아파트서울·경기·인천 전문
래미안영통마크원1단지
수원시 영통구 신동 · 2013년 · 367세대 · 매탄권선역 도보 약 16분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 래미안영통마크원1단지 전용 84㎡(35평형) 한 채를 사려면 현금 약 4.9억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.7억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(35평형) · 최근 1년 매매 중앙값 7.7억 (28건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 4.9억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,800만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 4.9억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 1,800만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 8.4억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 6,500만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 500만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 2.4%(약 1,800만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 6,500만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
35평전용 84㎡
7억 7,250만원매매 28건
- 매매 범위
- 5억 3,200만원 ~ 9억 2,000만원
- 최근 거래
- 8억 3,000만원2026-08-30 · 14층
- 전세
- 4억 9,350만원11건 · 전세가율 63.9%
- 월세
- 보증금 3억원 / 월 90만원7건
- 공시가격
- 4억 6,100만원698호
39평전용 97㎡
11억원매매 1건
- 매매 범위
- 11억원 ~ 11억원
- 최근 거래
- 11억원2026-10-13 · 9층
- 전세
- 5억 1,250만원2건 · 전세가율 46.6%
- 월세
- -
- 공시가격
- 4억 7,650만원36호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35평전용 84㎡ | 7억 7,250만원28건 | 5억 3,200만원 ~ 9억 2,000만원 | 8억 3,000만원2026-08-30 · 14층 | 4억 9,350만원전세 11 · 월세 7 | 63.9% | 보증금 3억원월 90만원 | 4억 6,100만원698호 |
| 39평전용 97㎡ | 11억원1건 | 11억원 ~ 11억원 | 11억원2026-10-13 · 9층 | 5억 1,250만원전세 2 · 월세 0 | 46.6% | - | 4억 7,650만원36호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
6억 9,500만원 ~ 8억 5,000만원
가운데 7억 7,300만원 · ±10% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 7억 7,250만원 (28건, 5억 3,200만원~9억 2,000만원)
- 최근 거래 8억 3,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1397.90㎡ · 9층 | 97.90㎡ | 9 | 11억원 | |
| 2026-08-3084.94㎡ · 14층 | 84.94㎡ | 14 | 8억 3,000만원 | |
| 2026-08-2584.94㎡ · 4층 | 84.94㎡ | 4 | 9억 2,000만원 | |
| 2026-07-1684.94㎡ · 104 · 22층 | 84.94㎡ · 104 | 22 | 8억 8,000만원 | |
| 2026-07-0384.94㎡ · 103 · 18층 | 84.94㎡ · 103 | 18 | 7억 6,100만원 | |
| 2026-05-2784.94㎡ · 2층 | 84.94㎡ | 2 | 5억 3,200만원 | |
| 2026-05-1484.94㎡ · 105 · 5층 | 84.94㎡ · 105 | 5 | 7억 3,400만원 | |
| 2026-05-0584.94㎡ · 103 · 9층 | 84.94㎡ · 103 | 9 | 7억 7,000만원 | |
| 2026-05-0284.94㎡ · 12층 | 84.94㎡ | 12 | 8억원 | |
| 2026-04-2784.94㎡ · 102 · 8층 | 84.94㎡ · 102 | 8 | 8억원 | |
| 2026-04-2084.94㎡ · 101 · 3층 | 84.94㎡ · 101 | 3 | 7억 500만원 | |
| 2026-04-0884.94㎡ · 105 · 7층 | 84.94㎡ · 105 | 7 | 7억 5,300만원 | |
| 2026-04-0784.94㎡ · 101 · 21층 | 84.94㎡ · 101 | 21 | 7억 9,300만원 | |
| 2026-04-0184.94㎡ · 105 · 3층 | 84.94㎡ · 105 | 3 | 7억 3,100만원 | |
| 2026-03-3184.94㎡ · 103 · 8층 | 84.94㎡ · 103 | 8 | 7억 9,000만원 | |
| 2026-03-2184.94㎡ · 102 · 14층 | 84.94㎡ · 102 | 14 | 8억원 | |
| 2026-03-2084.94㎡ · 104 · 9층 | 84.94㎡ · 104 | 9 | 8억 800만원 | |
| 2026-03-1584.94㎡ · 105 · 18층 | 84.94㎡ · 105 | 18 | 8억 500만원 | |
| 2026-03-1584.94㎡ · 18층 | 84.94㎡ | 18 | 8억 500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-03-1384.94㎡ · 101 · 20층 | 84.94㎡ · 101 | 20 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-03-0984.94㎡ · 105 · 14층 | 84.94㎡ · 105 | 14 | 7억 5,350만원 | |
| 2026-02-2384.94㎡ · 102 · 3층 | 84.94㎡ · 102 | 3 | 7억 3,500만원 | |
| 2026-02-2184.94㎡ · 103 · 16층 | 84.94㎡ · 103 | 16 | 7억 7,500만원 | |
| 2026-02-1384.94㎡ · 101 · 17층 | 84.94㎡ · 101 | 17 | 8억원 | |
| 2026-02-1384.94㎡ · 102 · 20층 | 84.94㎡ · 102 | 20 | 7억 7,500만원 | |
| 2026-01-2884.94㎡ · 101 · 20층 | 84.94㎡ · 101 | 20 | 7억 5,500만원 | |
| 2026-01-2484.94㎡ · 105 · 13층 | 84.94㎡ · 105 | 13 | 7억 6,000만원 | |
| 2025-12-1084.94㎡ · 101 · 16층 | 84.94㎡ · 101 | 16 | 7억 6,000만원 | |
| 2025-11-2484.94㎡ · 105 · 15층 | 84.94㎡ · 105 | 15 | 7억 7,000만원 | |
| 2025-11-1584.94㎡ · 104 · 15층 | 84.94㎡ · 104 | 15 | 7억 4,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-3184.94㎡ · 16층 · 갱신 | 84.94㎡ | 16층 | 1억원 | 137만원 | 갱신 |
| 2026-10-1784.94㎡ · 11층 · 갱신 | 84.94㎡ | 11층 | 5억 3,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1784.95㎡ · 12층 · 신규 | 84.95㎡ | 12층 | 2억원 | 210만원 | 신규 |
| 2026-09-1784.95㎡ · 12층 · 신규 | 84.95㎡ | 12층 | 2억원 | 210만원 | 신규 |
| 2026-08-2684.94㎡ · 14층 · 신규 | 84.94㎡ | 14층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0884.94㎡ · 3층 · 갱신 | 84.94㎡ | 3층 | 4억 9,350만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1097.90㎡ · 14층 · 신규 | 97.90㎡ | 14층 | 5억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-3084.94㎡ · 13층 · 신규 | 84.94㎡ | 13층 | 6억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0984.94㎡ · 7층 · 갱신 | 84.94㎡ | 7층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-2784.94㎡ · 3층 · 신규 | 84.94㎡ | 3층 | 4억원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-02-1984.94㎡ · 7층 · 신규 | 84.94㎡ | 7층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-0584.94㎡ · 14층 · 갱신 | 84.94㎡ | 14층 | 4억 9,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-0384.94㎡ · 8층 · 갱신 | 84.94㎡ | 8층 | 4억 8,000만원 | 40만원 | 갱신 |
| 2025-12-2584.94㎡ · 5층 · 갱신 | 84.94㎡ | 5층 | 4억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-2084.94㎡ · 5층 · 신규 | 84.94㎡ | 5층 | 5억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-1084.94㎡ · 17층 · 갱신 | 84.94㎡ | 17층 | 4억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-1084.94㎡ · 17층 · 갱신 | 84.94㎡ | 17층 | 4억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-0697.90㎡ · 11층 · 갱신 | 97.90㎡ | 11층 | 4억 4,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-2184.95㎡ · 7층 · 신규 | 84.95㎡ | 7층 | 3억원 | 90만원 | 신규 |
| 2025-11-2184.95㎡ · 7층 · 신규 | 84.95㎡ | 7층 | 3억원 | 90만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 20건까지.
같은 동 경매·공매 신동
지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | 5억 3,500만원 (1) |
| 2026-09 | - | - |
| 2026-08 | 8억 7,500만원 (2) | 6억원 (1) |
| 2026-07 | 8억 2,050만원 (2) | 4억 9,350만원 (1) |
| 2026-06 | - | - |
| 2026-05 | 7억 5,200만원 (4) | 6억 1,000만원 (1) |
| 2026-04 | 7억 5,300만원 (5) | - |
| 2026-03 | 7억 9,500만원 (6) | 4억 3,000만원 (1) |
| 2026-02 | 7억 7,500만원 (4) | 5억 4,650만원 (2) |
| 2026-01 | 7억 5,750만원 (2) | - |
| 2025-12 | 7억 6,000만원 (1) | 4억 9,000만원 (4) |
| 2025-11 | 7억 5,500만원 (2) | - |
| 2025-10 | 7억 5,600만원 (2) | - |
| 2025-09 | 7억 3,500만원 (3) | 5억 1,000만원 (1) |
| 2025-08 | 7억 2,750만원 (2) | 4억 6,000만원 (4) |
| 2025-07 | 6억 9,700만원 (1) | - |
| 2025-06 | 7억 2,500만원 (3) | - |
| 2025-05 | 7억 3,500만원 (1) | 4억 7,000만원 (1) |
| 2025-04 | - | 4억 1,925만원 (4) |
| 2025-03 | 6억 8,200만원 (1) | 4억 5,150만원 (3) |
| 2025-02 | - | 4억 6,000만원 (3) |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | 7억원 (1) | - |
| 2024-11 | 6억 9,500만원 (1) | - |
| 2024-10 | 6억 9,000만원 (1) | 5억 1,000만원 (1) |
| 2024-09 | - | 5억원 (1) |
| 2024-08 | - | 4억 5,625만원 (2) |
| 2024-07 | - | 5억 500만원 (2) |
| 2024-06 | 7억 2,000만원 (5) | 4억 7,000만원 (1) |
| 2024-05 | 7억 250만원 (2) | - |
| 2024-04 | 6억 4,250만원 (2) | 4억 7,000만원 (1) |
| 2024-03 | 6억 9,500만원 (3) | 4억 5,000만원 (1) |
| 2024-02 | - | 4억 8,000만원 (1) |
| 2024-01 | - | 4억 5,550만원 (6) |
| 2023-12 | 6억 9,000만원 (1) | 4억 5,000만원 (3) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 수원시 영통구 권선로908번길 72
지도에서 보기매탄권선역 (수인분당선) · 도보 약 16분 · 810m
망포역 (수인분당선) · 도보 약 24분 · 1.2km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
래미안영통마크원1단지는 경기도 수원시 영통구 신동에 있는 아파트 단지로, 2013년 사용승인, 367세대, 5개 동, 시공 삼성물산이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 7억 7,250만원(28건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2013-11-08 |
|---|---|
| 세대수 | 367세대 |
| 동수 | 5개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 삼성물산 |
| 시행사 | (주)무궁화신탁 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 518대 (세대당 1.41대) |
| 승강기 | 11대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 349세대 |
| 전용 85~135㎡ | 18세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | - |