권선삼천리1차 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 권선삼천리1차 전용 61㎡(23평형) 한 채를 사려면 현금 약 9,500만 원이 필요해요(대출 최대 2.1억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 1억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 9,900만 원(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 9,500만 원(대출 2.1억), 생애 첫 집 현금 약 9,300만 원(대출 2.1억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 9,500만 원(대출 2.1억), 생애 첫 집 현금 약 9,300만 원(대출 2.1억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 9,500만 원(대출 2.1억), 생애 첫 집 현금 약 9,300만 원(대출 2.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 9,500만 원(대출 2.1억), 생애 첫 집 현금 약 9,300만 원(대출 2.1억). 평형별(무주택자): 전용 61㎡ 약 9,500만 원, 전용 75㎡ 약 1.1억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

권선삼천리1차

수원시 권선구 권선동 · 1994년 · 496세대 · 수원시청역 도보 약 25분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 권선삼천리1차 전용 61㎡(23평형) 한 채를 사려면 현금 약 9,500만 원이 필요해요(대출 최대 2.1억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 61㎡(23평형) · 최근 1년 매매 중앙값 3억 (12건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 9,500만 원

대출: 최대 2.1억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 112만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 9,300만 원예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 9,500만 원

대출: 최대 2.1억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 112만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 3억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 300만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

23평전용 61㎡
2억 9,850만원매매 12건
매매 범위
2억 7,500만원 ~ 3억 1,500만원
최근 거래
3억원2026-10-30 · 6층
전세
2억 3,050만원12건 · 전세가율 77.2%
월세
보증금 2,000만원 / 월 90만원7건
공시가격
1억 7,600만원412호
26평전용 75㎡
3억 5,000만원매매 11건
매매 범위
3억 500만원 ~ 4억원
최근 거래
4억원2026-10-31 · 3층
전세
2억 5,850만원4건 · 전세가율 73.9%
월세
보증금 3,000만원 / 월 115만원3건
공시가격
2억 2,050만원360호
약 30평전용 84㎡
4억 1,900만원매매 1건
매매 범위
4억 1,900만원 ~ 4억 1,900만원
최근 거래
4억 1,900만원2026-02-13 · 6층
전세
3억 1,450만원2건 · 전세가율 75.1%
월세
보증금 5,000만원 / 월 110만원1건
공시가격
2억 3,900만원220호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
23평전용 61㎡	2억 9,850만원12건	2억 7,500만원 ~ 3억 1,500만원	3억원2026-10-30 · 6층	2억 3,050만원전세 12 · 월세 7	77.2%	보증금 2,000만원월 90만원	1억 7,600만원412호
26평전용 75㎡	3억 5,000만원11건	3억 500만원 ~ 4억원	4억원2026-10-31 · 3층	2억 5,850만원전세 4 · 월세 3	73.9%	보증금 3,000만원월 115만원	2억 2,050만원360호
약 30평전용 84㎡	4억 1,900만원1건	4억 1,900만원 ~ 4억 1,900만원	4억 1,900만원2026-02-13 · 6층	3억 1,450만원전세 2 · 월세 1	75.1%	보증금 5,000만원월 110만원	2억 3,900만원220호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

2억 8,900만원 ~ 3억 900만원

가운데 2억 9,900만원 · ±3% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 2억 9,850만원 (12건, 2억 7,500만원~3억 1,500만원)
최근 거래 3억원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-3175.28㎡ · 3층	75.28㎡	3	4억원
2026-10-3061.93㎡ · 6층	61.93㎡	6	3억원
2026-10-0161.93㎡ · 1층	61.93㎡	1	2억 7,500만원
2026-09-0875.28㎡ · 101 · 1층	75.28㎡ · 101	1	3억 500만원
2026-08-0761.93㎡ · 107 · 10층	61.93㎡ · 107	10	3억원
2026-06-2375.28㎡ · 105 · 1층	75.28㎡ · 105	1	3억 1,000만원
2026-05-1875.28㎡ · 102 · 4층	75.28㎡ · 102	4	3억 4,800만원
2026-05-1861.93㎡ · 106 · 1층	61.93㎡ · 106	1	2억 7,800만원
2026-04-2161.93㎡ · 4층	61.93㎡	4	3억 1,500만원
2026-04-1761.93㎡ · 106 · 11층	61.93㎡ · 106	11	3억 1,200만원
2026-03-2075.28㎡ · 102 · 4층	75.28㎡ · 102	4	3억 5,500만원
2026-03-0361.93㎡ · 107 · 8층	61.93㎡ · 107	8	3억원
2026-02-1384.71㎡ · 104 · 6층	84.71㎡ · 104	6	4억 1,900만원
2026-01-3161.93㎡ · 106 · 6층	61.93㎡ · 106	6	2억 9,000만원
2026-01-1975.28㎡ · 102 · 5층	75.28㎡ · 102	5	3억 7,400만원
2026-01-1975.28㎡ · 105 · 6층	75.28㎡ · 105	6	3억 6,500만원
2026-01-1561.93㎡ · 107 · 11층	61.93㎡ · 107	11	3억원
2026-01-1375.28㎡ · 102 · 3층	75.28㎡ · 102	3	3억 5,000만원
2026-01-1061.93㎡ · 106 · 8층	61.93㎡ · 106	8	2억 9,500만원
2025-12-2875.28㎡ · 101 · 8층	75.28㎡ · 101	8	3억 7,000만원
2025-12-1961.93㎡ · 106 · 8층	61.93㎡ · 106	8	2억 9,700만원
2025-12-0375.28㎡ · 105 · 3층	75.28㎡ · 105	3	3억 4,000만원
2025-11-2661.93㎡ · 107 · 10층	61.93㎡ · 107	10	2억 9,500만원
2025-11-1975.28㎡ · 102 · 3층	75.28㎡ · 102	3	3억 4,600만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2761.93㎡ · 8층 · 신규	61.93㎡	8층	5,000만원	80만원	신규
2026-09-1861.93㎡ · 8층 · 신규	61.93㎡	8층	2억 3,700만원	전세	신규
2026-09-1675.28㎡ · 6층 · 신규	75.28㎡	6층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-09-0461.93㎡ · 10층 · 신규	61.93㎡	10층	3,000만원	90만원	신규
2026-08-2375.28㎡ · 1층 · 갱신	75.28㎡	1층	2억 2,500만원	전세	갱신
2026-07-3061.93㎡ · 7층 · 신규	61.93㎡	7층	2,000만원	90만원	신규
2026-07-2561.93㎡ · 10층 · 신규	61.93㎡	10층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-07-2175.28㎡ · 10층 · 신규	75.28㎡	10층	3,000만원	120만원	신규
2026-07-1361.93㎡ · 6층 · 신규	61.93㎡	6층	2억 6,000만원	전세	신규
2026-06-2361.93㎡ · 10층 · 갱신	61.93㎡	10층	2억 3,200만원	전세	갱신
2026-05-2184.71㎡ · 7층 · 신규	84.71㎡	7층	3억 3,500만원	전세	신규
2026-05-1975.28㎡ · 2층 · 신규	75.28㎡	2층	1억 5,000만원	40만원	신규
2026-04-2461.93㎡ · 4층 · 갱신	61.93㎡	4층	2억 2,000만원	전세	갱신
2026-04-1761.93㎡ · 11층 · 신규	61.93㎡	11층	2억원	전세	신규
2026-03-1261.93㎡ · 7층 · 갱신	61.93㎡	7층	2억 2,000만원	전세	갱신
2026-03-0761.93㎡ · 4층 · 신규	61.93㎡	4층	2,000만원	90만원	신규
2026-03-0361.93㎡ · 4층 · 갱신	61.93㎡	4층	2억 4,500만원	전세	갱신
2026-02-2361.93㎡ · 5층 · 갱신	61.93㎡	5층	2,000만원	85만원	갱신
2026-02-0661.93㎡ · 9층 · 갱신	61.93㎡	9층	2억 3,100만원	전세	갱신
2026-01-3161.93㎡ · 6층 · 신규	61.93㎡	6층	2억 2,500만원	전세	신규
2026-01-2875.28㎡ · 10층 · 신규	75.28㎡	10층	3,000만원	115만원	신규
2026-01-1761.93㎡ · 8층 · 갱신	61.93㎡	8층	2억 3,000만원	전세	갱신
2026-01-0884.71㎡ · 7층 · 갱신	84.71㎡	7층	2억 9,400만원	전세	갱신
2026-01-0861.93㎡ · 7층 · 신규	61.93㎡	7층	2,000만원	90만원	신규
2026-01-0775.28㎡ · 4층 · 갱신	75.28㎡	4층	2억 3,700만원	전세	갱신
2026-01-0275.28㎡ · 7층 · 신규	75.28㎡	7층	2억 8,000만원	전세	신규
2025-12-0661.93㎡ · 8층 · 갱신	61.93㎡	8층	2억 2,575만원	전세	갱신
2025-12-0484.71㎡ · 9층 · 신규	84.71㎡	9층	5,000만원	110만원	신규
2025-11-2861.93㎡ · 7층 · 갱신	61.93㎡	7층	3,000만원	85만원	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 29건까지.

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시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	2억 8,750만원 (2)	-
2026-09	-	2억 3,700만원 (1)
2026-08	3억원 (1)	-
2026-07	-	2억 5,500만원 (2)
2026-06	-	2억 3,200만원 (1)
2026-05	2억 7,800만원 (1)	-
2026-04	3억 1,350만원 (2)	2억 1,000만원 (2)
2026-03	3억원 (1)	2억 3,250만원 (2)
2026-02	-	2억 3,100만원 (1)
2026-01	2억 9,500만원 (3)	2억 2,750만원 (2)
2025-12	2억 9,700만원 (1)	2억 2,575만원 (1)
2025-11	2억 8,250만원 (2)	-
2025-10	-	-
2025-09	2억 9,525만원 (2)	2억원 (1)
2025-08	-	2억 1,500만원 (1)
2025-07	3억 1,000만원 (1)	2억 950만원 (2)
2025-06	2억 9,550만원 (2)	1억 9,250만원 (2)
2025-05	2억 8,000만원 (1)	-
2025-04	2억 7,950만원 (4)	2억 3,000만원 (5)
2025-03	2억 7,750만원 (2)	1억 8,900만원 (3)
2025-02	-	-
2025-01	-	2억 1,000만원 (1)
2024-12	-	1억 8,750만원 (2)
2024-11	-	-
2024-10	2억 6,000만원 (1)	2억 2,000만원 (1)
2024-09	-	-
2024-08	-	-
2024-07	2억 7,700만원 (1)	-
2024-06	2억 9,150만원 (1)	2억 3,000만원 (1)
2024-05	2억 7,700만원 (1)	2억 1,000만원 (1)
2024-04	-	2억 1,100만원 (2)
2024-03	2억 5,600만원 (1)	2억 1,750만원 (2)
2024-02	-	2억 2,000만원 (3)
2024-01	2억 6,300만원 (3)	2억 3,300만원 (6)
2023-12	2억 6,000만원 (1)	2억 2,000만원 (1)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 수원시 권선구 권광로27번길 62

지도에서 보기

수원시청역 (수인분당선) · 도보 약 25분 · 1.3km

세류역 (1호선) · 도보 약 25분 · 1.3km

권선삼천리1차는 경기도 수원시 권선구 권선동에 있는 아파트 단지로, 1994년 사용승인, 496세대, 7개 동, 시공 (주)삼천리이다. 최근 1년 전용 61㎡ 매매 중앙값은 2억 9,850만원(12건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1994-05-09
세대수	496세대
동수	7개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	혼합식
구조	철근콘크리트구조
시공사	(주)삼천리
시행사	(주)삼천리
관리 방식	위탁관리
주차	347대 (세대당 0.70대)
승강기	18대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	-
전용 60~85㎡	496세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-