화서역푸르지오더에듀포레 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 화서역푸르지오더에듀포레 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 5.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.9억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 6.1억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 6.1억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 5.1억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 5.1억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 5억(대출 3.2억), 생애 첫 집 현금 약 4.1억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 5억(대출 3.2억), 생애 첫 집 현금 약 3.1억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 5억(대출 3.2억), 생애 첫 집 현금 약 2.6억(대출 5.5억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 4.2억, 전용 84㎡ 약 5.1억, 전용 113㎡ 약 5.5억, 전용 129㎡ 약 6억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

화서역푸르지오더에듀포레

수원시 장안구 천천동 · 2009년 · 2,571세대 · 화서역 도보 약 19분

임대 210세대 포함공공임대

K-apt, 2026. 11.

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 화서역푸르지오더에듀포레 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 5.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.9억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(34평형) · 최근 1년 매매 중앙값 7.9억 (49건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 5.1억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 2,000만 원
중개보수·등기 등: 약 600만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 5.1억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 2,000만 원
중개보수·등기 등: 약 600만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 8.6억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 6,600만 원
중개보수·등기 등: 약 600만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 2.5%(약 2,000만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 6,600만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

26평전용 59㎡
6억 7,600만원매매 44건
매매 범위
6억 2,000만원 ~ 8억 4,700만원
최근 거래
8억 4,700만원2026-10-31 · 12층
전세
3억 7,000만원29건 · 전세가율 54.7%
월세
보증금 1억원 / 월 105만원28건
공시가격
3억 7,000만원1030호
34평전용 84㎡
7억 9,000만원매매 49건
매매 범위
6억 7,000만원 ~ 9억 4,000만원
최근 거래
9억 1,000만원2026-10-24 · 7층
전세
4억 3,800만원42건 · 전세가율 55.4%
월세
보증금 1억원 / 월 150만원32건
공시가격
4억 3,500만원2061호
43평전용 113㎡
8억 2,600만원매매 24건
매매 범위
7억 7,000만원 ~ 9억원
최근 거래
8억 5,000만원2026-06-18 · 4층
전세
6억 2,000만원5건 · 전세가율 75.1%
월세
보증금 1억 8,000만원 / 월 138만원16건
공시가격
4억 8,600만원916호
49평전용 129㎡
8억 6,650만원매매 14건
매매 범위
8억원 ~ 9억 2,500만원
최근 거래
9억원2026-07-10 · 19층
전세
5억 8,000만원6건 · 전세가율 66.9%
월세
보증금 2억원 / 월 153만원8건
공시가격
5억 400만원712호
55평전용 148㎡
8억 8,750만원매매 6건
매매 범위
8억 6,000만원 ~ 9억 6,200만원
최근 거래
9억 6,200만원2026-10-24 · 11층
전세
5억 7,625만원10건 · 전세가율 64.9%
월세
보증금 1억 8,000만원 / 월 145만원4건
공시가격
5억 3,200만원423호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
26평전용 59㎡	6억 7,600만원44건	6억 2,000만원 ~ 8억 4,700만원	8억 4,700만원2026-10-31 · 12층	3억 7,000만원전세 29 · 월세 28	54.7%	보증금 1억원월 105만원	3억 7,000만원1030호
34평전용 84㎡	7억 9,000만원49건	6억 7,000만원 ~ 9억 4,000만원	9억 1,000만원2026-10-24 · 7층	4억 3,800만원전세 42 · 월세 32	55.4%	보증금 1억원월 150만원	4억 3,500만원2061호
43평전용 113㎡	8억 2,600만원24건	7억 7,000만원 ~ 9억원	8억 5,000만원2026-06-18 · 4층	6억 2,000만원전세 5 · 월세 16	75.1%	보증금 1억 8,000만원월 138만원	4억 8,600만원916호
49평전용 129㎡	8억 6,650만원14건	8억원 ~ 9억 2,500만원	9억원2026-07-10 · 19층	5억 8,000만원전세 6 · 월세 8	66.9%	보증금 2억원월 153만원	5억 400만원712호
55평전용 148㎡	8억 8,750만원6건	8억 6,000만원 ~ 9억 6,200만원	9억 6,200만원2026-10-24 · 11층	5억 7,625만원전세 10 · 월세 4	64.9%	보증금 1억 8,000만원월 145만원	5억 3,200만원423호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

7억 2,300만원 ~ 8억 5,800만원

가운데 7억 9,000만원 · ±9% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 7억 9,000만원 (49건, 6억 7,000만원~9억 4,000만원)
최근 거래 9억 1,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-3159.98㎡ · 12층	59.98㎡	12	8억 4,700만원
2026-10-24148.54㎡ · 11층	148.54㎡	11	9억 6,200만원
2026-10-2484.89㎡ · 7층	84.89㎡	7	9억 1,000만원
2026-10-1759.98㎡ · 10층	59.98㎡	10	8억 3,000만원
2026-10-14148.75㎡ · 14층	148.75㎡	14	9억 4,500만원
2026-10-0684.79㎡ · 11층	84.79㎡	11	9억 3,500만원
2026-09-2859.98㎡ · 24층	59.98㎡	24	8억 2,700만원
2026-09-2259.98㎡ · 21층	59.98㎡	21	7억 9,500만원
2026-09-1859.98㎡ · 20층	59.98㎡	20	8억 900만원
2026-09-1584.89㎡ · 10층	84.89㎡	10	9억 4,000만원
2026-09-1059.98㎡ · 15층	59.98㎡	15	8억 1,500만원
2026-09-0859.98㎡ · 19층	59.98㎡	19	8억 1,000만원
2026-09-0584.89㎡ · 22층	84.89㎡	22	9억 1,000만원
2026-08-2959.98㎡ · 2층	59.98㎡	2	6억 7,700만원
2026-08-2684.92㎡ · 15층	84.92㎡	15	8억 1,000만원
2026-08-2684.92㎡ · 7층	84.92㎡	7	9억원
2026-08-2459.98㎡ · 10층	59.98㎡	10	7억 9,000만원
2026-08-1484.89㎡ · 14층	84.89㎡	14	8억 9,500만원
2026-08-0759.98㎡ · 7층	59.98㎡	7	7억 5,000만원
2026-08-0784.79㎡ · 124 · 8층	84.79㎡ · 124	8	8억 4,500만원
2026-08-0659.98㎡ · 107 · 25층	59.98㎡ · 107	25	7억 7,500만원
2026-07-2184.79㎡ · 3층	84.79㎡	3	8억 4,300만원
2026-07-10129.66㎡ · 109 · 19층	129.66㎡ · 109	19	9억원
2026-07-1084.79㎡ · 129 · 3층	84.79㎡ · 129	3	8억 3,500만원
2026-07-1084.92㎡ · 106 · 19층	84.92㎡ · 106	19	8억 7,500만원
2026-07-08129.59㎡ · 16층	129.59㎡	16	8억 9,000만원
2026-07-0684.79㎡ · 7층	84.79㎡	7	8억 3,500만원
2026-07-0659.98㎡ · 105 · 8층	59.98㎡ · 105	8	7억 3,000만원
2026-07-0684.92㎡ · 113 · 17층	84.92㎡ · 113	17	8억 9,000만원
2026-07-0459.98㎡ · 2층	59.98㎡	2	6억 6,800만원
2026-06-18113.86㎡ · 117 · 4층	113.86㎡ · 117	4	8억 5,000만원
2026-06-17129.66㎡ · 130 · 5층	129.66㎡ · 130	5	8억 7,800만원
2026-06-1159.98㎡ · 101 · 5층	59.98㎡ · 101	5	6억 5,800만원
2026-06-1059.98㎡ · 107 · 5층	59.98㎡ · 107	5	7억 2,000만원
2026-06-1059.98㎡ · 101 · 7층	59.98㎡ · 101	7	6억 7,000만원
2026-06-0984.89㎡ · 127 · 5층	84.89㎡ · 127	5	8억 500만원
2026-06-06113.86㎡ · 122 · 4층	113.86㎡ · 122	4	8억 5,000만원
2026-06-0384.92㎡ · 20층	84.92㎡	20	7억 9,000만원
2026-05-3059.98㎡ · 105 · 3층	59.98㎡ · 105	3	6억 6,500만원
2026-05-2659.98㎡ · 118 · 5층	59.98㎡ · 118	5	6억 7,300만원
2026-05-2584.79㎡ · 124 · 4층	84.79㎡ · 124	4	8억 2,000만원
2026-05-2384.89㎡ · 128 · 3층	84.89㎡ · 128	3	7억 9,900만원
2026-05-23113.04㎡ · 121 · 5층	113.04㎡ · 121	5	8억 3,000만원
2026-05-2259.98㎡ · 101 · 10층	59.98㎡ · 101	10	6억 6,000만원
2026-05-1959.98㎡ · 101 · 19층	59.98㎡ · 101	19	6억 7,800만원
2026-05-19113.72㎡ · 123 · 7층	113.72㎡ · 123	7	8억 5,500만원
2026-05-19113.04㎡ · 122 · 6층	113.04㎡ · 122	6	8억 4,000만원
2026-05-19113.72㎡ · 123 · 10층	113.72㎡ · 123	10	8억 8,000만원
2026-05-1884.92㎡ · 113 · 23층	84.92㎡ · 113	23	8억 4,000만원
2026-05-15148.75㎡ · 120 · 9층	148.75㎡ · 120	9	8억 9,000만원
2026-05-1459.98㎡ · 105 · 3층	59.98㎡ · 105	3	6억 6,500만원
2026-05-0859.98㎡ · 16층	59.98㎡	16	6억 2,000만원
2026-05-08113.04㎡ · 122 · 19층	113.04㎡ · 122	19	8억 6,800만원
2026-05-0884.92㎡ · 103 · 15층	84.92㎡ · 103	15	7억 4,000만원
2026-05-0859.98㎡ · 101 · 15층	59.98㎡ · 101	15	7억 2,000만원
2026-05-0784.92㎡ · 104 · 22층	84.92㎡ · 104	22	7억 5,700만원
2026-05-06129.82㎡ · 130 · 14층	129.82㎡ · 130	14	8억 6,000만원
2026-05-04129.82㎡ · 109 · 22층	129.82㎡ · 109	22	8억 6,500만원
2026-05-02113.86㎡ · 114 · 3층	113.86㎡ · 114	3	8억 2,000만원
2026-05-0159.98㎡ · 118 · 10층	59.98㎡ · 118	10	6억 7,000만원
2026-04-3084.89㎡ · 125 · 13층	84.89㎡ · 125	13	7억 9,500만원
2026-04-3084.79㎡ · 14층	84.79㎡	14	7억 2,000만원
2026-04-30129.66㎡ · 109 · 10층	129.66㎡ · 109	10	8억 7,500만원
2026-04-30113.86㎡ · 114 · 10층	113.86㎡ · 114	10	8억 5,000만원
2026-04-28113.04㎡ · 122 · 2층	113.04㎡ · 122	2	8억원
2026-04-2584.92㎡ · 104 · 23층	84.92㎡ · 104	23	7억 9,600만원
2026-04-2559.98㎡ · 105 · 5층	59.98㎡ · 105	5	6억 6,500만원
2026-04-2584.79㎡ · 126 · 14층	84.79㎡ · 126	14	8억 1,500만원
2026-04-24129.66㎡ · 109 · 3층	129.66㎡ · 109	3	8억 4,500만원
2026-04-2459.98㎡ · 118 · 3층	59.98㎡ · 118	3	6억 6,500만원
2026-04-23113.04㎡ · 114 · 24층	113.04㎡ · 114	24	9억원
2026-04-2384.92㎡ · 103 · 5층	84.92㎡ · 103	5	7억 9,800만원
2026-04-2359.98㎡ · 101 · 19층	59.98㎡ · 101	19	7억원
2026-04-2259.98㎡ · 105 · 9층	59.98㎡ · 105	9	7억 2,000만원
2026-04-2284.79㎡ · 128 · 9층	84.79㎡ · 128	9	7억 8,000만원
2026-04-22113.04㎡ · 121 · 22층	113.04㎡ · 121	22	8억 4,000만원
2026-04-1859.98㎡ · 107 · 19층	59.98㎡ · 107	19	6억 5,700만원
2026-04-18148.75㎡ · 119 · 2층	148.75㎡ · 119	2	8억 7,000만원
2026-04-18129.66㎡ · 109 · 13층	129.66㎡ · 109	13	8억 3,500만원
2026-04-16113.86㎡ · 117 · 18층	113.86㎡ · 117	18	8억 2,200만원
2026-04-1559.98㎡ · 107 · 20층	59.98㎡ · 107	20	6억 9,500만원
2026-04-1359.98㎡ · 108 · 10층	59.98㎡ · 108	10	6억 6,000만원
2026-04-0984.79㎡ · 124 · 3층	84.79㎡ · 124	3	6억 8,300만원
2026-04-0959.98㎡ · 107 · 19층	59.98㎡ · 107	19	6억 7,800만원
2026-04-0984.80㎡ · 104 · 22층	84.80㎡ · 104	22	7억 3,000만원
2026-04-09129.59㎡ · 112 · 16층	129.59㎡ · 112	16	8억 9,500만원
2026-04-0859.98㎡ · 8층	59.98㎡	8	6억 8,900만원
2026-04-0784.79㎡ · 126 · 2층	84.79㎡ · 126	2	6억 7,000만원
2026-04-0659.98㎡ · 115 · 10층	59.98㎡ · 115	10	6억 7,500만원
2026-04-0484.92㎡ · 102 · 4층	84.92㎡ · 102	4	8억 1,000만원
2026-04-0459.98㎡ · 108 · 10층	59.98㎡ · 108	10	7억원
2026-04-02113.86㎡ · 121 · 23층	113.86㎡ · 121	23	8억 3,500만원
2026-03-2859.98㎡ · 115 · 22층	59.98㎡ · 115	22	6억 8,000만원
2026-03-2884.92㎡ · 116 · 14층	84.92㎡ · 116	14	8억 2,000만원
2026-03-2484.89㎡ · 124 · 10층	84.89㎡ · 124	10	7억 9,000만원
2026-03-2384.79㎡ · 128 · 11층	84.79㎡ · 128	11	7억 4,300만원
2026-03-1784.89㎡ · 129 · 5층	84.89㎡ · 129	5	7억 3,800만원
2026-03-1384.89㎡ · 131 · 12층	84.89㎡ · 131	12	7억 8,500만원
2026-03-1384.89㎡ · 132 · 6층	84.89㎡ · 132	6	7억 2,500만원
2026-03-13129.82㎡ · 111 · 13층	129.82㎡ · 111	13	8억 6,800만원
2026-03-1184.89㎡ · 133 · 2층	84.89㎡ · 133	2	7억 3,300만원
2026-03-0984.92㎡ · 104 · 18층	84.92㎡ · 104	18	7억 7,300만원
2026-03-0759.98㎡ · 108 · 18층	59.98㎡ · 108	18	6억 5,000만원
2026-03-0684.92㎡ · 116 · 24층	84.92㎡ · 116	24	8억 1,000만원
2026-03-05129.82㎡ · 130 · 3층	129.82㎡ · 130	3	8억 4,700만원
2026-03-0284.89㎡ · 132 · 24층	84.89㎡ · 132	24	7억 9,000만원
2026-02-2884.89㎡ · 125 · 5층	84.89㎡ · 125	5	7억 4,000만원
2026-02-28113.04㎡ · 121 · 28층	113.04㎡ · 121	28	7억 9,400만원
2026-02-20113.86㎡ · 114 · 16층	113.86㎡ · 114	16	8억 4,200만원
2026-02-13129.59㎡ · 110 · 17층	129.59㎡ · 110	17	8억 4,200만원
2026-02-1184.92㎡ · 104 · 22층	84.92㎡ · 104	22	7억 3,000만원
2026-02-0784.89㎡ · 132 · 25층	84.89㎡ · 132	25	7억 6,500만원
2026-02-05113.04㎡ · 117 · 20층	113.04㎡ · 117	20	8억 2,000만원
2026-02-04129.66㎡ · 130 · 10층	129.66㎡ · 130	10	9억 2,500만원
2026-01-3184.92㎡ · 106 · 23층	84.92㎡ · 106	23	7억 6,500만원
2026-01-29148.54㎡ · 120 · 21층	148.54㎡ · 120	21	8억 8,500만원
2026-01-22113.04㎡ · 117 · 21층	113.04㎡ · 117	21	8억 1,500만원
2026-01-2259.98㎡ · 105 · 19층	59.98㎡ · 105	19	6억 4,000만원
2026-01-2159.98㎡ · 115 · 7층	59.98㎡ · 115	7	6억 4,500만원
2026-01-20148.75㎡ · 120 · 23층	148.75㎡ · 120	23	8억 6,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-03148.54㎡ · 15층 · 신규	148.54㎡	15층	6억 1,000만원	전세	신규
2026-11-03148.75㎡ · 16층 · 갱신	148.75㎡	16층	6억 4,000만원	전세	갱신
2026-10-31148.54㎡ · 23층 · 신규	148.54㎡	23층	6억 1,000만원	전세	신규
2026-10-31113.86㎡ · 5층 · 갱신	113.86㎡	5층	1억원	180만원	갱신
2026-10-2484.89㎡ · 6층 · 신규	84.89㎡	6층	2억원	160만원	신규
2026-10-22113.86㎡ · 3층 · 갱신	113.86㎡	3층	3억 1,500만원	126만원	갱신
2026-10-1659.98㎡ · 12층 · 신규	59.98㎡	12층	4억 1,000만원	전세	신규
2026-10-1484.92㎡ · 3층 · 갱신	84.92㎡	3층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-10-1384.89㎡ · 17층 · 갱신	84.89㎡	17층	3억원	37만원	갱신
2026-10-12113.86㎡ · 4층 · 신규	113.86㎡	4층	1억원	200만원	신규
2026-10-1284.79㎡ · 19층 · 갱신	84.79㎡	19층	5,000만원	158만원	갱신
2026-10-09148.75㎡ · 21층 · 신규	148.75㎡	21층	5억 4,000만원	전세	신규
2026-10-03129.66㎡ · 15층 · 신규	129.66㎡	15층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-09-19113.86㎡ · 17층 · 신규	113.86㎡	17층	1억원	220만원	신규
2026-09-15148.54㎡ · 9층 · 갱신	148.54㎡	9층	5억 7,750만원	전세	갱신
2026-09-1459.98㎡ · 25층 · 신규	59.98㎡	25층	4억 3,000만원	전세	신규
2026-09-10129.59㎡ · 24층 · 신규	129.59㎡	24층	6억 2,000만원	전세	신규
2026-09-1084.92㎡ · 9층 · 신규	84.92㎡	9층	5억 1,000만원	전세	신규
2026-09-0984.92㎡ · 24층 · 갱신	84.92㎡	24층	4억 5,150만원	전세	갱신
2026-09-0884.89㎡ · 7층 · 갱신	84.89㎡	7층	5,250만원	140만원	갱신
2026-09-0784.89㎡ · 15층 · 신규	84.89㎡	15층	3억 5,000만원	50만원	신규
2026-09-0784.89㎡ · 15층 · 신규	84.89㎡	15층	3억 5,000만원	50만원	신규
2026-09-0559.98㎡ · 5층 · 신규	59.98㎡	5층	1억원	130만원	신규
2026-09-0459.98㎡ · 22층 · 갱신	59.98㎡	22층	3억 5,000만원	40만원	갱신
2026-08-2984.92㎡ · 3층 · 신규	84.92㎡	3층	5억원	전세	신규
2026-08-2559.98㎡ · 2층 · 갱신	59.98㎡	2층	3억원	30만원	갱신
2026-08-2184.89㎡ · 10층 · 갱신	84.89㎡	10층	4억 3,050만원	전세	갱신
2026-08-21148.54㎡ · 27층 · 신규	148.54㎡	27층	6,000만원	250만원	신규
2026-08-18148.54㎡ · 2층 · 갱신	148.54㎡	2층	5억 7,500만원	전세	갱신
2026-08-1759.98㎡ · 12층 · 갱신	59.98㎡	12층	1억 5,000만원	87만원	갱신
2026-08-1559.98㎡ · 20층 · 신규	59.98㎡	20층	7,000만원	130만원	신규
2026-08-1484.92㎡ · 16층 · 갱신	84.92㎡	16층	1억원	155만원	갱신
2026-08-1284.92㎡ · 23층 · 신규	84.92㎡	23층	3억 5,000만원	60만원	신규
2026-08-0784.89㎡ · 4층 · 갱신	84.89㎡	4층	4,000만원	150만원	갱신
2026-07-31113.86㎡ · 19층 · 신규	113.86㎡	19층	6억 4,500만원	전세	신규
2026-07-3084.79㎡ · 7층 · 갱신	84.79㎡	7층	1억원	117만원	갱신
2026-07-2559.98㎡ · 20층 · 신규	59.98㎡	20층	4억 4,000만원	전세	신규
2026-07-2559.98㎡ · 3층 · 신규	59.98㎡	3층	1억원	130만원	신규
2026-07-2559.98㎡ · 15층 · 갱신	59.98㎡	15층	3억 9,300만원	전세	갱신
2026-07-2259.98㎡ · 10층 · 신규	59.98㎡	10층	1억원	130만원	신규
2026-07-21129.82㎡ · 25층 · 신규	129.82㎡	25층	2억원	190만원	신규
2026-07-17129.66㎡ · 15층 · 갱신	129.66㎡	15층	4억 9,000만원	전세	갱신
2026-07-1684.92㎡ · 4층 · 신규	84.92㎡	4층	5,000만원	185만원	신규
2026-07-1459.98㎡ · 4층 · 갱신	59.98㎡	4층	3억원	전세	갱신
2026-07-1059.98㎡ · 9층 · 갱신	59.98㎡	9층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-07-04113.04㎡ · 2층 · 갱신	113.04㎡	2층	3억 5,000만원	64만원	갱신
2026-07-0259.98㎡ · 11층 · 갱신	59.98㎡	11층	3억 9,000만원	전세	갱신
2026-06-2059.98㎡ · 15층 · 신규	59.98㎡	15층	1억원	130만원	신규
2026-06-17113.86㎡ · 20층 · 신규	113.86㎡	20층	4억 4,000만원	50만원	신규
2026-06-0959.98㎡ · 20층 · 신규	59.98㎡	20층	1억 5,000만원	100만원	신규
2026-06-0859.98㎡ · 13층 · 신규	59.98㎡	13층	3억 5,800만원	전세	신규
2026-06-03148.75㎡ · 7층 · 신규	148.75㎡	7층	5억원	85만원	신규
2026-06-03113.04㎡ · 16층 · 신규	113.04㎡	16층	3억원	140만원	신규
2026-06-0259.98㎡ · 17층 · 신규	59.98㎡	17층	4억 2,000만원	전세	신규
2026-05-2359.98㎡ · 9층 · 신규	59.98㎡	9층	4억원	전세	신규
2026-05-20129.82㎡ · 7층 · 신규	129.82㎡	7층	0만원	150만원	신규
2026-05-2084.92㎡ · 11층 · 갱신	84.92㎡	11층	4억 4,100만원	전세	갱신
2026-05-1684.92㎡ · 5층 · 신규	84.92㎡	5층	5억원	전세	신규
2026-05-1484.89㎡ · 8층 · 갱신	84.89㎡	8층	5,000만원	160만원	갱신
2026-05-13129.82㎡ · 25층 · 갱신	129.82㎡	25층	2억 3,500만원	140만원	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 천천동

지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	9억 2,250만원 (2)	4억 2,000만원 (1)
2026-09	9억 2,500만원 (2)	4억 8,075만원 (2)
2026-08	8억 7,000만원 (4)	4억 6,525만원 (2)
2026-07	8억 4,300만원 (5)	-
2026-06	7억 9,750만원 (2)	-
2026-05	7억 9,900만원 (5)	5억원 (5)
2026-04	7억 8,750만원 (10)	4억 1,475만원 (8)
2026-03	7억 7,900만원 (10)	4억 2,525만원 (5)
2026-02	7억 4,000만원 (3)	4억 4,500만원 (4)
2026-01	7억 2,900만원 (2)	4억 3,500만원 (9)
2025-12	7억 2,000만원 (4)	4억 4,000만원 (4)
2025-11	-	4억 950만원 (3)
2025-10	7억 2,250만원 (4)	4억 3,500만원 (6)
2025-09	7억원 (10)	4억 3,500만원 (4)
2025-08	7억 250만원 (4)	4억 5,000만원 (1)
2025-07	7억 2,000만원 (3)	4억 5,000만원 (4)
2025-06	6억 9,500만원 (6)	4억 3,000만원 (8)
2025-05	6억 9,800만원 (3)	4억 5,000만원 (8)
2025-04	6억 7,500만원 (1)	4억 4,000만원 (3)
2025-03	6억 9,000만원 (7)	4억 3,000만원 (2)
2025-02	6억 9,650만원 (4)	4억 1,000만원 (2)
2025-01	6억 6,750만원 (2)	4억 3,000만원 (5)
2024-12	6억 8,500만원 (1)	4억 3,000만원 (4)
2024-11	6억 6,650만원 (2)	4억 5,000만원 (4)
2024-10	6억 9,000만원 (7)	4억 6,000만원 (3)
2024-09	-	4억 5,000만원 (2)
2024-08	6억 8,300만원 (8)	4억 3,000만원 (4)
2024-07	6억 8,000만원 (9)	4억 1,500만원 (4)
2024-06	6억 6,300만원 (7)	4억 1,000만원 (3)
2024-05	6억 6,900만원 (4)	4억원 (4)
2024-04	6억 7,000만원 (3)	3억 9,900만원 (5)
2024-03	6억 6,500만원 (1)	3억 9,500만원 (8)
2024-02	6억 6,000만원 (1)	4억원 (8)
2024-01	6억 5,000만원 (5)	4억원 (5)
2023-12	-	4억원 (7)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 수원시 장안구 화산로 85

지도에서 보기

화서역 (1호선) · 도보 약 19분 · 990m

성균관대역 (1호선) · 도보 약 25분 · 1.3km

화서역푸르지오더에듀포레는 경기도 수원시 장안구 천천동에 있는 아파트 단지로, 2009년 사용승인, 2,571세대, 33개 동, 시공 대우건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 7억 9,000만원(49건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2009-01-16
세대수	2,571세대
동수	33개 동
분양 형태	혼합
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	대우건설
시행사	천천푸르지오 재건축 조합
관리 방식	위탁관리
주차	4,016대 (세대당 1.56대)
승강기	65대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	515세대
전용 60~85㎡	1,030세대
전용 85~135㎡	814세대
전용 135㎡ 초과	212세대