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구운삼환
수원시 권선구 구운동 · 1991년 · 1,680세대 · 화서역 도보 약 18분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 구운삼환 전용 84㎡(30평형) 한 채를 사려면 현금 약 2.9억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 5.8억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(30평형) · 최근 1년 매매 중앙값 5.8억 (53건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 2.9억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 2.8억예요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 2.9억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 5.9억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 600만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
21평전용 54㎡
3억 9,800만원매매 36건
- 매매 범위
- 3억 3,000만원 ~ 5억 500만원
- 최근 거래
- 4억 9,200만원2026-10-17 · 15층
- 전세
- 1억 8,000만원19건 · 전세가율 45.2%
- 월세
- 보증금 2,000만원 / 월 73만원24건
- 공시가격
- 2억 900만원600호
25평전용 64㎡
4억 5,500만원매매 9건
- 매매 범위
- 3억 8,400만원 ~ 5억 2,800만원
- 최근 거래
- 5억원2026-08-20 · 8층
- 전세
- 1억 9,000만원6건 · 전세가율 41.8%
- 월세
- 보증금 2,000만원 / 월 75만원2건
- 공시가격
- 2억 4,200만원120호
26평전용 73㎡
5억원매매 50건
- 매매 범위
- 3억 9,500만원 ~ 6억 300만원
- 최근 거래
- 6억 300만원2026-10-22 · 7층
- 전세
- 2억 2,000만원38건 · 전세가율 44.0%
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 90만원13건
- 공시가격
- 2억 5,750만원1200호
30평전용 84㎡
5억 8,000만원매매 53건
- 매매 범위
- 4억 6,500만원 ~ 6억 7,000만원
- 최근 거래
- 6억 5,000만원2026-10-20 · 1층
- 전세
- 2억 4,000만원21건 · 전세가율 41.4%
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 80만원6건
- 공시가격
- 3억 600만원1200호
37평전용 108㎡
6억 3,000만원매매 8건
- 매매 범위
- 5억 4,500만원 ~ 7억 2,800만원
- 최근 거래
- 7억 2,800만원2026-10-12 · 3층
- 전세
- 2억 4,750만원6건 · 전세가율 39.3%
- 월세
- -
- 공시가격
- 3억 5,100만원240호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21평전용 54㎡ | 3억 9,800만원36건 | 3억 3,000만원 ~ 5억 500만원 | 4억 9,200만원2026-10-17 · 15층 | 1억 8,000만원전세 19 · 월세 24 | 45.2% | 보증금 2,000만원월 73만원 | 2억 900만원600호 |
| 25평전용 64㎡ | 4억 5,500만원9건 | 3억 8,400만원 ~ 5억 2,800만원 | 5억원2026-08-20 · 8층 | 1억 9,000만원전세 6 · 월세 2 | 41.8% | 보증금 2,000만원월 75만원 | 2억 4,200만원120호 |
| 26평전용 73㎡ | 5억원50건 | 3억 9,500만원 ~ 6억 300만원 | 6억 300만원2026-10-22 · 7층 | 2억 2,000만원전세 38 · 월세 13 | 44.0% | 보증금 3,000만원월 90만원 | 2억 5,750만원1200호 |
| 30평전용 84㎡ | 5억 8,000만원53건 | 4억 6,500만원 ~ 6억 7,000만원 | 6억 5,000만원2026-10-20 · 1층 | 2억 4,000만원전세 21 · 월세 6 | 41.4% | 보증금 3,000만원월 80만원 | 3억 600만원1200호 |
| 37평전용 108㎡ | 6억 3,000만원8건 | 5억 4,500만원 ~ 7억 2,800만원 | 7억 2,800만원2026-10-12 · 3층 | 2억 4,750만원전세 6 · 월세 0 | 39.3% | - | 3억 5,100만원240호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
5억 2,900만원 ~ 6억 3,100만원
가운데 5억 8,000만원 · ±9% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 5억 8,000만원 (53건, 4억 6,500만원~6억 7,000만원)
- 최근 거래 6억 5,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 12건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2273.62㎡ · 7층 | 73.62㎡ | 7 | 6억 300만원 | |
| 2026-10-2084.90㎡ · 1층 | 84.90㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-10-1784.90㎡ · 15층 | 84.90㎡ | 15 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-10-1754.66㎡ · 15층 | 54.66㎡ | 15 | 4억 9,200만원 | |
| 2026-10-1584.90㎡ · 8층 | 84.90㎡ | 8 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-10-1384.90㎡ · 12층 | 84.90㎡ | 12 | 6억 4,500만원 | |
| 2026-10-1254.66㎡ · 1층 | 54.66㎡ | 1 | 5억원 | |
| 2026-10-1284.90㎡ · 10층 | 84.90㎡ | 10 | 6억 2,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-10-1273.62㎡ · 4층 | 73.62㎡ | 4 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-10-12108.94㎡ · 3층 | 108.94㎡ | 3 | 7억 2,800만원 | |
| 2026-10-0873.62㎡ · 10층 | 73.62㎡ | 10 | 5억 8,500만원 | |
| 2026-10-0584.90㎡ · 14층 | 84.90㎡ | 14 | 6억 1,000만원 | |
| 2026-09-2954.66㎡ · 2층 | 54.66㎡ | 2 | 4억 5,500만원 | |
| 2026-09-2854.66㎡ · 1층 | 54.66㎡ | 1 | 4억 3,300만원 | |
| 2026-09-1984.90㎡ · 1층 | 84.90㎡ | 1 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-09-1954.66㎡ · 12층 | 54.66㎡ | 12 | 5억 500만원 | |
| 2026-09-1873.62㎡ · 11층 | 73.62㎡ | 11 | 5억 7,700만원 | |
| 2026-09-1884.90㎡ · 7층 | 84.90㎡ | 7 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-09-1654.66㎡ · 9층 | 54.66㎡ | 9 | 4억 4,000만원 | |
| 2026-09-0873.62㎡ · 13층 | 73.62㎡ | 13 | 5억 7,500만원 | |
| 2026-09-0884.90㎡ · 9층 | 84.90㎡ | 9 | 6억 3,500만원 | |
| 2026-09-0584.90㎡ · 7동 · 10층 | 84.90㎡ · 7동 | 10 | 6억 3,500만원 | |
| 2026-08-2973.62㎡ · 15동 · 10층 | 73.62㎡ · 15동 | 10 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-08-2954.66㎡ · 12층 | 54.66㎡ | 12 | 4억 4,800만원 | |
| 2026-08-2984.90㎡ · 15층 | 84.90㎡ | 15 | 6억 2,700만원 | |
| 2026-08-2873.62㎡ · 11동 · 12층 | 73.62㎡ · 11동 | 12 | 5억 4,500만원 | |
| 2026-08-2754.66㎡ · 14층 | 54.66㎡ | 14 | 4억 4,300만원 | |
| 2026-08-2173.62㎡ · 1층 | 73.62㎡ | 1 | 5억 6,000만원 | |
| 2026-08-2064.38㎡ · 8층 | 64.38㎡ | 8 | 5억원 | |
| 2026-08-2084.90㎡ · 4층 | 84.90㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-08-1773.62㎡ · 10층 | 73.62㎡ | 10 | 5억 9,900만원 | |
| 2026-08-1584.90㎡ · 1층 | 84.90㎡ | 1 | 6억 1,000만원 | |
| 2026-08-1573.62㎡ · 1동 · 8층 | 73.62㎡ · 1동 | 8 | 5억 1,000만원 | |
| 2026-08-1473.62㎡ · 15층 | 73.62㎡ | 15 | 5억 3,200만원 | |
| 2026-08-1384.90㎡ · 3층 | 84.90㎡ | 3 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-08-0884.90㎡ · 13층 | 84.90㎡ | 13 | 5억 8,750만원 | |
| 2026-08-0884.90㎡ · 6동 · 2층 | 84.90㎡ · 6동 | 2 | 6억 1,000만원 | |
| 2026-08-0784.90㎡ · 3층 | 84.90㎡ | 3 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-08-0664.38㎡ · 7층 | 64.38㎡ | 7 | 5억 2,800만원 | |
| 2026-07-3154.66㎡ · 10층 | 54.66㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | |
| 2026-07-31108.94㎡ · 2층 | 108.94㎡ | 2 | 6억 5,700만원 | |
| 2026-07-2473.62㎡ · 11동 · 2층 | 73.62㎡ · 11동 | 2 | 5억 1,500만원 | |
| 2026-07-2484.90㎡ · 10층 | 84.90㎡ | 10 | 6억 2,500만원 | |
| 2026-07-2373.62㎡ · 8층 | 73.62㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-07-2284.90㎡ · 5층 | 84.90㎡ | 5 | 6억원 | |
| 2026-07-1873.62㎡ · 14층 | 73.62㎡ | 14 | 5억 4,650만원 | |
| 2026-07-1773.62㎡ · 11층 | 73.62㎡ | 11 | 5억 2,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-07-1773.62㎡ · 11층 | 73.62㎡ | 11 | 5억 2,000만원 | |
| 2026-07-1584.90㎡ · 7동 · 14층 | 84.90㎡ · 7동 | 14 | 5억 7,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-07-1454.66㎡ · 3동 · 5층 | 54.66㎡ · 3동 | 5 | 4억 800만원 | |
| 2026-07-1454.66㎡ · 4층 | 54.66㎡ | 4 | 4억 1,000만원 | |
| 2026-07-1464.38㎡ · 3동 · 9층 | 64.38㎡ · 3동 | 9 | 4억 9,300만원 | |
| 2026-07-1354.66㎡ · 3동 · 15층 | 54.66㎡ · 3동 | 15 | 4억 7,000만원 | |
| 2026-07-1373.62㎡ · 14동 · 5층 | 73.62㎡ · 14동 | 5 | 5억 1,700만원 | |
| 2026-07-09108.94㎡ · 15층 | 108.94㎡ | 15 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-07-0884.90㎡ · 4동 · 3층 | 84.90㎡ · 4동 | 3 | 5억 9,850만원 | |
| 2026-07-0754.66㎡ · 1층 | 54.66㎡ | 1 | 4억 800만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-07-0754.66㎡ · 2동 · 3층 | 54.66㎡ · 2동 | 3 | 4억 1,500만원 | |
| 2026-07-0773.62㎡ · 13동 · 12층 | 73.62㎡ · 13동 | 12 | 5억 500만원 | |
| 2026-07-0684.90㎡ · 9동 · 13층 | 84.90㎡ · 9동 | 13 | 5억 9,800만원 | |
| 2026-07-0173.62㎡ · 5층 | 73.62㎡ | 5 | 5억 1,700만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-07-0173.62㎡ · 3층 | 73.62㎡ | 3 | 5억 700만원 | |
| 2026-07-0173.62㎡ · 1층 | 73.62㎡ | 1 | 5억 1,000만원 | |
| 2026-07-0173.62㎡ · 10동 · 9층 | 73.62㎡ · 10동 | 9 | 5억 700만원 | |
| 2026-06-3084.90㎡ · 7동 · 15층 | 84.90㎡ · 7동 | 15 | 5억 8,750만원 | |
| 2026-06-3064.38㎡ · 2동 · 5층 | 64.38㎡ · 2동 | 5 | 4억 5,500만원 | |
| 2026-06-3084.90㎡ · 10층 | 84.90㎡ | 10 | 6억원 | |
| 2026-06-2984.90㎡ · 13층 | 84.90㎡ | 13 | 6억 1,000만원 | |
| 2026-06-2973.62㎡ · 1동 · 15층 | 73.62㎡ · 1동 | 15 | 4억 7,000만원 | |
| 2026-06-2773.62㎡ · 15동 · 12층 | 73.62㎡ · 15동 | 12 | 5억원 | |
| 2026-06-2754.66㎡ · 2동 · 5층 | 54.66㎡ · 2동 | 5 | 4억 1,000만원 | |
| 2026-06-2573.62㎡ · 13동 · 5층 | 73.62㎡ · 13동 | 5 | 3억 5,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-06-2084.90㎡ · 8동 · 8층 | 84.90㎡ · 8동 | 8 | 6억원 | |
| 2026-06-2073.62㎡ · 5층 | 73.62㎡ | 5 | 5억 200만원 | |
| 2026-06-2054.66㎡ · 3동 · 12층 | 54.66㎡ · 3동 | 12 | 3억 9,800만원 | |
| 2026-06-1254.66㎡ · 3동 · 3층 | 54.66㎡ · 3동 | 3 | 3억 8,000만원 | |
| 2026-06-1254.66㎡ · 3동 · 13층 | 54.66㎡ · 3동 | 13 | 3억 9,800만원 | |
| 2026-06-1254.66㎡ · 2동 · 13층 | 54.66㎡ · 2동 | 13 | 4억 1,000만원 | |
| 2026-06-1254.66㎡ · 3동 · 8층 | 54.66㎡ · 3동 | 8 | 4억원 | |
| 2026-06-1084.90㎡ · 8동 · 8층 | 84.90㎡ · 8동 | 8 | 5억 9,000만원 | |
| 2026-06-1084.90㎡ · 8층 | 84.90㎡ | 8 | 5억 9,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-2573.62㎡ · 10동 · 2층 | 73.62㎡ · 10동 | 2 | 5억원 | |
| 2026-05-2573.62㎡ · 2층 | 73.62㎡ | 2 | 5억원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-2273.62㎡ · 10동 · 2층 | 73.62㎡ · 10동 | 2 | 4억 7,000만원 | |
| 2026-05-2154.66㎡ · 11층 | 54.66㎡ | 11 | 3억 9,000만원 | |
| 2026-05-1673.62㎡ · 11층 | 73.62㎡ | 11 | 4억 9,800만원 | |
| 2026-05-0673.62㎡ · 1동 · 9층 | 73.62㎡ · 1동 | 9 | 4억 9,200만원 | |
| 2026-04-3073.62㎡ · 11동 · 5층 | 73.62㎡ · 11동 | 5 | 4억 7,500만원 | |
| 2026-04-3084.90㎡ · 8동 · 3층 | 84.90㎡ · 8동 | 3 | 5억 6,000만원 | |
| 2026-04-2884.90㎡ · 9층 | 84.90㎡ | 9 | 5억 9,400만원 | |
| 2026-04-2754.66㎡ · 3동 · 8층 | 54.66㎡ · 3동 | 8 | 3억 7,500만원 | |
| 2026-04-2554.66㎡ · 2동 · 14층 | 54.66㎡ · 2동 | 14 | 3억 4,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-04-2454.66㎡ · 3동 · 10층 | 54.66㎡ · 3동 | 10 | 3억 9,800만원 | |
| 2026-04-2454.66㎡ · 10층 | 54.66㎡ | 10 | 3억 9,800만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-04-2373.62㎡ · 1동 · 10층 | 73.62㎡ · 1동 | 10 | 4억 9,800만원 | |
| 2026-04-2254.66㎡ · 2동 · 11층 | 54.66㎡ · 2동 | 11 | 3억 7,000만원 | |
| 2026-04-2273.62㎡ · 10동 · 5층 | 73.62㎡ · 10동 | 5 | 5억 1,000만원 | |
| 2026-04-2084.90㎡ · 8동 · 4층 | 84.90㎡ · 8동 | 4 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-04-1864.38㎡ · 2동 · 4층 | 64.38㎡ · 2동 | 4 | 4억 6,000만원 | |
| 2026-04-1773.62㎡ · 13동 · 6층 | 73.62㎡ · 13동 | 6 | 5억 1,000만원 | |
| 2026-04-1454.66㎡ · 2동 · 9층 | 54.66㎡ · 2동 | 9 | 3억 5,000만원 | |
| 2026-04-1073.62㎡ · 15동 · 6층 | 73.62㎡ · 15동 | 6 | 4억 8,000만원 | |
| 2026-04-1054.66㎡ · 2동 · 8층 | 54.66㎡ · 2동 | 8 | 3억 7,000만원 | |
| 2026-04-06108.94㎡ · 5동 · 6층 | 108.94㎡ · 5동 | 6 | 6억 2,500만원 | |
| 2026-04-0454.66㎡ · 3동 · 4층 | 54.66㎡ · 3동 | 4 | 3억 9,000만원 | |
| 2026-04-0484.90㎡ · 8동 · 14층 | 84.90㎡ · 8동 | 14 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-04-0473.62㎡ · 1동 · 3층 | 73.62㎡ · 1동 | 3 | 4억 8,500만원 | |
| 2026-04-0473.62㎡ · 3층 | 73.62㎡ | 3 | 4억 8,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-04-0373.62㎡ · 15동 · 6층 | 73.62㎡ · 15동 | 6 | 5억원 | |
| 2026-04-0373.62㎡ · 10동 · 6층 | 73.62㎡ · 10동 | 6 | 3억 7,550만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-04-0273.62㎡ · 1동 · 3층 | 73.62㎡ · 1동 | 3 | 4억 7,000만원 | |
| 2026-04-0173.62㎡ · 14동 · 6층 | 73.62㎡ · 14동 | 6 | 4억 7,500만원 | |
| 2026-04-0184.90㎡ · 4동 · 9층 | 84.90㎡ · 4동 | 9 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-03-3184.90㎡ · 7동 · 15층 | 84.90㎡ · 7동 | 15 | 5억 4,850만원 | |
| 2026-03-3173.62㎡ · 1동 · 11층 | 73.62㎡ · 1동 | 11 | 4억 8,500만원 | |
| 2026-03-3073.62㎡ · 1동 · 7층 | 73.62㎡ · 1동 | 7 | 4억 8,500만원 | |
| 2026-03-2773.62㎡ · 10동 · 1층 | 73.62㎡ · 10동 | 1 | 4억 4,500만원 | |
| 2026-03-2764.38㎡ · 2동 · 2층 | 64.38㎡ · 2동 | 2 | 4억 1,700만원 | |
| 2026-03-2684.90㎡ · 8동 · 14층 | 84.90㎡ · 8동 | 14 | 5억 6,000만원 | |
| 2026-03-2684.90㎡ · 6동 · 1층 | 84.90㎡ · 6동 | 1 | 5억 1,900만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0173.62㎡ · 13층 · 갱신 | 73.62㎡ | 13층 | 2억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2973.62㎡ · 2층 · 갱신 | 73.62㎡ | 2층 | 2억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2673.62㎡ · 2층 · 신규 | 73.62㎡ | 2층 | 3,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-10-2684.90㎡ · 14층 · 신규 | 84.90㎡ | 14층 | 2억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2473.62㎡ · 9층 · 신규 | 73.62㎡ | 9층 | 3,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-10-2373.62㎡ · 10층 · 신규 | 73.62㎡ | 10층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2054.66㎡ · 15층 · 신규 | 54.66㎡ | 15층 | 1억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1964.38㎡ · 8층 · 신규 | 64.38㎡ | 8층 | 2억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0554.66㎡ · 5층 · 신규 | 54.66㎡ | 5층 | 2,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-10-0554.66㎡ · 11층 · 신규 | 54.66㎡ | 11층 | 1억원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-09-2973.62㎡ · 2층 · 신규 | 73.62㎡ | 2층 | 2억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2154.66㎡ · 13층 · 신규 | 54.66㎡ | 13층 | 2,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-09-1954.66㎡ · 3층 · 신규 | 54.66㎡ | 3층 | 2,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-09-1673.62㎡ · 5층 · 신규 | 73.62㎡ | 5층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0754.66㎡ · 15층 · 신규 | 54.66㎡ | 15층 | 1억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0573.62㎡ · 5층 · 갱신 | 73.62㎡ | 5층 | 2억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0554.66㎡ · 13층 · 신규 | 54.66㎡ | 13층 | 2,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-09-0454.66㎡ · 9층 · 신규 | 54.66㎡ | 9층 | 2,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026-09-0373.62㎡ · 8층 · 신규 | 73.62㎡ | 8층 | 3,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-09-0373.62㎡ · 8층 · 신규 | 73.62㎡ | 8층 | 3,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-09-0254.66㎡ · 15층 · 신규 | 54.66㎡ | 15층 | 1억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-3154.66㎡ · 15층 · 신규 | 54.66㎡ | 15층 | 2,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-08-2884.90㎡ · 11층 · 갱신 | 84.90㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | 20만원 | 갱신 |
| 2026-08-2173.62㎡ · 11층 · 신규 | 73.62㎡ | 11층 | 2,000만원 | 85만원 | 신규 |
| 2026-08-1954.66㎡ · 10층 · 신규 | 54.66㎡ | 10층 | 1,000만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026-08-1854.66㎡ · 14층 · 갱신 | 54.66㎡ | 14층 | 1억 6,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1484.90㎡ · 5층 · 신규 | 84.90㎡ | 5층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1454.66㎡ · 13층 · 갱신 | 54.66㎡ | 13층 | 3,150만원 | 42만원 | 갱신 |
| 2026-08-1454.66㎡ · 5층 · 갱신 | 54.66㎡ | 5층 | 4,000만원 | 70만원 | 갱신 |
| 2026-08-1273.62㎡ · 1층 · 신규 | 73.62㎡ | 1층 | 2,000만원 | 85만원 | 신규 |
| 2026-08-1173.62㎡ · 2층 · 신규 | 73.62㎡ | 2층 | 1억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1173.62㎡ · 2층 · 신규 | 73.62㎡ | 2층 | 1억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1184.90㎡ · 2층 · 갱신 | 84.90㎡ | 2층 | 2억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0873.62㎡ · 11층 · 신규 | 73.62㎡ | 11층 | 3,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-08-0184.90㎡ · 15층 · 신규 | 84.90㎡ | 15층 | 2억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-3173.62㎡ · 10층 · 신규 | 73.62㎡ | 10층 | 2억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-3154.66㎡ · 3층 · 신규 | 54.66㎡ | 3층 | 1억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-31108.94㎡ · 15층 · 갱신 | 108.94㎡ | 15층 | 2억 5,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2873.62㎡ · 6층 · 신규 | 73.62㎡ | 6층 | 2억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2754.66㎡ · 14층 · 신규 | 54.66㎡ | 14층 | 2,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-07-2754.66㎡ · 15층 · 신규 | 54.66㎡ | 15층 | 2,000만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026-07-2484.90㎡ · 14층 · 신규 | 84.90㎡ | 14층 | 3,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-07-1073.62㎡ · 13층 · 신규 | 73.62㎡ | 13층 | 2억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0464.38㎡ · 10층 · 신규 | 64.38㎡ | 10층 | 2억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0154.66㎡ · 7층 · 신규 | 54.66㎡ | 7층 | 2,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-07-0154.66㎡ · 7층 · 신규 | 54.66㎡ | 7층 | 2,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-06-2573.62㎡ · 5층 · 신규 | 73.62㎡ | 5층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2573.62㎡ · 4층 · 갱신 | 73.62㎡ | 4층 | 2억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2254.66㎡ · 5층 · 신규 | 54.66㎡ | 5층 | 1억 5,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2084.90㎡ · 1층 · 신규 | 84.90㎡ | 1층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1954.66㎡ · 12층 · 신규 | 54.66㎡ | 12층 | 2,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-06-1873.62㎡ · 15층 · 신규 | 73.62㎡ | 15층 | 2억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1754.66㎡ · 13층 · 신규 | 54.66㎡ | 13층 | 1억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1754.66㎡ · 13층 · 신규 | 54.66㎡ | 13층 | 1억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1554.66㎡ · 13층 · 갱신 | 54.66㎡ | 13층 | 1억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1554.66㎡ · 15층 · 갱신 | 54.66㎡ | 15층 | 1억 2,000만원 | 15만원 | 갱신 |
| 2026-06-1573.62㎡ · 7층 · 신규 | 73.62㎡ | 7층 | 6,000만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026-06-1273.62㎡ · 12층 · 갱신 | 73.62㎡ | 12층 | 1억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1173.62㎡ · 7층 · 신규 | 73.62㎡ | 7층 | 2,000만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-06-05108.94㎡ · 11층 · 갱신 | 108.94㎡ | 11층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
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시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | 2억 3,000만원 (1) |
| 2026-10 | 5억 8,500만원 (3) | 2억 3,000만원 (2) |
| 2026-09 | 5억 7,600만원 (2) | 2억 2,000만원 (3) |
| 2026-08 | 5억 4,750만원 (6) | 1억 9,000만원 (2) |
| 2026-07 | 5억 1,500만원 (9) | 2억 2,000만원 (3) |
| 2026-06 | 5억원 (3) | 2억원 (5) |
| 2026-05 | 4억 9,500만원 (4) | 2억 3,500만원 (6) |
| 2026-04 | 4억 8,500만원 (9) | 2억 2,000만원 (3) |
| 2026-03 | 4억 8,500만원 (5) | 2억 1,000만원 (2) |
| 2026-02 | 4억 2,250만원 (1) | 2억 3,000만원 (3) |
| 2026-01 | 4억 5,750만원 (2) | 2억 3,500만원 (1) |
| 2025-12 | 4억 1,500만원 (2) | 2억 1,500만원 (2) |
| 2025-11 | 4억 1,750만원 (4) | 2억 1,000만원 (6) |
| 2025-10 | 4억 1,000만원 (2) | 2억 500만원 (4) |
| 2025-09 | - | 2억 188만원 (2) |
| 2025-08 | - | 2억 2,000만원 (2) |
| 2025-07 | 4억 3,000만원 (4) | 2억 450만원 (2) |
| 2025-06 | 4억 1,350만원 (6) | 2억 2,000만원 (5) |
| 2025-05 | 4억 400만원 (2) | 1억 8,500만원 (7) |
| 2025-04 | - | 1억 8,000만원 (3) |
| 2025-03 | 4억 1,375만원 (4) | 2억 500만원 (6) |
| 2025-02 | 3억 9,000만원 (1) | 1억 9,000만원 (2) |
| 2025-01 | - | 2억 500만원 (2) |
| 2024-12 | 4억 2,500만원 (1) | 1억 8,000만원 (1) |
| 2024-11 | - | 1억 8,500만원 (2) |
| 2024-10 | 4억 3,200만원 (1) | 2억 750만원 (4) |
| 2024-09 | 4억 2,500만원 (1) | 2억원 (1) |
| 2024-08 | - | 2억 1,500만원 (4) |
| 2024-07 | 4억 3,250만원 (2) | 2억원 (7) |
| 2024-06 | 3억 9,500만원 (3) | 1억 9,000만원 (7) |
| 2024-05 | 3억 9,500만원 (2) | 1억 9,370만원 (2) |
| 2024-04 | - | 2억 2,000만원 (1) |
| 2024-03 | - | 2억 1,000만원 (4) |
| 2024-02 | - | 2억 2,000만원 (1) |
| 2024-01 | 3억 9,150만원 (2) | 2억 1,000만원 (5) |
| 2023-12 | - | 1억 8,750만원 (2) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 수원시 권선구 수성로 47
지도에서 보기화서역 (1호선) · 도보 약 18분 · 910m
성균관대역 (1호선) · 도보 약 37분 · 1.9km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
구운삼환은 경기도 수원시 권선구 구운동에 있는 아파트 단지로, 1991년 사용승인, 1,680세대, 15개 동, 시공 삼환까뮤이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 5억 8,000만원(53건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1991-04-16 |
|---|---|
| 세대수 | 1,680세대 |
| 동수 | 15개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 혼합식 |
| 구조 | 프리케스트콘크리트구조 |
| 시공사 | 삼환까뮤 |
| 시행사 | 삼환까뮤 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 931대 (세대당 0.55대) |
| 승강기 | 48대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 300세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 1,260세대 |
| 전용 85~135㎡ | 120세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |