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대림한숲원
안성시 공도읍 마정리 · 1997년 · 222세대
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 대림한숲원 전용 24㎡(11평형) 한 채를 사려면 현금 약 1,100만 원이 필요해요(대출 최대 2,400만 원, 최근 1년 매매 중앙값 약 3,400만 원 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 24㎡(11평형) · 최근 1년 매매 중앙값 3,400만 원 (11건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 1,100만 원
- 대출
- 최대 2,400만 원집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 13만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 0만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 0만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 1,000만 원예요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 1,100만 원
- 대출
- 최대 2,400만 원집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 13만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 0만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 0만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 3,500만 원
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 0만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 0만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 비규제지역
- LTV
- 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 최대 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 0만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 해당 없음
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
11평전용 24㎡
3,400만원매매 11건
- 매매 범위
- 3,000만원 ~ 4,250만원
- 최근 거래
- 3,270만원2026-10-15 · 4층
- 전세
- 2,800만원5건 · 전세가율 82.4%
- 월세
- 보증금 200만원 / 월 35만원17건
- 공시가격
- 1,880만원308호
15평전용 34㎡
5,000만원매매 6건
- 매매 범위
- 4,300만원 ~ 5,850만원
- 최근 거래
- 5,000만원2026-10-14 · 7층
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 300만원 / 월 40만원6건
- 공시가격
- 2,850만원60호
17평전용 41㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 300만원 / 월 40만원2건
- 공시가격
- 2,910만원10호
18평전용 42㎡
4,500만원매매 1건
- 매매 범위
- 4,500만원 ~ 4,500만원
- 최근 거래
- 4,500만원2025-12-01 · 5층
- 전세
- 3,000만원2건 · 전세가율 66.7%
- 월세
- 보증금 300만원 / 월 40만원10건
- 공시가격
- 2,920만원66호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11평전용 24㎡ | 3,400만원11건 | 3,000만원 ~ 4,250만원 | 3,270만원2026-10-15 · 4층 | 2,800만원전세 5 · 월세 17 | 82.4% | 보증금 200만원월 35만원 | 1,880만원308호 |
| 15평전용 34㎡ | 5,000만원6건 | 4,300만원 ~ 5,850만원 | 5,000만원2026-10-14 · 7층 | -전세 0 · 월세 6 | - | 보증금 300만원월 40만원 | 2,850만원60호 |
| 17평전용 41㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 2 | - | 보증금 300만원월 40만원 | 2,910만원10호 |
| 18평전용 42㎡ | 4,500만원1건 | 4,500만원 ~ 4,500만원 | 4,500만원2025-12-01 · 5층 | 3,000만원전세 2 · 월세 10 | 66.7% | 보증금 300만원월 40만원 | 2,920만원66호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
3,100만원 ~ 3,700만원
가운데 3,400만원 · ±9% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 3,400만원 (11건, 3,000만원~4,250만원)
- 최근 거래 3,270만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1524.57㎡ · 102 · 4층 | 24.57㎡ · 102 | 4 | 3,270만원 | |
| 2026-10-1434.02㎡ · 103 · 7층 | 34.02㎡ · 103 | 7 | 5,000만원 | |
| 2026-10-1324.57㎡ · 103 · 1층 | 24.57㎡ · 103 | 1 | 3,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-10-0524.57㎡ · 101 · 3층 | 24.57㎡ · 101 | 3 | 3,500만원 | |
| 2026-09-3024.57㎡ · 102 · 3층 | 24.57㎡ · 102 | 3 | 3,400만원 | |
| 2026-09-2634.02㎡ · 103 · 4층 | 34.02㎡ · 103 | 4 | 4,670만원 | |
| 2026-07-3024.57㎡ · 101 · 2층 | 24.57㎡ · 101 | 2 | 3,150만원 | |
| 2026-07-2624.57㎡ · 101 · 4층 | 24.57㎡ · 101 | 4 | 3,300만원 | |
| 2026-07-0724.57㎡ · 103 · 5층 | 24.57㎡ · 103 | 5 | 3,850만원 | |
| 2026-06-1724.57㎡ · 103 · 6층 | 24.57㎡ · 103 | 6 | 4,250만원 | |
| 2026-06-1524.57㎡ · 103 · 3층 | 24.57㎡ · 103 | 3 | 3,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-05-0224.57㎡ · 102 · 4층 | 24.57㎡ · 102 | 4 | 3,000만원 | |
| 2026-04-1524.57㎡ · 102 · 2층 | 24.57㎡ · 102 | 2 | 3,400만원 | |
| 2026-02-2624.57㎡ · 103 · 3층 | 24.57㎡ · 103 | 3 | 3,400만원 | |
| 2026-02-2434.02㎡ · 103 · 1층 | 34.02㎡ · 103 | 1 | 4,300만원 | |
| 2026-02-0334.02㎡ · 103 · 3층 | 34.02㎡ · 103 | 3 | 5,850만원 | |
| 2026-01-2134.02㎡ · 103 · 8층 | 34.02㎡ · 103 | 8 | 5,000만원 | |
| 2025-12-0142.39㎡ · 101 · 5층 | 42.39㎡ · 101 | 5 | 4,500만원 | |
| 2025-11-2534.02㎡ · 103 · 6층 | 34.02㎡ · 103 | 6 | 5,000만원 | |
| 2025-11-1724.57㎡ · 101 · 1층 | 24.57㎡ · 101 | 1 | 3,480만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-3124.00㎡ · 1층 | 24.00㎡ | 1층 | 2,800만원 | 전세 | - |
| 2026-10-0224.57㎡ · 3층 · 신규 | 24.57㎡ | 3층 | 300만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026-09-2224.57㎡ · 1층 · 신규 | 24.57㎡ | 1층 | 200만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026-09-2024.57㎡ · 2층 · 갱신 | 24.57㎡ | 2층 | 200만원 | 34만원 | 갱신 |
| 2026-09-0324.57㎡ · 3층 · 신규 | 24.57㎡ | 3층 | 200만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026-08-2924.57㎡ · 2층 · 신규 | 24.57㎡ | 2층 | 300만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026-08-2324.57㎡ · 9층 · 신규 | 24.57㎡ | 9층 | 500만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026-08-1442.39㎡ · 5층 · 신규 | 42.39㎡ | 5층 | 300만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-08-0324.57㎡ · 5층 · 신규 | 24.57㎡ | 5층 | 3,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-2224.57㎡ · 1층 · 신규 | 24.57㎡ | 1층 | 200만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026-07-0942.39㎡ · 9층 · 신규 | 42.39㎡ | 9층 | 300만원 | 52만원 | 신규 |
| 2026-07-0124.57㎡ · 1층 · 신규 | 24.57㎡ | 1층 | 200만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026-06-2642.39㎡ · 5층 · 신규 | 42.39㎡ | 5층 | 2,000만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026-06-1734.02㎡ · 1층 · 신규 | 34.02㎡ | 1층 | 300만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-06-1541.01㎡ · 5층 · 신규 | 41.01㎡ | 5층 | 300만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-06-1524.57㎡ · 4층 · 신규 | 24.57㎡ | 4층 | 200만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-05-2624.57㎡ · 4층 · 신규 | 24.57㎡ | 4층 | 2,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2424.57㎡ · 2층 · 신규 | 24.57㎡ | 2층 | 500만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026-05-1324.57㎡ · 6층 · 신규 | 24.57㎡ | 6층 | 300만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026-04-2024.57㎡ · 3층 · 갱신 | 24.57㎡ | 3층 | 300만원 | 33만원 | 갱신 |
| 2026-03-1542.39㎡ · 10층 · 신규 | 42.39㎡ | 10층 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-03-0142.39㎡ · 8층 · 신규 | 42.39㎡ | 8층 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-02-2734.02㎡ · 8층 · 신규 | 34.02㎡ | 8층 | 300만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-02-2324.57㎡ · 2층 · 신규 | 24.57㎡ | 2층 | 200만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026-02-2042.39㎡ · 5층 · 신규 | 42.39㎡ | 5층 | 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-2024.57㎡ · 4층 · 신규 | 24.57㎡ | 4층 | 3,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-1524.57㎡ · 2층 · 신규 | 24.57㎡ | 2층 | 200만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026-02-0224.57㎡ · 4층 · 신규 | 24.57㎡ | 4층 | 200만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026-01-2134.02㎡ · 5층 · 신규 | 34.02㎡ | 5층 | 300만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-01-2142.39㎡ · 5층 · 신규 | 42.39㎡ | 5층 | 300만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026-01-2141.01㎡ · 3층 · 신규 | 41.01㎡ | 3층 | 300만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-01-2134.02㎡ · 4층 · 신규 | 34.02㎡ | 4층 | 300만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-01-2134.02㎡ · 1층 · 신규 | 34.02㎡ | 1층 | 300만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-01-2142.39㎡ · 5층 · 신규 | 42.39㎡ | 5층 | 300만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-01-2142.39㎡ · 5층 · 신규 | 42.39㎡ | 5층 | 300만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-01-0234.02㎡ · 6층 · 신규 | 34.02㎡ | 6층 | 300만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026-01-0224.57㎡ · 3층 · 신규 | 24.57㎡ | 3층 | 200만원 | 32만원 | 신규 |
| 2025-12-3124.57㎡ · 1층 · 신규 | 24.57㎡ | 1층 | 2,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-12-2842.39㎡ · 5층 · 신규 | 42.39㎡ | 5층 | 300만원 | 35만원 | 신규 |
| 2025-11-2942.39㎡ · 5층 · 신규 | 42.39㎡ | 5층 | 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2025-11-2524.57㎡ · 4층 · 신규 | 24.57㎡ | 4층 | 300만원 | 30만원 | 신규 |
| 2025-11-1742.39㎡ · 5층 · 신규 | 42.39㎡ | 5층 | 200만원 | 35만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 42건까지.
같은 동 경매·공매 공도읍 마정리
지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.
시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 3,385만원 (2) | 2,800만원 (1) |
| 2026-09 | 3,400만원 (1) | - |
| 2026-08 | - | 3,500만원 (1) |
| 2026-07 | 3,300만원 (3) | - |
| 2026-06 | 4,250만원 (1) | - |
| 2026-05 | 3,000만원 (1) | 2,500만원 (1) |
| 2026-04 | 3,400만원 (1) | - |
| 2026-03 | - | - |
| 2026-02 | 3,400만원 (1) | 3,500만원 (1) |
| 2026-01 | - | - |
| 2025-12 | - | 2,500만원 (1) |
| 2025-11 | 3,480만원 (1) | - |
| 2025-10 | 3,200만원 (1) | - |
| 2025-09 | 3,400만원 (4) | - |
| 2025-08 | 3,500만원 (1) | - |
| 2025-07 | 3,400만원 (3) | - |
| 2025-06 | 3,300만원 (1) | - |
| 2025-05 | 3,375만원 (2) | - |
| 2025-04 | - | 3,000만원 (1) |
| 2025-03 | - | 3,900만원 (1) |
| 2025-02 | 3,600만원 (1) | - |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | - | 3,000만원 (1) |
| 2024-11 | 3,350만원 (1) | 3,000만원 (1) |
| 2024-10 | - | - |
| 2024-09 | 3,440만원 (1) | 3,000만원 (3) |
| 2024-08 | 3,300만원 (1) | 2,800만원 (1) |
| 2024-07 | 3,525만원 (2) | - |
| 2024-06 | 3,150만원 (1) | - |
| 2024-05 | 3,175만원 (4) | - |
| 2024-04 | - | - |
| 2024-03 | 3,500만원 (2) | - |
| 2024-02 | - | - |
| 2024-01 | - | - |
| 2023-12 | - | - |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 안성시 가족공원길 86
지도에서 보기대림한숲원은 경기도 안성시 공도읍 마정리에 있는 아파트 단지로, 1997년 사용승인, 222세대, 3개 동, 시공 대림흥산주이다. 최근 1년 전용 24㎡ 매매 중앙값은 3,400만원(11건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1997-03-31 |
|---|---|
| 세대수 | 222세대 |
| 동수 | 3개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 형태 | 복도식 |
| 구조 | 철골콘크리트구조 |
| 시공사 | 대림흥산주 |
| 시행사 | 대림흥산주 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 74대 (세대당 0.33대) |
| 승강기 | 1대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 휴게시설 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 222세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | - |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |