산본주공퇴계1차아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 산본주공퇴계1차아파트 전용 42㎡ 한 채를 사려면 현금 약 9,200만 원이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2.9억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 9,300만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 9,100만 원(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 9,200만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 9,000만 원(대출 2억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 9,200만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 9,000만 원(대출 2억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 9,200만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 9,000만 원(대출 2억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 9,200만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 9,000만 원(대출 2억). 평형별(무주택자): 전용 37㎡ 약 7,900만 원, 전용 39㎡ 약 8,400만 원, 전용 41㎡ 약 8,600만 원, 전용 42㎡ 약 9,200만 원. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

산본주공퇴계1차아파트

군포시 금정동 · 1993년 · 1,011세대 · 산본역 도보 약 8분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 산본주공퇴계1차아파트 전용 42㎡ 한 채를 사려면 현금 약 9,200만 원이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2.9억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 42㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 2.9억 (76건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 9,200만 원

대출: 최대 2억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 109만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 9,000만 원예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 9,200만 원

대출: 최대 2억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 109만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 3억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 300만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

약 15평전용 37㎡
2억 4,900만원매매 51건
매매 범위
2억 1,000만원 ~ 3억 3,000만원
최근 거래
3억 3,000만원2026-10-24 · 9층
전세
1억 7,563만원52건 · 전세가율 70.5%
월세
보증금 1,750만원 / 월 66만원30건
공시가격
1억 4,400만원1010호
약 16평전용 39㎡
2억 6,350만원매매 42건
매매 범위
2억 2,800만원 ~ 3억 5,500만원
최근 거래
3억 5,000만원2026-10-17 · 5층
전세
1억 9,000만원49건 · 전세가율 72.1%
월세
보증금 2,000만원 / 월 75만원30건
공시가격
1억 5,200만원952호
약 17평전용 41㎡
2억 7,150만원매매 20건
매매 범위
2억 1,000만원 ~ 3억 5,500만원
최근 거래
3억 5,500만원2026-09-15 · 5층
전세
1억 9,500만원30건 · 전세가율 71.8%
월세
보증금 2,000만원 / 월 70만원7건
공시가격
1억 6,100만원356호
약 17평전용 42㎡
2억 9,000만원매매 76건
매매 범위
2억 4,500만원 ~ 4억 3,500만원
최근 거래
4억 450만원2026-10-28 · 11층
전세
1억 9,000만원84건 · 전세가율 65.5%
월세
보증금 2,000만원 / 월 73만원56건
공시가격
1억 6,600만원1666호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
약 15평전용 37㎡	2억 4,900만원51건	2억 1,000만원 ~ 3억 3,000만원	3억 3,000만원2026-10-24 · 9층	1억 7,563만원전세 52 · 월세 30	70.5%	보증금 1,750만원월 66만원	1억 4,400만원1010호
약 16평전용 39㎡	2억 6,350만원42건	2억 2,800만원 ~ 3억 5,500만원	3억 5,000만원2026-10-17 · 5층	1억 9,000만원전세 49 · 월세 30	72.1%	보증금 2,000만원월 75만원	1억 5,200만원952호
약 17평전용 41㎡	2억 7,150만원20건	2억 1,000만원 ~ 3억 5,500만원	3억 5,500만원2026-09-15 · 5층	1억 9,500만원전세 30 · 월세 7	71.8%	보증금 2,000만원월 70만원	1억 6,100만원356호
약 17평전용 42㎡	2억 9,000만원76건	2억 4,500만원 ~ 4억 3,500만원	4억 450만원2026-10-28 · 11층	1억 9,000만원전세 84 · 월세 56	65.5%	보증금 2,000만원월 73만원	1억 6,600만원1666호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

2억 6,100만원 ~ 3억 1,900만원

가운데 2억 9,000만원 · ±10% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 2억 9,000만원 (76건, 2억 4,500만원~4억 3,500만원)
최근 거래 4억 450만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 5건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2842.75㎡ · 11층	42.75㎡	11	4억 450만원
2026-10-2642.75㎡ · 5층	42.75㎡	5	4억 900만원
2026-10-2437.67㎡ · 9층	37.67㎡	9	3억 3,000만원
2026-10-2442.75㎡ · 10층	42.75㎡	10	4억 3,500만원
2026-10-2042.75㎡ · 10층	42.75㎡	10	3억 5,000만원
2026-10-1942.75㎡ · 17층	42.75㎡	17	4억 500만원
2026-10-1739.87㎡ · 5층	39.87㎡	5	3억 5,000만원
2026-10-1737.67㎡ · 5층	37.67㎡	5	3억 2,500만원
2026-10-1542.75㎡ · 9층	42.75㎡	9	3억 8,000만원
2026-10-1442.75㎡ · 6층	42.75㎡	6	3억 9,000만원
2026-10-1242.75㎡ · 16층	42.75㎡	16	3억 8,900만원
2026-10-1139.87㎡ · 11층	39.87㎡	11	3억 5,500만원
2026-10-1039.87㎡ · 2층	39.87㎡	2	3억 2,000만원
2026-10-0742.75㎡ · 15층	42.75㎡	15	4억 2,500만원
2026-10-0439.87㎡ · 364 · 9층	39.87㎡ · 364	9	2억 9,750만원
2026-10-0337.67㎡ · 2층	37.67㎡	2	2억 8,800만원
2026-10-0139.87㎡ · 20층	39.87㎡	20	3억원
2026-09-2737.67㎡ · 9층	37.67㎡	9	2억 7,000만원
2026-09-2342.75㎡ · 9층	42.75㎡	9	4억 1,000만원
2026-09-2239.87㎡ · 17층	39.87㎡	17	3억 5,000만원
2026-09-2142.75㎡ · 1층	42.75㎡	1	3억 2,000만원
2026-09-1842.75㎡ · 358 · 12층	42.75㎡ · 358	12	3억 4,500만원
2026-09-1541.85㎡ · 357 · 5층	41.85㎡ · 357	5	3억 5,500만원
2026-09-1241.85㎡ · 4층	41.85㎡	4	3억 4,000만원
2026-09-1239.87㎡ · 2층	39.87㎡	2	3억원
2026-09-1142.75㎡ · 355 · 14층	42.75㎡ · 355	14	3억 5,000만원
2026-09-1139.87㎡ · 363 · 15층	39.87㎡ · 363	15	3억원
2026-09-0939.87㎡ · 364 · 9층	39.87㎡ · 364	9	3억 1,000만원
2026-09-0839.87㎡ · 364 · 15층	39.87㎡ · 364	15	2억 8,300만원
2026-09-0642.75㎡ · 3층	42.75㎡	3	3억 9,500만원
2026-09-0239.87㎡ · 2층	39.87㎡	2	2억 9,900만원
2026-08-2937.67㎡ · 4층	37.67㎡	4	2억 9,800만원
2026-08-2937.67㎡ · 12층	37.67㎡	12	2억 9,700만원
2026-08-2942.75㎡ · 352 · 2층	42.75㎡ · 352	2	3억 1,700만원
2026-08-2942.75㎡ · 6층	42.75㎡	6	3억 6,000만원
2026-08-2737.67㎡ · 8층	37.67㎡	8	2억 9,000만원
2026-08-2437.67㎡ · 368 · 2층	37.67㎡ · 368	2	2억 5,000만원
2026-08-2237.67㎡ · 8층	37.67㎡	8	2억 9,000만원
2026-08-2242.75㎡ · 19층	42.75㎡	19	3억 7,700만원
2026-08-2237.67㎡ · 368 · 13층	37.67㎡ · 368	13	2억 7,000만원
2026-08-2239.87㎡ · 363 · 7층	39.87㎡ · 363	7	2억 8,000만원
2026-08-2242.75㎡ · 359 · 6층	42.75㎡ · 359	6	3억 3,000만원
2026-08-2137.67㎡ · 368 · 5층	37.67㎡ · 368	5	2억 7,500만원
2026-08-2139.87㎡ · 362 · 10층	39.87㎡ · 362	10	2억 9,000만원
2026-08-2137.67㎡ · 368 · 6층	37.67㎡ · 368	6	2억 4,800만원
2026-08-2037.67㎡ · 7층	37.67㎡	7	2억 6,500만원
2026-08-1842.75㎡ · 359 · 8층	42.75㎡ · 359	8	3억 2,000만원
2026-08-1842.75㎡ · 351 · 20층	42.75㎡ · 351	20	3억 3,400만원
2026-08-1842.75㎡ · 354 · 6층	42.75㎡ · 354	6	3억 1,000만원
2026-08-1837.67㎡ · 9층	37.67㎡	9	2억 7,800만원
2026-08-1837.67㎡ · 360 · 2층	37.67㎡ · 360	2	2억 6,900만원
2026-08-1537.67㎡ · 368 · 5층	37.67㎡ · 368	5	2억 6,000만원
2026-08-1337.67㎡ · 360 · 12층	37.67㎡ · 360	12	2억 4,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-08-1139.87㎡ · 363 · 3층	39.87㎡ · 363	3	2억 5,500만원
2026-08-1042.75㎡ · 355 · 1층	42.75㎡ · 355	1	2억 7,000만원
2026-08-0842.75㎡ · 352 · 14층	42.75㎡ · 352	14	3억 2,800만원
2026-08-0139.87㎡ · 363 · 4층	39.87㎡ · 363	4	2억 9,000만원
2026-08-0141.85㎡ · 357 · 3층	41.85㎡ · 357	3	2억 8,000만원
2026-07-2839.87㎡ · 12층	39.87㎡	12	2억 8,000만원
2026-07-2842.75㎡ · 355 · 2층	42.75㎡ · 355	2	2억 8,900만원
2026-07-2739.87㎡ · 19층	39.87㎡	19	2억 8,500만원
2026-07-2542.75㎡ · 352 · 3층	42.75㎡ · 352	3	2억 9,800만원
2026-07-2542.75㎡ · 354 · 15층	42.75㎡ · 354	15	2억 8,800만원
2026-07-2442.75㎡ · 10층	42.75㎡	10	3억 2,000만원
2026-07-2337.67㎡ · 366 · 1층	37.67㎡ · 366	1	2억 1,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-07-2337.67㎡ · 4층	37.67㎡	4	2억 8,500만원
2026-07-2237.67㎡ · 14층	37.67㎡	14	2억 7,000만원
2026-07-2142.75㎡ · 358 · 1층	42.75㎡ · 358	1	2억 6,900만원
2026-07-1937.67㎡ · 368 · 6층	37.67㎡ · 368	6	2억 4,800만원
2026-07-1842.75㎡ · 353 · 17층	42.75㎡ · 353	17	2억 9,500만원
2026-07-1742.75㎡ · 359 · 13층	42.75㎡ · 359	13	3억 700만원
2026-07-1742.75㎡ · 355 · 10층	42.75㎡ · 355	10	3억 3,000만원
2026-07-1639.87㎡ · 6층	39.87㎡	6	2억 6,000만원
2026-07-1537.67㎡ · 7층	37.67㎡	7	2억 8,000만원
2026-07-1039.87㎡ · 363 · 20층	39.87㎡ · 363	20	2억 4,000만원
2026-07-0839.87㎡ · 13층	39.87㎡	13	2억 7,800만원
2026-07-0842.75㎡ · 359 · 20층	42.75㎡ · 359	20	2억 7,900만원
2026-07-0839.87㎡ · 365 · 12층	39.87㎡ · 365	12	2억 6,900만원
2026-07-0742.75㎡ · 10층	42.75㎡	10	3억 500만원
2026-07-0639.87㎡ · 362 · 12층	39.87㎡ · 362	12	2억 5,600만원
2026-07-0639.87㎡ · 363 · 20층	39.87㎡ · 363	20	2억 4,400만원
2026-07-0442.75㎡ · 354 · 16층	42.75㎡ · 354	16	2억 9,000만원
2026-07-0439.87㎡ · 362 · 7층	39.87㎡ · 362	7	2억 5,450만원
2026-07-0439.87㎡ · 18층	39.87㎡	18	2억 6,000만원
2026-07-0442.75㎡ · 16층	42.75㎡	16	2억 9,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-0337.67㎡ · 367 · 8층	37.67㎡ · 367	8	2억 6,500만원
2026-07-0342.75㎡ · 351 · 18층	42.75㎡ · 351	18	3억원
2026-07-0239.87㎡ · 362 · 18층	39.87㎡ · 362	18	2억 5,000만원
2026-07-0141.85㎡ · 357 · 8층	41.85㎡ · 357	8	2억 7,500만원
2026-07-0142.75㎡ · 351 · 20층	42.75㎡ · 351	20	2억 9,900만원
2026-06-2637.67㎡ · 360 · 2층	37.67㎡ · 360	2	2억 3,000만원
2026-06-2539.87㎡ · 10층	39.87㎡	10	2억 5,800만원
2026-06-2442.75㎡ · 355 · 16층	42.75㎡ · 355	16	3억 500만원
2026-06-2242.75㎡ · 352 · 15층	42.75㎡ · 352	15	2억 9,800만원
2026-06-2041.85㎡ · 357 · 14층	41.85㎡ · 357	14	2억 7,700만원
2026-06-1937.67㎡ · 366 · 8층	37.67㎡ · 366	8	2억 3,800만원
2026-06-1739.87㎡ · 362 · 13층	39.87㎡ · 362	13	2억 5,500만원
2026-06-1542.75㎡ · 351 · 16층	42.75㎡ · 351	16	3억 300만원
2026-06-1237.67㎡ · 361 · 8층	37.67㎡ · 361	8	2억 7,000만원
2026-06-1042.75㎡ · 353 · 2층	42.75㎡ · 353	2	2억 8,000만원
2026-06-0642.75㎡ · 358 · 11층	42.75㎡ · 358	11	2억 8,800만원
2026-06-0342.75㎡ · 355 · 11층	42.75㎡ · 355	11	2억 9,750만원
2026-06-0341.85㎡ · 357 · 10층	41.85㎡ · 357	10	2억 6,900만원
2026-06-0341.85㎡ · 357 · 8층	41.85㎡ · 357	8	2억 8,000만원
2026-05-3039.87㎡ · 18층	39.87㎡	18	2억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-3042.75㎡ · 352 · 11층	42.75㎡ · 352	11	3억 1,500만원
2026-05-3039.87㎡ · 18층	39.87㎡	18	2억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-2839.87㎡ · 363 · 9층	39.87㎡ · 363	9	2억 5,850만원
2026-05-2337.67㎡ · 360 · 6층	37.67㎡ · 360	6	2억 2,000만원
2026-05-1637.67㎡ · 368 · 9층	37.67㎡ · 368	9	2억 3,970만원
2026-05-1637.67㎡ · 368 · 3층	37.67㎡ · 368	3	2억 3,300만원
2026-05-0939.87㎡ · 364 · 4층	39.87㎡ · 364	4	2억 5,500만원
2026-05-0842.75㎡ · 351 · 18층	42.75㎡ · 351	18	3억 1,500만원
2026-05-0642.75㎡ · 352 · 4층	42.75㎡ · 352	4	2억 8,400만원
2026-05-0437.67㎡ · 366 · 11층	37.67㎡ · 366	11	2억 3,500만원
2026-05-0342.75㎡ · 352 · 17층	42.75㎡ · 352	17	2억 8,400만원
2026-05-0239.87㎡ · 363 · 3층	39.87㎡ · 363	3	2억 6,300만원
2026-04-2537.67㎡ · 360 · 13층	37.67㎡ · 360	13	2억 6,000만원
2026-04-2541.85㎡ · 3층	41.85㎡	3	2억 7,300만원
2026-04-2439.87㎡ · 362 · 12층	39.87㎡ · 362	12	2억 5,900만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0642.75㎡ · 6층 · 갱신	42.75㎡	6층	1억원	28만원	갱신
2026-11-0439.87㎡ · 12층 · 갱신	39.87㎡	12층	1억 5,500만원	전세	갱신
2026-11-0242.75㎡ · 2층 · 갱신	42.75㎡	2층	1억 6,800만원	전세	갱신
2026-10-2839.87㎡ · 15층 · 갱신	39.87㎡	15층	1억 8,000만원	전세	갱신
2026-10-2739.87㎡ · 10층 · 신규	39.87㎡	10층	1,000만원	85만원	신규
2026-10-2642.75㎡ · 3층 · 신규	42.75㎡	3층	1,000만원	68만원	신규
2026-10-2437.67㎡ · 3층 · 갱신	37.67㎡	3층	1억 6,275만원	전세	갱신
2026-10-2339.87㎡ · 11층 · 갱신	39.87㎡	11층	1,000만원	78만원	갱신
2026-10-2339.87㎡ · 11층 · 신규	39.87㎡	11층	1억 7,000만원	전세	신규
2026-10-2041.85㎡ · 9층 · 갱신	41.85㎡	9층	1억 6,800만원	전세	갱신
2026-10-1942.75㎡ · 11층 · 갱신	42.75㎡	11층	1억 8,900만원	전세	갱신
2026-10-1941.85㎡ · 9층 · 갱신	41.85㎡	9층	1억 7,850만원	전세	갱신
2026-10-1942.00㎡ · 11층	42.00㎡	11층	1억 8,900만원	전세	-
2026-10-1737.67㎡ · 7층 · 신규	37.67㎡	7층	1,000만원	85만원	신규
2026-10-1742.75㎡ · 4층 · 신규	42.75㎡	4층	2,000만원	90만원	신규
2026-10-1739.87㎡ · 7층 · 신규	39.87㎡	7층	2,000만원	80만원	신규
2026-10-1742.75㎡ · 10층 · 갱신	42.75㎡	10층	2억 1,000만원	전세	갱신
2026-10-1637.67㎡ · 12층 · 신규	37.67㎡	12층	2,000만원	80만원	신규
2026-10-1537.67㎡ · 1층 · 신규	37.67㎡	1층	1억 7,000만원	전세	신규
2026-10-1542.75㎡ · 6층 · 신규	42.75㎡	6층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-10-1342.75㎡ · 6층 · 갱신	42.75㎡	6층	2억원	전세	갱신
2026-10-1242.75㎡ · 12층 · 신규	42.75㎡	12층	2,000만원	80만원	신규
2026-10-1139.87㎡ · 13층 · 신규	39.87㎡	13층	1,000만원	100만원	신규
2026-10-0837.67㎡ · 10층 · 갱신	37.67㎡	10층	1억 3,000만원	13만원	갱신
2026-10-0841.85㎡ · 11층 · 갱신	41.85㎡	11층	1억 8,900만원	전세	갱신
2026-10-0739.87㎡ · 9층 · 갱신	39.87㎡	9층	1억 8,900만원	전세	갱신
2026-10-0737.67㎡ · 8층 · 신규	37.67㎡	8층	1억 6,000만원	10만원	신규
2026-10-0642.75㎡ · 17층 · 갱신	42.75㎡	17층	1,000만원	79만원	갱신
2026-10-0137.67㎡ · 7층 · 신규	37.67㎡	7층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-09-2741.85㎡ · 15층 · 신규	41.85㎡	15층	2,000만원	75만원	신규
2026-09-2237.67㎡ · 9층 · 갱신	37.67㎡	9층	1억 7,850만원	전세	갱신
2026-09-1937.67㎡ · 9층 · 갱신	37.67㎡	9층	1억 5,750만원	전세	갱신
2026-09-1939.87㎡ · 11층 · 갱신	39.87㎡	11층	4,000만원	65만원	갱신
2026-09-1942.75㎡ · 7층 · 신규	42.75㎡	7층	1억 6,700만원	전세	신규
2026-09-1942.75㎡ · 2층 · 신규	42.75㎡	2층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-09-1937.67㎡ · 6층 · 갱신	37.67㎡	6층	1억 6,500만원	전세	갱신
2026-09-1942.75㎡ · 4층 · 갱신	42.75㎡	4층	1억 9,950만원	전세	갱신
2026-09-1642.75㎡ · 9층 · 신규	42.75㎡	9층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-09-1437.67㎡ · 10층 · 갱신	37.67㎡	10층	1억 7,325만원	전세	갱신
2026-09-0842.75㎡ · 15층 · 신규	42.75㎡	15층	3,000만원	75만원	신규
2026-09-0837.67㎡ · 10층 · 신규	37.67㎡	10층	1,000만원	80만원	신규
2026-09-0839.87㎡ · 4층 · 신규	39.87㎡	4층	2,000만원	75만원	신규
2026-09-0541.85㎡ · 1층 · 신규	41.85㎡	1층	2억원	전세	신규
2026-09-0442.75㎡ · 18층 · 갱신	42.75㎡	18층	3,000만원	77만원	갱신
2026-09-0442.75㎡ · 13층 · 신규	42.75㎡	13층	1억 7,000만원	전세	신규
2026-09-0337.67㎡ · 1층 · 신규	37.67㎡	1층	2억 1,000만원	전세	신규
2026-08-3142.75㎡ · 14층 · 신규	42.75㎡	14층	2,000만원	90만원	신규
2026-08-3042.75㎡ · 5층 · 갱신	42.75㎡	5층	1,000만원	60만원	갱신
2026-08-2937.67㎡ · 5층 · 갱신	37.67㎡	5층	1억 8,600만원	전세	갱신
2026-08-2937.67㎡ · 10층	37.67㎡	10층	2억원	전세	-
2026-08-2942.75㎡ · 6층 · 신규	42.75㎡	6층	2억원	전세	신규
2026-08-2839.87㎡ · 6층 · 신규	39.87㎡	6층	2,000만원	85만원	신규
2026-08-2442.75㎡ · 10층 · 갱신	42.75㎡	10층	2,000만원	65만원	갱신
2026-08-2242.75㎡ · 8층 · 갱신	42.75㎡	8층	1억 6,250만원	전세	갱신
2026-08-2042.75㎡ · 7층 · 신규	42.75㎡	7층	3,000만원	80만원	신규
2026-08-1937.67㎡ · 4층 · 신규	37.67㎡	4층	2억원	전세	신규
2026-08-1837.67㎡ · 1층 · 신규	37.67㎡	1층	1,000만원	70만원	신규
2026-08-1737.67㎡ · 1층 · 신규	37.67㎡	1층	1,000만원	87만원	신규
2026-08-1537.67㎡ · 14층 · 신규	37.67㎡	14층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-08-1242.75㎡ · 8층 · 갱신	42.75㎡	8층	3,000만원	74만원	갱신

동네 시세 대비 시세보다 62% 저렴참고용

감정가 대비 41%유찰 4회10월 27일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	1억 6,800만원 (1)
2026-10	4억 450만원 (9)	2억원 (5)
2026-09	3억 5,000만원 (5)	1억 9,000만원 (5)
2026-08	3억 2,800만원 (9)	1억 8,125만원 (6)
2026-07	2억 9,800만원 (13)	1억 8,625만원 (8)
2026-06	2억 9,775만원 (6)	2억원 (7)
2026-05	2억 9,950만원 (4)	1억 8,450만원 (12)
2026-04	2억 7,200만원 (9)	2억원 (7)
2026-03	2억 7,400만원 (3)	2억원 (9)
2026-02	2억 7,800만원 (5)	1억 9,950만원 (6)
2026-01	2억 7,400만원 (6)	1억 8,900만원 (5)
2025-12	2억 7,650만원 (6)	1억 9,500만원 (10)
2025-11	2억 7,400만원 (3)	1억 7,000만원 (5)
2025-10	2억 6,000만원 (5)	1억 8,000만원 (3)
2025-09	2억 6,800만원 (3)	1억 8,000만원 (5)
2025-08	2억 6,125만원 (6)	1억 5,350만원 (4)
2025-07	2억 6,700만원 (3)	1억 7,000만원 (13)
2025-06	2억 7,500만원 (7)	1억 6,750만원 (10)
2025-05	2억 6,200만원 (3)	1억 6,500만원 (6)
2025-04	2억 7,700만원 (5)	1억 7,000만원 (9)
2025-03	2억 7,000만원 (5)	1억 6,700만원 (10)
2025-02	2억 7,800만원 (3)	1억 5,770만원 (6)
2025-01	2억 6,000만원 (3)	1억 7,750만원 (4)
2024-12	2억 7,000만원 (1)	2억원 (1)
2024-11	2억 8,200만원 (1)	1억 6,000만원 (3)
2024-10	-	1억 8,000만원 (3)
2024-09	-	1억 8,000만원 (8)
2024-08	2억 8,800만원 (5)	1억 9,500만원 (10)
2024-07	2억 7,000만원 (9)	1억 7,250만원 (10)
2024-06	2억 6,500만원 (3)	1억 6,500만원 (6)
2024-05	2억 7,500만원 (6)	1억 7,500만원 (12)
2024-04	2억 5,000만원 (3)	1억 7,500만원 (12)
2024-03	2억 8,050만원 (6)	1억 5,750만원 (6)
2024-02	2억 8,100만원 (3)	2억원 (3)
2024-01	2억 5,400만원 (3)	1억 7,000만원 (3)
2023-12	2억 7,300만원 (4)	1억 6,000만원 (5)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 군포시 광정로 25-20

지도에서 보기

산본역 (4호선) · 도보 약 8분 · 430m

수리산역 (4호선) · 도보 약 13분 · 650m

산본주공퇴계1차아파트는 경기도 군포시 금정동에 있는 아파트 단지로, 1993년 사용승인, 1,011세대, 9개 동, 시공 대한주택공사이다. 최근 1년 전용 42㎡ 매매 중앙값은 2억 9,000만원(76건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1993-06-02
세대수	1,011세대
동수	9개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	복도식
구조	철근콘크리트구조
시공사	대한주택공사
시행사	삼익, 동양고속
관리 방식	위탁관리
주차	293대 (세대당 0.29대)
승강기	16대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	1,011세대
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-