억 900만원전세 7 · 월세 3	72.1%	보증금 1억 7,000만원월 15만원	1억 6,800만원422호
22평전용 49㎡	3억 6,000만원30건	3억 2,400만원 ~ 3억 9,000만원	3억 8,000만원2026-10-13 · 19층	2억 6,125만원전세 30 · 월세 8	72.6%	보증금 3,000만원월 95만원	2억 900만원967호
23평전용 59㎡	4억 9,700만원52건	4억 3,000만원 ~ 6억 4,000만원	5억 8,500만원2026-10-16 · 23층	3억 3,200만원전세 14 · 월세 12	66.8%	보증금 5,000만원월 115만원	2억 8,300만원1207호
32평전용 84㎡	5억 8,000만원49건	4억 6,900만원 ~ 7억 3,000만원	6억 2,000만원2026-10-28 · 4층	4억원전세 20 · 월세 5	69.0%	보증금 1억 6,000만원월 90만원	3억 4,600만원1192호
44평전용 114㎡	6억 5,000만원11건	5억 8,700만원 ~ 7억 1,500만원	7억 1,500만원2026-10-23 · 4층	4억 9,000만원전세 5 · 월세 2	75.4%	보증금 1억 1,000만원월 120만원	3억 8,400만원300호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

4억 4,700만원 ~ 5억 4,700만원

가운데 4억 9,700만원 · ±10% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 4억 9,700만원 (52건, 4억 3,000만원~6억 4,000만원)
최근 거래 5억 8,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 5건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2884.75㎡ · 4층	84.75㎡	4	6억 2,000만원
2026-10-23114.96㎡ · 4층	114.96㎡	4	7억 1,500만원
2026-10-2184.75㎡ · 3층	84.75㎡	3	6억 1,000만원
2026-10-1659.94㎡ · 23층	59.94㎡	23	5억 8,500만원
2026-10-1459.94㎡ · 16층	59.94㎡	16	5억 7,950만원
2026-10-1349.48㎡ · 19층	49.48㎡	19	3억 8,000만원
2026-10-1349.48㎡ · 5층	49.48㎡	5	3억 7,800만원
2026-09-3059.93㎡ · 16층	59.93㎡	16	5억 9,500만원
2026-09-3084.75㎡ · 22층	84.75㎡	22	6억 9,000만원
2026-09-30114.96㎡ · 3층	114.96㎡	3	6억 5,000만원
2026-09-1884.96㎡ · 2층	84.96㎡	2	5억 9,500만원
2026-09-1449.48㎡ · 8층	49.48㎡	8	3억 6,800만원
2026-09-1259.94㎡ · 9층	59.94㎡	9	6억 2,000만원
2026-09-1284.96㎡ · 20층	84.96㎡	20	5억 9,900만원
2026-09-0959.93㎡ · 6층	59.93㎡	6	6억 2,500만원
2026-09-0739.69㎡ · 19층	39.69㎡	19	2억 9,500만원
2026-09-0159.93㎡ · 23층	59.93㎡	23	5억 7,900만원
2026-08-2859.93㎡ · 16층	59.93㎡	16	6억 4,000만원
2026-08-2584.96㎡ · 12층	84.96㎡	12	5억 7,000만원
2026-08-1439.69㎡ · 15층	39.69㎡	15	2억 9,000만원
2026-08-1449.48㎡ · 15층	49.48㎡	15	3억 7,000만원
2026-08-1449.48㎡ · 118 · 19층	49.48㎡ · 118	19	3억 7,000만원
2026-08-13114.96㎡ · 24층	114.96㎡	24	6억 5,700만원
2026-08-1239.69㎡ · 2층	39.69㎡	2	2억 5,500만원
2026-08-1259.93㎡ · 19층	59.93㎡	19	4억 9,900만원
2026-08-1149.48㎡ · 15층	49.48㎡	15	3억 5,800만원
2026-08-11114.96㎡ · 109 · 3층	114.96㎡ · 109	3	5억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-08-1159.93㎡ · 3층	59.93㎡	3	5억 6,000만원
2026-08-1049.48㎡ · 117 · 8층	49.48㎡ · 117	8	3억 5,500만원
2026-07-2984.96㎡ · 5층	84.96㎡	5	5억 5,000만원
2026-07-28114.96㎡ · 111 · 17층	114.96㎡ · 111	17	6억 4,500만원
2026-07-2584.75㎡ · 105 · 19층	84.75㎡ · 105	19	7억 3,000만원
2026-07-2459.94㎡ · 113 · 20층	59.94㎡ · 113	20	5억 900만원
2026-07-2359.93㎡ · 3층	59.93㎡	3	5억 3,700만원
2026-07-2384.96㎡ · 10층	84.96㎡	10	5억 7,000만원
2026-07-2284.75㎡ · 4층	84.75㎡	4	5억 9,500만원
2026-07-21114.96㎡ · 111 · 14층	114.96㎡ · 111	14	6억 5,000만원
2026-07-1459.94㎡ · 113 · 15층	59.94㎡ · 113	15	4억 9,900만원
2026-07-1339.69㎡ · 116 · 6층	39.69㎡ · 116	6	3억 300만원
2026-07-1149.48㎡ · 118 · 8층	49.48㎡ · 118	8	3억 5,000만원
2026-07-1084.96㎡ · 110 · 19층	84.96㎡ · 110	19	5억 8,000만원
2026-07-1084.75㎡ · 106 · 12층	84.75㎡ · 106	12	5억 9,900만원
2026-07-0859.93㎡ · 23층	59.93㎡	23	5억 3,000만원
2026-06-2759.93㎡ · 23층	59.93㎡	23	5억 4,300만원
2026-06-2784.75㎡ · 17층	84.75㎡	17	6억 7,000만원
2026-06-2759.93㎡ · 107 · 20층	59.93㎡ · 107	20	5억 7,500만원
2026-06-2749.48㎡ · 114 · 5층	49.48㎡ · 114	5	3억 8,000만원
2026-06-2549.48㎡ · 14층	49.48㎡	14	3억 4,500만원
2026-06-2384.75㎡ · 108 · 8층	84.75㎡ · 108	8	6억 4,000만원
2026-06-1649.48㎡ · 116 · 8층	49.48㎡ · 116	8	3억 5,700만원
2026-06-1259.93㎡ · 107 · 2층	59.93㎡ · 107	2	4억 9,500만원
2026-06-1039.69㎡ · 117 · 2층	39.69㎡ · 117	2	2억 9,500만원
2026-06-0459.93㎡ · 102 · 14층	59.93㎡ · 102	14	5억 5,000만원
2026-06-0459.93㎡ · 113 · 19층	59.93㎡ · 113	19	5억 4,700만원
2026-06-0484.96㎡ · 109 · 23층	84.96㎡ · 109	23	3억 7,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-06-0349.48㎡ · 114 · 13층	49.48㎡ · 114	13	3억 6,000만원
2026-06-0184.75㎡ · 110 · 22층	84.75㎡ · 110	22	5억 9,000만원
2026-05-3084.75㎡ · 105 · 1층	84.75㎡ · 105	1	5억 9,000만원
2026-05-2984.96㎡ · 112 · 7층	84.96㎡ · 112	7	5억 5,800만원
2026-05-2749.48㎡ · 118 · 17층	49.48㎡ · 118	17	3억 6,500만원
2026-05-2759.93㎡ · 113 · 2층	59.93㎡ · 113	2	4억 8,000만원
2026-05-2659.93㎡ · 107 · 17층	59.93㎡ · 107	17	5억 2,200만원
2026-05-2684.75㎡ · 105 · 4층	84.75㎡ · 105	4	5억 8,800만원
2026-05-23114.96㎡ · 109 · 23층	114.96㎡ · 109	23	6억 4,000만원
2026-05-2259.93㎡ · 103 · 23층	59.93㎡ · 103	23	5억 700만원
2026-05-1884.96㎡ · 109 · 14층	84.96㎡ · 109	14	5억 5,500만원
2026-05-1559.93㎡ · 104 · 12층	59.93㎡ · 104	12	5억 2,000만원
2026-05-1449.48㎡ · 118 · 13층	49.48㎡ · 118	13	3억 4,000만원
2026-05-1149.48㎡ · 118 · 15층	49.48㎡ · 118	15	3억 4,200만원
2026-05-1084.75㎡ · 105 · 6층	84.75㎡ · 105	6	5억 5,500만원
2026-05-0959.93㎡ · 103 · 9층	59.93㎡ · 103	9	5억 1,000만원
2026-05-0984.75㎡ · 106 · 2층	84.75㎡ · 106	2	5억 2,000만원
2026-05-0939.69㎡ · 116 · 13층	39.69㎡ · 116	13	2억 9,950만원
2026-05-0959.93㎡ · 107 · 11층	59.93㎡ · 107	11	4억 7,500만원
2026-05-0884.96㎡ · 109 · 9층	84.96㎡ · 109	9	5억 400만원
2026-05-0859.93㎡ · 107 · 2층	59.93㎡ · 107	2	4억 5,900만원
2026-05-0784.75㎡ · 111 · 11층	84.75㎡ · 111	11	5억 6,900만원
2026-05-0659.97㎡ · 106 · 14층	59.97㎡ · 106	14	5억원
2026-05-0484.75㎡ · 108 · 11층	84.75㎡ · 108	11	6억 3,000만원
2026-05-0159.93㎡ · 104 · 2층	59.93㎡ · 104	2	4억 7,500만원
2026-05-0159.93㎡ · 104 · 14층	59.93㎡ · 104	14	4억 5,000만원
2026-05-0159.93㎡ · 103 · 7층	59.93㎡ · 103	7	4억 9,500만원
2026-04-3059.93㎡ · 104 · 9층	59.93㎡ · 104	9	5억 500만원
2026-04-2949.48㎡ · 114 · 19층	49.48㎡ · 114	19	3억 6,000만원
2026-04-2584.96㎡ · 110 · 20층	84.96㎡ · 110	20	5억 2,000만원
2026-04-25114.96㎡ · 110 · 14층	114.96㎡ · 110	14	6억 500만원
2026-04-2484.96㎡ · 112 · 2층	84.96㎡ · 112	2	5억 1,700만원
2026-04-2249.48㎡ · 114 · 12층	49.48㎡ · 114	12	3억 9,000만원
2026-04-1759.93㎡ · 113 · 17층	59.93㎡ · 113	17	5억 1,500만원
2026-04-1059.93㎡ · 102 · 17층	59.93㎡ · 102	17	4억 7,700만원
2026-04-0684.75㎡ · 105 · 9층	84.75㎡ · 105	9	6억 1,000만원
2026-04-06114.96㎡ · 111 · 21층	114.96㎡ · 111	21	5억 9,000만원
2026-04-0359.94㎡ · 101 · 1층	59.94㎡ · 101	1	4억 9,300만원
2026-04-0384.96㎡ · 109 · 5층	84.96㎡ · 109	5	5억 7,800만원
2026-04-0149.48㎡ · 19층	49.48㎡	19	3억 4,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-0184.75㎡ · 106 · 1층	84.75㎡ · 106	1	5억 7,000만원
2026-03-31114.96㎡ · 110 · 20층	114.96㎡ · 110	20	6억 6,000만원
2026-03-3059.97㎡ · 106 · 19층	59.97㎡ · 106	19	5억원
2026-03-2884.75㎡ · 109 · 23층	84.75㎡ · 109	23	4억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-03-2384.75㎡ · 110 · 25층	84.75㎡ · 110	25	5억 2,000만원
2026-03-2384.75㎡ · 105 · 11층	84.75㎡ · 105	11	6억 2,000만원
2026-03-1284.96㎡ · 110 · 18층	84.96㎡ · 110	18	5억 9,000만원
2026-03-1184.75㎡ · 105 · 6층	84.75㎡ · 105	6	5억 9,000만원
2026-03-0884.75㎡ · 105 · 14층	84.75㎡ · 105	14	5억 9,500만원
2026-03-0684.75㎡ · 105 · 6층	84.75㎡ · 105	6	5억 8,000만원
2026-03-0584.75㎡ · 105 · 10층	84.75㎡ · 105	10	5억 9,500만원
2026-03-0559.93㎡ · 104 · 3층	59.93㎡ · 104	3	4억 7,500만원
2026-02-2759.93㎡ · 101 · 16층	59.93㎡ · 101	16	4억 9,900만원
2026-02-2659.93㎡ · 103 · 22층	59.93㎡ · 103	22	4억 9,500만원
2026-02-2359.93㎡ · 104 · 7층	59.93㎡ · 104	7	4억 6,800만원
2026-02-20114.96㎡ · 111 · 17층	114.96㎡ · 111	17	6억 5,500만원
2026-02-1459.93㎡ · 104 · 12층	59.93㎡ · 104	12	4억 7,500만원
2026-02-1249.48㎡ · 3층	49.48㎡	3	3억 2,400만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-1249.48㎡ · 118 · 3층	49.48㎡ · 118	3	3억 2,400만원
2026-02-1149.54㎡ · 114 · 3층	49.54㎡ · 114	3	3억 8,300만원
2026-02-0959.94㎡ · 101 · 15층	59.94㎡ · 101	15	4억 9,000만원
2026-02-0659.93㎡ · 101 · 7층	59.93㎡ · 101	7	4억 7,500만원
2026-02-0584.75㎡ · 105 · 18층	84.75㎡ · 105	18	6억 2,800만원
2026-01-2884.96㎡ · 109 · 15층	84.96㎡ · 109	15	5억 5,000만원
2026-01-2349.48㎡ · 118 · 10층	49.48㎡ · 118	10	3억 7,300만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2849.48㎡ · 5층 · 신규	49.48㎡	5층	3억원	전세	신규
2026-10-2884.75㎡ · 6층 · 신규	84.75㎡	6층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-10-2749.48㎡ · 8층 · 갱신	49.48㎡	8층	2억 4,150만원	전세	갱신
2026-10-2459.97㎡ · 3층 · 갱신	59.97㎡	3층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-10-23114.96㎡ · 21층 · 갱신	114.96㎡	21층	4억 7,000만원	전세	갱신
2026-10-1684.75㎡ · 20층 · 갱신	84.75㎡	20층	3억 9,900만원	전세	갱신
2026-10-0949.48㎡ · 4층 · 갱신	49.48㎡	4층	2억 4,000만원	전세	갱신
2026-10-0959.93㎡ · 5층 · 갱신	59.93㎡	5층	2억 5,500만원	5만원	갱신
2026-10-0859.93㎡ · 7층 · 신규	59.93㎡	7층	2억 7,000만원	60만원	신규
2026-10-0784.96㎡ · 5층 · 신규	84.96㎡	5층	4억원	전세	신규
2026-09-1884.96㎡ · 23층 · 신규	84.96㎡	23층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-09-15114.96㎡ · 10층 · 신규	114.96㎡	10층	4억 9,000만원	전세	신규
2026-09-15114.96㎡ · 10층 · 신규	114.96㎡	10층	4억 9,000만원	전세	신규
2026-09-1249.48㎡ · 15층 · 신규	49.48㎡	15층	2억 2,000만원	40만원	신규
2026-09-1284.96㎡ · 9층 · 신규	84.96㎡	9층	2억원	115만원	신규
2026-09-1149.48㎡ · 2층 · 신규	49.48㎡	2층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-09-0484.75㎡ · 4층 · 신규	84.75㎡	4층	4억 8,000만원	전세	신규
2026-08-3049.48㎡ · 19층 · 신규	49.48㎡	19층	3억원	전세	신규
2026-08-18114.96㎡ · 5층 · 갱신	114.96㎡	5층	1억 1,000만원	120만원	갱신
2026-08-18114.96㎡ · 5층 · 갱신	114.96㎡	5층	1억 1,000만원	120만원	갱신
2026-08-1449.48㎡ · 11층 · 신규	49.48㎡	11층	1,000만원	100만원	신규
2026-08-1359.93㎡ · 18층 · 갱신	59.93㎡	18층	7,000만원	100만원	갱신
2026-08-1039.69㎡ · 5층 · 갱신	39.69㎡	5층	1억 9,800만원	전세	갱신
2026-08-0884.75㎡ · 17층 · 갱신	84.75㎡	17층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-08-0859.93㎡ · 11층 · 신규	59.93㎡	11층	5,000만원	105만원	신규
2026-07-2559.93㎡ · 16층 · 신규	59.93㎡	16층	4억원	전세	신규
2026-07-2039.69㎡ · 5층 · 신규	39.69㎡	5층	1,000만원	80만원	신규
2026-07-1739.69㎡ · 6층 · 신규	39.69㎡	6층	1억 8,000만원	전세	신규
2026-07-1549.48㎡ · 4층 · 갱신	49.48㎡	4층	2억 6,000만원	전세	갱신
2026-07-1559.97㎡ · 6층 · 갱신	59.97㎡	6층	3억 3,600만원	전세	갱신
2026-07-0484.75㎡ · 19층 · 갱신	84.75㎡	19층	3억 6,500만원	전세	갱신
2026-07-0384.75㎡ · 23층 · 갱신	84.75㎡	23층	1억 3,000만원	90만원	갱신
2026-07-0349.48㎡ · 15층 · 갱신	49.48㎡	15층	2억 6,000만원	전세	갱신
2026-06-2759.93㎡ · 3층 · 신규	59.93㎡	3층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-06-2759.93㎡ · 3층 · 신규	59.93㎡	3층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-06-2249.48㎡ · 19층 · 신규	49.48㎡	19층	2,000만원	100만원	신규
2026-06-1749.48㎡ · 10층 · 신규	49.48㎡	10층	3,000만원	100만원	신규
2026-06-0549.48㎡ · 3층 · 갱신	49.48㎡	3층	2억 7,000만원	전세	갱신
2026-05-3049.48㎡ · 25층 · 갱신	49.48㎡	25층	2억 8,000만원	전세	갱신
2026-05-2784.96㎡ · 5층 · 갱신	84.96㎡	5층	1억원	86만원	갱신
2026-05-2659.93㎡ · 11층 · 갱신	59.93㎡	11층	2억 8,875만원	전세	갱신
2026-05-1559.97㎡ · 16층 · 신규	59.97㎡	16층	5,000만원	150만원	신규
2026-05-1449.48㎡ · 19층 · 신규	49.48㎡	19층	3억원	전세	신규
2026-05-1449.48㎡ · 19층 · 신규	49.48㎡	19층	3억원	전세	신규
2026-05-0959.93㎡ · 11층 · 신규	59.93㎡	11층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-05-0684.75㎡ · 16층 · 신규	84.75㎡	16층	4억원	전세	신규
2026-04-3049.48㎡ · 8층 · 갱신	49.48㎡	8층	2억 6,625만원	전세	갱신
2026-04-2949.54㎡ · 8층 · 신규	49.54㎡	8층	2억 6,000만원	전세	신규
2026-04-2784.75㎡ · 5층 · 신규	84.75㎡	5층	4억원	전세	신규
2026-04-2584.75㎡ · 2층 · 갱신	84.75㎡	2층	3억 7,000만원	전세	갱신
2026-04-2439.69㎡ · 14층 · 신규	39.69㎡	14층	1억 7,000만원	15만원	신규
2026-04-2349.48㎡ · 18층 · 신규	49.48㎡	18층	3억원	전세	신규
2026-04-22114.96㎡ · 15층 · 갱신	114.96㎡	15층	5억 1,000만원	전세	갱신
2026-04-2139.69㎡ · 6층 · 신규	39.69㎡	6층	2억 900만원	전세	신규
2026-04-1384.96㎡ · 4층 · 신규	84.96㎡	4층	4억원	전세	신규
2026-04-1039.69㎡ · 15층 · 갱신	39.69㎡	15층	2억 1,500만원	전세	갱신
2026-04-1049.48㎡ · 16층 · 신규	49.48㎡	16층	3,000만원	100만원	신규
2026-04-1059.97㎡ · 12층 · 갱신	59.97㎡	12층	3억원	전세	갱신
2026-03-2959.93㎡ · 1층 · 갱신	59.93㎡	1층	2,000만원	158만원	갱신
2026-03-1749.48㎡ · 20층 · 신규	49.48㎡	20층	5,000만원	90만원	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

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시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	5억 8,225만원 (2)	3억 1,500만원 (1)
2026-09	6억 750만원 (4)	-
2026-08	5억 6,000만원 (3)	-
2026-07	5억 1,950만원 (4)	3억 6,800만원 (2)
2026-06	5억 4,700만원 (5)	3억 9,000만원 (2)
2026-05	4억 9,500만원 (11)	3억 3,938만원 (2)
2026-04	4억 9,900만원 (4)	3억원 (1)
2026-03	4억 8,750만원 (2)	-
2026-02	4억 8,250만원 (6)	3억 1,000만원 (1)
2026-01	4억 6,300만원 (5)	3억 1,250만원 (2)
2025-12	4억 8,000만원 (3)	-
2025-11	4억 6,000만원 (3)	3억 6,000만원 (3)
2025-10	4억 4,000만원 (7)	3억 6,000만원 (4)
2025-09	4억 6,500만원 (3)	3억 3,600만원 (1)
2025-08	4억 4,250만원 (3)	3억 4,500만원 (2)
2025-07	4억 9,500만원 (4)	-
2025-06	4억 5,500만원 (8)	3억 8,200만원 (1)
2025-05	4억 5,800만원 (5)	-
2025-04	4억 4,000만원 (4)	3억 5,000만원 (1)
2025-03	4억 5,600만원 (8)	3억원 (5)
2025-02	4억 7,250만원 (4)	-
2025-01	4억 1,000만원 (1)	3억 1,000만원 (4)
2024-12	4억 2,750만원 (2)	3억원 (2)
2024-11	4억 5,000만원 (2)	3억원 (4)
2024-10	-	2억 9,000만원 (12)
2024-09	4억 3,400만원 (2)	3억 2,000만원 (2)
2024-08	4억 5,000만원 (4)	2억 8,000만원 (1)
2024-07	4억 4,550만원 (2)	-
2024-06	4억 3,650만원 (4)	3억 2,000만원 (2)
2024-05	4억 4,000만원 (3)	2억 7,500만원 (3)
2024-04	4억 6,400만원 (4)	3억 1,000만원 (1)
2024-03	4억 4,000만원 (3)	3억원 (2)
2024-02	4억 2,500만원 (2)	2억 7,500만원 (2)
2024-01	4억 5,700만원 (3)	3억 1,250만원 (4)
2023-12	-	3억원 (8)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 안양시 동안구 임곡로 43

지도에서 보기

안양역 (1호선) · 도보 약 19분 · 970m

명학역 (1호선) · 2.4km

더포레스트힐아파트는 경기도 안양시 동안구 비산동에 있는 아파트 단지로, 2003년 사용승인, 2,044세대, 18개 동, 시공 한국토지주택공사이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 4억 9,700만원(52건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2003-03-21
세대수	2,044세대
동수	18개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	혼합식
구조	철근콘크리트구조
시공사	한국토지주택공사
시행사	한국토지주택공사
관리 방식	위탁관리
주차	2,061대 (세대당 1.01대)
승강기	39대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	1,298세대
전용 60~85㎡	596세대
전용 85~135㎡	150세대
전용 135㎡ 초과	-