아파트서울·경기·인천 전문
안중우림아파트
평택시 안중읍 금곡리 · 1999년 · 881세대
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 안중우림아파트 전용 49㎡(20평형) 한 채를 사려면 현금 약 2,800만 원이 필요해요(대출 최대 6,200만 원, 최근 1년 매매 중앙값 약 8,800만 원 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 49㎡(20평형) · 최근 1년 매매 중앙값 8,800만 원 (11건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 2,800만 원
- 대출
- 최대 6,200만 원집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 33만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 100만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 2,700만 원예요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 2,800만 원
- 대출
- 최대 6,200만 원집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 33만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 100만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 9,000만 원
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 100만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 100만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기매물화 신호
11월 8일 갱신25점
경매·공매 진행 중
…
공개 자료(경매·공매, 실거래, 사용승인일)로 계산한 매물화 가능성입니다. 실제 매도 여부와는 다를 수 있고, 소유자 정보는 다루지 않습니다. 곧 팔릴 물건 전체
평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
16평전용 39㎡
7,000만원매매 9건
- 매매 범위
- 6,300만원 ~ 9,000만원
- 최근 거래
- 7,000만원2026-09-29 · 1층
- 전세
- 6,400만원16건 · 전세가율 91.4%
- 월세
- 보증금 500만원 / 월 45만원35건
- 공시가격
- 4,820만원488호
20평전용 49㎡
8,800만원매매 11건
- 매매 범위
- 6,900만원 ~ 1억 400만원
- 최근 거래
- 6,900만원2026-10-19 · 2층
- 전세
- 8,000만원18건 · 전세가율 90.9%
- 월세
- 보증금 500만원 / 월 50만원25건
- 공시가격
- 6,160만원842호
24평전용 59㎡
1억 350만원매매 4건
- 매매 범위
- 1억원 ~ 1억 1,000만원
- 최근 거래
- 1억원2026-10-19 · 7층
- 전세
- 1억원5건 · 전세가율 96.6%
- 월세
- 보증금 500만원 / 월 55만원13건
- 공시가격
- 8,005만원432호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16평전용 39㎡ | 7,000만원9건 | 6,300만원 ~ 9,000만원 | 7,000만원2026-09-29 · 1층 | 6,400만원전세 16 · 월세 35 | 91.4% | 보증금 500만원월 45만원 | 4,820만원488호 |
| 20평전용 49㎡ | 8,800만원11건 | 6,900만원 ~ 1억 400만원 | 6,900만원2026-10-19 · 2층 | 8,000만원전세 18 · 월세 25 | 90.9% | 보증금 500만원월 50만원 | 6,160만원842호 |
| 24평전용 59㎡ | 1억 350만원4건 | 1억원 ~ 1억 1,000만원 | 1억원2026-10-19 · 7층 | 1억원전세 5 · 월세 13 | 96.6% | 보증금 500만원월 55만원 | 8,005만원432호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
7,900만원 ~ 9,700만원
가운데 8,800만원 · ±10% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 8,800만원 (11건, 6,900만원~1억 400만원)
- 최근 거래 6,900만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 7건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1959.76㎡ · 107 · 7층 | 59.76㎡ · 107 | 7 | 1억원 | |
| 2026-10-1949.97㎡ · 2층 | 49.97㎡ | 2 | 6,900만원 | |
| 2026-09-2939.84㎡ · 108 · 1층 | 39.84㎡ · 108 | 1 | 7,000만원 | |
| 2026-09-0849.97㎡ · 106 · 1층 | 49.97㎡ · 106 | 1 | 8,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-09-0249.97㎡ · 101 · 4층 | 49.97㎡ · 101 | 4 | 9,600만원 | |
| 2026-07-3049.97㎡ · 104 · 16층 | 49.97㎡ · 104 | 16 | 8,800만원 | |
| 2026-07-2459.76㎡ · 102 · 7층 | 59.76㎡ · 102 | 7 | 1억원 | |
| 2026-07-1839.84㎡ · 108 · 6층 | 39.84㎡ · 108 | 6 | 7,000만원 | |
| 2026-06-2739.84㎡ · 108 · 12층 | 39.84㎡ · 108 | 12 | 7,000만원 | |
| 2026-06-1859.76㎡ · 102 · 10층 | 59.76㎡ · 102 | 10 | 1억 700만원 | |
| 2026-06-0639.84㎡ · 105 · 4층 | 39.84㎡ · 105 | 4 | 6,300만원 | |
| 2026-05-1449.97㎡ · 103 · 13층 | 49.97㎡ · 103 | 13 | 8,500만원 | |
| 2026-05-0649.97㎡ · 106 · 18층 | 49.97㎡ · 106 | 18 | 9,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-05-0449.97㎡ · 103 · 14층 | 49.97㎡ · 103 | 14 | 1억 400만원 | |
| 2026-04-1549.97㎡ · 11층 | 49.97㎡ | 11 | 8,800만원 | |
| 2026-04-1449.97㎡ · 104 · 4층 | 49.97㎡ · 104 | 4 | 1억원 | |
| 2026-04-0949.97㎡ · 104 · 6층 | 49.97㎡ · 104 | 6 | 7,300만원 | |
| 2026-03-2559.76㎡ · 107 · 8층 | 59.76㎡ · 107 | 8 | 1억 1,000만원 | |
| 2026-03-2449.97㎡ · 101 · 8층 | 49.97㎡ · 101 | 8 | 9,450만원 | |
| 2026-03-1539.84㎡ · 105 · 5층 | 39.84㎡ · 105 | 5 | 6,300만원 | |
| 2026-03-1349.97㎡ · 101 · 10층 | 49.97㎡ · 101 | 10 | 9,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-03-1339.84㎡ · 108 · 15층 | 39.84㎡ · 108 | 15 | 7,500만원 | |
| 2026-03-0539.84㎡ · 108 · 13층 | 39.84㎡ · 108 | 13 | 7,800만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-02-2339.84㎡ · 108 · 11층 | 39.84㎡ · 108 | 11 | 7,400만원 | |
| 2026-02-0339.84㎡ · 105 · 11층 | 39.84㎡ · 105 | 11 | 9,000만원 | |
| 2026-01-1549.97㎡ · 101 · 10층 | 49.97㎡ · 101 | 10 | 6,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-01-1349.97㎡ · 104 · 14층 | 49.97㎡ · 104 | 14 | 8,500만원 | |
| 2026-01-0949.97㎡ · 103 · 8층 | 49.97㎡ · 103 | 8 | 8,000만원 | |
| 2025-12-3049.97㎡ · 103 · 3층 | 49.97㎡ · 103 | 3 | 9,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-12-2239.84㎡ · 105 · 9층 | 39.84㎡ · 105 | 9 | 7,800만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-12-2239.84㎡ · 108 · 12층 | 39.84㎡ · 108 | 12 | 9,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2939.84㎡ · 3층 · 갱신 | 39.84㎡ | 3층 | 6,825만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2949.97㎡ · 17층 · 신규 | 49.97㎡ | 17층 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-10-2249.97㎡ · 16층 · 신규 | 49.97㎡ | 16층 | 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2139.84㎡ · 7층 · 신규 | 39.84㎡ | 7층 | 6,900만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1739.84㎡ · 17층 · 신규 | 39.84㎡ | 17층 | 1,000만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-10-1649.97㎡ · 1층 · 신규 | 49.97㎡ | 1층 | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-10-1239.00㎡ · 14층 | 39.00㎡ | 14층 | 500만원 | 45만원 | - |
| 2026-10-1259.76㎡ · 15층 · 신규 | 59.76㎡ | 15층 | 1억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0749.97㎡ · 6층 · 갱신 | 49.97㎡ | 6층 | 8,700만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0739.84㎡ · 7층 · 신규 | 39.84㎡ | 7층 | 6,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0139.84㎡ · 2층 · 신규 | 39.84㎡ | 2층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-09-2959.76㎡ · 13층 · 신규 | 59.76㎡ | 13층 | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-09-2839.84㎡ · 7층 · 신규 | 39.84㎡ | 7층 | 2,000만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026-09-2159.76㎡ · 9층 · 신규 | 59.76㎡ | 9층 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-09-1859.76㎡ · 18층 · 신규 | 59.76㎡ | 18층 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-09-1139.84㎡ · 13층 · 신규 | 39.84㎡ | 13층 | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-09-0739.84㎡ · 4층 · 신규 | 39.84㎡ | 4층 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-09-0539.84㎡ · 2층 · 신규 | 39.84㎡ | 2층 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-08-2939.84㎡ · 8층 · 신규 | 39.84㎡ | 8층 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-08-2739.84㎡ · 15층 · 신규 | 39.84㎡ | 15층 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-08-2739.84㎡ · 15층 · 신규 | 39.84㎡ | 15층 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-08-2549.97㎡ · 16층 · 신규 | 49.97㎡ | 16층 | 300만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-08-2559.76㎡ · 2층 · 신규 | 59.76㎡ | 2층 | 1,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026-08-2249.97㎡ · 12층 · 신규 | 49.97㎡ | 12층 | 8,400만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1039.84㎡ · 1층 · 신규 | 39.84㎡ | 1층 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-08-0659.76㎡ · 7층 · 신규 | 59.76㎡ | 7층 | 1억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-0339.84㎡ · 2층 · 신규 | 39.84㎡ | 2층 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-07-3139.84㎡ · 6층 · 신규 | 39.84㎡ | 6층 | 6,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-3139.84㎡ · 18층 · 신규 | 39.84㎡ | 18층 | 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-3049.97㎡ · 16층 · 신규 | 49.97㎡ | 16층 | 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2639.84㎡ · 9층 · 신규 | 39.84㎡ | 9층 | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-07-1139.84㎡ · 14층 · 신규 | 39.84㎡ | 14층 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-07-1159.76㎡ · 3층 · 갱신 | 59.76㎡ | 3층 | 1억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-0949.97㎡ · 2층 · 신규 | 49.97㎡ | 2층 | 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0449.97㎡ · 17층 · 신규 | 49.97㎡ | 17층 | 1,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-06-2159.76㎡ · 1층 · 신규 | 59.76㎡ | 1층 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-06-1939.84㎡ · 9층 · 신규 | 39.84㎡ | 9층 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-06-1559.76㎡ · 1층 · 신규 | 59.76㎡ | 1층 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-06-0739.84㎡ · 4층 · 신규 | 39.84㎡ | 4층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-06-0449.97㎡ · 1층 · 갱신 | 49.97㎡ | 1층 | 9,900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-2949.97㎡ · 4층 · 신규 | 49.97㎡ | 4층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-05-2159.76㎡ · 17층 · 신규 | 59.76㎡ | 17층 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026-05-1949.97㎡ · 10층 · 신규 | 49.97㎡ | 10층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-05-1539.84㎡ · 8층 · 신규 | 39.84㎡ | 8층 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-05-1439.84㎡ · 3층 · 신규 | 39.84㎡ | 3층 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-05-1349.97㎡ · 6층 · 신규 | 49.97㎡ | 6층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-05-1349.97㎡ · 18층 · 신규 | 49.97㎡ | 18층 | 500만원 | 52만원 | 신규 |
| 2026-05-0849.97㎡ · 14층 · 신규 | 49.97㎡ | 14층 | 7,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-0639.84㎡ · 4층 · 신규 | 39.84㎡ | 4층 | 6,300만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-3049.97㎡ · 8층 · 신규 | 49.97㎡ | 8층 | 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-2849.97㎡ · 8층 · 신규 | 49.97㎡ | 8층 | 8,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1639.84㎡ · 12층 · 신규 | 39.84㎡ | 12층 | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-04-1349.97㎡ · 13층 · 신규 | 49.97㎡ | 13층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-04-1359.76㎡ · 16층 · 신규 | 59.76㎡ | 16층 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-04-1039.84㎡ · 15층 · 신규 | 39.84㎡ | 15층 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-04-0949.97㎡ · 14층 · 신규 | 49.97㎡ | 14층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-04-0839.84㎡ · 9층 · 신규 | 39.84㎡ | 9층 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-04-0849.97㎡ · 5층 · 신규 | 49.97㎡ | 5층 | 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-0649.97㎡ · 6층 · 신규 | 49.97㎡ | 6층 | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-04-0549.97㎡ · 16층 · 갱신 | 49.97㎡ | 16층 | 1억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
안중우림아파트 경매·공매 1건
![경기도 평택시 안중읍 금곡리 337-3 안중우림아파트 제101동 제1층 제104호 [1/2 지분매각] 온비드 대표 사진](https://ravnmmskkcoojkdipizz.supabase.co/storage/v1/object/public/onbid-media/f7ac5bcf7519b3a758bbcc3a30ccb449b158853b71f043f7aef89796b77d58ea.webp)
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
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| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 6,900만원 (1) | 7,850만원 (2) |
| 2026-09 | 9,600만원 (1) | - |
| 2026-08 | - | 8,400만원 (1) |
| 2026-07 | 8,800만원 (1) | 7,500만원 (2) |
| 2026-06 | - | 9,900만원 (1) |
| 2026-05 | 9,450만원 (2) | 7,500만원 (1) |
| 2026-04 | 8,800만원 (3) | 8,250만원 (4) |
| 2026-03 | 9,450만원 (1) | 7,500만원 (2) |
| 2026-02 | - | 8,000만원 (2) |
| 2026-01 | 8,250만원 (2) | 7,500만원 (1) |
| 2025-12 | - | 7,500만원 (1) |
| 2025-11 | - | 8,500만원 (1) |
| 2025-10 | 9,700만원 (2) | - |
| 2025-09 | 1억원 (3) | - |
| 2025-08 | - | 9,600만원 (1) |
| 2025-07 | 9,800만원 (1) | 8,500만원 (1) |
| 2025-06 | 1억 700만원 (2) | 8,000만원 (3) |
| 2025-05 | 9,800만원 (3) | 8,000만원 (1) |
| 2025-04 | - | - |
| 2025-03 | 9,900만원 (1) | 9,000만원 (1) |
| 2025-02 | 1억원 (3) | - |
| 2025-01 | 9,350만원 (2) | 8,000만원 (2) |
| 2024-12 | 9,700만원 (1) | - |
| 2024-11 | 1억 1,500만원 (1) | 8,250만원 (2) |
| 2024-10 | 9,500만원 (4) | 8,500만원 (8) |
| 2024-09 | 1억원 (1) | 8,250만원 (2) |
| 2024-08 | 1억원 (5) | - |
| 2024-07 | - | 8,000만원 (3) |
| 2024-06 | 1억 700만원 (1) | 8,500만원 (3) |
| 2024-05 | 1억 200만원 (1) | 7,000만원 (1) |
| 2024-04 | 9,750만원 (2) | 9,500만원 (2) |
| 2024-03 | 1억 500만원 (3) | 9,250만원 (2) |
| 2024-02 | 1억 800만원 (6) | - |
| 2024-01 | 9,800만원 (1) | - |
| 2023-12 | 1억 1,450만원 (2) | 1억원 (1) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 평택시 서동대로 1832-23
지도에서 보기안중우림아파트는 경기도 평택시 안중읍 금곡리에 있는 아파트 단지로, 1999년 사용승인, 881세대, 8개 동, 시공 우림건설이다. 최근 1년 전용 49㎡ 매매 중앙값은 8,800만원(11건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1999-08-13 |
|---|---|
| 세대수 | 881세대 |
| 동수 | 8개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 복도식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 우림건설 |
| 시행사 | 우림건설 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 707대 (세대당 0.80대) |
| 승강기 | 13대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 881세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | - |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |