오산운암3단지아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 오산운암3단지아파트 전용 59㎡(23평형) 한 채를 사려면 현금 약 8,100만 원이 필요해요(대출 최대 1.8억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2.6억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 8,100만 원(대출 1.8억), 생애 첫 집 현금 약 7,900만 원(대출 1.8억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 8,100만 원(대출 1.8억), 생애 첫 집 현금 약 7,900만 원(대출 1.8억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 8,100만 원(대출 1.8억), 생애 첫 집 현금 약 7,900만 원(대출 1.8억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 8,100만 원(대출 1.8억), 생애 첫 집 현금 약 7,900만 원(대출 1.8억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 8,100만 원(대출 1.8억), 생애 첫 집 현금 약 7,900만 원(대출 1.8억). 평형별(무주택자): 전용 49㎡ 약 6,800만 원, 전용 59㎡ 약 8,100만 원, 전용 84㎡ 약 9,900만 원. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

오산운암3단지아파트

오산시 부산동 · 2000년 · 1,651세대 · 오산역 도보 약 28분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 오산운암3단지아파트 전용 59㎡(23평형) 한 채를 사려면 현금 약 8,100만 원이 필요해요(대출 최대 1.8억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2.6억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(23평형) · 최근 1년 매매 중앙값 2.6억 (71건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 8,100만 원

대출: 최대 1.8억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 96만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 7,900만 원예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 8,100만 원

대출: 최대 1.8억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 96만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 2.6억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 300만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

19평전용 49㎡
2억 1,250만원매매 12건
매매 범위
1억 8,800만원 ~ 2억 2,000만원
최근 거래
1억 8,800만원2026-10-19 · 2층
전세
1억 7,000만원9건 · 전세가율 80.0%
월세
보증금 1,700만원 / 월 80만원17건
공시가격
1억 2,400만원406호
23평전용 59㎡
2억 5,600만원매매 71건
매매 범위
2억 2,000만원 ~ 2억 9,500만원
최근 거래
2억 9,500만원2026-10-22 · 9층
전세
2억 1,000만원88건 · 전세가율 82.0%
월세
보증금 2,000만원 / 월 84만원52건
공시가격
1억 4,850만원2128호
33평전용 84㎡
3억 1,000만원매매 21건
매매 범위
2억 7,000만원 ~ 3억 5,000만원
최근 거래
3억 2,500만원2026-10-26 · 11층
전세
2억 5,100만원22건 · 전세가율 81.0%
월세
보증금 1억 3,000만원 / 월 48만원11건
공시가격
1억 9,000만원768호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
19평전용 49㎡	2억 1,250만원12건	1억 8,800만원 ~ 2억 2,000만원	1억 8,800만원2026-10-19 · 2층	1억 7,000만원전세 9 · 월세 17	80.0%	보증금 1,700만원월 80만원	1억 2,400만원406호
23평전용 59㎡	2억 5,600만원71건	2억 2,000만원 ~ 2억 9,500만원	2억 9,500만원2026-10-22 · 9층	2억 1,000만원전세 88 · 월세 52	82.0%	보증금 2,000만원월 84만원	1억 4,850만원2128호
33평전용 84㎡	3억 1,000만원21건	2억 7,000만원 ~ 3억 5,000만원	3억 2,500만원2026-10-26 · 11층	2억 5,100만원전세 22 · 월세 11	81.0%	보증금 1억 3,000만원월 48만원	1억 9,000만원768호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

2억 3,700만원 ~ 2억 7,500만원

가운데 2억 5,600만원 · ±7% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 2억 5,600만원 (71건, 2억 2,000만원~2억 9,500만원)
최근 거래 2억 9,500만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 9건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2684.34㎡ · 11층	84.34㎡	11	3억 2,500만원
2026-10-2259.39㎡ · 9층	59.39㎡	9	2억 9,500만원
2026-10-1949.57㎡ · 301 · 2층	49.57㎡ · 301	2	1억 8,800만원
2026-10-0959.39㎡ · 16층	59.39㎡	16	2억 5,600만원
2026-10-0859.39㎡ · 303 · 16층	59.39㎡ · 303	16	2억 7,500만원
2026-10-0659.39㎡ · 20층	59.39㎡	20	2억 6,000만원
2026-10-0359.39㎡ · 18층	59.39㎡	18	2억 5,700만원
2026-09-2959.39㎡ · 301 · 11층	59.39㎡ · 301	11	2억 7,700만원
2026-09-2959.39㎡ · 319 · 17층	59.39㎡ · 319	17	2억 8,700만원
2026-09-2359.39㎡ · 16층	59.39㎡	16	2억 5,800만원
2026-09-1949.57㎡ · 8층	49.57㎡	8	2억 1,500만원
2026-09-1959.39㎡ · 309 · 12층	59.39㎡ · 309	12	2억 6,900만원
2026-09-1759.39㎡ · 320 · 14층	59.39㎡ · 320	14	2억 8,100만원
2026-09-1559.39㎡ · 301 · 15층	59.39㎡ · 301	15	2억 6,500만원
2026-09-1184.34㎡ · 302 · 1층	84.34㎡ · 302	1	2억 8,500만원
2026-09-0759.39㎡ · 301 · 19층	59.39㎡ · 301	19	2억 7,000만원
2026-09-0459.39㎡ · 3층	59.39㎡	3	2억 5,000만원
2026-09-0259.39㎡ · 3층	59.39㎡	3	2억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-09-0284.34㎡ · 5층	84.34㎡	5	3억 900만원
2026-08-2659.39㎡ · 20층	59.39㎡	20	2억 5,200만원
2026-08-2559.39㎡ · 16층	59.39㎡	16	2억 8,400만원
2026-08-2259.39㎡ · 14층	59.39㎡	14	2억 6,500만원
2026-08-1959.39㎡ · 18층	59.39㎡	18	2억 3,000만원
2026-08-1559.39㎡ · 4층	59.39㎡	4	2억 4,500만원
2026-08-1559.39㎡ · 15층	59.39㎡	15	2억 5,500만원
2026-08-1159.39㎡ · 1층	59.39㎡	1	2억 2,900만원
2026-08-0884.34㎡ · 307 · 10층	84.34㎡ · 307	10	3억원
2026-08-0884.34㎡ · 307 · 8층	84.34㎡ · 307	8	3억 2,000만원
2026-08-0684.34㎡ · 11층	84.34㎡	11	3억 1,500만원
2026-07-2959.39㎡ · 308 · 19층	59.39㎡ · 308	19	2억 4,850만원
2026-07-2459.39㎡ · 320 · 19층	59.39㎡ · 320	19	2억 7,500만원
2026-07-2059.39㎡ · 314 · 4층	59.39㎡ · 314	4	2억 6,000만원
2026-07-1559.39㎡ · 18층	59.39㎡	18	2억 5,700만원
2026-07-1059.39㎡ · 18층	59.39㎡	18	2억 7,000만원
2026-07-1059.39㎡ · 5층	59.39㎡	5	2억 5,800만원
2026-07-0984.34㎡ · 315 · 19층	84.34㎡ · 315	19	3억 5,000만원
2026-07-0984.34㎡ · 17층	84.34㎡	17	3억 1,000만원
2026-07-0959.34㎡ · 18층	59.34㎡	18	2억 4,300만원
2026-07-0759.39㎡ · 3층	59.39㎡	3	2억 4,800만원
2026-07-0684.34㎡ · 3층	84.34㎡	3	3억 2,000만원
2026-07-0584.34㎡ · 313 · 7층	84.34㎡ · 313	7	3억 2,500만원
2026-07-0459.39㎡ · 312 · 13층	59.39㎡ · 312	13	2억 6,500만원
2026-07-0484.34㎡ · 305 · 17층	84.34㎡ · 305	17	3억 1,000만원
2026-07-0459.39㎡ · 312 · 4층	59.39㎡ · 312	4	2억 5,600만원
2026-07-0459.39㎡ · 311 · 3층	59.39㎡ · 311	3	2억 5,500만원
2026-07-0459.39㎡ · 309 · 14층	59.39㎡ · 309	14	2억 5,000만원
2026-07-0459.39㎡ · 319 · 14층	59.39㎡ · 319	14	2억 8,200만원
2026-06-2759.39㎡ · 311 · 1층	59.39㎡ · 311	1	2억 2,950만원
2026-06-1384.34㎡ · 305 · 1층	84.34㎡ · 305	1	2억 8,500만원
2026-06-1059.39㎡ · 308 · 6층	59.39㎡ · 308	6	2억 4,400만원
2026-06-0859.39㎡ · 316 · 3층	59.39㎡ · 316	3	2억 5,000만원
2026-06-0459.39㎡ · 301 · 12층	59.39㎡ · 301	12	2억 6,600만원
2026-05-2259.39㎡ · 301 · 15층	59.39㎡ · 301	15	2억 5,600만원
2026-05-1849.57㎡ · 303 · 14층	49.57㎡ · 303	14	2억 1,500만원
2026-05-1359.39㎡ · 314 · 12층	59.39㎡ · 314	12	2억 4,500만원
2026-05-1259.39㎡ · 2층	59.39㎡	2	2억 2,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-05-0959.39㎡ · 320 · 14층	59.39㎡ · 320	14	2억 3,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-05-0159.39㎡ · 310 · 19층	59.39㎡ · 310	19	2억 2,000만원
2026-04-2959.39㎡ · 310 · 2층	59.39㎡ · 310	2	2억 4,600만원
2026-04-2859.39㎡ · 314 · 15층	59.39㎡ · 314	15	2억 5,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-2884.34㎡ · 315 · 5층	84.34㎡ · 315	5	2억 8,000만원
2026-04-2859.39㎡ · 312 · 3층	59.39㎡ · 312	3	2억 3,800만원
2026-04-1849.57㎡ · 301 · 12층	49.57㎡ · 301	12	2억 2,000만원
2026-04-1449.57㎡ · 301 · 6층	49.57㎡ · 301	6	2억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-1259.39㎡ · 301 · 11층	59.39㎡ · 301	11	2억 5,500만원
2026-04-1059.39㎡ · 311 · 17층	59.39㎡ · 311	17	2억 5,700만원
2026-04-1059.39㎡ · 311 · 1층	59.39㎡ · 311	1	2억 2,950만원
2026-04-0249.57㎡ · 301 · 17층	49.57㎡ · 301	17	2억 1,500만원
2026-03-2859.39㎡ · 304 · 12층	59.39㎡ · 304	12	2억 7,000만원
2026-03-2884.34㎡ · 305 · 7층	84.34㎡ · 305	7	3억원
2026-03-2449.57㎡ · 314 · 14층	49.57㎡ · 314	14	1억 9,500만원
2026-03-2159.39㎡ · 319 · 4층	59.39㎡ · 319	4	2억 6,500만원
2026-03-2059.39㎡ · 320 · 13층	59.39㎡ · 320	13	2억 2,000만원
2026-03-2059.39㎡ · 18층	59.39㎡	18	2억 5,700만원
2026-03-1959.39㎡ · 317 · 20층	59.39㎡ · 317	20	2억 5,000만원
2026-03-1559.39㎡ · 303 · 18층	59.39㎡ · 303	18	2억 4,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-03-1184.34㎡ · 302 · 13층	84.34㎡ · 302	13	3억원
2026-03-1184.34㎡ · 13층	84.34㎡	13	3억원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-0749.57㎡ · 303 · 10층	49.57㎡ · 303	10	2억 1,800만원
2026-03-0759.39㎡ · 311 · 1층	59.39㎡ · 311	1	2억 4,000만원
2026-03-0784.34㎡ · 305 · 9층	84.34㎡ · 305	9	3억원
2026-03-0559.39㎡ · 308 · 3층	59.39㎡ · 308	3	2억 3,500만원
2026-02-2859.39㎡ · 319 · 14층	59.39㎡ · 319	14	2억 7,000만원
2026-02-2859.39㎡ · 316 · 1층	59.39㎡ · 316	1	2억 2,700만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-02-2784.34㎡ · 307 · 1층	84.34㎡ · 307	1	2억 7,000만원
2026-02-2559.39㎡ · 312 · 5층	59.39㎡ · 312	5	2억 5,700만원
2026-02-2249.57㎡ · 304 · 11층	49.57㎡ · 304	11	2억 2,000만원
2026-02-2149.57㎡ · 316 · 13층	49.57㎡ · 316	13	2억 1,000만원
2026-02-2159.39㎡ · 309 · 18층	59.39㎡ · 309	18	2억 3,600만원
2026-02-2059.39㎡ · 310 · 11층	59.39㎡ · 310	11	2억 6,200만원
2026-02-2059.39㎡ · 11층	59.39㎡	11	2억 6,200만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-1059.39㎡ · 312 · 17층	59.39㎡ · 312	17	2억 5,900만원
2026-02-0859.39㎡ · 312 · 6층	59.39㎡ · 312	6	2억 6,700만원
2026-02-0749.57㎡ · 304 · 9층	49.57㎡ · 304	9	1억 9,650만원
2026-02-0759.39㎡ · 310 · 20층	59.39㎡ · 310	20	2억 3,500만원
2026-02-0684.34㎡ · 302 · 5층	84.34㎡ · 302	5	3억 700만원
2026-02-0649.57㎡ · 303 · 3층	49.57㎡ · 303	3	2억 1,000만원
2026-02-0559.39㎡ · 308 · 4층	59.39㎡ · 308	4	2억 5,500만원
2026-02-0259.39㎡ · 311 · 13층	59.39㎡ · 311	13	2억 5,500만원
2026-01-2349.57㎡ · 317 · 8층	49.57㎡ · 317	8	1억 9,500만원
2026-01-1959.39㎡ · 316 · 17층	59.39㎡ · 316	17	2억 5,400만원
2026-01-1759.39㎡ · 303 · 9층	59.39㎡ · 303	9	2억 5,700만원
2026-01-1759.39㎡ · 301 · 5층	59.39㎡ · 301	5	2억 5,000만원
2026-01-1059.39㎡ · 314 · 12층	59.39㎡ · 314	12	2억 5,700만원
2026-01-0659.39㎡ · 320 · 20층	59.39㎡ · 320	20	2억 4,100만원
2025-12-2059.39㎡ · 301 · 16층	59.39㎡ · 301	16	2억 5,500만원
2025-12-1784.34㎡ · 313 · 8층	84.34㎡ · 313	8	3억 2,500만원
2025-11-2784.34㎡ · 307 · 16층	84.34㎡ · 307	16	3억 1,000만원
2025-11-2559.39㎡ · 311 · 9층	59.39㎡ · 311	9	2억 6,000만원
2025-11-2384.34㎡ · 307 · 18층	84.34㎡ · 307	18	3억 1,000만원
2025-11-1959.39㎡ · 303 · 10층	59.39㎡ · 303	10	2억 8,000만원
2025-11-1759.39㎡ · 311 · 5층	59.39㎡ · 311	5	2억 4,100만원
2025-11-1259.39㎡ · 317 · 10층	59.39㎡ · 317	10	2억 4,650만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0559.39㎡ · 6층 · 신규	59.39㎡	6층	2,000만원	85만원	신규
2026-11-0559.39㎡ · 7층 · 신규	59.39㎡	7층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-10-3059.39㎡ · 18층 · 신규	59.39㎡	18층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-10-2659.39㎡ · 5층 · 신규	59.39㎡	5층	1억 4,500만원	55만원	신규
2026-10-2384.34㎡ · 12층 · 갱신	84.34㎡	12층	2억 3,500만원	전세	갱신
2026-10-2359.39㎡ · 2층 · 신규	59.39㎡	2층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-10-2259.39㎡ · 17층 · 갱신	59.39㎡	17층	1억 8,900만원	전세	갱신
2026-10-2159.34㎡ · 3층 · 갱신	59.34㎡	3층	1억 8,370만원	전세	갱신
2026-10-1749.57㎡ · 19층 · 갱신	49.57㎡	19층	1,000만원	82만원	갱신
2026-10-1559.39㎡ · 13층 · 갱신	59.39㎡	13층	1,600만원	85만원	갱신
2026-10-1584.00㎡ · 17층	84.00㎡	17층	1억 3,000만원	8만원	-
2026-10-1484.34㎡ · 6층 · 갱신	84.34㎡	6층	2억 3,000만원	전세	갱신
2026-10-1059.39㎡ · 3층 · 신규	59.39㎡	3층	2,000만원	95만원	신규
2026-10-0859.39㎡ · 17층 · 갱신	59.39㎡	17층	2억 1,000만원	전세	갱신
2026-10-0784.34㎡ · 5층 · 신규	84.34㎡	5층	3억원	전세	신규
2026-10-0784.34㎡ · 5층 · 신규	84.34㎡	5층	2억 9,000만원	10만원	신규
2026-10-0559.39㎡ · 12층 · 신규	59.39㎡	12층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-10-0359.39㎡ · 18층 · 신규	59.39㎡	18층	2억원	전세	신규
2026-10-0349.57㎡ · 18층 · 신규	49.57㎡	18층	2,000만원	85만원	신규
2026-10-0359.39㎡ · 13층 · 신규	59.39㎡	13층	2억 2,500만원	전세	신규
2026-10-0349.57㎡ · 11층 · 신규	49.57㎡	11층	1억 8,000만원	전세	신규
2026-10-0259.39㎡ · 20층 · 신규	59.39㎡	20층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-10-0159.39㎡ · 1층 · 신규	59.39㎡	1층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-10-0159.39㎡ · 3층 · 신규	59.39㎡	3층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-10-0159.39㎡ · 3층 · 신규	59.39㎡	3층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-09-2949.57㎡ · 11층 · 갱신	49.57㎡	11층	1,000만원	80만원	갱신
2026-09-2184.34㎡ · 3층 · 갱신	84.34㎡	3층	3,000만원	105만원	갱신
2026-09-1959.39㎡ · 4층 · 갱신	59.39㎡	4층	1,000만원	75만원	갱신
2026-09-1959.39㎡ · 15층 · 신규	59.39㎡	15층	2,000만원	100만원	신규
2026-09-1659.39㎡ · 14층 · 신규	59.39㎡	14층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-09-1159.39㎡ · 20층 · 갱신	59.39㎡	20층	1억 8,900만원	전세	갱신
2026-09-0959.34㎡ · 7층 · 갱신	59.34㎡	7층	2억 3,000만원	전세	갱신
2026-09-0859.39㎡ · 20층 · 갱신	59.39㎡	20층	2억 2,000만원	전세	갱신
2026-09-0759.39㎡ · 19층 · 신규	59.39㎡	19층	2억 2,500만원	전세	신규
2026-09-0559.39㎡ · 9층 · 신규	59.39㎡	9층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-09-0549.57㎡ · 7층 · 신규	49.57㎡	7층	1억 9,000만원	전세	신규
2026-09-0359.39㎡ · 15층 · 신규	59.39㎡	15층	2,000만원	90만원	신규
2026-09-0159.39㎡ · 7층 · 신규	59.39㎡	7층	1억 9,900만원	전세	신규
2026-08-2959.39㎡ · 2층 · 신규	59.39㎡	2층	1억 7,000만원	30만원	신규
2026-08-2359.39㎡ · 14층 · 신규	59.39㎡	14층	1억 5,000만원	15만원	신규
2026-08-2159.39㎡ · 16층 · 신규	59.39㎡	16층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-08-1359.34㎡ · 18층 · 갱신	59.34㎡	18층	2억원	전세	갱신
2026-08-0859.39㎡ · 16층 · 신규	59.39㎡	16층	2억 1,500만원	전세	신규
2026-08-0759.39㎡ · 17층 · 신규	59.39㎡	17층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-08-0659.39㎡ · 8층 · 갱신	59.39㎡	8층	2억 1,500만원	전세	갱신
2026-08-0659.39㎡ · 13층 · 신규	59.39㎡	13층	2,000만원	100만원	신규
2026-08-0359.39㎡ · 16층 · 신규	59.39㎡	16층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-07-3159.39㎡ · 8층 · 신규	59.39㎡	8층	2,000만원	95만원	신규
2026-07-2959.39㎡ · 12층 · 갱신	59.39㎡	12층	2억 2,000만원	전세	갱신
2026-07-2859.39㎡ · 18층 · 신규	59.39㎡	18층	2억 1,500만원	전세	신규
2026-07-2459.39㎡ · 7층 · 신규	59.39㎡	7층	2억 1,000만원	전세	신규
2026-07-2359.39㎡ · 11층 · 갱신	59.39㎡	11층	1억 8,900만원	전세	갱신
2026-07-2359.39㎡ · 13층 · 신규	59.39㎡	13층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-07-2259.39㎡ · 19층 · 신규	59.39㎡	19층	2억 2,500만원	전세	신규
2026-07-1859.34㎡ · 6층	59.34㎡	6층	1억 8,900만원	전세	-
2026-07-1849.57㎡ · 9층 · 갱신	49.57㎡	9층	1억 5,500만원	전세	갱신
2026-07-1859.39㎡ · 6층 · 신규	59.39㎡	6층	1억 5,000만원	전세	신규
2026-07-1659.34㎡ · 18층 · 신규	59.34㎡	18층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-07-1449.57㎡ · 14층 · 신규	49.57㎡	14층	500만원	70만원	신규
2026-07-0359.39㎡ · 20층 · 신규	59.39㎡	20층	1억원	55만원	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 부산동

법원 경매A등급

아파트 · 60.0㎡

수원지방법원 2025타경58973 · 물건 1

경기도 오산시 부산동

최저입찰가

1억 6,940만원

실거래 대비 시세보다 26% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 70%유찰 1회11월 16일 매각 · D-8

법원 경매S등급

아파트 · 49.8㎡

수원지방법원 2025타경57048 · 물건 1

경기도 오산시 부산동

최저입찰가

9,506만원

실거래 대비 시세보다 53% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 49%유찰 2회11월 13일 매각 · D-5

법원 경매C등급

아파트 · 85.0㎡

수원지방법원 2025타경56425 · 물건 1

경기도 오산시 부산동

최저입찰가

4억 3,200만원

실거래 대비 시세보다 4% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 100%유찰 0회10월 26일 유찰 · 다음 기일 공고 대기

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	2억 3,000만원 (1)
2026-10	2억 6,000만원 (5)	2억 3,000만원 (12)
2026-09	2억 6,950만원 (8)	2억 2,500만원 (7)
2026-08	2억 5,200만원 (7)	2억 1,750만원 (6)
2026-07	2억 5,700만원 (13)	2억 1,750만원 (10)
2026-06	2억 4,700만원 (4)	2억 95만원 (2)
2026-05	2억 4,500만원 (3)	2억 1,500만원 (8)
2026-04	2억 4,600만원 (5)	2억 1,000만원 (5)
2026-03	2억 5,000만원 (7)	2억 2,000만원 (5)
2026-02	2억 5,700만원 (9)	2억원 (11)
2026-01	2억 5,400만원 (5)	2억 1,000만원 (4)
2025-12	2억 5,500만원 (1)	1억 8,604만원 (12)
2025-11	2억 6,000만원 (5)	1억 7,850만원 (7)
2025-10	2억 5,600만원 (6)	2억 1,000만원 (4)
2025-09	2억 5,250만원 (4)	1억 9,000만원 (1)
2025-08	2억 5,500만원 (1)	1억 9,000만원 (7)
2025-07	2억 5,350만원 (2)	2억원 (7)
2025-06	2억 6,000만원 (9)	1억 9,500만원 (2)
2025-05	2억 5,850만원 (4)	1억 8,750만원 (12)
2025-04	2억 5,150만원 (2)	1억 9,000만원 (7)
2025-03	2억 5,400만원 (6)	2억원 (9)
2025-02	2억 6,500만원 (3)	2억원 (7)
2025-01	2억 5,000만원 (3)	2억원 (4)
2024-12	2억 5,500만원 (3)	1억 8,500만원 (4)
2024-11	2억 5,500만원 (7)	1억 8,500만원 (13)
2024-10	2억 6,100만원 (4)	1억 7,800만원 (5)
2024-09	2억 4,800만원 (1)	1억 8,000만원 (2)
2024-08	-	1억 9,000만원 (11)
2024-07	2억 4,500만원 (5)	1억 8,000만원 (3)
2024-06	2억 3,500만원 (4)	1억 8,000만원 (7)
2024-05	2억 3,000만원 (3)	1억 7,750만원 (10)
2024-04	2억 4,500만원 (7)	1억 7,750만원 (10)
2024-03	2억 3,000만원 (5)	1억 8,000만원 (10)
2024-02	2억 3,950만원 (4)	1억 8,000만원 (5)
2024-01	2억 4,100만원 (6)	1억 8,000만원 (18)
2023-12	2억 3,700만원 (4)	2억원 (6)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 오산시 운암로 90

지도에서 보기

오산역 (1호선) · 도보 약 28분 · 1.5km

오산대역 (1호선) · 2.2km

오산운암3단지아파트는 경기도 오산시 부산동에 있는 아파트 단지로, 2000년 사용승인, 1,651세대, 20개 동, 시공 LH이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 2억 5,600만원(71건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2000-05-20
세대수	1,651세대
동수	20개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	혼합식
구조	철근콘크리트구조
시공사	LH
시행사	덕호, 한양, 서한
관리 방식	위탁관리
주차	1,657대 (세대당 1.00대)
승강기	38대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	1,267세대
전용 60~85㎡	384세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-