현화성원아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 현화성원아파트 전용 59㎡(24평형) 한 채를 사려면 현금 약 4,500만 원이 필요해요(대출 최대 9,800만 원, 최근 1년 매매 중앙값 약 1.4억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 4,500만 원(대출 9,800만 원), 생애 첫 집 현금 약 4,300만 원(대출 9,800만 원). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 4,500만 원(대출 9,800만 원), 생애 첫 집 현금 약 4,300만 원(대출 9,800만 원). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 4,500만 원(대출 9,800만 원), 생애 첫 집 현금 약 4,300만 원(대출 9,800만 원). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 4,500만 원(대출 9,800만 원), 생애 첫 집 현금 약 4,300만 원(대출 9,800만 원). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 4,500만 원(대출 9,800만 원), 생애 첫 집 현금 약 4,300만 원(대출 9,800만 원). 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

현화성원아파트

평택시 안중읍 현화리 · 2002년 · 494세대

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 현화성원아파트 전용 59㎡(24평형) 한 채를 사려면 현금 약 4,500만 원이 필요해요(대출 최대 9,800만 원, 최근 1년 매매 중앙값 약 1.4억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(24평형) · 최근 1년 매매 중앙값 1.4억 (32건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 4,500만 원

대출: 최대 9,800만 원집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 53만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 200만 원
중개보수·등기 등: 약 100만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 4,300만 원예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 4,500만 원

대출: 최대 9,800만 원집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 53만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 200만 원
중개보수·등기 등: 약 100만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 1.4억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 200만 원
중개보수·등기 등: 약 100만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 200만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

24평전용 59㎡
1억 4,000만원매매 32건
매매 범위
1억 2,700만원 ~ 1억 6,000만원
최근 거래
1억 3,450만원2026-11-04 · 6층
전세
1억 3,000만원33건 · 전세가율 92.9%
월세
보증금 1,000만원 / 월 60만원31건
공시가격
9,000만원988호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
24평전용 59㎡	1억 4,000만원32건	1억 2,700만원 ~ 1억 6,000만원	1억 3,450만원2026-11-04 · 6층	1억 3,000만원전세 33 · 월세 31	92.9%	보증금 1,000만원월 60만원	9,000만원988호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

1억 3,200만원 ~ 1억 4,800만원

가운데 1억 4,000만원 · ±6% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 1억 4,000만원 (32건, 1억 2,700만원~1억 6,000만원)
최근 거래 1억 3,450만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 4건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-11-0459.52㎡ · 6층	59.52㎡	6	1억 3,450만원
2026-10-2859.52㎡ · 5층	59.52㎡	5	1억 3,000만원
2026-10-2459.52㎡ · 18층	59.52㎡	18	1억 4,300만원
2026-10-2359.52㎡ · 8층	59.52㎡	8	1억 3,000만원
2026-08-2659.52㎡ · 105 · 15층	59.52㎡ · 105	15	1억 4,000만원
2026-08-2459.52㎡ · 102 · 11층	59.52㎡ · 102	11	1억 2,700만원
2026-08-1459.52㎡ · 102 · 5층	59.52㎡ · 102	5	1억 4,400만원
2026-07-2759.52㎡ · 105 · 13층	59.52㎡ · 105	13	1억 4,000만원
2026-06-2259.52㎡ · 6층	59.52㎡	6	1억 3,800만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-2259.52㎡ · 102 · 6층	59.52㎡ · 102	6	1억 3,800만원
2026-06-1959.52㎡ · 105 · 16층	59.52㎡ · 105	16	1억 3,800만원
2026-06-0859.52㎡ · 104 · 16층	59.52㎡ · 104	16	1억 3,800만원
2026-06-0359.52㎡ · 101 · 8층	59.52㎡ · 101	8	1억 3,500만원
2026-05-2359.52㎡ · 103 · 15층	59.52㎡ · 103	15	1억 5,000만원
2026-05-1859.52㎡ · 104 · 3층	59.52㎡ · 104	3	1억 3,500만원
2026-05-1859.52㎡ · 105 · 11층	59.52㎡ · 105	11	1억 2,800만원
2026-04-2159.52㎡ · 102 · 14층	59.52㎡ · 102	14	1억 3,500만원
2026-04-1359.52㎡ · 105 · 11층	59.52㎡ · 105	11	1억 4,400만원
2026-03-2659.52㎡ · 103 · 2층	59.52㎡ · 103	2	1억 3,500만원
2026-03-2359.52㎡ · 104 · 15층	59.52㎡ · 104	15	1억 4,500만원
2026-03-2059.52㎡ · 101 · 6층	59.52㎡ · 101	6	1억 4,400만원
2026-03-0759.52㎡ · 101 · 17층	59.52㎡ · 101	17	1억 3,250만원
2026-03-0459.52㎡ · 103 · 7층	59.52㎡ · 103	7	1억 4,000만원
2026-02-2659.52㎡ · 101 · 14층	59.52㎡ · 101	14	1억 4,250만원
2026-02-2359.52㎡ · 104 · 2층	59.52㎡ · 104	2	1억 3,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-02-2359.52㎡ · 104 · 19층	59.52㎡ · 104	19	1억 3,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-02-2059.52㎡ · 101 · 15층	59.52㎡ · 101	15	1억 6,000만원
2026-02-1259.52㎡ · 105 · 10층	59.52㎡ · 105	10	1억 4,300만원
2026-02-0759.52㎡ · 103 · 15층	59.52㎡ · 103	15	1억 4,400만원
2026-01-3159.52㎡ · 103 · 6층	59.52㎡ · 103	6	1억 4,500만원
2026-01-2759.52㎡ · 103 · 15층	59.52㎡ · 103	15	1억 4,200만원
2026-01-1359.52㎡ · 102 · 12층	59.52㎡ · 102	12	1억 5,300만원
2026-01-1359.52㎡ · 101 · 6층	59.52㎡ · 101	6	1억 4,450만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-12-2859.52㎡ · 105 · 3층	59.52㎡ · 105	3	1억 3,500만원
2025-12-0659.52㎡ · 105 · 4층	59.52㎡ · 105	4	1억 4,800만원
2025-11-1559.52㎡ · 104 · 17층	59.52㎡ · 104	17	1억 4,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-09-3059.52㎡ · 7층 · 신규	59.52㎡	7층	1,000만원	70만원	신규
2026-09-2959.52㎡ · 15층 · 신규	59.52㎡	15층	1억 2,000만원	전세	신규
2026-09-2959.52㎡ · 4층 · 신규	59.52㎡	4층	1억 2,100만원	6만원	신규
2026-09-1859.52㎡ · 16층 · 신규	59.52㎡	16층	1억 3,000만원	전세	신규
2026-09-0759.52㎡ · 15층 · 신규	59.52㎡	15층	1,000만원	65만원	신규
2026-08-2459.52㎡ · 5층 · 신규	59.52㎡	5층	1억 3,000만원	전세	신규
2026-07-2059.52㎡ · 7층 · 신규	59.52㎡	7층	1,000만원	60만원	신규
2026-07-1759.52㎡ · 15층 · 신규	59.52㎡	15층	1억 2,800만원	전세	신규
2026-07-1559.52㎡ · 17층 · 갱신	59.52㎡	17층	9,500만원	전세	갱신
2026-07-0959.52㎡ · 10층 · 갱신	59.52㎡	10층	1억 3,000만원	전세	갱신
2026-07-0759.52㎡ · 9층 · 신규	59.52㎡	9층	1억 2,800만원	전세	신규
2026-07-0159.52㎡ · 10층 · 신규	59.52㎡	10층	1억 3,000만원	전세	신규
2026-06-0959.52㎡ · 10층 · 갱신	59.52㎡	10층	1억 3,270만원	전세	갱신
2026-06-0859.52㎡ · 2층 · 갱신	59.52㎡	2층	1,000만원	60만원	갱신
2026-06-0659.52㎡ · 17층 · 신규	59.52㎡	17층	1,000만원	70만원	신규
2026-06-0259.52㎡ · 3층 · 갱신	59.52㎡	3층	1억 4,000만원	전세	갱신
2026-06-0259.52㎡ · 8층 · 신규	59.52㎡	8층	1,000만원	65만원	신규
2026-05-3059.52㎡ · 8층 · 신규	59.52㎡	8층	1,000만원	60만원	신규
2026-05-2959.52㎡ · 7층 · 신규	59.52㎡	7층	1,000만원	60만원	신규
2026-05-1859.52㎡ · 13층 · 신규	59.52㎡	13층	1,000만원	60만원	신규
2026-05-1859.52㎡ · 18층 · 신규	59.52㎡	18층	1억 2,000만원	전세	신규
2026-05-1559.52㎡ · 5층 · 신규	59.52㎡	5층	500만원	50만원	신규
2026-05-1459.52㎡ · 12층 · 신규	59.52㎡	12층	1,000만원	65만원	신규
2026-04-2559.52㎡ · 11층 · 신규	59.52㎡	11층	1,000만원	55만원	신규
2026-04-2359.52㎡ · 1층 · 신규	59.52㎡	1층	1,000만원	55만원	신규
2026-04-2259.52㎡ · 10층 · 갱신	59.52㎡	10층	1억 3,200만원	전세	갱신
2026-04-1859.52㎡ · 7층 · 신규	59.52㎡	7층	1,000만원	60만원	신규
2026-04-0359.52㎡ · 1층 · 신규	59.52㎡	1층	1억 2,000만원	전세	신규
2026-03-2559.52㎡ · 15층 · 신규	59.52㎡	15층	1,000만원	55만원	신규
2026-03-2359.52㎡ · 3층 · 신규	59.52㎡	3층	1억 3,000만원	전세	신규
2026-03-1359.52㎡ · 8층 · 신규	59.52㎡	8층	1,000만원	60만원	신규
2026-03-1359.52㎡ · 1층 · 신규	59.52㎡	1층	2,500만원	40만원	신규
2026-03-1159.52㎡ · 15층 · 신규	59.52㎡	15층	1억 3,000만원	전세	신규
2026-03-0259.52㎡ · 13층 · 신규	59.52㎡	13층	1,000만원	60만원	신규
2026-02-2759.52㎡ · 8층 · 갱신	59.52㎡	8층	1억 3,000만원	전세	갱신
2026-02-2659.52㎡ · 1층 · 갱신	59.52㎡	1층	1,000만원	70만원	갱신
2026-02-2659.52㎡ · 1층 · 갱신	59.52㎡	1층	1,000만원	70만원	갱신
2026-02-2359.52㎡ · 8층 · 신규	59.52㎡	8층	500만원	70만원	신규
2026-02-2259.52㎡ · 11층 · 신규	59.52㎡	11층	1억 3,000만원	전세	신규
2026-02-2159.52㎡ · 8층 · 신규	59.52㎡	8층	1,000만원	60만원	신규
2026-02-2059.52㎡ · 11층 · 신규	59.52㎡	11층	1,000만원	60만원	신규
2026-02-1959.52㎡ · 2층 · 신규	59.52㎡	2층	1억 2,500만원	전세	신규
2026-02-0759.52㎡ · 10층 · 신규	59.52㎡	10층	1,500만원	60만원	신규
2026-01-3159.52㎡ · 13층 · 신규	59.52㎡	13층	1,500만원	60만원	신규
2026-01-2859.52㎡ · 12층 · 신규	59.52㎡	12층	1억 2,000만원	전세	신규
2026-01-2559.52㎡ · 4층 · 신규	59.52㎡	4층	1억 2,000만원	전세	신규
2026-01-2159.52㎡ · 14층 · 신규	59.52㎡	14층	1억 2,000만원	전세	신규
2026-01-1059.52㎡ · 18층 · 갱신	59.52㎡	18층	1억 3,500만원	전세	갱신
2026-01-0859.52㎡ · 18층 · 신규	59.52㎡	18층	1억 2,000만원	전세	신규
2026-01-0659.52㎡ · 10층 · 신규	59.52㎡	10층	1억 2,000만원	전세	신규
2026-01-0559.52㎡ · 9층 · 신규	59.52㎡	9층	1억 1,500만원	전세	신규
2026-01-0559.52㎡ · 6층 · 갱신	59.52㎡	6층	1,000만원	65만원	갱신
2025-12-3159.52㎡ · 7층 · 신규	59.52㎡	7층	1,000만원	60만원	신규
2025-12-2059.52㎡ · 7층 · 신규	59.52㎡	7층	1,000만원	58만원	신규
2025-12-1859.52㎡ · 19층 · 신규	59.52㎡	19층	1억 2,000만원	전세	신규
2025-12-0159.52㎡ · 11층 · 신규	59.52㎡	11층	1억 2,500만원	전세	신규
2025-11-2959.52㎡ · 11층 · 갱신	59.52㎡	11층	1억 4,000만원	전세	갱신
2025-11-2659.52㎡ · 11층 · 신규	59.52㎡	11층	1억 3,000만원	전세	신규
2025-11-2659.52㎡ · 2층 · 갱신	59.52㎡	2층	1억 4,000만원	전세	갱신
2025-11-2459.52㎡ · 19층 · 신규	59.52㎡	19층	1,000만원	60만원	신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 안중읍 현화리

지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	1억 3,450만원 (1)	-
2026-10	1억 3,000만원 (3)	-
2026-09	-	1억 2,500만원 (2)
2026-08	1억 4,000만원 (3)	1억 3,000만원 (1)
2026-07	1억 4,000만원 (1)	1억 2,800만원 (5)
2026-06	1억 3,800만원 (4)	1억 3,635만원 (2)
2026-05	1억 3,500만원 (3)	1억 2,000만원 (1)
2026-04	1억 3,950만원 (2)	1억 2,600만원 (2)
2026-03	1억 4,000만원 (5)	1억 3,000만원 (2)
2026-02	1억 4,350만원 (4)	1억 3,000만원 (3)
2026-01	1억 4,500만원 (3)	1억 2,000만원 (7)
2025-12	1억 4,150만원 (2)	1억 2,250만원 (2)
2025-11	1억 4,400만원 (2)	1억 3,650만원 (7)
2025-10	1억 4,150만원 (4)	1억 4,000만원 (1)
2025-09	-	1억 3,000만원 (7)
2025-08	1억 4,000만원 (3)	1억 3,000만원 (1)
2025-07	1억 6,000만원 (1)	1억 2,700만원 (2)
2025-06	1억 5,000만원 (1)	1억 3,900만원 (3)
2025-05	1억 5,775만원 (6)	1억 3,000만원 (6)
2025-04	-	1억 4,500만원 (1)
2025-03	1억 6,000만원 (3)	1억 4,750만원 (6)
2025-02	-	1억 4,000만원 (5)
2025-01	1억 5,300만원 (1)	-
2024-12	1억 5,200만원 (5)	1억 3,000만원 (1)
2024-11	1억 5,000만원 (1)	1억 4,325만원 (2)
2024-10	1억 5,950만원 (3)	1억 4,500만원 (4)
2024-09	1억 6,000만원 (1)	1억 5,000만원 (3)
2024-08	1억 7,000만원 (1)	1억 5,000만원 (1)
2024-07	1억 7,000만원 (2)	1억 5,900만원 (6)
2024-06	1억 7,350만원 (2)	1억 6,000만원 (5)
2024-05	-	1억 7,000만원 (4)
2024-04	1억 7,000만원 (5)	1억 6,750만원 (2)
2024-03	1억 8,000만원 (1)	1억 6,000만원 (2)
2024-02	-	1억 5,550만원 (2)
2024-01	1억 8,400만원 (1)	1억 6,250만원 (2)
2023-12	-	-

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 평택시 현화중앙길 53

지도에서 보기

평택지제역 (1호선) · 13.9km

서정리역 (1호선) · 14.3km

현화성원아파트는 경기도 평택시 안중읍 현화리에 있는 아파트 단지로, 2002년 사용승인, 494세대, 5개 동, 시공 성원건설이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 1억 4,000만원(32건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2002-12-10
세대수	494세대
동수	5개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	조적구조
시공사	성원건설
시행사	성원산업개발주식회사
관리 방식	위탁관리
주차	495대 (세대당 1.00대)
승강기	13대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	427세대
전용 60~85㎡	67세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-