선자산
아파트서울·경기·인천 전문

수원아이파크시티4단지

수원시 권선구 권선동 · 2012년 · 889세대 · 세류역 도보 약 26분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 수원아이파크시티4단지 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.3억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(34평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6.3억 (42건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 3.4억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 900만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 3.4억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 900만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 6.5억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 900만 원
중개보수·등기 등
약 400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
비규제지역
LTV
무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
최대 6억
취득세
1주택 1.4%(약 900만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
해당 없음
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 34평전용 84㎡

    6억 3,500만원매매 42건

    매매 범위
    5억 9,200만원 ~ 7억 8,000만원
    최근 거래
    7억 700만원2026-10-29 · 13층
    전세
    4억 1,500만원28건 · 전세가율 65.4%
    월세
    보증금 5,000만원 / 월 160만원15건
    공시가격
    3억 9,400만원1220호
  • 41평전용 101㎡

    6억 9,450만원매매 2건

    매매 범위
    6억 9,000만원 ~ 6억 9,900만원
    최근 거래
    6억 9,900만원2026-06-03 · 13층
    전세
    4억 8,000만원6건 · 전세가율 69.1%
    월세
    -
    공시가격
    4억 4,800만원110호
  • 49평전용 123㎡

    7억 8,000만원매매 11건

    매매 범위
    6억 9,000만원 ~ 8억 2,000만원
    최근 거래
    8억 1,500만원2026-10-14 · 9층
    전세
    6억 750만원8건 · 전세가율 77.9%
    월세
    보증금 1억 6,500만원 / 월 165만원2건
    공시가격
    4억 8,800만원304호
  • 59평전용 148㎡

    8억 7,000만원매매 1건

    매매 범위
    8억 7,000만원 ~ 8억 7,000만원
    최근 거래
    8억 7,000만원2026-09-22 · 3층
    전세
    -
    월세
    -
    공시가격
    6억원72호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
34평전용 84㎡6억 3,500만원42건5억 9,200만원 ~ 7억 8,000만원7억 700만원2026-10-29 · 13층4억 1,500만원전세 28 · 월세 1565.4%보증금 5,000만원월 160만원3억 9,400만원1220호
41평전용 101㎡6억 9,450만원2건6억 9,000만원 ~ 6억 9,900만원6억 9,900만원2026-06-03 · 13층4억 8,000만원전세 6 · 월세 069.1%-4억 4,800만원110호
49평전용 123㎡7억 8,000만원11건6억 9,000만원 ~ 8억 2,000만원8억 1,500만원2026-10-14 · 9층6억 750만원전세 8 · 월세 277.9%보증금 1억 6,500만원월 165만원4억 8,800만원304호
59평전용 148㎡8억 7,000만원1건8억 7,000만원 ~ 8억 7,000만원8억 7,000만원2026-09-22 · 3층-전세 0 · 월세 0--6억원72호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

5억 8,800만원 ~ 6억 8,200만원

가운데 6억 3,500만원 · ±7% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억 3,500만원 (42건, 5억 9,200만원~7억 8,000만원)
  • 최근 거래 7억 700만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 7건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-2984.76㎡ · 13층84.76㎡137억 700만원
2026-10-2284.88㎡ · 10층84.88㎡107억 5,000만원
2026-10-1684.91㎡ · 3층84.91㎡36억 2,500만원
2026-10-1684.91㎡ · 5층84.91㎡56억 8,000만원
2026-10-14123.61㎡ · 9층123.61㎡98억 1,500만원
2026-10-09123.61㎡ · 9층123.61㎡98억 2,000만원
2026-10-0484.87㎡ · 9층84.87㎡97억 4,700만원
2026-10-03123.61㎡ · 11층123.61㎡117억 9,000만원
2026-10-0284.87㎡ · 12층84.87㎡127억 5,700만원
2026-09-28123.61㎡ · 5층123.61㎡57억 9,000만원
2026-09-2284.87㎡ · 7층84.87㎡77억 1,800만원
2026-09-22148.98㎡ · 3층148.98㎡38억 7,000만원
2026-09-1884.88㎡ · 1층84.88㎡17억원
2026-09-1084.88㎡ · 9층84.88㎡96억 6,000만원
2026-09-0784.88㎡ · 9층84.88㎡97억 8,000만원
2026-08-3184.87㎡ · 2층84.87㎡26억 1,000만원
2026-08-2884.91㎡ · 3층84.91㎡36억 5,500만원
2026-08-1484.91㎡ · 405 · 12층84.91㎡ · 405126억 1,000만원
2026-08-0484.91㎡ · 2층84.91㎡26억 2,500만원
2026-08-0384.76㎡ · 3층84.76㎡36억 6,400만원
2026-07-2984.88㎡ · 2층84.88㎡26억 3,000만원
2026-07-26123.61㎡ · 1층123.61㎡17억 3,500만원
2026-07-2484.91㎡ · 2층84.91㎡26억 2,500만원
2026-07-1884.88㎡ · 10층84.88㎡106억 7,300만원
2026-07-0484.87㎡ · 1층84.87㎡16억 500만원
2026-07-0484.87㎡ · 13층84.87㎡136억 4,200만원
2026-07-0484.87㎡ · 1층84.87㎡16억 500만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-06-1984.91㎡ · 8층84.91㎡86억 700만원
2026-06-1784.88㎡ · 406 · 7층84.88㎡ · 40676억 4,200만원
2026-06-1384.88㎡ · 411 · 10층84.88㎡ · 411106억 2,800만원
2026-06-1284.76㎡ · 1층84.76㎡16억 1,500만원
2026-06-0584.87㎡ · 410 · 11층84.87㎡ · 410116억 7,500만원
2026-06-03101.97㎡ · 407 · 13층101.97㎡ · 407136억 9,900만원
2026-06-0384.88㎡ · 418 · 9층84.88㎡ · 41896억 5,300만원
2026-05-2084.76㎡ · 417 · 4층84.76㎡ · 41746억 4,500만원
2026-05-1684.87㎡ · 412 · 8층84.87㎡ · 41286억 7,300만원
2026-05-1484.87㎡ · 413 · 6층84.87㎡ · 41365억 9,800만원
2026-05-1484.87㎡ · 412 · 14층84.87㎡ · 412146억 2,500만원
2026-05-1484.88㎡ · 406 · 1층84.88㎡ · 40616억 1,800만원
2026-05-0884.87㎡ · 408 · 10층84.87㎡ · 408106억 8,900만원
2026-05-01123.61㎡ · 407 · 7층123.61㎡ · 40777억 5,500만원
2026-04-10123.61㎡ · 401 · 10층123.61㎡ · 401107억 9,500만원
2026-04-10123.61㎡ · 407 · 3층123.61㎡ · 40737억 3,500만원
2026-03-3084.91㎡ · 405 · 2층84.91㎡ · 40526억 700만원
2026-03-2784.91㎡ · 408 · 5층84.91㎡ · 40856억 800만원
2026-03-2384.87㎡ · 417 · 8층84.87㎡ · 41786억 3,000만원
2026-03-23101.97㎡ · 411 · 5층101.97㎡ · 41156억 9,000만원
2026-03-2184.91㎡ · 410 · 9층84.91㎡ · 41095억 3,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-03-1484.88㎡ · 407 · 10층84.88㎡ · 407106억 4,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-03-1284.76㎡ · 417 · 8층84.76㎡ · 41786억 4,000만원
2026-03-1084.87㎡ · 413 · 3층84.87㎡ · 41336억 2,000만원
2026-03-03123.61㎡ · 411 · 2층123.61㎡ · 41126억 9,000만원
2026-02-27123.61㎡ · 2층123.61㎡26억 9,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-02-2484.76㎡ · 8층84.76㎡86억 4,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-02-2484.76㎡ · 8층84.76㎡86억 4,000만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-02-21123.66㎡ · 415 · 6층123.66㎡ · 41567억 8,000만원
2026-02-1384.87㎡ · 413 · 1층84.87㎡ · 41315억 9,200만원
2026-01-2684.87㎡ · 405 · 9층84.87㎡ · 40596억 1,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-01-1284.87㎡ · 413 · 8층84.87㎡ · 41386억 3,500만원
2025-12-29123.61㎡ · 407 · 4층123.61㎡ · 40747억 2,500만원
2025-12-0884.91㎡ · 405 · 3층84.91㎡ · 40536억원
2025-12-0184.88㎡ · 415 · 4층84.88㎡ · 41546억 3,500만원
2025-11-2984.87㎡ · 416 · 8층84.87㎡ · 41686억 3,500만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-10-3184.88㎡ · 6층 · 갱신84.88㎡6층8,000만원100만원갱신
2026-10-2184.87㎡ · 14층 · 신규84.87㎡14층1억 6,000만원165만원신규
2026-10-08123.66㎡ · 2층 · 신규123.66㎡2층6억 1,500만원전세신규
2026-10-02123.61㎡ · 13층 · 신규123.61㎡13층6억 3,000만원전세신규
2026-10-02123.61㎡ · 13층 · 신규123.61㎡13층6억 3,000만원전세신규
2026-09-2184.91㎡ · 7층 · 신규84.91㎡7층1억 3,000만원165만원신규
2026-09-1984.88㎡ · 14층 · 갱신84.88㎡14층4억 4,000만원전세갱신
2026-09-03123.61㎡ · 6층 · 신규123.61㎡6층6억원전세신규
2026-08-1984.91㎡ · 14층 · 신규84.91㎡14층4억 7,000만원전세신규
2026-08-1284.87㎡ · 13층 · 갱신84.87㎡13층4억 1,000만원전세갱신
2026-08-0684.88㎡ · 12층 · 신규84.88㎡12층3억원전세신규
2026-08-0684.88㎡ · 12층 · 신규84.88㎡12층3억원전세신규
2026-07-2684.87㎡ · 10층 · 신규84.87㎡10층5,000만원195만원신규
2026-07-25101.97㎡ · 9층 · 신규101.97㎡9층5억 4,000만원전세신규
2026-07-2484.88㎡ · 7층 · 신규84.88㎡7층5,000만원195만원신규
2026-07-1684.87㎡ · 10층 · 신규84.87㎡10층2,000만원170만원신규
2026-07-1284.87㎡ · 7층 · 신규84.87㎡7층4억 8,000만원전세신규
2026-07-1284.87㎡ · 7층 · 신규84.87㎡7층4억 8,000만원전세신규
2026-07-1284.87㎡ · 7층 · 신규84.87㎡7층4억 8,000만원전세신규
2026-07-0184.87㎡ · 5층 · 신규84.87㎡5층4억 4,000만원전세신규
2026-06-24101.97㎡ · 5층 · 갱신101.97㎡5층4억 3,000만원전세갱신
2026-05-05101.97㎡ · 12층 · 신규101.97㎡12층4억 9,000만원전세신규
2026-04-28101.97㎡ · 9층 · 갱신101.97㎡9층4억 7,000만원전세갱신
2026-04-0484.88㎡ · 7층 · 신규84.88㎡7층5,000만원160만원신규
2026-03-2684.87㎡ · 6층 · 갱신84.87㎡6층4억원전세갱신
2026-03-2684.87㎡ · 12층 · 신규84.87㎡12층3억 3,800만원전세신규
2026-03-2584.76㎡ · 11층 · 신규84.76㎡11층4억 3,000만원전세신규
2026-03-20123.66㎡ · 11층 · 신규123.66㎡11층6억 2,000만원전세신규
2026-03-11101.97㎡ · 7층 · 갱신101.97㎡7층5억 1,400만원전세갱신
2026-03-1084.91㎡ · 12층 · 신규84.91㎡12층4억 1,000만원전세신규
2026-03-02123.61㎡ · 5층 · 신규123.61㎡5층5억 8,000만원전세신규
2026-03-0284.88㎡ · 12층 · 갱신84.88㎡12층3억 7,000만원전세갱신
2026-02-2784.76㎡ · 3층 · 신규84.76㎡3층5,000만원150만원신규
2026-02-2584.87㎡ · 8층 · 신규84.87㎡8층5,000만원150만원신규
2026-02-2184.91㎡ · 10층 · 신규84.91㎡10층5,000만원180만원신규
2026-02-1984.88㎡ · 5층 · 갱신84.88㎡5층3,000만원160만원갱신
2026-02-1484.76㎡ · 12층 · 신규84.76㎡12층4억 5,000만원전세신규
2026-02-0784.87㎡ · 2층 · 신규84.87㎡2층3억 6,750만원전세신규
2026-02-03123.61㎡ · 11층 · 신규123.61㎡11층2억원150만원신규
2026-01-3184.88㎡ · 13층 · 갱신84.88㎡13층4억 3,575만원전세갱신
2026-01-2984.87㎡ · 9층 · 갱신84.87㎡9층4억 2,000만원전세갱신
2026-01-2484.87㎡ · 6층 · 갱신84.87㎡6층4억원전세갱신
2026-01-2284.87㎡ · 8층 · 신규84.87㎡8층4억 3,000만원전세신규
2026-01-17101.97㎡ · 14층 · 갱신101.97㎡14층4억 5,000만원전세갱신
2026-01-1684.87㎡ · 3층 · 갱신84.87㎡3층3억 5,700만원전세갱신
2026-01-0784.91㎡ · 1층 · 신규84.91㎡1층5,000만원160만원신규
2025-12-3184.88㎡ · 11층 · 갱신84.88㎡11층4억 3,000만원전세갱신
2025-12-2984.88㎡ · 4층 · 갱신84.88㎡4층1억원150만원갱신
2025-12-1684.87㎡ · 4층 · 갱신84.87㎡4층4억 3,000만원전세갱신
2025-12-1184.88㎡ · 2층 · 신규84.88㎡2층5,000만원160만원신규
2025-12-0884.87㎡ · 11층 · 신규84.87㎡11층5,000만원160만원신규
2025-12-0884.87㎡ · 13층 · 신규84.87㎡13층4억 8,000만원전세신규
2025-12-06123.61㎡ · 10층 · 신규123.61㎡10층1억 3,000만원180만원신규
2025-12-06123.61㎡ · 13층 · 신규123.61㎡13층6억원전세신규
2025-12-0284.91㎡ · 2층84.91㎡2층3억 6,750만원전세-
2025-11-2684.91㎡ · 7층 · 갱신84.91㎡7층3억 5,000만원전세갱신
2025-11-18123.61㎡ · 11층 · 신규123.61㎡11층5억 1,000만원전세신규
2025-11-1384.91㎡ · 14층 · 갱신84.91㎡14층3억 9,900만원전세갱신
2025-11-1084.76㎡ · 13층 · 갱신84.76㎡13층3억 9,375만원전세갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 59건까지.

같은 동 경매·공매 권선동

지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
2억원4억원6억원8억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-107억 2,700만원 (6)-
2026-097억 900만원 (4)4억 4,000만원 (1)
2026-086억 2,500만원 (5)3억 5,500만원 (4)
2026-076억 3,000만원 (5)4억 8,000만원 (4)
2026-066억 3,500만원 (6)-
2026-056억 3,500만원 (6)-
2026-04--
2026-036억 2,000만원 (5)4억원 (5)
2026-025억 9,200만원 (1)4억 875만원 (2)
2026-016억 3,500만원 (1)4억 2,000만원 (5)
2025-126억 1,750만원 (2)4억 3,000만원 (4)
2025-116억 1,500만원 (2)3억 7,188만원 (4)
2025-105억 9,600만원 (4)4억 1,500만원 (4)
2025-095억 8,300만원 (5)4억 3,000만원 (4)
2025-086억원 (1)4억 3,000만원 (2)
2025-076억 1,500만원 (4)4억 3,950만원 (3)
2025-066억 750만원 (4)4억원 (3)
2025-056억 2,600만원 (4)3억 4,650만원 (3)
2025-046억 1,150만원 (4)4억 1,000만원 (5)
2025-036억 2,650만원 (2)3억 8,000만원 (4)
2025-026억원 (3)4억원 (2)
2025-016억 1,100만원 (2)4억 3,000만원 (1)
2024-126억 1,000만원 (1)3억 1,500만원 (1)
2024-115억 8,750만원 (2)4억 2,000만원 (3)
2024-10-4억 5,000만원 (3)
2024-096억 3,500만원 (1)4억 850만원 (2)
2024-086억 2,000만원 (5)4억 1,550만원 (4)
2024-076억 1,500만원 (4)4억 3,000만원 (7)
2024-066억 3,000만원 (3)-
2024-055억 5,100만원 (3)4억 1,500만원 (2)
2024-045억 7,500만원 (3)4억 1,000만원 (3)
2024-036억 1,700만원 (1)4억 500만원 (2)
2024-025억 8,000만원 (2)3억 8,800만원 (3)
2024-01-3억 7,700만원 (5)
2023-126억 2,000만원 (1)3억 6,500만원 (6)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 수원시 권선구 동수원로145번길 23

지도에서 보기

세류역 (1호선) · 도보 약 26분 · 1.3km

매탄권선역 (수인분당선) · 도보 약 32분 · 1.6km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

수원아이파크시티4단지는 경기도 수원시 권선구 권선동에 있는 아파트 단지로, 2012년 사용승인, 889세대, 18개 동, 시공 현대산업개발이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 6억 3,500만원(42건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2012-01-20
세대수889세대
동수18개 동
분양 형태분양
난방지역난방
복도 형태계단식
구조철근콘크리트구조
시공사현대산업개발
시행사현대산업개발
관리 방식위탁관리
주차1,210대 (세대당 1.36대)
승강기37대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하-
전용 60~85㎡610세대
전용 85~135㎡243세대
전용 135㎡ 초과36세대