동탄예당마을롯데캐슬 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 동탄예당마을롯데캐슬 전용 87㎡(35평형) 한 채를 사려면 현금 약 4.8억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.6억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 5.8억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 5.8억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 4.8억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 4.8억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 4.8억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 3.8억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 4.8억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 2.7억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 4.8억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 2.5억(대출 5.3억). 평형별(무주택자): 전용 87㎡ 약 4.8억, 전용 96㎡ 약 5.8억, 전용 99㎡ 약 5.4억, 전용 109㎡ 약 6.1억, 전용 111㎡ 약 6.6억, 전용 129㎡ 약 7억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

동탄예당마을롯데캐슬

화성시 동탄구 석우동 · 2008년 · 1,222세대

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 동탄예당마을롯데캐슬 전용 87㎡(35평형) 한 채를 사려면 현금 약 4.8억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.6억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 87㎡(35평형) · 최근 1년 매매 중앙값 7.6억 (21건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 4.8억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 1,700만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 4.8억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 1,700만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 8.3억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 6,400만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 2.3%(약 1,700만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 6,400만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2027-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

35평전용 87㎡
7억 6,000만원매매 21건
매매 범위
6억 8,000만원 ~ 9억 1,900만원
최근 거래
9억 1,900만원2026-10-21 · 21층
전세
4억 4,000만원18건 · 전세가율 57.9%
월세
보증금 1억원 / 월 140만원9건
공시가격
4억 2,200만원311호
37평전용 96㎡
8억 5,000만원매매 17건
매매 범위
8억원 ~ 9억 7,000만원
최근 거래
9억 7,000만원2026-10-31 · 29층
전세
5억원7건 · 전세가율 58.8%
월세
보증금 5,000만원 / 월 185만원1건
공시가격
4억 5,500만원218호
38평전용 99㎡
8억 1,200만원매매 13건
매매 범위
7억 5,000만원 ~ 9억 5,000만원
최근 거래
9억 5,000만원2026-10-22 · 23층
전세
5억 4,000만원13건 · 전세가율 66.5%
월세
보증금 2억원 / 월 100만원3건
공시가격
4억 5,500만원240호
40평전용 105㎡
8억 9,000만원매매 2건
매매 범위
8억 3,000만원 ~ 9억 5,000만원
최근 거래
9억 5,000만원2026-10-27 · 18층
전세
5억 650만원8건 · 전세가율 56.9%
월세
-
공시가격
4억 7,600만원104호
41평전용 109㎡
8억 7,750만원매매 8건
매매 범위
8억 800만원 ~ 9억 3,000만원
최근 거래
9억 3,000만원2026-10-22 · 4층
전세
4억 9,200만원6건 · 전세가율 56.1%
월세
보증금 4,000만원 / 월 210만원1건
공시가격
4억 7,600만원112호
43평전용 111㎡
9억 2,500만원매매 5건
매매 범위
9억원 ~ 10억 1,500만원
최근 거래
10억 1,500만원2026-10-19 · 20층
전세
5억 9,800만원1건 · 전세가율 64.6%
월세
보증금 2억원 / 월 160만원1건
공시가격
5억 2,200만원82호
49평전용 129㎡
9억 6,500만원매매 9건
매매 범위
8억 9,000만원 ~ 10억 4,700만원
최근 거래
10억 1,700만원2026-10-14 · 17층
전세
5억 3,500만원5건 · 전세가율 55.4%
월세
보증금 6,000만원 / 월 200만원2건
공시가격
5억 5,800만원145호
67평전용 176㎡
-매매 0건
매매 범위
-
전세
7억원1건
월세
-
공시가격
7억 4,800만원6호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
35평전용 87㎡	7억 6,000만원21건	6억 8,000만원 ~ 9억 1,900만원	9억 1,900만원2026-10-21 · 21층	4억 4,000만원전세 18 · 월세 9	57.9%	보증금 1억원월 140만원	4억 2,200만원311호
37평전용 96㎡	8억 5,000만원17건	8억원 ~ 9억 7,000만원	9억 7,000만원2026-10-31 · 29층	5억원전세 7 · 월세 1	58.8%	보증금 5,000만원월 185만원	4억 5,500만원218호
38평전용 99㎡	8억 1,200만원13건	7억 5,000만원 ~ 9억 5,000만원	9억 5,000만원2026-10-22 · 23층	5억 4,000만원전세 13 · 월세 3	66.5%	보증금 2억원월 100만원	4억 5,500만원240호
40평전용 105㎡	8억 9,000만원2건	8억 3,000만원 ~ 9억 5,000만원	9억 5,000만원2026-10-27 · 18층	5억 650만원전세 8 · 월세 0	56.9%	-	4억 7,600만원104호
41평전용 109㎡	8억 7,750만원8건	8억 800만원 ~ 9억 3,000만원	9억 3,000만원2026-10-22 · 4층	4억 9,200만원전세 6 · 월세 1	56.1%	보증금 4,000만원월 210만원	4억 7,600만원112호
43평전용 111㎡	9억 2,500만원5건	9억원 ~ 10억 1,500만원	10억 1,500만원2026-10-19 · 20층	5억 9,800만원전세 1 · 월세 1	64.6%	보증금 2억원월 160만원	5억 2,200만원82호
49평전용 129㎡	9억 6,500만원9건	8억 9,000만원 ~ 10억 4,700만원	10억 1,700만원2026-10-14 · 17층	5억 3,500만원전세 5 · 월세 2	55.4%	보증금 6,000만원월 200만원	5억 5,800만원145호
67평전용 176㎡	-0건	-	-	7억원전세 1 · 월세 0	-	-	7억 4,800만원6호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2025년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

7억원 ~ 8억 2,000만원

가운데 7억 6,000만원 · ±8% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 7억 6,000만원 (21건, 6억 8,000만원~9억 1,900만원)
최근 거래 9억 1,900만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 5건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-3196.40㎡ · 29층	96.40㎡	29	9억 7,000만원
2026-10-27105.07㎡ · 18층	105.07㎡	18	9억 5,000만원
2026-10-2299.21㎡ · 23층	99.21㎡	23	9억 5,000만원
2026-10-22109.32㎡ · 4층	109.32㎡	4	9억 3,000만원
2026-10-2187.64㎡ · 21층	87.64㎡	21	9억 1,900만원
2026-10-19111.04㎡ · 20층	111.04㎡	20	10억 1,500만원
2026-10-14129.93㎡ · 17층	129.93㎡	17	10억 1,700만원
2026-10-03129.93㎡ · 20층	129.93㎡	20	10억 4,700만원
2026-09-1896.40㎡ · 19층	96.40㎡	19	9억 4,500만원
2026-08-1187.64㎡ · 12층	87.64㎡	12	9억원
2026-07-27129.93㎡ · 144 · 10층	129.93㎡ · 144	10	10억 3,000만원
2026-06-30129.93㎡ · 151 · 9층	129.93㎡ · 151	9	9억 5,000만원
2026-06-2987.64㎡ · 18층	87.64㎡	18	8억 6,000만원
2026-06-29109.32㎡ · 24층	109.32㎡	24	9억원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-29109.32㎡ · 142 · 24층	109.32㎡ · 142	24	9억원
2026-06-26111.04㎡ · 147 · 4층	111.04㎡ · 147	4	9억 2,500만원
2026-06-2399.21㎡ · 13층	99.21㎡	13	9억원
2026-06-23129.93㎡ · 13층	129.93㎡	13	10억 3,000만원
2026-06-2299.21㎡ · 30층	99.21㎡	30	8억 4,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-06-2299.21㎡ · 149 · 14층	99.21㎡ · 149	14	8억 7,000만원
2026-06-1996.40㎡ · 30층	96.40㎡	30	8억 7,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-19111.04㎡ · 147 · 13층	111.04㎡ · 147	13	9억 7,000만원
2026-06-1996.40㎡ · 145 · 30층	96.40㎡ · 145	30	8억 7,000만원
2026-06-1799.21㎡ · 18층	99.21㎡	18	9억원
2026-06-17129.93㎡ · 151 · 23층	129.93㎡ · 151	23	9억 5,900만원
2026-06-1796.40㎡ · 149 · 12층	96.40㎡ · 149	12	8억 4,000만원
2026-06-1299.21㎡ · 145 · 25층	99.21㎡ · 145	25	8억 5,000만원
2026-06-10109.32㎡ · 23층	109.32㎡	23	9억 500만원
2026-06-0996.40㎡ · 146 · 19층	96.40㎡ · 146	19	9억원
2026-06-08109.32㎡ · 10층	109.32㎡	10	8억 9,500만원
2026-06-0787.64㎡ · 155 · 13층	87.64㎡ · 155	13	7억 5,500만원
2026-06-0699.21㎡ · 145 · 12층	99.21㎡ · 145	12	8억원
2026-06-0696.40㎡ · 149 · 16층	96.40㎡ · 149	16	8억 8,800만원
2026-06-0699.21㎡ · 14층	99.21㎡	14	8억 7,800만원
2026-06-0387.64㎡ · 152 · 10층	87.64㎡ · 152	10	8억 2,000만원
2026-06-0196.40㎡ · 146 · 10층	96.40㎡ · 146	10	8억 3,000만원
2026-05-3099.21㎡ · 146 · 19층	99.21㎡ · 146	19	8억원
2026-05-3099.21㎡ · 7층	99.21㎡	7	8억원
2026-05-2587.64㎡ · 155 · 13층	87.64㎡ · 155	13	7억 7,000만원
2026-05-2399.21㎡ · 149 · 7층	99.21㎡ · 149	7	8억 1,200만원
2026-05-08109.32㎡ · 141 · 16층	109.32㎡ · 141	16	8억 4,900만원
2026-05-0687.64㎡ · 152 · 31층	87.64㎡ · 152	31	8억원
2026-05-06129.93㎡ · 148 · 22층	129.93㎡ · 148	22	8억 9,000만원
2026-05-0187.64㎡ · 154 · 18층	87.64㎡ · 154	18	7억 7,000만원
2026-04-2896.40㎡ · 146 · 6층	96.40㎡ · 146	6	8억 4,500만원
2026-04-2896.40㎡ · 6층	96.40㎡	6	8억 4,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-04-2887.64㎡ · 156 · 3층	87.64㎡ · 156	3	6억 8,000만원
2026-04-2787.64㎡ · 156 · 11층	87.64㎡ · 156	11	7억 6,000만원
2026-04-0887.64㎡ · 156 · 10층	87.64㎡ · 156	10	7억 7,000만원
2026-04-04129.93㎡ · 144 · 22층	129.93㎡ · 144	22	9억 6,500만원
2026-03-29109.32㎡ · 142 · 11층	109.32㎡ · 142	11	8억 4,000만원
2026-03-2187.64㎡ · 154 · 13층	87.64㎡ · 154	13	7억 1,500만원
2026-03-1996.40㎡ · 149 · 21층	96.40㎡ · 149	21	8억 6,000만원
2026-03-1899.21㎡ · 150 · 19층	99.21㎡ · 150	19	5억 3,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-03-14111.04㎡ · 143 · 19층	111.04㎡ · 143	19	9억원
2026-03-1399.21㎡ · 149 · 28층	99.21㎡ · 149	28	8억원
2026-03-0987.64㎡ · 153 · 29층	87.64㎡ · 153	29	7억 6,000만원
2026-03-09109.32㎡ · 142 · 27층	109.32㎡ · 142	27	8억 6,000만원
2026-03-0999.21㎡ · 150 · 15층	99.21㎡ · 150	15	7억 9,000만원
2026-03-0787.64㎡ · 152 · 7층	87.64㎡ · 152	7	7억 8,000만원
2026-02-2096.40㎡ · 150 · 24층	96.40㎡ · 150	24	8억 3,500만원
2026-02-1999.21㎡ · 149 · 27층	99.21㎡ · 149	27	7억 5,000만원
2026-02-0896.40㎡ · 145 · 23층	96.40㎡ · 145	23	8억 5,000만원
2026-02-0787.64㎡ · 155 · 12층	87.64㎡ · 155	12	7억 4,500만원
2026-02-07105.07㎡ · 141 · 22층	105.07㎡ · 141	22	8억 3,000만원
2026-02-0287.64㎡ · 152 · 27층	87.64㎡ · 152	27	7억 5,000만원
2026-01-3187.64㎡ · 153 · 7층	87.64㎡ · 153	7	6억 9,500만원
2026-01-26111.04㎡ · 143 · 17층	111.04㎡ · 143	17	9억 2,000만원
2026-01-2396.40㎡ · 146 · 8층	96.40㎡ · 146	8	8억원
2026-01-15129.93㎡ · 144 · 4층	129.93㎡ · 144	4	8억 9,000만원
2026-01-1096.40㎡ · 149 · 20층	96.40㎡ · 149	20	8억 5,000만원
2026-01-0996.40㎡ · 149 · 18층	96.40㎡ · 149	18	8억 5,500만원
2026-01-0887.64㎡ · 154 · 25층	87.64㎡ · 154	25	7억 6,000만원
2026-01-04109.32㎡ · 142 · 28층	109.32㎡ · 142	28	8억 800만원
2025-12-3187.64㎡ · 156 · 18층	87.64㎡ · 156	18	7억 5,900만원
2025-12-1896.40㎡ · 146 · 23층	96.40㎡ · 146	23	8억 5,000만원
2025-12-1887.64㎡ · 154 · 4층	87.64㎡ · 154	4	7억 100만원
2025-12-1396.40㎡ · 149 · 15층	96.40㎡ · 149	15	8억 2,800만원
2025-11-1787.64㎡ · 155 · 14층	87.64㎡ · 155	14	7억원
2025-11-1596.40㎡ · 150 · 19층	96.40㎡ · 150	19	8억 3,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0587.64㎡ · 17층 · 신규	87.64㎡	17층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-10-3196.40㎡ · 18층 · 신규	96.40㎡	18층	5억 4,000만원	전세	신규
2026-10-3199.21㎡ · 3층 · 신규	99.21㎡	3층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-10-3199.21㎡ · 3층 · 신규	99.21㎡	3층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-10-1287.64㎡ · 31층 · 갱신	87.64㎡	31층	5억원	전세	갱신
2026-10-08105.07㎡ · 26층 · 신규	105.07㎡	26층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-10-07105.07㎡ · 6층 · 갱신	105.07㎡	6층	5억 4,800만원	전세	갱신
2026-09-2899.21㎡ · 17층 · 갱신	99.21㎡	17층	4억 9,000만원	전세	갱신
2026-09-2296.40㎡ · 13층 · 신규	96.40㎡	13층	5억 2,000만원	전세	신규
2026-09-1987.64㎡ · 20층 · 신규	87.64㎡	20층	1억원	175만원	신규
2026-09-1699.21㎡ · 12층 · 신규	99.21㎡	12층	5억 2,000만원	전세	신규
2026-09-1687.64㎡ · 6층 · 갱신	87.64㎡	6층	4억원	전세	갱신
2026-09-1496.40㎡ · 22층 · 신규	96.40㎡	22층	5억 8,000만원	전세	신규
2026-09-12109.32㎡ · 7층 · 갱신	109.32㎡	7층	5억 400만원	전세	갱신
2026-09-07105.07㎡ · 18층 · 신규	105.07㎡	18층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-09-0587.64㎡ · 18층 · 갱신	87.64㎡	18층	4억 4,000만원	전세	갱신
2026-08-2287.64㎡ · 25층 · 신규	87.64㎡	25층	5억원	전세	신규
2026-07-31129.93㎡ · 18층 · 신규	129.93㎡	18층	1억원	250만원	신규
2026-07-27109.32㎡ · 7층 · 갱신	109.32㎡	7층	4억 7,000만원	전세	갱신
2026-07-2387.64㎡ · 22층 · 갱신	87.64㎡	22층	3억 5,000만원	33만원	갱신
2026-07-1899.21㎡ · 10층 · 갱신	99.21㎡	10층	5억 4,000만원	전세	갱신
2026-07-0899.21㎡ · 29층 · 신규	99.21㎡	29층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-07-0799.21㎡ · 5층 · 신규	99.21㎡	5층	5억 7,000만원	전세	신규
2026-06-23129.93㎡ · 14층 · 갱신	129.93㎡	14층	2,000만원	150만원	갱신
2026-06-1787.64㎡ · 20층 · 신규	87.64㎡	20층	1억원	165만원	신규
2026-06-1499.21㎡ · 30층 · 신규	99.21㎡	30층	5억 4,500만원	전세	신규
2026-06-1287.64㎡ · 13층 · 갱신	87.64㎡	13층	4억원	전세	갱신
2026-06-0387.64㎡ · 13층 · 갱신	87.64㎡	13층	4억원	전세	갱신
2026-06-02111.04㎡ · 1층 · 신규	111.04㎡	1층	2억원	160만원	신규
2026-06-01105.07㎡ · 18층 · 갱신	105.07㎡	18층	4억 4,100만원	전세	갱신
2026-05-30129.93㎡ · 5층 · 갱신	129.93㎡	5층	5억 8,500만원	전세	갱신
2026-05-28105.07㎡ · 11층 · 갱신	105.07㎡	11층	4억 6,000만원	전세	갱신
2026-05-23109.32㎡ · 4층 · 신규	109.32㎡	4층	5억 2,000만원	전세	신규
2026-05-2299.21㎡ · 20층 · 갱신	99.21㎡	20층	4억 7,250만원	전세	갱신
2026-05-2287.64㎡ · 15층 · 신규	87.64㎡	15층	5억원	전세	신규
2026-05-2099.21㎡ · 16층 · 갱신	99.21㎡	16층	5억 3,000만원	전세	갱신
2026-05-1687.64㎡ · 7층 · 갱신	87.64㎡	7층	4억 400만원	전세	갱신
2026-05-06105.07㎡ · 2층 · 신규	105.07㎡	2층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-04-21109.32㎡ · 4층 · 신규	109.32㎡	4층	4,000만원	210만원	신규
2026-04-1887.64㎡ · 4층 · 갱신	87.64㎡	4층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-04-1496.40㎡ · 6층 · 신규	96.40㎡	6층	5,000만원	185만원	신규
2026-04-0387.64㎡ · 4층 · 갱신	87.64㎡	4층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-03-2587.64㎡ · 16층 · 신규	87.64㎡	16층	5억원	전세	신규
2026-03-2299.21㎡ · 19층 · 신규	99.21㎡	19층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-03-1099.21㎡ · 29층 · 신규	99.21㎡	29층	5억 4,000만원	전세	신규
2026-03-0796.40㎡ · 20층 · 갱신	96.40㎡	20층	4억 6,000만원	전세	갱신
2026-03-0587.64㎡ · 20층 · 갱신	87.64㎡	20층	4억 3,000만원	전세	갱신
2026-02-2899.21㎡ · 22층 · 갱신	99.21㎡	22층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-02-2587.64㎡ · 25층 · 신규	87.64㎡	25층	4억원	35만원	신규
2026-02-1387.64㎡ · 17층 · 신규	87.64㎡	17층	4억 3,000만원	전세	신규
2026-02-09176.29㎡ · 25층 · 신규	176.29㎡	25층	7억원	전세	신규
2026-02-0787.64㎡ · 7층 · 신규	87.64㎡	7층	5,000만원	155만원	신규
2026-02-02105.07㎡ · 10층 · 신규	105.07㎡	10층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-01-28109.32㎡ · 3층 · 갱신	109.32㎡	3층	4억 8,000만원	전세	갱신
2026-01-17105.07㎡ · 22층 · 신규	105.07㎡	22층	4억 8,300만원	전세	신규
2026-01-0599.21㎡ · 30층 · 신규	99.21㎡	30층	2억원	100만원	신규
2026-01-0387.64㎡ · 13층 · 갱신	87.64㎡	13층	3억 1,500만원	30만원	갱신
2026-01-03129.93㎡ · 18층 · 신규	129.93㎡	18층	4억 9,000만원	전세	신규
2026-01-03129.93㎡ · 18층 · 신규	129.93㎡	18층	4억 9,000만원	전세	신규
2025-12-30129.93㎡ · 2층 · 갱신	129.93㎡	2층	5억 3,500만원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 석우동

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시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	5억 5,000만원 (1)
2026-10	9억 1,900만원 (1)	5억원 (1)
2026-09	-	4억 2,000만원 (2)
2026-08	9억원 (1)	5억원 (1)
2026-07	-	-
2026-06	8억 2,000만원 (3)	4억원 (2)
2026-05	7억 7,000만원 (3)	4억 5,200만원 (2)
2026-04	7억 6,000만원 (3)	4억 2,000만원 (2)
2026-03	7억 6,000만원 (3)	4억 6,500만원 (2)
2026-02	7억 4,750만원 (2)	4억 3,000만원 (1)
2026-01	7억 2,750만원 (2)	-
2025-12	7억 3,000만원 (2)	4억 8,000만원 (2)
2025-11	7억원 (1)	4억 4,000만원 (2)
2025-10	7억 7,000만원 (1)	4억 3,000만원 (3)
2025-09	-	4억원 (1)
2025-08	-	4억원 (3)
2025-07	7억 750만원 (2)	-
2025-06	7억원 (1)	-
2025-05	6억 9,400만원 (1)	3억 2,000만원 (1)
2025-04	6억 9,300만원 (3)	-
2025-03	6억 6,900만원 (1)	4억 3,000만원 (4)
2025-02	7억원 (1)	3억 2,000만원 (1)
2025-01	-	4억 3,750만원 (2)
2024-12	-	-
2024-11	-	-
2024-10	6억 8,000만원 (2)	-
2024-09	7억 1,250만원 (2)	-
2024-08	6억 6,850만원 (2)	4억원 (3)
2024-07	6억 4,000만원 (2)	4억 1,000만원 (2)
2024-06	-	-
2024-05	-	4억원 (1)
2024-04	-	3억 7,750만원 (2)
2024-03	6억 8,000만원 (1)	3억 9,500만원 (2)
2024-02	6억 2,900만원 (1)	4억 1,000만원 (3)
2024-01	6억 8,500만원 (1)	4억원 (3)
2023-12	6억 9,800만원 (1)	3억 9,000만원 (2)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 화성시 동탄구 동탄반석로 231

지도에서 보기

동탄역 (GTX-A) · 2.1km

서동탄역 (1호선) · 2.5km

동탄예당마을롯데캐슬은 경기도 화성시 동탄구 석우동에 있는 아파트 단지로, 2008년 사용승인, 1,222세대, 16개 동, 시공 롯데건설이다. 최근 1년 전용 87㎡ 매매 중앙값은 7억 6,000만원(21건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2008-08-28
세대수	1,222세대
동수	16개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	롯데건설
시행사	롯데건설
관리 방식	위탁관리
주차	2,314대 (세대당 1.89대)
승강기	50대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	-
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	1,212세대
전용 135㎡ 초과	10세대