아파트서울·경기·인천 전문
호매실경남아너스빌
수원시 권선구 호매실동 · 2011년 · 1,029세대
임대 164세대 포함공공임대
K-apt, 2026. 11.
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 호매실경남아너스빌 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 1.7억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 4.7억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(34평형) · 최근 1년 매매 중앙값 4.7억 (56건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 1.7억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 500만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 1.7억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 500만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 4.7억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 500만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 300만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 500만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
30평전용 74㎡
4억 3,000만원매매 15건
- 매매 범위
- 3억 9,300만원 ~ 4억 9,800만원
- 최근 거래
- 4억 5,000만원2026-07-19 · 8층
- 전세
- 3억 500만원2건 · 전세가율 70.9%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 100만원3건
34평전용 84㎡
4억 6,500만원매매 56건
- 매매 범위
- 4억 2,000만원 ~ 5억 4,000만원
- 최근 거래
- 5억 3,500만원2026-10-26 · 11층
- 전세
- 3억 5,000만원12건 · 전세가율 75.3%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 120만원6건
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30평전용 74㎡ | 4억 3,000만원15건 | 3억 9,300만원 ~ 4억 9,800만원 | 4억 5,000만원2026-07-19 · 8층 | 3억 500만원전세 2 · 월세 3 | 70.9% | 보증금 5,000만원월 100만원 |
| 34평전용 84㎡ | 4억 6,500만원56건 | 4억 2,000만원 ~ 5억 4,000만원 | 5억 3,500만원2026-10-26 · 11층 | 3억 5,000만원전세 12 · 월세 6 | 75.3% | 보증금 5,000만원월 120만원 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
4억 3,500만원 ~ 4억 9,500만원
가운데 4억 6,500만원 · ±6% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 4억 6,500만원 (56건, 4억 2,000만원~5억 4,000만원)
- 최근 거래 5억 3,500만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 4건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2684.87㎡ · 11층 | 84.87㎡ | 11 | 5억 3,500만원 | |
| 2026-10-1984.98㎡ · 12층 | 84.98㎡ | 12 | 5억 4,000만원 | |
| 2026-10-1784.87㎡ · 3층 | 84.87㎡ | 3 | 5억 800만원 | |
| 2026-09-0984.98㎡ · 13층 | 84.98㎡ | 13 | 5억 3,450만원 | |
| 2026-09-0384.87㎡ · 13층 | 84.87㎡ | 13 | 5억 1,800만원 | |
| 2026-08-2984.98㎡ · 11층 | 84.98㎡ | 11 | 5억 1,500만원 | |
| 2026-08-1384.87㎡ · 18층 | 84.87㎡ | 18 | 4억 8,500만원 | |
| 2026-08-1384.98㎡ · 1층 | 84.98㎡ | 1 | 4억 4,700만원 | |
| 2026-08-0784.98㎡ · 1502 · 6층 | 84.98㎡ · 1502 | 6 | 4억 7,900만원 | |
| 2026-08-0684.98㎡ · 13층 | 84.98㎡ | 13 | 5억 2,000만원 | |
| 2026-07-2884.97㎡ · 7층 | 84.97㎡ | 7 | 5억원 | |
| 2026-07-2684.98㎡ · 1507 · 11층 | 84.98㎡ · 1507 | 11 | 5억원 | |
| 2026-07-2484.87㎡ · 3층 | 84.87㎡ | 3 | 4억 5,700만원 | |
| 2026-07-1974.93㎡ · 8층 | 74.93㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | |
| 2026-07-1984.87㎡ · 1514 · 8층 | 84.87㎡ · 1514 | 8 | 4억 6,300만원 | |
| 2026-07-1784.97㎡ · 1511 · 12층 | 84.97㎡ · 1511 | 12 | 4억 9,500만원 | |
| 2026-07-1584.87㎡ · 7층 | 84.87㎡ | 7 | 5억원 | |
| 2026-07-0474.93㎡ · 8층 | 74.93㎡ | 8 | 4억 9,800만원 | |
| 2026-07-0484.87㎡ · 1층 | 84.87㎡ | 1 | 4억 2,300만원 | |
| 2026-07-0384.87㎡ · 1506 · 16층 | 84.87㎡ · 1506 | 16 | 5억 1,000만원 | |
| 2026-07-0384.98㎡ · 1505 · 4층 | 84.98㎡ · 1505 | 4 | 4억 5,500만원 | |
| 2026-06-2284.87㎡ · 1505 · 1층 | 84.87㎡ · 1505 | 1 | 4억 2,000만원 | |
| 2026-06-2084.87㎡ · 1514 · 18층 | 84.87㎡ · 1514 | 18 | 4억 7,000만원 | |
| 2026-06-1684.98㎡ · 1510 · 11층 | 84.98㎡ · 1510 | 11 | 4억 8,500만원 | |
| 2026-06-0674.93㎡ · 1503 · 7층 | 74.93㎡ · 1503 | 7 | 4억 6,000만원 | |
| 2026-06-0584.87㎡ · 1509 · 4층 | 84.87㎡ · 1509 | 4 | 4억 5,500만원 | |
| 2026-06-0484.98㎡ · 8층 | 84.98㎡ | 8 | 4억 9,000만원 | |
| 2026-06-0384.98㎡ · 1514 · 18층 | 84.98㎡ · 1514 | 18 | 4억 9,000만원 | |
| 2026-05-2684.98㎡ · 1510 · 2층 | 84.98㎡ · 1510 | 2 | 4억 4,000만원 | |
| 2026-05-1984.87㎡ · 1507 · 1층 | 84.87㎡ · 1507 | 1 | 4억 2,500만원 | |
| 2026-05-1684.87㎡ · 1505 · 17층 | 84.87㎡ · 1505 | 17 | 4억 8,700만원 | |
| 2026-05-0674.93㎡ · 1519 · 5층 | 74.93㎡ · 1519 | 5 | 4억 3,000만원 | |
| 2026-05-0584.87㎡ · 1509 · 11층 | 84.87㎡ · 1509 | 11 | 4억 7,500만원 | |
| 2026-05-0484.98㎡ · 1509 · 19층 | 84.98㎡ · 1509 | 19 | 4억 7,600만원 | |
| 2026-05-0184.98㎡ · 1516 · 2층 | 84.98㎡ · 1516 | 2 | 4억 6,200만원 | |
| 2026-04-2584.98㎡ · 1509 · 17층 | 84.98㎡ · 1509 | 17 | 4억 5,500만원 | |
| 2026-04-2584.87㎡ · 1507 · 4층 | 84.87㎡ · 1507 | 4 | 4억 5,500만원 | |
| 2026-04-2584.98㎡ · 1509 · 11층 | 84.98㎡ · 1509 | 11 | 4억 6,800만원 | |
| 2026-04-2284.98㎡ · 1509 · 13층 | 84.98㎡ · 1509 | 13 | 4억 6,300만원 | |
| 2026-04-2074.93㎡ · 1504 · 11층 | 74.93㎡ · 1504 | 11 | 4억 4,900만원 | |
| 2026-04-1974.93㎡ · 5층 | 74.93㎡ | 5 | 4억 3,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-04-1884.97㎡ · 1501 · 4층 | 84.97㎡ · 1501 | 4 | 4억 4,700만원 | |
| 2026-04-1684.87㎡ · 6층 | 84.87㎡ | 6 | 4억 7,000만원 | |
| 2026-04-1584.96㎡ · 1501 · 10층 | 84.96㎡ · 1501 | 10 | 4억 5,500만원 | |
| 2026-04-1074.93㎡ · 1503 · 13층 | 74.93㎡ · 1503 | 13 | 4억 5,500만원 | |
| 2026-04-0884.87㎡ · 1514 · 3층 | 84.87㎡ · 1514 | 3 | 4억 4,300만원 | |
| 2026-03-1784.87㎡ · 1506 · 7층 | 84.87㎡ · 1506 | 7 | 5억원 | |
| 2026-03-1784.87㎡ · 1510 · 13층 | 84.87㎡ · 1510 | 13 | 4억 5,700만원 | |
| 2026-03-1184.98㎡ · 1505 · 15층 | 84.98㎡ · 1505 | 15 | 4억 7,000만원 | |
| 2026-03-0984.98㎡ · 1505 · 19층 | 84.98㎡ · 1505 | 19 | 4억 6,500만원 | |
| 2026-03-0984.98㎡ · 19층 | 84.98㎡ | 19 | 4억 6,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-03-0284.87㎡ · 17층 | 84.87㎡ | 17 | 4억 8,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-02-2184.98㎡ · 1508 · 7층 | 84.98㎡ · 1508 | 7 | 4억 7,000만원 | |
| 2026-02-2074.93㎡ · 1504 · 1층 | 74.93㎡ · 1504 | 1 | 3억 9,300만원 | |
| 2026-02-1184.87㎡ · 1509 · 19층 | 84.87㎡ · 1509 | 19 | 4억 4,800만원 | |
| 2026-02-0684.87㎡ · 1510 · 5층 | 84.87㎡ · 1510 | 5 | 4억 4,800만원 | |
| 2026-02-0374.93㎡ · 1519 · 9층 | 74.93㎡ · 1519 | 9 | 4억 2,500만원 | |
| 2026-01-2784.87㎡ · 1514 · 14층 | 84.87㎡ · 1514 | 14 | 4억 5,000만원 | |
| 2026-01-2484.98㎡ · 1505 · 11층 | 84.98㎡ · 1505 | 11 | 4억 6,500만원 | |
| 2026-01-2074.93㎡ · 1503 · 8층 | 74.93㎡ · 1503 | 8 | 4억 4,500만원 | |
| 2026-01-1584.98㎡ · 1514 · 13층 | 84.98㎡ · 1514 | 13 | 4억 5,300만원 | |
| 2026-01-1374.93㎡ · 1519 · 6층 | 74.93㎡ · 1519 | 6 | 4억 2,500만원 | |
| 2026-01-1284.98㎡ · 1507 · 8층 | 84.98㎡ · 1507 | 8 | 4억 6,000만원 | |
| 2026-01-1074.93㎡ · 1518 · 7층 | 74.93㎡ · 1518 | 7 | 4억 2,500만원 | |
| 2026-01-1084.98㎡ · 1510 · 18층 | 84.98㎡ · 1510 | 18 | 5억 1,000만원 | |
| 2025-12-3174.93㎡ · 1504 · 8층 | 74.93㎡ · 1504 | 8 | 4억 4,500만원 | |
| 2025-12-2784.98㎡ · 1508 · 6층 | 84.98㎡ · 1508 | 6 | 4억 5,500만원 | |
| 2025-12-1474.92㎡ · 1515 · 9층 | 74.92㎡ · 1515 | 9 | 4억 2,600만원 | |
| 2025-12-0584.96㎡ · 1501 · 5층 | 84.96㎡ · 1501 | 5 | 4억 4,000만원 | |
| 2025-12-0584.96㎡ · 5층 | 84.96㎡ | 5 | 4억 4,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-11-2474.93㎡ · 1513 · 6층 | 74.93㎡ · 1513 | 6 | 4억 2,500만원 | |
| 2025-11-2484.97㎡ · 1512 · 2층 | 84.97㎡ · 1512 | 2 | 4억 5,200만원 | |
| 2025-11-2084.98㎡ · 1514 · 15층 | 84.98㎡ · 1514 | 15 | 4억 5,000만원 | |
| 2025-11-1584.87㎡ · 1506 · 9층 | 84.87㎡ · 1506 | 9 | 4억 6,000만원 | |
| 2025-11-1074.93㎡ · 1503 · 2층 | 74.93㎡ · 1503 | 2 | 3억 9,700만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2784.98㎡ · 14층 · 신규 | 84.98㎡ | 14층 | 5,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-09-2984.87㎡ · 8층 · 신규 | 84.87㎡ | 8층 | 1억원 | 115만원 | 신규 |
| 2026-09-1884.98㎡ · 3층 · 신규 | 84.98㎡ | 3층 | 5,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-07-0284.98㎡ · 14층 · 신규 | 84.98㎡ | 14층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1084.98㎡ · 12층 · 신규 | 84.98㎡ | 12층 | 3억원 | 25만원 | 신규 |
| 2026-05-3084.98㎡ · 2층 · 갱신 | 84.98㎡ | 2층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-1584.87㎡ · 7층 · 신규 | 84.87㎡ | 7층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1584.87㎡ · 7층 · 신규 | 84.87㎡ | 7층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0284.98㎡ · 14층 · 신규 | 84.98㎡ | 14층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0584.87㎡ · 11층 · 신규 | 84.87㎡ | 11층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0374.93㎡ · 8층 · 갱신 | 74.93㎡ | 8층 | 1억 5,000만원 | 55만원 | 갱신 |
| 2026-03-0684.98㎡ · 2층 · 신규 | 84.98㎡ | 2층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0284.98㎡ · 11층 · 신규 | 84.98㎡ | 11층 | 4,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-02-2884.98㎡ · 2층 · 신규 | 84.98㎡ | 2층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-1984.87㎡ · 3층 · 신규 | 84.87㎡ | 3층 | 3억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-1274.92㎡ · 1층 · 신규 | 74.92㎡ | 1층 | 3억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-0574.93㎡ · 9층 · 신규 | 74.93㎡ | 9층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-1084.87㎡ · 2층 · 신규 | 84.87㎡ | 2층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-0574.93㎡ · 8층 · 신규 | 74.93㎡ | 8층 | 3,000만원 | 115만원 | 신규 |
| 2025-12-2384.87㎡ · 12층 · 신규 | 84.87㎡ | 12층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-0884.98㎡ · 12층 · 신규 | 84.98㎡ | 12층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-3074.93㎡ · 6층 · 신규 | 74.93㎡ | 6층 | 5,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2025-11-2084.87㎡ · 3층 · 신규 | 84.87㎡ | 3층 | 5,000만원 | 120만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 23건까지.
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매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
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| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 5억 3,500만원 (3) | - |
| 2026-09 | 5억 2,625만원 (2) | - |
| 2026-08 | 4억 8,500만원 (5) | - |
| 2026-07 | 4억 9,500만원 (9) | 3억 3,000만원 (1) |
| 2026-06 | 4억 7,750만원 (6) | - |
| 2026-05 | 4억 6,850만원 (6) | 3억 5,000만원 (4) |
| 2026-04 | 4억 5,500만원 (8) | 3억 5,000만원 (1) |
| 2026-03 | 4억 6,750만원 (4) | 3억 5,000만원 (1) |
| 2026-02 | 4억 4,800만원 (3) | 3억 3,000만원 (2) |
| 2026-01 | 4억 6,000만원 (5) | 3억 4,000만원 (1) |
| 2025-12 | 4억 4,750만원 (2) | 3억 5,000만원 (2) |
| 2025-11 | 4억 5,200만원 (3) | - |
| 2025-10 | 4억 4,750만원 (4) | 3억 3,000만원 (1) |
| 2025-09 | 4억 4,350만원 (6) | 3억 3,500만원 (1) |
| 2025-08 | 4억 6,450만원 (2) | 2억 9,000만원 (5) |
| 2025-07 | - | 3억 1,000만원 (1) |
| 2025-06 | 4억 4,000만원 (4) | 2억원 (1) |
| 2025-05 | 4억 5,400만원 (2) | - |
| 2025-04 | 4억 6,000만원 (1) | - |
| 2025-03 | 4억 3,000만원 (1) | 3억 1,000만원 (2) |
| 2025-02 | 4억 5,500만원 (3) | 3억 3,000만원 (7) |
| 2025-01 | 4억 7,000만원 (1) | 3억 3,000만원 (1) |
| 2024-12 | 4억 4,000만원 (1) | 3억 4,000만원 (2) |
| 2024-11 | 4억 4,250만원 (2) | 3억 5,000만원 (1) |
| 2024-10 | 4억 9,500만원 (2) | 3억 3,500만원 (1) |
| 2024-09 | 4억 5,000만원 (1) | 3억 2,000만원 (2) |
| 2024-08 | - | - |
| 2024-07 | 4억 4,500만원 (6) | 2억 9,250만원 (2) |
| 2024-06 | 4억 4,200만원 (5) | 3억원 (1) |
| 2024-05 | 4억 3,500만원 (3) | - |
| 2024-04 | 4억 5,000만원 (3) | 3억 2,000만원 (1) |
| 2024-03 | 4억 4,850만원 (2) | - |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | - | 3억 2,000만원 (1) |
| 2023-12 | 4억 3,600만원 (4) | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 수원시 권선구 호매실로165번길 70
지도에서 보기호매실경남아너스빌은 경기도 수원시 권선구 호매실동에 있는 아파트 단지로, 2011년 사용승인, 1,029세대, 19개 동, 시공 LH이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 4억 6,500만원(56건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2011-11-18 |
|---|---|
| 세대수 | 1,029세대 |
| 동수 | 19개 동 |
| 분양 형태 | 혼합 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | LH |
| 시행사 | 경남건설 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,359대 (세대당 1.32대) |
| 승강기 | 37대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 1,029세대 |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |