선자산
아파트서울·경기·인천 전문

동백역 월드메르디앙아파트

용인시 기흥구 중동 · 2006년 · 966세대 · 동백역 도보 약 9분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 동백역 월드메르디앙아파트 전용 76㎡(30평형) 한 채를 사려면 현금 약 2.5억이 필요해요(대출 최대 1.6억, 최근 1년 매매 중앙값 약 4억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 76㎡(30평형) · 최근 1년 매매 중앙값 4억 (22건) · 연소득 6천만 원

무주택자

지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)

대출 가능

필요 현금

약 2.5억

대출
최대 1.6억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 86만 원30년 원리금 균등
취득세
약 400만 원
중개보수·등기 등
약 300만 원

생애 첫 집

평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입

대출 가능

필요 현금

약 1.3억

대출
최대 2.8억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 151만 원30년 원리금 균등
취득세
약 200만 원
중개보수·등기 등
약 300만 원

규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 2.5억

대출
최대 1.6억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 86만 원30년 원리금 균등
취득세
약 400만 원
중개보수·등기 등
약 300만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 4.4억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 3,400만 원
중개보수·등기 등
약 300만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV
무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세
1주택 1.1%(약 400만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 3,400만 원)
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2027-12-31까지)
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 30평전용 76㎡

    4억원매매 22건

    매매 범위
    3억 5,000만원 ~ 4억 9,800만원
    최근 거래
    4억 9,800만원2026-10-22 · 7층
    전세
    3억원5건 · 전세가율 75.0%
    월세
    보증금 5,000만원 / 월 110만원7건
    공시가격
    2억 3,800만원688호
  • 34평전용 84㎡

    4억 4,000만원매매 37건

    매매 범위
    4억원 ~ 4억 9,400만원
    최근 거래
    4억 9,400만원2026-10-28 · 6층
    전세
    3억 2,275만원28건 · 전세가율 73.4%
    월세
    보증금 5,000만원 / 월 140만원10건
    공시가격
    2억 6,300만원430호
  • 44평전용 122㎡

    5억 2,650만원매매 4건

    매매 범위
    5억 1,000만원 ~ 5억 5,000만원
    최근 거래
    5억 5,000만원2026-08-15 · 15층
    전세
    4억 1,000만원4건 · 전세가율 77.9%
    월세
    -
    공시가격
    3억 2,600만원152호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
30평전용 76㎡4억원22건3억 5,000만원 ~ 4억 9,800만원4억 9,800만원2026-10-22 · 7층3억원전세 5 · 월세 775.0%보증금 5,000만원월 110만원2억 3,800만원688호
34평전용 84㎡4억 4,000만원37건4억원 ~ 4억 9,400만원4억 9,400만원2026-10-28 · 6층3억 2,275만원전세 28 · 월세 1073.4%보증금 5,000만원월 140만원2억 6,300만원430호
44평전용 122㎡5억 2,650만원4건5억 1,000만원 ~ 5억 5,000만원5억 5,000만원2026-08-15 · 15층4억 1,000만원전세 4 · 월세 077.9%-3억 2,600만원152호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

4억 1,700만원 ~ 4억 6,400만원

가운데 4억 4,000만원 · ±5% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 4억 4,000만원 (37건, 4억원~4억 9,400만원)
  • 최근 거래 4억 9,400만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-2885.00㎡ · 6층85.00㎡64억 9,400만원
2026-10-2276.85㎡ · 7층76.85㎡74억 9,800만원
2026-08-2784.76㎡ · 15층84.76㎡154억 6,000만원
2026-08-15122.87㎡ · 107 · 15층122.87㎡ · 107155억 5,000만원
2026-08-1285.00㎡ · 17층85.00㎡174억 7,000만원
2026-08-0476.85㎡ · 19층76.85㎡194억 3,000만원
2026-08-0184.76㎡ · 107 · 4층84.76㎡ · 10744억 4,800만원
2026-07-0485.00㎡ · 102 · 14층85.00㎡ · 102144억 5,700만원
2026-06-3085.00㎡ · 3층85.00㎡34억 4,000만원
2026-06-3076.85㎡ · 1층76.85㎡14억 2,100만원
2026-06-3085.00㎡ · 102 · 12층85.00㎡ · 102124억 3,800만원
2026-06-2885.00㎡ · 103 · 19층85.00㎡ · 103194억 5,500만원
2026-06-2776.85㎡ · 111 · 20층76.85㎡ · 111204억원
2026-06-1976.85㎡ · 111 · 1층76.85㎡ · 11113억 8,000만원
2026-06-1584.76㎡ · 107 · 1층84.76㎡ · 10714억 3,500만원
2026-06-1376.85㎡ · 111 · 4층76.85㎡ · 11144억 1,000만원
2026-06-10122.87㎡ · 110 · 15층122.87㎡ · 110155억 1,500만원
2026-06-08122.87㎡ · 107 · 11층122.87㎡ · 107115억 3,800만원
2026-06-0685.00㎡ · 4층85.00㎡44억 4,000만원
2026-06-0285.00㎡ · 19층85.00㎡194억 4,800만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-06-0185.00㎡ · 108 · 20층85.00㎡ · 108204억 5,800만원
2026-05-3084.76㎡ · 101 · 11층84.76㎡ · 101114억 7,000만원
2026-05-1685.00㎡ · 108 · 7층85.00㎡ · 10874억 4,500만원
2026-04-2776.85㎡ · 103 · 20층76.85㎡ · 103204억 5,000만원
2026-04-2176.85㎡ · 111 · 2층76.85㎡ · 11123억 5,000만원
2026-04-1785.00㎡ · 104 · 4층85.00㎡ · 10444억 4,600만원
2026-04-1685.00㎡ · 108 · 8층85.00㎡ · 10884억 4,300만원
2026-04-0985.00㎡ · 110 · 19층85.00㎡ · 110194억 2,500만원
2026-04-0484.76㎡ · 101 · 15층84.76㎡ · 101154억 3,500만원
2026-04-0276.85㎡ · 105 · 1층76.85㎡ · 10514억 1,000만원
2026-03-3085.00㎡ · 108 · 5층85.00㎡ · 10854억 4,800만원
2026-03-2885.00㎡ · 110 · 10층85.00㎡ · 110104억 800만원
2026-03-2185.00㎡ · 111 · 5층85.00㎡ · 11154억 2,800만원
2026-03-2184.76㎡ · 101 · 14층84.76㎡ · 101144억 3,500만원
2026-03-2176.85㎡ · 18층76.85㎡184억 500만원
2026-03-1685.00㎡ · 110 · 12층85.00㎡ · 110124억 3,000만원
2026-03-1476.85㎡ · 103 · 2층76.85㎡ · 10323억 7,000만원
2026-03-1476.85㎡ · 111 · 13층76.85㎡ · 111134억 1,000만원
2026-03-0284.76㎡ · 101 · 17층84.76㎡ · 101174억 3,500만원
2026-02-2684.76㎡ · 107 · 3층84.76㎡ · 10734억 6,000만원
2026-02-2485.00㎡ · 102 · 20층85.00㎡ · 102204억 1,500만원
2026-02-1985.00㎡ · 111 · 15층85.00㎡ · 111154억 3,500만원
2026-02-1476.85㎡ · 105 · 3층76.85㎡ · 10534억원
2026-02-1076.85㎡ · 111 · 3층76.85㎡ · 11133억 8,500만원
2026-02-0976.85㎡ · 109 · 15층76.85㎡ · 109153억 9,300만원
2026-02-0485.00㎡ · 20층85.00㎡204억 3,900만원제외 · 계약 해제제외 · 계약 해제
2026-02-0485.00㎡ · 104 · 20층85.00㎡ · 104204억 3,900만원
2026-01-3184.76㎡ · 101 · 16층84.76㎡ · 101164억 4,800만원
2026-01-3176.85㎡ · 103 · 1층76.85㎡ · 10313억 9,200만원
2026-01-3085.00㎡ · 102 · 15층85.00㎡ · 102154억 3,000만원
2026-01-2476.85㎡ · 103 · 11층76.85㎡ · 103114억 2,500만원
2026-01-1684.76㎡ · 106 · 2층84.76㎡ · 10624억 1,300만원
2026-01-1376.85㎡ · 103 · 7층76.85㎡ · 10373억 8,500만원
2026-01-13122.87㎡ · 110 · 18층122.87㎡ · 110185억 1,000만원
2026-01-1276.85㎡ · 105 · 12층76.85㎡ · 105124억 500만원
2026-01-0984.76㎡ · 107 · 14층84.76㎡ · 107144억 7,400만원
2025-12-2785.00㎡ · 104 · 17층85.00㎡ · 104174억 7,000만원
2025-12-1585.00㎡ · 108 · 9층85.00㎡ · 10894억 5,800만원
2025-12-1385.00㎡ · 104 · 3층85.00㎡ · 10434억원
2025-12-0676.85㎡ · 109 · 9층76.85㎡ · 10993억 9,800만원
2025-11-2685.00㎡ · 102 · 9층85.00㎡ · 10294억 2,000만원
2025-11-2485.00㎡ · 102 · 7층85.00㎡ · 10274억 3,000만원
2025-11-1376.85㎡ · 105 · 3층76.85㎡ · 10533억 8,000만원
2025-11-0985.00㎡ · 102 · 12층85.00㎡ · 102124억 6,000만원
2025-11-0876.85㎡ · 103 · 5층76.85㎡ · 10353억 9,300만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-10-2484.00㎡ · 5층84.00㎡5층3억 2,550만원전세-
2026-10-1384.00㎡ · 4층 · 신규84.00㎡4층3억 8,000만원전세신규
2026-10-0985.00㎡ · 8층 · 신규85.00㎡8층3억 6,000만원전세신규
2026-10-0985.00㎡ · 8층 · 신규85.00㎡8층3억 6,000만원전세신규
2026-10-0376.85㎡ · 1층 · 갱신76.85㎡1층1,500만원105만원갱신
2026-10-0285.00㎡ · 16층 · 신규85.00㎡16층2억 9,173만원전세신규
2026-09-1984.76㎡ · 8층 · 신규84.76㎡8층3,000만원150만원신규
2026-09-1984.76㎡ · 11층 · 갱신84.76㎡11층3억 2,000만원전세갱신
2026-09-0585.00㎡ · 9층 · 신규85.00㎡9층3억 6,000만원전세신규
2026-09-0376.85㎡ · 4층 · 신규76.85㎡4층3억 5,000만원전세신규
2026-09-0276.85㎡ · 18층 · 갱신76.85㎡18층1억원94만원갱신
2026-08-2184.76㎡ · 12층 · 신규84.76㎡12층3억 4,000만원전세신규
2026-08-1884.76㎡ · 18층 · 갱신84.76㎡18층3억 8,500만원전세갱신
2026-08-0385.00㎡ · 1층 · 신규85.00㎡1층3억 2,000만원전세신규
2026-07-2585.00㎡ · 1층 · 신규85.00㎡1층3억 5,000만원전세신규
2026-07-2585.00㎡ · 4층 · 신규85.00㎡4층3억 8,000만원전세신규
2026-07-2285.00㎡ · 1층 · 신규85.00㎡1층2억 2,000만원65만원신규
2026-06-2685.00㎡ · 3층 · 갱신85.00㎡3층2억 8,000만원전세갱신
2026-06-1585.00㎡ · 19층 · 신규85.00㎡19층2억 9,000만원전세신규
2026-06-0484.76㎡ · 4층 · 신규84.76㎡4층3,000만원150만원신규
2026-06-0185.00㎡ · 17층 · 신규85.00㎡17층4억원전세신규
2026-04-2485.00㎡ · 6층 · 신규85.00㎡6층8,000만원150만원신규
2026-04-17122.87㎡ · 11층 · 갱신122.87㎡11층3억 8,300만원전세갱신
2026-04-1176.85㎡ · 10층76.85㎡10층5,000만원84만원-
2026-04-0685.00㎡ · 9층 · 신규85.00㎡9층4,000만원140만원신규
2026-04-0684.76㎡ · 14층 · 갱신84.76㎡14층2억 7,780만원전세갱신
2026-04-0184.76㎡ · 16층 · 신규84.76㎡16층3억 7,000만원전세신규
2026-04-0184.76㎡ · 16층 · 신규84.76㎡16층3억 7,000만원전세신규
2026-03-20122.87㎡ · 18층 · 신규122.87㎡18층4억원전세신규
2026-03-1785.00㎡ · 9층 · 신규85.00㎡9층3억 2,000만원전세신규
2026-03-1676.85㎡ · 16층 · 갱신76.85㎡16층2억 7,000만원전세갱신
2026-03-1276.85㎡ · 3층 · 신규76.85㎡3층3억 3,000만원전세신규
2026-03-06122.87㎡ · 16층 · 갱신122.87㎡16층4억 2,000만원전세갱신
2026-03-0485.00㎡ · 13층 · 갱신85.00㎡13층3억 1,500만원전세갱신
2026-02-2876.85㎡ · 4층 · 갱신76.85㎡4층3,000만원137만원갱신
2026-02-2876.85㎡ · 6층 · 신규76.85㎡6층6,000만원110만원신규
2026-02-2485.00㎡ · 12층 · 갱신85.00㎡12층3억 450만원전세갱신
2026-02-0985.00㎡ · 2층 · 신규85.00㎡2층3억 2,000만원전세신규
2026-02-0484.76㎡ · 13층 · 신규84.76㎡13층3억 3,000만원전세신규
2026-01-29122.87㎡ · 10층 · 신규122.87㎡10층4억 2,000만원전세신규
2026-01-2184.76㎡ · 20층 · 신규84.76㎡20층5,000만원140만원신규
2026-01-1785.00㎡ · 6층 · 신규85.00㎡6층5,000만원140만원신규
2026-01-1076.85㎡ · 7층 · 신규76.85㎡7층4,500만원130만원신규
2026-01-0984.76㎡ · 5층 · 갱신84.76㎡5층1억 1,000만원100만원갱신
2026-01-0676.85㎡ · 6층 · 신규76.85㎡6층5,000만원110만원신규
2026-01-0385.00㎡ · 9층 · 신규85.00㎡9층3억 3,000만원전세신규
2026-01-0285.00㎡ · 3층 · 신규85.00㎡3층3억원전세신규
2025-12-2284.76㎡ · 5층 · 신규84.76㎡5층5,000만원110만원신규
2025-12-2284.76㎡ · 4층 · 신규84.76㎡4층3억 2,000만원전세신규
2025-12-0485.00㎡ · 14층 · 갱신85.00㎡14층2억 8,000만원전세갱신
2025-11-2585.00㎡ · 7층 · 신규85.00㎡7층2억 8,000만원전세신규
2025-11-1785.00㎡ · 19층 · 신규85.00㎡19층3,000만원150만원신규
2025-11-1076.85㎡ · 11층 · 갱신76.85㎡11층3억원전세갱신
2025-11-1076.85㎡ · 11층 · 갱신76.85㎡11층3억원전세갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 54건까지.

같은 동 경매·공매 중동

지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
2억원3억원4억원5억원6억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-104억 9,400만원 (1)3억 6,000만원 (5)
2026-09-3억 4,000만원 (2)
2026-084억 6,000만원 (3)3억 4,000만원 (3)
2026-074억 5,700만원 (1)3억 6,500만원 (2)
2026-064억 4,000만원 (6)2억 9,000만원 (3)
2026-054억 5,750만원 (2)-
2026-044억 3,900만원 (4)3억 7,000만원 (3)
2026-034억 3,250만원 (6)3억 1,750만원 (2)
2026-024억 3,700만원 (4)3억 2,000만원 (3)
2026-014억 3,900만원 (4)3억 1,500만원 (2)
2025-124억 5,800만원 (3)3억원 (2)
2025-114억 3,000만원 (3)2억 9,750만원 (2)
2025-104억 1,500만원 (7)-
2025-094억 2,800만원 (1)3억 3,000만원 (5)
2025-08-3억 1,000만원 (6)
2025-07-3억 2,500만원 (4)
2025-064억 500만원 (6)3억 2,750만원 (2)
2025-05-2억 7,650만원 (2)
2025-044억 1,800만원 (1)2억 5,925만원 (4)
2025-034억 1,250만원 (2)2억 9,000만원 (1)
2025-02-2억 7,000만원 (3)
2025-01-2억 5,000만원 (1)
2024-12-3억원 (4)
2024-114억 2,500만원 (2)3억원 (6)
2024-104억 5,500만원 (1)3억 1,000만원 (5)
2024-09-3억 1,000만원 (3)
2024-084억 3,200만원 (1)3억 4,000만원 (2)
2024-074억 3,000만원 (3)2억 8,000만원 (1)
2024-064억 2,350만원 (2)2억 7,000만원 (3)
2024-054억 2,500만원 (1)2억 8,500만원 (2)
2024-044억 2,900만원 (5)3억원 (7)
2024-03-3억원 (2)
2024-024억 2,000만원 (1)2억 9,000만원 (9)
2024-014억 2,500만원 (2)2억 8,200만원 (7)
2023-12-3억 2,000만원 (2)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 283

지도에서 보기

동백역 (용인에버라인) · 도보 약 9분 · 480m

초당역 (용인에버라인) · 도보 약 13분 · 680m

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

동백역 월드메르디앙아파트는 경기도 용인시 기흥구 중동에 있는 아파트 단지로, 2006년 사용승인, 966세대, 11개 동, 시공 월드건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 4억 4,000만원(37건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인2006-02-28
세대수966세대
동수11개 동
분양 형태분양
난방지역난방
복도 형태계단식
구조철근콘크리트구조
시공사월드건설
시행사월드건설, 삼영화학
관리 방식위탁관리
주차1,172대 (세대당 1.21대)
승강기28대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하-
전용 60~85㎡890세대
전용 85~135㎡76세대
전용 135㎡ 초과-