아파트서울·경기·인천 전문
화서주공4단지
수원시 팔달구 화서동 · 1997년 · 1,314세대 · 화서역 도보 약 5분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 화서주공4단지 전용 59㎡ 한 채를 사려면 현금 약 5.2억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 8억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 59㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 8억 (65건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 5.2억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 2,100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 5.2억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 2,100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 8.7억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 6,700만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 2.6%(약 2,100만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 6,700만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
약 16평전용 39㎡
3억 6,600만원매매 3건
- 매매 범위
- 3억 6,000만원 ~ 4억원
- 최근 거래
- 4억원2026-05-12 · 1층
- 전세
- 2억 1,000만원13건 · 전세가율 57.4%
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 85만원7건
- 공시가격
- 2억 2,500만원178호
약 20평전용 49㎡
6억 4,550만원매매 42건
- 매매 범위
- 5억 2,700만원 ~ 7억 6,000만원
- 최근 거래
- 7억 6,000만원2026-10-22 · 7층
- 전세
- 2억 4,000만원70건 · 전세가율 37.2%
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 90만원33건
- 공시가격
- 3억 1,600만원1070호
약 23평전용 59㎡
8억원매매 65건
- 매매 범위
- 5억 5,000만원 ~ 9억 9,000만원
- 최근 거래
- 9억 3,700만원2026-10-31 · 18층
- 전세
- 3억원91건 · 전세가율 37.5%
- 월세
- 보증금 4,000만원 / 월 110만원37건
- 공시가격
- 4억 500만원2152호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 약 16평전용 39㎡ | 3억 6,600만원3건 | 3억 6,000만원 ~ 4억원 | 4억원2026-05-12 · 1층 | 2억 1,000만원전세 13 · 월세 7 | 57.4% | 보증금 3,000만원월 85만원 | 2억 2,500만원178호 |
| 약 20평전용 49㎡ | 6억 4,550만원42건 | 5억 2,700만원 ~ 7억 6,000만원 | 7억 6,000만원2026-10-22 · 7층 | 2억 4,000만원전세 70 · 월세 33 | 37.2% | 보증금 3,000만원월 90만원 | 3억 1,600만원1070호 |
| 약 23평전용 59㎡ | 8억원65건 | 5억 5,000만원 ~ 9억 9,000만원 | 9억 3,700만원2026-10-31 · 18층 | 3억원전세 91 · 월세 37 | 37.5% | 보증금 4,000만원월 110만원 | 4억 500만원2152호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
7억 2,000만원 ~ 8억 8,000만원
가운데 8억원 · ±10% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 8억원 (65건, 5억 5,000만원~9억 9,000만원)
- 최근 거래 9억 3,700만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-3159.98㎡ · 18층 | 59.98㎡ | 18 | 9억 3,700만원 | |
| 2026-10-2249.99㎡ · 7층 | 49.99㎡ | 7 | 7억 6,000만원 | |
| 2026-10-2259.98㎡ · 10층 | 59.98㎡ | 10 | 9억 3,000만원 | |
| 2026-10-2059.98㎡ · 10층 | 59.98㎡ | 10 | 9억 9,000만원 | |
| 2026-10-1459.98㎡ · 2층 | 59.98㎡ | 2 | 8억 6,200만원 | |
| 2026-10-0759.98㎡ · 2층 | 59.98㎡ | 2 | 8억 1,000만원 | |
| 2026-10-0149.99㎡ · 2층 | 49.99㎡ | 2 | 7억 500만원 | |
| 2026-09-2359.98㎡ · 11층 | 59.98㎡ | 11 | 8억 4,000만원 | |
| 2026-09-2349.99㎡ · 9층 | 49.99㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-09-2249.99㎡ · 12층 | 49.99㎡ | 12 | 7억 4,750만원 | |
| 2026-09-2049.99㎡ · 503 · 4층 | 49.99㎡ · 503 | 4 | 7억 2,000만원 | |
| 2026-09-1859.98㎡ · 16층 | 59.98㎡ | 16 | 8억 5,300만원 | |
| 2026-09-1759.98㎡ · 11층 | 59.98㎡ | 11 | 9억 2,800만원 | |
| 2026-09-1459.98㎡ · 403 · 17층 | 59.98㎡ · 403 | 17 | 9억 1,000만원 | |
| 2026-09-1059.98㎡ · 9층 | 59.98㎡ | 9 | 8억 8,500만원 | |
| 2026-09-0859.98㎡ · 404 · 12층 | 59.98㎡ · 404 | 12 | 8억 8,000만원 | |
| 2026-09-0749.99㎡ · 20층 | 49.99㎡ | 20 | 7억 3,800만원 | |
| 2026-09-0759.98㎡ · 6층 | 59.98㎡ | 6 | 9억 2,000만원 | |
| 2026-08-2859.98㎡ · 12층 | 59.98㎡ | 12 | 8억 8,900만원 | |
| 2026-08-2749.99㎡ · 5층 | 49.99㎡ | 5 | 7억 3,500만원 | |
| 2026-08-2649.99㎡ · 5층 | 49.99㎡ | 5 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-08-2149.99㎡ · 6층 | 49.99㎡ | 6 | 7억 3,500만원 | |
| 2026-08-1959.98㎡ · 10층 | 59.98㎡ | 10 | 8억 2,000만원 | |
| 2026-08-1749.99㎡ · 8층 | 49.99㎡ | 8 | 7억 2,000만원 | |
| 2026-08-1359.98㎡ · 11층 | 59.98㎡ | 11 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-08-0859.57㎡ · 4층 | 59.57㎡ | 4 | 8억 3,000만원 | |
| 2026-08-0759.98㎡ · 9층 | 59.98㎡ | 9 | 8억 4,500만원 | |
| 2026-08-0659.98㎡ · 20층 | 59.98㎡ | 20 | 7억 9,500만원 | |
| 2026-07-3149.99㎡ · 17층 | 49.99㎡ | 17 | 6억 9,000만원 | |
| 2026-07-3049.99㎡ · 15층 | 49.99㎡ | 15 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-07-2959.98㎡ · 15층 | 59.98㎡ | 15 | 8억 500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-07-2959.98㎡ · 15층 | 59.98㎡ | 15 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-07-2959.98㎡ · 413 · 15층 | 59.98㎡ · 413 | 15 | 8억 500만원 | |
| 2026-07-2749.99㎡ · 502 · 13층 | 49.99㎡ · 502 | 13 | 6억 9,000만원 | |
| 2026-07-2549.99㎡ · 503 · 13층 | 49.99㎡ · 503 | 13 | 7억원 | |
| 2026-07-2459.98㎡ · 412 · 5층 | 59.98㎡ · 412 | 5 | 8억 5,450만원 | |
| 2026-07-1849.99㎡ · 2층 | 49.99㎡ | 2 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-07-1649.99㎡ · 502 · 20층 | 49.99㎡ · 502 | 20 | 6억 9,300만원 | |
| 2026-07-1659.98㎡ · 7층 | 59.98㎡ | 7 | 8억 1,900만원 | |
| 2026-07-1359.98㎡ · 404 · 4층 | 59.98㎡ · 404 | 4 | 8억 5,500만원 | |
| 2026-07-1059.98㎡ · 404 · 2층 | 59.98㎡ · 404 | 2 | 8억 4,000만원 | |
| 2026-07-0449.99㎡ · 410 · 19층 | 49.99㎡ · 410 | 19 | 6억 9,500만원 | |
| 2026-06-2959.98㎡ · 4층 | 59.98㎡ | 4 | 8억 1,000만원 | |
| 2026-06-2959.57㎡ · 411 · 1층 | 59.57㎡ · 411 | 1 | 7억 7,800만원 | |
| 2026-06-2559.98㎡ · 406 · 12층 | 59.98㎡ · 406 | 12 | 8억 7,800만원 | |
| 2026-06-1859.98㎡ · 411 · 17층 | 59.98㎡ · 411 | 17 | 8억 6,000만원 | |
| 2026-06-1859.98㎡ · 403 · 14층 | 59.98㎡ · 403 | 14 | 8억 7,000만원 | |
| 2026-06-0659.57㎡ · 409 · 18층 | 59.57㎡ · 409 | 18 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-05-2759.57㎡ · 402 · 13층 | 59.57㎡ · 402 | 13 | 7억 7,000만원 | |
| 2026-05-2759.98㎡ · 409 · 7층 | 59.98㎡ · 409 | 7 | 8억 300만원 | |
| 2026-05-2549.99㎡ · 20층 | 49.99㎡ | 20 | 5억 9,300만원 | |
| 2026-05-2259.98㎡ · 412 · 2층 | 59.98㎡ · 412 | 2 | 7억 5,800만원 | |
| 2026-05-2259.98㎡ · 407 · 9층 | 59.98㎡ · 407 | 9 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-05-2149.99㎡ · 410 · 16층 | 49.99㎡ · 410 | 16 | 6억 6,000만원 | |
| 2026-05-1659.98㎡ · 406 · 4층 | 59.98㎡ · 406 | 4 | 7억 9,000만원 | |
| 2026-05-1239.99㎡ · 503 · 1층 | 39.99㎡ · 503 | 1 | 4억원 | |
| 2026-05-1149.99㎡ · 410 · 10층 | 49.99㎡ · 410 | 10 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-05-0659.98㎡ · 413 · 12층 | 59.98㎡ · 413 | 12 | 8억원 | |
| 2026-05-0549.99㎡ · 4층 | 49.99㎡ | 4 | 6억원 | |
| 2026-05-0559.98㎡ · 407 · 11층 | 59.98㎡ · 407 | 11 | 7억 8,500만원 | |
| 2026-05-0149.99㎡ · 410 · 20층 | 49.99㎡ · 410 | 20 | 5억 9,000만원 | |
| 2026-04-2859.98㎡ · 409 · 18층 | 59.98㎡ · 409 | 18 | 7억 7,000만원 | |
| 2026-04-2459.98㎡ · 406 · 12층 | 59.98㎡ · 406 | 12 | 8억 1,400만원 | |
| 2026-04-2249.99㎡ · 408 · 13층 | 49.99㎡ · 408 | 13 | 6억 4,500만원 | |
| 2026-04-2159.98㎡ · 405 · 10층 | 59.98㎡ · 405 | 10 | 7억 6,500만원 | |
| 2026-04-1659.98㎡ · 405 · 5층 | 59.98㎡ · 405 | 5 | 7억 9,000만원 | |
| 2026-04-1459.98㎡ · 403 · 12층 | 59.98㎡ · 403 | 12 | 8억 1,000만원 | |
| 2026-04-1349.99㎡ · 410 · 10층 | 49.99㎡ · 410 | 10 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-04-1059.98㎡ · 407 · 7층 | 59.98㎡ · 407 | 7 | 7억 6,000만원 | |
| 2026-04-0949.99㎡ · 502 · 5층 | 49.99㎡ · 502 | 5 | 6억 1,900만원 | |
| 2026-04-0849.99㎡ · 408 · 5층 | 49.99㎡ · 408 | 5 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-04-0759.98㎡ · 407 · 13층 | 59.98㎡ · 407 | 13 | 8억 1,500만원 | |
| 2026-04-0759.57㎡ · 412 · 13층 | 59.57㎡ · 412 | 13 | 7억 4,500만원 | |
| 2026-04-0449.99㎡ · 501 · 12층 | 49.99㎡ · 501 | 12 | 6억 4,700만원 | |
| 2026-04-0359.98㎡ · 412 · 11층 | 59.98㎡ · 412 | 11 | 7억 9,000만원 | |
| 2026-04-0249.99㎡ · 408 · 6층 | 49.99㎡ · 408 | 6 | 6억 4,800만원 | |
| 2026-04-0159.57㎡ · 406 · 5층 | 59.57㎡ · 406 | 5 | 7억 4,800만원 | |
| 2026-03-3159.98㎡ · 411 · 11층 | 59.98㎡ · 411 | 11 | 7억 4,500만원 | |
| 2026-03-3049.99㎡ · 501 · 12층 | 49.99㎡ · 501 | 12 | 6억 2,500만원 | |
| 2026-03-3059.98㎡ · 409 · 8층 | 59.98㎡ · 409 | 8 | 7억 8,800만원 | |
| 2026-03-2559.98㎡ · 401 · 20층 | 59.98㎡ · 401 | 20 | 7억 7,500만원 | |
| 2026-03-2349.99㎡ · 503 · 7층 | 49.99㎡ · 503 | 7 | 6억 4,600만원 | |
| 2026-03-2349.99㎡ · 503 · 6층 | 49.99㎡ · 503 | 6 | 5억 9,800만원 | |
| 2026-03-1859.98㎡ · 409 · 9층 | 59.98㎡ · 409 | 9 | 8억원 | |
| 2026-03-0459.98㎡ · 406 · 15층 | 59.98㎡ · 406 | 15 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-02-2759.57㎡ · 406 · 9층 | 59.57㎡ · 406 | 9 | 7억 2,500만원 | |
| 2026-02-2059.57㎡ · 411 · 6층 | 59.57㎡ · 411 | 6 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-02-1349.99㎡ · 408 · 11층 | 49.99㎡ · 408 | 11 | 6억 4,500만원 | |
| 2026-02-1259.57㎡ · 409 · 5층 | 59.57㎡ · 409 | 5 | 6억 8,000만원 | |
| 2026-02-1159.98㎡ · 411 · 1층 | 59.98㎡ · 411 | 1 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-02-0959.98㎡ · 401 · 2층 | 59.98㎡ · 401 | 2 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-02-0659.98㎡ · 412 · 6층 | 59.98㎡ · 412 | 6 | 7억 7,000만원 | |
| 2026-02-0259.57㎡ · 409 · 14층 | 59.57㎡ · 409 | 14 | 6억 6,000만원 | |
| 2026-01-2949.99㎡ · 410 · 16층 | 49.99㎡ · 410 | 16 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-01-2949.99㎡ · 501 · 17층 | 49.99㎡ · 501 | 17 | 5억 6,700만원 | |
| 2026-01-2959.57㎡ · 402 · 17층 | 59.57㎡ · 402 | 17 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-01-2639.99㎡ · 502 · 2층 | 39.99㎡ · 502 | 2 | 3억 6,600만원 | |
| 2026-01-2349.99㎡ · 503 · 14층 | 49.99㎡ · 503 | 14 | 5억 9,700만원 | |
| 2026-01-2159.98㎡ · 413 · 8층 | 59.98㎡ · 413 | 8 | 7억 500만원 | |
| 2026-01-0949.99㎡ · 503 · 6층 | 49.99㎡ · 503 | 6 | 5억 5,300만원 | |
| 2026-01-0859.98㎡ · 411 · 4층 | 59.98㎡ · 411 | 4 | 6억 6,900만원 | |
| 2026-01-0749.99㎡ · 503 · 20층 | 49.99㎡ · 503 | 20 | 5억 6,150만원 | |
| 2025-12-2539.99㎡ · 502 · 4층 | 39.99㎡ · 502 | 4 | 3억 6,000만원 | |
| 2025-12-2249.99㎡ · 502 · 6층 | 49.99㎡ · 502 | 6 | 5억 3,000만원 | |
| 2025-12-2059.98㎡ · 413 · 9층 | 59.98㎡ · 413 | 9 | 6억 9,000만원 | |
| 2025-12-1749.99㎡ · 502 · 7층 | 49.99㎡ · 502 | 7 | 5억 5,800만원 | |
| 2025-12-0859.57㎡ · 412 · 11층 | 59.57㎡ · 412 | 11 | 6억 4,900만원 | |
| 2025-11-2549.99㎡ · 501 · 14층 | 49.99㎡ · 501 | 14 | 5억 4,000만원 | |
| 2025-11-2449.99㎡ · 501 · 11층 | 49.99㎡ · 501 | 11 | 5억 4,800만원 | |
| 2025-11-2159.98㎡ · 406 · 3층 | 59.98㎡ · 406 | 3 | 6억 7,500만원 | |
| 2025-11-1449.99㎡ · 410 · 19층 | 49.99㎡ · 410 | 19 | 5억 2,700만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-3159.98㎡ · 14층 · 신규 | 59.98㎡ | 14층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2959.98㎡ · 16층 · 갱신 | 59.98㎡ | 16층 | 3억 450만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1759.98㎡ · 11층 · 갱신 | 59.98㎡ | 11층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1759.98㎡ · 9층 · 신규 | 59.98㎡ | 9층 | 3,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-10-1559.98㎡ · 8층 · 신규 | 59.98㎡ | 8층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1349.99㎡ · 4층 · 갱신 | 49.99㎡ | 4층 | 1,000만원 | 84만원 | 갱신 |
| 2026-10-1059.98㎡ · 5층 · 갱신 | 59.98㎡ | 5층 | 3억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0859.98㎡ · 1층 · 갱신 | 59.98㎡ | 1층 | 3억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0759.57㎡ · 6층 · 신규 | 59.57㎡ | 6층 | 3억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0649.99㎡ · 4층 · 갱신 | 49.99㎡ | 4층 | 2억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0649.99㎡ · 3층 · 신규 | 49.99㎡ | 3층 | 2억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0539.99㎡ · 15층 · 신규 | 39.99㎡ | 15층 | 3,000만원 | 95만원 | 신규 |
| 2026-10-0559.98㎡ · 13층 · 신규 | 59.98㎡ | 13층 | 2,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-10-0359.98㎡ · 6층 · 신규 | 59.98㎡ | 6층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0249.99㎡ · 18층 · 신규 | 49.99㎡ | 18층 | 1,000만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-10-0249.99㎡ · 7층 · 신규 | 49.99㎡ | 7층 | 2억 3,000만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026-10-0149.99㎡ · 7층 · 신규 | 49.99㎡ | 7층 | 3,000만원 | 95만원 | 신규 |
| 2026-09-2959.00㎡ · 1층 | 59.00㎡ | 1층 | 3억 4,000만원 | 전세 | - |
| 2026-09-2959.98㎡ · 12층 · 신규 | 59.98㎡ | 12층 | 5,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-09-2949.99㎡ · 13층 · 갱신 | 49.99㎡ | 13층 | 2억 4,150만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-2859.98㎡ · 13층 · 신규 | 59.98㎡ | 13층 | 4억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2259.98㎡ · 2층 · 신규 | 59.98㎡ | 2층 | 2억 9,400만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2159.98㎡ · 14층 · 신규 | 59.98㎡ | 14층 | 3,000만원 | 145만원 | 신규 |
| 2026-09-2159.00㎡ · 13층 | 59.00㎡ | 13층 | 5,000만원 | 120만원 | - |
| 2026-09-1949.99㎡ · 17층 · 신규 | 49.99㎡ | 17층 | 1억 5,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-09-1959.57㎡ · 1층 · 신규 | 59.57㎡ | 1층 | 3,000만원 | 135만원 | 신규 |
| 2026-09-1939.99㎡ · 10층 · 신규 | 39.99㎡ | 10층 | 2억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1959.98㎡ · 6층 · 갱신 | 59.98㎡ | 6층 | 2억 9,000만원 | 6만원 | 갱신 |
| 2026-09-1939.99㎡ · 9층 · 갱신 | 39.99㎡ | 9층 | 2억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1859.98㎡ · 6층 · 신규 | 59.98㎡ | 6층 | 3억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1759.98㎡ · 16층 · 신규 | 59.98㎡ | 16층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1559.98㎡ · 8층 · 신규 | 59.98㎡ | 8층 | 2억원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-09-1549.99㎡ · 14층 · 갱신 | 49.99㎡ | 14층 | 2억 3,100만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1559.98㎡ · 20층 · 신규 | 59.98㎡ | 20층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1259.98㎡ · 13층 · 신규 | 59.98㎡ | 13층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0949.99㎡ · 14층 · 신규 | 49.99㎡ | 14층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0759.57㎡ · 14층 · 갱신 | 59.57㎡ | 14층 | 3억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0549.99㎡ · 9층 · 신규 | 49.99㎡ | 9층 | 2억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2959.98㎡ · 5층 · 갱신 | 59.98㎡ | 5층 | 2억 3,150만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2959.98㎡ · 12층 · 신규 | 59.98㎡ | 12층 | 3,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-08-2959.57㎡ · 14층 · 갱신 | 59.57㎡ | 14층 | 2억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2839.99㎡ · 1층 · 갱신 | 39.99㎡ | 1층 | 1억 7,800만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2759.98㎡ · 10층 · 신규 | 59.98㎡ | 10층 | 5,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-08-2659.98㎡ · 5층 · 신규 | 59.98㎡ | 5층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2449.99㎡ · 10층 · 신규 | 49.99㎡ | 10층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2449.99㎡ · 3층 · 신규 | 49.99㎡ | 3층 | 2억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1859.57㎡ · 4층 · 신규 | 59.57㎡ | 4층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1559.98㎡ · 15층 · 갱신 | 59.98㎡ | 15층 | 3억 450만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1359.98㎡ · 8층 · 신규 | 59.98㎡ | 8층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1359.98㎡ · 8층 · 신규 | 59.98㎡ | 8층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1249.99㎡ · 1층 · 신규 | 49.99㎡ | 1층 | 1,500만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-08-0759.98㎡ · 16층 · 갱신 | 59.98㎡ | 16층 | 2억 7,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-3059.98㎡ · 11층 · 갱신 | 59.98㎡ | 11층 | 2억 8,350만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2949.99㎡ · 7층 · 신규 | 49.99㎡ | 7층 | 2억원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-07-2849.99㎡ · 10층 · 갱신 | 49.99㎡ | 10층 | 2억 3,100만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2749.99㎡ · 1층 · 갱신 | 49.99㎡ | 1층 | 2억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2749.99㎡ · 1층 | 49.99㎡ | 1층 | 2억 2,000만원 | 전세 | - |
| 2026-07-2449.99㎡ · 17층 · 갱신 | 49.99㎡ | 17층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-1849.99㎡ · 1층 · 신규 | 49.99㎡ | 1층 | 2,000만원 | 125만원 | 신규 |
| 2026-07-1859.98㎡ · 14층 · 신규 | 59.98㎡ | 14층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
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시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 9억 3,000만원 (5) | 3억 1,250만원 (8) |
| 2026-09 | 8억 8,500만원 (7) | 3억 3,500만원 (8) |
| 2026-08 | 8억 3,750만원 (6) | 3억 225만원 (8) |
| 2026-07 | 8억 4,500만원 (6) | 3억 6,000만원 (5) |
| 2026-06 | 8억 3,500만원 (6) | 3억 2,000만원 (8) |
| 2026-05 | 7억 8,500만원 (7) | 3억 2,500만원 (8) |
| 2026-04 | 7억 8,000만원 (10) | 2억 9,400만원 (11) |
| 2026-03 | 7억 8,000만원 (5) | 3억원 (9) |
| 2026-02 | 6억 7,000만원 (7) | 2억 5,000만원 (3) |
| 2026-01 | 7억 500만원 (3) | 2억 7,800만원 (7) |
| 2025-12 | 6억 6,950만원 (2) | 2억 8,000만원 (11) |
| 2025-11 | 6억 7,500만원 (1) | 2억 7,650만원 (8) |
| 2025-10 | 6억 2,500만원 (7) | 2억 8,000만원 (11) |
| 2025-09 | 6억 2,000만원 (8) | 2억 6,000만원 (12) |
| 2025-08 | 5억 9,500만원 (6) | 2억 7,000만원 (12) |
| 2025-07 | 5억 8,800만원 (3) | 2억 6,000만원 (11) |
| 2025-06 | 5억 6,850만원 (16) | 2억 6,000만원 (14) |
| 2025-05 | 5억 7,000만원 (5) | 2억 6,000만원 (9) |
| 2025-04 | 5억 6,500만원 (5) | 2억 8,000만원 (14) |
| 2025-03 | 5억 5,300만원 (6) | 2억 6,000만원 (19) |
| 2025-02 | 5억 6,900만원 (2) | 2억 7,000만원 (13) |
| 2025-01 | 5억 5,500만원 (3) | 2억 9,000만원 (13) |
| 2024-12 | 5억 7,000만원 (3) | 2억 4,000만원 (5) |
| 2024-11 | - | 2억 8,750만원 (12) |
| 2024-10 | 5억 7,000만원 (4) | 2억 8,000만원 (14) |
| 2024-09 | 5억 2,500만원 (1) | 2억 8,000만원 (9) |
| 2024-08 | 5억 6,250만원 (4) | 2억 8,000만원 (7) |
| 2024-07 | 5억 4,500만원 (11) | 2억 8,000만원 (13) |
| 2024-06 | 5억 5,000만원 (5) | 2억 4,550만원 (6) |
| 2024-05 | 5억 2,150만원 (6) | 2억 6,750만원 (12) |
| 2024-04 | 5억 4,000만원 (3) | 2억 3,000만원 (9) |
| 2024-03 | 5억 600만원 (4) | 2억 6,500만원 (16) |
| 2024-02 | 5억 3,450만원 (4) | 2억 6,000만원 (13) |
| 2024-01 | 5억 2,000만원 (5) | 2억 6,000만원 (13) |
| 2023-12 | 5억 1,500만원 (1) | 2억 4,000만원 (11) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 수원시 팔달구 덕영대로697번길 48
지도에서 보기화서주공4단지는 경기도 수원시 팔달구 화서동에 있는 아파트 단지로, 1997년 사용승인, 1,314세대, 13개 동, 시공 태영(주)이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 8억원(65건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1997-05-02 |
|---|---|
| 세대수 | 1,314세대 |
| 동수 | 13개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 혼합식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 태영(주) |
| 시행사 | 대한주택공사 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,053대 (세대당 0.80대) |
| 승강기 | 33대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 1,314세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | - |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |