선자산
아파트서울·경기·인천 전문

광교센트럴뷰아파트

수원시 영통구 이의동 · 2013년 · 701세대 · 광교중앙역 도보 약 13분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 광교센트럴뷰아파트 전용 84㎡(35평형) 한 채를 사려면 현금 약 13억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 15.4억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(35평형) · 최근 1년 매매 중앙값 15.4억 (33건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 13억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 5,100만 원
중개보수·등기 등
약 1,500만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 13억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 5,100만 원
중개보수·등기 등
약 1,500만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 16.8억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 1.3억
중개보수·등기 등
약 1,500만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV
무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
취득세
1주택 3.3%(약 5,100만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.3억)
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 30평전용 74㎡

    15억 5,250만원매매 6건

    매매 범위
    14억 4,000만원 ~ 17억 5,000만원
    최근 거래
    17억 5,000만원2026-09-14 · 7층
    전세
    6억 5,100만원7건 · 전세가율 41.9%
    월세
    보증금 2억 6,000만원 / 월 140만원4건
    공시가격
    8억 8,100만원240호
  • 35평전용 84㎡

    15억 4,000만원매매 33건

    매매 범위
    13억 8,000만원 ~ 19억원
    최근 거래
    16억 9,000만원2026-08-21 · 3층
    전세
    7억원27건 · 전세가율 45.5%
    월세
    보증금 4억 2,500만원 / 월 160만원22건
    공시가격
    9억 5,800만원1162호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
30평전용 74㎡15억 5,250만원6건14억 4,000만원 ~ 17억 5,000만원17억 5,000만원2026-09-14 · 7층6억 5,100만원전세 7 · 월세 441.9%보증금 2억 6,000만원월 140만원8억 8,100만원240호
35평전용 84㎡15억 4,000만원33건13억 8,000만원 ~ 19억원16억 9,000만원2026-08-21 · 3층7억원전세 27 · 월세 2245.5%보증금 4억 2,500만원월 160만원9억 5,800만원1162호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

14억 1,000만원 ~ 16억 7,000만원

가운데 15억 4,000만원 · ±8% · 신뢰도 보통

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 15억 4,000만원 (33건, 13억 8,000만원~19억원)
  • 최근 거래 16억 9,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-09-1474.73㎡ · 7층74.73㎡717억 5,000만원
2026-08-2184.81㎡ · 3층84.81㎡316억 9,000만원
2026-08-0884.81㎡ · 13층84.81㎡1319억원
2026-07-1784.81㎡ · 9층84.81㎡917억 1,000만원
2026-07-1184.81㎡ · 6002 · 23층84.81㎡ · 60022317억 8,000만원
2026-07-0784.81㎡ · 22층84.81㎡2217억 2,000만원
2026-07-0474.73㎡ · 6001 · 9층74.73㎡ · 6001915억 7,500만원
2026-06-3084.81㎡ · 14층84.81㎡1416억 7,000만원
2026-06-2584.92㎡ · 5층84.92㎡516억 1,000만원
2026-06-2384.81㎡ · 6005 · 6층84.81㎡ · 6005616억원
2026-06-1984.76㎡ · 7층84.76㎡716억 4,500만원
2026-06-1784.81㎡ · 6006 · 12층84.81㎡ · 60061216억 9,000만원
2026-06-1384.81㎡ · 6013 · 1층84.81㎡ · 6013115억 2,000만원
2026-06-0684.76㎡ · 6010 · 7층84.76㎡ · 6010716억원
2026-05-1184.81㎡ · 6006 · 21층84.81㎡ · 60062116억 6,000만원
2026-05-1174.73㎡ · 6001 · 13층74.73㎡ · 60011315억 6,000만원
2026-05-0784.81㎡ · 6004 · 18층84.81㎡ · 60041815억 9,500만원
2026-05-0284.81㎡ · 16층84.81㎡1615억 4,000만원
2026-04-0484.81㎡ · 6004 · 20층84.81㎡ · 60042015억 8,000만원
2026-03-2684.81㎡ · 6004 · 26층84.81㎡ · 60042615억 8,000만원
2026-03-2174.73㎡ · 6001 · 4층74.73㎡ · 6001415억 4,500만원
2026-03-2084.92㎡ · 6007 · 9층84.92㎡ · 6007915억 9,500만원
2026-03-0374.73㎡ · 6003 · 2층74.73㎡ · 6003214억 4,000만원
2026-02-0384.92㎡ · 6004 · 3층84.92㎡ · 6004314억 7,000만원
2026-01-3174.73㎡ · 6001 · 8층74.73㎡ · 6001814억 5,000만원
2026-01-3084.76㎡ · 6012 · 7층84.76㎡ · 6012714억 9,000만원
2026-01-2284.76㎡ · 6010 · 2층84.76㎡ · 6010213억 8,000만원
2026-01-2184.92㎡ · 6005 · 23층84.92㎡ · 60052314억 9,500만원
2026-01-1884.81㎡ · 6006 · 17층84.81㎡ · 60061715억 2,700만원
2026-01-1384.81㎡ · 6008 · 5층84.81㎡ · 6008514억 8,500만원
2026-01-0984.92㎡ · 6008 · 23층84.92㎡ · 60082314억 7,500만원
2026-01-0684.81㎡ · 6008 · 9층84.81㎡ · 6008914억 8,000만원
2026-01-0484.92㎡ · 6004 · 5층84.92㎡ · 6004514억 4,000만원
2025-12-2684.81㎡ · 6009 · 8층84.81㎡ · 6009814억 7,500만원
2025-12-1784.76㎡ · 6011 · 9층84.76㎡ · 6011914억 3,000만원
2025-12-1684.81㎡ · 6004 · 24층84.81㎡ · 60042414억 9,000만원
2025-12-1184.92㎡ · 6004 · 10층84.92㎡ · 60041014억 5,000만원
2025-11-1584.81㎡ · 6008 · 10층84.81㎡ · 60081013억 9,500만원
2025-11-0984.92㎡ · 6007 · 16층84.92㎡ · 60071614억 6,500만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-10-1784.92㎡ · 8층 · 신규84.92㎡8층5억원160만원신규
2026-10-1784.92㎡ · 8층 · 신규84.92㎡8층5억원160만원신규
2026-10-0184.92㎡ · 1층 · 갱신84.92㎡1층6억 3,000만원전세갱신
2026-09-2274.73㎡ · 3층 · 갱신74.73㎡3층5억 7,750만원전세갱신
2026-09-1984.81㎡ · 17층 · 신규84.81㎡17층7억 3,000만원55만원신규
2026-09-1174.73㎡ · 10층 · 갱신74.73㎡10층6억 8,000만원전세갱신
2026-09-0284.92㎡ · 2층 · 갱신84.92㎡2층5,000만원210만원갱신
2026-09-0284.81㎡ · 20층 · 갱신84.81㎡20층5억 3,500만원90만원갱신
2026-08-3084.81㎡ · 18층 · 신규84.81㎡18층8억 4,000만원전세신규
2026-08-0884.81㎡ · 1층 · 갱신84.81㎡1층6억 3,000만원전세갱신
2026-08-0884.81㎡ · 11층 · 신규84.81㎡11층8억 3,000만원전세신규
2026-07-3174.73㎡ · 3층 · 신규74.73㎡3층2억원235만원신규
2026-07-2184.81㎡ · 13층 · 신규84.81㎡13층1억원280만원신규
2026-07-1174.73㎡ · 13층 · 갱신74.73㎡13층6억 1,000만원10만원갱신
2026-06-1984.76㎡ · 9층 · 신규84.76㎡9층7억 5,000만원전세신규
2026-06-1784.92㎡ · 13층 · 갱신84.92㎡13층1억 500만원210만원갱신
2026-06-1384.92㎡ · 20층 · 신규84.92㎡20층6억원70만원신규
2026-06-1384.92㎡ · 20층 · 신규84.92㎡20층6억원70만원신규
2026-06-0984.81㎡ · 17층 · 갱신84.81㎡17층6억 6,000만원전세갱신
2026-06-0684.81㎡ · 16층 · 갱신84.81㎡16층6억 5,000만원전세갱신
2026-06-0584.81㎡ · 7층 · 신규84.81㎡7층4억원160만원신규
2026-06-0384.92㎡ · 14층 · 신규84.92㎡14층3억 5,000만원190만원신규
2026-06-0284.92㎡ · 25층 · 신규84.92㎡25층8억원전세신규
2026-05-2984.81㎡ · 17층 · 신규84.81㎡17층7억 5,000만원전세신규
2026-05-2384.81㎡ · 24층 · 신규84.81㎡24층6억 5,000만원50만원신규
2026-05-2084.81㎡ · 14층 · 갱신84.81㎡14층7억원40만원갱신
2026-05-0984.92㎡ · 18층 · 갱신84.92㎡18층5억 2,000만원전세갱신
2026-04-3084.92㎡ · 1층 · 갱신84.92㎡1층6억 3,000만원전세갱신
2026-04-2574.73㎡ · 15층 · 신규74.73㎡15층7억 8,000만원전세신규
2026-04-1874.73㎡ · 6층 · 갱신74.73㎡6층6억 3,000만원전세갱신
2026-04-1774.73㎡ · 11층 · 갱신74.73㎡11층1억 5,000만원180만원갱신
2026-04-0274.73㎡ · 5층 · 신규74.73㎡5층8억원전세신규
2026-03-3184.92㎡ · 17층 · 신규84.92㎡17층8억원전세신규
2026-03-1774.73㎡ · 10층 · 갱신74.73㎡10층6억 5,100만원전세갱신
2026-03-1784.81㎡ · 10층 · 신규84.81㎡10층7억 9,000만원전세신규
2026-03-1484.76㎡ · 7층 · 신규84.76㎡7층7억원전세신규
2026-03-1384.81㎡ · 19층 · 갱신84.81㎡19층6억 5,100만원전세갱신
2026-03-1084.81㎡ · 21층 · 갱신84.81㎡21층6억 7,200만원전세갱신
2026-03-0684.92㎡ · 7층 · 신규84.92㎡7층6억원80만원신규
2026-03-0484.81㎡ · 9층 · 신규84.81㎡9층7억 5,000만원전세신규
2026-03-0474.73㎡ · 2층 · 신규74.73㎡2층3억 2,000만원100만원신규
2026-02-2884.81㎡ · 13층 · 신규84.81㎡13층2억 2,000만원210만원신규
2026-02-2784.81㎡ · 8층 · 신규84.81㎡8층8억원전세신규
2026-02-2384.81㎡ · 19층 · 신규84.81㎡19층7억원전세신규
2026-02-2174.73㎡ · 11층 · 갱신74.73㎡11층6억 3,525만원전세갱신
2026-02-0784.81㎡ · 8층 · 신규84.81㎡8층1억 5,000만원250만원신규
2026-01-2784.76㎡ · 8층 · 신규84.76㎡8층7억 3,000만원전세신규
2026-01-2684.81㎡ · 11층 · 신규84.81㎡11층7억 5,000만원전세신규
2026-01-2384.76㎡ · 9층 · 신규84.76㎡9층4억원160만원신규
2026-01-2384.76㎡ · 9층 · 신규84.76㎡9층4억원160만원신규
2026-01-1384.81㎡ · 3층 · 신규84.81㎡3층6억 5,000만원전세신규
2026-01-1384.92㎡ · 16층 · 신규84.92㎡16층4억 5,000만원130만원신규
2026-01-0284.81㎡ · 10층 · 신규84.81㎡10층2억원225만원신규
2025-12-2784.81㎡ · 8층 · 신규84.81㎡8층5억 5,000만원100만원신규
2025-12-2684.81㎡ · 8층 · 갱신84.81㎡8층7억원전세갱신
2025-12-2084.81㎡ · 25층 · 갱신84.81㎡25층6억 6,150만원전세갱신
2025-12-1384.81㎡ · 12층 · 갱신84.81㎡12층6억 3,000만원전세갱신
2025-12-1284.81㎡ · 16층 · 갱신84.81㎡16층6억 3,000만원전세갱신
2025-11-2884.81㎡ · 21층 · 신규84.81㎡21층7억원전세신규
2025-11-1484.81㎡ · 10층 · 신규84.81㎡10층2억원225만원신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 이의동

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
5억원10억원15억원20억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-10-6억 3,000만원 (1)
2026-09--
2026-0817억 9,500만원 (2)8억 3,000만원 (3)
2026-0717억 2,000만원 (3)-
2026-0616억 1,000만원 (7)7억 500만원 (4)
2026-0515억 9,500만원 (3)6억 3,500만원 (2)
2026-0415억 8,000만원 (1)6억 3,000만원 (1)
2026-0315억 8,750만원 (2)7억 2,500만원 (6)
2026-0214억 7,000만원 (1)7억 5,000만원 (2)
2026-0114억 8,250만원 (8)7억 3,000만원 (3)
2025-1214억 6,250만원 (4)6억 4,575만원 (4)
2025-1114억 6,500만원 (3)7억 2,000만원 (2)
2025-1013억 8,750만원 (10)7억 2,000만원 (7)
2025-0913억 7,750만원 (14)7억원 (12)
2025-0813억 6,650만원 (8)6억 3,375만원 (2)
2025-0713억원 (1)6억 3,000만원 (6)
2025-0613억 1,150만원 (16)5억 5,000만원 (6)
2025-0513억 300만원 (11)6억 7,000만원 (3)
2025-0412억 9,500만원 (6)6억 5,000만원 (7)
2025-0312억 9,000만원 (5)5억 8,800만원 (6)
2025-0213억 3,300만원 (1)6억 8,000만원 (3)
2025-01-6억 8,500만원 (2)
2024-12-7억원 (1)
2024-1112억 6,350만원 (2)7억 500만원 (2)
2024-10-6억 4,000만원 (3)
2024-0913억 3,000만원 (1)6억 5,000만원 (1)
2024-0812억 8,150만원 (4)6억원 (1)
2024-0712억 2,000만원 (14)6억 4,000만원 (6)
2024-0611억 9,500만원 (10)6억 5,000만원 (3)
2024-0511억 7,250만원 (6)6억 4,500만원 (6)
2024-0411억 7,000만원 (5)6억원 (3)
2024-0311억 5,000만원 (5)6억원 (5)
2024-0211억 5,650만원 (2)6억 1,350만원 (2)
2024-0111억 5,000만원 (5)6억 3,000만원 (5)
2023-1211억 4,500만원 (2)6억 3,000만원 (7)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 수원시 영통구 센트럴타운로22번길 36

지도에서 보기

광교중앙역 (신분당선) · 도보 약 13분 · 680m

상현역 (신분당선) · 도보 약 25분 · 1.3km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

광교센트럴뷰아파트는 경기도 수원시 영통구 이의동에 있는 아파트 단지로, 2013년 사용승인, 701세대, 13개 동, 시공 SK건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 15억 4,000만원(33건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2013-11-04
세대수701세대
동수13개 동
분양 형태분양
난방지역난방
복도 형태계단식
구조철근콘크리트구조
시공사SK건설
시행사LH공사
관리 방식위탁관리
주차1,021대 (세대당 1.46대)
승강기23대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하-
전용 60~85㎡701세대
전용 85~135㎡-
전용 135㎡ 초과-