동수원월드메르디앙 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 동수원월드메르디앙 전용 84㎡(36평형) 한 채를 사려면 현금 약 4.3억이 필요해요(대출 최대 2.8억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.9억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 5억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 5억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 4.3억(대출 2.8억), 생애 첫 집 현금 약 4억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 4.3억(대출 2.8억), 생애 첫 집 현금 약 3억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 4.3억(대출 2.8억), 생애 첫 집 현금 약 2.2억(대출 4.8억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 4.3억(대출 2.8억), 생애 첫 집 현금 약 2.2억(대출 4.8억). 평형별(무주택자): 전용 76㎡ 약 4.2억, 전용 84㎡ 약 4.3억, 전용 101㎡ 약 4.7억, 전용 122㎡ 약 4.9억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

동수원월드메르디앙

수원시 팔달구 우만동 · 2004년 · 2,063세대 · 광교중앙역 도보 약 33분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 동수원월드메르디앙 전용 84㎡(36평형) 한 채를 사려면 현금 약 4.3억이 필요해요(대출 최대 2.8억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.9억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(36평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6.9억 (33건) · 연소득 6천만 원

무주택자

지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)

대출 가능

필요 현금

약 4.3억

대출: 최대 2.8억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 148만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 1,200만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

생애 첫 집

평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입

대출 가능

필요 현금

약 4억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 1,000만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 4.3억

대출: 최대 2.8억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 148만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 1,200만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 7.5억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 5,800만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 1.8%(약 1,200만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 5,800만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

32평전용 76㎡
6억 7,000만원매매 12건
매매 범위
6억 4,500만원 ~ 7억 6,000만원
최근 거래
7억 6,000만원2026-10-16 · 16층
전세
4억 3,000만원12건 · 전세가율 64.2%
월세
보증금 1억원 / 월 120만원9건
공시가격
4억 500만원690호
36평전용 84㎡
6억 9,000만원매매 33건
매매 범위
6억 3,000만원 ~ 7억 9,500만원
최근 거래
7억 9,500만원2026-11-03 · 2층
전세
4억 2,000만원33건 · 전세가율 60.9%
월세
보증금 1억원 / 월 140만원21건
공시가격
4억 1,900만원1604호
40평전용 101㎡
7억 5,000만원매매 15건
매매 범위
6억원 ~ 7억 8,000만원
최근 거래
7억 5,000만원2026-10-19 · 2층
전세
4억 5,575만원14건 · 전세가율 60.8%
월세
보증금 3억원 / 월 70만원5건
공시가격
4억 5,400만원886호
47평전용 122㎡
7억 6,800만원매매 9건
매매 범위
7억 1,500만원 ~ 8억 4,500만원
최근 거래
8억 1,000만원2026-09-19 · 7층
전세
5억 6,375만원10건 · 전세가율 73.4%
월세
보증금 3억 7,500만원 / 월 75만원2건
공시가격
4억 7,900만원522호
58평전용 155㎡
8억 1,750만원매매 4건
매매 범위
7억 5,000만원 ~ 8억 7,000만원
최근 거래
7억 5,000만원2026-07-23 · 3층
전세
4억 7,000만원3건 · 전세가율 57.5%
월세
보증금 3억 9,000만원 / 월 65만원2건
공시가격
5억 3,900만원304호
70평전용 189㎡
8억 7,500만원매매 2건
매매 범위
8억 5,000만원 ~ 9억원
최근 거래
8억 5,000만원2026-09-21 · 26층
전세
5억 8,250만원2건 · 전세가율 66.6%
월세
보증금 1억원 / 월 200만원1건
공시가격
6억 900만원120호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
32평전용 76㎡	6억 7,000만원12건	6억 4,500만원 ~ 7억 6,000만원	7억 6,000만원2026-10-16 · 16층	4억 3,000만원전세 12 · 월세 9	64.2%	보증금 1억원월 120만원	4억 500만원690호
36평전용 84㎡	6억 9,000만원33건	6억 3,000만원 ~ 7억 9,500만원	7억 9,500만원2026-11-03 · 2층	4억 2,000만원전세 33 · 월세 21	60.9%	보증금 1억원월 140만원	4억 1,900만원1604호
40평전용 101㎡	7억 5,000만원15건	6억원 ~ 7억 8,000만원	7억 5,000만원2026-10-19 · 2층	4억 5,575만원전세 14 · 월세 5	60.8%	보증금 3억원월 70만원	4억 5,400만원886호
47평전용 122㎡	7억 6,800만원9건	7억 1,500만원 ~ 8억 4,500만원	8억 1,000만원2026-09-19 · 7층	5억 6,375만원전세 10 · 월세 2	73.4%	보증금 3억 7,500만원월 75만원	4억 7,900만원522호
58평전용 155㎡	8억 1,750만원4건	7억 5,000만원 ~ 8억 7,000만원	7억 5,000만원2026-07-23 · 3층	4억 7,000만원전세 3 · 월세 2	57.5%	보증금 3억 9,000만원월 65만원	5억 3,900만원304호
70평전용 189㎡	8억 7,500만원2건	8억 5,000만원 ~ 9억원	8억 5,000만원2026-09-21 · 26층	5억 8,250만원전세 2 · 월세 1	66.6%	보증금 1억원월 200만원	6억 900만원120호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

6억 4,900만원 ~ 7억 3,100만원

가운데 6억 9,000만원 · ±6% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억 9,000만원 (33건, 6억 3,000만원~7억 9,500만원)
최근 거래 7억 9,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 6건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-11-0384.24㎡ · 2층	84.24㎡	2	7억 9,500만원
2026-10-19101.26㎡ · 2층	101.26㎡	2	7억 5,000만원
2026-10-1676.90㎡ · 16층	76.90㎡	16	7억 6,000만원
2026-10-0384.24㎡ · 22층	84.24㎡	22	7억 9,000만원
2026-09-3084.24㎡ · 5층	84.24㎡	5	7억 7,500만원
2026-09-21189.96㎡ · 26층	189.96㎡	26	8억 5,000만원
2026-09-19122.34㎡ · 7층	122.34㎡	7	8억 1,000만원
2026-09-18101.26㎡ · 11층	101.26㎡	11	7억 8,000만원
2026-09-14122.34㎡ · 24층	122.34㎡	24	8억 4,500만원
2026-09-10189.96㎡ · 19층	189.96㎡	19	9억원
2026-09-0384.24㎡ · 112 · 4층	84.24㎡ · 112	4	7억 4,500만원
2026-09-0384.24㎡ · 12층	84.24㎡	12	7억 1,000만원
2026-08-1184.24㎡ · 109 · 11층	84.24㎡ · 109	11	7억 2,000만원
2026-07-28101.26㎡ · 25층	101.26㎡	25	6억원
2026-07-2476.90㎡ · 16층	76.90㎡	16	7억 1,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-23155.33㎡ · 107 · 3층	155.33㎡ · 107	3	7억 5,000만원
2026-07-23101.26㎡ · 20층	101.26㎡	20	7억 5,500만원
2026-07-1884.55㎡ · 112 · 14층	84.55㎡ · 112	14	7억 7,000만원
2026-07-1576.90㎡ · 18층	76.90㎡	18	6억 8,900만원
2026-07-10101.26㎡ · 26층	101.26㎡	26	7억 6,500만원
2026-06-2784.24㎡ · 109 · 27층	84.24㎡ · 109	27	7억 4,000만원
2026-06-2576.90㎡ · 114 · 13층	76.90㎡ · 114	13	6억 8,000만원
2026-06-25122.34㎡ · 105 · 15층	122.34㎡ · 105	15	7억 6,800만원
2026-06-2084.55㎡ · 105 · 7층	84.55㎡ · 105	7	6억 9,000만원
2026-06-2084.24㎡ · 110 · 27층	84.24㎡ · 110	27	7억 4,000만원
2026-06-1384.24㎡ · 108 · 18층	84.24㎡ · 108	18	7억 1,500만원
2026-06-08101.26㎡ · 102 · 10층	101.26㎡ · 102	10	7억 3,500만원
2026-06-04155.33㎡ · 107 · 19층	155.33㎡ · 107	19	8억 4,000만원
2026-05-2784.24㎡ · 109 · 13층	84.24㎡ · 109	13	7억 3,000만원
2026-05-27155.33㎡ · 106 · 30층	155.33㎡ · 106	30	8억 7,000만원
2026-05-2384.24㎡ · 108 · 21층	84.24㎡ · 108	21	6억 3,000만원
2026-05-2276.90㎡ · 113 · 21층	76.90㎡ · 113	21	6억 8,500만원
2026-05-20101.26㎡ · 102 · 14층	101.26㎡ · 102	14	7억 2,500만원
2026-05-2076.90㎡ · 101 · 20층	76.90㎡ · 101	20	6억 8,000만원
2026-05-1876.90㎡ · 114 · 5층	76.90㎡ · 114	5	6억 5,500만원
2026-05-1684.24㎡ · 110 · 17층	84.24㎡ · 110	17	7억원
2026-05-14122.34㎡ · 104 · 5층	122.34㎡ · 104	5	7억 8,000만원
2026-05-0476.90㎡ · 113 · 15층	76.90㎡ · 113	15	6억 5,000만원
2026-04-3084.24㎡ · 110 · 28층	84.24㎡ · 110	28	7억원
2026-04-25122.34㎡ · 15층	122.34㎡	15	7억 6,800만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-2576.90㎡ · 114 · 23층	76.90㎡ · 114	23	6억 4,500만원
2026-04-23101.26㎡ · 101 · 7층	101.26㎡ · 101	7	7억 4,000만원
2026-04-2284.55㎡ · 111 · 5층	84.55㎡ · 111	5	6억 6,000만원
2026-04-20101.26㎡ · 103 · 11층	101.26㎡ · 103	11	7억 5,000만원
2026-04-1484.24㎡ · 110 · 9층	84.24㎡ · 110	9	7억 1,500만원
2026-04-13101.26㎡ · 103 · 3층	101.26㎡ · 103	3	4억 5,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-1384.24㎡ · 104 · 17층	84.24㎡ · 104	17	6억 8,000만원
2026-04-0884.24㎡ · 112 · 10층	84.24㎡ · 112	10	6억 9,000만원
2026-04-03122.34㎡ · 105 · 3층	122.34㎡ · 105	3	7억 1,500만원
2026-03-3184.24㎡ · 104 · 20층	84.24㎡ · 104	20	6억 7,000만원
2026-03-3184.24㎡ · 108 · 3층	84.24㎡ · 108	3	6억 7,800만원
2026-03-3076.90㎡ · 114 · 17층	76.90㎡ · 114	17	6억 6,000만원
2026-03-30101.26㎡ · 101 · 25층	101.26㎡ · 101	25	7억 6,900만원
2026-03-3084.24㎡ · 104 · 15층	84.24㎡ · 104	15	6억 8,000만원
2026-03-23155.33㎡ · 107 · 18층	155.33㎡ · 107	18	7억 9,500만원
2026-03-1276.90㎡ · 114 · 22층	76.90㎡ · 114	22	6억 6,000만원
2026-03-0984.24㎡ · 110 · 3층	84.24㎡ · 110	3	6억 6,000만원
2026-03-04101.26㎡ · 102 · 16층	101.26㎡ · 102	16	7억 1,000만원
2026-02-27101.26㎡ · 102 · 17층	101.26㎡ · 102	17	7억 6,500만원
2026-02-2184.55㎡ · 112 · 14층	84.55㎡ · 112	14	6억 6,500만원
2026-02-11101.26㎡ · 102 · 22층	101.26㎡ · 102	22	7억 3,000만원
2026-02-1084.55㎡ · 105 · 12층	84.55㎡ · 105	12	6억 5,000만원
2026-02-0784.55㎡ · 15층	84.55㎡	15	6억 6,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-0784.55㎡ · 112 · 15층	84.55㎡ · 112	15	6억 6,000만원
2026-01-28122.34㎡ · 104 · 11층	122.34㎡ · 104	11	7억 6,500만원
2026-01-2384.24㎡ · 104 · 1층	84.24㎡ · 104	1	6억 8,300만원
2026-01-0684.24㎡ · 112 · 7층	84.24㎡ · 112	7	6억 8,000만원
2026-01-02101.26㎡ · 103 · 27층	101.26㎡ · 103	27	7억 4,400만원
2025-12-2184.24㎡ · 104 · 22층	84.24㎡ · 104	22	7억 9,000만원
2025-12-2084.55㎡ · 112 · 17층	84.55㎡ · 112	17	6억 6,000만원
2025-12-20122.34㎡ · 24층	122.34㎡	24	7억 5,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-12-20122.34㎡ · 105 · 24층	122.34㎡ · 105	24	7억 5,500만원
2025-12-1784.55㎡ · 105 · 18층	84.55㎡ · 105	18	6억 6,000만원
2025-12-15101.26㎡ · 103 · 25층	101.26㎡ · 103	25	7억 5,000만원
2025-12-15122.34㎡ · 105 · 25층	122.34㎡ · 105	25	7억 6,800만원
2025-11-2176.90㎡ · 114 · 18층	76.90㎡ · 114	18	6억 6,500만원
2025-11-15122.34㎡ · 17층	122.34㎡	17	7억 5,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-11-15122.34㎡ · 104 · 17층	122.34㎡ · 104	17	7억 5,500만원
2025-11-1476.90㎡ · 113 · 17층	76.90㎡ · 113	17	6억 7,500만원
2025-11-1484.55㎡ · 112 · 29층	84.55㎡ · 112	29	6억 3,000만원
2025-11-1484.55㎡ · 105 · 11층	84.55㎡ · 105	11	6억 4,800만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2876.90㎡ · 10층 · 신규	76.90㎡	10층	1억원	140만원	신규
2026-10-26101.26㎡ · 23층 · 신규	101.26㎡	23층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-10-2476.90㎡ · 21층 · 갱신	76.90㎡	21층	5,000만원	135만원	갱신
2026-10-2284.24㎡ · 11층 · 신규	84.24㎡	11층	4억 8,000만원	전세	신규
2026-10-0984.55㎡ · 26층 · 신규	84.55㎡	26층	6,000만원	200만원	신규
2026-10-0876.90㎡ · 16층 · 신규	76.90㎡	16층	4억 8,000만원	전세	신규
2026-10-0776.90㎡ · 14층 · 신규	76.90㎡	14층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-10-0684.24㎡ · 11층 · 신규	84.24㎡	11층	5억원	전세	신규
2026-10-05122.34㎡ · 3층 · 신규	122.34㎡	3층	5억 7,750만원	전세	신규
2026-10-0584.24㎡ · 7층 · 갱신	84.24㎡	7층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-10-0384.24㎡ · 20층 · 신규	84.24㎡	20층	1억 5,000만원	150만원	신규
2026-09-3084.24㎡ · 3층 · 갱신	84.24㎡	3층	3억 9,900만원	전세	갱신
2026-09-2884.55㎡ · 15층 · 신규	84.55㎡	15층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-09-2884.55㎡ · 15층 · 신규	84.55㎡	15층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-09-2884.24㎡ · 3층 · 갱신	84.24㎡	3층	2억 5,000만원	71만원	갱신
2026-09-1584.55㎡ · 26층 · 갱신	84.55㎡	26층	5,250만원	173만원	갱신
2026-09-0784.24㎡ · 6층 · 갱신	84.24㎡	6층	8,000만원	159만원	갱신
2026-09-0776.90㎡ · 13층 · 신규	76.90㎡	13층	3,000만원	102만원	신규
2026-09-0584.55㎡ · 7층 · 신규	84.55㎡	7층	1억원	155만원	신규
2026-09-03122.34㎡ · 23층 · 갱신	122.34㎡	23층	6억원	전세	갱신
2026-08-25101.26㎡ · 6층 · 갱신	101.26㎡	6층	3억 9,000만원	전세	갱신
2026-08-2476.90㎡ · 14층 · 갱신	76.90㎡	14층	5,000만원	157만원	갱신
2026-08-2084.24㎡ · 17층 · 신규	84.24㎡	17층	4억원	40만원	신규
2026-08-19155.33㎡ · 9층 · 갱신	155.33㎡	9층	4억 8,000만원	10만원	갱신
2026-08-18189.96㎡ · 8층 · 신규	189.96㎡	8층	5억 5,500만원	전세	신규
2026-07-31122.34㎡ · 27층 · 갱신	122.34㎡	27층	5억 7,750만원	전세	갱신
2026-07-27122.34㎡ · 26층 · 신규	122.34㎡	26층	6억원	전세	신규
2026-07-2384.24㎡ · 14층 · 신규	84.24㎡	14층	3억 8,000만원	146만원	신규
2026-07-22101.26㎡ · 12층 · 갱신	101.26㎡	12층	4억 5,150만원	전세	갱신
2026-07-2284.24㎡ · 8층 · 신규	84.24㎡	8층	4억 5,000만원	30만원	신규
2026-07-2284.24㎡ · 8층 · 신규	84.24㎡	8층	4억 5,000만원	30만원	신규
2026-07-2184.55㎡ · 6층 · 갱신	84.55㎡	6층	3억 8,800만원	전세	갱신
2026-07-1884.24㎡ · 24층 · 갱신	84.24㎡	24층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-07-1176.90㎡ · 2층 · 신규	76.90㎡	2층	2억원	90만원	신규
2026-07-10155.33㎡ · 8층 · 갱신	155.33㎡	8층	4억 7,000만원	전세	갱신
2026-07-1084.24㎡ · 2층 · 신규	84.24㎡	2층	1억원	130만원	신규
2026-07-0784.24㎡ · 17층 · 갱신	84.24㎡	17층	4억 7,500만원	전세	갱신
2026-06-24155.33㎡ · 11층 · 신규	155.33㎡	11층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-06-2284.24㎡ · 22층 · 갱신	84.24㎡	22층	4억 4,100만원	전세	갱신
2026-06-2084.24㎡ · 10층 · 신규	84.24㎡	10층	5억 6,000만원	전세	신규
2026-06-1076.90㎡ · 16층 · 신규	76.90㎡	16층	4억 8,000만원	전세	신규
2026-06-06101.26㎡ · 21층 · 신규	101.26㎡	21층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-06-0384.55㎡ · 16층 · 신규	84.55㎡	16층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-05-3084.55㎡ · 8층 · 신규	84.55㎡	8층	5,000만원	155만원	신규
2026-05-0884.24㎡ · 14층 · 갱신	84.24㎡	14층	1억원	140만원	갱신
2026-05-08101.26㎡ · 1층 · 신규	101.26㎡	1층	3억원	70만원	신규
2026-05-0184.24㎡ · 23층 · 신규	84.24㎡	23층	5억 2,000만원	전세	신규
2026-04-29122.34㎡ · 6층 · 신규	122.34㎡	6층	4억 5,000만원	40만원	신규
2026-04-27189.96㎡ · 11층 · 신규	189.96㎡	11층	1억원	200만원	신규
2026-04-24189.96㎡ · 28층 · 갱신	189.96㎡	28층	6억 1,000만원	전세	갱신
2026-04-1084.24㎡ · 8층 · 갱신	84.24㎡	8층	4억 950만원	전세	갱신
2026-04-07122.34㎡ · 16층 · 신규	122.34㎡	16층	6억원	전세	신규
2026-04-0684.24㎡ · 18층 · 신규	84.24㎡	18층	1억원	150만원	신규
2026-04-0484.55㎡ · 23층 · 신규	84.55㎡	23층	1억원	140만원	신규
2026-04-02122.34㎡ · 30층 · 신규	122.34㎡	30층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-04-0184.24㎡ · 21층 · 신규	84.24㎡	21층	5억원	전세	신규
2026-03-31101.26㎡ · 4층 · 갱신	101.26㎡	4층	3억 9,900만원	전세	갱신
2026-03-3076.90㎡ · 15층 · 신규	76.90㎡	15층	3억원	50만원	신규
2026-03-30101.26㎡ · 22층 · 신규	101.26㎡	22층	4억 6,000만원	전세	신규
2026-03-29101.26㎡ · 7층 · 갱신	101.26㎡	7층	4억 7,000만원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 우만동

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시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	7억 9,500만원 (1)	-
2026-10	7억 9,000만원 (1)	4억 8,000만원 (3)
2026-09	7억 4,500만원 (3)	3억 5,000만원 (3)
2026-08	7억 2,000만원 (1)	-
2026-07	7억 7,000만원 (1)	4억 2,000만원 (3)
2026-06	7억 2,750만원 (4)	4억 4,100만원 (3)
2026-05	7억원 (3)	5억 2,000만원 (1)
2026-04	6억 9,000만원 (5)	4억 5,475만원 (2)
2026-03	6억 7,400만원 (4)	4억 2,000만원 (3)
2026-02	6억 6,000만원 (3)	-
2026-01	6억 8,150만원 (2)	4억 5,000만원 (9)
2025-12	6억 6,000만원 (3)	4억 2,000만원 (1)
2025-11	6억 3,900만원 (2)	3억 6,750만원 (7)
2025-10	6억 9,000만원 (5)	3억 4,125만원 (4)
2025-09	6억 8,000만원 (5)	3억 4,650만원 (3)
2025-08	6억 6,500만원 (3)	3억 9,000만원 (9)
2025-07	6억 4,250만원 (2)	3억 9,000만원 (5)
2025-06	6억 6,850만원 (4)	3억 9,500만원 (4)
2025-05	6억 2,800만원 (5)	3억 8,000만원 (4)
2025-04	6억 3,000만원 (3)	3억 9,250만원 (2)
2025-03	6억 4,500만원 (2)	3억 6,925만원 (2)
2025-02	-	3억 8,350만원 (6)
2025-01	-	4억 500만원 (4)
2024-12	7억 1,500만원 (2)	3억 7,150만원 (7)
2024-11	7억 500만원 (3)	4억원 (3)
2024-10	-	3억 7,000만원 (3)
2024-09	-	3억 9,500만원 (6)
2024-08	6억 1,500만원 (3)	3억 8,150만원 (6)
2024-07	6억 1,000만원 (5)	4억 1,000만원 (2)
2024-06	6억 2,750만원 (6)	4억 1,475만원 (3)
2024-05	5억 9,500만원 (4)	3억 9,000만원 (3)
2024-04	5억 7,500만원 (3)	3억 8,500만원 (4)
2024-03	5억 7,800만원 (2)	3억 5,900만원 (3)
2024-02	-	4억원 (3)
2024-01	5억 8,300만원 (1)	3억 6,750만원 (1)
2023-12	5억 7,500만원 (1)	4억원 (4)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 수원시 팔달구 권광로 373

지도에서 보기

광교중앙역 (신분당선) · 도보 약 33분 · 1.7km

수원시청역 (수인분당선) · 2.1km

동수원월드메르디앙은 경기도 수원시 팔달구 우만동에 있는 아파트 단지로, 2004년 사용승인, 2,063세대, 14개 동, 시공 월드건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 6억 9,000만원(33건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2004-06-14
세대수	2,063세대
동수	14개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	월드건설
시행사	월드건설
관리 방식	위탁관리
주차	2,813대 (세대당 1.36대)
승강기	39대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	-
전용 60~85㎡	1,147세대
전용 85~135㎡	704세대
전용 135㎡ 초과	212세대