아파트서울·경기·인천 전문
예당마을우미린제일풍경채
화성시 동탄구 석우동 · 2008년 · 1,316세대 · 동탄역 도보 약 38분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 예당마을우미린제일풍경채 전용 96㎡(39평형) 한 채를 사려면 현금 약 5.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.9억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 96㎡(39평형) · 최근 1년 매매 중앙값 7.9억 (18건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 5.1억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 2,000만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 5.1억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 2,000만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 8.6억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 6,700만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 600만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 2.5%(약 2,000만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 6,700만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2027-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
31평전용 74㎡
7억 2,500만원매매 9건
- 매매 범위
- 6억 4,700만원 ~ 8억 2,000만원
- 최근 거래
- 8억 2,000만원2026-09-19 · 31층
- 전세
- 4억 1,500만원6건 · 전세가율 57.2%
- 월세
- 보증금 1억 5,000만원 / 월 100만원4건
- 공시가격
- 3억 6,200만원142호
31평전용 75㎡
6억 7,000만원매매 29건
- 매매 범위
- 5억 9,800만원 ~ 8억 6,800만원
- 최근 거래
- 8억 6,800만원2026-10-29 · 16층
- 전세
- 4억 2,000만원31건 · 전세가율 62.7%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 155만원6건
- 공시가격
- 3억 6,400만원322호
31평전용 76㎡
6억 7,800만원매매 11건
- 매매 범위
- 6억 1,500만원 ~ 8억 2,500만원
- 최근 거래
- 8억 2,500만원2026-10-13 · 27층
- 전세
- 4억 1,000만원10건 · 전세가율 60.5%
- 월세
- 보증금 1억 1,500만원 / 월 120만원2건
- 공시가격
- 3억 8,000만원126호
31평전용 80㎡
6억 7,250만원매매 14건
- 매매 범위
- 6억 3,700만원 ~ 8억 8,000만원
- 최근 거래
- 8억 8,000만원2026-08-31 · 16층
- 전세
- 4억 4,550만원10건 · 전세가율 66.2%
- 월세
- 보증금 1억 6,500만원 / 월 105만원2건
- 공시가격
- 3억 8,000만원142호
39평전용 96㎡
7억 9,250만원매매 18건
- 매매 범위
- 6억 7,000만원 ~ 9억 3,000만원
- 최근 거래
- 9억 3,000만원2026-10-27 · 12층
- 전세
- 5억원18건 · 전세가율 63.1%
- 월세
- 보증금 5,000만원 / 월 180만원12건
- 공시가격
- 4억 2,800만원387호
45평전용 112㎡
8억 5,000만원매매 5건
- 매매 범위
- 8억 4,000만원 ~ 9억 4,000만원
- 최근 거래
- 8억 5,000만원2026-06-30 · 27층
- 전세
- 5억 250만원12건 · 전세가율 59.1%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 150만원6건
- 공시가격
- 4억 8,500만원191호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31평전용 74㎡ | 7억 2,500만원9건 | 6억 4,700만원 ~ 8억 2,000만원 | 8억 2,000만원2026-09-19 · 31층 | 4억 1,500만원전세 6 · 월세 4 | 57.2% | 보증금 1억 5,000만원월 100만원 | 3억 6,200만원142호 |
| 31평전용 75㎡ | 6억 7,000만원29건 | 5억 9,800만원 ~ 8억 6,800만원 | 8억 6,800만원2026-10-29 · 16층 | 4억 2,000만원전세 31 · 월세 6 | 62.7% | 보증금 5,000만원월 155만원 | 3억 6,400만원322호 |
| 31평전용 76㎡ | 6억 7,800만원11건 | 6억 1,500만원 ~ 8억 2,500만원 | 8억 2,500만원2026-10-13 · 27층 | 4억 1,000만원전세 10 · 월세 2 | 60.5% | 보증금 1억 1,500만원월 120만원 | 3억 8,000만원126호 |
| 31평전용 80㎡ | 6억 7,250만원14건 | 6억 3,700만원 ~ 8억 8,000만원 | 8억 8,000만원2026-08-31 · 16층 | 4억 4,550만원전세 10 · 월세 2 | 66.2% | 보증금 1억 6,500만원월 105만원 | 3억 8,000만원142호 |
| 39평전용 96㎡ | 7억 9,250만원18건 | 6억 7,000만원 ~ 9억 3,000만원 | 9억 3,000만원2026-10-27 · 12층 | 5억원전세 18 · 월세 12 | 63.1% | 보증금 5,000만원월 180만원 | 4억 2,800만원387호 |
| 45평전용 112㎡ | 8억 5,000만원5건 | 8억 4,000만원 ~ 9억 4,000만원 | 8억 5,000만원2026-06-30 · 27층 | 5억 250만원전세 12 · 월세 6 | 59.1% | 보증금 1억원월 150만원 | 4억 8,500만원191호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2025년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
6억 300만원 ~ 7억 3,700만원
가운데 6억 7,000만원 · ±10% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 6억 7,000만원 (29건, 5억 9,800만원~8억 6,800만원)
- 최근 거래 8억 6,800만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 10건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2975.87㎡ · 16층 | 75.87㎡ | 16 | 8억 6,800만원 | |
| 2026-10-2796.38㎡ · 12층 | 96.38㎡ | 12 | 9억 3,000만원 | |
| 2026-10-1376.46㎡ · 27층 | 76.46㎡ | 27 | 8억 2,500만원 | |
| 2026-10-0876.46㎡ · 24층 | 76.46㎡ | 24 | 5억 4,200만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-10-0175.87㎡ · 2층 | 75.87㎡ | 2 | 7억 6,500만원 | |
| 2026-10-0175.87㎡ · 20층 | 75.87㎡ | 20 | 8억 5,500만원 | |
| 2026-09-1974.09㎡ · 31층 | 74.09㎡ | 31 | 8억 2,000만원 | |
| 2026-09-1296.16㎡ · 7층 | 96.16㎡ | 7 | 8억 2,000만원 | |
| 2026-09-1075.87㎡ · 14층 | 75.87㎡ | 14 | 8억 4,000만원 | |
| 2026-09-1075.87㎡ · 2층 | 75.87㎡ | 2 | 7억 6,500만원 | |
| 2026-08-3180.39㎡ · 16층 | 80.39㎡ | 16 | 8억 8,000만원 | |
| 2026-08-2274.09㎡ · 21층 | 74.09㎡ | 21 | 8억 2,000만원 | |
| 2026-07-2476.46㎡ · 6층 | 76.46㎡ | 6 | 7억 9,000만원 | |
| 2026-07-0274.09㎡ · 11층 | 74.09㎡ | 11 | 7억 7,000만원 | |
| 2026-06-3096.16㎡ · 12층 | 96.16㎡ | 12 | 8억 9,000만원 | |
| 2026-06-3075.87㎡ · 3층 | 75.87㎡ | 3 | 7억 1,000만원 | |
| 2026-06-3096.16㎡ · 1층 | 96.16㎡ | 1 | 7억 9,700만원 | |
| 2026-06-3076.46㎡ · 22층 | 76.46㎡ | 22 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-06-30112.96㎡ · 27층 | 112.96㎡ | 27 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-06-3096.16㎡ · 113 · 12층 | 96.16㎡ · 113 | 12 | 8억 9,000만원 | |
| 2026-06-3096.16㎡ · 116 · 24층 | 96.16㎡ · 116 | 24 | 5억 4,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-06-29112.96㎡ · 8층 | 112.96㎡ | 8 | 9억 4,000만원 | |
| 2026-06-2574.09㎡ · 125 · 5층 | 74.09㎡ · 125 | 5 | 7억 4,000만원 | |
| 2026-06-2275.87㎡ · 18층 | 75.87㎡ | 18 | 8억 3,500만원 | |
| 2026-06-1975.87㎡ · 120 · 3층 | 75.87㎡ · 120 | 3 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-06-1896.38㎡ · 115 · 28층 | 96.38㎡ · 115 | 28 | 7억 4,500만원 | |
| 2026-06-1196.16㎡ · 111 · 6층 | 96.16㎡ · 111 | 6 | 8억 4,700만원 | |
| 2026-06-0676.46㎡ · 118 · 20층 | 76.46㎡ · 118 | 20 | 7억 1,000만원 | |
| 2026-06-0696.38㎡ · 115 · 3층 | 96.38㎡ · 115 | 3 | 8억원 | |
| 2026-05-3074.09㎡ · 28층 | 74.09㎡ | 28 | 7억원 | |
| 2026-05-3080.39㎡ · 26층 | 80.39㎡ | 26 | 7억 3,000만원 | |
| 2026-05-3080.39㎡ · 26층 | 80.39㎡ | 26 | 7억 3,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-2696.16㎡ · 112 · 24층 | 96.16㎡ · 112 | 24 | 7억 9,500만원 | |
| 2026-05-2074.09㎡ · 117 · 13층 | 74.09㎡ · 117 | 13 | 7억 2,500만원 | |
| 2026-05-1996.16㎡ · 114 · 19층 | 96.16㎡ · 114 | 19 | 7억 7,000만원 | |
| 2026-05-1580.39㎡ · 118 · 20층 | 80.39㎡ · 118 | 20 | 7억 500만원 | |
| 2026-05-09112.96㎡ · 113 · 11층 | 112.96㎡ · 113 | 11 | 8억 4,000만원 | |
| 2026-05-0996.16㎡ · 116 · 16층 | 96.16㎡ · 116 | 16 | 8억원 | |
| 2026-05-0280.39㎡ · 117 · 20층 | 80.39㎡ · 117 | 20 | 6억 9,000만원 | |
| 2026-04-3080.39㎡ · 124 · 17층 | 80.39㎡ · 124 | 17 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-04-2175.87㎡ · 119 · 3층 | 75.87㎡ · 119 | 3 | 6억 4,900만원 | |
| 2026-04-1876.46㎡ · 20층 | 76.46㎡ | 20 | 7억원 | |
| 2026-04-1896.16㎡ · 116 · 25층 | 96.16㎡ · 116 | 25 | 7억 6,800만원 | |
| 2026-04-1676.46㎡ · 20층 | 76.46㎡ | 20 | 7억원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-04-1575.87㎡ · 122 · 5층 | 75.87㎡ · 122 | 5 | 6억 8,000만원 | |
| 2026-04-0996.16㎡ · 115 · 17층 | 96.16㎡ · 115 | 17 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-03-3075.87㎡ · 123 · 11층 | 75.87㎡ · 123 | 11 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-03-3080.39㎡ · 124 · 19층 | 80.39㎡ · 124 | 19 | 7억 3,000만원 | |
| 2026-03-2480.39㎡ · 124 · 9층 | 80.39㎡ · 124 | 9 | 6억 3,800만원 | |
| 2026-03-2175.87㎡ · 119 · 18층 | 75.87㎡ · 119 | 18 | 6억 9,500만원 | |
| 2026-03-1875.87㎡ · 123 · 6층 | 75.87㎡ · 123 | 6 | 6억 9,000만원 | |
| 2026-03-1775.87㎡ · 123 · 19층 | 75.87㎡ · 123 | 19 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-03-1380.39㎡ · 117 · 18층 | 80.39㎡ · 117 | 18 | 7억 500만원 | |
| 2026-03-1380.39㎡ · 18층 | 80.39㎡ | 18 | 6억 7,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-03-1274.09㎡ · 117 · 8층 | 74.09㎡ · 117 | 8 | 6억 6,000만원 | |
| 2026-03-08112.96㎡ · 33층 | 112.96㎡ | 33 | 9억원 | |
| 2026-02-1374.09㎡ · 118 · 22층 | 74.09㎡ · 118 | 22 | 6억 4,700만원 | |
| 2026-02-1275.87㎡ · 4층 | 75.87㎡ | 4 | 6억 3,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-02-1275.87㎡ · 122 · 4층 | 75.87㎡ · 122 | 4 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-02-0975.87㎡ · 120 · 14층 | 75.87㎡ · 120 | 14 | 6억 7,600만원 | |
| 2026-02-0880.39㎡ · 125 · 21층 | 80.39㎡ · 125 | 21 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-02-0776.46㎡ · 124 · 24층 | 76.46㎡ · 124 | 24 | 6억 2,700만원 | |
| 2026-02-0775.87㎡ · 119 · 3층 | 75.87㎡ · 119 | 3 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-02-0480.39㎡ · 125 · 5층 | 80.39㎡ · 125 | 5 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-02-0276.46㎡ · 118 · 12층 | 76.46㎡ · 118 | 12 | 6억 7,800만원 | |
| 2026-01-3176.46㎡ · 118 · 13층 | 76.46㎡ · 118 | 13 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-01-3175.87㎡ · 120 · 7층 | 75.87㎡ · 120 | 7 | 6억 4,500만원 | |
| 2026-01-2676.46㎡ · 125 · 8층 | 76.46㎡ · 125 | 8 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-01-24112.96㎡ · 115 · 5층 | 112.96㎡ · 115 | 5 | 8억 5,000만원 | |
| 2026-01-2380.39㎡ · 124 · 6층 | 80.39㎡ · 124 | 6 | 6억 6,000만원 | |
| 2026-01-1975.87㎡ · 122 · 20층 | 75.87㎡ · 122 | 20 | 6억 7,500만원 | |
| 2026-01-1775.87㎡ · 122 · 10층 | 75.87㎡ · 122 | 10 | 6억 4,500만원 | |
| 2026-01-1775.87㎡ · 13층 | 75.87㎡ | 13 | 6억 4,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-01-1775.87㎡ · 123 · 10층 | 75.87㎡ · 123 | 10 | 6억 6,500만원 | |
| 2026-01-1775.87㎡ · 123 · 21층 | 75.87㎡ · 123 | 21 | 6억 8,000만원 | |
| 2026-01-1775.87㎡ · 123 · 13층 | 75.87㎡ · 123 | 13 | 6억 4,500만원 | |
| 2026-01-1474.09㎡ · 118 · 25층 | 74.09㎡ · 118 | 25 | 6억 9,000만원 | |
| 2026-01-0975.87㎡ · 123 · 11층 | 75.87㎡ · 123 | 11 | 6억 4,500만원 | |
| 2025-12-2975.87㎡ · 120 · 12층 | 75.87㎡ · 120 | 12 | 6억 8,000만원 | |
| 2025-12-2596.38㎡ · 114 · 18층 | 96.38㎡ · 114 | 18 | 7억 4,000만원 | |
| 2025-12-2396.38㎡ · 114 · 1층 | 96.38㎡ · 114 | 1 | 6억 7,000만원 | |
| 2025-12-2375.87㎡ · 122 · 18층 | 75.87㎡ · 122 | 18 | 6억 4,000만원 | |
| 2025-12-2276.46㎡ · 11층 | 76.46㎡ | 11 | 5억 1,000만원제외 · 계약 해제·직거래 | 제외 · 계약 해제·직거래 |
| 2025-12-2296.16㎡ · 112 · 22층 | 96.16㎡ · 112 | 22 | 7억 8,000만원 | |
| 2025-12-2075.87㎡ · 122 · 12층 | 75.87㎡ · 122 | 12 | 6억 4,400만원 | |
| 2025-12-2096.38㎡ · 111 · 14층 | 96.38㎡ · 111 | 14 | 7억 3,800만원 | |
| 2025-12-1976.46㎡ · 121 · 11층 | 76.46㎡ · 121 | 11 | 5억 1,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-12-1376.46㎡ · 118 · 4층 | 76.46㎡ · 118 | 4 | 6억 1,500만원 | |
| 2025-12-1376.46㎡ · 124 · 7층 | 76.46㎡ · 124 | 7 | 6억 2,900만원 | |
| 2025-12-1175.87㎡ · 122 · 5층 | 75.87㎡ · 122 | 5 | 5억 9,800만원 | |
| 2025-12-0680.39㎡ · 118 · 28층 | 80.39㎡ · 118 | 28 | 6억 3,700만원 | |
| 2025-11-2780.39㎡ · 118 · 23층 | 80.39㎡ · 118 | 23 | 6억 4,200만원 | |
| 2025-11-2475.87㎡ · 123 · 17층 | 75.87㎡ · 123 | 17 | 6억 4,800만원 | |
| 2025-11-2075.87㎡ · 120 · 11층 | 75.87㎡ · 120 | 11 | 6억 1,600만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-11-1480.39㎡ · 125 · 23층 | 80.39㎡ · 125 | 23 | 6억 7,500만원 | |
| 2025-11-1096.16㎡ · 111 · 11층 | 96.16㎡ · 111 | 11 | 7억 9,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0496.38㎡ · 7층 · 신규 | 96.38㎡ | 7층 | 5,000만원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-10-22112.96㎡ · 11층 · 갱신 | 112.96㎡ | 11층 | 5억 2,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1980.39㎡ · 11층 · 신규 | 80.39㎡ | 11층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1796.16㎡ · 19층 · 갱신 | 96.16㎡ | 19층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1780.00㎡ · 2층 | 80.00㎡ | 2층 | 4억 4,100만원 | 전세 | - |
| 2026-10-1775.87㎡ · 6층 · 갱신 | 75.87㎡ | 6층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1796.16㎡ · 25층 · 신규 | 96.16㎡ | 25층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1775.87㎡ · 6층 · 갱신 | 75.87㎡ | 6층 | 4억 3,050만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1775.87㎡ · 6층 · 갱신 | 75.87㎡ | 6층 | 4억 3,050만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1375.87㎡ · 18층 · 신규 | 75.87㎡ | 18층 | 4억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1196.16㎡ · 22층 · 갱신 | 96.16㎡ | 22층 | 5억 2,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1075.87㎡ · 21층 · 갱신 | 75.87㎡ | 21층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0875.87㎡ · 21층 · 신규 | 75.87㎡ | 21층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0796.16㎡ · 22층 · 신규 | 96.16㎡ | 22층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-05112.96㎡ · 31층 · 갱신 | 112.96㎡ | 31층 | 6억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0375.87㎡ · 3층 · 신규 | 75.87㎡ | 3층 | 5,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-09-26112.96㎡ · 29층 · 신규 | 112.96㎡ | 29층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-15112.96㎡ · 14층 · 신규 | 112.96㎡ | 14층 | 5억원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-08-2675.87㎡ · 12층 · 갱신 | 75.87㎡ | 12층 | 3억 6,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2296.16㎡ · 33층 · 신규 | 96.16㎡ | 33층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-10112.96㎡ · 5층 · 갱신 | 112.96㎡ | 5층 | 5억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0596.16㎡ · 19층 · 갱신 | 96.16㎡ | 19층 | 7억 4,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-28112.96㎡ · 13층 · 신규 | 112.96㎡ | 13층 | 4억 5,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-07-21112.96㎡ · 21층 · 갱신 | 112.96㎡ | 21층 | 5,000만원 | 189만원 | 갱신 |
| 2026-07-2075.87㎡ · 8층 · 신규 | 75.87㎡ | 8층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1774.09㎡ · 10층 · 신규 | 74.09㎡ | 10층 | 4억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1675.87㎡ · 2층 · 신규 | 75.87㎡ | 2층 | 3억 8,000만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026-07-0474.09㎡ · 26층 · 신규 | 74.09㎡ | 26층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-01112.96㎡ · 18층 · 갱신 | 112.96㎡ | 18층 | 4억 400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2574.09㎡ · 6층 · 갱신 | 74.09㎡ | 6층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2196.16㎡ · 14층 | 96.16㎡ | 14층 | 5억원 | 전세 | - |
| 2026-06-2196.16㎡ · 14층 · 신규 | 96.16㎡ | 14층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1780.39㎡ · 16층 · 신규 | 80.39㎡ | 16층 | 5,000만원 | 170만원 | 신규 |
| 2026-06-1275.87㎡ · 13층 · 신규 | 75.87㎡ | 13층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1174.09㎡ · 30층 · 갱신 | 74.09㎡ | 30층 | 4억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-0675.87㎡ · 7층 · 신규 | 75.87㎡ | 7층 | 4억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0380.39㎡ · 31층 · 갱신 | 80.39㎡ | 31층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-0375.87㎡ · 7층 · 신규 | 75.87㎡ | 7층 | 4억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-3076.46㎡ · 14층 · 신규 | 76.46㎡ | 14층 | 5,000만원 | 170만원 | 신규 |
| 2026-05-2980.39㎡ · 29층 · 신규 | 80.39㎡ | 29층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2575.87㎡ · 15층 · 갱신 | 75.87㎡ | 15층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-1975.87㎡ · 6층 · 신규 | 75.87㎡ | 6층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-16112.96㎡ · 28층 · 신규 | 112.96㎡ | 28층 | 6억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-1675.87㎡ · 15층 · 신규 | 75.87㎡ | 15층 | 5,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-05-0896.38㎡ · 8층 · 신규 | 96.38㎡ | 8층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0574.09㎡ · 18층 · 갱신 | 74.09㎡ | 18층 | 3,000만원 | 150만원 | 갱신 |
| 2026-04-3080.39㎡ · 17층 · 신규 | 80.39㎡ | 17층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1875.87㎡ · 7층 | 75.87㎡ | 7층 | 3억 9,000만원 | 전세 | - |
| 2026-04-1596.38㎡ · 7층 · 신규 | 96.38㎡ | 7층 | 5,000만원 | 190만원 | 신규 |
| 2026-04-1596.38㎡ · 7층 | 96.38㎡ | 7층 | 5,000만원 | 190만원 | - |
| 2026-04-0976.46㎡ · 11층 · 신규 | 76.46㎡ | 11층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-06112.96㎡ · 3층 · 신규 | 112.96㎡ | 3층 | 8,000만원 | 157만원 | 신규 |
| 2026-04-0475.87㎡ · 17층 · 갱신 | 75.87㎡ | 17층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-30112.96㎡ · 15층 · 신규 | 112.96㎡ | 15층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-2174.09㎡ · 12층 · 신규 | 74.09㎡ | 12층 | 3억원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-03-1596.38㎡ · 1층 · 신규 | 96.38㎡ | 1층 | 3,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-03-1580.39㎡ · 17층 · 신규 | 80.39㎡ | 17층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-1596.38㎡ · 1층 | 96.38㎡ | 1층 | 3,000만원 | 180만원 | - |
| 2026-03-1374.09㎡ · 8층 · 신규 | 74.09㎡ | 8층 | 5,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-03-08112.96㎡ · 33층 · 신규 | 112.96㎡ | 33층 | 1억원 | 150만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 석우동
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시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 8억 5,500만원 (3) | 4억 3,025만원 (6) |
| 2026-09 | 8억 250만원 (2) | - |
| 2026-08 | - | 3억 6,750만원 (1) |
| 2026-07 | - | 5억원 (1) |
| 2026-06 | 7억 1,000만원 (3) | 4억 5,000만원 (3) |
| 2026-05 | - | 4억 6,000만원 (2) |
| 2026-04 | 6억 6,450만원 (2) | 4억 500만원 (2) |
| 2026-03 | 6억 8,000만원 (4) | - |
| 2026-02 | 6억 4,000만원 (3) | 4억 2,000만원 (7) |
| 2026-01 | 6억 4,500만원 (7) | 4억 2,000만원 (5) |
| 2025-12 | 6억 4,200만원 (4) | 4억원 (2) |
| 2025-11 | 6억 6,400만원 (2) | 4억원 (3) |
| 2025-10 | 6억 1,500만원 (2) | 3억 8,300만원 (3) |
| 2025-09 | 6억원 (1) | 4억원 (2) |
| 2025-08 | - | 4억원 (2) |
| 2025-07 | 6억 1,350만원 (2) | 3억 7,500만원 (2) |
| 2025-06 | 6억 500만원 (2) | - |
| 2025-05 | 6억 2,000만원 (2) | 3억 6,000만원 (7) |
| 2025-04 | 6억 4,000만원 (1) | 4억원 (1) |
| 2025-03 | 6억 100만원 (6) | 3억 5,000만원 (5) |
| 2025-02 | 6억원 (1) | 3억 5,700만원 (1) |
| 2025-01 | 5억 9,400만원 (2) | 4억원 (4) |
| 2024-12 | 6억원 (1) | 3억 5,435만원 (2) |
| 2024-11 | - | - |
| 2024-10 | 5억 9,500만원 (2) | 3억 9,000만원 (3) |
| 2024-09 | 5억 9,900만원 (2) | 3억 8,750만원 (4) |
| 2024-08 | 5억 7,000만원 (1) | 3억 4,000만원 (3) |
| 2024-07 | - | 3억 8,000만원 (3) |
| 2024-06 | 5억 7,000만원 (2) | 3억 9,900만원 (1) |
| 2024-05 | 5억 8,000만원 (1) | 4억원 (3) |
| 2024-04 | 5억 5,400만원 (4) | 4억원 (3) |
| 2024-03 | - | 4억원 (1) |
| 2024-02 | - | 3억 4,000만원 (5) |
| 2024-01 | 5억 7,750만원 (2) | 4억원 (12) |
| 2023-12 | - | 3억 5,250만원 (2) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 화성시 동탄구 동탄반석로 277
지도에서 보기예당마을우미린제일풍경채는 경기도 화성시 동탄구 석우동에 있는 아파트 단지로, 2008년 사용승인, 1,316세대, 15개 동, 시공 우미건설, 제일풍경채이다. 최근 1년 전용 75㎡ 매매 중앙값은 6억 7,000만원(29건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2008-09-26 |
|---|---|
| 세대수 | 1,316세대 |
| 동수 | 15개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 우미건설, 제일풍경채 |
| 시행사 | 우미산업개발, 제일종합건설 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,984대 (세대당 1.51대) |
| 승강기 | 30대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 732세대 |
| 전용 85~135㎡ | 578세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | 6세대 |