아파트서울·경기·인천 전문
마북e편한세상
용인시 기흥구 마북동 · 2009년 · 404세대 · 보정역 도보 약 37분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 마북e편한세상 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 3.5억이 필요해요(대출 최대 2.3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 5.7억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(34평형) · 최근 1년 매매 중앙값 5.7억 (15건) · 연소득 6천만 원
무주택자
지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)
필요 현금
약 3.5억
- 대출
- 최대 2.3억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 121만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
생애 첫 집
평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입
필요 현금
약 2.7억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 3.5억
- 대출
- 최대 2.3억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 121만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 600만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 6.2억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 4,700만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 400만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 600만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 4,700만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2027-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
34평전용 84㎡
5억 6,500만원매매 15건
- 매매 범위
- 5억 4,800만원 ~ 7억원
- 최근 거래
- 7억원2026-09-30 · 15층
- 전세
- 3억 9,500만원12건 · 전세가율 69.9%
- 월세
- 보증금 4,000만원 / 월 130만원1건
- 공시가격
- 3억 2,700만원356호
40평전용 101㎡
5억 9,400만원매매 4건
- 매매 범위
- 5억 8,500만원 ~ 6억 500만원
- 최근 거래
- 6억 500만원2026-06-05 · 7층
- 전세
- 4억 2,000만원6건 · 전세가율 70.7%
- 월세
- 보증금 7,500만원 / 월 160만원4건
- 공시가격
- 3억 5,850만원196호
50평전용 128㎡
6억 6,500만원매매 7건
- 매매 범위
- 6억 3,000만원 ~ 6억 9,000만원
- 최근 거래
- 6억 9,000만원2026-10-01 · 8층
- 전세
- 4억 2,000만원11건 · 전세가율 63.2%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 180만원1건
- 공시가격
- 3억 8,450만원216호
51평전용 135㎡
6억 3,500만원매매 2건
- 매매 범위
- 5억 9,000만원 ~ 6억 8,000만원
- 최근 거래
- 6억 8,000만원2026-03-21 · 6층
- 전세
- 4억 6,000만원1건 · 전세가율 72.4%
- 월세
- -
- 공시가격
- 3억 8,900만원40호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34평전용 84㎡ | 5억 6,500만원15건 | 5억 4,800만원 ~ 7억원 | 7억원2026-09-30 · 15층 | 3억 9,500만원전세 12 · 월세 1 | 69.9% | 보증금 4,000만원월 130만원 | 3억 2,700만원356호 |
| 40평전용 101㎡ | 5억 9,400만원4건 | 5억 8,500만원 ~ 6억 500만원 | 6억 500만원2026-06-05 · 7층 | 4억 2,000만원전세 6 · 월세 4 | 70.7% | 보증금 7,500만원월 160만원 | 3억 5,850만원196호 |
| 50평전용 128㎡ | 6억 6,500만원7건 | 6억 3,000만원 ~ 6억 9,000만원 | 6억 9,000만원2026-10-01 · 8층 | 4억 2,000만원전세 11 · 월세 1 | 63.2% | 보증금 1억원월 180만원 | 3억 8,450만원216호 |
| 51평전용 135㎡ | 6억 3,500만원2건 | 5억 9,000만원 ~ 6억 8,000만원 | 6억 8,000만원2026-03-21 · 6층 | 4억 6,000만원전세 1 · 월세 0 | 72.4% | - | 3억 8,900만원40호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
5억 2,700만원 ~ 6억 300만원
가운데 5억 6,500만원 · ±7% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 5억 6,500만원 (15건, 5억 4,800만원~7억원)
- 최근 거래 7억원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-01128.97㎡ · 8층 | 128.97㎡ | 8 | 6억 9,000만원 | |
| 2026-09-3084.57㎡ · 15층 | 84.57㎡ | 15 | 7억원 | |
| 2026-09-2884.57㎡ · 14층 | 84.57㎡ | 14 | 6억원 | |
| 2026-08-13128.97㎡ · 3층 | 128.97㎡ | 3 | 6억 3,500만원 | |
| 2026-08-06128.97㎡ · 101 · 8층 | 128.97㎡ · 101 | 8 | 6억 8,500만원 | |
| 2026-07-02128.97㎡ · 102 · 12층 | 128.97㎡ · 102 | 12 | 6억 7,000만원 | |
| 2026-07-01128.97㎡ · 105 · 9층 | 128.97㎡ · 105 | 9 | 7억원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-06-05101.99㎡ · 102 · 7층 | 101.99㎡ · 102 | 7 | 6억 500만원 | |
| 2026-06-03101.99㎡ · 102 · 9층 | 101.99㎡ · 102 | 9 | 5억 8,500만원 | |
| 2026-06-0284.57㎡ · 104 · 15층 | 84.57㎡ · 104 | 15 | 6억원 | |
| 2026-05-1384.57㎡ · 108 · 10층 | 84.57㎡ · 108 | 10 | 5억 8,000만원 | |
| 2026-05-04128.97㎡ · 102 · 11층 | 128.97㎡ · 102 | 11 | 6억 6,500만원 | |
| 2026-05-0384.57㎡ · 106 · 2층 | 84.57㎡ · 106 | 2 | 5억 4,800만원 | |
| 2026-04-2984.57㎡ · 104 · 1층 | 84.57㎡ · 104 | 1 | 5억 5,400만원 | |
| 2026-04-2784.57㎡ · 107 · 3층 | 84.57㎡ · 107 | 3 | 5억 6,500만원 | |
| 2026-03-31101.99㎡ · 3층 | 101.99㎡ | 3 | 6억원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-03-31101.99㎡ · 101 · 3층 | 101.99㎡ · 101 | 3 | 6억원 | |
| 2026-03-2784.57㎡ · 4층 | 84.57㎡ | 4 | 5억 5,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-03-2784.57㎡ · 108 · 4층 | 84.57㎡ · 108 | 4 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-03-2184.57㎡ · 104 · 14층 | 84.57㎡ · 104 | 14 | 5억 6,500만원 | |
| 2026-03-21135.64㎡ · 103 · 6층 | 135.64㎡ · 103 | 6 | 6억 8,000만원 | |
| 2026-03-09128.97㎡ · 101 · 12층 | 128.97㎡ · 101 | 12 | 6억 4,500만원 | |
| 2026-03-0884.57㎡ · 104 · 13층 | 84.57㎡ · 104 | 13 | 5억 7,300만원 | |
| 2026-02-0784.57㎡ · 104 · 6층 | 84.57㎡ · 104 | 6 | 5억 7,800만원 | |
| 2026-02-07101.99㎡ · 105 · 18층 | 101.99㎡ · 105 | 18 | 5억 8,800만원 | |
| 2026-01-2684.57㎡ · 104 · 7층 | 84.57㎡ · 104 | 7 | 5억 6,500만원 | |
| 2026-01-1584.57㎡ · 104 · 7층 | 84.57㎡ · 104 | 7 | 5억 6,000만원 | |
| 2026-01-0384.57㎡ · 104 · 15층 | 84.57㎡ · 104 | 15 | 5억 8,000만원 | |
| 2025-12-26135.64㎡ · 103 · 6층 | 135.64㎡ · 103 | 6 | 5억 9,000만원 | |
| 2025-12-13128.97㎡ · 105 · 5층 | 128.97㎡ · 105 | 5 | 6억 3,000만원 | |
| 2025-12-0384.57㎡ · 106 · 11층 | 84.57㎡ · 106 | 11 | 5억 5,500만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-13128.97㎡ · 11층 · 갱신 | 128.97㎡ | 11층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-07128.97㎡ · 14층 · 신규 | 128.97㎡ | 14층 | 1억원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-07-31101.99㎡ · 5층 · 신규 | 101.99㎡ | 5층 | 1억원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-07-1884.57㎡ · 8층 · 갱신 | 84.57㎡ | 8층 | 3억 7,800만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-0984.57㎡ · 5층 · 갱신 | 84.57㎡ | 5층 | 3억 4,650만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-30101.99㎡ · 6층 · 갱신 | 101.99㎡ | 6층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-26101.99㎡ · 4층 · 갱신 | 101.99㎡ | 4층 | 4억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1984.57㎡ · 5층 · 갱신 | 84.57㎡ | 5층 | 4억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-1284.57㎡ · 3층 · 갱신 | 84.57㎡ | 3층 | 4억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-08128.97㎡ · 14층 · 갱신 | 128.97㎡ | 14층 | 5억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-0484.57㎡ · 5층 · 갱신 | 84.57㎡ | 5층 | 3억 4,650만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-23101.99㎡ · 12층 · 신규 | 101.99㎡ | 12층 | 4억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-18128.97㎡ · 3층 · 갱신 | 128.97㎡ | 3층 | 4억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-16135.64㎡ · 9층 · 갱신 | 135.64㎡ | 9층 | 4억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-3084.57㎡ · 1층 · 신규 | 84.57㎡ | 1층 | 2억 7,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-22128.97㎡ · 17층 · 신규 | 128.97㎡ | 17층 | 3억 9,900만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2184.57㎡ · 7층 · 신규 | 84.57㎡ | 7층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-20101.99㎡ · 18층 · 신규 | 101.99㎡ | 18층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-17101.99㎡ · 2층 · 갱신 | 101.99㎡ | 2층 | 1억원 | 126만원 | 갱신 |
| 2026-04-14101.99㎡ · 7층 · 갱신 | 101.99㎡ | 7층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-2484.57㎡ · 3층 · 신규 | 84.57㎡ | 3층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-11128.97㎡ · 2층 · 신규 | 128.97㎡ | 2층 | 5억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-21128.97㎡ · 3층 · 갱신 | 128.97㎡ | 3층 | 3억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-20128.97㎡ · 18층 · 신규 | 128.97㎡ | 18층 | 4억 3,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-01-17128.97㎡ · 9층 · 갱신 | 128.97㎡ | 9층 | 4억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-1784.57㎡ · 2층 · 신규 | 84.57㎡ | 2층 | 3억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-19128.97㎡ · 1층 · 신규 | 128.97㎡ | 1층 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-1884.57㎡ · 3층 · 갱신 | 84.57㎡ | 3층 | 3억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-12-1584.57㎡ · 15층 · 신규 | 84.57㎡ | 15층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-12101.99㎡ · 15층 · 갱신 | 101.99㎡ | 15층 | 4억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2025-11-29128.97㎡ · 12층 · 신규 | 128.97㎡ | 12층 | 4억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-29128.97㎡ · 14층 · 신규 | 128.97㎡ | 14층 | 4억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-2984.57㎡ · 11층 · 신규 | 84.57㎡ | 11층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-1984.57㎡ · 3층 · 신규 | 84.57㎡ | 3층 | 4,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2025-11-13101.99㎡ · 16층 · 신규 | 101.99㎡ | 16층 | 5,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2025-11-12101.99㎡ · 18층 · 신규 | 101.99㎡ | 18층 | 5,000만원 | 160만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 36건까지.
같은 동 경매·공매 마북동
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시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | - |
| 2026-09 | 6억 5,000만원 (2) | - |
| 2026-08 | - | - |
| 2026-07 | - | 3억 6,225만원 (2) |
| 2026-06 | 6억원 (1) | 4억원 (3) |
| 2026-05 | 5억 6,400만원 (2) | - |
| 2026-04 | 5억 5,950만원 (2) | 3억 6,250만원 (2) |
| 2026-03 | 5억 6,500만원 (3) | 4억 5,000만원 (1) |
| 2026-02 | 5억 7,800만원 (1) | - |
| 2026-01 | 5억 6,500만원 (3) | 3억 9,000만원 (1) |
| 2025-12 | 5억 5,500만원 (1) | 3억 8,000만원 (2) |
| 2025-11 | - | 3억 8,750만원 (2) |
| 2025-10 | - | 3억 7,000만원 (1) |
| 2025-09 | - | 3억 6,750만원 (1) |
| 2025-08 | 5억 6,500만원 (1) | 3억 3,600만원 (5) |
| 2025-07 | 5억 2,000만원 (1) | 4억원 (1) |
| 2025-06 | 5억 1,500만원 (1) | - |
| 2025-05 | - | 3억 5,585만원 (2) |
| 2025-04 | - | 3억 6,300만원 (1) |
| 2025-03 | 5억 3,100만원 (1) | 3억 4,000만원 (1) |
| 2025-02 | - | - |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | - | 3억 5,000만원 (3) |
| 2024-11 | - | - |
| 2024-10 | - | 4억원 (3) |
| 2024-09 | - | 3억 8,350만원 (2) |
| 2024-08 | - | 3억 6,000만원 (2) |
| 2024-07 | 5억 5,000만원 (1) | 3억 7,000만원 (2) |
| 2024-06 | 5억 100만원 (2) | 3억 7,500만원 (1) |
| 2024-05 | - | 3억 4,500만원 (3) |
| 2024-04 | - | - |
| 2024-03 | - | - |
| 2024-02 | 5억 5,000만원 (1) | 3억 5,000만원 (1) |
| 2024-01 | - | 3억 9,000만원 (1) |
| 2023-12 | - | 3억 6,750만원 (2) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 용인시 기흥구 마북로 210
지도에서 보기보정역 (수인분당선) · 도보 약 37분 · 1.9km
구성역 (수인분당선·GTX-A) · 2.2km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
마북e편한세상은 경기도 용인시 기흥구 마북동에 있는 아파트 단지로, 2009년 사용승인, 404세대, 8개 동, 시공 대림산업이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 5억 6,500만원(15건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2009-10-01 |
|---|---|
| 세대수 | 404세대 |
| 동수 | 8개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 혼합식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 대림산업 |
| 시행사 | 대림건설 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 584대 (세대당 1.45대) |
| 승강기 | 13대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | - |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 178세대 |
| 전용 85~135㎡ | 206세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | 20세대 |