아파트서울·경기·인천 전문
숲속마을모아미래도1단지
화성시 동탄구 능동 · 2008년 · 870세대 · 서동탄역 도보 약 25분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 숲속마을모아미래도1단지 전용 84㎡(35평형) 한 채를 사려면 현금 약 4억이 필요해요(대출 최대 2.6억, 최근 1년 매매 중앙값 약 6.4억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(35평형) · 최근 1년 매매 중앙값 6.4억 (29건) · 연소득 6천만 원
무주택자
지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)
필요 현금
약 4억
- 대출
- 최대 2.6억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 138만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 900만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
생애 첫 집
평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입
필요 현금
약 3.5억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 700만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 4억
- 대출
- 최대 2.6억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 138만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 900만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 7억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 5,400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 1.4%(약 900만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 5,400만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2027-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
24평전용 59㎡
5억 2,000만원매매 39건
- 매매 범위
- 3억 9,000만원 ~ 6억 8,000만원
- 최근 거래
- 6억 4,700만원2026-11-03 · 2층
- 전세
- 3억 500만원42건 · 전세가율 58.7%
- 월세
- 보증금 1억 1,300만원 / 월 87만원6건
25평전용 60㎡
5억 4,700만원매매 11건
- 매매 범위
- 4억 6,500만원 ~ 6억 9,000만원
- 최근 거래
- 6억 9,000만원2026-10-17 · 21층
- 전세
- 3억 1,250만원12건 · 전세가율 57.1%
- 월세
- 보증금 8,000만원 / 월 115만원7건
35평전용 84㎡
6억 4,200만원매매 29건
- 매매 범위
- 5억 9,300만원 ~ 8억원
- 최근 거래
- 8억원2026-10-12 · 8층
- 전세
- 3억 3,900만원9건 · 전세가율 52.8%
- 월세
- 보증금 1억 7,500만원 / 월 95만원12건
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24평전용 59㎡ | 5억 2,000만원39건 | 3억 9,000만원 ~ 6억 8,000만원 | 6억 4,700만원2026-11-03 · 2층 | 3억 500만원전세 42 · 월세 6 | 58.7% | 보증금 1억 1,300만원월 87만원 |
| 25평전용 60㎡ | 5억 4,700만원11건 | 4억 6,500만원 ~ 6억 9,000만원 | 6억 9,000만원2026-10-17 · 21층 | 3억 1,250만원전세 12 · 월세 7 | 57.1% | 보증금 8,000만원월 115만원 |
| 35평전용 84㎡ | 6억 4,200만원29건 | 5억 9,300만원 ~ 8억원 | 8억원2026-10-12 · 8층 | 3억 3,900만원전세 9 · 월세 12 | 52.8% | 보증금 1억 7,500만원월 95만원 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가. 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
4억 6,800만원 ~ 5억 7,200만원
가운데 5억 2,000만원 · ±10% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 5억 2,000만원 (39건, 3억 9,000만원~6억 8,000만원)
- 최근 거래 6억 4,700만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 8건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0359.37㎡ · 2층 | 59.37㎡ | 2 | 6억 4,700만원 | |
| 2026-10-1959.69㎡ · 4층 | 59.69㎡ | 4 | 6억 4,700만원 | |
| 2026-10-1959.69㎡ · 3층 | 59.69㎡ | 3 | 6억 2,300만원 | |
| 2026-10-1760.49㎡ · 21층 | 60.49㎡ | 21 | 6억 9,000만원 | |
| 2026-10-1284.96㎡ · 8층 | 84.96㎡ | 8 | 8억원 | |
| 2026-09-2259.37㎡ · 5층 | 59.37㎡ | 5 | 6억 8,000만원 | |
| 2026-09-2160.49㎡ · 7층 | 60.49㎡ | 7 | 6억 6,500만원 | |
| 2026-09-0284.13㎡ · 28층 | 84.13㎡ | 28 | 7억 4,500만원 | |
| 2026-08-1560.49㎡ · 16층 | 60.49㎡ | 16 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-08-1259.69㎡ · 1층 | 59.69㎡ | 1 | 5억 7,500만원 | |
| 2026-07-2759.69㎡ · 3층 | 59.69㎡ | 3 | 6억원 | |
| 2026-07-2584.13㎡ · 851 · 20층 | 84.13㎡ · 851 | 20 | 7억 3,500만원 | |
| 2026-07-0459.37㎡ · 7층 | 59.37㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-07-0484.96㎡ · 9층 | 84.96㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-06-2659.37㎡ · 849 · 10층 | 59.37㎡ · 849 | 10 | 5억 9,800만원 | |
| 2026-06-2184.13㎡ · 17층 | 84.13㎡ | 17 | 7억 1,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-06-2184.96㎡ · 853 · 27층 | 84.96㎡ · 853 | 27 | 7억 3,000만원 | |
| 2026-06-2184.13㎡ · 17층 | 84.13㎡ | 17 | 7억 1,500만원 | |
| 2026-06-1859.37㎡ · 848 · 2층 | 59.37㎡ · 848 | 2 | 5억 2,000만원 | |
| 2026-06-1659.37㎡ · 856 · 8층 | 59.37㎡ · 856 | 8 | 5억 3,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-06-1160.49㎡ · 856 · 11층 | 60.49㎡ · 856 | 11 | 5억 4,700만원 | |
| 2026-06-1059.37㎡ · 848 · 1층 | 59.37㎡ · 848 | 1 | 4억 7,500만원 | |
| 2026-06-1084.13㎡ · 853 · 9층 | 84.13㎡ · 853 | 9 | 7억 1,000만원 | |
| 2026-06-0960.49㎡ · 17층 | 60.49㎡ | 17 | 6억원 | |
| 2026-06-0959.37㎡ · 847 · 4층 | 59.37㎡ · 847 | 4 | 5억 3,000만원 | |
| 2026-06-0759.37㎡ · 856 · 5층 | 59.37㎡ · 856 | 5 | 5억 9,900만원 | |
| 2026-06-0684.96㎡ · 9층 | 84.96㎡ | 9 | 7억 2,000만원 | |
| 2026-06-0584.13㎡ · 852 · 25층 | 84.13㎡ · 852 | 25 | 6억 5,800만원 | |
| 2026-06-0384.96㎡ · 852 · 20층 | 84.96㎡ · 852 | 20 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-06-0284.96㎡ · 9층 | 84.96㎡ | 9 | 6억 4,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-3084.96㎡ · 29층 | 84.96㎡ | 29 | 6억 9,500만원 | |
| 2026-05-2684.13㎡ · 7층 | 84.13㎡ | 7 | 6억 4,200만원 | |
| 2026-05-2684.13㎡ · 7층 | 84.13㎡ | 7 | 6억 2,200만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-1684.13㎡ · 852 · 19층 | 84.13㎡ · 852 | 19 | 6억 9,000만원 | |
| 2026-05-1684.96㎡ · 853 · 20층 | 84.96㎡ · 853 | 20 | 6억 4,500만원 | |
| 2026-05-1460.49㎡ · 850 · 5층 | 60.49㎡ · 850 | 5 | 5억 2,800만원 | |
| 2026-05-0959.37㎡ · 849 · 9층 | 59.37㎡ · 849 | 9 | 5억 6,000만원 | |
| 2026-05-0760.49㎡ · 851 · 22층 | 60.49㎡ · 851 | 22 | 5억 5,500만원 | |
| 2026-04-2760.49㎡ · 851 · 1층 | 60.49㎡ · 851 | 1 | 4억 6,500만원 | |
| 2026-04-2359.37㎡ · 847 · 12층 | 59.37㎡ · 847 | 12 | 5억 4,300만원 | |
| 2026-04-2259.37㎡ · 5층 | 59.37㎡ | 5 | 5억 7,000만원 | |
| 2026-04-2159.37㎡ · 856 · 15층 | 59.37㎡ · 856 | 15 | 5억 3,500만원 | |
| 2026-04-1759.37㎡ · 850 · 10층 | 59.37㎡ · 850 | 10 | 5억 1,500만원 | |
| 2026-04-1059.69㎡ · 841 · 2층 | 59.69㎡ · 841 | 2 | 5억 500만원 | |
| 2026-04-0884.96㎡ · 853 · 5층 | 84.96㎡ · 853 | 5 | 5억 9,750만원 | |
| 2026-04-0459.37㎡ · 4층 | 59.37㎡ | 4 | 4억 9,500만원 | |
| 2026-04-0259.69㎡ · 842 · 5층 | 59.69㎡ · 842 | 5 | 4억 8,300만원 | |
| 2026-04-0160.49㎡ · 851 · 16층 | 60.49㎡ · 851 | 16 | 5억원 | |
| 2026-04-0159.37㎡ · 847 · 8층 | 59.37㎡ · 847 | 8 | 5억원 | |
| 2026-03-2859.37㎡ · 846 · 3층 | 59.37㎡ · 846 | 3 | 5억 500만원 | |
| 2026-03-2884.96㎡ · 852 · 23층 | 84.96㎡ · 852 | 23 | 6억 2,700만원 | |
| 2026-03-2159.37㎡ · 848 · 7층 | 59.37㎡ · 848 | 7 | 5억 2,500만원 | |
| 2026-03-2084.13㎡ · 852 · 26층 | 84.13㎡ · 852 | 26 | 6억 2,300만원 | |
| 2026-03-1959.37㎡ · 848 · 4층 | 59.37㎡ · 848 | 4 | 4억 8,000만원 | |
| 2026-03-1984.13㎡ · 851 · 14층 | 84.13㎡ · 851 | 14 | 6억 1,000만원 | |
| 2026-03-1859.37㎡ · 847 · 7층 | 59.37㎡ · 847 | 7 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-03-1759.37㎡ · 846 · 9층 | 59.37㎡ · 846 | 9 | 5억 3,000만원 | |
| 2026-03-1359.37㎡ · 7층 | 59.37㎡ | 7 | 5억 2,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-03-1359.37㎡ · 848 · 11층 | 59.37㎡ · 848 | 11 | 5억 2,500만원 | |
| 2026-03-1359.37㎡ · 849 · 7층 | 59.37㎡ · 849 | 7 | 5억 2,000만원 | |
| 2026-03-0784.96㎡ · 855 · 22층 | 84.96㎡ · 855 | 22 | 6억 5,000만원 | |
| 2026-03-0484.13㎡ · 853 · 11층 | 84.13㎡ · 853 | 11 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-02-2684.96㎡ · 852 · 14층 | 84.96㎡ · 852 | 14 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-02-2684.96㎡ · 852 · 14층 | 84.96㎡ · 852 | 14 | 6억 4,000만원 | |
| 2026-02-2660.49㎡ · 850 · 14층 | 60.49㎡ · 850 | 14 | 5억 2,000만원 | |
| 2026-02-1484.13㎡ · 852 · 15층 | 84.13㎡ · 852 | 15 | 6억 2,000만원 | |
| 2026-02-1259.37㎡ · 846 · 7층 | 59.37㎡ · 846 | 7 | 5억 5,500만원 | |
| 2026-02-1059.37㎡ · 847 · 9층 | 59.37㎡ · 847 | 9 | 4억 4,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-02-0759.37㎡ · 847 · 11층 | 59.37㎡ · 847 | 11 | 5억 1,500만원 | |
| 2026-02-0259.69㎡ · 841 · 1층 | 59.69㎡ · 841 | 1 | 4억 300만원 | |
| 2026-01-3159.37㎡ · 849 · 5층 | 59.37㎡ · 849 | 5 | 5억 2,000만원 | |
| 2026-01-3084.96㎡ · 853 · 17층 | 84.96㎡ · 853 | 17 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-01-2959.37㎡ · 848 · 5층 | 59.37㎡ · 848 | 5 | 5억 1,500만원 | |
| 2026-01-2959.69㎡ · 842 · 6층 | 59.69㎡ · 842 | 6 | 5억 2,000만원 | |
| 2026-01-2384.96㎡ · 855 · 5층 | 84.96㎡ · 855 | 5 | 5억 9,300만원 | |
| 2026-01-0559.37㎡ · 847 · 2층 | 59.37㎡ · 847 | 2 | 4억 2,000만원 | |
| 2026-01-0384.13㎡ · 854 · 29층 | 84.13㎡ · 854 | 29 | 6억 2,800만원 | |
| 2025-12-2759.37㎡ · 848 · 2층 | 59.37㎡ · 848 | 2 | 4억 3,000만원 | |
| 2025-12-2660.49㎡ · 6층 | 60.49㎡ | 6 | 5억 500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-12-2660.49㎡ · 855 · 6층 | 60.49㎡ · 855 | 6 | 5억 500만원 | |
| 2025-12-2359.37㎡ · 849 · 1층 | 59.37㎡ · 849 | 1 | 3억 9,000만원 | |
| 2025-12-1959.37㎡ · 846 · 1층 | 59.37㎡ · 846 | 1 | 4억 4,500만원 | |
| 2025-11-2959.69㎡ · 1층 | 59.69㎡ | 1 | 4억 300만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-11-2384.96㎡ · 853 · 5층 | 84.96㎡ · 853 | 5 | 6억 1,500만원 | |
| 2025-11-1559.37㎡ · 849 · 11층 | 59.37㎡ · 849 | 11 | 5억 1,000만원 | |
| 2025-11-1184.96㎡ · 853 · 28층 | 84.96㎡ · 853 | 28 | 6억 3,000만원 | |
| 2025-11-1084.96㎡ · 851 · 25층 | 84.96㎡ · 851 | 25 | 6억원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0560.49㎡ · 4층 · 신규 | 60.49㎡ | 4층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2260.49㎡ · 10층 · 신규 | 60.49㎡ | 10층 | 5,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-10-1684.13㎡ · 20층 · 갱신 | 84.13㎡ | 20층 | 3억원 | 40만원 | 갱신 |
| 2026-10-1084.13㎡ · 26층 · 신규 | 84.13㎡ | 26층 | 5,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-10-0760.49㎡ · 3층 · 갱신 | 60.49㎡ | 3층 | 2억 8,000만원 | 15만원 | 갱신 |
| 2026-10-0559.37㎡ · 8층 · 갱신 | 59.37㎡ | 8층 | 1억 2,600만원 | 74만원 | 갱신 |
| 2026-09-2859.69㎡ · 1층 · 갱신 | 59.69㎡ | 1층 | 1억 7,672만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-2159.37㎡ · 3층 · 갱신 | 59.37㎡ | 3층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1784.96㎡ · 13층 · 신규 | 84.96㎡ | 13층 | 2억 6,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-09-0859.37㎡ · 11층 · 신규 | 59.37㎡ | 11층 | 2억 2,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026-08-3160.49㎡ · 3층 · 신규 | 60.49㎡ | 3층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2760.49㎡ · 2층 · 갱신 | 60.49㎡ | 2층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1959.37㎡ · 6층 · 갱신 | 59.37㎡ | 6층 | 2억 6,775만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1560.49㎡ · 23층 · 갱신 | 60.49㎡ | 23층 | 8,000만원 | 115만원 | 갱신 |
| 2026-08-1584.13㎡ · 22층 · 신규 | 84.13㎡ | 22층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1584.13㎡ · 22층 · 신규 | 84.13㎡ | 22층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1559.37㎡ · 8층 · 신규 | 59.37㎡ | 8층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1484.96㎡ · 12층 · 신규 | 84.96㎡ | 12층 | 1억원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-08-1360.49㎡ · 6층 · 신규 | 60.49㎡ | 6층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-0160.49㎡ · 12층 · 신규 | 60.49㎡ | 12층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2760.49㎡ · 3층 · 신규 | 60.49㎡ | 3층 | 3,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-07-2559.37㎡ · 5층 · 신규 | 59.37㎡ | 5층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2484.13㎡ · 1층 · 갱신 | 84.13㎡ | 1층 | 3,000만원 | 110만원 | 갱신 |
| 2026-07-1859.37㎡ · 3층 · 신규 | 59.37㎡ | 3층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1859.37㎡ · 6층 · 갱신 | 59.37㎡ | 6층 | 2억 8,563만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-0759.37㎡ · 8층 · 갱신 | 59.37㎡ | 8층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-0759.37㎡ · 8층 · 갱신 | 59.37㎡ | 8층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-0159.69㎡ · 2층 · 갱신 | 59.69㎡ | 2층 | 2억 9,400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2984.13㎡ · 2층 · 갱신 | 84.13㎡ | 2층 | 3억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1560.49㎡ · 7층 · 갱신 | 60.49㎡ | 7층 | 2억 1,766만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1560.49㎡ · 7층 · 갱신 | 60.49㎡ | 7층 | 2억 1,766만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-0684.13㎡ · 27층 · 신규 | 84.13㎡ | 27층 | 2억 5,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-06-0559.37㎡ · 3층 · 갱신 | 59.37㎡ | 3층 | 2억 8,560만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-2959.37㎡ · 7층 · 신규 | 59.37㎡ | 7층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2159.69㎡ · 3층 · 갱신 | 59.69㎡ | 3층 | 3억 2,550만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-1860.49㎡ · 15층 · 갱신 | 60.49㎡ | 15층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-1559.37㎡ · 3층 · 갱신 | 59.37㎡ | 3층 | 2억 1,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-1459.37㎡ · 3층 · 갱신 | 59.37㎡ | 3층 | 2억 2,785만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-1360.49㎡ · 4층 · 갱신 | 60.49㎡ | 4층 | 2억 3,730만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-0859.37㎡ · 9층 · 갱신 | 59.37㎡ | 9층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-0759.69㎡ · 1층 · 갱신 | 59.69㎡ | 1층 | 1억 7,545만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-0659.37㎡ · 7층 · 갱신 | 59.37㎡ | 7층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-0259.69㎡ · 2층 · 신규 | 59.69㎡ | 2층 | 2억 6,600만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2859.37㎡ · 4층 · 신규 | 59.37㎡ | 4층 | 2억원 | 42만원 | 신규 |
| 2026-04-2259.37㎡ · 5층 · 갱신 | 59.37㎡ | 5층 | 3억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-1559.69㎡ · 4층 · 갱신 | 59.69㎡ | 4층 | 2억 5,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-1384.96㎡ · 1층 · 신규 | 84.96㎡ | 1층 | 5,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-04-0660.49㎡ · 13층 · 신규 | 60.49㎡ | 13층 | 2억 4,775만원 | 1만원 | 신규 |
| 2026-04-0460.49㎡ · 11층 · 갱신 | 60.49㎡ | 11층 | 2억 6,400만원 | 30만원 | 갱신 |
| 2026-03-2159.37㎡ · 12층 · 신규 | 59.37㎡ | 12층 | 1억원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-03-2159.37㎡ · 8층 · 갱신 | 59.37㎡ | 8층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-2159.37㎡ · 5층 · 신규 | 59.37㎡ | 5층 | 2억 4,300만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0959.37㎡ · 2층 · 갱신 | 59.37㎡ | 2층 | 2억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-0984.96㎡ · 5층 · 신규 | 84.96㎡ | 5층 | 2억 7,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-03-0260.49㎡ · 17층 · 신규 | 60.49㎡ | 17층 | 3,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-02-1984.13㎡ · 8층 · 신규 | 84.13㎡ | 8층 | 5,000만원 | 150만원 | 신규 |
| 2026-02-1259.37㎡ · 4층 · 신규 | 59.37㎡ | 4층 | 2억 420만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-1059.37㎡ · 9층 · 신규 | 59.37㎡ | 9층 | 3억 3,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-0784.96㎡ · 12층 · 갱신 | 84.96㎡ | 12층 | 3억 4,000만원 | 5만원 | 갱신 |
| 2026-02-0760.49㎡ · 23층 · 신규 | 60.49㎡ | 23층 | 3억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 능동
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시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | 6억 4,700만원 (1) | - |
| 2026-10 | 6억 3,500만원 (2) | - |
| 2026-09 | 6억 8,000만원 (1) | 2억 4,586만원 (2) |
| 2026-08 | 5억 7,500만원 (1) | 3억 888만원 (2) |
| 2026-07 | 6억 2,500만원 (2) | 3억 1,500만원 (6) |
| 2026-06 | 5억 3,000만원 (5) | 2억 8,560만원 (1) |
| 2026-05 | 5억 6,000만원 (1) | 2억 9,575만원 (8) |
| 2026-04 | 5억 1,000만원 (8) | 2억 8,150만원 (2) |
| 2026-03 | 5억 2,500만원 (7) | 2억 6,000만원 (3) |
| 2026-02 | 5억 1,500만원 (3) | 3억 2,000만원 (3) |
| 2026-01 | 5억 1,750만원 (4) | 3억원 (8) |
| 2025-12 | 4억 3,000만원 (3) | 3억 1,500만원 (5) |
| 2025-11 | 5억 450만원 (2) | 3억원 (3) |
| 2025-10 | 4억 9,000만원 (5) | 2억 7,000만원 (7) |
| 2025-09 | 5억원 (3) | 2억 1,914만원 (2) |
| 2025-08 | - | 2억 1,995만원 (1) |
| 2025-07 | 4억 7,500만원 (1) | 2억 4,452만원 (4) |
| 2025-06 | 5억 1,500만원 (1) | 2억 1,000만원 (1) |
| 2025-05 | 4억 5,250만원 (2) | 2억 7,300만원 (7) |
| 2025-04 | 4억 7,500만원 (1) | 2억 8,500만원 (7) |
| 2025-03 | 4억 7,500만원 (2) | 1억 8,626만원 (4) |
| 2025-02 | 4억 8,500만원 (3) | 2억 5,724만원 (2) |
| 2025-01 | 4억 7,450만원 (4) | 2억 6,900만원 (4) |
| 2024-12 | 4억 4,500만원 (1) | 2억 1,545만원 (4) |
| 2024-11 | - | 1억 8,230만원 (5) |
| 2024-10 | 4억 8,500만원 (3) | 2억 4,100만원 (3) |
| 2024-09 | - | 2억 5,500만원 (3) |
| 2024-08 | 4억 6,000만원 (3) | 3억원 (5) |
| 2024-07 | 4억 4,500만원 (4) | 2억 9,000만원 (6) |
| 2024-06 | 4억 3,950만원 (4) | 2억 8,000만원 (4) |
| 2024-05 | 4억 4,500만원 (3) | 2억 7,200만원 (5) |
| 2024-04 | 4억 7,300만원 (3) | 2억 5,000만원 (3) |
| 2024-03 | 4억 6,000만원 (2) | 3억원 (3) |
| 2024-02 | 4억 4,750만원 (1) | 3억 3,000만원 (3) |
| 2024-01 | 4억 5,900만원 (2) | 3억원 (5) |
| 2023-12 | 4억 7,000만원 (1) | 3억원 (4) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 화성시 동탄숲속로 96
지도에서 보기숲속마을모아미래도1단지는 경기도 화성시 동탄구 능동에 있는 아파트 단지로, 2008년 사용승인, 870세대, 16개 동, 시공 모아종합건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 5억 2,000만원(39건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2008-01-23 |
|---|---|
| 세대수 | 870세대 |
| 동수 | 16개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 모아종합건설 |
| 시행사 | 모아종합건설 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 920대 (세대당 1.06대) |
| 승강기 | 29대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 327세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 543세대 |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |