장미마을 삼성래미안2차 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 장미마을 삼성래미안2차 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 4.9억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.7억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 5.9억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 5.9억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 4.9억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 4.9억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 4.9억(대출 3.1억), 생애 첫 집 현금 약 3.9억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 4.9억(대출 3.1억), 생애 첫 집 현금 약 2.9억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 4.9억(대출 3.1억), 생애 첫 집 현금 약 2.5억(대출 5.4억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 4억, 전용 84㎡ 약 4.9억, 전용 101㎡ 약 5.3억, 전용 132㎡ 약 5.6억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

장미마을 삼성래미안2차

용인시 기흥구 언남동 · 2003년 · 1,219세대 · 신갈역 도보 약 19분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 장미마을 삼성래미안2차 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 4.9억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 7.7억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(34평형) · 최근 1년 매매 중앙값 7.7억 (32건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 4.9억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 1,800만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 4.9억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 1,800만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 8.4억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 6,500만 원
중개보수·등기 등: 약 500만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 2.4%(약 1,800만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 6,500만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2027-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

26평전용 59㎡
6억 4,750만원매매 10건
매매 범위
5억 9,500만원 ~ 7억 4,400만원
최근 거래
7억 4,400만원2026-06-27 · 13층
전세
3억 450만원11건 · 전세가율 47.0%
월세
보증금 7,500만원 / 월 105만원4건
공시가격
3억 7,700만원280호
34평전용 84㎡
7억 7,250만원매매 32건
매매 범위
6억 1,000만원 ~ 9억원
최근 거래
9억원2026-09-06 · 4층
전세
3억 9,500만원24건 · 전세가율 51.1%
월세
보증금 1억원 / 월 159만원18건
공시가격
4억 3,700만원1378호
40평전용 101㎡
8억 750만원매매 10건
매매 범위
7억 3,000만원 ~ 8억 5,000만원
최근 거래
8억 4,700만원2026-06-27 · 13층
전세
4억 3,500만원10건 · 전세가율 53.9%
월세
보증금 2억원 / 월 100만원5건
공시가격
4억 6,550만원464호
50평전용 132㎡
8억 3,500만원매매 7건
매매 범위
7억 4,000만원 ~ 9억 2,500만원
최근 거래
9억 2,500만원2026-07-04 · 13층
전세
5억 7,000만원3건 · 전세가율 68.3%
월세
-
공시가격
4억 9,200만원316호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
26평전용 59㎡	6억 4,750만원10건	5억 9,500만원 ~ 7억 4,400만원	7억 4,400만원2026-06-27 · 13층	3억 450만원전세 11 · 월세 4	47.0%	보증금 7,500만원월 105만원	3억 7,700만원280호
34평전용 84㎡	7억 7,250만원32건	6억 1,000만원 ~ 9억원	9억원2026-09-06 · 4층	3억 9,500만원전세 24 · 월세 18	51.1%	보증금 1억원월 159만원	4억 3,700만원1378호
40평전용 101㎡	8억 750만원10건	7억 3,000만원 ~ 8억 5,000만원	8억 4,700만원2026-06-27 · 13층	4억 3,500만원전세 10 · 월세 5	53.9%	보증금 2억원월 100만원	4억 6,550만원464호
50평전용 132㎡	8억 3,500만원7건	7억 4,000만원 ~ 9억 2,500만원	9억 2,500만원2026-07-04 · 13층	5억 7,000만원전세 3 · 월세 0	68.3%	-	4억 9,200만원316호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

7억원 ~ 8억 4,500만원

가운데 7억 7,300만원 · ±9% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 7억 7,250만원 (32건, 6억 1,000만원~9억원)
최근 거래 9억원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 7건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-09-0684.98㎡ · 4층	84.98㎡	4	9억원
2026-07-2784.98㎡ · 1층	84.98㎡	1	8억 1,000만원
2026-07-04132.00㎡ · 13층	132.00㎡	13	9억 2,500만원
2026-07-0484.98㎡ · 15층	84.98㎡	15	8억 8,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-0484.98㎡ · 15층	84.98㎡	15	8억 8,500만원
2026-06-3084.98㎡ · 215 · 17층	84.98㎡ · 215	17	8억 4,800만원
2026-06-3084.98㎡ · 210 · 10층	84.98㎡ · 210	10	6억 5,000만원
2026-06-2759.85㎡ · 213 · 13층	59.85㎡ · 213	13	7억 4,400만원
2026-06-27101.45㎡ · 13층	101.45㎡	13	8억 4,700만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-27101.45㎡ · 203 · 13층	101.45㎡ · 203	13	8억 4,700만원
2026-06-2684.98㎡ · 17층	84.98㎡	17	8억 6,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-2684.98㎡ · 17층	84.98㎡	17	8억 6,000만원
2026-06-1684.98㎡ · 201 · 15층	84.98㎡ · 201	15	8억 6,500만원
2026-06-1184.98㎡ · 4층	84.98㎡	4	8억 2,000만원
2026-06-01101.45㎡ · 203 · 16층	101.45㎡ · 203	16	8억 5,000만원
2026-05-1859.85㎡ · 212 · 15층	59.85㎡ · 212	15	7억 2,500만원
2026-05-0959.85㎡ · 213 · 12층	59.85㎡ · 213	12	6억 9,400만원
2026-05-0284.98㎡ · 210 · 12층	84.98㎡ · 210	12	7억 7,500만원
2026-04-2859.85㎡ · 213 · 3층	59.85㎡ · 213	3	6억 4,000만원
2026-04-2559.85㎡ · 213 · 15층	59.85㎡ · 213	15	6억 9,400만원
2026-04-2384.98㎡ · 210 · 9층	84.98㎡ · 210	9	7억 8,000만원
2026-04-18101.45㎡ · 202 · 5층	101.45㎡ · 202	5	8억 4,500만원
2026-04-16101.45㎡ · 203 · 5층	101.45㎡ · 203	5	8억 5,000만원
2026-04-1459.85㎡ · 213 · 14층	59.85㎡ · 213	14	6억 4,500만원
2026-04-0384.98㎡ · 215 · 18층	84.98㎡ · 215	18	7억 4,000만원
2026-03-2684.98㎡ · 201 · 9층	84.98㎡ · 201	9	8억 1,800만원
2026-03-2684.98㎡ · 9층	84.98㎡	9	8억 1,800만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-2584.98㎡ · 214 · 12층	84.98㎡ · 214	12	7억 9,700만원
2026-03-2584.98㎡ · 1층	84.98㎡	1	6억 9,300만원
2026-03-2559.85㎡ · 212 · 12층	59.85㎡ · 212	12	6억 4,000만원
2026-03-21132.00㎡ · 1층	132.00㎡	1	7억 5,000만원
2026-03-2084.98㎡ · 215 · 20층	84.98㎡ · 215	20	7억 9,000만원
2026-03-18132.00㎡ · 206 · 7층	132.00㎡ · 206	7	8억 5,800만원
2026-03-1284.98㎡ · 211 · 3층	84.98㎡ · 211	3	7억 5,000만원
2026-03-0984.98㎡ · 16층	84.98㎡	16	7억 8,000만원
2026-02-23132.00㎡ · 206 · 20층	132.00㎡ · 206	20	8억 4,000만원
2026-02-23132.00㎡ · 20층	132.00㎡	20	8억 4,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-1959.85㎡ · 213 · 13층	59.85㎡ · 213	13	6억 5,000만원
2026-02-12101.45㎡ · 203 · 11층	101.45㎡ · 203	11	8억원
2026-02-11101.45㎡ · 203 · 11층	101.45㎡ · 203	11	8억 500만원
2026-02-09132.00㎡ · 206 · 12층	132.00㎡ · 206	12	8억 3,500만원
2026-02-0984.98㎡ · 214 · 6층	84.98㎡ · 214	6	7억 9,500만원
2026-02-0384.98㎡ · 209 · 4층	84.98㎡ · 209	4	7억원
2026-02-02101.45㎡ · 204 · 16층	101.45㎡ · 204	16	8억 1,000만원
2026-01-2684.98㎡ · 7층	84.98㎡	7	7억 9,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-01-2384.98㎡ · 207 · 7층	84.98㎡ · 207	7	7억 9,000만원
2026-01-17101.45㎡ · 204 · 12층	101.45㎡ · 204	12	7억 3,000만원
2026-01-1759.85㎡ · 212 · 2층	59.85㎡ · 212	2	5억 9,500만원
2026-01-1784.98㎡ · 208 · 15층	84.98㎡ · 208	15	7억 7,000만원
2026-01-1784.98㎡ · 210 · 1층	84.98㎡ · 210	1	6억 1,000만원
2026-01-16132.00㎡ · 206 · 2층	132.00㎡ · 206	2	7억 4,000만원
2026-01-1659.85㎡ · 213 · 13층	59.85㎡ · 213	13	6억 4,000만원
2026-01-14132.00㎡ · 206 · 12층	132.00㎡ · 206	12	8억 3,000만원
2026-01-14101.45㎡ · 204 · 4층	101.45㎡ · 204	4	7억 6,500만원
2026-01-1384.98㎡ · 201 · 14층	84.98㎡ · 201	14	7억 7,500만원
2026-01-1384.98㎡ · 215 · 12층	84.98㎡ · 215	12	7억 500만원
2026-01-1284.98㎡ · 207 · 2층	84.98㎡ · 207	2	7억 1,000만원
2026-01-0584.98㎡ · 210 · 18층	84.98㎡ · 210	18	6억 8,500만원
2025-12-2784.98㎡ · 210 · 12층	84.98㎡ · 210	12	6억 8,500만원
2025-12-1284.98㎡ · 210 · 10층	84.98㎡ · 210	10	7억 3,000만원
2025-12-0684.98㎡ · 211 · 18층	84.98㎡ · 211	18	7억 1,400만원
2025-12-0584.98㎡ · 210 · 13층	84.98㎡ · 210	13	7억원
2025-12-04101.45㎡ · 203 · 12층	101.45㎡ · 203	12	7억 7,500만원
2025-11-2684.98㎡ · 216 · 14층	84.98㎡ · 216	14	6억 9,500만원
2025-11-2184.98㎡ · 9층	84.98㎡	9	7억 2,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-11-1084.98㎡ · 209 · 8층	84.98㎡ · 209	8	6억 9,700만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-29101.45㎡ · 8층 · 갱신	101.45㎡	8층	3억 9,900만원	전세	갱신
2026-10-2159.85㎡ · 10층 · 갱신	59.85㎡	10층	3억 4,000만원	전세	갱신
2026-10-1284.98㎡ · 17층 · 신규	84.98㎡	17층	5억 2,000만원	전세	신규
2026-10-07101.45㎡ · 15층 · 갱신	101.45㎡	15층	5,000만원	150만원	갱신
2026-09-3084.98㎡ · 10층 · 신규	84.98㎡	10층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-09-1884.98㎡ · 14층 · 신규	84.98㎡	14층	3억 6,000만원	70만원	신규
2026-09-1759.85㎡ · 10층 · 갱신	59.85㎡	10층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-09-1484.98㎡ · 2층 · 신규	84.98㎡	2층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-09-0584.98㎡ · 19층 · 신규	84.98㎡	19층	1억원	160만원	신규
2026-09-0459.85㎡ · 18층 · 갱신	59.85㎡	18층	3억 1,000만원	전세	갱신
2026-08-2584.98㎡ · 13층 · 신규	84.98㎡	13층	5,000만원	170만원	신규
2026-08-25132.00㎡ · 6층 · 신규	132.00㎡	6층	5억 7,000만원	전세	신규
2026-08-2284.98㎡ · 5층	84.98㎡	5층	1억원	165만원	-
2026-08-2284.98㎡ · 5층 · 신규	84.98㎡	5층	1억원	165만원	신규
2026-08-21101.45㎡ · 8층 · 갱신	101.45㎡	8층	3억 9,900만원	전세	갱신
2026-08-1484.98㎡ · 4층 · 신규	84.98㎡	4층	1억원	150만원	신규
2026-08-1184.98㎡ · 2층 · 신규	84.98㎡	2층	5,000만원	170만원	신규
2026-08-04101.45㎡ · 2층 · 갱신	101.45㎡	2층	2억 5,000만원	80만원	갱신
2026-07-29101.45㎡ · 15층 · 갱신	101.45㎡	15층	5억 5,000만원	전세	갱신
2026-07-2759.85㎡ · 14층 · 갱신	59.85㎡	14층	3억원	전세	갱신
2026-07-21132.00㎡ · 13층 · 신규	132.00㎡	13층	6억 1,000만원	전세	신규
2026-07-2184.98㎡ · 6층 · 신규	84.98㎡	6층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-07-0984.98㎡ · 16층 · 신규	84.98㎡	16층	2억 9,750만원	전세	신규
2026-07-0984.98㎡ · 16층 · 갱신	84.98㎡	16층	4억 3,000만원	전세	갱신
2026-07-0984.98㎡ · 16층 · 신규	84.98㎡	16층	4억 3,000만원	전세	신규
2026-07-04101.45㎡ · 3층 · 신규	101.45㎡	3층	5억 4,000만원	전세	신규
2026-07-0484.98㎡ · 1층 · 갱신	84.98㎡	1층	3억 5,000만원	전세	갱신
2026-07-0159.85㎡ · 3층 · 갱신	59.85㎡	3층	2억 9,000만원	전세	갱신
2026-07-0184.98㎡ · 18층 · 갱신	84.98㎡	18층	3억 6,700만원	전세	갱신
2026-07-0159.85㎡ · 3층	59.85㎡	3층	2억 9,000만원	전세	-
2026-06-2984.98㎡ · 9층 · 신규	84.98㎡	9층	3억 2,000만원	80만원	신규
2026-06-2759.85㎡ · 12층 · 갱신	59.85㎡	12층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-06-1784.98㎡ · 15층 · 신규	84.98㎡	15층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-05-2059.85㎡ · 2층 · 갱신	59.85㎡	2층	3억 2,025만원	전세	갱신
2026-05-1884.98㎡ · 20층 · 신규	84.98㎡	20층	5,000만원	150만원	신규
2026-05-1284.98㎡ · 17층 · 갱신	84.98㎡	17층	3억 450만원	전세	갱신
2026-05-1284.98㎡ · 17층 · 갱신	84.98㎡	17층	3억 450만원	전세	갱신
2026-05-1284.98㎡ · 17층 · 갱신	84.98㎡	17층	3억 450만원	전세	갱신
2026-05-0784.98㎡ · 5층 · 갱신	84.98㎡	5층	3,000만원	166만원	갱신
2026-05-05101.45㎡ · 14층 · 갱신	101.45㎡	14층	3억 9,000만원	전세	갱신
2026-04-30101.45㎡ · 20층 · 갱신	101.45㎡	20층	3억 3,600만원	전세	갱신
2026-04-2384.98㎡ · 5층 · 신규	84.98㎡	5층	1억원	165만원	신규
2026-04-2384.98㎡ · 5층 · 신규	84.98㎡	5층	1억원	165만원	신규
2026-04-2384.98㎡ · 5층 · 신규	84.98㎡	5층	1억원	170만원	신규
2026-04-2184.98㎡ · 8층 · 갱신	84.98㎡	8층	5,000만원	150만원	갱신
2026-04-17101.45㎡ · 2층 · 갱신	101.45㎡	2층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-04-0684.98㎡ · 19층 · 신규	84.98㎡	19층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-03-2459.85㎡ · 12층 · 신규	59.85㎡	12층	5,000만원	120만원	신규
2026-03-2184.98㎡ · 13층 · 갱신	84.98㎡	13층	3억 8,000만원	30만원	갱신
2026-03-1359.85㎡ · 8층 · 신규	59.85㎡	8층	4,500만원	125만원	신규
2026-03-13101.45㎡ · 14층 · 신규	101.45㎡	14층	1억원	200만원	신규
2026-03-1384.98㎡ · 3층 · 신규	84.98㎡	3층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-03-09101.45㎡ · 10층 · 신규	101.45㎡	10층	5억 1,000만원	전세	신규
2026-03-0784.98㎡ · 19층 · 신규	84.98㎡	19층	1억원	150만원	신규
2026-02-26101.45㎡ · 16층 · 신규	101.45㎡	16층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-02-2159.85㎡ · 5층 · 갱신	59.85㎡	5층	1억원	90만원	갱신
2026-02-2159.85㎡ · 5층 · 갱신	59.85㎡	5층	1억원	90만원	갱신
2026-02-09132.00㎡ · 19층 · 갱신	132.00㎡	19층	5억 2,500만원	전세	갱신
2026-02-05101.45㎡ · 13층 · 갱신	101.45㎡	13층	4억 8,000만원	전세	갱신
2026-02-0584.98㎡ · 13층 · 신규	84.98㎡	13층	4억 5,000만원	전세	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 언남동

지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	-	5억 2,000만원 (1)
2026-09	9억원 (1)	4억 9,000만원 (2)
2026-08	-	-
2026-07	8억 4,750만원 (2)	3억 9,850만원 (6)
2026-06	8억 4,800만원 (5)	5억 3,000만원 (1)
2026-05	7억 7,500만원 (1)	3억 450만원 (3)
2026-04	7억 6,000만원 (2)	5억 5,000만원 (1)
2026-03	7억 8,500만원 (6)	5억 5,000만원 (1)
2026-02	7억 4,750만원 (2)	4억 5,000만원 (1)
2026-01	7억 1,000만원 (7)	3억 7,650만원 (4)
2025-12	7억 700만원 (4)	2억 9,500만원 (2)
2025-11	6억 9,600만원 (2)	4억원 (4)
2025-10	6억 7,900만원 (3)	3억 4,575만원 (4)
2025-09	6억 7,000만원 (6)	3억 8,000만원 (5)
2025-08	6억 8,900만원 (2)	3억 6,325만원 (2)
2025-07	6억 5,300만원 (1)	3억 9,000만원 (3)
2025-06	6억 7,800만원 (5)	3억 7,000만원 (5)
2025-05	6억 5,500만원 (5)	3억 7,500만원 (4)
2025-04	6억 5,400만원 (4)	3억 5,500만원 (3)
2025-03	6억 3,800만원 (7)	3억 9,000만원 (5)
2025-02	6억 1,600만원 (2)	3억 6,875만원 (2)
2025-01	6억 3,500만원 (1)	3억 3,750만원 (2)
2024-12	6억 6,000만원 (1)	3억 3,600만원 (2)
2024-11	6억 5,500만원 (2)	3억 4,600만원 (5)
2024-10	7억 300만원 (1)	3억 4,275만원 (2)
2024-09	-	3억 4,500만원 (4)
2024-08	6억 8,000만원 (3)	3억 5,500만원 (2)
2024-07	6억 8,400만원 (2)	3억 4,000만원 (7)
2024-06	7억 1,500만원 (1)	3억 500만원 (4)
2024-05	6억 7,000만원 (1)	3억 9,000만원 (4)
2024-04	6억 8,000만원 (1)	3억 3,500만원 (2)
2024-03	6억 7,000만원 (2)	3억원 (3)
2024-02	6억 3,000만원 (1)	3억 7,000만원 (3)
2024-01	7억 2,000만원 (1)	-
2023-12	-	3억 6,000만원 (2)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 용인시 기흥구 구성로 90

지도에서 보기

신갈역 (수인분당선) · 도보 약 19분 · 1.0km

구성역 (수인분당선·GTX-A) · 도보 약 25분 · 1.3km

장미마을 삼성래미안2차는 경기도 용인시 기흥구 언남동에 있는 아파트 단지로, 2003년 사용승인, 1,219세대, 16개 동, 시공 삼성물산(주)이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 7억 7,250만원(32건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2003-12-17
세대수	1,219세대
동수	16개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	계단식
구조	콘크리트구조
시공사	삼성물산(주)
시행사	삼성물산(주)
관리 방식	위탁관리
주차	1,494대 (세대당 1.23대)
승강기	32대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	140세대
전용 60~85㎡	689세대
전용 85~135㎡	390세대
전용 135㎡ 초과	-