우만주공2단지 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 우만주공2단지 전용 66㎡ 한 채를 사려면 현금 약 3.9억이 필요해요(대출 최대 2.5억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.3억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 4.4억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 4.4억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 3.9억(대출 2.5억), 생애 첫 집 현금 약 3.4억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 3.9억(대출 2.5억), 생애 첫 집 현금 약 2.4억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 3.9억(대출 2.5억), 생애 첫 집 현금 약 2억(대출 4.4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 3.9억(대출 2.5억), 생애 첫 집 현금 약 2억(대출 4.4억). 평형별(무주택자): 전용 38㎡ 약 2.2억, 전용 41㎡ 약 2.4억, 전용 45㎡ 약 2.6억, 전용 47㎡ 약 2.7억, 전용 49㎡ 약 2.9억, 전용 58㎡ 약 3.4억, 전용 59㎡ 약 3.4억, 전용 66㎡ 약 3.9억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

우만주공2단지

수원시 팔달구 우만동 · 1989년 · 984세대 · 광교중앙역 도보 약 27분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 우만주공2단지 전용 66㎡ 한 채를 사려면 현금 약 3.9억이 필요해요(대출 최대 2.5억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.3억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 66㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 6.3억 (3건) · 연소득 6천만 원

무주택자

지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)

대출 가능

필요 현금

약 3.9억

대출: 최대 2.5억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 135만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 800만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

생애 첫 집

평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입

대출 가능

필요 현금

약 3.4억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 600만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 3.9억

대출: 최대 2.5억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 135만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 800만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 6.9억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 5,300만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 1.3%(약 800만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 5,300만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

약 16평전용 38㎡
3억 5,500만원매매 9건
매매 범위
3억 4,000만원 ~ 3억 6,000만원
최근 거래
3억 5,000만원2026-09-10 · 5층
전세
1억 2,445만원34건 · 전세가율 35.1%
월세
보증금 1,000만원 / 월 65만원29건
공시가격
2억 4,000만원600호
약 17평전용 41㎡
3억 9,000만원매매 5건
매매 범위
3억 9,000만원 ~ 4억원
최근 거래
3억 9,000만원2026-09-04 · 2층
전세
1억 6,000만원5건 · 전세가율 41.0%
월세
보증금 1,500만원 / 월 70만원2건
공시가격
2억 3,800만원120호
약 18평전용 45㎡
4억 1,750만원매매 8건
매매 범위
3억 8,750만원 ~ 4억 3,000만원
최근 거래
4억 3,000만원2026-10-14 · 1층
전세
1억 6,000만원15건 · 전세가율 38.3%
월세
보증금 1,000만원 / 월 58만원15건
공시가격
2억 4,900만원300호
약 19평전용 47㎡
4억 4,000만원매매 6건
매매 범위
4억 2,000만원 ~ 4억 9,400만원
최근 거래
4억 5,500만원2026-09-05 · 2층
전세
1억 3,000만원30건 · 전세가율 29.5%
월세
보증금 2,000만원 / 월 70만원13건
공시가격
2억 6,700만원400호
약 20평전용 49㎡
4억 7,000만원매매 20건
매매 범위
4억 4,000만원 ~ 5억 3,000만원
최근 거래
5억 1,500만원2026-10-02 · 7층
전세
1억 6,650만원34건 · 전세가율 35.4%
월세
보증금 2,000만원 / 월 70만원26건
공시가격
2억 9,300만원600호
약 23평전용 58㎡
5억 5,250만원매매 18건
매매 범위
5억 3,000만원 ~ 5억 9,000만원
최근 거래
5억 6,500만원2026-10-27 · 15층
전세
1억 9,160만원28건 · 전세가율 34.7%
월세
보증금 2,000만원 / 월 80만원15건
공시가격
3억 4,500만원528호
약 23평전용 59㎡
5억 5,000만원매매 5건
매매 범위
5억 5,000만원 ~ 5억 5,500만원
최근 거래
5억 5,000만원2026-08-07 · 4층
전세
2억 3,000만원14건 · 전세가율 41.8%
월세
보증금 3,500만원 / 월 82만원4건
공시가격
3억 5,100만원180호
약 24평전용 61㎡
5억 6,650만원매매 2건
매매 범위
5억 5,300만원 ~ 5억 8,000만원
최근 거래
5억 8,000만원2026-09-18 · 4층
전세
2억원3건 · 전세가율 35.3%
월세
보증금 1억 2,600만원 / 월 53만원3건
공시가격
3억 7,000만원120호
약 26평전용 66㎡
6억 3,000만원매매 3건
매매 범위
5억 8,500만원 ~ 6억 5,000만원
최근 거래
6억 3,000만원2026-07-28 · 5층
전세
2억 700만원11건 · 전세가율 32.9%
월세
보증금 4,000만원 / 월 88만원2건
공시가격
3억 8,200만원120호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
약 16평전용 38㎡	3억 5,500만원9건	3억 4,000만원 ~ 3억 6,000만원	3억 5,000만원2026-09-10 · 5층	1억 2,445만원전세 34 · 월세 29	35.1%	보증금 1,000만원월 65만원	2억 4,000만원600호
약 17평전용 41㎡	3억 9,000만원5건	3억 9,000만원 ~ 4억원	3억 9,000만원2026-09-04 · 2층	1억 6,000만원전세 5 · 월세 2	41.0%	보증금 1,500만원월 70만원	2억 3,800만원120호
약 18평전용 45㎡	4억 1,750만원8건	3억 8,750만원 ~ 4억 3,000만원	4억 3,000만원2026-10-14 · 1층	1억 6,000만원전세 15 · 월세 15	38.3%	보증금 1,000만원월 58만원	2억 4,900만원300호
약 19평전용 47㎡	4억 4,000만원6건	4억 2,000만원 ~ 4억 9,400만원	4억 5,500만원2026-09-05 · 2층	1억 3,000만원전세 30 · 월세 13	29.5%	보증금 2,000만원월 70만원	2억 6,700만원400호
약 20평전용 49㎡	4억 7,000만원20건	4억 4,000만원 ~ 5억 3,000만원	5억 1,500만원2026-10-02 · 7층	1억 6,650만원전세 34 · 월세 26	35.4%	보증금 2,000만원월 70만원	2억 9,300만원600호
약 23평전용 58㎡	5억 5,250만원18건	5억 3,000만원 ~ 5억 9,000만원	5억 6,500만원2026-10-27 · 15층	1억 9,160만원전세 28 · 월세 15	34.7%	보증금 2,000만원월 80만원	3억 4,500만원528호
약 23평전용 59㎡	5억 5,000만원5건	5억 5,000만원 ~ 5억 5,500만원	5억 5,000만원2026-08-07 · 4층	2억 3,000만원전세 14 · 월세 4	41.8%	보증금 3,500만원월 82만원	3억 5,100만원180호
약 24평전용 61㎡	5억 6,650만원2건	5억 5,300만원 ~ 5억 8,000만원	5억 8,000만원2026-09-18 · 4층	2억원전세 3 · 월세 3	35.3%	보증금 1억 2,600만원월 53만원	3억 7,000만원120호
약 26평전용 66㎡	6억 3,000만원3건	5억 8,500만원 ~ 6억 5,000만원	6억 3,000만원2026-07-28 · 5층	2억 700만원전세 11 · 월세 2	32.9%	보증금 4,000만원월 88만원	3억 8,200만원120호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

4억 4,800만원 ~ 4억 9,300만원

가운데 4억 7,000만원 · ±5% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 4억 7,000만원 (20건, 4억 4,000만원~5억 3,000만원)
최근 거래 5억 1,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 5건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2758.01㎡ · 15층	58.01㎡	15	5억 6,500만원
2026-10-2147.25㎡ · 2층	47.25㎡	2	4억 4,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-10-1445.90㎡ · 1층	45.90㎡	1	4억 3,000만원
2026-10-0958.01㎡ · 14층	58.01㎡	14	5억 4,500만원
2026-10-0858.01㎡ · 14층	58.01㎡	14	5억 9,000만원
2026-10-0249.94㎡ · 7층	49.94㎡	7	5억 1,500만원
2026-09-2849.94㎡ · 205 · 10층	49.94㎡ · 205	10	5억원
2026-09-1945.90㎡ · 6층	45.90㎡	6	4억 3,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-09-1958.01㎡ · 6층	58.01㎡	6	5억 8,000만원
2026-09-1945.90㎡ · 6층	45.90㎡	6	4억 3,000만원
2026-09-1861.52㎡ · 4층	61.52㎡	4	5억 8,000만원
2026-09-1038.52㎡ · 106 · 5층	38.52㎡ · 106	5	3억 5,000만원
2026-09-0547.25㎡ · 2층	47.25㎡	2	4억 5,500만원
2026-09-0538.52㎡ · 105 · 4층	38.52㎡ · 105	4	3억 4,000만원
2026-09-0545.90㎡ · 11층	45.90㎡	11	4억 1,500만원
2026-09-0447.25㎡ · 3층	47.25㎡	3	4억 9,400만원
2026-09-0441.30㎡ · 2층	41.30㎡	2	3억 9,000만원
2026-08-3149.94㎡ · 12층	49.94㎡	12	5억원
2026-08-2945.90㎡ · 10층	45.90㎡	10	4억 3,000만원
2026-08-2058.01㎡ · 15층	58.01㎡	15	5억 4,000만원
2026-08-1845.90㎡ · 5층	45.90㎡	5	4억 1,500만원
2026-08-1238.52㎡ · 5층	38.52㎡	5	3억 6,000만원
2026-08-1138.52㎡ · 105 · 1층	38.52㎡ · 105	1	3억 4,500만원
2026-08-0759.39㎡ · 4층	59.39㎡	4	5억 5,000만원
2026-08-0349.94㎡ · 205 · 5층	49.94㎡ · 205	5	4억 6,300만원
2026-07-3038.52㎡ · 4층	38.52㎡	4	3억 6,000만원
2026-07-2866.56㎡ · 5층	66.56㎡	5	6억 3,000만원
2026-07-2849.94㎡ · 12층	49.94㎡	12	5억 3,000만원
2026-07-0249.94㎡ · 207 · 2층	49.94㎡ · 207	2	4억 6,500만원
2026-06-2045.77㎡ · 208 · 4층	45.77㎡ · 208	4	4억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-06-2038.52㎡ · 112 · 5층	38.52㎡ · 112	5	3억 5,500만원
2026-06-0445.77㎡ · 208 · 8층	45.77㎡ · 208	8	3억 8,750만원
2026-06-0158.01㎡ · 3층	58.01㎡	3	5억 4,000만원
2026-05-2949.94㎡ · 207 · 15층	49.94㎡ · 207	15	4억 6,500만원
2026-05-2761.52㎡ · 2층	61.52㎡	2	5억 5,300만원
2026-05-2758.01㎡ · 203 · 4층	58.01㎡ · 203	4	5억 5,000만원
2026-05-2238.52㎡ · 103 · 3층	38.52㎡ · 103	3	3억 4,000만원
2026-05-2158.01㎡ · 206 · 15층	58.01㎡ · 206	15	5억 6,000만원
2026-05-2047.25㎡ · 108 · 3층	47.25㎡ · 108	3	4억 4,000만원
2026-05-0758.01㎡ · 206 · 12층	58.01㎡ · 206	12	5억 6,500만원
2026-05-0149.94㎡ · 202 · 12층	49.94㎡ · 202	12	4억 6,500만원
2026-04-3038.52㎡ · 102 · 5층	38.52㎡ · 102	5	3억 5,500만원
2026-04-2959.39㎡ · 13층	59.39㎡	13	5억 5,500만원
2026-04-2549.94㎡ · 2층	49.94㎡	2	2억 9,400만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-2549.94㎡ · 207 · 4층	49.94㎡ · 207	4	4억 5,000만원
2026-04-2449.94㎡ · 202 · 9층	49.94㎡ · 202	9	4억 4,500만원
2026-04-2238.52㎡ · 101 · 4층	38.52㎡ · 101	4	3억 6,000만원
2026-04-2258.01㎡ · 206 · 7층	58.01㎡ · 206	7	5억 3,000만원
2026-04-2247.25㎡ · 107 · 4층	47.25㎡ · 107	4	4억 3,500만원
2026-04-1849.94㎡ · 205 · 5층	49.94㎡ · 205	5	4억 4,000만원
2026-04-1245.90㎡ · 202 · 5층	45.90㎡ · 202	5	4억원
2026-04-0858.01㎡ · 206 · 12층	58.01㎡ · 206	12	5억 5,000만원
2026-04-0749.94㎡ · 14층	49.94㎡	14	4억 5,300만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-0749.94㎡ · 202 · 14층	49.94㎡ · 202	14	4억 5,300만원
2026-04-0641.30㎡ · 205 · 4층	41.30㎡ · 205	4	4억원
2026-03-3066.56㎡ · 201 · 6층	66.56㎡ · 201	6	6억 5,000만원
2026-03-2949.94㎡ · 205 · 15층	49.94㎡ · 205	15	4억 8,300만원
2026-03-2858.01㎡ · 206 · 9층	58.01㎡ · 206	9	5억 7,800만원
2026-03-2841.30㎡ · 205 · 6층	41.30㎡ · 205	6	3억 9,000만원
2026-03-1949.94㎡ · 202 · 15층	49.94㎡ · 202	15	4억 8,000만원
2026-03-1441.30㎡ · 205 · 11층	41.30㎡ · 205	11	4억원
2026-03-0645.90㎡ · 202 · 15층	45.90㎡ · 202	15	4억 2,000만원
2026-03-0359.39㎡ · 208 · 4층	59.39㎡ · 208	4	5억 5,000만원
2026-02-2758.01㎡ · 203 · 12층	58.01㎡ · 203	12	5억 7,500만원
2026-02-2349.94㎡ · 207 · 11층	49.94㎡ · 207	11	4억 7,000만원
2026-02-2149.94㎡ · 205 · 14층	49.94㎡ · 205	14	4억 7,500만원
2026-02-1249.94㎡ · 202 · 8층	49.94㎡ · 202	8	4억 8,000만원
2026-02-1147.25㎡ · 107 · 4층	47.25㎡ · 107	4	4억 4,000만원
2026-02-1149.94㎡ · 207 · 14층	49.94㎡ · 207	14	4억 7,500만원
2026-02-1049.94㎡ · 207 · 8층	49.94㎡ · 207	8	4억 7,000만원
2026-02-1058.01㎡ · 204 · 7층	58.01㎡ · 204	7	5억 5,000만원
2026-02-0259.39㎡ · 208 · 4층	59.39㎡ · 208	4	5억 5,000만원
2026-01-2259.39㎡ · 208 · 7층	59.39㎡ · 208	7	5억 5,000만원
2026-01-1458.01㎡ · 206 · 14층	58.01㎡ · 206	14	5억 5,500만원
2026-01-1458.01㎡ · 206 · 5층	58.01㎡ · 206	5	5억 5,800만원
2026-01-1058.01㎡ · 204 · 9층	58.01㎡ · 204	9	5억 5,000만원
2025-12-2166.56㎡ · 201 · 6층	66.56㎡ · 201	6	5억 8,500만원
2025-12-1658.01㎡ · 204 · 12층	58.01㎡ · 204	12	5억 5,000만원
2025-12-1647.25㎡ · 108 · 2층	47.25㎡ · 108	2	4억 2,000만원
2025-12-0649.94㎡ · 205 · 9층	49.94㎡ · 205	9	4억 5,500만원
2025-11-1741.30㎡ · 207 · 3층	41.30㎡ · 207	3	3억 9,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0538.52㎡ · 2층 · 신규	38.52㎡	2층	1,500만원	70만원	신규
2026-11-0438.52㎡ · 3층 · 신규	38.52㎡	3층	1억 5,000만원	전세	신규
2026-11-0347.25㎡ · 1층 · 신규	47.25㎡	1층	1억 500만원	전세	신규
2026-11-0238.52㎡ · 1층 · 신규	38.52㎡	1층	1,000만원	70만원	신규
2026-10-2947.25㎡ · 5층 · 갱신	47.25㎡	5층	1억 5,750만원	전세	갱신
2026-10-2947.25㎡ · 5층 · 갱신	47.25㎡	5층	1억 5,750만원	전세	갱신
2026-10-2758.01㎡ · 11층 · 갱신	58.01㎡	11층	1억 8,000만원	전세	갱신
2026-10-2649.94㎡ · 7층 · 신규	49.94㎡	7층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-10-2658.01㎡ · 2층 · 신규	58.01㎡	2층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-10-2261.52㎡ · 13층 · 신규	61.52㎡	13층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-10-2247.25㎡ · 1층 · 신규	47.25㎡	1층	2,000만원	65만원	신규
2026-10-1847.00㎡ · 1층	47.00㎡	1층	1억 1,500만원	전세	-
2026-10-1847.25㎡ · 1층 · 갱신	47.25㎡	1층	1억 1,500만원	전세	갱신
2026-10-1758.01㎡ · 10층 · 갱신	58.01㎡	10층	2억 4,000만원	전세	갱신
2026-10-1358.01㎡ · 10층 · 신규	58.01㎡	10층	2,000만원	90만원	신규
2026-10-1338.52㎡ · 5층 · 갱신	38.52㎡	5층	1억 1,000만원	전세	갱신
2026-10-1245.77㎡ · 4층 · 신규	45.77㎡	4층	2,000만원	80만원	신규
2026-10-1245.90㎡ · 9층 · 신규	45.90㎡	9층	3,000만원	65만원	신규
2026-10-1045.90㎡ · 10층 · 신규	45.90㎡	10층	1억 5,000만원	전세	신규
2026-10-0945.90㎡ · 7층 · 신규	45.90㎡	7층	1억 3,890만원	전세	신규
2026-10-0849.94㎡ · 7층 · 신규	49.94㎡	7층	1억 3,000만원	전세	신규
2026-10-0847.25㎡ · 3층 · 신규	47.25㎡	3층	1억 3,000만원	전세	신규
2026-10-0858.01㎡ · 5층 · 갱신	58.01㎡	5층	2억 3,000만원	전세	갱신
2026-10-0638.52㎡ · 3층 · 갱신	38.52㎡	3층	1억 2,390만원	전세	갱신
2026-10-0658.01㎡ · 11층 · 신규	58.01㎡	11층	1억 5,000만원	전세	신규
2026-10-0349.94㎡ · 13층 · 신규	49.94㎡	13층	2,000만원	90만원	신규
2026-10-0366.56㎡ · 1층 · 갱신	66.56㎡	1층	3,000만원	75만원	갱신
2026-09-2349.94㎡ · 7층 · 갱신	49.94㎡	7층	8,000만원	32만원	갱신
2026-09-2361.52㎡ · 15층 · 신규	61.52㎡	15층	2억원	전세	신규
2026-09-2259.39㎡ · 4층 · 갱신	59.39㎡	4층	2,000만원	84만원	갱신
2026-09-2138.52㎡ · 5층 · 신규	38.52㎡	5층	1억 2,000만원	전세	신규
2026-09-1959.39㎡ · 10층 · 신규	59.39㎡	10층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-09-1958.01㎡ · 10층 · 갱신	58.01㎡	10층	1억 7,330만원	전세	갱신
2026-09-1549.94㎡ · 3층 · 갱신	49.94㎡	3층	1,000만원	70만원	갱신
2026-09-1538.52㎡ · 4층 · 신규	38.52㎡	4층	8,000만원	33만원	신규
2026-09-1547.25㎡ · 1층 · 갱신	47.25㎡	1층	1억 2,100만원	전세	갱신
2026-09-1347.25㎡ · 1층 · 신규	47.25㎡	1층	1억 5,000만원	전세	신규
2026-09-0949.94㎡ · 2층 · 신규	49.94㎡	2층	2,000만원	80만원	신규
2026-09-0745.77㎡ · 9층 · 갱신	45.77㎡	9층	1억 8,900만원	전세	갱신
2026-09-0559.39㎡ · 15층 · 갱신	59.39㎡	15층	2억원	전세	갱신
2026-09-0447.25㎡ · 2층 · 신규	47.25㎡	2층	1억 2,000만원	20만원	신규
2026-09-0458.01㎡ · 7층 · 신규	58.01㎡	7층	2,000만원	78만원	신규
2026-09-0458.01㎡ · 7층 · 갱신	58.01㎡	7층	2,000만원	78만원	갱신
2026-09-0266.56㎡ · 10층 · 신규	66.56㎡	10층	5,000만원	100만원	신규
2026-09-0249.94㎡ · 15층 · 신규	49.94㎡	15층	1,000만원	75만원	신규
2026-09-0149.94㎡ · 9층 · 신규	49.94㎡	9층	1억원	45만원	신규
2026-09-0149.94㎡ · 9층 · 신규	49.94㎡	9층	1억원	45만원	신규
2026-09-0159.39㎡ · 8층 · 신규	59.39㎡	8층	2억 6,000만원	전세	신규
2026-08-2758.01㎡ · 7층 · 갱신	58.01㎡	7층	2억 4,000만원	전세	갱신
2026-08-2659.39㎡ · 13층 · 신규	59.39㎡	13층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-08-2249.94㎡ · 15층 · 신규	49.94㎡	15층	1억 8,000만원	전세	신규
2026-08-2266.56㎡ · 8층 · 갱신	66.56㎡	8층	2억 700만원	전세	갱신
2026-08-2258.01㎡ · 14층 · 신규	58.01㎡	14층	2,000만원	85만원	신규
2026-08-2059.39㎡ · 11층 · 신규	59.39㎡	11층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-08-1938.52㎡ · 5층 · 신규	38.52㎡	5층	1억 2,000만원	전세	신규
2026-08-1938.52㎡ · 5층 · 신규	38.52㎡	5층	1억 2,000만원	전세	신규
2026-08-1838.52㎡ · 2층 · 신규	38.52㎡	2층	5,000만원	43만원	신규
2026-08-1838.52㎡ · 2층 · 신규	38.52㎡	2층	5,000만원	43만원	신규
2026-08-1749.94㎡ · 14층 · 갱신	49.94㎡	14층	2,000만원	58만원	갱신
2026-08-1045.90㎡ · 13층 · 갱신	45.90㎡	13층	1억 3,200만원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 우만동

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시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	5억 1,500만원 (1)	1억 9,000만원 (2)
2026-09	5억원 (1)	-
2026-08	4억 8,150만원 (2)	1억 8,000만원 (1)
2026-07	4억 9,750만원 (2)	1억 6,250만원 (2)
2026-06	-	1억 6,150만원 (2)
2026-05	4억 6,500만원 (2)	1억 8,006만원 (4)
2026-04	4억 4,750만원 (4)	-
2026-03	4억 8,150만원 (2)	1억 4,280만원 (7)
2026-02	4억 7,500만원 (5)	1억 6,000만원 (1)
2026-01	-	1억 7,700만원 (8)
2025-12	4억 5,500만원 (1)	1억 4,500만원 (3)
2025-11	-	1억 8,000만원 (4)
2025-10	4억 2,500만원 (4)	-
2025-09	4억 7,500만원 (1)	1억 8,000만원 (5)
2025-08	-	1억 4,745만원 (4)
2025-07	4억 7,900만원 (1)	1억 5,400만원 (1)
2025-06	4억 7,200만원 (1)	1억 5,150만원 (2)
2025-05	-	1억 8,000만원 (5)
2025-04	4억 6,000만원 (1)	1억 7,300만원 (5)
2025-03	-	1억 8,925만원 (2)
2025-02	4억 7,000만원 (1)	1억 3,700만원 (1)
2025-01	-	1억 8,000만원 (4)
2024-12	-	1억 9,000만원 (5)
2024-11	5억 500만원 (1)	1억 8,750만원 (4)
2024-10	-	1억 4,750만원 (4)
2024-09	-	1억 6,750만원 (2)
2024-08	5억원 (2)	1억 3,890만원 (3)
2024-07	4억 8,500만원 (1)	1억 7,000만원 (2)
2024-06	4억 9,000만원 (2)	1억 7,500만원 (4)
2024-05	-	1억 4,250만원 (2)
2024-04	-	1억 4,901만원 (2)
2024-03	-	1억 5,000만원 (11)
2024-02	-	1억 8,500만원 (2)
2024-01	4억 8,000만원 (1)	1억 8,500만원 (2)
2023-12	-	1억 7,500만원 (4)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 수원시 팔달구 중부대로223번길 54-13

지도에서 보기

광교중앙역 (신분당선) · 도보 약 27분 · 1.4km

광교역 (신분당선) · 2.3km

우만주공2단지는 경기도 수원시 팔달구 우만동에 있는 아파트 단지로, 1989년 사용승인, 984세대, 8개 동, 시공 대한주택공사이다. 최근 1년 전용 49㎡ 매매 중앙값은 4억 7,000만원(20건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1989-08-28
세대수	984세대
동수	8개 동
분양 형태	분양
난방	중앙난방
복도 형태	복도식
구조	철근콘크리트구조
시공사	대한주택공사
시행사	대한주택공사
관리 방식	위탁관리
주차	628대 (세대당 0.64대)
승강기	13대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	864세대
전용 60~85㎡	120세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-