선자산
아파트서울·경기·인천 전문

래미안에버하임

의왕시 내손동 · 2009년 · 696세대 · 평촌역 도보 약 26분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 래미안에버하임 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 7.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 9.7억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 9.7억 (15건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 7.1억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 3,200만 원
중개보수·등기 등
약 800만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 7억예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 7.1억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 3,200만 원
중개보수·등기 등
약 800만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 10.6억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 8,100만 원
중개보수·등기 등
약 800만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV
무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세
1주택 3.3%(약 3,200만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 8,100만 원)
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 24평전용 59㎡

    9억 1,200만원매매 12건

    매매 범위
    7억 8,300만원 ~ 9억 9,000만원
    최근 거래
    9억 5,000만원2026-06-19 · 23층
    전세
    4억 9,000만원20건 · 전세가율 53.7%
    월세
    보증금 1억원 / 월 155만원5건
    공시가격
    4억 8,600만원302호
  • 33평전용 84㎡

    9억 7,000만원매매 15건

    매매 범위
    8억 9,500만원 ~ 10억 9,500만원
    최근 거래
    10억 8,500만원2026-08-21 · 5층
    전세
    5억 6,000만원10건 · 전세가율 57.7%
    월세
    보증금 3억원 / 월 120만원3건
    공시가격
    6억 700만원560호
  • 42평전용 116㎡

    10억 3,500만원매매 13건

    매매 범위
    9억 8,000만원 ~ 11억 5,500만원
    최근 거래
    11억 5,500만원2026-07-15 · 9층
    전세
    6억 6,313만원12건 · 전세가율 64.1%
    월세
    보증금 1억 5,500만원 / 월 155만원2건
    공시가격
    6억 8,300만원372호
  • 44평전용 120㎡

    11억 1,000만원매매 5건

    매매 범위
    10억 6,000만원 ~ 12억 3,200만원
    최근 거래
    12억 3,200만원2026-10-26 · 7층
    전세
    6억 4,500만원4건 · 전세가율 58.1%
    월세
    보증금 4억원 / 월 90만원4건
    공시가격
    6억 9,500만원158호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
24평전용 59㎡9억 1,200만원12건7억 8,300만원 ~ 9억 9,000만원9억 5,000만원2026-06-19 · 23층4억 9,000만원전세 20 · 월세 553.7%보증금 1억원월 155만원4억 8,600만원302호
33평전용 84㎡9억 7,000만원15건8억 9,500만원 ~ 10억 9,500만원10억 8,500만원2026-08-21 · 5층5억 6,000만원전세 10 · 월세 357.7%보증금 3억원월 120만원6억 700만원560호
42평전용 116㎡10억 3,500만원13건9억 8,000만원 ~ 11억 5,500만원11억 5,500만원2026-07-15 · 9층6억 6,313만원전세 12 · 월세 264.1%보증금 1억 5,500만원월 155만원6억 8,300만원372호
44평전용 120㎡11억 1,000만원5건10억 6,000만원 ~ 12억 3,200만원12억 3,200만원2026-10-26 · 7층6억 4,500만원전세 4 · 월세 458.1%보증금 4억원월 90만원6억 9,500만원158호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

9억 2,000만원 ~ 10억 2,000만원

가운데 9억 7,000만원 · ±5% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 9억 7,000만원 (15건, 8억 9,500만원~10억 9,500만원)
  • 최근 거래 10억 8,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-26120.26㎡ · 7층120.26㎡712억 3,200만원
2026-09-30120.26㎡ · 13층120.26㎡1310억원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-08-2184.68㎡ · 5층84.68㎡510억 8,500만원
2026-08-15120.26㎡ · 20층120.26㎡2011억 9,000만원
2026-08-0784.76㎡ · 19층84.76㎡1910억 9,500만원
2026-07-15116.07㎡ · 9층116.07㎡911억 5,500만원
2026-07-1384.76㎡ · 307 · 20층84.76㎡ · 3072010억 6,500만원
2026-06-1959.75㎡ · 302 · 23층59.75㎡ · 302239억 5,000만원
2026-06-09116.07㎡ · 303 · 8층116.07㎡ · 303810억 4,000만원
2026-06-0659.75㎡ · 301 · 17층59.75㎡ · 301179억 9,000만원
2026-06-04116.07㎡ · 310 · 5층116.07㎡ · 310510억 6,900만원
2026-05-2759.73㎡ · 302 · 21층59.73㎡ · 302219억 1,500만원
2026-05-26116.07㎡ · 309 · 4층116.07㎡ · 309410억 3,500만원
2026-05-2384.68㎡ · 307 · 17층84.68㎡ · 307176억 7,400만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-05-19116.07㎡ · 310 · 1층116.07㎡ · 310110억 1,300만원
2026-05-18116.07㎡ · 309 · 21층116.07㎡ · 3092110억 6,000만원
2026-05-1459.73㎡ · 302 · 13층59.73㎡ · 302139억 3,000만원
2026-05-1259.75㎡ · 301 · 8층59.75㎡ · 30189억 900만원
2026-05-09120.26㎡ · 303 · 17층120.26㎡ · 3031711억 1,000만원
2026-04-30116.07㎡ · 308 · 22층116.07㎡ · 3082210억 5,000만원
2026-04-2984.68㎡ · 304 · 16층84.68㎡ · 3041610억 4,000만원
2026-04-25116.07㎡ · 309 · 3층116.07㎡ · 30939억 8,000만원
2026-04-22120.26㎡ · 310 · 9층120.26㎡ · 310910억 8,000만원
2026-04-2059.75㎡ · 302 · 20층59.75㎡ · 302209억 500만원
2026-04-1859.75㎡ · 301 · 15층59.75㎡ · 301159억 2,500만원
2026-04-18116.07㎡ · 310 · 19층116.07㎡ · 3101910억 4,300만원
2026-04-1459.75㎡ · 301 · 5층59.75㎡ · 30158억 5,000만원
2026-04-1184.68㎡ · 306 · 13층84.68㎡ · 306139억 7,000만원
2026-04-0784.76㎡ · 307 · 5층84.76㎡ · 30759억 7,000만원
2026-04-0759.75㎡ · 302 · 13층59.75㎡ · 302139억 3,000만원
2026-04-0484.68㎡ · 306 · 17층84.68㎡ · 3061710억 5,000만원
2026-03-3084.68㎡ · 305 · 13층84.68㎡ · 305139억 7,000만원
2026-03-30116.07㎡ · 309 · 8층116.07㎡ · 309810억 3,000만원
2026-03-2484.76㎡ · 304 · 7층84.76㎡ · 30479억 7,200만원
2026-03-2159.73㎡ · 302 · 7층59.73㎡ · 30278억 9,000만원
2026-02-2084.68㎡ · 305 · 19층84.68㎡ · 305199억 8,500만원
2026-02-1484.76㎡ · 304 · 15층84.76㎡ · 304159억 6,500만원
2026-02-13116.07㎡ · 310 · 21층116.07㎡ · 3102110억 3,000만원
2026-02-04116.07㎡ · 310 · 21층116.07㎡ · 3102110억 3,500만원
2026-01-3159.75㎡ · 302 · 15층59.75㎡ · 302158억 7,800만원
2026-01-30120.26㎡ · 310 · 8층120.26㎡ · 310810억 6,000만원
2026-01-09116.07㎡ · 303 · 16층116.07㎡ · 3031610억원
2025-12-1284.68㎡ · 305 · 11층84.68㎡ · 305116억 5,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2025-12-1284.76㎡ · 306 · 4층84.76㎡ · 30649억 1,000만원
2025-12-0359.73㎡ · 302 · 1층59.73㎡ · 30217억 8,300만원
2025-11-2984.68㎡ · 306 · 9층84.68㎡ · 30698억 9,500만원
2025-11-2584.76㎡ · 305 · 4층84.76㎡ · 30549억원
2025-11-1384.68㎡ · 306 · 18층84.68㎡ · 306189억 3,800만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-10-2984.76㎡ · 22층 · 신규84.76㎡22층5억 8,000만원전세신규
2026-10-2859.75㎡ · 5층 · 신규59.75㎡5층5억원전세신규
2026-10-0584.68㎡ · 13층 · 신규84.68㎡13층5억 7,000만원전세신규
2026-09-2159.73㎡ · 10층 · 신규59.73㎡10층5억원전세신규
2026-09-1859.73㎡ · 7층 · 신규59.73㎡7층5억 3,000만원전세신규
2026-09-1259.75㎡ · 15층 · 신규59.75㎡15층5억원전세신규
2026-09-12120.26㎡ · 14층 · 갱신120.26㎡14층6억 9,000만원전세갱신
2026-09-12120.26㎡ · 14층 · 갱신120.26㎡14층6억 9,000만원전세갱신
2026-08-1459.75㎡ · 15층 · 신규59.75㎡15층4억 8,000만원전세신규
2026-08-1359.75㎡ · 16층 · 갱신59.75㎡16층5,000만원180만원갱신
2026-08-0859.75㎡ · 8층 · 갱신59.75㎡8층4억 4,100만원전세갱신
2026-07-2159.73㎡ · 13층 · 신규59.73㎡13층5억 2,000만원전세신규
2026-07-18116.07㎡ · 17층 · 갱신116.07㎡17층7억 3,000만원전세갱신
2026-07-11116.07㎡ · 18층 · 갱신116.07㎡18층6억 5,625만원전세갱신
2026-06-27120.26㎡ · 10층 · 갱신120.26㎡10층6억원전세갱신
2026-06-26120.26㎡ · 14층 · 신규120.26㎡14층2억원195만원신규
2026-06-2659.75㎡ · 14층 · 신규59.75㎡14층1억원170만원신규
2026-06-24120.26㎡ · 18층 · 갱신120.26㎡18층5억 8,800만원전세갱신
2026-06-1584.76㎡ · 8층 · 갱신84.76㎡8층5억 6,000만원전세갱신
2026-06-0684.76㎡ · 21층 · 신규84.76㎡21층3억 1,000만원120만원신규
2026-05-2884.68㎡ · 17층 · 신규84.68㎡17층3억원118만원신규
2026-05-26120.26㎡ · 21층 · 신규120.26㎡21층5억원50만원신규
2026-05-2684.76㎡ · 15층 · 갱신84.76㎡15층5억 6,000만원전세갱신
2026-05-0959.75㎡ · 20층 · 갱신59.75㎡20층4억 6,500만원전세갱신
2026-04-09116.07㎡ · 14층 · 신규116.07㎡14층6억 2,000만원전세신규
2026-04-09116.07㎡ · 14층 · 신규116.07㎡14층6억 2,000만원전세신규
2026-03-2159.73㎡ · 14층 · 갱신59.73㎡14층4억 4,100만원전세갱신
2026-03-1784.68㎡ · 21층 · 신규84.68㎡21층5,000만원200만원신규
2026-03-14116.07㎡ · 15층 · 갱신116.07㎡15층6억 7,000만원전세갱신
2026-03-07116.07㎡ · 7층 · 신규116.07㎡7층7억 2,000만원전세신규
2026-03-0459.73㎡ · 2층 · 갱신59.73㎡2층5억원전세갱신
2026-03-04116.07㎡ · 11층 · 신규116.07㎡11층7억 1,000만원전세신규
2026-02-2159.73㎡ · 1층 · 갱신59.73㎡1층5,000만원155만원갱신
2026-02-20116.07㎡ · 23층 · 갱신116.07㎡23층6억 3,000만원전세갱신
2026-02-19116.07㎡ · 2층 · 갱신116.07㎡2층3억원110만원갱신
2026-02-1384.68㎡ · 8층 · 신규84.68㎡8층5억 8,000만원전세신규
2026-02-0759.73㎡ · 3층 · 갱신59.73㎡3층4억 4,000만원전세갱신
2026-02-06116.07㎡ · 8층 · 신규116.07㎡8층1,000만원200만원신규
2026-02-06120.26㎡ · 16층 · 갱신120.26㎡16층4억원90만원갱신
2026-02-06120.26㎡ · 16층 · 갱신120.26㎡16층4억원90만원갱신
2026-01-1784.68㎡ · 2층 · 갱신84.68㎡2층5억 4,600만원전세갱신
2026-01-1759.73㎡ · 9층 · 갱신59.73㎡9층4억 4,100만원전세갱신
2026-01-1259.75㎡ · 15층 · 신규59.75㎡15층5억원전세신규
2026-01-0559.75㎡ · 11층 · 갱신59.75㎡11층3억원45만원갱신
2026-01-03116.07㎡ · 5층 · 신규116.07㎡5층6억 5,000만원전세신규
2025-12-30116.07㎡ · 20층 · 갱신116.07㎡20층6억 8,000만원전세갱신
2025-12-3084.76㎡ · 10층 · 갱신84.76㎡10층5억 7,000만원전세갱신
2025-12-2659.73㎡ · 19층 · 신규59.73㎡19층4억 9,000만원전세신규
2025-12-2659.73㎡ · 19층 · 신규59.73㎡19층4억 9,000만원전세신규
2025-12-2659.73㎡ · 19층59.73㎡19층4억 9,000만원전세-
2025-12-2059.73㎡ · 6층 · 갱신59.73㎡6층4억 5,000만원전세갱신
2025-12-18116.07㎡ · 19층 · 갱신116.07㎡19층6억 2,000만원전세갱신
2025-12-0659.73㎡ · 18층 · 신규59.73㎡18층4억 8,000만원전세신규
2025-11-2959.75㎡ · 22층 · 신규59.75㎡22층4억 7,000만원전세신규
2025-11-2784.68㎡ · 16층 · 갱신84.68㎡16층5억 5,000만원전세갱신
2025-11-2459.73㎡ · 10층 · 신규59.73㎡10층5억원전세신규
2025-11-20116.07㎡ · 12층 · 신규116.07㎡12층6억 7,000만원전세신규
2025-11-1484.68㎡ · 23층 · 신규84.68㎡23층5억 5,000만원전세신규
2025-11-1484.68㎡ · 23층84.68㎡23층5억 5,000만원전세-
2025-11-0859.75㎡ · 17층 · 신규59.75㎡17층3억 7,000만원40만원신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 내손동

지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
2억원4억원6억원8억원10억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-10-5억원 (1)
2026-09-5억원 (3)
2026-08-4억 6,050만원 (2)
2026-07-5억 2,000만원 (1)
2026-069억 7,000만원 (2)-
2026-059억 1,500만원 (3)4억 6,500만원 (1)
2026-049억 1,500만원 (4)-
2026-038억 9,000만원 (1)4억 7,050만원 (2)
2026-02-4억 4,000만원 (1)
2026-018억 7,800만원 (1)4억 7,050만원 (2)
2025-127억 8,300만원 (1)4억 9,000만원 (5)
2025-11-4억 8,500만원 (2)
2025-10--
2025-097억 9,000만원 (5)4억 1,000만원 (2)
2025-087억 7,250만원 (2)-
2025-077억 7,900만원 (1)4억 5,000만원 (1)
2025-067억 4,500만원 (1)4억 6,000만원 (1)
2025-05--
2025-047억 3,300만원 (5)4억 7,000만원 (1)
2025-037억 4,250만원 (4)4억 6,000만원 (1)
2025-027억 4,200만원 (3)4억 5,500만원 (2)
2025-017억 1,500만원 (2)3억 8,450만원 (2)
2024-127억 3,500만원 (1)4억 3,500만원 (1)
2024-11-4억 5,000만원 (1)
2024-107억 1,000만원 (1)4억 7,000만원 (2)
2024-097억 3,000만원 (1)4억 3,000만원 (2)
2024-087억 4,000만원 (1)4억 3,000만원 (1)
2024-076억 7,750만원 (4)4억 2,000만원 (1)
2024-067억원 (3)4억 7,000만원 (1)
2024-057억 3,000만원 (1)-
2024-04-4억 5,000만원 (3)
2024-036억 4,800만원 (1)4억 2,000만원 (5)
2024-026억 6,250만원 (2)4억 3,000만원 (1)
2024-016억 6,650만원 (2)-
2023-12-4억 2,500만원 (2)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 의왕시 내손순환로 7

지도에서 보기

평촌역 (4호선) · 도보 약 26분 · 1.3km

인덕원역 (4호선) · 도보 약 29분 · 1.5km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

래미안에버하임은 경기도 의왕시 내손동에 있는 아파트 단지로, 2009년 사용승인, 696세대, 10개 동, 시공 삼성물산(주)건설부문이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 9억 7,000만원(15건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2009-03-31
세대수696세대
동수10개 동
분양 형태분양
난방지역난방
복도 형태계단식
구조철근콘크리트구조
시공사삼성물산(주)건설부문
시행사의왕내손주택 재건축 정비사업조합
관리 방식위탁관리
주차904대 (세대당 1.30대)
승강기20대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하151세대
전용 60~85㎡280세대
전용 85~135㎡265세대
전용 135㎡ 초과-