선자산
아파트서울·경기·인천 전문

무궁화효성한양아파트

안양시 동안구 호계동 · 1992년 · 800세대 · 범계역 도보 약 18분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 무궁화효성한양아파트 전용 84㎡(30평형) 한 채를 사려면 현금 약 6.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 9.3억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(30평형) · 최근 1년 매매 중앙값 9.3억 (19건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 6.6억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 3,100만 원
중개보수·등기 등
약 700만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 6.6억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 3,100만 원
중개보수·등기 등
약 700만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 10.2억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 7,800만 원
중개보수·등기 등
약 700만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV
무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세
1주택 3.3%(약 3,100만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 7,800만 원)
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 22평전용 59㎡

    7억 4,000만원매매 12건

    매매 범위
    6억원 ~ 8억 9,000만원
    최근 거래
    7억원2026-08-27 · 10층
    전세
    3억 6,750만원11건 · 전세가율 49.7%
    월세
    보증금 1억 4,000만원 / 월 78만원2건
    공시가격
    3억 8,200만원400호
  • 28평전용 79㎡

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    4억 4,000만원1건
    월세
    -
    공시가격
    4억 6,000만원16호
  • 30평전용 84㎡

    9억 3,000만원매매 19건

    매매 범위
    5억 6,000만원 ~ 10억 8,000만원
    최근 거래
    10억 8,000만원2026-07-21 · 10층
    전세
    5억원33건 · 전세가율 53.8%
    월세
    보증금 1억 7,500만원 / 월 139만원14건
    공시가격
    5억 3,200만원1184호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
22평전용 59㎡7억 4,000만원12건6억원 ~ 8억 9,000만원7억원2026-08-27 · 10층3억 6,750만원전세 11 · 월세 249.7%보증금 1억 4,000만원월 78만원3억 8,200만원400호
28평전용 79㎡-0건--4억 4,000만원전세 1 · 월세 0--4억 6,000만원16호
30평전용 84㎡9억 3,000만원19건5억 6,000만원 ~ 10억 8,000만원10억 8,000만원2026-07-21 · 10층5억원전세 33 · 월세 1453.8%보증금 1억 7,500만원월 139만원5억 3,200만원1184호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

8억 3,700만원 ~ 10억 2,300만원

가운데 9억 3,000만원 · ±10% · 신뢰도 보통

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 9억 3,000만원 (19건, 5억 6,000만원~10억 8,000만원)
  • 최근 거래 10억 8,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 4건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-08-2759.76㎡ · 106 · 10층59.76㎡ · 106107억원
2026-07-3159.40㎡ · 6층59.40㎡68억 9,000만원
2026-07-2984.90㎡ · 9층84.90㎡96억 1,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-07-2184.90㎡ · 10층84.90㎡1010억 8,000만원
2026-07-1684.90㎡ · 14층84.90㎡1410억 8,000만원
2026-07-1159.40㎡ · 8층59.40㎡88억 2,900만원
2026-07-0859.76㎡ · 101 · 1층59.76㎡ · 10117억 2,000만원
2026-06-2659.40㎡ · 107 · 7층59.40㎡ · 10778억 3,000만원
2026-06-1359.40㎡ · 112 · 4층59.40㎡ · 11247억 6,000만원
2026-06-1384.51㎡ · 103 · 21층84.51㎡ · 1032110억 2,000만원
2026-06-0984.51㎡ · 103 · 13층84.51㎡ · 1031310억 7,000만원
2026-05-2284.90㎡ · 110 · 9층84.90㎡ · 11096억 1,000만원
2026-05-1684.51㎡ · 104 · 19층84.51㎡ · 1041910억 6,500만원
2026-05-1159.76㎡ · 106 · 4층59.76㎡ · 10647억 7,000만원
2026-05-0884.51㎡ · 103 · 22층84.51㎡ · 103228억 8,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-05-0784.51㎡ · 103 · 18층84.51㎡ · 103188억 6,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-05-0284.90㎡ · 110 · 20층84.90㎡ · 110208억 8,000만원
2026-04-3059.40㎡ · 112 · 9층59.40㎡ · 11297억 5,000만원
2026-04-2584.90㎡ · 109 · 10층84.90㎡ · 109109억 5,000만원
2026-04-1759.76㎡ · 106 · 9층59.76㎡ · 10697억 3,000만원
2026-04-1684.90㎡ · 111 · 2층84.90㎡ · 11129억 7,000만원
2026-04-1084.90㎡ · 111 · 12층84.90㎡ · 111125억 6,000만원
2026-03-2784.90㎡ · 109 · 7층84.90㎡ · 10979억 9,500만원
2026-03-0584.90㎡ · 111 · 17층84.90㎡ · 111179억 8,000만원
2026-02-2584.51㎡ · 103 · 15층84.51㎡ · 103159억 3,000만원
2026-01-2159.76㎡ · 106 · 10층59.76㎡ · 106106억 9,000만원
2026-01-2084.51㎡ · 102 · 4층84.51㎡ · 10249억 500만원
2026-01-2084.51㎡ · 4층84.51㎡49억 500만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-01-1584.90㎡ · 108 · 3층84.90㎡ · 10838억 8,700만원
2025-12-1384.51㎡ · 104 · 5층84.51㎡ · 10458억 8,000만원
2025-12-0959.76㎡ · 101 · 10층59.76㎡ · 101106억원
2025-12-0684.51㎡ · 103 · 4층84.51㎡ · 10348억 5,800만원
2025-12-0384.51㎡ · 104 · 7층84.51㎡ · 10478억 6,000만원
2025-12-0359.76㎡ · 101 · 2층59.76㎡ · 10126억 2,000만원
2025-12-0284.51㎡ · 103 · 6층84.51㎡ · 10368억 8,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-10-3184.90㎡ · 12층 · 신규84.90㎡12층6억 2,000만원전세신규
2026-10-3084.51㎡ · 1층 · 갱신84.51㎡1층4억 3,590만원전세갱신
2026-10-2484.90㎡ · 7층 · 갱신84.90㎡7층5억원전세갱신
2026-10-1984.51㎡ · 16층 · 신규84.51㎡16층2억 5,000만원170만원신규
2026-10-1684.51㎡ · 13층 · 신규84.51㎡13층2억 1,000만원99만원신규
2026-10-1084.90㎡ · 6층 · 갱신84.90㎡6층4억 8,000만원40만원갱신
2026-10-0684.51㎡ · 11층 · 신규84.51㎡11층6억 8,000만원전세신규
2026-10-0684.90㎡ · 3층 · 신규84.90㎡3층4억원80만원신규
2026-10-0484.90㎡ · 20층 · 신규84.90㎡20층1억원180만원신규
2026-09-0184.90㎡ · 21층 · 갱신84.90㎡21층4억 7,000만원전세갱신
2026-09-0184.90㎡ · 2층 · 신규84.90㎡2층2억원130만원신규
2026-08-2259.40㎡ · 6층 · 갱신59.40㎡6층3억 5,700만원전세갱신
2026-08-2184.51㎡ · 22층 · 신규84.51㎡22층5억 7,000만원전세신규
2026-08-2184.51㎡ · 13층84.51㎡13층4억 9,000만원전세-
2026-08-1959.40㎡ · 7층 · 신규59.40㎡7층2억 3,000만원50만원신규
2026-08-1984.51㎡ · 9층 · 신규84.51㎡9층6억원전세신규
2026-08-1379.05㎡ · 1층 · 갱신79.05㎡1층4억 4,000만원전세갱신
2026-08-0859.40㎡ · 7층 · 갱신59.40㎡7층3억 4,000만원전세갱신
2026-08-0359.76㎡ · 5층 · 갱신59.76㎡5층3억 3,000만원전세갱신
2026-07-2284.90㎡ · 2층 · 신규84.90㎡2층6억 2,000만원전세신규
2026-07-2159.40㎡ · 7층 · 신규59.40㎡7층3억 8,000만원전세신규
2026-07-0884.90㎡ · 3층 · 갱신84.90㎡3층3억 8,000만원전세갱신
2026-07-0759.40㎡ · 5층 · 갱신59.40㎡5층3억 6,750만원전세갱신
2026-06-3059.40㎡ · 9층 · 갱신59.40㎡9층3억 5,700만원전세갱신
2026-06-1359.40㎡ · 1층 · 신규59.40㎡1층4억 6,500만원전세신규
2026-06-1159.40㎡ · 9층 · 갱신59.40㎡9층3억 2,200만원전세갱신
2026-06-0384.51㎡ · 14층 · 신규84.51㎡14층4억원전세신규
2026-05-0984.51㎡ · 11층 · 갱신84.51㎡11층4억 7,000만원전세갱신
2026-05-0784.90㎡ · 10층 · 갱신84.90㎡10층4억 2,950만원전세갱신
2026-04-1884.90㎡ · 15층 · 신규84.90㎡15층3억 9,900만원전세신규
2026-04-1784.51㎡ · 9층 · 신규84.51㎡9층5억 9,000만원전세신규
2026-04-0884.51㎡ · 21층 · 신규84.51㎡21층1억원168만원신규
2026-04-0459.76㎡ · 6층59.76㎡6층3억 6,750만원전세-
2026-03-2859.40㎡ · 7층 · 신규59.40㎡7층5,000만원105만원신규
2026-03-2584.51㎡ · 12층 · 갱신84.51㎡12층4억 8,300만원전세갱신
2026-03-2384.90㎡ · 18층 · 신규84.90㎡18층6억 3,000만원전세신규
2026-03-1884.51㎡ · 9층 · 신규84.51㎡9층0만원120만원신규
2026-03-1459.76㎡ · 4층 · 갱신59.76㎡4층3억 6,750만원전세갱신
2026-02-2684.90㎡ · 17층 · 갱신84.90㎡17층3억 4,000만원50만원갱신
2026-02-2384.51㎡ · 17층 · 신규84.51㎡17층3억 7,000만원전세신규
2026-02-2384.51㎡ · 17층 · 갱신84.51㎡17층3억 7,000만원18만원갱신
2026-02-1184.51㎡ · 4층 · 갱신84.51㎡4층5억 8,500만원전세갱신
2026-02-0584.90㎡ · 3층 · 갱신84.90㎡3층4억 7,000만원전세갱신
2026-01-3184.90㎡ · 8층 · 신규84.90㎡8층5억 9,000만원전세신규
2026-01-2984.90㎡ · 13층 · 신규84.90㎡13층5억원전세신규
2026-01-1884.51㎡ · 11층 · 신규84.51㎡11층6억원전세신규
2026-01-1084.90㎡ · 13층 · 신규84.90㎡13층5억 6,000만원전세신규
2025-12-2784.90㎡ · 14층 · 갱신84.90㎡14층5억 5,000만원전세갱신
2025-12-2784.51㎡ · 9층 · 신규84.51㎡9층1억원170만원신규
2025-12-2484.51㎡ · 14층 · 갱신84.51㎡14층1억원147만원갱신
2025-12-2384.90㎡ · 5층 · 신규84.90㎡5층5억 7,000만원전세신규
2025-12-1584.51㎡ · 3층 · 갱신84.51㎡3층4억 5,150만원전세갱신
2025-12-1384.90㎡ · 3층 · 신규84.90㎡3층5억 3,000만원전세신규
2025-12-1084.90㎡ · 17층 · 신규84.90㎡17층1억 5,000만원170만원신규
2025-12-0584.51㎡ · 18층 · 신규84.51㎡18층5억원전세신규
2025-12-0584.90㎡ · 14층 · 갱신84.90㎡14층4억 7,250만원전세갱신
2025-12-0184.90㎡ · 14층 · 갱신84.90㎡14층6억 2,000만원전세갱신
2025-11-2884.51㎡ · 10층 · 신규84.51㎡10층1억 3,000만원160만원신규
2025-11-2659.40㎡ · 9층 · 신규59.40㎡9층4억원전세신규
2025-11-2584.90㎡ · 9층 · 갱신84.90㎡9층5억원전세갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 호계동

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
2억원4억원6억원8억원10억원12억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-10-5억 6,000만원 (4)
2026-09-4억 7,000만원 (1)
2026-08-5억 7,000만원 (3)
2026-0710억 8,000만원 (2)5억원 (2)
2026-0610억 4,500만원 (2)4억원 (1)
2026-058억 8,000만원 (3)4억 4,975만원 (2)
2026-049억 5,000만원 (3)4억 9,450만원 (2)
2026-039억 8,750만원 (2)5억 5,650만원 (2)
2026-029억 3,000만원 (1)4억 7,000만원 (3)
2026-018억 9,600만원 (2)5억 7,500만원 (4)
2025-128억 7,000만원 (4)5억 3,000만원 (7)
2025-11-5억원 (5)
2025-108억 6,500만원 (2)5억원 (2)
2025-098억 4,000만원 (8)4억 2,250만원 (2)
2025-08-4억 7,500만원 (2)
2025-07-5억 5,000만원 (1)
2025-068억 1,000만원 (3)4억 5,000만원 (3)
2025-057억 6,500만원 (4)4억 5,000만원 (4)
2025-048억 1,000만원 (1)4억 2,000만원 (8)
2025-037억 9,500만원 (4)4억 4,250만원 (10)
2025-027억 7,500만원 (5)5억 550만원 (2)
2025-01-4억 8,000만원 (3)
2024-127억 7,000만원 (5)5억원 (2)
2024-11-4억 4,000만원 (8)
2024-107억 7,700만원 (3)4억 8,000만원 (3)
2024-09-4억 8,000만원 (2)
2024-087억 8,500만원 (2)4억 7,000만원 (5)
2024-077억 8,800만원 (1)4억 500만원 (6)
2024-067억 6,000만원 (2)4억 1,500만원 (4)
2024-057억 5,250만원 (4)4억 1,800만원 (3)
2024-047억 4,750만원 (2)4억 7,900만원 (4)
2024-03-4억 6,000만원 (7)
2024-026억 3,750만원 (2)4억 2,000만원 (1)
2024-01-5억원 (7)
2023-127억 4,800만원 (1)4억 4,000만원 (4)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 안양시 동안구 동안로 35

지도에서 보기

범계역 (4호선) · 도보 약 18분 · 910m

금정역 (1호선·4호선) · 도보 약 29분 · 1.5km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

무궁화효성한양아파트는 경기도 안양시 동안구 호계동에 있는 아파트 단지로, 1992년 사용승인, 800세대, 12개 동, 시공 효성 한양이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 9억 3,000만원(19건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인1992-12-05
세대수800세대
동수12개 동
분양 형태분양
난방지역난방
복도 형태혼합식
구조철근콘크리트구조
시공사효성 한양
시행사효성 한양
관리 방식위탁관리
주차642대 (세대당 0.80대)
승강기20대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하200세대
전용 60~85㎡600세대
전용 85~135㎡-
전용 135㎡ 초과-