샛별한양4-1차 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 샛별한양4-1차 전용 42㎡(16평형) 한 채를 사려면 현금 약 2.9억이 필요해요(대출 최대 1.9억, 최근 1년 매매 중앙값 약 4.7억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 2.9억(대출 1.9억), 생애 첫 집 현금 약 2.7억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 2.9억(대출 1.9억), 생애 첫 집 현금 약 1.7억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 2.9억(대출 1.9억), 생애 첫 집 현금 약 1.5억(대출 3.3억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 2.9억(대출 1.9억), 생애 첫 집 현금 약 1.5억(대출 3.3억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 2.9억(대출 1.9억), 생애 첫 집 현금 약 1.5억(대출 3.3억). 평형별(무주택자): 전용 35㎡ 약 2.2억, 전용 41㎡ 약 2.8억, 전용 42㎡ 약 2.9억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

샛별한양4-1차

안양시 동안구 비산동 · 1993년 · 1,262세대 · 범계역 도보 약 15분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 샛별한양4-1차 전용 42㎡(16평형) 한 채를 사려면 현금 약 2.9억이 필요해요(대출 최대 1.9억, 최근 1년 매매 중앙값 약 4.7억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 42㎡(16평형) · 최근 1년 매매 중앙값 4.7억 (62건) · 연소득 6천만 원

무주택자

지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)

대출 가능

필요 현금

약 2.9억

대출: 최대 1.9억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 100만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 500만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

생애 첫 집

평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입

대출 가능

필요 현금

약 1.7억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 2.9억

대출: 최대 1.9억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 100만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 500만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 5.1억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 3,900만 원
중개보수·등기 등: 약 300만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 500만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 3,900만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

13평전용 35㎡
3억 6,000만원매매 9건
매매 범위
3억 3,500만원 ~ 5억 3,000만원
최근 거래
5억 1,300만원2026-09-29 · 9층
전세
2억 1,000만원13건 · 전세가율 58.3%
월세
보증금 2,000만원 / 월 75만원15건
공시가격
2억 700만원300호
16평전용 41㎡
4억 5,550만원매매 34건
매매 범위
3억 7,000만원 ~ 6억 4,000만원
최근 거래
6억 3,000만원2026-10-26 · 6층
전세
2억 1,000만원27건 · 전세가율 46.1%
월세
보증금 3,000만원 / 월 75만원46건
공시가격
2억 4,400만원784호
16평전용 42㎡
4억 6,700만원매매 62건
매매 범위
3억 4,800만원 ~ 6억 4,900만원
최근 거래
6억 4,000만원2026-10-24 · 12층
전세
2억 1,000만원69건 · 전세가율 45.0%
월세
보증금 2,000만원 / 월 80만원63건
공시가격
2억 4,800만원1440호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
13평전용 35㎡	3억 6,000만원9건	3억 3,500만원 ~ 5억 3,000만원	5억 1,300만원2026-09-29 · 9층	2억 1,000만원전세 13 · 월세 15	58.3%	보증금 2,000만원월 75만원	2억 700만원300호
16평전용 41㎡	4억 5,550만원34건	3억 7,000만원 ~ 6억 4,000만원	6억 3,000만원2026-10-26 · 6층	2억 1,000만원전세 27 · 월세 46	46.1%	보증금 3,000만원월 75만원	2억 4,400만원784호
16평전용 42㎡	4억 6,700만원62건	3억 4,800만원 ~ 6억 4,900만원	6억 4,000만원2026-10-24 · 12층	2억 1,000만원전세 69 · 월세 63	45.0%	보증금 2,000만원월 80만원	2억 4,800만원1440호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

4억 2,000만원 ~ 5억 1,400만원

가운데 4억 6,700만원 · ±10% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 4억 6,700만원 (62건, 3억 4,800만원~6억 4,900만원)
최근 거래 6억 4,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2641.27㎡ · 6층	41.27㎡	6	6억 3,000만원
2026-10-2442.62㎡ · 12층	42.62㎡	12	6억 4,000만원
2026-10-2441.27㎡ · 18층	41.27㎡	18	5억 9,500만원
2026-10-1641.27㎡ · 8층	41.27㎡	8	6억 2,500만원
2026-10-0942.62㎡ · 13층	42.62㎡	13	6억 4,900만원
2026-10-0541.27㎡ · 19층	41.27㎡	19	6억 3,000만원
2026-10-0541.27㎡ · 5층	41.27㎡	5	6억원
2026-10-0241.27㎡ · 10층	41.27㎡	10	6억 4,000만원
2026-09-3041.27㎡ · 12층	41.27㎡	12	6억원
2026-09-3041.27㎡ · 19층	41.27㎡	19	5억 9,500만원
2026-09-2935.10㎡ · 9층	35.10㎡	9	5억 1,300만원
2026-09-2835.10㎡ · 13층	35.10㎡	13	5억 3,000만원
2026-09-2341.27㎡ · 20층	41.27㎡	20	6억 3,000만원
2026-09-1642.62㎡ · 1층	42.62㎡	1	5억 7,300만원
2026-09-0742.62㎡ · 14층	42.62㎡	14	6억 2,800만원
2026-09-0542.62㎡ · 7층	42.62㎡	7	5억 9,900만원
2026-08-3135.10㎡ · 5층	35.10㎡	5	5억 3,000만원
2026-08-3142.62㎡ · 13층	42.62㎡	13	6억 1,000만원
2026-08-2842.62㎡ · 10층	42.62㎡	10	6억원
2026-08-2542.62㎡ · 8층	42.62㎡	8	6억원
2026-08-1741.27㎡ · 3층	41.27㎡	3	5억 7,500만원
2026-08-1342.62㎡ · 5층	42.62㎡	5	6억 2,000만원
2026-08-1142.62㎡ · 10층	42.62㎡	10	6억 2,000만원
2026-08-0742.62㎡ · 15층	42.62㎡	15	6억원
2026-08-0741.27㎡ · 16층	41.27㎡	16	5억 9,000만원
2026-08-0742.62㎡ · 13층	42.62㎡	13	6억원
2026-07-1641.27㎡ · 9층	41.27㎡	9	5억 9,500만원
2026-07-1141.27㎡ · 107 · 2층	41.27㎡ · 107	2	4억 7,000만원
2026-07-0942.62㎡ · 12층	42.62㎡	12	5억 4,000만원
2026-06-3042.62㎡ · 12층	42.62㎡	12	5억 2,000만원
2026-06-3042.62㎡ · 102 · 3층	42.62㎡ · 102	3	5억 2,000만원
2026-06-2642.62㎡ · 102 · 10층	42.62㎡ · 102	10	5억 3,000만원
2026-06-2342.62㎡ · 103 · 7층	42.62㎡ · 103	7	5억 3,300만원
2026-06-1842.62㎡ · 102 · 11층	42.62㎡ · 102	11	5억 1,000만원
2026-06-0342.62㎡ · 102 · 15층	42.62㎡ · 102	15	4억 4,000만원
2026-05-2242.62㎡ · 104 · 5층	42.62㎡ · 104	5	5억 500만원
2026-05-2142.62㎡ · 11층	42.62㎡	11	4억 9,000만원
2026-05-2042.62㎡ · 103 · 3층	42.62㎡ · 103	3	4억 8,300만원
2026-05-1941.27㎡ · 107 · 11층	41.27㎡ · 107	11	4억 5,600만원
2026-05-1742.62㎡ · 105 · 7층	42.62㎡ · 105	7	4억 7,500만원
2026-05-1635.10㎡ · 101 · 15층	35.10㎡ · 101	15	3억 4,800만원
2026-05-1442.62㎡ · 105 · 12층	42.62㎡ · 105	12	5억원
2026-05-1441.27㎡ · 107 · 5층	41.27㎡ · 107	5	4억 1,000만원
2026-05-1241.27㎡ · 106 · 20층	41.27㎡ · 106	20	4억 2,000만원
2026-05-0942.62㎡ · 104 · 3층	42.62㎡ · 104	3	4억 5,000만원
2026-05-0841.27㎡ · 107 · 12층	41.27㎡ · 107	12	4억 800만원
2026-05-0742.62㎡ · 102 · 1층	42.62㎡ · 102	1	4억 1,400만원
2026-05-0641.27㎡ · 107 · 20층	41.27㎡ · 107	20	4억 1,000만원
2026-05-0635.10㎡ · 101 · 2층	35.10㎡ · 101	2	3억 4,500만원
2026-04-2942.62㎡ · 105 · 4층	42.62㎡ · 105	4	4억 6,000만원
2026-04-2941.27㎡ · 106 · 14층	41.27㎡ · 106	14	4억 5,000만원
2026-04-2842.62㎡ · 104 · 6층	42.62㎡ · 104	6	4억 6,700만원
2026-04-2842.62㎡ · 105 · 5층	42.62㎡ · 105	5	4억 7,000만원
2026-04-2841.27㎡ · 107 · 3층	41.27㎡ · 107	3	4억 5,000만원
2026-04-2742.62㎡ · 105 · 14층	42.62㎡ · 105	14	4억 8,000만원
2026-04-2742.62㎡ · 105 · 11층	42.62㎡ · 105	11	4억 6,700만원
2026-04-2735.10㎡ · 101 · 9층	35.10㎡ · 101	9	3억 6,000만원
2026-04-2542.62㎡ · 104 · 4층	42.62㎡ · 104	4	4억원
2026-04-2535.10㎡ · 101 · 9층	35.10㎡ · 101	9	3억 9,500만원
2026-04-2442.62㎡ · 104 · 12층	42.62㎡ · 104	12	4억 6,000만원
2026-04-2342.62㎡ · 105 · 5층	42.62㎡ · 105	5	4억 5,500만원
2026-04-2242.62㎡ · 102 · 10층	42.62㎡ · 102	10	4억 8,800만원
2026-04-2041.27㎡ · 107 · 3층	41.27㎡ · 107	3	4억 5,500만원
2026-04-1842.62㎡ · 104 · 3층	42.62㎡ · 104	3	4억 2,000만원
2026-04-1741.27㎡ · 107 · 9층	41.27㎡ · 107	9	4억 3,500만원
2026-04-1242.62㎡ · 103 · 11층	42.62㎡ · 103	11	4억 2,000만원
2026-04-0941.27㎡ · 107 · 17층	41.27㎡ · 107	17	4억 8,500만원
2026-04-0941.27㎡ · 107 · 5층	41.27㎡ · 107	5	4억 4,800만원
2026-04-0642.62㎡ · 104 · 9층	42.62㎡ · 104	9	4억 3,000만원
2026-04-0142.62㎡ · 102 · 8층	42.62㎡ · 102	8	4억원
2026-03-2841.27㎡ · 107 · 3층	41.27㎡ · 107	3	4억 2,100만원
2026-03-2842.62㎡ · 104 · 2층	42.62㎡ · 104	2	4억 3,500만원
2026-03-2441.27㎡ · 107 · 1층	41.27㎡ · 107	1	3억 7,000만원
2026-03-2342.62㎡ · 104 · 9층	42.62㎡ · 104	9	4억 6,900만원
2026-03-1142.62㎡ · 104 · 13층	42.62㎡ · 104	13	4억 7,500만원
2026-03-0441.27㎡ · 107 · 18층	41.27㎡ · 107	18	4억 7,000만원
2026-03-0241.27㎡ · 107 · 18층	41.27㎡ · 107	18	4억 8,500만원
2026-02-1342.62㎡ · 104 · 6층	42.62㎡ · 104	6	4억 5,000만원
2026-02-1342.62㎡ · 102 · 12층	42.62㎡ · 102	12	4억 8,000만원
2026-02-0942.62㎡ · 105 · 4층	42.62㎡ · 105	4	4억 7,000만원
2026-01-3142.62㎡ · 103 · 5층	42.62㎡ · 103	5	4억 5,000만원
2026-01-3042.62㎡ · 10층	42.62㎡	10	4억 5,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-01-3042.62㎡ · 103 · 10층	42.62㎡ · 103	10	4억 5,500만원
2026-01-2841.27㎡ · 106 · 1층	41.27㎡ · 106	1	4억원
2026-01-1842.62㎡ · 105 · 3층	42.62㎡ · 105	3	4억 900만원
2026-01-1642.62㎡ · 103 · 9층	42.62㎡ · 103	9	4억 1,000만원
2026-01-1241.27㎡ · 106 · 6층	41.27㎡ · 106	6	4억 500만원
2026-01-0742.62㎡ · 102 · 9층	42.62㎡ · 102	9	4억 2,000만원
2026-01-0742.62㎡ · 6층	42.62㎡	6	4억 1,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-01-0742.62㎡ · 102 · 6층	42.62㎡ · 102	6	4억 1,000만원
2025-12-3042.62㎡ · 102 · 11층	42.62㎡ · 102	11	4억 1,800만원
2025-12-3042.62㎡ · 105 · 2층	42.62㎡ · 105	2	3억 9,500만원
2025-12-2742.62㎡ · 102 · 1층	42.62㎡ · 102	1	3억 5,500만원
2025-12-2741.27㎡ · 108 · 6층	41.27㎡ · 108	6	4억 4,000만원
2025-12-2635.10㎡ · 101 · 9층	35.10㎡ · 101	9	3억 5,500만원
2025-12-2542.62㎡ · 104 · 15층	42.62㎡ · 104	15	3억 8,400만원
2025-12-2242.62㎡ · 104 · 7층	42.62㎡ · 104	7	4억 200만원
2025-12-1342.62㎡ · 104 · 2층	42.62㎡ · 104	2	3억 9,500만원
2025-12-1335.10㎡ · 101 · 8층	35.10㎡ · 101	8	3억 3,500만원
2025-12-1242.62㎡ · 103 · 10층	42.62㎡ · 103	10	4억 1,500만원
2025-12-0641.27㎡ · 106 · 7층	41.27㎡ · 106	7	4억원
2025-12-0542.62㎡ · 105 · 6층	42.62㎡ · 105	6	4억 1,800만원
2025-12-0142.62㎡ · 104 · 1층	42.62㎡ · 104	1	3억 4,800만원
2025-11-2841.27㎡ · 106 · 8층	41.27㎡ · 106	8	4억 1,500만원
2025-11-2541.27㎡ · 108 · 2층	41.27㎡ · 108	2	3억 9,500만원
2025-11-2142.62㎡ · 105 · 11층	42.62㎡ · 105	11	4억 500만원
2025-11-1742.62㎡ · 105 · 5층	42.62㎡ · 105	5	4억 2,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-3142.62㎡ · 9층 · 갱신	42.62㎡	9층	2억 2,000만원	전세	갱신
2026-10-3041.27㎡ · 4층 · 갱신	41.27㎡	4층	1억 2,000만원	24만원	갱신
2026-10-2835.10㎡ · 6층 · 신규	35.10㎡	6층	2억원	전세	신규
2026-10-2642.62㎡ · 14층 · 신규	42.62㎡	14층	2,000만원	95만원	신규
2026-10-2441.27㎡ · 12층 · 갱신	41.27㎡	12층	1억 2,000만원	40만원	갱신
2026-10-2241.27㎡ · 3층 · 신규	41.27㎡	3층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-10-1641.27㎡ · 7층 · 신규	41.27㎡	7층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-10-1235.10㎡ · 12층 · 신규	35.10㎡	12층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-10-0941.27㎡ · 2층 · 갱신	41.27㎡	2층	3,000만원	74만원	갱신
2026-10-0742.62㎡ · 1층 · 신규	42.62㎡	1층	1,000만원	75만원	신규
2026-10-0642.62㎡ · 6층 · 신규	42.62㎡	6층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-10-0642.62㎡ · 14층 · 신규	42.62㎡	14층	300만원	110만원	신규
2026-10-0542.62㎡ · 4층 · 신규	42.62㎡	4층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-10-0141.27㎡ · 7층 · 신규	41.27㎡	7층	2억 2,500만원	전세	신규
2026-09-2942.62㎡ · 12층 · 신규	42.62㎡	12층	4,000만원	70만원	신규
2026-09-2942.62㎡ · 3층 · 신규	42.62㎡	3층	2,000만원	95만원	신규
2026-09-2242.62㎡ · 5층 · 갱신	42.62㎡	5층	1억 9,950만원	전세	갱신
2026-09-1842.62㎡ · 12층 · 신규	42.62㎡	12층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-09-1842.62㎡ · 12층 · 신규	42.62㎡	12층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-09-1435.10㎡ · 4층 · 신규	35.10㎡	4층	2,000만원	90만원	신규
2026-09-1242.62㎡ · 13층 · 신규	42.62㎡	13층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-09-1242.62㎡ · 13층 · 신규	42.62㎡	13층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-09-1241.27㎡ · 5층 · 갱신	41.27㎡	5층	2,000만원	85만원	갱신
2026-09-1235.10㎡ · 10층 · 신규	35.10㎡	10층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-09-1242.62㎡ · 4층 · 신규	42.62㎡	4층	2,000만원	85만원	신규
2026-09-1242.62㎡ · 4층 · 갱신	42.62㎡	4층	2억 2,000만원	전세	갱신
2026-09-1241.27㎡ · 12층 · 신규	41.27㎡	12층	3,000만원	95만원	신규
2026-09-1142.62㎡ · 15층 · 갱신	42.62㎡	15층	2억 2,000만원	18만원	갱신
2026-09-1042.62㎡ · 5층 · 신규	42.62㎡	5층	2,000만원	100만원	신규
2026-09-1042.62㎡ · 15층 · 신규	42.62㎡	15층	1,000만원	100만원	신규
2026-09-0942.62㎡ · 5층 · 신규	42.62㎡	5층	1억원	60만원	신규
2026-09-0735.10㎡ · 3층 · 신규	35.10㎡	3층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-09-0742.62㎡ · 8층 · 갱신	42.62㎡	8층	2,000만원	73만원	갱신
2026-09-0542.62㎡ · 14층 · 신규	42.62㎡	14층	4,000만원	90만원	신규
2026-09-0442.62㎡ · 4층 · 갱신	42.62㎡	4층	1,000만원	85만원	갱신
2026-09-0342.62㎡ · 11층 · 갱신	42.62㎡	11층	2억원	전세	갱신
2026-09-0335.10㎡ · 5층 · 신규	35.10㎡	5층	1억 5,000만원	30만원	신규
2026-08-2942.62㎡ · 13층 · 신규	42.62㎡	13층	2억 4,500만원	전세	신규
2026-08-2935.10㎡ · 3층 · 갱신	35.10㎡	3층	1억 5,046만원	전세	갱신
2026-08-2942.62㎡ · 7층 · 신규	42.62㎡	7층	2,000만원	90만원	신규
2026-08-2742.62㎡ · 2층 · 갱신	42.62㎡	2층	1억 9,400만원	전세	갱신
2026-08-2542.62㎡ · 5층 · 갱신	42.62㎡	5층	1억 9,025만원	전세	갱신
2026-08-2341.27㎡ · 3층 · 갱신	41.27㎡	3층	4,000만원	74만원	갱신
2026-08-1441.27㎡ · 9층 · 신규	41.27㎡	9층	1,000만원	85만원	신규
2026-08-1341.27㎡ · 2층 · 신규	41.27㎡	2층	3,000만원	105만원	신규
2026-08-1042.62㎡ · 8층 · 신규	42.62㎡	8층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-08-0841.27㎡ · 13층 · 갱신	41.27㎡	13층	1,000만원	75만원	갱신
2026-08-0842.62㎡ · 12층 · 신규	42.62㎡	12층	2억원	전세	신규
2026-07-2742.62㎡ · 10층 · 갱신	42.62㎡	10층	3,000만원	73만원	갱신
2026-07-2535.10㎡ · 12층 · 갱신	35.10㎡	12층	2억 2,300만원	전세	갱신
2026-07-2542.62㎡ · 3층 · 갱신	42.62㎡	3층	1,000만원	90만원	갱신
2026-07-2541.27㎡ · 12층 · 신규	41.27㎡	12층	3,000만원	92만원	신규
2026-07-2341.27㎡ · 4층 · 갱신	41.27㎡	4층	2억원	4만원	갱신
2026-07-2242.62㎡ · 1층 · 신규	42.62㎡	1층	1,000만원	85만원	신규
2026-07-2141.27㎡ · 18층 · 갱신	41.27㎡	18층	5,000만원	64만원	갱신
2026-07-2042.62㎡ · 14층 · 갱신	42.62㎡	14층	1억 9,500만원	전세	갱신
2026-07-1841.27㎡ · 17층 · 갱신	41.27㎡	17층	2억원	전세	갱신
2026-07-1742.62㎡ · 8층 · 신규	42.62㎡	8층	2,000만원	95만원	신규
2026-07-1142.62㎡ · 10층 · 갱신	42.62㎡	10층	2억 5,000만원	전세	갱신
2026-07-1142.62㎡ · 8층 · 신규	42.62㎡	8층	2억 6,000만원	전세	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 비산동

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시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	6억 4,450만원 (2)	2억 4,000만원 (3)
2026-09	5억 9,900만원 (3)	2억 2,000만원 (7)
2026-08	6억원 (7)	2억원 (5)
2026-07	5억 4,000만원 (1)	2억 2,250만원 (4)
2026-06	5억 2,000만원 (6)	2억 3,000만원 (11)
2026-05	4억 8,300만원 (7)	2억 2,000만원 (4)
2026-04	4억 6,000만원 (13)	2억 475만원 (2)
2026-03	4억 6,900만원 (3)	2억 1,000만원 (5)
2026-02	4억 7,000만원 (3)	2억 500만원 (3)
2026-01	4억 1,500만원 (6)	2억 500만원 (16)
2025-12	3억 9,500만원 (9)	1억 9,700만원 (8)
2025-11	4억 1,250만원 (2)	2억 2,000만원 (3)
2025-10	3억 9,250만원 (10)	2억 3,000만원 (5)
2025-09	4억 150만원 (6)	2억 2,000만원 (9)
2025-08	3억 9,000만원 (4)	2억 2,000만원 (5)
2025-07	4억 1,300만원 (2)	2억원 (9)
2025-06	3억 9,000만원 (5)	2억 1,750만원 (2)
2025-05	3억 5,500만원 (4)	2억 1,000만원 (5)
2025-04	3억 6,100만원 (2)	2억 1,000만원 (10)
2025-03	3억 4,150만원 (2)	2억원 (12)
2025-02	3억 4,500만원 (1)	1억 9,500만원 (14)
2025-01	-	2억 500만원 (12)
2024-12	3억 5,000만원 (1)	2억원 (12)
2024-11	4억 300만원 (1)	2억 1,000만원 (8)
2024-10	3억 7,950만원 (2)	2억원 (7)
2024-09	3억 8,000만원 (3)	2억 250만원 (10)
2024-08	3억 8,150만원 (4)	2억원 (9)
2024-07	3억 7,000만원 (5)	2억원 (8)
2024-06	3억 7,500만원 (3)	2억원 (9)
2024-05	3억 5,300만원 (3)	1억 8,650만원 (2)
2024-04	3억 8,000만원 (3)	2억원 (6)
2024-03	3억 7,000만원 (5)	2억원 (9)
2024-02	3억 7,000만원 (3)	2억원 (10)
2024-01	3억 5,900만원 (4)	2억원 (11)
2023-12	-	1억 9,500만원 (17)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 안양시 동안구 달안로 61

지도에서 보기

범계역 (4호선) · 도보 약 15분 · 750m

평촌역 (4호선) · 도보 약 26분 · 1.3km

샛별한양4-1차는 경기도 안양시 동안구 비산동에 있는 아파트 단지로, 1993년 사용승인, 1,262세대, 8개 동, 시공 (주)한양이다. 최근 1년 전용 42㎡ 매매 중앙값은 4억 6,700만원(62건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1993-03-23
세대수	1,262세대
동수	8개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	복도식
구조	철근콘크리트구조
시공사	(주)한양
시행사	(주)한양
관리 방식	위탁관리
주차	521대 (세대당 0.41대)
승강기	12대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	1,262세대
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-