권선성지 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 권선성지 전용 49㎡(19평형) 한 채를 사려면 현금 약 7,900만 원이 필요해요(대출 최대 1.7억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2.5억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 7,900만 원(대출 1.7억), 생애 첫 집 현금 약 7,700만 원(대출 1.7억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 7,900만 원(대출 1.7억), 생애 첫 집 현금 약 7,700만 원(대출 1.7억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 7,900만 원(대출 1.7억), 생애 첫 집 현금 약 7,700만 원(대출 1.7억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 7,900만 원(대출 1.7억), 생애 첫 집 현금 약 7,700만 원(대출 1.7억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 7,900만 원(대출 1.7억), 생애 첫 집 현금 약 7,700만 원(대출 1.7억). 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

권선성지

수원시 권선구 권선동 · 1994년 · 650세대 · 세류역 도보 약 23분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 권선성지 전용 49㎡(19평형) 한 채를 사려면 현금 약 7,900만 원이 필요해요(대출 최대 1.7억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2.5억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 49㎡(19평형) · 최근 1년 매매 중앙값 2.5억 (50건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 7,900만 원

대출: 최대 1.7억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 94만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 7,700만 원예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 7,900만 원

대출: 최대 1.7억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 94만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 2.5억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 300만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

19평전용 49㎡
2억 4,850만원매매 50건
매매 범위
2억 1,300만원 ~ 2억 7,000만원
최근 거래
2억 6,000만원2026-11-05 · 12층
전세
1억 8,075만원42건 · 전세가율 72.7%
월세
보증금 2,000만원 / 월 70만원27건
공시가격
1억 5,400만원1300호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
19평전용 49㎡	2억 4,850만원50건	2억 1,300만원 ~ 2억 7,000만원	2억 6,000만원2026-11-05 · 12층	1억 8,075만원전세 42 · 월세 27	72.7%	보증금 2,000만원월 70만원	1억 5,400만원1300호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

2억 3,400만원 ~ 2억 6,300만원

가운데 2억 4,900만원 · ±6% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 2억 4,850만원 (50건, 2억 1,300만원~2억 7,000만원)
최근 거래 2억 6,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-11-0549.88㎡ · 12층	49.88㎡	12	2억 6,000만원
2026-11-0249.40㎡ · 10층	49.40㎡	10	2억 6,000만원
2026-10-2749.88㎡ · 2층	49.88㎡	2	2억 2,460만원
2026-10-1949.88㎡ · 13층	49.88㎡	13	2억 5,000만원
2026-10-1649.88㎡ · 11층	49.88㎡	11	2억 6,500만원
2026-10-1249.40㎡ · 8층	49.40㎡	8	2억 4,900만원
2026-10-0649.40㎡ · 13층	49.40㎡	13	2억 4,500만원
2026-09-1949.88㎡ · 11층	49.88㎡	11	2억 5,500만원
2026-09-1149.88㎡ · 3층	49.88㎡	3	2억 5,000만원
2026-09-1049.40㎡ · 2층	49.40㎡	2	2억 5,400만원
2026-09-0249.40㎡ · 11층	49.40㎡	11	2억 5,300만원
2026-08-2949.40㎡ · 4층	49.40㎡	4	2억 4,000만원
2026-08-2049.88㎡ · 1층	49.88㎡	1	2억 3,800만원
2026-08-0549.88㎡ · 105 · 5층	49.88㎡ · 105	5	2억 5,000만원
2026-07-1049.40㎡ · 13층	49.40㎡	13	2억 5,500만원
2026-07-0549.40㎡ · 106 · 2층	49.40㎡ · 106	2	2억 3,500만원
2026-07-0549.88㎡ · 106 · 11층	49.88㎡ · 106	11	2억 4,800만원
2026-07-0449.88㎡ · 8층	49.88㎡	8	2억 6,800만원
2026-06-1749.88㎡ · 105 · 13층	49.88㎡ · 105	13	2억 4,500만원
2026-06-0649.88㎡ · 105 · 8층	49.88㎡ · 105	8	2억 5,400만원
2026-06-0249.88㎡ · 102 · 6층	49.88㎡ · 102	6	2억 4,200만원
2026-05-1449.40㎡ · 104 · 4층	49.40㎡ · 104	4	2억 4,000만원
2026-05-0249.40㎡ · 106 · 3층	49.40㎡ · 106	3	2억 4,000만원
2026-04-3049.88㎡ · 101 · 1층	49.88㎡ · 101	1	2억 2,500만원
2026-04-3049.40㎡ · 101 · 5층	49.40㎡ · 101	5	2억 4,000만원
2026-04-2849.40㎡ · 105 · 13층	49.40㎡ · 105	13	2억 3,400만원
2026-04-2849.88㎡ · 106 · 3층	49.88㎡ · 106	3	2억 3,800만원
2026-04-0449.40㎡ · 105 · 3층	49.40㎡ · 105	3	2억 5,000만원
2026-03-3149.88㎡ · 106 · 13층	49.88㎡ · 106	13	2억 3,650만원
2026-03-2949.40㎡ · 102 · 10층	49.40㎡ · 102	10	2억 5,500만원
2026-03-2549.40㎡ · 106 · 10층	49.40㎡ · 106	10	2억 6,000만원
2026-03-1849.88㎡ · 101 · 1층	49.88㎡ · 101	1	2억 3,500만원
2026-03-1749.88㎡ · 103 · 6층	49.88㎡ · 103	6	2억 5,500만원
2026-03-0749.40㎡ · 104 · 3층	49.40㎡ · 104	3	2억 4,800만원
2026-02-2649.88㎡ · 105 · 11층	49.88㎡ · 105	11	2억 3,000만원
2026-02-2149.88㎡ · 101 · 4층	49.88㎡ · 101	4	2억 3,500만원
2026-02-2149.88㎡ · 104 · 8층	49.88㎡ · 104	8	2억 5,500만원
2026-02-0749.40㎡ · 106 · 6층	49.40㎡ · 106	6	2억 5,000만원
2026-01-3149.40㎡ · 101 · 3층	49.40㎡ · 101	3	2억 5,900만원
2026-01-0649.88㎡ · 101 · 4층	49.88㎡ · 101	4	2억 3,400만원
2025-12-3149.40㎡ · 104 · 5층	49.40㎡ · 104	5	2억 5,000만원
2025-12-2949.88㎡ · 104 · 1층	49.88㎡ · 104	1	2억 1,300만원
2025-12-2049.88㎡ · 102 · 13층	49.88㎡ · 102	13	2억 3,800만원
2025-12-1949.88㎡ · 101 · 12층	49.88㎡ · 101	12	2억 6,000만원
2025-12-1949.88㎡ · 12층	49.88㎡	12	2억 6,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-12-0849.88㎡ · 102 · 10층	49.88㎡ · 102	10	2억 7,000만원
2025-12-0549.88㎡ · 106 · 6층	49.88㎡ · 106	6	2억 4,000만원
2025-11-2449.88㎡ · 101 · 4층	49.88㎡ · 101	4	2억 3,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-11-1949.88㎡ · 7층	49.88㎡	7	2억 4,700만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-11-1949.88㎡ · 101 · 7층	49.88㎡ · 101	7	2억 4,700만원
2025-11-1849.40㎡ · 104 · 7층	49.40㎡ · 104	7	2억 5,000만원
2025-11-1349.40㎡ · 104 · 9층	49.40㎡ · 104	9	2억 5,700만원
2025-11-0849.88㎡ · 103 · 8층	49.88㎡ · 103	8	2억 4,500만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2849.88㎡ · 7층 · 신규	49.88㎡	7층	1억 7,000만원	전세	신규
2026-10-2249.40㎡ · 13층 · 갱신	49.40㎡	13층	2억원	전세	갱신
2026-10-1549.40㎡ · 9층 · 갱신	49.40㎡	9층	1,000만원	74만원	갱신
2026-10-0649.40㎡ · 1층 · 신규	49.40㎡	1층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-10-0149.88㎡ · 11층 · 신규	49.88㎡	11층	2,000만원	70만원	신규
2026-09-3049.88㎡ · 7층 · 신규	49.88㎡	7층	2,000만원	75만원	신규
2026-09-2149.40㎡ · 4층 · 신규	49.40㎡	4층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-09-1849.88㎡ · 3층 · 갱신	49.88㎡	3층	1,000만원	73만원	갱신
2026-09-1049.88㎡ · 8층 · 신규	49.88㎡	8층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-09-0249.40㎡ · 4층 · 신규	49.40㎡	4층	2,000만원	75만원	신규
2026-08-2949.88㎡ · 4층 · 신규	49.88㎡	4층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-08-2549.88㎡ · 12층 · 신규	49.88㎡	12층	1,000만원	70만원	신규
2026-08-1849.88㎡ · 13층 · 신규	49.88㎡	13층	1억 8,000만원	전세	신규
2026-08-1549.40㎡ · 10층 · 신규	49.40㎡	10층	2억원	전세	신규
2026-08-1449.88㎡ · 2층 · 신규	49.88㎡	2층	2,000만원	70만원	신규
2026-08-1049.88㎡ · 5층 · 신규	49.88㎡	5층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-08-0649.88㎡ · 13층 · 갱신	49.88㎡	13층	1,000만원	73만원	갱신
2026-07-2649.88㎡ · 3층 · 신규	49.88㎡	3층	2억원	전세	신규
2026-07-1849.40㎡ · 13층 · 신규	49.40㎡	13층	1억 8,000만원	전세	신규
2026-07-1149.88㎡ · 4층 · 신규	49.88㎡	4층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-07-0249.40㎡ · 3층 · 신규	49.40㎡	3층	8,000만원	50만원	신규
2026-07-0149.40㎡ · 4층 · 신규	49.40㎡	4층	2,000만원	70만원	신규
2026-06-2649.40㎡ · 12층 · 갱신	49.40㎡	12층	1억 8,000만원	전세	갱신
2026-06-2649.40㎡ · 13층 · 신규	49.40㎡	13층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-06-2449.40㎡ · 12층 · 신규	49.40㎡	12층	1,000만원	75만원	신규
2026-06-2049.88㎡ · 13층 · 갱신	49.88㎡	13층	1억 7,000만원	전세	갱신
2026-06-2049.88㎡ · 8층 · 신규	49.88㎡	8층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-06-1949.88㎡ · 8층 · 신규	49.88㎡	8층	2,000만원	70만원	신규
2026-05-2049.88㎡ · 2층 · 신규	49.88㎡	2층	2,000만원	70만원	신규
2026-05-1949.40㎡ · 3층 · 갱신	49.40㎡	3층	1억 8,900만원	전세	갱신
2026-05-1549.88㎡ · 12층 · 갱신	49.88㎡	12층	1억 6,800만원	전세	갱신
2026-04-2749.40㎡ · 12층 · 신규	49.40㎡	12층	1억 3,000만원	20만원	신규
2026-04-2649.40㎡ · 4층 · 갱신	49.40㎡	4층	1억 7,850만원	전세	갱신
2026-04-2349.88㎡ · 13층 · 신규	49.88㎡	13층	2,000만원	70만원	신규
2026-04-2149.88㎡ · 8층 · 신규	49.88㎡	8층	2,000만원	70만원	신규
2026-04-2149.88㎡ · 8층 · 갱신	49.88㎡	8층	1억 8,000만원	전세	갱신
2026-04-2149.88㎡ · 8층 · 갱신	49.88㎡	8층	1억 8,000만원	전세	갱신
2026-04-1049.40㎡ · 3층 · 신규	49.40㎡	3층	1억 5,000만원	전세	신규
2026-04-0449.40㎡ · 9층 · 갱신	49.40㎡	9층	3,000만원	63만원	갱신
2026-04-0249.88㎡ · 7층 · 갱신	49.88㎡	7층	500만원	80만원	갱신
2026-03-3049.88㎡ · 8층 · 신규	49.88㎡	8층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-03-3049.88㎡ · 13층 · 갱신	49.88㎡	13층	1억 8,000만원	전세	갱신
2026-03-3049.88㎡ · 5층 · 갱신	49.88㎡	5층	1억 6,800만원	전세	갱신
2026-03-2149.88㎡ · 8층 · 신규	49.88㎡	8층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-03-2149.88㎡ · 8층 · 신규	49.88㎡	8층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-03-1949.88㎡ · 4층 · 신규	49.88㎡	4층	1,000만원	75만원	신규
2026-03-0949.88㎡ · 9층 · 갱신	49.88㎡	9층	1억 7,800만원	전세	갱신
2026-03-0949.40㎡ · 11층 · 신규	49.40㎡	11층	2,000만원	70만원	신규
2026-02-1949.88㎡ · 2층 · 갱신	49.88㎡	2층	1억 6,400만원	전세	갱신
2026-02-1449.88㎡ · 13층 · 신규	49.88㎡	13층	1억 7,500만원	전세	신규
2026-02-1449.88㎡ · 3층 · 갱신	49.88㎡	3층	1억 5,000만원	10만원	갱신
2026-02-1249.88㎡ · 5층 · 갱신	49.88㎡	5층	1억 8,150만원	전세	갱신
2026-02-0749.88㎡ · 2층 · 갱신	49.88㎡	2층	1억 9,200만원	전세	갱신
2026-02-0749.88㎡ · 2층 · 갱신	49.88㎡	2층	1억 9,200만원	전세	갱신
2026-01-1749.40㎡ · 5층 · 신규	49.40㎡	5층	1억 9,500만원	전세	신규
2026-01-1249.40㎡ · 11층 · 신규	49.40㎡	11층	2,000만원	70만원	신규
2026-01-0949.88㎡ · 13층 · 신규	49.88㎡	13층	1,500만원	68만원	신규
2026-01-0349.40㎡ · 2층 · 갱신	49.40㎡	2층	1억 7,500만원	전세	갱신
2026-01-0249.88㎡ · 1층 · 신규	49.88㎡	1층	2,000만원	70만원	신규
2025-12-2649.88㎡ · 2층 · 갱신	49.88㎡	2층	1억 6,400만원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 권선동

지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	2억 6,000만원 (2)	-
2026-10	2억 4,900만원 (5)	1억 9,000만원 (3)
2026-09	2억 5,350만원 (4)	2억 2,000만원 (2)
2026-08	2억 4,000만원 (3)	1억 9,500만원 (4)
2026-07	2억 5,150만원 (4)	1억 9,000만원 (3)
2026-06	2억 4,500만원 (3)	1억 8,500만원 (4)
2026-05	2억 4,000만원 (2)	1억 7,850만원 (2)
2026-04	2억 3,800만원 (5)	1억 7,925만원 (4)
2026-03	2억 5,150만원 (6)	1억 8,500만원 (6)
2026-02	2억 4,250만원 (4)	1억 8,150만원 (5)
2026-01	2억 4,650만원 (2)	1억 8,500만원 (2)
2025-12	2억 4,500만원 (6)	1억 6,500만원 (3)
2025-11	2억 4,400만원 (8)	1억 6,800만원 (7)
2025-10	2억 4,725만원 (1)	1억 7,000만원 (6)
2025-09	2억 5,000만원 (1)	1억 6,535만원 (4)
2025-08	2억 4,000만원 (5)	1억 6,800만원 (3)
2025-07	2억 3,200만원 (4)	1억 6,775만원 (4)
2025-06	2억 2,500만원 (4)	1억 8,000만원 (3)
2025-05	2억 3,500만원 (3)	1억 7,400만원 (2)
2025-04	2억 3,650만원 (4)	1억 5,395만원 (4)
2025-03	2억 2,000만원 (2)	1억 8,000만원 (5)
2025-02	2억 3,250만원 (2)	1억 9,000만원 (3)
2025-01	2억 3,500만원 (4)	1억 6,500만원 (5)
2024-12	2억 4,000만원 (1)	1억 7,500만원 (2)
2024-11	2억 2,600만원 (1)	1억 6,000만원 (3)
2024-10	2억 2,500만원 (2)	2억원 (7)
2024-09	2억 4,900만원 (2)	8,500만원 (1)
2024-08	2억 3,800만원 (2)	1억 6,500만원 (4)
2024-07	2억 3,650만원 (4)	1억 9,500만원 (2)
2024-06	2억 3,000만원 (3)	1억 8,750만원 (4)
2024-05	2억 3,250만원 (6)	1억 8,000만원 (9)
2024-04	2억 2,900만원 (5)	1억 6,000만원 (4)
2024-03	2억 2,050만원 (4)	1억 7,000만원 (6)
2024-02	2억 2,050만원 (2)	1억 6,250만원 (4)
2024-01	2억 2,600만원 (5)	1억 7,250만원 (4)
2023-12	2억 3,050만원 (4)	1억 6,875만원 (2)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 수원시 권선구 경수대로302번길 32

지도에서 보기

세류역 (1호선) · 도보 약 23분 · 1.2km

수원시청역 (수인분당선) · 도보 약 26분 · 1.3km

권선성지는 경기도 수원시 권선구 권선동에 있는 아파트 단지로, 1994년 사용승인, 650세대, 6개 동, 시공 수원시공용개발사업소이다. 최근 1년 전용 49㎡ 매매 중앙값은 2억 4,850만원(50건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1994-11-19
세대수	650세대
동수	6개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	복도식
구조	철근콘크리트구조
시공사	수원시공용개발사업소
시행사	수원시공용개발사업소
관리 방식	위탁관리
주차	269대 (세대당 0.41대)
승강기	12대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	650세대
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-