선자산
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권선대원신동아

수원시 권선구 권선동 · 1996년 · 1,020세대 · 매탄권선역 도보 약 17분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 권선대원신동아 전용 59㎡(23평형) 한 채를 사려면 현금 약 1억이 필요해요(대출 최대 2.3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3.3억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(23평형) · 최근 1년 매매 중앙값 3.3억 (68건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 1억

대출
최대 2.3억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 123만 원30년 원리금 균등
취득세
약 400만 원
중개보수·등기 등
약 200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 1억

대출
최대 2.3억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 123만 원30년 원리금 균등
취득세
약 400만 원
중개보수·등기 등
약 200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 3.3억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 400만 원
중개보수·등기 등
약 200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
비규제지역
LTV
무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
최대 6억
취득세
1주택 1.1%(약 400만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
해당 없음
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 23평전용 59㎡

    3억 2,750만원매매 68건

    매매 범위
    2억 7,500만원 ~ 4억 1,900만원
    최근 거래
    3억 9,000만원2026-11-04 · 9층
    전세
    2억 5,000만원77건 · 전세가율 76.3%
    월세
    보증금 2,000만원 / 월 90만원46건
    공시가격
    1억 9,300만원2040호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
23평전용 59㎡3억 2,750만원68건2억 7,500만원 ~ 4억 1,900만원3억 9,000만원2026-11-04 · 9층2억 5,000만원전세 77 · 월세 4676.3%보증금 2,000만원월 90만원1억 9,300만원2040호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

2억 9,500만원 ~ 3억 6,000만원

가운데 3억 2,800만원 · ±10% · 신뢰도 보통

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 3억 2,750만원 (68건, 2억 7,500만원~4억 1,900만원)
  • 최근 거래 3억 9,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 5건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-11-0459.79㎡ · 9층59.79㎡93억 9,000만원
2026-11-0359.88㎡ · 12층59.88㎡124억 1,900만원
2026-10-1659.79㎡ · 2층59.79㎡23억 8,000만원
2026-10-0859.88㎡ · 7층59.88㎡74억 500만원
2026-10-0859.88㎡ · 6층59.88㎡63억 6,300만원
2026-10-0759.88㎡ · 6층59.88㎡63억 9,000만원
2026-10-0259.88㎡ · 8층59.88㎡84억 600만원
2026-09-3059.88㎡ · 7층59.88㎡73억 8,300만원
2026-09-1859.79㎡ · 10층59.79㎡103억 9,420만원
2026-09-1859.88㎡ · 11층59.88㎡113억원
2026-09-1859.88㎡ · 11층59.88㎡113억원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-09-0559.79㎡ · 513 · 3층59.79㎡ · 51333억 3,000만원
2026-08-2759.88㎡ · 510 · 10층59.88㎡ · 510103억 8,000만원
2026-08-2259.88㎡ · 3층59.88㎡33억 5,500만원
2026-08-1159.88㎡ · 3층59.88㎡33억 5,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-08-0659.88㎡ · 4층59.88㎡43억 6,000만원
2026-07-2759.79㎡ · 505 · 3층59.79㎡ · 50533억 4,000만원
2026-07-2759.79㎡ · 508 · 10층59.79㎡ · 508103억 1,800만원
2026-07-2759.88㎡ · 509 · 9층59.88㎡ · 50993억 9,800만원
2026-07-2459.88㎡ · 7층59.88㎡74억원
2026-07-2359.88㎡ · 11층59.88㎡113억 7,500만원
2026-07-1459.88㎡ · 514 · 5층59.88㎡ · 51453억 3,400만원
2026-07-1059.79㎡ · 507 · 6층59.79㎡ · 50763억 6,800만원
2026-07-0659.79㎡ · 505 · 5층59.79㎡ · 50553억 4,000만원
2026-07-0159.88㎡ · 507 · 2층59.88㎡ · 50723억원
2026-06-2659.79㎡ · 507 · 9층59.79㎡ · 50793억 500만원
2026-06-1959.79㎡ · 502 · 3층59.79㎡ · 50233억 500만원
2026-06-1959.79㎡ · 502 · 2층59.79㎡ · 50223억 1,000만원
2026-06-1659.88㎡ · 512 · 5층59.88㎡ · 51253억 3,500만원
2026-06-0859.88㎡ · 501 · 8층59.88㎡ · 50183억 1,900만원
2026-05-3059.88㎡ · 508 · 6층59.88㎡ · 50863억 3,700만원
2026-05-2059.88㎡ · 505 · 7층59.88㎡ · 50573억 1,800만원
2026-05-0859.88㎡ · 501 · 12층59.88㎡ · 501123억 3,000만원
2026-05-0859.88㎡ · 505 · 10층59.88㎡ · 505103억 5,500만원
2026-05-0759.88㎡ · 508 · 11층59.88㎡ · 508113억 2,500만원
2026-05-0659.88㎡ · 507 · 10층59.88㎡ · 507103억 3,000만원
2026-05-0559.88㎡ · 511 · 10층59.88㎡ · 511102억 9,000만원
2026-04-2759.88㎡ · 510 · 2층59.88㎡ · 51023억 1,800만원
2026-04-2459.88㎡ · 510 · 5층59.88㎡ · 51053억 3,500만원
2026-04-2259.88㎡ · 504 · 4층59.88㎡ · 50442억 9,000만원
2026-04-2159.79㎡ · 512 · 3층59.79㎡ · 51233억 2,000만원
2026-04-1859.79㎡ · 509 · 3층59.79㎡ · 50933억 3,800만원
2026-04-1659.79㎡ · 511 · 8층59.79㎡ · 51183억 2,200만원
2026-04-0659.79㎡ · 4층59.79㎡43억 3,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-04-0659.79㎡ · 511 · 4층59.79㎡ · 51143억 3,000만원
2026-04-0359.79㎡ · 508 · 11층59.79㎡ · 508113억 2,500만원
2026-04-0259.88㎡ · 507 · 4층59.88㎡ · 50743억 1,700만원
2026-03-2559.79㎡ · 505 · 8층59.79㎡ · 50583억 4,000만원
2026-03-2159.88㎡ · 504 · 10층59.88㎡ · 504103억 3,600만원
2026-03-1159.88㎡ · 507 · 6층59.88㎡ · 50763억 1,900만원
2026-03-0559.88㎡ · 513 · 11층59.88㎡ · 513113억 3,000만원
2026-02-2159.79㎡ · 514 · 8층59.79㎡ · 51483억 2,300만원
2026-02-1359.79㎡ · 505 · 4층59.79㎡ · 50543억 4,000만원
2026-02-1359.79㎡ · 508 · 6층59.79㎡ · 50863억 2,000만원
2026-02-0659.79㎡ · 506 · 10층59.79㎡ · 506103억 1,000만원
2026-02-0259.88㎡ · 509 · 8층59.88㎡ · 50982억 7,500만원
2026-02-0259.79㎡ · 512 · 4층59.79㎡ · 51243억 1,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-01-2159.88㎡ · 509 · 7층59.88㎡ · 50973억 200만원
2026-01-1759.88㎡ · 506 · 1층59.88㎡ · 50612억 9,000만원
2026-01-1359.88㎡ · 504 · 3층59.88㎡ · 50433억 2,000만원
2026-01-0259.88㎡ · 510 · 6층59.88㎡ · 51063억 1,800만원
2025-12-3059.88㎡ · 504 · 10층59.88㎡ · 504103억 4,000만원
2025-12-2259.79㎡ · 505 · 1층59.79㎡ · 50513억원
2025-12-2059.88㎡ · 501 · 2층59.88㎡ · 50122억 9,300만원
2025-12-2059.88㎡ · 501 · 8층59.88㎡ · 50183억 900만원
2025-12-1459.88㎡ · 505 · 6층59.88㎡ · 50563억 3,850만원
2025-12-1459.88㎡ · 6층59.88㎡63억 3,850만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2025-12-1059.79㎡ · 507 · 4층59.79㎡ · 50743억 2,000만원
2025-12-0659.79㎡ · 503 · 7층59.79㎡ · 50373억 1,000만원
2025-12-0159.88㎡ · 502 · 9층59.88㎡ · 50293억 2,500만원
2025-11-2859.79㎡ · 508 · 4층59.79㎡ · 50843억 1,900만원
2025-11-2859.88㎡ · 514 · 3층59.88㎡ · 51433억 800만원
2025-11-1859.88㎡ · 513 · 8층59.88㎡ · 51383억 500만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-11-0459.79㎡ · 9층 · 신규59.79㎡9층2억 9,000만원전세신규
2026-10-2859.88㎡ · 9층 · 갱신59.88㎡9층2억 6,000만원전세갱신
2026-10-2759.88㎡ · 8층 · 갱신59.88㎡8층2억 5,000만원전세갱신
2026-10-2459.88㎡ · 12층 · 갱신59.88㎡12층2,000만원95만원갱신
2026-10-2259.88㎡ · 12층 · 신규59.88㎡12층3,000만원100만원신규
2026-10-2259.88㎡ · 8층 · 신규59.88㎡8층3,000만원120만원신규
2026-10-1959.88㎡ · 1층 · 갱신59.88㎡1층2억 5,000만원전세갱신
2026-10-1659.88㎡ · 7층 · 신규59.88㎡7층3억 1,000만원전세신규
2026-10-1459.79㎡ · 10층 · 신규59.79㎡10층3억원전세신규
2026-10-0859.79㎡ · 9층 · 신규59.79㎡9층2억 9,000만원전세신규
2026-10-0759.79㎡ · 5층 · 갱신59.79㎡5층3억원전세갱신
2026-10-0759.79㎡ · 10층 · 신규59.79㎡10층3,000만원120만원신규
2026-10-0659.79㎡ · 11층 · 신규59.79㎡11층3억 1,000만원전세신규
2026-10-0259.79㎡ · 10층 · 갱신59.79㎡10층2억 5,200만원전세갱신
2026-09-3059.79㎡ · 12층 · 신규59.79㎡12층1억 2,000만원70만원신규
2026-09-2859.88㎡ · 4층 · 신규59.88㎡4층2,000만원100만원신규
2026-09-1759.88㎡ · 3층 · 갱신59.88㎡3층2억 5,200만원전세갱신
2026-09-1759.88㎡ · 3층 · 갱신59.88㎡3층2억 4,000만원전세갱신
2026-09-0959.79㎡ · 2층 · 신규59.79㎡2층2,000만원95만원신규
2026-09-0559.88㎡ · 11층 · 신규59.88㎡11층1억 5,000만원50만원신규
2026-08-2559.79㎡ · 8층 · 갱신59.79㎡8층2억 2,000만원전세갱신
2026-08-2159.79㎡ · 9층 · 신규59.79㎡9층2억 8,000만원전세신규
2026-08-1859.79㎡ · 9층 · 신규59.79㎡9층2억 6,000만원전세신규
2026-08-1459.79㎡ · 1층 · 신규59.79㎡1층2억 6,000만원전세신규
2026-08-1459.88㎡ · 6층 · 신규59.88㎡6층2억 5,000만원전세신규
2026-08-1459.88㎡ · 9층 · 갱신59.88㎡9층1억 7,000만원20만원갱신
2026-08-1359.88㎡ · 2층 · 신규59.88㎡2층2억 8,000만원전세신규
2026-08-1359.88㎡ · 8층 · 신규59.88㎡8층2억 2,000만원전세신규
2026-08-1259.79㎡ · 10층 · 갱신59.79㎡10층1억 4,000만원40만원갱신
2026-08-1259.88㎡ · 9층 · 갱신59.88㎡9층2,000만원95만원갱신
2026-08-1259.79㎡ · 10층 · 신규59.79㎡10층1억 4,000만원40만원신규
2026-08-0759.88㎡ · 1층 · 신규59.88㎡1층3억원전세신규
2026-08-0759.88㎡ · 12층 · 갱신59.88㎡12층2억 7,300만원전세갱신
2026-08-0159.88㎡ · 2층 · 갱신59.88㎡2층2억 2,000만원전세갱신
2026-07-2959.88㎡ · 5층 · 갱신59.88㎡5층2억 4,000만원전세갱신
2026-07-2059.88㎡ · 5층 · 신규59.88㎡5층1억 5,000만원50만원신규
2026-07-1859.88㎡ · 8층 · 갱신59.88㎡8층3,000만원85만원갱신
2026-07-1859.88㎡ · 9층 · 신규59.88㎡9층2억 8,000만원전세신규
2026-07-1859.88㎡ · 4층 · 갱신59.88㎡4층2억 6,000만원전세갱신
2026-07-1659.88㎡ · 10층 · 갱신59.88㎡10층2억 4,000만원전세갱신
2026-07-1359.88㎡ · 10층 · 갱신59.88㎡10층2억 4,150만원전세갱신
2026-07-1359.88㎡ · 10층 · 신규59.88㎡10층2,000만원100만원신규
2026-07-0659.79㎡ · 1층 · 신규59.79㎡1층2,000만원90만원신규
2026-07-0459.79㎡ · 4층 · 갱신59.79㎡4층2억 7,300만원전세갱신
2026-07-0459.79㎡ · 4층 · 갱신59.79㎡4층2억 7,300만원전세갱신
2026-07-0459.88㎡ · 11층 · 신규59.88㎡11층3억원전세신규
2026-06-3059.88㎡ · 12층 · 갱신59.88㎡12층2억 2,000만원전세갱신
2026-06-2959.88㎡ · 8층 · 신규59.88㎡8층5,000만원80만원신규
2026-06-2559.79㎡ · 7층 · 갱신59.79㎡7층1억 5,000만원50만원갱신
2026-06-1959.88㎡ · 9층 · 신규59.88㎡9층2억 6,000만원전세신규
2026-06-1659.88㎡ · 12층 · 갱신59.88㎡12층8,500만원68만원갱신
2026-06-0959.88㎡ · 3층 · 신규59.88㎡3층2억 6,500만원전세신규
2026-06-0859.88㎡ · 5층 · 갱신59.88㎡5층2억원15만원갱신
2026-06-0859.88㎡ · 10층 · 갱신59.88㎡10층2억 5,700만원전세갱신
2026-06-0259.79㎡ · 1층 · 신규59.79㎡1층1억원55만원신규
2026-05-2259.79㎡ · 1층 · 신규59.79㎡1층2억 7,000만원전세신규
2026-05-2259.79㎡ · 1층 · 신규59.79㎡1층2억 7,000만원전세신규
2026-05-2159.88㎡ · 10층 · 갱신59.88㎡10층2,000만원95만원갱신
2026-05-1659.88㎡ · 7층 · 갱신59.88㎡7층2,000만원90만원갱신
2026-05-0759.88㎡ · 9층 · 갱신59.88㎡9층2억 5,000만원전세갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 권선동

지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
1억원2억원3억원4억원5억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-114억 450만원 (2)2억 9,000만원 (1)
2026-103억 9,000만원 (5)2억 9,000만원 (9)
2026-093억 5,650만원 (4)2억 4,600만원 (2)
2026-083억 6,000만원 (3)2억 6,000만원 (10)
2026-073억 4,000만원 (9)2억 6,650만원 (8)
2026-063억 1,000만원 (5)2억 5,850만원 (4)
2026-053억 3,000만원 (7)2억 6,100만원 (4)
2026-043억 2,200만원 (9)2억 4,000만원 (7)
2026-033억 3,300만원 (4)2억 7,000만원 (5)
2026-023억 2,000만원 (5)2억 830만원 (9)
2026-013억 1,000만원 (4)2억 5,000만원 (5)
2025-123억 1,500만원 (8)2억 5,000만원 (7)
2025-113억 800만원 (3)2억 4,000만원 (6)
2025-103억 1,250만원 (8)2억 2,000만원 (3)
2025-093억 1,000만원 (3)2억 2,000만원 (7)
2025-082억 9,600만원 (4)2억 4,000만원 (7)
2025-072억 8,500만원 (3)2억 188만원 (6)
2025-063억 400만원 (7)2억 4,000만원 (9)
2025-052억 9,250만원 (4)2억 2,500만원 (4)
2025-042억 9,750만원 (6)2억 500만원 (6)
2025-032억 9,850만원 (8)2억 4,000만원 (14)
2025-023억 150만원 (4)2억 2,000만원 (11)
2025-012억 9,400만원 (4)2억 2,000만원 (5)
2024-12-1억 9,635만원 (1)
2024-112억 8,800만원 (4)2억 4,000만원 (6)
2024-10-2억 2,000만원 (3)
2024-09-2억 3,750만원 (4)
2024-082억 9,900만원 (2)2억 4,000만원 (10)
2024-073억 600만원 (6)2억 3,500만원 (9)
2024-062억 8,500만원 (7)2억 4,000만원 (7)
2024-052억 8,600만원 (4)2억 3,000만원 (6)
2024-042억 8,400만원 (8)2억 2,000만원 (9)
2024-032억 8,500만원 (8)2억 2,000만원 (10)
2024-022억 9,400만원 (5)2억원 (9)
2024-012억 6,500만원 (4)2억 3,000만원 (6)
2023-122억 9,000만원 (4)2억 2,500만원 (10)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 수원시 권선구 권중로 136

지도에서 보기

매탄권선역 (수인분당선) · 도보 약 17분 · 890m

수원시청역 (수인분당선) · 도보 약 28분 · 1.5km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

권선대원신동아는 경기도 수원시 권선구 권선동에 있는 아파트 단지로, 1996년 사용승인, 1,020세대, 14개 동, 시공 신동아.대원이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 3억 2,750만원(68건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인1996-04-20
세대수1,020세대
동수14개 동
분양 형태분양
난방중앙난방
복도 형태복도식
구조철근콘크리트구조
시공사신동아.대원
시행사신동아.대원
관리 방식위탁관리
주차1,063대 (세대당 1.04대)
승강기18대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하1,020세대
전용 60~85㎡-
전용 85~135㎡-
전용 135㎡ 초과-