참이슬 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 참이슬 전용 84㎡(31평형) 한 채를 사려면 현금 약 7,200만 원이 필요해요(대출 최대 1.6억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2.3억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 7,200만 원(대출 1.6억), 생애 첫 집 현금 약 7,000만 원(대출 1.6억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 7,200만 원(대출 1.6억), 생애 첫 집 현금 약 7,000만 원(대출 1.6억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 7,200만 원(대출 1.6억), 생애 첫 집 현금 약 7,000만 원(대출 1.6억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 7,200만 원(대출 1.6억), 생애 첫 집 현금 약 7,000만 원(대출 1.6억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 7,200만 원(대출 1.6억), 생애 첫 집 현금 약 7,000만 원(대출 1.6억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 6,100만 원, 전용 84㎡ 약 7,200만 원, 전용 124㎡ 약 9,300만 원. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

참이슬

평택시 합정동 · 1999년 · 862세대

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 참이슬 전용 84㎡(31평형) 한 채를 사려면 현금 약 7,200만 원이 필요해요(대출 최대 1.6억, 최근 1년 매매 중앙값 약 2.3억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(31평형) · 최근 1년 매매 중앙값 2.3억 (12건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 7,200만 원

대출: 최대 1.6억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 85만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 7,000만 원예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 7,200만 원

대출: 최대 1.6억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 85만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 2.3억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 300만 원
중개보수·등기 등: 약 200만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 200만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

22평전용 59㎡
1억 9,000만원매매 13건
매매 범위
1억 6,000만원 ~ 2억 1,000만원
최근 거래
2억 200만원2026-10-19 · 2층
전세
1억 5,500만원3건 · 전세가율 81.6%
월세
보증금 1,000만원 / 월 67만원8건
공시가격
1억 1,600만원404호
31평전용 84㎡
2억 2,700만원매매 12건
매매 범위
2억 500만원 ~ 2억 5,300만원
최근 거래
2억 5,300만원2026-06-28 · 15층
전세
1억 8,500만원5건 · 전세가율 81.5%
월세
보증금 2,000만원 / 월 80만원7건
공시가격
1억 4,600만원900호
42평전용 124㎡
2억 9,250만원매매 4건
매매 범위
2억 8,500만원 ~ 3억원
최근 거래
2억 8,500만원2026-07-29 · 5층
전세
2억 1,000만원3건 · 전세가율 71.8%
월세
보증금 3,000만원 / 월 105만원3건
공시가격
1억 8,200만원420호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
22평전용 59㎡	1억 9,000만원13건	1억 6,000만원 ~ 2억 1,000만원	2억 200만원2026-10-19 · 2층	1억 5,500만원전세 3 · 월세 8	81.6%	보증금 1,000만원월 67만원	1억 1,600만원404호
31평전용 84㎡	2억 2,700만원12건	2억 500만원 ~ 2억 5,300만원	2억 5,300만원2026-06-28 · 15층	1억 8,500만원전세 5 · 월세 7	81.5%	보증금 2,000만원월 80만원	1억 4,600만원900호
42평전용 124㎡	2억 9,250만원4건	2억 8,500만원 ~ 3억원	2억 8,500만원2026-07-29 · 5층	2억 1,000만원전세 3 · 월세 3	71.8%	보증금 3,000만원월 105만원	1억 8,200만원420호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

1억 7,800만원 ~ 2억 300만원

가운데 1억 9,000만원 · ±7% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 1억 9,000만원 (13건, 1억 6,000만원~2억 1,000만원)
최근 거래 2억 200만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 3건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-1959.98㎡ · 2층	59.98㎡	2	2억 200만원
2026-09-0259.98㎡ · 109 · 1층	59.98㎡ · 109	1	1억 6,000만원
2026-07-29124.99㎡ · 105 · 5층	124.99㎡ · 105	5	2억 8,500만원
2026-07-1859.98㎡ · 109 · 15층	59.98㎡ · 109	15	2억 1,000만원
2026-07-1659.98㎡ · 109 · 8층	59.98㎡ · 109	8	1억 9,000만원
2026-07-1059.98㎡ · 109 · 5층	59.98㎡ · 109	5	1억 9,600만원
2026-06-2884.92㎡ · 111 · 15층	84.92㎡ · 111	15	2억 5,300만원
2026-06-0484.92㎡ · 108 · 6층	84.92㎡ · 108	6	2억 1,300만원
2026-05-2659.98㎡ · 109 · 14층	59.98㎡ · 109	14	1억 9,000만원
2026-05-2084.92㎡ · 108 · 10층	84.92㎡ · 108	10	2억 5,000만원
2026-05-1459.98㎡ · 102 · 7층	59.98㎡ · 102	7	1억 6,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-05-0484.92㎡ · 104 · 2층	84.92㎡ · 104	2	2억 1,500만원
2026-04-2959.98㎡ · 109 · 7층	59.98㎡ · 109	7	1억 9,300만원
2026-04-2159.98㎡ · 112 · 5층	59.98㎡ · 112	5	1억 9,700만원
2026-04-21124.99㎡ · 105 · 11층	124.99㎡ · 105	11	2억 9,800만원
2026-04-1484.92㎡ · 110 · 4층	84.92㎡ · 110	4	2억 3,500만원
2026-04-03124.99㎡ · 105 · 7층	124.99㎡ · 105	7	2억 8,700만원
2026-03-1184.92㎡ · 111 · 14층	84.92㎡ · 111	14	2억 3,000만원
2026-03-0884.92㎡ · 104 · 8층	84.92㎡ · 104	8	2억 2,500만원
2026-03-0684.92㎡ · 111 · 13층	84.92㎡ · 111	13	2억 5,000만원
2026-02-2084.92㎡ · 111 · 6층	84.92㎡ · 111	6	2억 1,500만원
2026-02-1484.92㎡ · 104 · 2층	84.92㎡ · 104	2	2억 500만원
2026-02-0384.92㎡ · 110 · 3층	84.92㎡ · 110	3	2억 1,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-01-2084.92㎡ · 113 · 5층	84.92㎡ · 113	5	2억 500만원
2026-01-1684.92㎡ · 111 · 13층	84.92㎡ · 111	13	2억 2,900만원
2026-01-1059.98㎡ · 112 · 6층	59.98㎡ · 112	6	1억 8,500만원
2025-12-07124.99㎡ · 103 · 10층	124.99㎡ · 103	10	3억원
2025-11-2859.98㎡ · 109 · 10층	59.98㎡ · 109	10	1억 8,700만원
2025-11-2259.98㎡ · 112 · 13층	59.98㎡ · 112	13	1억 9,500만원
2025-11-2084.92㎡ · 5층	84.92㎡	5	2억 500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-11-1959.98㎡ · 102 · 15층	59.98㎡ · 102	15	1억 9,000만원
2025-11-0959.98㎡ · 109 · 6층	59.98㎡ · 109	6	1억 8,900만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2284.92㎡ · 9층 · 신규	84.92㎡	9층	2억원	전세	신규
2026-09-1259.98㎡ · 3층 · 신규	59.98㎡	3층	1,000만원	80만원	신규
2026-09-0759.98㎡ · 12층 · 갱신	59.98㎡	12층	1,000만원	67만원	갱신
2026-08-3159.98㎡ · 2층 · 신규	59.98㎡	2층	1,000만원	75만원	신규
2026-08-0359.98㎡ · 3층 · 신규	59.98㎡	3층	1억 5,000만원	전세	신규
2026-08-0184.92㎡ · 1층 · 신규	84.92㎡	1층	3,000만원	80만원	신규
2026-06-2384.92㎡ · 1층 · 신규	84.92㎡	1층	1,500만원	70만원	신규
2026-06-21124.99㎡ · 4층 · 신규	124.99㎡	4층	2억 1,000만원	전세	신규
2026-06-21124.99㎡ · 4층 · 신규	124.99㎡	4층	2억 1,000만원	전세	신규
2026-06-1484.92㎡ · 15층 · 신규	84.92㎡	15층	2억원	전세	신규
2026-06-0484.92㎡ · 3층 · 신규	84.92㎡	3층	1,000만원	90만원	신규
2026-05-19124.99㎡ · 6층 · 신규	124.99㎡	6층	2억 5,000만원	전세	신규
2026-04-25124.99㎡ · 8층 · 신규	124.99㎡	8층	3,000만원	105만원	신규
2026-04-1584.92㎡ · 8층 · 신규	84.92㎡	8층	4,000만원	80만원	신규
2026-04-1184.92㎡ · 9층 · 신규	84.92㎡	9층	1억 8,000만원	전세	신규
2026-03-2584.92㎡ · 8층 · 신규	84.92㎡	8층	2,000만원	90만원	신규
2026-03-2259.98㎡ · 13층 · 신규	59.98㎡	13층	1억 5,500만원	전세	신규
2026-03-2159.98㎡ · 9층 · 신규	59.98㎡	9층	2,000만원	65만원	신규
2026-03-2159.98㎡ · 9층 · 신규	59.98㎡	9층	2,000만원	65만원	신규
2026-02-1359.98㎡ · 12층 · 신규	59.98㎡	12층	1,000만원	67만원	신규
2026-02-0884.92㎡ · 1층 · 신규	84.92㎡	1층	3,000만원	70만원	신규
2026-02-0759.98㎡ · 10층 · 신규	59.98㎡	10층	1,000만원	70만원	신규
2026-01-1784.92㎡ · 10층 · 신규	84.92㎡	10층	2,000만원	80만원	신규
2026-01-1059.98㎡ · 6층 · 신규	59.98㎡	6층	3,000만원	60만원	신규
2026-01-0959.98㎡ · 10층 · 신규	59.98㎡	10층	1억 6,000만원	전세	신규
2025-12-23124.99㎡ · 12층 · 갱신	124.99㎡	12층	2,000만원	115만원	갱신
2025-11-2484.92㎡ · 6층 · 신규	84.92㎡	6층	1억 8,500만원	전세	신규
2025-11-1784.92㎡ · 9층	84.92㎡	9층	1억 8,000만원	전세	-
2025-11-11124.99㎡ · 2층 · 신규	124.99㎡	2층	8,000만원	80만원	신규

경기도 평택시 합정동

최저입찰가

2억 2,600만원

동네 시세 대비 시세보다 4% 비쌈참고용

감정가 대비 100%유찰 0회11월 10일 매각 · D-2

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	2억 200만원 (1)	-
2026-09	1억 6,000만원 (1)	-
2026-08	-	1억 5,000만원 (1)
2026-07	1억 9,600만원 (3)	-
2026-06	-	-
2026-05	1억 9,000만원 (1)	-
2026-04	1억 9,500만원 (2)	-
2026-03	-	1억 5,500만원 (1)
2026-02	-	-
2026-01	1억 8,500만원 (1)	1억 6,000만원 (1)
2025-12	-	-
2025-11	1억 8,950만원 (4)	-
2025-10	1억 8,400만원 (2)	1억 6,000만원 (1)
2025-09	1억 7,500만원 (2)	-
2025-08	-	1억 7,000만원 (1)
2025-07	-	-
2025-06	1억 5,100만원 (1)	1억 5,000만원 (1)
2025-05	2억 1,300만원 (1)	-
2025-04	1억 9,000만원 (1)	1억 6,000만원 (1)
2025-03	2억 2,000만원 (1)	-
2025-02	-	-
2025-01	2억원 (1)	1억 6,300만원 (1)
2024-12	2억 1,500만원 (1)	-
2024-11	-	-
2024-10	-	-
2024-09	2억 3,700만원 (1)	-
2024-08	-	-
2024-07	-	1억 6,000만원 (1)
2024-06	2억원 (2)	1억 5,500만원 (1)
2024-05	-	7,500만원 (2)
2024-04	1억 9,900만원 (1)	-
2024-03	-	1억 7,000만원 (2)
2024-02	1억 9,000만원 (2)	-
2024-01	1억 9,300만원 (1)	1억 6,000만원 (1)
2023-12	1억 8,000만원 (1)	-

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 평택시 참이슬길 13

지도에서 보기

평택역 (1호선) · 2.9km

평택지제역 (1호선) · 5.3km

참이슬은 경기도 평택시 합정동에 있는 아파트 단지로, 1999년 사용승인, 862세대, 13개 동, 시공 경남.화성이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 1억 9,000만원(13건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1999-08-26
세대수	862세대
동수	13개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	경남.화성
시행사	없음
관리 방식	위탁관리
주차	1,078대 (세대당 1.25대)
승강기	29대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	202세대
전용 60~85㎡	450세대
전용 85~135㎡	210세대
전용 135㎡ 초과	-