비전경남아너스빌 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 비전경남아너스빌 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 9,100만 원이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2.9억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 9,100만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 8,900만 원(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 9,100만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 8,900만 원(대출 2억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 9,100만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 8,900만 원(대출 2억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 9,100만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 8,900만 원(대출 2억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 9,100만 원(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 8,900만 원(대출 2억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 8,400만 원, 전용 84㎡ 약 9,100만 원. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

비전경남아너스빌

평택시 비전동 · 2009년 · 903세대

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 비전경남아너스빌 전용 84㎡(33평형) 한 채를 사려면 현금 약 9,100만 원이 필요해요(대출 최대 2억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2.9억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(33평형) · 최근 1년 매매 중앙값 2.9억 (14건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 9,100만 원

대출: 최대 2억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 108만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 8,900만 원예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 9,100만 원

대출: 최대 2억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 108만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 2.9억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 300만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

25평전용 59㎡
2억 6,500만원매매 9건
매매 범위
1억 9,000만원 ~ 2억 7,200만원
최근 거래
1억 9,000만원2026-10-22 · 2층
전세
1억 8,900만원5건 · 전세가율 71.3%
월세
보증금 1,500만원 / 월 80만원2건
공시가격
1억 5,300만원416호
33평전용 84㎡
2억 8,650만원매매 14건
매매 범위
2억 3,300만원 ~ 3억 1,500만원
최근 거래
2억 8,000만원2026-10-18 · 12층
전세
2억 4,000만원14건 · 전세가율 83.8%
월세
보증금 2,000만원 / 월 100만원7건
공시가격
1억 7,200만원874호
45평전용 121㎡
3억 5,375만원매매 2건
매매 범위
3억 4,750만원 ~ 3억 6,000만원
최근 거래
3억 6,000만원2026-05-18 · 8층
전세
2억 8,000만원6건 · 전세가율 79.2%
월세
보증금 2,500만원 / 월 120만원2건
공시가격
2억 2,700만원334호
45평전용 122㎡
3억 8,500만원매매 1건
매매 범위
3억 8,500만원 ~ 3억 8,500만원
최근 거래
3억 8,500만원2026-01-03 · 11층
전세
-
월세
보증금 2,000만원 / 월 140만원1건
공시가격
2억 2,700만원124호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
25평전용 59㎡	2억 6,500만원9건	1억 9,000만원 ~ 2억 7,200만원	1억 9,000만원2026-10-22 · 2층	1억 8,900만원전세 5 · 월세 2	71.3%	보증금 1,500만원월 80만원	1억 5,300만원416호
33평전용 84㎡	2억 8,650만원14건	2억 3,300만원 ~ 3억 1,500만원	2억 8,000만원2026-10-18 · 12층	2억 4,000만원전세 14 · 월세 7	83.8%	보증금 2,000만원월 100만원	1억 7,200만원874호
45평전용 121㎡	3억 5,375만원2건	3억 4,750만원 ~ 3억 6,000만원	3억 6,000만원2026-05-18 · 8층	2억 8,000만원전세 6 · 월세 2	79.2%	보증금 2,500만원월 120만원	2억 2,700만원334호
45평전용 122㎡	3억 8,500만원1건	3억 8,500만원 ~ 3억 8,500만원	3억 8,500만원2026-01-03 · 11층	-전세 0 · 월세 1	-	보증금 2,000만원월 140만원	2억 2,700만원124호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

2억 6,600만원 ~ 3억 700만원

가운데 2억 8,700만원 · ±7% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 2억 8,650만원 (14건, 2억 3,300만원~3억 1,500만원)
최근 거래 2억 8,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 6건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2259.77㎡ · 111 · 2층	59.77㎡ · 111	2	1억 9,000만원
2026-10-1884.71㎡ · 12층	84.71㎡	12	2억 8,000만원
2026-09-2884.99㎡ · 3층	84.99㎡	3	2억 9,500만원
2026-09-2284.71㎡ · 16층	84.71㎡	16	2억 6,500만원
2026-09-1759.87㎡ · 113 · 7층	59.87㎡ · 113	7	2억 4,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-08-2984.99㎡ · 3층	84.99㎡	3	2억 7,500만원
2026-08-2885.00㎡ · 12층	85.00㎡	12	2억 9,500만원
2026-06-2459.87㎡ · 111 · 13층	59.87㎡ · 111	13	2억 6,500만원
2026-06-0584.99㎡ · 106 · 18층	84.99㎡ · 106	18	2억 8,800만원
2026-05-3084.71㎡ · 105 · 17층	84.71㎡ · 105	17	2억 8,800만원
2026-05-18121.54㎡ · 103 · 8층	121.54㎡ · 103	8	3억 6,000만원
2026-05-01121.54㎡ · 103 · 7층	121.54㎡ · 103	7	3억 4,750만원
2026-04-1084.71㎡ · 101 · 18층	84.71㎡ · 101	18	2억 7,300만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-0784.71㎡ · 15층	84.71㎡	15	2억 6,000만원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래
2026-03-2884.71㎡ · 14층	84.71㎡	14	2억 7,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-2884.71㎡ · 103 · 14층	84.71㎡ · 103	14	2억 7,000만원
2026-02-1159.87㎡ · 111 · 18층	59.87㎡ · 111	18	2억 7,200만원
2026-02-1159.87㎡ · 111 · 6층	59.87㎡ · 111	6	2억 6,000만원
2026-02-0759.87㎡ · 114 · 9층	59.87㎡ · 114	9	2억 6,000만원
2026-01-2859.87㎡ · 111 · 12층	59.87㎡ · 111	12	2억 6,900만원
2026-01-1784.71㎡ · 103 · 6층	84.71㎡ · 103	6	2억 8,500만원
2026-01-0784.99㎡ · 110 · 7층	84.99㎡ · 110	7	3억 400만원
2026-01-0484.99㎡ · 110 · 3층	84.99㎡ · 110	3	2억 8,450만원
2026-01-03122.37㎡ · 107 · 11층	122.37㎡ · 107	11	3억 8,500만원
2026-01-0384.99㎡ · 109 · 10층	84.99㎡ · 109	10	3억 1,500만원
2025-12-1759.77㎡ · 111 · 16층	59.77㎡ · 111	16	2억 6,500만원
2025-12-11121.54㎡ · 102 · 11층	121.54㎡ · 102	11	4억 2,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-12-03121.54㎡ · 11층	121.54㎡	11	4억 5,000만원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래
2025-11-2784.99㎡ · 106 · 2층	84.99㎡ · 106	2	2억 3,300만원
2025-11-2359.87㎡ · 113 · 11층	59.87㎡ · 113	11	2억 6,300만원
2025-11-1984.99㎡ · 119 · 8층	84.99㎡ · 119	8	3억 800만원
2025-11-1759.87㎡ · 116 · 4층	59.87㎡ · 116	4	2억 6,700만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-26121.54㎡ · 5층 · 신규	121.54㎡	5층	3억원	전세	신규
2026-10-2284.71㎡ · 2층 · 신규	84.71㎡	2층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-10-0284.71㎡ · 17층 · 갱신	84.71㎡	17층	2억 5,000만원	전세	갱신
2026-09-2084.71㎡ · 4층 · 신규	84.71㎡	4층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-09-0159.87㎡ · 3층 · 신규	59.87㎡	3층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-08-3184.71㎡ · 8층 · 갱신	84.71㎡	8층	2억 6,000만원	전세	갱신
2026-08-1684.99㎡ · 11층 · 갱신	84.99㎡	11층	2억 3,800만원	전세	갱신
2026-06-1184.71㎡ · 6층 · 갱신	84.71㎡	6층	2억 5,000만원	전세	갱신
2026-05-23121.54㎡ · 9층 · 신규	121.54㎡	9층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-05-23121.54㎡ · 9층 · 신규	121.54㎡	9층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-05-1659.87㎡ · 12층 · 신규	59.87㎡	12층	2억 2,000만원	전세	신규
2026-05-0984.99㎡ · 12층 · 신규	84.99㎡	12층	2,000만원	100만원	신규
2026-04-30121.54㎡ · 11층 · 신규	121.54㎡	11층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-04-2984.71㎡ · 15층 · 신규	84.71㎡	15층	2억 4,000만원	전세	신규
2026-04-2284.71㎡ · 7층 · 신규	84.71㎡	7층	2,000만원	105만원	신규
2026-04-2084.99㎡ · 17층 · 신규	84.99㎡	17층	2억 3,000만원	전세	신규
2026-04-0984.99㎡ · 6층 · 신규	84.99㎡	6층	2억 6,000만원	전세	신규
2026-04-0484.71㎡ · 1층 · 신규	84.71㎡	1층	2,000만원	100만원	신규
2026-03-2184.71㎡ · 11층 · 신규	84.71㎡	11층	2억 3,500만원	전세	신규
2026-03-1784.99㎡ · 10층 · 갱신	84.99㎡	10층	2억 3,100만원	전세	갱신
2026-02-2384.71㎡ · 11층 · 신규	84.71㎡	11층	1,000만원	100만원	신규
2026-02-0959.77㎡ · 3층 · 갱신	59.77㎡	3층	1억 8,900만원	전세	갱신
2026-02-04121.54㎡ · 18층 · 신규	121.54㎡	18층	3억원	전세	신규
2026-01-26121.54㎡ · 2층 · 신규	121.54㎡	2층	2억 7,000만원	전세	신규
2026-01-1784.99㎡ · 7층 · 신규	84.99㎡	7층	2억 4,500만원	전세	신규
2026-01-1359.87㎡ · 2층 · 신규	59.87㎡	2층	1억 8,000만원	전세	신규
2026-01-1359.87㎡ · 2층	59.87㎡	2층	1억 8,000만원	전세	-
2026-01-1284.71㎡ · 3층 · 신규	84.71㎡	3층	1,000만원	100만원	신규
2026-01-0384.71㎡ · 11층 · 신규	84.71㎡	11층	2,000만원	100만원	신규
2025-12-26121.54㎡ · 5층 · 신규	121.54㎡	5층	2,000만원	120만원	신규
2025-12-2284.71㎡ · 16층 · 신규	84.71㎡	16층	2억 3,000만원	전세	신규
2025-12-0759.87㎡ · 11층 · 신규	59.87㎡	11층	1,000만원	80만원	신규
2025-11-29122.37㎡ · 10층 · 신규	122.37㎡	10층	2,000만원	140만원	신규
2025-11-2684.71㎡ · 7층 · 갱신	84.71㎡	7층	2억 3,000만원	전세	갱신
2025-11-2285.00㎡ · 14층 · 신규	85.00㎡	14층	5,000만원	80만원	신규
2025-11-18121.54㎡ · 2층 · 신규	121.54㎡	2층	3,000만원	120만원	신규
2025-11-1459.87㎡ · 10층 · 신규	59.87㎡	10층	2,000만원	80만원	신규

1억 3,800만원

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이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	2억 8,000만원 (1)	2억 5,000만원 (2)
2026-09	2억 8,000만원 (2)	2억 4,000만원 (1)
2026-08	2억 8,500만원 (2)	2억 4,900만원 (2)
2026-07	-	-
2026-06	2억 8,800만원 (1)	2억 5,000만원 (1)
2026-05	2억 8,800만원 (1)	-
2026-04	-	2억 4,000만원 (3)
2026-03	2억 7,000만원 (1)	2억 3,300만원 (2)
2026-02	-	-
2026-01	2억 9,450만원 (4)	2억 4,500만원 (1)
2025-12	-	2억 3,000만원 (1)
2025-11	2억 7,050만원 (2)	2억 4,000만원 (2)
2025-10	2억 6,700만원 (1)	2억 3,000만원 (1)
2025-09	-	2억 2,500만원 (2)
2025-08	2억 9,500만원 (1)	-
2025-07	3억 450만원 (4)	2억 1,000만원 (3)
2025-06	-	2억 3,000만원 (1)
2025-05	-	2억 4,000만원 (2)
2025-04	2억 8,500만원 (7)	2억 4,000만원 (2)
2025-03	3억 950만원 (2)	2억 4,000만원 (1)
2025-02	-	-
2025-01	-	2억 4,000만원 (3)
2024-12	3억원 (1)	-
2024-11	2억 6,500만원 (1)	-
2024-10	3억 2,000만원 (1)	-
2024-09	-	-
2024-08	3억 3,000만원 (1)	2억 5,000만원 (4)
2024-07	2억 8,800만원 (2)	2억 7,000만원 (1)
2024-06	3억 800만원 (1)	2억 3,000만원 (3)
2024-05	-	2억 3,000만원 (4)
2024-04	3억 3,300만원 (1)	-
2024-03	3억 2,000만원 (3)	2억 4,000만원 (3)
2024-02	3억 500만원 (1)	2억 4,750만원 (2)
2024-01	3억 4,000만원 (1)	2억 4,000만원 (3)
2023-12	3억 1,800만원 (1)	2억 6,000만원 (4)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 평택시 평남로 671

지도에서 보기

평택역 (1호선) · 2.2km

평택지제역 (1호선) · 4.5km

비전경남아너스빌은 경기도 평택시 비전동에 있는 아파트 단지로, 2009년 사용승인, 903세대, 19개 동, 시공 경남건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 2억 8,650만원(14건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2009-11-16
세대수	903세대
동수	19개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철골철근콘크리트구조
시공사	경남건설
시행사	비전주공2단지주택재건축정비사업조합
관리 방식	위탁관리
주차	1,069대 (세대당 1.18대)
승강기	26대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	208세대
전용 60~85㎡	466세대
전용 85~135㎡	229세대
전용 135㎡ 초과	-